Поражает своей естественностью и большим разнообразием. Да, потрясающих и захватывающих пейзажей вы здесь не увидите. Но красота этого края совсем в другом - в тихой гармонии и удачном соединении холмов с плавными очертаниями лесов, болот и озёр, затянутых дымкой и туманом. Эта статья - об особенностях природы области, а также о её
Особенности природы Ленинградской области
Территория региона отличается равнинностью, ведь область в орографическом отношении полностью находится в пределах Поэтому абсолютные высоты здесь не превышают отметки в 291 метр (гора Гапсельга). Несмотря на области нельзя назвать скучным. Ведь здесь представлены и низменности, и холмистые возвышенности. Огромный интерес вызывает так называемый Балтийско-Ладожский глинт - впечатляющих размеров уступ, пересекающий область с запада на восток почти на 200 километров. Он достигает высоты в 50-60 метров.
Особенности природы Ленинградской области проявляются и в климате. Здесь отмечается очень мягкая зима и довольно прохладное лето. При этом самыми теплыми являются юго-западные оконечности области. За год этот регион получает до 700 мм осадков, причем основная их часть выпадает в летне-осенний период.
Очень густой гидрографической сеткой отличается природа Ленинградской области. Здесь насчитывают до 1800 озёр (и среди них - крупнейшее в Европе - Ладожское), а если сложить все реки области в одну, то получится впечатляющая цифра в 50 тысяч километров! Кроме того, в регионе очень много болот и заболоченных земель.
Растительный и животный мир области
Северная часть Ленобласти занята тайгой, а южная - зоной смешанных лесов. Поэтому неудивительно, что процент лесистости для региона довольно высокий, он составляет 55%. Лишь вокруг Санкт-Петербурга преобладают луговые и культурные ландшафты (пашня). Береза, ольха, липа, дуб, сосна, ель и ясень - именно такими деревьями может похвастаться богатая природа Ленинградской области.
Довольно разнообразен и животный мир края, который представлен преимущественно лесными видами. Так, здесь можно часто встретить белку, зайца, хоря, куницу или косулю. На территории области также водятся бобры, лоси, волки и лисицы, медведи и дикие кабаны. Однако их встретить в лесах не так-то просто.
Для Ленинградской области характерен очень богатый мир пернатых обитателей (до 300 видов птиц), а в реках и озерах региона водится около 80 видов разных рыб.
Ленинградской области
Природные богатства края пытаются сберечь и сохранить. Для этого в области создано множество природоохранных территорий и объектов. Среди них следующие:
- один природный заповедник государственного значения;
- один комплексный заказник федерального значения;
- двенадцать заказников регионального значения;
- один региональный природный парк;
- двадцать пять памятников природы.
В 1999 году была выпущена Красная книга области, в которой собраны редкие и исчезающие представители флоры и фауны региона.
Ленинградской области представлены комплексными, геологическими и гидрологическими объектами. Они расположены в разных районах этого очаровательного края. Остановимся лишь на нескольких самых известных памятниках, которыми так богата природа Ленинградской области.
Радоновые источники в Лопухинке
В Ломоносовском районе, близ села Лопухинка, расположен один из памятников природы области - это комплекс уникальных радоновых источников и озёр. Общая площадь охраняемой территории - 270 гектаров. Сам памятник природы был учрежден в 1976 году.
Здесь на поверхность выходит множество родников, которые сформировали узкую и красивую долину речки Лопухинка в виде каньона до 30 метров глубиной. В этой реке водится форель, однако ловить её здесь, разумеется, запрещено. В пределах природного памятника встречаются небольшие по площади массивы дубово-вязовых лесов.
Староладожский комплексный памятник природы
Красивейший природный памятник площадью в 220 гектаров можно увидеть, приехав в Волховский район Ленинградской области. Природа этого замечательного места привлекает к себе множество путешественников. Ведь здесь можно увидеть скалистые геологические выходы ордовикского возраста, полюбоваться таинственными древними курганами, посетить пещеры, в которых зимуют летучие мыши.
Природный памятник был основан в 1976 году. Он расположился на обоих берегах р. Волхов. На его территории находятся четыре искусственных пещеры, самая крупная из которых - Танечкина. Они известны как самое крупное место зимовки летучих мышей на всем северо-западе России. В этих пещерах животные проводят около семи месяцев в году - с конца октября по июнь.
