Beş katlı binaların bir yılda yıkılması. Eski sitede yeni binalar

İnşaat Bakanlığı'nın raporuna göre, harap konutlar için yıkım programında yalnızca 120 ev kaldı ve bunlardan 98'i beş katlı bina 2016'da yıkılacak.

2016 yılında yıkılması planlanan 5 katlı binaların adres listesi hazırlandı. Yıl sonuna kadar Moskova'da 335 bin metrekare alana sahip 98 konut sökülecek, bunlardan 20'si yatırımcıların pahasına yıkılacak.

Bunlar inşaat teknolojileri nedeniyle yeniden inşa edilemeyen K-7, II-32, II-35, 1605-AM ve 1MG-300 serisinin evleridir. Boşaltılan arsalara modern konut ve sosyal tesisler yapılıyor. Yıkım programı 2017 yılında tamamlanacak.

Yıl sonuna kadar Moskova'da 98 eski beş katlı bina yıkılacak. Liste İnşaat Bakanlığı'nın internet sitesinde yayınlandı.

. . . . . Toplamda, endüstriyel konut inşaatının ilk dönemindeki 98 evin sökülmesi planlanıyor” dedi. Bölüm başkanı Andrey Bochkarev.

Bu yıl yıkılan konutların 335 bin metrekaresi sökülecek. 78 Kruşçev binası şehir bütçesi pahasına, geri kalanı yatırımcıların pahasına sökülecek.

Toplamda, endüstriyel konut inşaatının ilk dönemindeki alanların kapsamlı yeniden inşasına yönelik program, K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300 serisinden 1.722 beş katlı binayı içeriyordu. Bunlar, 1950'lerin sonlarında ve 1960'ların başında, toplu inşaat çağının başlangıcında inşa edildi. Çoğu zaten yıkılmış durumda.

Boşaltılan alanlara modern konutlar, kreşler, okullar, klinikler yapılıyor veya çevre düzenlemesi yapılıyor. Yıkım programı, sanayi bölgelerinin dönüştürülmesiyle birlikte, Moskova'da yeni gayrimenkul inşaatı için ana kaynak haline geldi.

Moskova İnşaat Departmanı basın servisinin bildirdiğine göre, 2016 yılında başkent yetkilileri 98 adet beş katlı binayı yıkmayı planlıyor. Sökülecek evlerin adres listesine bakanlığın resmi internet sitesinden ulaşılabilir.
İnşaat Dairesi başkanı Andrey Bochkarev'e göre yetkililer, toplamda yaklaşık 335,1 bin metrekareyi kaplayan harap konut binalarını tasfiye etmeyi planlıyor. Bunlardan 257,6 bin metrekare alana sahip 78 konut şehir bütçesi pahasına sökülecek, geri kalanı yatırımcılardan gelecek fonlarla yıkılacak.
Moskova'da bu yılın ilk çeyreğinde 21 adet harap beş katlı binanın söküldüğünü hatırlatalım. Beş katlı binaların yıkım programının 2017 yılında tamamlanması planlanıyor. Boşalan alanlarda inşaatçılar modern konut binaları, sosyal altyapı tesisleri inşa edecek veya rekreasyon alanları geliştirecek.
Harap ve harap konutların yıkılmasına ilişkin program 6 Temmuz 1999'da kabul edildi. Güvensiz evlerin yıkılmasını emretti” yıkıldı" serisi ve sakinler yeni konut komplekslerine yerleştirilecek. Ellili yılların sonlarında ve altmışlı yıllarda inşa edilen bazı ev kategorileri bu kategoriye girmektedir.

Bu yılın Ağustos ayının başında, 2016-2020'de Moskova'daki beş katlı binaların yıkılmasına ilişkin program nihayet kabul edildi. Projenin 1998 yılında önerilmesine ve ilk bölümünün neredeyse tamamlanmış olmasına rağmen, "Kruşçev" binaları olarak adlandırılan beş katlı tuğla binaların bozulmasıyla ilgili sorun hala çözülmemiş durumda ve acil müdahale gerektiriyor.

