Продолжаем рассматривать жизнь в Болгарии с точки зрения россиян. Такса поддержки в Болгарии , курортные – хорошо это или плохо для жизни в Болгарии , плюсы и минусы.
____
Курортные – некоторое количество жилых зданий на единой территории, построенных и оформленных в одном стиле. Организацией функционирования и обслуживания комплекса занимается обслуживающая компания. Что это значит? Чем именно занимается обслуживающая компания?
Вот выдержки из нашего реального договора:
- организацией внутреннего распорядка в зданиях и общих сооружениях;
- техническим обслуживанием общих инсталляций, оборудования, установок, или общих частей зданий, бассейнов, детских площадок и газонов;
- организацией внешней охраны комплекса;
- организацией ухода за чистотой на территории комплекса.
В чём плюсы.
У нас довольно большой комплекс: современный, ухоженный, очень симпатичный и приятный глазу мини-городок из почти 50 зданий. Мы жители городские, нам нравится, что здесь круглый год живут люди.
Плюсы курортного жилого комплекса в Болгарии – это минусы обычного жилого дома, который не имеет бассейнов с шезлонгами и зонтами, спортплощадок, общей охраны, собственных участков с ухоженными газонами и пр.
По периметру нашего мини-городка установлено ограждение, чужие сюда не заходят и не заезжают, – шлагбаум. Каждый подъезд закрыт на электронный замок. В коридорах – система видеонаблюдения. Информация из каждого подъезда выводится на экран монитора, установленного в охранном помещении.
На территории комплекса 6 бассейнов, 3 спортивные площадки, 2 мини-гольф-поля, детская площадка.
Главное требование – всё это должно быть чистым. Обслуживающий персонал каждое утро занимается уборкой, летом ровно и красиво устанавливают шезлонги, в одно место складывают полотенца и другие вещи, оставленные расслабившимися отдыхающими, чистят дорожки от камней, выброшенных из-под колёс автомобилей на парковках, зимой тоже постоянно что-то прибирают и подметают.
Бассейны – вообще отдельная история, там подземные очистные коммуникации, дно каждое утро пылесосит работник специальным подводным хоботом, и ещё раз в неделю приезжает большая машина, которая тоже через длиннющую гофрированную трубу большого диаметра как-то обеззараживает воду.
Море – морем, но от бассейнов не отказываются ни дети, ни взрослые!
____
По всему комплексу, в определённых местах стоят мусорные баки, которые, понятное дело, нужно опорожнять или менять на пустые.
На всей территории нашего мини-городка в темное время суток светят фонари. В каждом подъезде и на площадке перед подъездом зажигается свет, когда кто-то идёт (двигается). За фонарями и светильниками нужно следить, – чтобы горели, чтобы выглядели хорошо.
Газоны. Красивы и хороши только те газоны, на которых растёт особенная травушка-муравушка: сочная, зелёная, неколючая, без сорняков. А ещё ухоженные деревья и красивые цветы на газонах хорошо смотрятся.
Дорожки, дороги и места паркинга автомобилей и велосипедов, опять же, должны быть целыми/не разбитыми, чистыми.
Дом в комплексе. В курортные люди приезжают на отдых, как правило, в течение отпуска. В нашем доме 26 квартир, летом одновременно живут люди в 5-7 квартирах. В подъездах раз в неделю моют пол. Тоже с какой-то обеззараживающей добавкой. Каждую осень подъезды освежают – красят. Поверьте, там красить ещё незачем абсолютно, во всяком случае, с точки зрения челябинцев. Но они красят, чтобы на следующий год всё опять было свежим.
Подъезды в комплексе: стены покрашены, полы чистые, на потолке – видеокамера, двери – со стеклопакетом
____
С 2010 года такса поддержки (обслуживания) в нашем комплексе – 480 евро в год с каждой квартиры. Много это за охрану, косметические ремонты, лампы, уборку подъездов и всего комплекса, содержание бассейнов, спортивных и детских площадок, газонов? – Решайте сами.
