Москвагийн тухай ярихад юуны өмнө Оросын нийслэл, соёлын төв, түүх нь найман зуун гаруй жилийн түүхтэй, дэлхийн өнцөг булан бүрээс ирсэн жуулчдын сонирхлыг татдаг хот болохын хувьд Белокаменная бол мөн томоохон аж үйлдвэрийн төв гэдгийг олон хүн мартдаг. , бүхэл бүтэн улсын эдийн засгийн чухал хэсэг болох .
Рыжков Игорь. Аж үйлдвэрийн бүс. 2011 он
ОХУ-ын эдийн засагт капиталын аж ахуйн нэгжүүдийн эзлэх хувь тийм ч өндөр биш боловч Москвагийн ихэнх аж үйлдвэр нь өндөр ур чадвартай ажиллах хүчинд зориулагдсан бөгөөд түүний ач холбогдлыг дутуу үнэлж болохгүй.
Өгүүллэг
Анхны үйлдвэрүүд болон хувийн гар урлалын аж ахуйн нэгжүүд Москвад эрт дээр үеэс буюу 17-р зуунд гарч ирсэн бөгөөд төрийн өмчит, өөрөөр хэлбэл төрийн өмчид байсан. Москвагийн анхны үйлдвэрүүд, өөрөөр хэлбэл өмнө нь ажиллаж байсан хувийн гар урлалын цехүүдээс хамаагүй илүү эдийн засагт чухал ач холбогдолтой үйлдвэрүүд, ялангуяа 17-р зуунд аль хэдийн 140 гаруй хүн ажиллаж байсан их бууны талбайг багтаасан - мужаан, цутгах үйлдвэрийн ажилчид, дархан, гагнуурчин.
17-р зууны эцэс гэхэд Кремлийн зэвсгийн агуулах нь төрийн өмчийн үйлдвэр болж, 300 хүртэл бууны дархан ажилладаг байв. Төрийн өмчийн ихэнх үйлдвэрүүд ашиггүй байсан бөгөөд төрийн сангийн зардлаар хадгалагдаж байсан боловч зэвсэг үйлдвэрлэх нь улс орны хөгжлийн чухал хэсэг байсан бөгөөд үүнээс гадна тухайн үеийн нэрт гар урчууд эдгээр үйлдвэрүүдэд ажилладаг байсан бөгөөд заримдаа эдгээр үйлдвэрүүд үйлдвэрлэдэг байв. шинэ төрлийн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх бодит нээлт.
Москвад гадаадын худалдаачдын, голчлон Герман эсвэл Голландчуудын эзэмшдэг үйлдвэрүүд нээгдэв.
17-р зуунд Москвагийн үйлдвэрүүдэд ажиллаж байсан ур чадваргүй ажилчдын цалин нэлээд өндөр байсан нь сонирхолтой юм - өдөрт 5-8 копейк. Тухайн үеийн хоолны үнэтэй харьцуулбал 2-3 кг мах авч, өрхөө бүрэн хангахад хангалттай байсан.
Аполлинар Михайлович Васнецов. 17-р зуунд Неглинная гол дээрх их бууны цутгах үйлдвэр
18-р зууны туршид Москвагийн аж үйлдвэрийн хөгжил нэлээд хурдацтай үргэлжилж, хэд хэдэн онцлог шинж чанартай байсан - тэр үед үйлдвэрт хавсаргасан хамжлагуудыг ихэвчлэн мэргэжилгүй хөдөлмөр болгон ашигладаг байв. Дашрамд дурдахад, "үйлдвэр" гэдэг үг нь өөрөө "байгууллагаас" үүссэн, өөрөөр хэлбэл аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдийг энгийн хувийн компаниуд, жишээлбэл, худалдааны дэлгүүрүүдтэй адилтгаж байсан.
18-р зуунд хүн ам нь 140 мянган хүн дөхөж байсан Москва хотын захад цаасны үйлдвэрүүд, шилний үйлдвэрүүд, нэхмэлийн аж ахуйн нэгжүүд гарч ирэв.
Их Петрийн зарлигаар нээгдсэн анхны томоохон үйлдвэр бол Преображенское тосгонд Яуза голын эрэг дээр байрладаг Хамовный Двор байв. 18-р зууны эцэс гэхэд Хамовный Двор нь Москвагийн хамгийн том аж ахуйн нэгж болсон - тэнд 1.3 мянга гаруй хүн ажиллаж, Яуза усны энергийг ашиглахын тулд түүнийг далан хаажээ. Данилов хийдийн дэргэд нээгдсэн олсны үйлдвэр нь тухайн үеийн өөр нэг томоохон үйлдвэр байв.
1740 он гэхэд Оросын бүх үйлдвэрүүдийн 50 гаруй хувь нь Москвад байрладаг байсан бөгөөд Москвагийн үйлдвэрлэлийн гол чиглэл нь нэхмэлийн үйлдвэрлэл - торго, даавуу, даавуу байв. 1797 оны байдлаар Москвад 144 орчим аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж ажиллаж байжээ.
Дараа нь тус улсын үйлдвэрлэлд Москвагийн эзлэх хувь буурсан - Урал, Санкт-Петербург болон бусад томоохон хотуудад үйлдвэрлэл хөгжихийн хэрээр ОХУ-д үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүний нийт эзлэхүүн дэх Москвагийн аж үйлдвэрийн эзлэх хувь тогтвортой буурчээ.
Анхны аж үйлдвэрийн үзэсгэлэн 1831 онд Москвад болсон (гэхдээ тэр үеийн эзэнт гүрний нийслэл Санкт-Петербург Белокаменная хотоос түрүүлж байсан - үйлдвэрлэлийн үзэсгэлэн анх 1829 онд энд зохион байгуулагдсан). Үзэсгэлэнд тавигдсан Оросын урчуудын бүтээгдэхүүн, тухайлбал аяга таваг, шилэн эдлэл, даавуу, зэвсэг, үнэт эдлэл зэрэг нь Москвагийн гадаадын зочдыг гайхшруулж, тус үзэсгэлэн хотын аж үйлдвэрийн цаашдын хөгжилд хувь нэмэр оруулсан юм.
19-р зуунд нэхмэлийн болон хүнсний үйлдвэрүүдээс гадна 1847 онд нээгдсэн Гоппер (Михельсон) машин, төмрийн цутгах үйлдвэр зэрэг механик инженерийн төвүүд нээгдэж, хувьсгалын дараа Владимир Ильичийн үйлдвэр гэж нэрлэв. ZVI). Дашрамд хэлэхэд, энэ үйлдвэрийн байгууламжид Аугаа эх орны дайны үед алдарт Катюшаг үйлдвэрлэж байжээ.
Гоужон төмөрлөгийн үйлдвэр 1893 онд нээгдэж, 1922 онд "Хайр ба алх" хэмээх шинэ нэрийг авсан. Аж ахуйн нэгжийн үйлдвэрлэлийн байгууламжийг зөвхөн 2000 онд Смоленск муж руу шилжүүлсэн.
Дарья Котлярова. Ургамал алх ба хадуур. 2004 он
Imperial Aircraft Plant Dux нь 1893 онд Москвад гарч ирсэн бөгөөд анх унадаг дугуй үйлдвэрлэж байжээ. Дараа нь тус үйлдвэр Dux-Locomotive уурын машин, цахилгаан машин, мотоцикль, 20-р зууны эхэн үед онгоц үйлдвэрлэж эхлэв.