Sorun şu ki, eski binalar fiziksel bozulmanın son aşamasına ulaşmış durumda ve birçok bina artık kullanılamıyor. Gelecekte, yeni konut komplekslerinin inşasına yer açmak ve Moskovalılara daha konforlu yaşam koşulları sunmak için Moskova liderliği, Devlet Duması milletvekillerini yenileme yasasını düşünmeye ve kabul etmeye davet etti.

Bugün bu yasa tasarısı halihazırda aktif olarak uygulanıyor ve bireysel ev sakinlerinin oylama sonuçlarına göre, yerleşime uygun olmayan veya harap durumdaki binaların bir yıkım planı ve adreslerinin bir listesi oluşturuluyor.

Bugün, yenileme çalışmalarının ikinci aşamasında, 5.144 konut halihazırda yıkım kuyruğunda bulunuyor. Bu binaların sakinleri programa katılma yönünde oy kullandı ve yeni daire başvurusunda bulunanlar olarak değerlendiriliyor. Bu binalarda eski ve yerleşime uygun olmayan 350 binin üzerinde daire bulunuyor.

Yıkım için “yarışmacılar” olan evlerin listesinin boyutunda değişiklik yapılmasını öneren bir dizi faktör var. Ana nedenler şunları içerir:

1. Program katılımcıları istedikleri zaman fikirlerini değiştirebilirler. Örneğin önerilen konutun kalitesi çok düşükse ve sakinler taşınmak istemiyorsa. Yenilemeye katılmayı reddetmek için genel kurul toplantısı yapılması ve konut sakinlerinin ve kiracıların üçte ikisinin konuşma yapması gerekiyor.
2. Programa dahil olmayan evlerin projeye katılmak istemesi mümkün. Şu anda yenileme kanununda bu konuyla ilgili herhangi bir değişiklik yapılmadı ancak belediye yetkilileri bunun oldukça mümkün olduğunu öne sürüyor. Gelecekte yeni katılımcıların başvuruları yılda bir kez incelenecek ve ardından evler yıkılacak evler listesine eklenecek.

İlk önce hangi binalar yıkılacak?

Yenileme projesinin sadece birkaç ay önce geliştirilip kabul edildiğini belirtmekte fayda var. Evlerin programa dahil edilmesi veya hariç tutulmasıyla ilgili oylama Temmuz ortasında sona erdi ve bugün şehir yetkililerinin gelecekteki çalışmalara ilişkin net bir resmi var. Yenilemenin ikinci aşaması için bir plan hazırlandı ve genel sıraya giren evlerin yıkımına ilişkin bir program belirlendi.

Bugün de yanlışlıklar var. Pek çok Moskovalı, yenilemenin nasıl yapılacağı ve sıradan vatandaşları nasıl etkileyeceği konusunda endişeli. Projenin uygulanması ve uygulanması çok sayıda denetleyici makam ve Moskova'da yaşayan sıradan vatandaşlar tarafından izlenmektedir.

Nüfusun ve doğrudan proje katılımcılarının her an işin durumu hakkında bilgi sahibi olabilmesi için, yenileme programına ilişkin tüm ayrıntılı listeler ve bilgiler başkentin belediye başkanlığının resmi web sitesinde yayınlanmaktadır.

Günümüzde en çok talep edilen taleplerden biri yıkılacak evlerin ön listesinin hazırlanmasıdır. Bu liste Mayıs ayı başında internette yayınlanmıştı ancak vatandaşlardan gelen başvurular dikkate alınarak değişmeye devam ediyor. Başkent yönetimi neredeyse her gün şehrin farklı yerlerindeki bina sakinlerinin çıkarlarını dikkate alarak yıkım listesinde ve programında ayarlamalar yapıyor.

Yıkılacak evler listesinde yer alan “Kruşçev” binalarının sakinlerine ve sahiplerine hangi koşullar sunuluyor?