Саблинский природный памятник
В Тосненском районе Ленинградской области находится уникальное место - целый и исторических достопримечательностей. Всего в сорока километрах от Санкт-Петербурга расположен этот памятник природы с водопадами, скалистыми каньонами, пещерами и старинными курганами. Тут же туристы могут посетить и бывшую усадьбу Алексея Толстого - хутор Пустыньку.
В пределах природного памятника находится два небольших, но очень живописных водопада: Тосненский и Саблинский. Высота последнего - около трех метров. Большой интерес здесь вызывают и искусственные пещеры, датируемые концом XIX - началом XX века. В них добывали песок, который использовали для производства стекла. В то время пещеры обеспечивали огромный спрос Петербурга в данном материале. Сегодня известно о четырех крупных и шести малых пещерах в Саблино.
В заключение...
Природа Ленинградской области - как скромная, но очень красивая русская девушка - тихо, но гордо заявляет о себе. Здесь есть все условия для полноценного отдыха человека: очаровательные ландшафты, прохладные леса, озера и реки, в которых водится много рыбы. В этих краях действительно можно прекрасно отдохнуть после тяжелых и серых городских будней.
География
Ленинградская область - субъект Российской Федерации, расположенный на северо-западе европейской части страны. Входит в состав Северо-Западного федерального округа и Северо-западного экономического района.
Площадь территории - 85 300 км², что составляет 0,5 % площади России. С запада на восток область протянулась на 450 км, а наибольшая протяжённость с севера на юг составляет 320 км.
Область целиком расположена на территории Восточно-Европейской (Русской) равнины. Этим объясняется равнинный характер рельефа с незначительными абсолютными высотами (в основном, 50-150 метров над уровнем моря). Территория Карельского перешейка (а особенно его северо-западной части) отличается пересечённым рельефом и многочисленными скальными выходами.
Низменности в основном расположены по берегам Финского залива и Ладожского озера, а также в долинах крупных рек. Основными из них являются Выборгская, Приозерская, Приладожская, Предглинтовая (Приморская), Плюсская, Лужская, Волховская, Свирская и Тихвинская.
Крупнейшими возвышенностями являются Лемболовская, Ижорская, Лодейнопольская, Вепсовская возвышенности и Тихвинская гряда. Наивысшая точка области - гора Гапсельга (291 метр над уровнем моря) - находится на Вепсовской возвышенности. Интересным географическим объектом является Балтийско-ладожский уступ (глинт) - высокий (до 40-60 метров) обрыв, протянувшийся более чем на 200 км с запада на восток области. Он является берегом древнего моря.
Территория области находится на стыке двух крупнейших тектонических структур. Северо-запад области расположен на Балтийском кристаллическом щите, где выходят на поверхность архейские и раннепротерозойские породы. Они образовались более 600 миллионов лет назад в результате мощных вулканических извержений.
Территория области, за исключением небольшой крайне юго-восточной части, относится к бассейну Балтийского моря и имеет густую, хорошо развитую речную сеть. Общая протяжённость всех рек в Ленинградской области около 50 тыс км. Также в области расположено 1800 озёр, в том числе Ладожское - крупнейшее в Европе. Значительная часть области заболочена.
Основные реки: Луга (353 км), Оять (266 км), Сясь (260 км), Паша (242 км), Волхов (224 км), Свирь (224 км), Оредеж (192 км), Вуокса (156 км), Нева (74 км).
Крупнейшие озера: Ладожское (17700 км²), Онежское (9890 км²), Вуокса (95,6 км²), Отрадное (66 км²), Суходольское (44,3 км²), Вялье (35,8 км²), Самро (40,4 км²), Глубокое (37,9 км²), Комсомольское (24,6 км²), Балахановское (15,7 км²), Череменецкое (15 км²), Врево (12 км²), Кавголовское (5,4 км²).
Климат
Климат области атлантико-континентальный. Морские воздушные массы обусловливают сравнительно мягкую зиму с частыми оттепелями и умеренно-тёплое, иногда прохладное лето. Средняя температура января −8...−11 °C, июля +16...+18 °C. Абсолютный максимум температуры +36 °C, абсолютный минимум −52°C . Наиболее холодными являются восточные районы, наиболее тёплыми - юго-западные.