Гном-Рон онгоцны хөдөлгүүрийн үйлдвэрийг 1912 онд II Николасын зарлигаар Францын Гном-Рон компанийн мэргэжилтнүүдийн удирдлаган дор нээж, нисэх онгоцны хөдөлгүүр үйлдвэрлэж байжээ. Тус компани өнөөг хүртэл үйл ажиллагаагаа явуулж байгаа бөгөөд түүний үйл ажиллагааны гол чиглэл бол байлдааны нисэх онгоцонд зориулсан хийн турбин онгоцны хөдөлгүүр үйлдвэрлэх явдал юм. 2011 онд "Салют" хийн турбин инженерийн шинжлэх ухаан, үйлдвэрлэлийн төв" Холбооны улсын нэгдсэн аж ахуйн нэгж болж өөрчлөгдсөн.
1916 онд Москвагийн Автомашины Нийгэмлэг (AMO) нээгдэв; Эхний нэг хагас тонн ачааны машин нь зөвхөн 1924 онд AMO угсрах шугамаас гарч ирэв. 1931 онд тус компани шинэ нэр авсан - И.В. Сталин (ЗИС), 1956 онд дахин Иван Алексеевич Лихачевын нэрэмжит үйлдвэр (ЗИЛ) нэртэй болжээ.
Гэсэн хэдий ч Москва мужийн аж үйлдвэр 30-аад онд засгийн газар "таван жилийн төлөвлөгөөний" тогтолцоог нэвтрүүлж, үйлдвэржилт эхэлснээс хойш хамгийн хурдацтай хөгжиж эхэлсэн. Аж үйлдвэрийн гол бүтээн байгуулалт нь тухайн үед байсан Москвагийн хилээс гадуур хийгдсэн боловч цаг хугацаа өнгөрөхөд Капотня дүүрэгт байрлах Москвагийн газрын тос боловсруулах үйлдвэр гэх мэт өнгөрсөн зууны 30-40-өөд онд баригдсан томоохон үйлдвэрүүд дуусчээ. Нийслэлийн бараг төвд байсан нь мэдээжийн хэрэг хотын экологид тийм ч сайн нөлөө үзүүлээгүй.
Герасимов Владимир. Москвагийн аж үйлдвэрийн бүс 4. 1987 он
Гэсэн хэдий ч үйлдвэржилтийн эрин үед "экологи" гэх нэр томъёо нь үйлдвэрлэлийн хэмжээг нэмэгдүүлэх гол зорилго байв. Ирэх 70 жилийн хугацаанд Москва хэр их өсөхийг хэн ч төсөөлж чадахгүй.
Москва дахь аж үйлдвэрийн бүсүүдийг нүүлгэн шилжүүлэх
2004 онд "Москва хотын аж үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийг 2004-2006 он хүртэл өөрчлөн байгуулах зорилтот хөтөлбөр" -ийг баталсан. Төвийн бүс нутагт байгаа аж үйлдвэрийн бүх бүсүүдийг үе шаттайгаар хотоос гадуур нүүлгэх шийдвэрийг нийслэлийн Засгийн газраас гаргажээ.
Москва дахь аж үйлдвэрийн бүсүүдийг их хэмжээгээр өөрчлөн зохион байгуулах саналд үйлдвэрлэлийн талбайн хэмжээг 20.9 мянган га-аас 15.6 мянган га болгон бууруулахаар тусгасан.
Суллагдсан нутаг дэвсгэрийн нэг хэсэг буюу ойролцоогоор 1.2 мянган га талбайг хотын хэмжээнд бизнесийн үйл ажиллагаа, үйлчилгээний төвүүдийн системд оруулах, өөрөөр хэлбэл арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшихээр төлөвлөж байсан. Эрх баригчид 1.9 мянган га талбайг орон сууц барихад зориулж, Сетун, Лихоборка, Хапиловка, Нищенка болон бусад голуудын хамгаалалтын бүсэд байрлах 2.2 мянган га аж үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийг нөхөн сэргээх арга хэмжээ авсны дараа дахин байгалийн хэсэг болгохоор төлөвлөж байна. Москвагийн байгалийн цогцолбор. Гэсэн хэдий ч 2005 онд батлагдсан Нийслэлийг хөгжүүлэх ерөнхий төлөвлөгөөг өөрчлөх, нэмэлт оруулахаар шийдсэн бөгөөд одоо үүнийг "Москва хотыг 2025 он хүртэл хөгжүүлэх ерөнхий төлөвлөгөө" гэж нэрлээд байгаа бөгөөд үүнээс гадна Москва хотын нутаг дэвсгэрийг өргөтгөх. 2011 онд шийдвэр гаргасан нийслэл Белокаменная аж үйлдвэрийн бүсүүдийг шилжүүлэх, өөрчлөн байгуулахад зохицуулалт хийж магадгүй юм.
Москвагийн засгийн газар нийслэлийн Засаг захиргааны төв дүүрэгт, түүний түүхэн төвд байрлах аж үйлдвэрийн бүсүүдийг бүрэн татан буулгахаар төлөвлөж байна. Нийтдээ 16 аж үйлдвэрийн бүсийг бүрэн татан буулгахаас 20-д нь аж үйлдвэрийн бүсэд хамаарах нутаг дэвсгэрийг багасгахаар төлөвлөжээ.
Москва хотын Захирагчийн Барилга, хот байгуулалтын бодлогын асуудал хариуцсан орлогч Марат Хуснуллин хэлэхдээ, нийслэлийн ихэнх аж үйлдвэрийн байгууламжийн нөхцөл байдал тийм ч сайн биш, нутаг дэвсгэр нь захуудад эзлэгдсэн, хууль бусаар оршин суугчдын орогнох газар болжээ. Ийнхүү 2011 онд Төв дүүргийн нутаг дэвсгэрт үйл ажиллагаа явуулж буй 47 аж үйлдвэрийн бүсээс ердөө 26% нь үйлдвэрлэл эрхэлж, үлдсэн хэсэг нь түрээсийн буюу зүгээр л орхигдсон байна. Хуснуллин хэлэхдээ, хуучин аж үйлдвэрийн бүсүүдийн ихэнх хэсэгт олон үйлдэлт үл хөдлөх хөрөнгө барихаар төлөвлөж байна.
хэтийн төлөв
2011 оны байдлаар Москвагийн тойрог замд 65 аж үйлдвэрийн бүс байдаг. Эрх баригчдын төлөвлөгөө нь тэдний ихэнх нь, тэр дундаа засаг захиргааны төв дүүрэгт байгаа нь нэлээд тодорхой - аж үйлдвэрийн бүсүүдийг өөрчлөн зохион байгуулж, шинэ барилгын талбай болгон хувиргаж, үйлдвэрлэлийн бүсүүдийг нүүлгэн шилжүүлэх үйл явц нь эдийн засгийн өсөлтөд чухал нөлөө үзүүлэх нь дамжиггүй. Москвагийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл.