Beş katlı binaların yenileme programına oy verirken en çok soru vatandaşların yeniden yerleşim sorunuyla ilgili olarak gündeme geliyor. Bu seçenek mülk sahipleri için tek seçenek değildir. Yönetim Moskovalılara aşağıdaki konaklama seçeneklerini sunmaktadır:

1. Teklif, yeni komplekste aynı büyüklükte yaşam alanıdır. Konfor seviyesinden ve kare sayısından bahsediyoruz.
2. Yeni konut eşit değerde olmalıdır. Yani eskisi ile aynı değere sahip, ancak piyasa göstergeleri ve yıkılmış bir binadaki bir dairenin fiyatı dikkate alınarak.
3. Daha önce bir vatandaşa ait olan ve yıkılmış bir binada bulunan konutların piyasa değeri hesaplandıktan sonra parasal tazminatın ödenmesi.

Ek olarak, bugün yeni bir binadaki eşdeğer metrekarenin, eski bir binadaki konuttan çok daha pahalı bir şekilde inşa edileceğini belirtmekte fayda var. Ayrıca yurt sakinleri için bu seçenek, barınma sorununun çözümü açısından gerçek bir nimet olacak ve her aile üyesi, yaşamak için ayrı bir odaya sahip olabilecek. Tüm yeni binalar konfor sınıfı seviyesindedir ve bazıları bugün iş sınıfı konut kompleksi statüsündedir.

Çözüm

Moskova'daki yenileme programına katılanlar, evleri yıkıldıktan sonra eşdeğer konut alma hakkına sahip olacak. Prosedür uzundur ve projeye katılmak için başvuru yapılmasını içerir.

Konut sakinleri önerilen yeni konuttan memnun kalmadıkları takdirde, malik ve kiracıların genel kurul kararına göre fikirlerini değiştirip projeden çekilebilecekler. Bugün program aktif olarak çalışmaya devam ediyor ve gelecekte evlerin yıkılması için bir ön plan hazırlanmış ve sakinlerin yeniden yerleştirilmesine ilişkin bir ön program belediye başkanının ofisinin elektronik kaynağına yayınlanmıştır.

Elbette pek çok kişi, medyanın artık 2015-2020'de Moskova'daki ev yıkım programı ve adres listesi konusunu oldukça geniş bir şekilde ele aldığını fark etmiştir. Vatandaşların harap ve harap konutlardan ve yıkıma maruz kalan evlerden yeniden yerleştirilmesine yönelik bu program, Moskova ve Moskova bölgesinde uzun süredir faaliyet gösteriyor. Programın temel amacı, modern standartlara uymayan, eski konut stoğunu güncelleyerek insanlara modern dairelerde yaşama olanağı sağlamaktır.

Moskova'daki ev yıkım programı, Yuri Luzhkov'un Moskova belediye başkanı olduğu 1990'ların sonlarında uygulanmaya başlandı. Evlerin yıkımı 1998'de başladı ve Moskova hükümetinin 1999'da kabul ettiği kararnameye göre 2010 yılına kadar tamamlanması gerekiyordu. Ancak çeşitli nedenlerden dolayı bu gerçekleşmedi ve o zamandan bu yana programın tamamlanma tarihi defalarca ertelendi.

Endüstriyel konut inşaatının ilk döneminden itibaren beş katlı konut binalarıyla inşa edilen mahallelere yönelik kapsamlı yeniden inşa programı kapsamında bugüne kadar başkentte 71 konutun sökülmesi bekleniyor. 2018 yılında yıkımının tamamlanması planlanan evlerin ilçelere göre listesi şöyle:

Moskova'da evlerin yıkılması 2015-2020, VAO listesi (2 ev)

Moskova'nın Doğu İdari Bölgesi'nde 2015-2020'de yıkılacak evlerin listesi:

st. Kirpiçnaya, 49
st. Plusheva, 15, bina. 3

Moskova'da evlerin yıkılması 2015-2020, JSC listesi (39 ev)

