Demolácia päťposchodových budov za rok. Nové budovy na starom mieste

V programe demolácií pre schátrané bývanie zostáva už len 120 domov, z toho v roku 2016 bude zbúraných 98 päťpodlažných budov, uvádza odbor výstavby.

Bol zostavený zoznam piatich poschodových budov, ktoré sú naplánované na demoláciu v roku 2016. Do konca roka bude v Moskve demontovaných 98 domov s rozlohou 335-tisíc metrov štvorcových, z toho 20 zbúraných na náklady investorov.

Ide o domy radu K-7, II-32, II-35, 1605-AM a 1MG-300, ktoré nie je možné rekonštruovať z dôvodu stavebných technológií. Na uvoľnených miestach sa budujú moderné bytové a sociálne zariadenia. Demolačný program bude ukončený v roku 2017.

Do konca roka má byť v Moskve zbúraných 98 starých päťposchodových budov. Ich zoznam bol zverejnený na stránke odboru výstavby.

. . . . . Celkovo sa plánuje demontáž 98 domov prvého obdobia priemyselnej bytovej výstavby,“ uviedol vedúci oddelenia Andrey Bochkarev.

Tento rok sa rozoberie 335-tisíc metrov štvorcových zbúraných domov. 78 Chruščovových budov bude demontovaných na náklady mestského rozpočtu, zvyšok - na náklady investorov.

Celkovo bolo do programu komplexnej rekonštrukcie plôch prvého obdobia priemyselnej bytovej výstavby zaradených 1 722 päťpodlažných budov radu K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300. Boli postavené koncom 50. a začiatkom 60. rokov, na samom začiatku éry masovej výstavby. Väčšina z nich je už zbúraná.

Na uvoľnených miestach sa stavia moderné bývanie, škôlky, školy, polikliniky či sa robia terénne úpravy. Demolačný program sa spolu s transformáciou priemyselných zón stal hlavným zdrojom výstavby nových nehnuteľností v Moskve.

V roku 2016 plánujú úrady hlavného mesta zbúrať 98 päťposchodových budov, informovala tlačová služba Moskovského stavebného oddelenia. Zoznam adries domov, ktoré sa majú rozobrať, nájdete na oficiálnej stránke rezortu.
Podľa vedúceho odboru výstavby Andreja Bochkareva majú úrady v úmysle zlikvidovať schátrané obytné budovy, ktoré celkovo zaberajú asi 335,1 tisíc metrov štvorcových. Z toho 78 domov s rozlohou 257,6 tisíc metrov štvorcových bude na náklady mestského rozpočtu demontovaných, zvyšok zbúrajú z prostriedkov investorov.
Pripomeňme, že v prvom štvrťroku tohto roka v Moskve rozobrali 21 schátraných päťposchodových budov. Demolačný program pre päťposchodové budovy sa má ukončiť v roku 2017. Na uvoľnených miestach stavbári postavia moderné obytné budovy, zariadenia sociálnej infraštruktúry alebo vybudujú rekreačné oblasti.
Program búrania schátraných a schátraných bytov bol prijatý 6. júla 1999. Nariadila demontáž nebezpečných domov“ zbúraný" série a obyvatelia budú presídlení do nových obytných komplexov. Do tejto kategórie spadali niektoré kategórie domov postavených koncom päťdesiatych a šesťdesiatych rokov.

Začiatkom augusta tohto roku bol definitívne prijatý program demolácie päťposchodových budov v Moskve na roky 2016-2020. Napriek tomu, že projekt bol navrhnutý už v roku 1998 a jeho prvá časť je takmer dokončená, problém s chátraním päťposchodových tehlových budov, takzvaných „Chruščovových“ budov, stále zostáva nevyriešený a vyžaduje si urgentný zásah.

Problémom je, že staré budovy sú už v konečnej fáze fyzického znehodnotenia a mnohé budovy sa už nedajú používať. Aby sa v budúcnosti uvoľnilo miesto na výstavbu nových obytných komplexov a ponúklo Moskovčanom pohodlnejšie životné podmienky, vedenie Moskvy vyzvalo poslancov Štátnej dumy, aby zvážili a prijali zákon o renovácii.

Dnes sa tento návrh zákona už aktívne realizuje a na základe výsledkov hlasovania obyvateľov jednotlivých domov sa vytvára búrací plán a zoznam adries tých objektov, ktoré sú nevhodné na bývanie alebo sú v dezolátnom stave.

Dnes, v druhej etape obnovy, čaká na zbúranie už 5 144 domov. Obyvatelia týchto budov hlasovali za účasť v programe a sú považovaní za žiadateľov o nové byty. V týchto budovách sa nachádza viac ako 350 tisíc bytov, ktoré sú považované za staré a nevhodné na bývanie.