Белов Владимир. Аж үйлдвэрийн бүс. 1992 он
Эхний байранд "Сакко ба Ванзеттийн нэрэмжит үйлдвэр" ХК-ийн харандааны үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийн бүс, "Бадаевский шар айрагны үйлдвэр" орсон бөгөөд энэ нутаг дэвсгэрийн талбай нь 14.5 га юм. 2004 онд үйлдвэрлэлийг нүүлгэж, түүний оронд элит Парк Сити цогцолборыг барихаар шийдсэн бөгөөд энэ төслийг хэрэгжүүлэхэд 600 сая долларын хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой, орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөсөн талбай нь 220 мянган хавтгай дөрвөлжин метр, арилжааны - 90 мянган метр квадрат . Энэ төслийг MIPIM-2005 үл хөдлөх хөрөнгийн томоохон хөрөнгө оруулалтын төслүүдийн олон улсын үзэсгэлэнд хүртэл танилцуулсан. Барилгын ажлыг 2007 онд эхлүүлэхээр төлөвлөж байсан боловч дараа нь эрх баригчид Бадаевскийн шар айрагны үйлдвэрийг байранд нь үлдээх шийдвэр гаргаж, төслийн эхлэлийг 2013 он хүртэл хойшлуулжээ.
Энэхүү чансааны хоёр дахь эгнээнд 12 га талбайг эзэлдэг Трехгорная нэхмэлийн үйлдвэр оржээ. 2006 онд төлөвлөсөн 250 мянган ам метр талбай бүхий арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө барих төсөл одоо царцаад байна.
Гуравдугаарт Бережковская далангийн аж үйлдвэрийн бүс - 29 га талбайтай.
Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүд “Алтан арал” буюу “Улаан аравдугаар сар” үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийг сэргээн босгох, өөрчлөн байгуулах ажлыг маш ирээдүйтэй төсөл гэж нэрлэж байна. Алтан арал дахь орон сууцны үнэ нэг метр квадрат нь 30-40 мянган долларт хүрэх боломжтой олон үйлдэлт цогцолбор барихаар төлөвлөж байна.
Дахин зохион байгуулалтад орох боломжтой бусад аж үйлдвэрийн бүсүүдийн дотроос шинжээчид Пресненскийн дүүргийн 5-р аж үйлдвэрийн бүсийг “Магистральные гудамж” гэж нэрлэж байгаа бөгөөд тэнд одоо үйл ажиллагаа явуулахгүй байгаа “Стройдеталь” 6-р үйлдвэр байрладаг, талбай нь түрээслэгддэг. Энэ жагсаалтад мөн Ленинградскийн өргөн чөлөөнд байрлах Слава цагны хоёрдугаар үйлдвэр, Шелепихинская далан дээрх хуучин төмөр бетоны үйлдвэр, Шмитовский проезд дахь 4-р тээрэм зэрэг багтсан болно.
Москвагийн төв дүүргүүдийн аж үйлдвэрийн бүсүүдийн байршилд гарч болзошгүй бүх орон сууц, худалдааны цогцолборууд байршлын улмаас элит, маш үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийн ангилалд багтах болно гэж шинжээчид үзэж байна, учир нь энэ хотод баригдах үнэ төлбөргүй газар бараг байхгүй. нийслэлийн төв.
Москвагийн аж үйлдвэрийн бүсүүдийг өөрчлөн зохион байгуулахад нөлөөлөх өөр нэг газар бол манай улсын хувьд орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн харьцангуй шинэ бөгөөд чамин сегмент болох дээврийн хөндий буюу нээлттэй төлөвлөлттэй элит орон сууцны орон сууц болсон үйлдвэрлэлийн байрууд бий болох явдал юм. асар том газар нутаг. Дээврийн өрөө нь нийслэлийн дахин зохион байгуулалттай аж үйлдвэрийн бүсүүдийн суурин дээр гарч ирэх хамгийн үнэтэй орон сууц болж магадгүй юм.
Анна Седых, rmnt.ru
Хуучин аж үйлдвэрийн бүсүүд өнөөдөр Москвад шинэ барилга барих газрын цорын ганц эх үүсвэр байж магадгүй юм. Гэсэн хэдий ч тэдний хөгжлийн төлөвлөгөө ихэнх тохиолдолд бүрхэг хэвээр байна. Портал сайтын редакторууд зарим аж үйлдвэрийн бүсийн сайт дээр юу хөгжүүлэх гэж байгаа талаарх бэлэн мэдээллээ боловсруулжээ.
Аж үйлдвэрийн бүсүүд Москвад 18.8 мянган га талбайг эзэлдэг - хотын нутаг дэвсгэрийн 17% -иас илүү (хэрэв бид үүнийг хуучин хилийн хүрээнд авбал). Эдгээр нь 100 га хүртэлх талбай бүхий 83 үйлдвэрлэл, ашиглалтын бүс юм. Ашиглалтын үйлдвэрлэл нь нийт нутаг дэвсгэрийн талаас арай илүү юм. Нийслэлийн удирдлагууд 6-8 мянган га талбайг өөрчлөн зохион байгуулахаар төлөвлөжээ. Москва голын ойролцоох нутаг дэвсгэрт онцгой анхаарал хандуулдаг. Өнгөрсөн зун далайн эргийн бүс нутгийг хөгжүүлэх нээлттэй архитектурын уралдаан зарласан (3.5 мянга орчим га талбайг бүтээлчээр хөгжүүлэхээр ирүүлсэн).
Аж үйлдвэрийн бүсүүдийг шинэчлэхэд нэлээд хугацаа шаардагдана. Эцсийн эцэст, газар нутгийн 20% нь л хоосон, бүтээн байгуулалтад бэлэн байна. Зарим аж үйлдвэрийн бүсүүд хэд хэдэн өмчлөгчийн эзэмшилд байдаг тул нэгдсэн хөгжлийн талаар харилцан тохиролцоход хэцүү байдаг.
Бусад зүйлсийн дотор хөгжүүлэгчид хөрсийг гүн цэвэрлэх, хог хаягдлаас ангижрах, үйлдвэрийн барилгуудыг нураах, хуучин орон сууцны барилгуудыг нүүлгэн шилжүүлэх, өмчлөгчөөс үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах зэрэг олон асуудалтай тулгардаг. .
Clever Estate-ийн шинжээчдийн үзэж байгаагаар Москвагийн аж үйлдвэрийн бүсүүдийг өөрчлөн байгуулах явцад байгаль орчны стандартын шаардлагыг 80 гаруй хувь нь зөрчиж байна. Дашрамд дурдахад, хуучин хөрсийг зайлуулах, зайлуулах нь маш үнэтэй, хөдөлмөр их шаарддаг үйл явц (м.кв тутамд 550 рубль), шинэ хөрсийг импортлох нь бүр илүү үнэтэй (мкв тутамд 17 мянган рубль) юм. .
Орон сууц барихаар төлөвлөж буй Москва дахь аж үйлдвэрийн бүсүүд
Өнөөдөр анхдагч зах зээл дээрх саналуудын 54% нь эдийн засгийн ангиллын хувьд Москвагийн аж үйлдвэрийн бүсэд хэрэгжиж буй төслүүд юм. Цаашид - илүү.
Аж үйлдвэрийн бүс №71 Солнцево
Аж үйлдвэрийн бүс нь нийслэлийн баруун дүүргийн Волынская, Авиаторовын гудамжны уулзварт байрладаг бөгөөд “Солнцево” 71, “Солнцево” 71 А гэсэн хоёр хэсгээс бүрддэг. Энд хэд хэдэн аюултай үйлдвэрүүд байрладаг. асфальт үйлдвэр, "Элгад-Полимер" ХК, "Хөөрөх" ТББ, Мосинжбетон №5 үйлдвэр, түүнчлэн Переделкино дулааны цахилгаан станц. Цаашид орон сууцны барилга, эмнэлэг, эрүүл мэндийн байгууллагууд, битүү биеийн тамирын заал, чийрэгжүүлэлтийн төв зэргийг барихаар төлөвлөж байна.