Среди наших соседей каждое лето появляются «революционеры», которые провоцируют, ругаются на управляющую компанию. Что-то в их возмущённых разговорах соответствует действительности, что-то – нет. Раздражение – заразный зверь.
Поговорив между собой, пообсуждав плюсы и минусы, мы решили, что нас устраивает, как и что обслуживающая компания делает за таксу поддержки величиной в 480 евро в год или 40 евро (2000 рублей) в месяц. Трепать себе нервы – отказываемся, а с минусами жизни в Болгарии мы и сами справимся.
Итак, МИНУСЫ.
Как всегда и как везде: убирают не всё идеально, иногда в подъезде уже стало грязно, а пол всё никак не помоют. Обеззараживающее средство, которое добавляют в воду при мытье пола, сильно пахнет чем-то цветочным. Для некоторых носов это ужасный запах!
Иногда лампы уж неделю в фонарях перегорели, да 3 сразу, да по одной дорожке, а никак не заменят на целые. Почти 2 недели дорожка была тёмной: ждали, когда лампы с завода приедут!
Что ещё? – За забором с прошлого года мусор строительный лежит, не уберут его никак, а как мусор выглядит? – Сами знаете: некрасиво!
________
За Интернет люди заплатили, а он рвется. – Раз деньги взяли, должны как-нибудь наладить, верно? Для нас Интернет – воздух. Мы работаем по Интернету, нам без него – ну, никуда! Пришлось отказаться от услуг провайдера, которого настоятельно предлагают в обслуживающей компании. Подписали годовой договор с МаксТелекомом: и цена ниже, и скорость выше, и работает надёжнее.
Есть интернет – нет проблем, нет интернет – есть проблем
______
А самое-самое, что нас поначалу задевало очень – ошибки менеджеров в подсчётах сумм за истраченные электроэнергию и воду. Нужно крепко контролировать их, эти подсчёты: как-то уж слишком часто ошибаются менеджеры, и всё себе в плюс, владельцам апартаментов в минус. Так вот, сначала нас это задевало, а теперь – справляемся. Как? – Фотографируем показания счетчиков, ведём самостоятельный учёт, все бумажки об оплате в одну стопочку складываем, и достаём, чуть что не соответствует нашим подсчётам. «Извинявайте, – грешка!» – признаёт ошибку менеджер.
Что ещё? – Могут сказать, что придёт мастер, а он в обусловленное время не придёт, придётся опять в офис идти, напоминать о себе.
Для кого-то серьёзным минусом является то, что большинство народа из комплекса осенью уезжает. Что ж, в таком случае покупайте недвижимость в жилых кварталах городов и сёл. Нас вполне устраивает, что осенью народу становится значительно меньше, – так же, как устраивает наших соседей из России, Болгарии, Германии, Франции, Ирландии и Польши. Мы прекрасно общаемся друг с другом, гуляем вместе, отмечаем некоторые праздники, ходим друг к другу в гости.
А теперь – про самый главный минус… Уж, простите, уважаемые читатели, что приходится произносить то, о чем пойдет речь. Но.
Тот, кто вот так закончил вечер барбекю – воспитанный человек? Как вы думаете, он кто?
Процент уродов есть всегда. Эти грубые слова о тех, кто ведёт себя, наплевав на других. Уроды есть молодые и не очень, мужского и женского рода, они имеют разное образование, научные степени и гражданство.
Думаем, что не они погоду делают, но иногда уроды серьёзно влияют на настроение.
Они приезжают в отпуск «отрываться» без оглядки: жрать, пить, заниматься сексом и т.д. Они садятся за руль после того, как употребляли алкоголь, орут ночью. Похоже, они считают, что скоро уедут, и всё канет в Лету, поэтому в настоящий момент всё дозволено. Вроде бы, – их проблемы. Но своими выходками эти человекообразные могут задеть любого, кто оказался рядом!