Moskova CJSC'de 2015-2020'de yıkılacak evlerin listesi:

st. Akademisyen Pavlova, 32
st. Akademisyen Pavlova, 34
st. Akademisyen Pavlova, 36
st. Akademisyen Pavlova, 38
st. Akademisyen Pavlova, 40
st. Akademisyen Pavlova, 54
st. Akademisyen Pavlova, 56, bina 1
st. Davydkovskaya, 10, bina. 1
st. Davydkovskaya, 10, bina. 2
st. Davydkovskaya, 10, bina. 3
st. Davydkovskaya, 10, bina. 4
st. Davydkovskaya, 12, bina. 1
st. Davydkovskaya, 12, bina. 2
st. Davydkovskaya, 12, bina. 4
st. Davydkovskaya, 12, bina. 5
st. Davydkovskaya, 2, bina. 7
st. Davydkovskaya, 4, bina. 1
st. Davydkovskaya, 4, bina. 2
st. Davydkovskaya, 4, bina. 3
st. Kastanaevskaya, 61, bina. 1
st. Kastanaevskaya, 61, bina. 2
st. Kastanaevskaya, 63, bina. 1
st. Koshtoyantsa, 19
st. Koshtoyantsa, 27
st. Koshtoyantsa, 37
st. Koshtoyantsa, 9
st. Kremenchugskaya, 5, bina. 1
Leninsky Prospekt, 110, bina. 4
st. Lobaçevskogo, 84
st. Malaya Filevskaya, 22
st. Malaya Filevskaya, 24, bina. 1
st. Malaya Filevskaya, 24, bina. 2
st. Malaya Filevskaya, 24, bina. 3
Slavyansky Bulvarı, 9, bina. 3
Slavyansky Bulvarı, 9, bina. 4
st. Yartsevskaya, 27, bina. 5
st. Yartsevskaya, 31, bina. 2
st. Yartsevskaya, 31, bina. 3
st. Yartsevskaya, 31, bina. 6

Moskova'da evlerin yıkılması 2015-2020, Kuzey-Doğu İdari Bölgesi listesi (21)

Moskova'nın Kuzeydoğu İdari Bölgesi'nde 2015-2020'de yıkılacak evlerin listesi:

st. Annenskaya, 6
st. Godovikova, 10, bina. 1
st. Godovikova, 10, bina. 2
st. Dezhneva Proezd, 22, bina. 1
st. Dezhneva Proezd, 8
st. Dobrolyubova, 17
st. Milashenkova, 7, bina. 3
st. Molodtsova, 17, bina. 1
st. Molodtsova, 25, bina. 1
st. Molodtsova, 33, bina. 1
st. Polyarnaya, 5, bina. 2
st. Fonvizina, 11
st. Şeremetyevskaya, 31, bina. 1
st. Şeremetyevskaya, 31, bina. 2
st. Yablochkova, 18, bina. 3
st. Yablochkova, 18, bina. 4
st. Yablochkova, 20, bina. 2
st. Yablochkova, 22, bina. 1
st. Yablochkova, 22, bina. 2
st. Yablochkova, 22, bina. 3
Yasny proezd, 16, bina. 2

Moskova'da evlerin yıkılması 2015-2020, SZAO listesi (4 ev)

Moskova'nın Kuzey-Batı İdari Bölgesi'nde 2015-2020'de yıkılacak evlerin listesi:

st. Halk Milisleri, 13, bina. 3
st. Halk Milisleri, 13, bina. 4
Mareşal Zhukov Bulvarı, 35, bina. 2
Mareşal Zhukov Bulvarı, 51, bina. 4

Moskova'da evlerin yıkılması 2015-2020, Güney Batı İdari Bölgesi listesi (5 ev)

Moskova'nın Güneybatı İdari Bölgesi'nde 2015-2020'de yıkılacak evlerin listesi:

st. Profsoyuznaya, 98, bina. 3
st. Profsoyuznaya, 98, bina. 4
st. Profsoyuznaya, 98, bina. 6
st. Profsoyuznaya, 98, bina. 7
st. Profsoyuznaya, 98, bina. 8

Bu listenin beş katlı binaların tamamını içermediğini, yalnızca 1959-1966 yıllarında inşa edilen ve “endüstriyel konut inşaatının ilk dönemi” olarak adlandırılan evlere ait olanları kapsadığını açıklığa kavuşturalım.