Количество осадков за год 600-700 мм. Наибольшее количество осадков выпадает на возвышенностях, максимум - на Лемболовской. Минимальное количество осадков выпадает на прибрежных низменностях. Наибольшее количество осадков выпадает летом и осенью.
В зимний период осадки выпадают в основном в виде снега. Постоянный снежный покров появляется во второй половине ноября - первой половине декабря. Сходит снег во второй половине апреля.
Административно-территориальное устройство
Территориальными образованиями Ленинградской области являются административно-территориальные и муниципальные образования. Основы территориального деления области установлены законом «Об административно-территориальном устройстве Ленинградской области».
Административно-территориальными образованиями области являются:
20 городов областного подчинения
17 районов, в состав которых входят:
o 11 городов районного подчинения
o 32 городских посёлка
o 1 посёлок
o 205 волостей
В составе волостей находятся сельские населённые пункты. В подчинении городов и городских посёлков также могут находиться сельские населённые пункты.
Муниципальными образованиями области являются:
1 городской округ
17 муниципальных районов, в состав которых входят:
o 62 (с 1 января 2010 года - 61) городских поселения
o 142 сельских поселения
Муниципальные районы:
Бокситогорский муниципальный район
Волосовский муниципальный район
Волховский муниципальный район
Всеволожский муниципальный район
Выборгский муниципальный район
Гатчинский муниципальный район
Кингисеппский муниципальный район
Киришский муниципальный район
Кировский муниципальный район
Лодейнопольский муниципальный район
Ломоносовский муниципальный район
Лужский муниципальный район
Подпорожский муниципальный район
Приозерский муниципальный район
Сланцевский муниципальный район
Тихвинский муниципальный район
Тосненский муниципальный район
Городской округ - Сосновоборский городской округ
Основные города: Гатчина, Выборг, Сосновый Бор, Тихвин, Кириши, Кингисепп, Всеволожск, Волхов, Сертолово, Луга, Тосно, Сланцы, Кировск
Население
Численность населения 1633,4 тыс. чел. (2008 год), из которых 89,58% - русские, 2,51% - украинцы, 1,58% - белорусы, 0,57% - татары, 0,48% - финны, 0,33% - армяне, 0,27% - цыгане, 0,23% - азербайджанцы, 0,17% - чуваши, 0,14% - немцы, 0,13% - мордва, 0,12% - карелы, 0,12% - вепсы, 0,12% - молдаване, 0,1% - поляки, 0,1% - евреи, 0,09% - грузины, 0,08% - эстонцы, 0,07% - башкиры, 0,06% - корейцы, 0,06% - узбеки, 0,06% - марийцы, 0,06% - удмурты, 0,05% - карелы, 0,05% - казахи, 2,34% - не определили национальность.
Плотность населения более чем в 2 раза превышает плотность по РФ – 19,2 человека на 1 кв. км (при средней плотности населения по Российской Федерации 9 человек на 1 кв. км). Удельный вес городского населения в общей численности составляет 66,36 %.
Флора и фауна
Территория области расположена в зоне тайги, а именно, в её средней и южной подзонах. Отмечается переход от хвойных лесов к смешаным на юге области. Леса занимают 55,5 % территории области. Лесные ресурсы сильно истощены. Коренные сосновые и, особенно, еловые леса сохранились местами на северо-западе и востоке области, но, в основном, они замещены малоценными и малопродуктивными производными мелколиственными лесами и мелколесьями (берёза, осина, ольха серая).
В области обитают главным образом лесные животные, среди которых 68 видов млекопитающих. Основными из них являются белка, хорь, куница, крот, заяц-беляк, заяц-русак, различные грызуны (полевая и лесная мыши, крыса и другие). Реже встречаются волк, кабан, косуля, лисица, лось, медведь, рысь, ласка, выдра, олень пятнистый, ондатра, нерпа, бобр, тюлень, норка, енотовидная собака.
В области обитает около 300 видов птиц, основными являются глухарь, куропатка белая, куропатка серая, рябчик, тетерев, утка местная, утка пролётная, гусь, кулик. Некоторые лесные птицы (дятел, дрозд, синица, кукушка, скворец, мухоловка) приносят пользу, истребляя вредных насекомых. Зимуют в области лишь ворон, воробей, синица, снегирь, дятел; большинство же покидает области, начиная с конца августа.