Existuje niekoľko faktorov, ktoré naznačujú zmeny vo veľkosti zoznamu domov - „uchádzačov“ o demoláciu. Medzi hlavné dôvody patria:

1. Účastníci programu môžu kedykoľvek zmeniť názor. Napríklad, ak je kvalita navrhovaného bývania veľmi nízka a obyvatelia sa nechcú sťahovať. Na odmietnutie účasti na obnove je potrebné zvolať valné zhromaždenie, na ktorom musia vystúpiť dve tretiny obyvateľov a nájomníkov.
2. Je možné, že do projektu sa budú chcieť zapojiť aj domy, ktoré neboli zaradené do programu. V súčasnosti neboli vykonané žiadne zmeny a doplnenia zákona o obnove týkajúce sa tejto otázky, ale mestské úrady naznačujú, že je to celkom možné. V budúcnosti sa budú žiadosti nových účastníkov posudzovať raz ročne, potom budú domy pridané do zoznamu domov na zbúranie.

Ktoré budovy budú zbúrané ako prvé?

Treba poznamenať, že projekt renovácie bol vypracovaný a prijatý len pred niekoľkými mesiacmi. Hlasovanie o zaradení či vyradení domov z programu sa skončilo v polovici júla a dnes už má vedenie mesta jasno o budúcej práci. Už je vypracovaný plán druhej etapy obnovy a stanovený harmonogram demolácií domov zaradených do všeobecného poradia.

Aj dnes existujú nepresnosti. Mnoho Moskovčanov sa obáva, ako bude renovácia prebiehať a aký to bude mať vplyv na bežných občanov. Implementáciu a realizáciu projektu monitoruje veľké množstvo dozorných orgánov a bežných občanov žijúcich v Moskve.

Aby sa obyvatelia a priami účastníci projektu mohli kedykoľvek dozvedieť o stave prác, všetky podrobné zoznamy a informácie súvisiace s programom obnovy sú zverejnené na oficiálnej webovej stránke kancelárie primátora hlavného mesta.

Jednou z najpopulárnejších požiadaviek súčasnosti je zostavenie predbežného zoznamu domov, ktoré sa majú zbúrať. Tento zoznam bol zverejnený na internete začiatkom mája, no naďalej sa mení s prihliadnutím na prichádzajúce žiadosti občanov. Takmer každý deň správa hlavného mesta upravuje demolačný zoznam a harmonogram, pričom sa snaží zohľadniť záujmy obyvateľov budov v rôznych častiach mesta.

Aké podmienky sa ponúkajú obyvateľom a majiteľom budov „Chruščov“ zaradených do zoznamu domov na demoláciu?

Pri hlasovaní o programe obnovy päťposchodových budov najviac otázok vyvoláva problém presídľovania občanov. Táto možnosť nie je pre majiteľov nehnuteľností jediná. Administratíva ponúka Moskovčanom tieto možnosti ubytovania:

1. V ponuke je rovnaká veľkosť obytnej plochy v novom komplexe. Hovoríme o úrovni komfortu a počte štvorcov.
2. Nové bývanie musí mať rovnakú hodnotu. Teda mať rovnakú hodnotu ako ten starý, ale s prihliadnutím na trhové ukazovatele a cenu bytu v zbúranom dome.
3. Výplata peňažnej náhrady po výpočte trhovej hodnoty obytných priestorov, ktoré predtým patrili občanovi a nachádzali sa v zbúranej budove.

Okrem toho stojí za zmienku, že dnes budú ekvivalentné štvorcové metre v novej budove postavené rádovo drahšie ako bývanie v starej budove. Navyše pre internátov bude táto možnosť skutočným darom z nebies pri riešení problému s ubytovaním a každý člen rodiny bude môcť získať samostatnú izbu na bývanie. Všetky nové budovy predpokladajú úroveň komfortnej triedy a niektoré dnes majú štatút obytného komplexu obchodnej triedy.

Záver

Účastníci programu renovácie v Moskve majú právo získať ekvivalentné bývanie po zbúraní ich domu. Postup je zdĺhavý a zahŕňa predloženie žiadosti o účasť na projekte.

Ak obyvatelia nebudú spokojní s navrhovaným novým bývaním, budú si to môcť rozmyslieť a na základe rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov a nájomníkov od projektu odstúpiť. Dnes program naďalej aktívne funguje a už je vypracovaný predbežný plán búrania domov v budúcnosti a predbežný harmonogram sťahovania obyvateľov je zverejnený na elektronickom zdroji kancelárie primátora.