Bundan sonra, henüz kesin bir karar verilmemekle birlikte, yıkılmaz seriye ait beş katlı binaların yanı sıra dokuz katlı panel binaların sakinlerinin yer değiştirmesine başlanması planlanıyor. Moskova bölgesinde evlerin yeniden yerleşimi ve yıkımı seriye bakılmaksızın, harap olma durumuna göre gerçekleştiriliyor.

Ev yıkıp taşınırken sakinlerin ne yapması gerekiyor?

Yasaya göre, yıkılan evlerin sakinlerine aynı bölgede yeni konut sağlanması ve yeni konut alanının Moskova'da kabul edilen sosyal standartlara uygun olması gerekiyor. Harap ve harap konutların yeniden yerleşimi ve Moskova'daki evlerin yıkılması prosedürünü düzenleyen ana belgeler 31 Mayıs 2006 tarihli yasadır. 21 No'lu “Moskova'daki konutların (konut binaları) taşınması ve boşaltılması sırasında vatandaşların konut haklarının sağlanması hakkında”, 14 Haziran 2006 tarihli yasa. 29 No'lu “Moskova sakinlerinin konut binalarında haklarının sağlanması hakkında” ve 4 Aralık 2007 tarih ve 1035-PP sayılı Moskova Hükümeti Kararı “Vatandaşların Moskova'da boşaltılacak konut binalarından (konut binaları) yeniden yerleştirilmesi prosedürü hakkında .” Bu yasal düzenlemelere göre, yıkılan evlerin sakinleri aşağıdaki seçeneklere güvenebilir:

• onlara, oda sayısı ve alanı boş olan daireden daha az olmayan eşdeğer konutların sağlanması;
• bir arsanın ele geçirilmesi sonucu bir konut binasının satın alınması;
• mali tazminat.

Yeni daire, yeniden yerleştirilen evle aynı bölgede bulunmalıdır, ancak sakinlerin rızasıyla Moskova'nın başka bir bölgesine yeniden yerleşmek mümkündür. Ek olarak, bir aileye aynı anda birkaç daire sağlanırken, yalnızca bir daire aynı bölgede, geri kalanı ise şehrin başka bir bölgesinde bulunmalıdır.

Moskova'da dayanılmaz hale gelen beş katlı binaların yıkımı ne zaman başlayacak ve hangi seriyi etkileyecek?

Moskova'daki tüm eski beş katlı binalar iki ana gruba ayrılıyor: dayanılmaz serideki binalar ve yıkılmaya maruz kalan evler. Beş katlı binalarla ilgili sorular sorulduğunda sıklıkla “yıkılmış” veya “yıkılmaz” bina serisi terimleri kullanılıyor. Bu kavramları birbirinden ayırmak için binaların kategorileri hakkında fikir sahibi olmanız gerekir. Yıkılan binalar arasında endüstriyel konut inşaatı sırasında inşa edilen ve P-32, P-35, K-7, 1MG-300, 1-335, 1-464 ve 1-468 sayı ve serilerine sahip beş katlı konut binaları yer alıyor. Bu evlerin oldukça ince dış duvarları, dar pencereleri ve balkon kapıları, küçük birleşik banyoları ve küçük koridorları vardır. Tam da bu tür rahatsızlıklardan dolayı bu serideki evler yıkılmaya maruz kalıyor.

“Dayanılmaz” serisinin evleri arasında 1-447, 1-510, 1-511, 1-515 serileri yer alıyor. Bu serinin binaları, “yıkılmış” evlerden kökten farklı tasarımlara göre inşa edilmiş ve uzun süreli işletme için tasarlanmış tuğla, panel ve blok evlerdir. Bu evler daha dayanıklı ve güvenilirdir, iyi ısı tutma özelliklerine, daha güçlü dış duvarlara, ayrıca konforlu ve başarılı oda düzenlerine sahiptir.