Аж үйлдвэрийн бүс №56 Грайвороново
Рязанскийн өргөн чөлөөнд байрлах энэхүү аж үйлдвэрийн бүс нь 400 га асар том талбайтай. Энд голчлон механик инженерийн аж ахуйн нэгжүүд байрладаг бөгөөд эдгээрээс хамгийн хортой нь аммиак, манганы нэгдлүүд, хүхрийн болон давсны хүчил, органик бус тоос, нүүрстөрөгчийн исэл, азотын давхар ислийн ялгаруулалтаараа "алдаршсан" Карачаровскийн үйлдвэр байв. "Эргэлзээтэй" аж ахуйн нэгжүүдийн дунд: "Молния" машин үйлдвэрлэлийн үйлдвэр, төмөр бетон үйлдвэр, "Сатурн" гэрэлтүүлгийн үйлдвэр, "Моспишестрой" ХК. 2013 онд Москвагийн Хот төлөвлөлт, газрын комисс (GZK) нь Рязаньскийн өргөн чөлөө, N1794, 2021 оны загвараар хязгаарласан N56 "Грайвороново" аж үйлдвэрийн бүсийн нутаг дэвсгэрийн хэсэгчилсэн төлөвлөлтийн төслийг батлав.
Өөхний үйлдвэрийг Москва мужид шилжүүлнэ. Мөн 96.2 мянган ам метр талбайг буулгана. Карачаровскийн механикийн үйлдвэрт хамаарах 198.8 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбайгаас м.
14.5 мянган хүнд зориулагдсан, 109.5 мянган ам метр талбай бүхий тохижилт бүхий нэгдсэн хөгжлийн бичил хороолол бий болно. м., 1688 машины газар доорх зогсоолтой. Хөрөнгө оруулагч нь 6.7 мянган метр квадрат талбай бүхий цэцэрлэг барих үүрэг хүлээсэн. м, 17 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий сургууль. м.Худалдаа, ахуйн үйлчилгээний байгууламжууд бий болж, 5 мянга гаруй ажлын байр бий болно. Грайвороновогийн хажууд 85.8 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий олон үйлдэлт худалдааны болон зочид буудлын төв бий болно. м.
Аж үйлдвэрийн бүс No55 Перово
Новогиреево дүүргийн Перовская, Полимерная, Мартеновская гудамжуудын хоорондох нутаг дэвсгэр нь 13 га талбайтай. Энэ бол Кусковогийн химийн үйлдвэр байсан газар юм. Нутаг дэвсгэрийн тодорхой хэсгийг аж үйлдвэрийн бүс болгон үлдээнэ. Энд оёдол, сүлжмэл эдлэлийн үйлдвэрлэл, хэвний болон дулаан солилцооны шинэлэг тоног төхөөрөмж байрлана.
Мөн хаягдсан Кусково химийн үйлдвэрийн газар дээр нөхөн сэргээлтийн дараа 188.7 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий Большой Кусково орон сууцны хороолол баригдаж байна. нийгмийн дэд бүтэцтэй.
Нийт 176 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий 9 орон сууцны барилга аль хэдийн баригдсан. м, 220 хүүхдийн цэцэрлэг. 550 хүүхдийн багтаамжтай сургуулийн барилгын ажил үргэлжилж байна. болон TBC оффисууд болон хавсаргасан гаражууд нь нийт 53.5 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай. Мөн тэд 20 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий засаг захиргаа, бизнесийн цогцолбор барихаар төлөвлөж байна. м 300 машины хоёр түвшний газар доорх зогсоолтой.
Тэд энэ чиглэлээр үйлдвэрлэлээ хөгжүүлэхээр төлөвлөжээ. Үүнийг Дөрөв дэх тээврийн цагираг барих, мөн Иртышскийн 2-р гарцыг сунгах, Щелковскийн хурдны замын нөөцийг бий болгоход ашиглах болно. Дахин зохион байгуулалтад орсны дараа барилгын талбай 2.5 дахин нэмэгдэж, ажлын байр 4 дахин нэмэгдэнэ. Хэрэв Тагилская гудамж, Метрогородок орчмын, 20-ны өдөр барилга барихаар төлөвлөөгүй бол бид энэ хэсэгт энэ талаар бичихгүй байсан. 13 га талбай бүхий орон сууцны цогцолбор 388 мянган мкв талбайтай. м, мөн сургууль, цэцэрлэгтэй.
46-р “Коровино” үйлдвэрийн бүс
Энэ нь Базовская, Весенняя гудамжны орчимд байрладаг бөгөөд хэсэгчлэн өөрчлөн байгуулалтад орсон. Өмнө нь энэ нь ихэвчлэн агуулах, төмөр замын чингэлэг, хогийн цэг зэрэг сул талбай байсан. Одоо тус нутаг дэвсгэр дээр эдийн засгийн ангиллын самбар бүхий орон сууцны цогцолбор баригдсан. Энэ нь 8 мянган хүнд зориулагдсан 2.5 мянга гаруй орон сууц бүхий хувьсах давхар (17, 18, 24 давхар) 12 орон сууцны барилгатай. Доод давхарт худалдааны байгууламжууд байдаг: дэлгүүр, кафе, эмийн сан, гоо сайхны салон. Ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн орчныг тохижуулж, явган хүний зам, ландшафтын гэрэлтүүлэг, гоёл чимэглэлийн элементүүд болон архитектурын хэлбэрүүд, спортын талбай, нохойн зугаалга хийх талбайг тохижуулжээ.
Бичил хорооллоос холгүйхэн 2015 оны зун, намрын улиралд Ховрино, Селигерская метроны буудлууд нээгдэнэ.
Аж үйлдвэрийн бүс №44 "Брацево"
Хамгийн сайхан дууссан засварын төслүүдийн нэг нь энд байрладаг - "Водный" холимог цогцолбор. 2001 онд MR группын ерөнхий захирлын орлогч Ирина Дзюбагийн хэлснээр энд ашиггүй агуулах, захиргааны байр байсан. Тус компани нутаг дэвсгэрийн өмчлөлийг хүлээн авсан. Барилгын ажил эхлэхээс өмнө тухайн газрын оршин суугчидтай зохицуулалт хийсэн. Одоо олон талт цогцолборын хүрээнд 11-12 мянган хүн үзэх боломжтой зургаан давхар газар доорх зогсоолтой худалдааны төв ашиглалтад орлоо.
50 мянган мкв талбайтай 25 давхар оффисын төв удахгүй түрээслэгч хүлээн авна. (Головинскийн дүүргийн оршин суугчдыг ямар нэг шалтгаанаар 14 мянга орчим ажлын байраар хангах болно гэж мэдэгдсэн боловч оффисын ажилтнууд гэрийнхээ ойролцоо ажил сонгох нь ховор байдаг).
“Водный” орон сууцны хороолол нь 42-97 ам.метр талбайтай 1490 айлын орон сууцтай баригдаж байна. м, 1075 машины зогсоолтой. Зарим орон сууцнууд нь Химки усан сан, Головинскийн цөөрмийн гайхалтай үзэмжийг санал болгодог. Засварын ажил нь тээврийн асуудлыг шийдвэрлэх шаардлагатай байв: Головинское хурдны зам, Кронштадтын өргөн чөлөөг хоёр удаа өргөтгөсөн.