Mnohí si určite všimli, že médiá sa teraz pomerne široko venujú problematike programu demolácií domov v Moskve v rokoch 2015-2020, ako aj zoznamu adries. Tento program presídľovania občanov z chátrajúcich a chátrajúcich bytov a domov podliehajúcich demolácii funguje v Moskve a Moskovskej oblasti už dlho. Hlavným cieľom programu je aktualizovať zastaraný bytový fond, ktorý nezodpovedá moderným štandardom, a poskytnúť ľuďom možnosť bývať v moderných bytoch.

Program demolácií domov v Moskve začal fungovať koncom 90. rokov, keď bol starostom Moskvy Jurij Lužkov. Demolácia domov sa začala v roku 1998 a podľa vyhlášky moskovskej vlády prijatej v roku 1999 mala byť dokončená do roku 2010. To sa však z viacerých dôvodov nestalo a odvtedy sa termín ukončenia programu opakovane posúval.

V rámci komplexného programu rekonštrukcie štvrtí zastavaných päťpodlažnými bytovými domami z prvého obdobia priemyselnej bytovej výstavby zostáva v hlavnom meste rozobrať 71 domov. Tu je zoznam domov, ktorých demolácia sa má ukončiť do roku 2018, rozdelených podľa krajov:

Demolácia domov v Moskve 2015-2020, zoznam VAO (2 domy)

Zoznam domov vo východnej administratívnej štvrti Moskvy, ktoré budú v rokoch 2015-2020 zbúrané:

sv. Kirpichnaja, 49
sv. Plusheva, 15, bldg. 3

Demolácia domov v Moskve 2015-2020, zoznam JSC (39 domov)

Zoznam domov v Moskve CJSC podliehajúcich demolácii v rokoch 2015-2020:

sv. Akademik Pavlova, 32 rokov
sv. Akademik Pavlova, 34 rokov
sv. Akademik Pavlova, 36 rokov
sv. Akademik Pavlova, 38 rokov
sv. Akademik Pavlova, 40
sv. Akademik Pavlova, 54 rokov
sv. Akademik Pavlova, 56, budova 1
sv. Davydkovskaya, 10, bldg. 1
sv. Davydkovskaya, 10, bldg. 2
sv. Davydkovskaya, 10, bldg. 3
sv. Davydkovskaya, 10, bldg. 4
sv. Davydkovskaya, 12, bldg. 1
sv. Davydkovskaya, 12, bldg. 2
sv. Davydkovskaya, 12, bldg. 4
sv. Davydkovskaya, 12, bldg. 5
sv. Davydkovskaya, 2, bldg. 7
sv. Davydkovskaya, 4, bldg. 1
sv. Davydkovskaya, 4, bldg. 2
sv. Davydkovskaya, 4, bldg. 3
sv. Kastanaevskaya, 61, bldg. 1
sv. Kastanaevskaya, 61, bldg. 2
sv. Kastanaevskaya, 63, bldg. 1
sv. Koštojantsa, 19
sv. Koštojantsa, 27
sv. Koštoyantsa, 37
sv. Koštojantsa, 9
sv. Kremenčugskaya, 5, bldg. 1
Leninský prospekt, 110, bldg. 4
sv. Lobačevskogo, 84
sv. Malaya Filevskaya, 22
sv. Malaya Filevskaya, 24, bldg. 1
sv. Malaya Filevskaya, 24, bldg. 2
sv. Malaya Filevskaya, 24, bldg. 3
Slavyansky Boulevard, 9, bldg. 3
Slavyansky Boulevard, 9, bldg. 4
sv. Yartsevskaya, 27, bldg. 5
sv. Yartsevskaya, 31, bldg. 2
sv. Yartsevskaya, 31, bldg. 3
sv. Yartsevskaya, 31, bldg. 6

Demolácia domov v Moskve 2015-2020, zoznam severovýchodnej administratívnej oblasti (21)

Zoznam domov v severovýchodnej administratívnej štvrti Moskvy, ktoré budú v rokoch 2015-2020 zbúrané:

sv. Annenskaja, 6
sv. Godoviková, 10, bldg. 1
sv. Godoviková, 10, bldg. 2
sv. Dezhneva proezd, 22, bldg. 1
sv. Dežneva proezd, 8
sv. Dobrolyubova, 17
sv. Milašenková, 7, bldg. 3
sv. Molodtsova, 17, bldg. 1
sv. Molodtsova, 25, bldg. 1
sv. Molodtsova, 33, bldg. 1
sv. Polyarnaya, 5, bldg. 2
sv. Fonvizina, 11
sv. Sheremetyevskaya, 31, bldg. 1
sv. Sheremetyevskaya, 31, bldg. 2
sv. Yablochkova, 18, bldg. 3
sv. Yablochkova, 18, bldg. 4
sv. Yablochkova, 20, bldg. 2
sv. Yablochkova, 22, bldg. 1
sv. Yablochkova, 22, bldg. 2
sv. Yablochkova, 22, bldg. 3
Jasný proezd, 16, bldg. 2