Больше всего отелей, клубов, магазинов, дискотек, ресторанов – рядом с пляжем. Поэтому и неприятных особей там встречается больше всего. Что из этого следует? Купив апартаменты рядом с морем, вы автоматически приобретаете всё вышеперечисленное. Вот и подумайте: оно вам надо?
Ещё такой вопрос задайте: кто живёт на первой-второй-третьей линии? – Присмотритесь, и вы поймёте, что там живут туристы и обслуга, которая съезжается со всей страны специально на курортный сезон. Местные там не живут. Поскольку первая линия – это шум моря круглый год, сильный ветер осенью-зимой-весной, и самое страшное – плесень от влажности.
Местные живут не так близко к морю, выбирают пляж, который больше всего нравится, и ездят на своей машине – на море, в магазины, на прогулки, по делам. Местные живут нормальной спокойной жизнью, никого не воспитывают, а законы страны, правила дорожного движения, общежития, взаимоуважения и вежливости соблюдают: ведь нам здесь жить дальше.
_____
Будут вопросы про таксу поддержки в Болгарии , курортные , да и просто о жизни в Болгарии , – пишите, ответим обязательно.
В следующий раз поговорим о магазинах и ценах.
В затраты по содержанию недвижимости в Болгарии помимо государственных налогов и сборов входят так называемые коммунальные услуги.
В Болгарии отсутствует такое понятие как «квартплата». Собственники недвижимости ежемесячно оплачивают потребленные ресурсы по установленным в квартире или в доме индивидуальным приборам учета (счетчики).
Стоимость питьевой воды варьируется от местонахождения объекта недвижимости и составляет приблизительно 2,172 лева за кубический метр, то есть около 1,11 евро.
Электрическая энергия рассчитывается по двум тарифам: дневной (с 7.00 до 23.00) и ночной (с 23.00 до 7.00). Приблизительная стоимость дневного тарифа составляет 0,20660 лева за киловатт/час, ночного тарифа - 0,11374 лева за киловатт/час. С Интернетом в Болгарии никогда не возникает затруднений.
Обычно в каждом апарт-комплексе или отдельном жилом здании есть не только беспроводной Интернет в общих частях, но и возможность выделения собственной линии. Например, стоимость Интернета в Бургасе при индивидуальном подключении составляет в среднем 20 лева (10 евро) в месяц (тариф от 20 до 50 Мбит/сек).
Отдельно стоит рассказать о ежегодных таксах или так называемых таксах поддержки («такса поддръжка»). Именно этот вопрос очень часто интересует россиян и других покупателей недвижимости в Болгарии. Для начала надо запомнить, что такса поддержки не имеет никакого отношения к поддержке вашей собственной квартиры. Такса поддержки представляет собой ежегодный обязательный сбор, который оплачивает собственник квартиры в жилом комплексе для поддержания общих частей дома и прилегающей территории, если она имеется. Размер таксы поддержки фиксируется в договоре на обслуживание, который подписывается между собственником квартиры и управляющей компанией. Иногда такса поддержки высчитывается исходя из метража квартиры, а где-то берут фиксированную сумму в год со всех собственников квартир. Например, в комплексах такса поддержки может составлять от 6 до 15 евро за кв.м площади квартиры. В результате, если Вы располагаете квартирой 50 кв.м, то годовая такса поддержки составит, например, от 300 до 750 евро, в зависимости от комплекса. В некоторых комплексах такса поддержки составляет, например, 500 евро в год независимо от площади квартиры.
В таксу обслуживания входит: живая и электронная охрана, вывоз мусора, уборка подъездов, площадок и других общих частей, озеленение и освещение общих территорий, уборка и обслуживание лифтов, поддержка бассейна и многое другое. Следует иметь в виду, что управляющая компания имеет право штрафовать собственников квартир за просрочку платежей.