49-р “Бескудниково” үйлдвэрийн бүс
Москвагийн тойрог зам, Алтуфевское хурдны зам, Высоковольтный, Полярный гарц, Корнейчук, Плещеев, Бибиревская гудамжуудын хилийн дотор байрладаг. Түүний үндсэн нутаг дэвсгэрийг Бескудниково дэд станц, цахилгаан дамжуулах агаарын шугамын техникийн бүс, 676 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий нийтийн болон үйлдвэрлэлийн байгууламж эзэлдэг. м.
Одоо энд 570 гаруй мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий шинэ орон сууцны бичил хороолол өсөн нэмэгдэж байна. м.Дөрвөн сургууль, таван цэцэрлэг, хоёр эмнэлэг, хоёр спорт, соёл амралтын хүрээлэн, мөн 20.2 мянган автомашины зогсоол барихаар төлөвлөжээ. Эхний шатанд 120 гаруй мянган ам.метр талбай багтаж байна. орон сууцны м.
36-р “Улаан барилгачин” үйлдвэрийн бүс
Өмнөд Чертаново хотод байрладаг. Энд орон сууц, “Эх хүүхэд” төв барихаар төлөвлөжээ.
Орон сууцны барилга 12 га-аас бага, нийтийн эзэмшлийн барилга 31,96 га талбайг эзэлнэ. Үйлдвэрлэлийн талбайн нийт талбайг 2 дахин буюу 94.2-аас 39.5 га болгон бууруулна.
Тээврийн томоохон асуудлуудыг шийдвэрлэх шаардлагатай байна - Варшавын хурдны замын уулзвар бүхий нөөцийг барихаар төлөвлөж байна. Мөн Кирпичные Вемки гудамж, Москвагийн төмөр замын Курскийн чиглэлийн уулзварт уулзвар барих, Дорожная гудамжийг Подольский Курсантовын гудамжнаас Москвагийн тойруу, 4648 дугаар гарц хүртэл өргөтгөхөөр төлөвлөж байна.
33-р “Дээд уурын зуух” үйлдвэрийн бүс
Албан ёсны хаяг: Электролитийн гарц, эзэмшил 3. Энэ газар байгаль орчны үүднээс хамгийн сайн газар биш юм. Энд Нижний Котлы дулааны цахилгаан станц, галд тэсвэртэй металлын туршилтын үйлдвэр, Эмоз цахилгаан механикийн үйлдвэр, Красная Звезда холбооны улсын нэгдсэн үйлдвэр (сансрын цөмийн байгууламж үйлдвэрлэгч) гэх мэт байдаг. Үүний зэрэгцээ зарим аж ахуйн нэгжүүд Котельнический юм. Тоосгоны үйлдвэр, Зэс тугалган PPK, Верхние Котлы троллейбус баазыг аль хэдийн нутаг дэвсгэрээс нь гаргачихсан. Вершинино бичил хороолол баригдаж байна (VedisGroup боловсруулсан). 21 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий олон үйлдэлт олон нийтийн болон бизнесийн төв барих төслийг батлав. м.
28-р “Ленино” үйлдвэрийн бүс
Энэхүү аж үйлдвэрийн бүс нь Бирюлёво Восточный дүүрэгт байрладаг. Одоо байгаа аж ахуйн нэгжүүд - Бирюлёвскийн мах боловсруулах үйлдвэр, төмөр бетон үйлдвэр, Мосстройконструкция (цемент, зуурмагийн үйлдвэрлэл) аль хэдийн үйл ажиллагаагаа бараг л багасгасан.
Аж үйлдвэрийн бүсийг шинэчлэх ажил хэдийнэ эхэлсэн. Дахин төлөвлөлт, шинэчлэлийн төслийг Хот төлөвлөлтийн хүрээлэнгээс танилцууллаа. Хуучин гурилын үйлдвэрийн нутаг дэвсгэр дээр "Царицыно" шинэ орон сууцны цогцолбор баригдсан. Одоо түүний хоёр дахь шат - 13 орон сууцны барилга баригдаж байна. Газар нутгийн хөрсийг нөхөн сэргээх, нөхөн сэргээх ажил эхлээд байна. Цогцолбор дахь орон сууц хямд байх болно - 4.41 сая рубльээс.
Орон сууцны нөөцөөс гадна 825 хүүхдийн сургууль, 320 хүүхдийн цэцэрлэг, захиргааны байр, спорт, соёл амралтын хүрээлэн, нэмэлт боловсролын төв, байгалийн цогцолборт газар, ирээдүйн нутаг дэвсгэрийн дэд бүтцийг бий болгохоор төлөвлөж байна. соёлын төв, сүм хийд, хоёр худалдаа, зугаа цэнгэлийн төв, 1500 автомашины олон түвшний зогсоол.
Аж үйлдвэрийн бүс №27 ЗИЛ
ZiL аж үйлдвэрийн бүс нь 400 орчим га талбайг эзэлдэг. AMO ZIL нь цутгамал, дулааны, галаник, будгийн үйлдвэрлэлийг багтаасан. Бохирдлын бүс нь 2.5 км орчим радиустай. Гэхдээ энд суурьшлын бүс байгуулахаар төлөвлөж байна. Нутаг дэвсгэрийг 9 хэсэгт хувааж, орон сууцны бичил хороолол (1.5 сая хавтгай дөрвөлжин метр, ойролцоогоор 38 мянган хүнд зориулагдсан) байх болно. Төлөвлөсөн 2 сая кв. м бизнес, арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө, "Домогуудын талбай" мөсөн ордон, эмнэлгийн кластер, 2 сургууль, 2 цэцэрлэг. Тэд мөн хоккейн музей болон тус улсын анхны синхрон сэлэлтийн төвийг байрлуулахаар төлөвлөж байна. Цехүүдээс 300 м-ийн радиус доторх талбайг шинэчлэхийн тулд 2 м-ийн гүнд хөрсийг зайлуулах шаардлагатай.
Зарим үйлдвэрлэлийн байгууламж ширгэж байна. Хот байгуулалтын төлөвлөгөөнд тусгагдсаны дагуу аж үйлдвэрийн бүс, орон сууцыг нутаг дэвсгэрийн өөр өөр захад байршуулах бөгөөд тэдгээрийн хоорондох орчны бүс нь бизнесийн төв, агуулахын цогцолбор байх юм. Нийт засварын хугацаа 10-15 жил байх төлөвтэй байна.
Аж үйлдвэрийн бүсийн 26 дугаар Өмнөд боомт
Удаан хугацааны туршид AZLK үйлдвэр энд идэвхтэй ажиллаж байсан боловч 1998 онд Москвичес үйлдвэрлэхээ зогсоож, 2006 он гэхэд үйлдвэр дампуурчээ. Зарим байрыг Renault угсралтын үйлдвэр эзэлдэг ч ихэнх нь эвдэрсэн байна. Мөн энд төмөр бетон эдлэлийн үйлдвэр, яг үнэндээ "Өмнөд боомт" өөрөө байдаг бөгөөд тэнд үе үе нефтийн бүтээгдэхүүн гоожиж байдаг.