“Dayanılmaz” tipteki evlerin 40 yıl veya daha uzun süredir faaliyette olmasına rağmen aşınma ve yıpranma oranları %20'den fazla değildir. Ancak son yıllarda, büyük şehirlerde yeni konut binaları ve yapıların inşası giderek daha fazla boş alan gerektirdiğinden, avantajlarına rağmen bu tür binaların konumuna oldukça fazla ilgi arttı.

Moskova hükümeti, 60'lı ve 70'li yılların "dayanılmaz" serisindeki binaların acil durum olmadığını ve dolayısıyla harap konutların yeniden yerleşim ve yıkım programına girmediğini açıklıyor. Ancak yine de yaşamak için yeterince rahat değiller ve Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu'nun 46.1. Maddesine göre bölgelerin entegre gelişimi yalnızca harap veya acil durum binalarına değil, aynı zamanda “ayrı serilerdeki evlere de uygulanabilir. ” yıkım programları tarafından onaylandı. Ayrıca hesaplamalara göre “dayanılmaz” evlerin yeniden inşası ve onarımı, yeni evlerin inşasından çok daha pahalıya mal olacak. Yıkılan evlerin bulunduğu yere yeni konut mahallelerinin inşa edilmesi, gelişmenin yoğunlaşmasına yardımcı olacak ve bu da konut gayrimenkul alanında artışa yol açacak. Bu bakımdan “dayanılmaz” dizideki evlerin akıbeti meselesinin yakın zamanda çözüleceği varsayılabilir.

"360" TV kanalı tüm adresleri yayınlıyor.

Sonraki haber

Bazıları için “Kruşçevka” dönemin bir sembolü, bazıları için ise geçmişin bir kalıntısı. Öyle ya da böyle bu tür evlerde yaşamak sadece rahatsız değil, aynı zamanda güvensizdir. 360 TV kanalı, modası geçmiş beş katlı panel binaların bu yıl nerede yıkılacağını öğrendi.

Yıkılır, tamir edilemez

Binaları yeniden inşa etmek imkansızdır: inşaat teknolojisi buna izin vermez. O halde tek çözüm yıkıp yenisini yapmaktır.

K-7 serisindeki binaların çoğu yıkılacak. Balkonsuz bu en ünlü "Kruşçev binaları", Fransız beş katlı panel binası esas alınarak tasarlandı.

Bir zamanlar gerçek bir atılım haline geldiler. Aynı zamanda teknoloji birçok eleştiri aldı: ses yalıtımı zayıf, çatıda su birikiyor, duvarlar kırılgan ve temel güvenilmez.

Yüze yakın ev

2016'da yıkılacak listede pek çok yer var. Yani - 1950'lerin sonlarından kalma 98 bina. Başkentin merkezinde yıkılmak üzere beş katlı bir bina belirlendi. Kuzey bölgesinde - yedi. Doğuda - beş. Ancak diğer ilçelerde bu sayı çok daha fazla.

Eski sitede yeni binalar

Yıkım programı yeni başladığında, 2011 yılında listede toplam alanı altı milyon metrekareden fazla olan yaklaşık 1,7 bin beş katlı bina vardı. Başkenti 2017 yılı sonuna kadar eski binalardan tamamen kurtarmaya söz veriyorlar.

2016 yılı planları ise yıkılan 98 evin 335 bin metrekarelik kısmını yeni binalara, okullara, anaokullarına ve parklara bırakması. Karşılaştırma yapmak gerekirse, bu altı Olimpik spor kompleksine benziyor.

Burası sokak. Ev bu

Yakın gelecekte yani yılın ikinci çeyreğinde ekskavatörün gürültüsü 40'a yakın adreste duyulacak. Kuzeyde ise Festivalnaya, Dezhnev, Severnaya ve Polyarnaya caddelerinde söküm işlemleri gerçekleştirilecek.

Batıda Profsoyuznaya Caddesi, Dmitry Ulyanov Caddesi, Obruchev Caddesi ve Vernadsky Caddesi üzerindeki evler yıkılacak. Ayrıca Kastanaevskaya Caddesi, Turist Caddesi ve Jan Rainis Bulvarı'nda. Yıkılacak evlerin tam listesini aşağıda görebilirsiniz.

Sonraki haber