Безусловно, что наличие профессиональной управляющей компании на месте, которая всегда следит за порядком, чистотой территории и безопасностью проживающих, является положительным фактором. Недвижимость, которая находится под постоянным уходом и контролем, всегда будет выглядеть достойно и не потеряет инвестиционную привлекательность. Квартиру в таких комплексах можно всегда выгодно продать или сдать в аренду. Ведь туристы выбирают квартиры для отдыха в тех комфортабельных комплексах, которые предлагают красивые озелененные территории с зонами отдыха, бассейнами, ресторанами, парковками и другими объектами инфраструктуры.
Необходимо отметить, что в обычных многоквартирных домах, которые не имеют придомовую территорию и охрану, также имеется такса поддержки, которая собирается ежемесячно. Ее размер составляет от 5 до 10 евро с квартиры. Такса поддержки взимается с собственников квартир для покрытия расходов на уборку подъезда, функционирование лифта и прочее.
Любая уважающая себя фирма, будь это банк или кафе, заботится о своих клиентах. А одним из пунктов хорошего обслуживания является предоставление посетителям информации о сотрудниках. То есть, когда вы подходите к продавцу в магазине, то уже знаете его имя (иногда и фамилию) и должность. Это возможно благодаря специальному бейджу.
Что такое бейдж?
Это непривычное для нас слово позаимствовано из английского языка для обозначения карточки из пластика или бумаги, как правило, небольшого размера, с предоставлением клиентам и посетителям учреждения краткой информации о сотрудниках.
Существует две правильных формы произношения оригинального слова badge, основанных на классическом переводе:
- английская - бэдж;
- американская - бэйдж.
Но многие английские слова имеют свойства немного изменяться при переводе на русский язык. Не стало исключением и badge. Оно приобрело более мягкую форму - бейдж. Но все-таки более распространенной является уменьшительная формулировка - бейджик.
Кстати, в толковых словарях бейдж трактуют как один из элементов униформы.
Предназначение
Бейджи распространены на фирмах и в учреждениях, предоставляющих услуги (например, кафе и рестораны, аптеки, магазины, салоны красоты, банки и так далее), а также на различных публичных мероприятиях (например, аукционах, выставках, семинарах, встречах).
Что касается информации, размещенной на табличке, то она может быть любая. Чаще всего стандартный предусматривает расположение таких атрибутов, как имя и фамилия, а также должность сотрудника.
Если для бейджа создается индивидуальный дизайн, то можно встретить еще название и логотип компании.
Некоторые бейджи могут использоваться не только как маленькая информационная табличка, но и выполнять функцию пропуска. Часто такое можно встретить в больших корпорациях, лабораториях и некоторых медицинских учреждениях. Тогда бейджи выполняются на заказ и дополнительно содержат фотографию сотрудника, а иногда и данные для автоматического пропуска (штрихкод или вшитый чип).
Информация может располагаться как вертикально, так и горизонтально.
Виды
Бейджик может быть сделан на заказ у специальных фирм (рекламных агентств и полиграфий), куплен в канцелярских магазинах или выполнен вручную.
Сделанные на заказ бейджи могут быть выполнены в различном дизайне и из таких материалов, как:
- пластик;
- металл;
- дерево;
- магнит и так далее.
Готовые бейджи чаще всего выполнены в одном дизайнерском решении из пластиковой обложки и вставляющейся в нее сменной карточки из бумаги (может быть разной плотности).
Сделать бейдж собственноручно можно при помощи картона и какого-либо крепления (например, булавки). Но проще всего использовать наклейки-стикеры, на которых информация пишется маркером. Они просто приклеиваются к одежде, а затем так же просто снимаются, не оставляя никаких следов.
Способы крепления к одежде:
- клипса;
- магнит;
- булавка;
- шнурок и тому подобное.
Размер бейджа стандартный (мм) и нестандартный
Параметры типичного бейджа похожи на величину визитки евроформата. Самый распространенный стандартный размер бейджа во всех странах - 86 х 54 мм. Как правило, этого достаточно для размещения самой необходимой информации. Но бывают случаи, что такой стандартный размер бейджа не позволяет вместить логотип фирмы или другие отличительны знаки. Тогда можно сделать таблички на заказ, используя свои или другие предложенные параметры:
- 70х50 мм;
- 100х70 мм;
- 100х100мм.