Аж үйлдвэрийн бүсийг хөгжүүлэх төслийг Москвагийн засгийн газар энэ оны эхээр танилцуулсан. 900 га талбай бүхий хуучин AZLK-ийн нутаг дэвсгэр дээр 7.5 сая квадрат метр талбай барих болно. эдийн засгийн ангиллын орон сууцны м. Урьдчилсан тооцоогоор энд 60 мянган хүн амьдарч, 80 мянга хүртэл хүн ажиллах юм байна. Далайн эрэг дээр орон сууц барих бөгөөд голоос алслагдсан хэсэг нь үйлдвэрлэлийн газруудад зориулагдсан - Москвагийн технополисын үргэлжлэл бөгөөд 2015-2016 он гэхэд ашиглалтад оруулна гэж найдаж байна. Волгоградский проспект, Шоссейная уулзвар дээр технополисын ажилчид болон зочдод зориулсан орон сууцны барилга, эдийн засгийн зэрэглэлийн зочид буудал байх болно. Төсөлд оруулсан хөрөнгө оруулалтын хэмжээ 9 тэрбум гаруй еврогоор хэмжигдэж байна. Албаныхан хувийн хөрөнгө оруулагчдын хөрөнгөд найдаж байна.
Бүсийг өөрчлөн зохион байгуулахад хэд хэдэн асуудал гарч ирдэг - Өмнөд боомтын 240 объект албан байгууллага, хувь хүмүүсийн эзэмшилд байдаг. Түүнчлэн хуучин хөрсийг шинээр хөрсөөр сольж, ногоон байгууламжийн талбайг 5.7-аас 7.8 га болгон нэмэгдүүлэх, үйлдвэрийн бүсийн хилийн гадна 1 га орчим талбай бүхий цэцэрлэгт хүрээлэн байгуулах шаардлагатай байна.
Ирээдүйд тус бүс нь тээврийн сайн хүртээмжтэй болох болно - төлөвлөгөөнд Кожуховская ба Печатники хоёрын хооронд Өмнөд боомтын станц барих, Павелецкая төмөр зам, Каширское хурдны зам, Каширская өртөө, Коломенская замаар Чертановскаягаас шинэ трамвай шугам, кабелийн машин ажиллуулах зэрэг багтана. ”, мөн Москва голоос “Текстильщиков” хүртэл. Төсөл нь эхний (2014-2020), бүтээн байгуулалт (2020-2030), бөөгнөрөл (2030-2040) гэсэн 3 үе шаттай.
23 дугаар “хадуур алх” үйлдвэрийн бүс
87 га талбай нь Москвагийн төвөөс нэлээд ойрхон байрладаг. Баруун талаараа энэ нь Золоторожскийн Вал гудамж, урд зүгээс - Энтузиастовын хурдны зам, зүүн талаараа - Серп ба Молот үйлдвэрийн гарц юм. Энэ нутаг дэвсгэр хаалттай хэвээр байгаа боловч үйлдвэрлэл аль хэдийн их хэмжээгээр буурч, тоног төхөөрөмжийг буулгасан байна. Тэд 58 га талбайд дахин төлөвлөлт хийхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд үүнд 857.15 мянган ам метр талбай багтах юм. м 19 мянган хүнд зориулагдсан орон сууц, сургууль, цэцэрлэг, эмнэлэг, оффис, нийт 1.8 сая гаруй м.кв талбайтай. м үл хөдлөх хөрөнгө.
Аж үйлдвэрийн бүс нь эхлээд тээврийн хүртээмжтэй байдаг: Площадь Ильич, Авиамоторная метроны буудлууд, Горькийн чиглэлд Серп, Молот платформууд ойрхон байдаг.
Аж үйлдвэрийн 22 дугаар бүс “Шонхор уул”
Энэ үйлдвэрийн бүсэд ихэнх аж ахуйн нэгжүүд ажиллаж байна. Тиймээс Энтузиастовын хурдны замаас Гаражная гудамжны хоорондох 9.8 га талбай бүхий хойд хэсгийг л өөрчлөн зохион байгуулах гэж байна. Автомашины 2-р үйлдвэрийн эзгүйрсэн цехүүд болон бусад хэд хэдэн үйлдвэрлэлийн байрыг энд нураана. Зарим барилгуудыг сэргээн засварлана.
Энд нийгмийн дэд бүтэцтэй шинэ орон сууц (байгууламжийн нийт талбай 88 мянган м.кв) бий болно. Тээврийн зангилаа, 170 хүүхдийн цэцэрлэг, 340 сурагчийн бага сургуулийн блок, худалдааны төв, сүм хийд. Цаашид энд 2600 орчим хүн амьдрах боломжтой. Мөн 37.4 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий Холбооны улсын төсвийн байгууллагын "FNP Rosreestr" архивын барилга зэрэг шинэ захиргааны барилга, оффисууд баригдах болно. м.
Тэд Соколиная Горагийн 3-р гудамжны сэргээн босголтын тусламжтайгаар тээврийн асуудлыг шийдэхээр төлөвлөж байна. Зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт тэд Энтузиастовын хурдны замаас Измайловское хурдны зам хүртэлх зүүн хойд хурдны замыг барихаар төлөвлөж байна. Мөн Энтузиастовын хурдны зам, Будённый өргөн чөлөөг сэргээн засварлах ажил хийгдэнэ.
Аж үйлдвэрийн бүсээс 400 метрийн зайд байрлах Шоссе Энтузиастовын метроны буудлаас гадна Москвагийн төмөр замын жижиг цагираг дээр метро болон төмөр замын холболтыг хослуулсан тээврийн зангилаа, хөнгөн төмөр зам бүхий газар дээрх станц баригдана. . Нищенка голын хөндийн дээгүүр өргөн чөлөөг мөн төлөвлөжээ.
Аж үйлдвэрийн бүс №16 "Нагатинскийн арын ус"
Энд "Голын цэцэрлэгт хүрээлэн" аль хэдийн баригдаж байна - 6 мянган оршин суугчтай шинэ бичил хороолол.
Цогцолборын нийт талбай нь дэд бүтцийг оруулаад 280 мянган хавтгай дөрвөлжин метр болно. м, нутаг дэвсгэрийн нийт талбай нь 29 га. Одоогийн байдлаар 14 га талбайд 9, 15, 17 давхар өндөртэй 22 орон сууцны барилга баригдаж байна. Энэ төслийн эхний хэсэг нь 2017 он гэхэд 135 мянган м.кв талбайтай. орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө. Хоёрдахь талбайн барилгын ажлыг эхнийхээс тодорхой зайд (одоогоор эдгээр нутаг дэвсгэрийг Усан онгоцны үйлдвэрийн барилгууд тусгаарласан) 2016-2020 он хүртэл гүйцэтгэнэ. Олон талт бүтээн байгуулалтад 220 хүүхдийн цэцэрлэг, 550 хүүхдийн сургууль, 570 хүүхдийн боловсролын төв, усан бассейн бүхий спорт, амралт сувиллын төв багтаж байна. Түүнчлэн бизнес төв, зочид буудал, 26 мянган метр квадрат талбай бүхий худалдааны төв, 1700 автомашины зогсоолтой. Байшингийн эхний давхруудыг арилжааны зориулалтаар ашиглана.
«ТОКС» истеЬсалат бирли]и, «Пролетар» тэ'мир тикинти трести кими бэ'зи муэссисэлэр кенишлэндирир.
Усан онгоцны үйлдвэрийг Рыбинск руу шилжүүлж байна.
6-р үйлдвэрийн бүс “Цахиурт гудамж”
128 га газрыг өөрчлөн зохион байгуулахаар олгосон. Бүсийн боломж нь түүний "амттай" байрлалаар тодорхойлогддог - Москва голын ойролцоо, Маршал Жуковын өргөн чөлөө ба Звенигородскийн өргөн чөлөөний хооронд. Энэ бүсийн нутаг дэвсгэр дээр Халс-Девелопмент компани Утесовын орон сууцны цогцолборыг барьж байгаа бөгөөд хөрш зэргэлдээ талбай нь Дон-Строй компанитай холбоотой хүмүүст хамаарна. Тэнд худалдаа, зугаа цэнгэлийн төв эсвэл өөр орон сууцны цогцолбор баригдах байх.