В водах области водится около 80 видов рыб. Из морских рыб чаще встречаются салака, балтийская (ревельская) килька, треска, морская щука. Из проходных рыб встречаются корюшка, лосось, кумжа, угорь. Среди пресноводных рыб наибольшее значение имеет сиг, также встречаются окунь, судак, лещ, плотва, снеток. В Красную книгу занесены: балтийская кольчатая нерпа, нерпа ладожская, серый тюлень, беркут, змееяд, сапсан, скопа, орлан-белохвост.
На территории области созданы и функционируют: 2 государственных природных заповедника: Ингерманландский, Нижнесвирский; 1 федеральный комплексный заказник: Мшинское болото; 12 региональных комплексных заказников: Белый Камень, Берёзовые острова, Вепсский лес, Выборгский, Гладышевский, Гряда Вярямянселькя, Дубравы у деревни Велькота, Котельский, Лисинский, Раковые озёра, Сяберский, Чистый мох; 4 региональных гидрологических заказника: Болото Ламмин-Суо, Болото Озёрное, Глебовское болото, Север Мшинского болота; 3 региональных ботанических заказника: Гостилицкий, Линдуловская роща, Ракитинский; 1 региональный орнитологический заказник: Озеро Мелководное; 1 региональный дендрологический парк: Отрадное; 1 региональный природный парк: Вепсский лес.
Экономика
Структура валового регионального продукта по видам деятельности (2005 год):
обрабатывающие производства - 28,0 %
транспорт и связь - 20,8 %
оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования - 11,5 %
строительство - 9,4 %
сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство - 9,0 %
Промышленность
Промышленность является основой экономики области, развитие получили различные отрасли. В структуре отгруженной продукции обрабатывающих производств преобладают производства пищевых продуктов и табака (29,1 %), транспортных средств и оборудования (12,1 %), кокса и нефтепродуктов (11,3 %), целлюлозно-бумажное производство, издательская и полиграфическая деятельность (11, 1 %).
На долю области приходится 38,8 % общероссийского производства натурального чая; 15,1 - папирос и сигарет; 14,8 - картона; 12,5 - бумаги; 8,9 - целлюлозы; 5,3 - легковых автомобилей; 9,1 - первичной переработки нефти.
Электроэнергетика представлена всеми основными её типами. В Сосновом Бору расположена Ленинградская атомная электростанция, в Киришах и Кировске - крупные теплоэлектростанции. На реках Вуокса, Свирь, Волхов построены небольшие гидроэлектростанции.
Машиностроительные предприятия находятся в различных городах области. Во Всеволожске расположен сборочный автозавод «Ford», в Выборге - судостроительный завод, в Тосно - завод по производству строительной техники «Caterpillar», в Гатчине - завод «Буревестник», в Луге - абразивный завод.
Алюминивая промышленность представлена бокситовыми рудниками в Бокситогорске, глинозёмным заводом в Пикалёво и алюминиевым заводом в Волхове.
Основными предприятиями химической промышленности являются комбинат «Фосфорит» в Кингисеппе, завод по производству белковой оболочки для колбас и сосисок «Белкозин» в Луге, завод «Henkel» в Тосно.
Центром нефтехимической промышленности области является город Кириши, где расположены нефтеперерабатывающий завод «Киришинефтеоргсинтез» и фирма «Нефтезаводмонтаж».
Лесная и деревообрабатывающая промышленность развита во многих районах. Крупные леспромхозы расположены в основном на востоке области. В Гатчине, Приозерске и Волхове находятся мебельные фабрики, в Выборге - картонно-руберойная фабрика, в Подпорожье - Свирский лесоэнергетический комбинат.
Предприятия целлюлозно-бумажной промышленности расположены в Светогорске, Сясьстрое, Советском, Коммунаре.
Промышленность строительных материалов представлена цементными заводами в Сланцах и Пикалёво, кирпичными заводами в Гатчинском, Тосненском и Всеволожском районах, стекольными заводами в Лужском районе.
Пищевая промышленность в основном имеет местное значение, представлена хлебобулочными комбинатами, молочными заводами в различных городах области. В Волхове расположен завод компании «Талосто», в Ломоносовском районе - табачная фабрика «Филип Моррис Ижора».