Demolácia domov v Moskve 2015-2020, zoznam SZAO (4 domy)

Zoznam domov v Severozápadnom administratívnom obvode Moskvy, ktoré budú v rokoch 2015-2020 zbúrané:

sv. Ľudové milície, 13, bldg. 3
sv. Ľudové milície, 13, bldg. 4
Maršal Žukov Avenue, 35, bldg. 2
Maršal Žukov Avenue, 51, bldg. 4

Demolácia domov v Moskve 2015-2020, zoznam juhozápadnej administratívnej oblasti (5 domov)

Zoznam domov v juhozápadnom administratívnom obvode Moskvy, ktoré budú v rokoch 2015-2020 zbúrané:

sv. Profsoyuznaya, 98, bldg. 3
sv. Profsoyuznaya, 98, bldg. 4
sv. Profsoyuznaya, 98, bldg. 6
sv. Profsoyuznaya, 98, bldg. 7
sv. Profsoyuznaya, 98, bldg. 8

Objasnime, že tento zoznam nezahŕňa všetky päťposchodové budovy, ale iba tie, ktoré patria k domom takzvaného „prvého obdobia priemyselnej bytovej výstavby“, postavených v rokoch 1959-1966.

Potom sa plánuje začať s presídľovaním obyvateľov päťposchodových budov patriacich do nezničiteľných sérií, ako aj deväťposchodových panelových budov, hoci o nich ešte nie je definitívne rozhodnutie. V moskovskom regióne sa presídľovanie a demolácia domov vykonáva bez odkazu na série, ale v závislosti od ich chátrania.

Čo musia obyvatelia urobiť pri búraní domu a sťahovaní?

Podľa zákona musí byť obyvateľom zbúraných domov poskytnuté nové bývanie v tej istej oblasti a oblasť nového bývania musí spĺňať sociálne normy prijaté v Moskve. Hlavnými dokumentmi upravujúcimi postup pri presídľovaní schátraných a schátraných bytov a demolácii domov v Moskve je zákon z 31. mája 2006. 21 „O zabezpečení práv občanov na bývanie pri presťahovaní a uvoľnení obytných priestorov (obytných budov) v Moskve“, zákon zo dňa 14. júna 2006. 29 „O zabezpečení práva obyvateľov Moskvy na obytné priestory“ a vyhláška moskovskej vlády zo 4. decembra 2007 č. 1035-PP „O postupe pri presťahovaní občanov z obytných priestorov (obytných budov), ktoré sa majú uvoľniť v Moskve .“ Podľa týchto legislatívnych aktov môžu obyvatelia zbúraných domov počítať s týmito možnosťami:

• poskytnúť im rovnocenné bývanie s počtom izieb a rozlohou minimálne ako v uvoľnenom byte;
• vykúpenie bytového domu v dôsledku zabratia pozemku;
• finančnú kompenzáciu.

Nový byt sa musí nachádzať v rovnakej oblasti ako dom, ktorý sa presídľuje, avšak so súhlasom obyvateľov je možné presídlenie do inej oblasti Moskvy. Okrem toho, keď jednej rodine poskytujete niekoľko bytov naraz, iba jeden byt by sa mal nachádzať v tej istej oblasti a zvyšok - v ktorejkoľvek inej časti mesta.

Kedy sa začne s búraním neúnosných sérií päťposchodových budov v Moskve a ktorých sérií sa to dotkne?

Všetky staré päťposchodové budovy v Moskve sú rozdelené do dvoch hlavných skupín: budovy neznesiteľnej série a domy podliehajúce demolácii. Keď vzniknú otázky o päťposchodových budovách, často sa používajú výrazy „zbúrané“ alebo „nezbúrateľné“ série budov. Na rozlíšenie medzi týmito pojmami by ste mali mať predstavu o kategóriách budov. Medzi zbúrané objekty patria päťposchodové obytné budovy postavené počas priemyselnej bytovej výstavby a s číslami a sériami P-32, P-35, K-7, 1MG-300, 1-335, 1-464 a 1-468. Tieto domy majú pomerne tenké vonkajšie steny, úzke okná a balkónové dvere, malé kombinované kúpeľne a malé chodby. Práve kvôli takýmto nepríjemnostiam sú domy týchto sérií predmetom demolácie.