Аж үйлдвэрийн 5-р бүс "Төв гудамж"
Хорошевскийн дүүргийн энэ аж үйлдвэрийн бүс нь 200 орчим га талбайг эзэлдэг. Түүний нутаг дэвсгэр дээр зөвхөн аж ахуйн нэгжүүд (Международная дулааны цахилгаан станц, Үндсэн механик угсралтын үйлдвэр, Хорошевскийн бетон зуурмагийн үйлдвэр, 7-р хүйтэн агуулах үйлдвэр), агуулахууд төдийгүй орон сууцны барилга байгууламжууд байдаг. Сүүлчийн төлөвлөгөөг хэд хэдэн удаа өөрчилсөн: тэдгээрийг нураах эсвэл сэргээн босгох гэж байв.
Гурав дахь тээврийн цагирагийн олон тээврийн уулзварууд, Москва хотыг хангадаг тээврийн сүлжээ энд аль хэдийн баригдсан. 2017 он гэхэд Хорошевская метроны буудлыг (Хорошевское шоссегийн хажууд, Магистральная 4-р гудамжны ойролцоо) нээж, Москвагийн төмөр замын буудлын хажууд тээврийн зангилаа байгуулахаар төлөвлөж байна. Мөн худалдааны төв, 2446 автомашины газар доорх зогсоол, 300 өрөөтэй зочид буудал барихаар төлөвлөжээ. Тэд оффисын төв, орон сууцны хороолол барихаар төлөвлөж байна. Төслийг хэрэгжүүлэх зорилтот хугацаа нь 2020 он.
Аж үйлдвэрийн №1 бүс "Павелецкая"
Энэ нь Павелецкийн галт тэрэгний буудлын ойролцоо, Кремлээс хэдхэн километрийн зайд байрладаг бөгөөд хотын "хуучин" хилийн доторх бүтээн байгуулагчдын хувьд хамгийн сонирхолтой газар юм. Москва-Товарная-Павелецкая ачааны талбай, станцын замын байгууламжийн нутаг дэвсгэр дээр ойролцоогоор 1.5 сая квадрат метр талбай барих боломжтой болно. м үл хөдлөх хөрөнгө. Үүний зэрэгцээ төмөр замын төмөр замыг чулуун ангараар хааж, станцыг ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна.
Аж үйлдвэрийн бүсийн нэр хүндтэй байрлалыг харгалзан бүтээн байгуулагчид бизнес ангиллын орон сууцанд анхаарлаа хандуулж, шинэ оффис, зочид буудал барих болно. Энд үнэ нэлээд өндөр байж болно.
Москожкомбинатын хотын үйлдвэрлэлийн бүс
Энэ нь Краснобогатырская гудамжинд байрладаг бөгөөд 15.8 га талбайг эзэлдэг. Москва хотын Хот төлөвлөлт, газрын комисс (GZK) дахин төлөвлөлтийн төслийг аль хэдийн баталсан бөгөөд үүний дагуу 53 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай барихаар төлөвлөж байна. м орон сууц, судалгаа, бизнес, судалгаа, үйлдвэрлэл, үзэсгэлэнгийн төвүүд. Барилгын нийт талбай нь 160 мянган ам метр болно. Ирээдүйн тохижилттой Яуза далан дээр цэцэрлэг, сургууль барина. Тэд Краснобогатырская гудамжийг өөрөө өргөтгөж, хоёр шинэ гарц бий болгохоор төлөвлөж байна
Оффис, зам барихаар төлөвлөж буй Москвагийн аж үйлдвэрийн бүсүүд
Аж үйлдвэрийн бүс №69 “Руднево” (Косино-1)
Одоо ч энд хог шатаах үйлдвэр ажиллаж байгаа бөгөөд энэ нь зогсохгүй. Хот байгуулалтын бодлогын газрын төлөвлөгөөнд олон талт инноваци, технологийн төв, үйлдвэрлэлийн цогцолбор, боловсон хүчний давтан сургах төв, технологийн парк байгуулахаар тусгасан. 4590 автомашины олон давхар зогсоол байгуулахаар төлөвлөжээ.
62-р “Тепли Стэн” үйлдвэрийн бүс
Тепли Стан аж үйлдвэрийн бүс нь Москвагийн тойрог зам, Профсоюзная гудамжтай залгаа оршдог бөгөөд 100 орчим га талбайг эзэлдэг. Гол бохирдуулагч үйлдвэр нь 42-р "Тепли стан" ДЦС бөгөөд жилд 200 тонн бохирдуулдаг.
Батлагдсан төслүүдийн дагуу технологийн парк, хоёр тээврийн уулзварыг энд барих ёстой: Профсоюзная гудамжийг Новоясеневскийн өргөн чөлөө, Москвагийн тойруугийн замтай уулзвар, Профсоюзная-г генерал Тюленевийн гудамжтай холбосон уулзвар, түүнчлэн хэд хэдэн жижиг замууд. Энэ нь гараж, зогсоол, агуулах болон бусад үйлдвэрлэлийн барилга байгууламж барихад хүргэдэг. Байгууламжийн нийт талбай нь 506 мянган хавтгай дөрвөлжин метрээс илүү байх ёстой. м.Одоо байгаа 1637 ажлын байрыг 5100 болгон нэмэгдүүлнэ.
52-р “Северянин” үйлдвэрийн бүс
Газрын тос боловсруулах үйлдвэрийг нутаг дэвсгэрээс нь нүүлгэж, талбайн зохион байгуулалтыг st. Енисейская, эзэмшил 1, байр 5, 6, 7, 29, 30. Хуучин цех, агуулахууд энд байрладаг. Тэд 17 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий засаг захиргаа, үйлдвэрлэлийн цогцолбор барихаар төлөвлөж байна. м.Лосины Островын цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоох газрыг орон сууцны барилгад өгөх болов уу, гэхдээ энэ асуудал шийдэгдээгүй байна.
Аж үйлдвэрийн бүс №50 "Алтуфевское хурдны зам"
Тэд энд олон улсын санхүүгийн корпорацийн дата төв барихаар төлөвлөжээ. Нарийвчилсан мэдээллийг заагаагүй байна.
Аж үйлдвэрийн бүс №49 Бескудниково
Хэд хэдэн уулзвар, шинэ замын сүлжээ баригдана. Зорилго нь одоо байгаа мухар замын оронд аялалын бүс бий болгох явдал юм. Тус нутаг дэвсгэрээс өндөр хүчдэлийн шугам, гараашийг зайлуулахаар төлөвлөжээ.
“Огородный проезд” 11-р үйлдвэрийн бүс
Нутаг дэвсгэрийн нийт талбай нь 330 орчим га юм. 50 гаруй хувийг одоо байгаа аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүд, тухайлбал Останкино шар айрагны үйлдвэр, Останкино мах боловсруулах үйлдвэр, карат боловсруулсан бяслаг үйлдвэрлэдэг. Хортой үйлдвэрүүдийн тоонд Борец компрессорын үйлдвэр, Станколитийн үйлдвэр, Моствторцемент, Оливестагийн будаг лакны үйлдвэрүүд багтаж байна.