Строительство
В 2006 году в Ленинградской области действовало 866 строительных организаций, объём строительных работ составил 53905,8 млн рублей.
В 2007 году в области построены 844 тыс. м² жилья, что в 2 раза превышает показатель 2001 года. В 2008 году планируется построить 1 млн м² жилья.
Сельское хозяйство
Сельское хозяйство области имеет ярко выраженную пригородную специализацию, ведущие отрасли - молочно-мясное животноводство, картофелеводство и овощеводство. При этом продукция животноводства заметно преобладает над растениеводством.
Значительную часть урожая картофеля и овощей дают личные подсобные хозяйства населения. Главные овощные культуры - капуста, морковь, огурцы, лук, свёкла. Также в области выращивают зерновые культуры: ячмень, рожь, овёс, в основном на корм скоту и птицам.
Кроме того, в области развивается звероводство: разводят норку, ондатру, голубого и чёрно-серебристого песца и других животных.
Сельскохозяйственные угодья всех категорий на 1 июля 2006 года составляют 640 тыс. га, из них пашня - 337 тыс. га. В области насчитывается свыше 200 крупных и средних сельскохозяйственных предприятий (в прошлом - совхозов, ныне - акционерных обществ). Фермерские хозяйства пока не получили большого распространения.
Банковский сектор
В Ленинградской области зарегистрированы 3 коммерческих банка:
«Русский торгово-промышленный банк» (входит в Восточно-европейскую финансовую корпорацию). Штаб-квартира - во Всеволожске, филиалы во многих городах области
«Выборг-Банк» (входит в Восточно-европейскую финансовую корпорацию). Штаб-квартира - в Выборге, филиалы в Приморске и Светогорске
«Станкобанк». Штаб-квартира - в Рощино
Также банковские услуги в городах области представляют филиалы и отделения других банков. Наиболее разветвлённую филиальную сеть имеет «Северо-Западный банк Сбербанка России». Также в области представлены банки «ВТБ Северо-Запад», «ВТБ 24», «Россельхозбанк», Балтийский банк, Русславбанк, Москомприватбанк, Инкасбанк, «Петербургский социально-коммерческий банк» и другие.
Полезные ископаемые
Ленинградская область сравнительно богата различными полезными ископаемыми. Их состав, условия залегания и размещение месторождений находится в тесной связи с геологическим строением области.
Наибольшее промышленное значение имеют бокситы (в районе города Бокситогорска; руды залегают неглубоко и могут добываться открытым способом), горючие сланцы (в районе города Сланцы; глубина залегания 80-300 м, добыча шахтным способом) и фосфориты (вблизи города Кингисеппа).
Ленинградская область обладает огромными запасами гранита, известняка, кирпичной и огнеупорной глины, строительного и формировочного песка и других строительных материалов, минеральных красок. Имеются крупные источники минеральных вод (Полюстровские углекислые в СПб, серноводные в Саблино, хлоридно-натриевые в Сестрорецке).
Гранит добывается на севере Карельского перешейка, где древний кристаллический фундамент выходит на поверхность. Известняки широко распространены в области. В зависимости от времен образования разными свойствами. Древние известняки, слагающие Ижорскую возвышенность,- очень плотные и разламываются на крупные плит. Наиболее значительны месторождения известняков сосредоточены в районе глинта и в районе города Пикалево, на востоке области.
В области обнаружено свыше 2300 месторождений торфа. Запасы торфа в области превышают 17 млрд.куб.м. Самые крупные месторождения торфа расположены в низменных районах области, особенно на юге и востоке.
В этой статье мы в общих чертах расскажем как купить дом. А в следующей, расположенной ниже, расскажем о приобретении дома применительно к Ленинградской области. Для того, чтобы выбрать подходящий дом с земельным участком, сначала нужно определиться с целью покупки загородного дома. Как правило, дома в пригороде покупаются для двух основных вариантов проживания: для постоянного (преимущественного) проживания или для отдыха на природе в выходные дни и праздничные дни. Соответственно, и местоположение будущего дома необходимо выбирать исходя из этих условий.
Дом для постоянного (преимущественного) проживания должен находится в месте, по возможности сочетающем в себе хорошую экологическую обстановку (чистый воздух, близость леса, реки или озера), а также хорошую транспортную доступность и обеспеченность социальной инфраструктурой.