Domy série „neznesiteľné“ zahŕňajú série 1-447, 1-510, 1-511, 1-515. Budovy týchto sérií sú tehlové, panelové a blokové domy postavené podľa projektov radikálne odlišných od „zbúraných“ domov a určené na dlhodobú prevádzku. Tieto domy sú odolnejšie a spoľahlivejšie, majú dobré vlastnosti na zadržiavanie tepla, pevnejšie vonkajšie steny, ako aj pohodlné a úspešné usporiadanie miestností.

Napriek tomu, že domy „neznesiteľného“ typu sú v prevádzke už 40 rokov alebo aj dlhšie, ich opotrebovanie nepresahuje 20 %. V posledných rokoch však vznikol pomerne veľký záujem o umiestnenie takýchto budov, napriek ich výhodám, pretože výstavba nových obytných budov a stavieb vo veľkých mestách si vyžaduje čoraz viac voľného priestoru.

Moskovská vláda objasňuje, že budovy „neznesiteľného“ série zo 60. a 70. rokov nie sú núdzové, a preto nespadajú do programu presídľovania a demolácie schátraných bytov. Stále však nie sú dostatočne pohodlné na bývanie a podľa článku 46.1 Kódexu mestského plánovania Ruskej federácie sa integrovaný rozvoj území môže uplatňovať nielen na schátrané alebo núdzové budovy, ale aj na domy „samostatných sérií“. ” schválené demolačnými programami. Navyše, rekonštrukcia a oprava „neúnosných“ domov bude podľa prepočtov stáť oveľa viac ako výstavba nových domov. A výstavba nových obytných štvrtí na mieste zbúraných domov pomôže zahustiť zástavbu, čo povedie k zvýšeniu plochy rezidenčných nehnuteľností. V tejto súvislosti možno predpokladať, že otázka osudu domov „neznesiteľného“ série bude čoskoro vyriešená.

TV kanál "360" zverejňuje všetky adresy.

Ďalšie novinky

Pre niektorých je „Khrushchevka“ symbolom éry, ale pre iných je to pozostatok minulosti. Tak či onak, bývanie v takýchto domoch je nielen nepohodlné, ale aj nebezpečné. Televízny kanál 360 ​​odhalil, kde budú tento rok zbúrané zastarané päťposchodové panelové budovy.

Zbúrať, nedá sa opraviť

Rekonštruovať budovy je nemožné: technológia ich výstavby to neumožňuje. Jediným riešením je teda zbúrať a postaviť nový.

Väčšina budov bude v sérii K-7 zbúraná. Tieto najznámejšie „chruščovovské budovy“ bez balkónov boli navrhnuté na základe francúzskej päťposchodovej panelovej budovy.

Naraz sa stali skutočným prelomom. Technológia zároveň dostala veľa kritiky: zvuková izolácia je slabá, voda sa hromadí na streche, steny sú krehké a základ je nespoľahlivý.

Takmer sto domov

Toľko je na zozname na demoláciu v roku 2016. A to 98 budov z konca 50. rokov 20. storočia. V centre hlavného mesta je určená na demoláciu jedna päťposchodová budova. V severnom okrese - sedem. Na východe - päť. Ale v iných okresoch je toto číslo oveľa vyššie.

Nové budovy na starom mieste

Keď sa demolačný program práve začal, v roku 2011, zoznam zahŕňal asi 1,7 tisíc päťposchodových budov s celkovou rozlohou viac ako šesť miliónov metrov štvorcových. Sľubujú, že do konca roka 2017 úplne oslobodia hlavné mesto od zastaraných budov.

Čo sa týka plánov na rok 2016, 98 zbúraných domov uvoľní 335-tisíc štvorcových metrov pre novostavby, školy, škôlky a parky. Pre porovnanie, toto je ako šesť olympijských športových komplexov.

Toto je ulica. Toto je dom

V najbližšom období, konkrétne v druhom štvrťroku, sa bude hluk bagra ozývať na takmer 40 adresách. Na severe bude demontáž prebiehať na uliciach Festivalnaya, Dezhnev, Severnaya a Polyarnaya.

Na západe budú zbúrané domy na ulici Profsoyuznaya, na ulici Dmitrija Uljanova, Obručeva a na Vernadského triede. A tiež na Kastanaevskej ulici, na Turistickej ulici a na bulvári Jana Rainisa. Nižšie nájdete úplný zoznam domov, ktoré sa majú zbúrať.

Ďalšie novinky