Если вы не знаете, подойдет ли вам стандартный размер бейджа, то лучше всего обращаться в рекламные агентства или типографии. Они смогут вам подсказать, какая величина таблички будет лучше, опираясь на созданный макет.
Бейджик – уменьшительная форма от слова бейдж. Является заимствованным из английского языка (badge – бирка, метка).
Зачем нужен бейдж?
Чаще всего это говорят и пишут бейдж или бейджик, уменьшительно, а вот справочная служба русского языка предлагает вариант «бедж» как самый близкий к оригинальному английскому произношению. Правильно это заимствованное слово пишется на русском языке как «Бейдж», «бедж», то есть через гласную букву «е». По крайней мере в этом уверяет такая известная энциклопедия как Википедия. А еще остается открытым вопрос — стоит ли вставлять в слово букву «й». Мы в школе это слово не проходили. Слово пришло к нам не так давно, из английского, а пишется оно на родном языке так: badge, что в переводе означает «значок».
Если вокруг много людей, бейджи помогут найти именно того, кто вам необходим. Любой человек, который увидит бейдж, сразу поймет, зачем вы сюда пришли и какие задачи выполняете. Никаких неприятных сюрпризов, все могут узнать друг о друге необходимый минимум информации. Актуальны бейджики и в тех случаях, когда проводится презентация вашей компании, ее продуктов или деятельности.
Бейджики – популярный тип печатной продукции. Так легко внести любые коррективы. Изделие можно прикрепить к костюму сотрудника, воспользовавшись зажимом или булавкой. Существует множество разновидностей подобных нагрудных знаков, при желании всегда можно заказать особую дизайнерскую версию, которая удовлетворит ваши запросы.
Бедж, бэдж, бейдж, бейджик
Данное слово происходит от английского badge, а перевести его можно как бирка. Но в нашем обществе стараются использовать иностранные слова, но на свой лад. Так и появился бейдж или бейджик. Ну а суть данного изделия действительно простая — это бирка с написанным именем, фамилией, ну и также в некоторых случаях должностью человека. Согласно правилам русского языка правильнее произносить «бедж», а не «бейджик» или «бейдж».
Чаще всего это приспособление называют бейдж или бейджик, хотя справочная служба русского языка говорит о том, что его правильное название: «Бедж». Бедж, в основном представляет собой небольшую карточку размером с визитку и служит для идентификации персоны. Помимо этого, бедж могут носить менеджеры-консультанты в магазинах или офисах.
Бейдж - ваш опознавательный знак и правило хорошего тона. И так, что же такое бейдж (бейджик, бедж)? Бедж(англ. Бедж содержит данные (текст, графику и т. п.), которые позволяют идентифицировать лицо, которое его носит. Чаще всего это приспособление называют бейдж или бейджик. Низкие цены на бейджи и ленты для бейджев действуют только при заказе через интернет-магазин. Вы можете купить представленные бейджи в розницу у наших партнеров.
Иногда такой бейдж содержит какую-нибудь дополнительную информацию (должность, логотип). Карточки с текстом обычно вставляются в кармашек или держатель, которые имеют крепления (зажим, ленту, булавку, шнурок), позволяющие закрепить бейдж на одежде либо на шее носителя. Бейджи сотрудников организаций иногда совмещают с пропуском, который в свою очередь может быть электронным. Яркий пример значка-бейджа - полицейский жетон или бляха шерифа.
Хотелось бы прояснить ситуацию со словом «бедж» или «бейдж». В Справке Вы приводите категорично «бедж» Вопрос № 257129 Как правильно: баджи или бейджи? Или все же корректно написание «бедж» и(!) «бейдж»? Правильное написание: бедж (именная карточка).