Для того, чтобы убедиться в экологичности будущего места проживания, необходимо не только выбрать красивое место, но и обязательно уточнить, нет ли по близости вредных производств или экологически опасных объектов. В большинстве случаев, продавец не будет вам рассказывать о неблагоприятных факторах даже при наличии у него такой информации. Например, в одном известном нам случае, агенты по недвижимости водили потенциальных покупателей загородного дома только в выходные, поскольку в субботу и воскресенье не было взлетов МиГов (сверхзвуковые самолеты) с расположенного рядом военного аэродрома, а в другие дни уровень шума от их периодических взлетов просто зашкаливал. Поэтому, мы вам настоятельно рекомендуем, как минимум, внимательно просмотреть карту экологической обстановки на территории того района, в котором вы присмотрели себе дом. Для более полного представления об объектах повышенной экологической опасности советуем прочитать нашу статью, расположенную по этой ссылке .
Кроме экологичности, место расположения дома для постоянного проживания должно обладать таким свойством, как хорошая транспортная доступность. Т.е. время, за которое можно добраться от приобретенного загородного дома до места работы должно быть максимально небольшим. При этом положительными факторами будут являться:
Наличие нескольких взаимозаменяющих автомобильных трасс
Наличие в непосредственной близости ж/д станции пригородного сообщения
Несколько маршрутов автобусного или иного сообщения
Наличие дороги с твердым покрытием до вашего будущего участка
Желательно предварительно проверить загруженность дорог и общественного транспорта в так называемые часы пик: утром и вечером по будним дням, вечером в пятницу по маршруту "туда" и вечером в воскресенье по маршруту "обратно".
Также, немаловажно и наличие в непосредственной близости от вашего нового дома таких объектов социальной инфраструктуры, как магазины различной направленности, аптека, поликлиника, почтовое отделение и отделение банка. Для молодых семей будет актуально наличие детского садика.
Стоит отдельно отметить, что для постоянного проживания лучше выбирать дом с участком именно ИЖС, а не ДНП или СНТ. Это связано в первую очередь с возможностью прописки (регистрации по месту жительства) в таком доме, которая дает право на обеспечение социальными услугами по месту жительства (приписка к больнице и детскому саду, доставка на дом почты и пенсии, ремонт дорог и инженерных сетей за счет муниципалов и т.п.).
Дом для загородного отдыха в выходные и праздничные дни , обычно называют словом "дача ". Место для дачи выбирают исходя из собственных предпочтений. Тот кто любит рыбалку, выберет берег богатого рыбой озера или реки. Тот, кто любит лес с грибами и ягодами, выберет место недалеко от леса. Вопросы транспортной доступности и социальной инфраструктуры здесь уходят на второй план, поскольку ради тишины, спокойствия и любимого хобби можно проехать лишние 50-100 км, а в выходные можно обойтись и без магазина или почты.
Для дачи вполне может подойти небольшой дом в "глухой" деревне или садоводстве (СНТ), которые обычно стоят относительно недорого. В последнее время стали популярными дачные поселки или дачные некоммерческие партнерства (ДНП), расположенные в красивом месте.
Из факторов транспортной доступности, пожалуй самым важным будет являться хорошая подъездная дорога к участку.
Итак, выбрав красивый и экологически чистый район для того, чтобы там купить дом, переходим к выбору собственно самого дома. Каким он должен быть?
Каким должен быть покупаемый дом? Наше мнение здесь весьма однозначно - дом должен быть "обжитым ". Если вы не хотите ближайшие несколько лет провести в процессе постоянной достройки, утепления, оборудования водопроводом и т.п. своего загородного жилища - покупайте уже обжитой дом. Такие на первый взгляд мелочи, как наличие мебели, беседки во дворе, обустроенной кухни и бани, системы отопления и водоснабжения делают вашу загородную жизнь комфортной, ведь как говорили древние: жизнь состоит из мелочей! Не нужно надеется, что вам хватит сил, времени и средств быстро все обустроить, если конечно вы не руководитель собственной строительной бригады или не имеете достаточно крупный счет в банке.
Что касается материала, из которого построен дом, то дома бывают деревянными (брусовыми или бревенчатыми), кирпичными, блочными или сделанными на деревянном каркасе с внутренним утеплением. В последнее время набрали популярность дома из пено или газобетонных блоков. Все эти материалы хорошо себя зарекомендовали в загородном малоэтажном строительстве и выбор типа дома зависит скорее от ваших личных предпочтений.
Однако стоит отметить, что дом должен быть теплым, выполненным из экологически чистых материалов и с соблюдением строительных технологий . При этом, следует обратить особое внимание на следующие моменты:
Фундамент дома должен быть прочным, сухим и не иметь видимых трещин
Утепление дома должно быть внешним, т.е. выполнено снаружи стен во избежание накопления конденсата внутри стены или с ее внутренней стороны
Особо тщательно следует проверять качество домов из экспериментальных материалов, каркасных домов и домов, сделанным с сочетанием различных материалов.
При проверке дома, который вы решили купить, лучше всего обратиться к помощи квалифицированного специалиста строителя или заказать строительную экспертизу состояния дома. Во первых, вы узнаете действительное состояние покупаемого дома, а во вторых, у вас будут доводы для обоснованного торга с продавцом.
Каким должен быть земельный участок? В первую очередь, он не должен быть болотистым или низким. Его не должно подтапливать во время весеннего паводка или осенних дождей. Он должен быть разработан, обустроен, свободен от дикорастущих кустов и деревьев. По периметру участка должен быть установлен полностью выполняющий свою функцию забор. Дом должен быть расположен на расстоянии не ближе, чем 5 м от границы участка со стороны улиц и не ближе 3 м от границы участка со стороны соседних участков. Лучшее расположение дома - в глубине участка на высоком месте.
Какие документы на дом и земельный участок должны быть у продавца? У продавца дома с земельным участком должны быть в наличии следующие документы:
Свидетельство на право собственности на дом
Свидетельство на право собственности на земельный участок
Кадастровый паспорт на дом
Кадастровый паспорт на земельный участок
Купля-продажа дома с земельным участком проходит следующим образом:
стороны составляют договор купли-продажи дома с земельным участком
денежная сумма закладывается в банковскую ячейку с условием об ее изъятии продавцом при предъявлении Свидетельств на право собственности, оформленных на покупателя или выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где покупатель будет отмечен, как собственник
стороны подписывают договор в трех экземплярах, оплачивают государственные пошлины и подают комплект документов (вместе со свидетельствами и кадастровыми паспортами) в Федеральную регистрационную службу того района, в котором расположен покупаемый дом с участком
по получению документов с регистрации, происходит изъятие продавцом денежной суммы из банковской ячейки
Покупка дома с использованием банковского кредита происходит подобным образом, с той разницей, что в договор купли-продажи дома с участком вносится пункт об использовании кредитных средств банка, расчеты происходят путем перечисления денежной суммы банком на счет продавца, а дом и земельный участок будут находится в залоге до момента полного погашения кредита.
В заключение отметим , что покупка дома это серьезный процесс, зачастую связанный с юридическими и финансовыми рисками. Часто встречаются нестандартные ситуации, требующие для их разрешения серьезного профессионального подхода. Поэтому не полагайтесь на свой "жизненный" опыт или добропорядочность продавца и обязательно обязательно привлеките к участию в сделке профессионального юриста в области загородной недвижимости!
Итак, в этой статье мы вам подробно рассказали как правильно выбрать дом с земельным участком и купить дом . Далее мы рассмотрим, как купить дом в Ленинградской области .
В Ленинградской области располагается огромное количество заповедников, парков. В этих уникальных природных уголках, есть на что полюбоваться. Заповедники Ленинградской области - это не только красивая природа, но и возможность увидеть исторически значимые строения.
Общие сведения
Все заповедники Санкт-Петербурга и Ленинградской области разделены на следующие типы:
- Ботанические.
- Гидрологические.
- Ландшафтные.
- Геологические.
- Орнитологические.
- Комплексные.
Каждый тип имеет свои особенности.
Самые известные заповедники (список)
В Ленинградской области почти 100 самых разных заповедников и заказников, среди которых выделяют:
- Нижнесвирский заповедник;
- Мшинские болота;
- Ингерманландский заповедник;
- Музей-заповедник Павловский;
- Вепсский лес;
- Ялкала;
- Истоки Оредеж.
Большой популярностью пользуются музеи-заповедники, где можно увидеть не только красоту флоры и познакомиться с представителями фауны, но и полюбоваться красивыми строениями, дошедшими до наших дней.
Нижнесвирский заповедник
Этот заповедник Ленинградской области является одним из самых больших. Его площадь составляет более четырехсот квадратных километров. Природный уголок располагается в Лодейнопольском районе, в устье реки Свирь.
Заповедник основали в 1980 году, до этого периода он считался заказником.
Рельеф этого заповедника Ленинградской области уникален из-за своего расположения: территория находится на террасах Ладожского озера. В древние времена, его уровень был выше почти на десять километров. Но при отступлении озеро оставило береговые валы.
Климатические условия в этой зоне умеренно-континентальные: летом достаточно тепло, много осадков. Самые сильные морозы, достигающие отметки -20, приходятся на январь-февраль.
В этом заповеднике Ленинградской области произрастают самые разные представители флоры: лишайники, черника, осины, камыш, осоки и другие виды растений. На охраняемой территории можно встретить бурого медведя, лося, рысь, барсуков, нерпу, журавлей, рябчиков.
Всего же в заповеднике обитает 244 вида птиц, среди которых есть представители, занесенные в Красную книгу. На берегу Ладожского озера осенью и весной можно наблюдать миграцию птиц. Здесь делают остановки гуси, утки, лебеди.
Мшинское болото
Территория заповедника располагается на водоразделе рек Ящера и Оредежа. Здесь есть несколько озер с густой сетью ручьев. В центральной части располагаются вытянутые в южном направлении озера Стречное и Вялье, а параллельно им тянутся болота. Они занимают большую часть заповедника.
Мшинское болото поросло сосной и низкобонитетными лесами. У озера Мочалище произрастает ясень, точнее, остатки от вырубленной рощи.
На территории Мшинского болота обитают самые разные представители фауны, занесенные в Красную книгу: аисты, филины, лебеди-кликуны, гагары, беркуты, скопа.
Павловский парк
В списке заповедников Ленинградской области есть уникальные музеи-заповедники. Одним из таких мест является Павловский парк, расположенный в городе Павловске под С.-Петербургом.
В парке имеется семь районов: долина реки Славянки, Большая звезда с долиной прудов, Парадное поле, Придворцовый район, Белая береза, Новая и Старая Сильвия.
Украшают музей-заповедник павильоны различного характера. Здесь располагается храм Дружбы, Пиль-башня, мосты над Славянкой, скульптуры, Колоннада Аполлона, Круглый зал и другие достопримечательности.
Вепсский лес
Есть в списке заповедников Ленинградской области название Вепсского леса, хотя это больше национальный парк. Этот уголок можно назвать настоящим даром природы, где можно отдохнуть от городской суеты. Лес - это своего рода музей под открытым небом.
Вепсский лес славится не только природой, среди которой сохранились постройки древнего угро-финского народа. Также здесь есть красивое озеро, лес.
Ялкала
Между озерами Красавица и Долгое располагается удивительный музей-заповедник Ялкала. Когда-то в этом месте скрывался от полицейских вождь пролетариата. Во времена СССР, этот уголок природы оберегали. Из-за этого Ялкала дошел до нас в отличном состоянии.
В этом месте у каждого возникает ощущение, что здесь природа показывает человеку, кто в Ялкала хозяин. Из-за этого заповедник обычно посещают экотуристы. На тропах можно встретить и тех, кто просто хочет посмотреть на места, связанные с коренными народами, когда-то населявшими Карельский перешеек.
Истоки Оредеж
В Воловском районе, недалеко от деревни Пятая Гора, расположен региональный памятник природы, площадью более 900 га. Это местечко представляет собой известковое плато с выходами на поверхность грунтовых вод. Они дают начало реке Оредеж.
На территории заповедника имеются представители флоры и фауны, занесенные в Красную Книгу. Среди них коростель, куропатка, сова болотная, перепел. Под особой охраной находится оредежская форель, ведь именно в этом месте она нерестится.
В Ленинградской области есть и другие, удивительные уголки природы, в которых представлены самые разные виды растений, животных, занесенных в Красную книгу и находящихся под особой охраной государства.