100 га талбайд засвар хийхээр төлөвлөж байна. Урьдчилсан мэдээллээр энэ нь орон сууцны тухай биш, харин тухайн бүс дэх үйлдвэрлэлийн байгууламжийг байгаль орчны стандартын дагуу шинэчлэх, түүнд агуулах шинээр барих тухай юм.
Москвагийн аж үйлдвэрийн бүсүүд, тэд үйлдвэрлэлээ идэвхтэй хөгжүүлсээр байх болно
47-р “Вагоноремонт” үйлдвэрийн бүс
Зүүн Дегунино хотод байрладаг. Wimm-Bill-Dann компанийн 20.6 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий нэмэлт байгууламж барих саналыг зөвшөөрөв. аж ахуйн нэгжийн үйлдвэрлэлийн баазыг хөгжүүлэх. Энэ барилгын хөрөнгө оруулалтын эх үүсвэрийн талаар юу ч мэдээлээгүй нь үнэн бөгөөд энэ нь хориг арга хэмжээ авсантай холбогдуулан төлөвлөгөөгөө өөрчилж магадгүй юм.
Аж үйлдвэрийн бүс №35 "Воронцово"
Энд тэд нэрэмжит Хэрэглээний математикийн хүрээлэнгийн тооцоолох цогцолборыг барихаар төлөвлөж байна. 45 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий M.V. Keldysh RAS. Энд магадгүй шинэ үйлдвэрлэлийн байгууламжууд бий болно - Черемушки талх нарийн боовны үйлдвэр, нэг том автобусны бааз үүнийг сонирхож байгаагаа илэрхийлэв. Нутаг дэвсгэрээ хөгжүүлснээр 5-7 мянган ажлын байр бий болно.
"Планерная" аж үйлдвэрийн бүс
Дашрамд хэлэхэд аж үйлдвэрийн бүсийг зөвхөн хасаад зогсохгүй бий болгодог. Тухайлбал, “Москвагийн аж үйлдвэрийн хот” төслийн хүрээнд 100 га талбайд “Планерная” аж үйлдвэрийн шинэ бүс байгуулахаар төлөвлөж байна. Энд эмийн үйлдвэр, шинжлэх ухааны байгууллага, дулааны цахилгаан станц байрлана. Аж үйлдвэрийн бүсийн байршил нь Лужская гудамж, Планерная платформ (Ленинградка орчим, Олон улсын хурдны зам руу гарсны дараа) оршдог. Төслийг 2006 онд боловсруулж эхэлсэн ч өнөөг хүртэл хэрэгжүүлэх арга хэмжээ аваагүй байна.
Хэдийгээр эрчимтэй хөгжиж байгаа ч Москвад бараг ашиглагдаагүй өргөн уудам газар нутаг байсаар байна. Аж үйлдвэрийн бүс гэж нэрлэгддэг газрууд олон мянган га талбайг эзэлдэг. Тэдний ихэнх нь олон жилийн өмнөөс үйлдвэрлэлээ зогсоож, замбараагүй агуулах, хогийн цэг болсон. Одоо эдгээр нутаг дэвсгэрийг иргэдийн эрх ашиг, эдийн засгийн хөгжилд зориулна.
Аж үйлдвэрийн бүсүүд ойролцоогоор 18.8 мянган га, аль нь илүү 17% "хуучин" Москвагийн нутаг дэвсгэр. “Зэвэрсэн бүсээ” шинэчлэх тухайд нийслэл хоёр замаар явжээ: хотын удирдлагууд аж үйлдвэрийн газруудыг хот байгуулалтад ашиглахаар төлөвлөөд зогсохгүй зарим аж ахуйн нэгжүүдийн үйл ажиллагааг өөрчлөхөд бэлэн байна, байгаль орчинд ээлтэй шинэлэг зүйлд анхаарлаа хандуулж байна. өөрийн нутаг дэвсгэрт шинжлэх ухааны байгууламжийг үйлдвэрлэх буюу байрлуулах.
"ЗИЛ" ҮЙЛДВЭРИЙН БҮС
Үйлдвэрлэлээ бүрэн хүчин чадлаараа өргөжүүлснээр Москва хотын захад орон сууцны ойролцоо шинэ ажлын байр бий болгож байна. Ингэснээр ажлын өдрүүдэд өглөө нийслэлийн төв рүү урсдаг, орой нь гадагшаа урсдаг тээврийн хэрэгслийн нэг хэсгийг арилгах боломжтой болно. Өнөөдөр Москвагийн ажлын байрны 40% нь хотын төв дүүрэгт төвлөрсөн боловч хүн амын ердөө 8% нь тэнд амьдардаг.
Мөн аж үйлдвэрийн бүсүүдийг өөрчлөн зохион байгуулснаар иргэдийг нэмэлт орон сууц, нийгэм, соёлын байгууламж, зам талбай, авто зогсоолтой болгох боломжтой болж байна. Энэ бүгдийг хуучин аж үйлдвэрийн газруудад бий болгож болно.
Бараг 13 мянган га талбайг өөрчлөн зохион байгуулах, 4.7 мянган га газрыг бүрэн, 7.8 мянган га талбайг хэсэгчлэн зохион байгуулахаар төлөвлөж байна. Эдгээр хот суурин газруудыг шинэчлэх нь орон сууц, нийгмийн байгууламж, шинэ ажлын байр бүхий хотын цогц хөгжлийг бий болгоход суурилдаг.
Аж үйлдвэрийн бүсийг дахин төлөвлөх талаар нийслэлийн эрх баригчдын байр сууриас харахад барилгын нягтрал 25 мянган хавтгай дөрвөлжин метрээс хэтрэхгүй байх ёстой. га-д м, харин ирээдүйн үл хөдлөх хөрөнгийн тал хувь нь орон сууцны барилга, тал нь ажлын байр эзэлж байх ёстой.
Москвагийн засгийн газрын үүрэг бол бүх аж үйлдвэрийн бүсүүдийг хотын хязгаараас гадагш гаргахгүй байх, харин аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдийн үйл ажиллагааг анхааралтай авч үзэх, шаардлагатай бол шинэлэг үйлдвэрлэлийг хөгжүүлэх явдал юм.
Зарим аж үйлдвэрийн бүсүүд нь орон сууцны барилга байгууламжийн элементүүдтэй хамт аж үйлдвэрээс засаг захиргааны болон олон нийтийн чиг үүргийг өөрчлөх хандлагатай байдаг. Гэсэн хэдий ч хэд хэдэн бүс, жишээлбэл, Бирюлёво, Чертаново, Калошино, Коровино, Вагоноремонт болон бусад бүсүүдийн үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаа эрчимжих болно, учир нь энд шинэ үйлдвэрлэлийн байгууламжууд баригдах төлөвтэй байна.
Аль хэдийн юу хийсэн бэ?
2011-2016 онд нийт 3.4 мянга орчим га талбай бүхий 31 сая ам метр квадратаас дээш барилга барих боломжтой 61 нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл (ДЦС) батлагдсан. Батлагдсан төслүүдээс 17 нь хэрэгжиж, 40 нь боловсруулагдаж байна.
Хэрэгжилтийн идэвхтэй үе шатанд байгаа аж үйлдвэрийн бүсүүдийн хамгийн чухал газруудын дотроос бид нэрлэсэн үйлдвэрийг онцолж болно. Лихачев ("ЗИЛ"), хуучин Тушинскийн нисэх онгоцны буудлын нутаг дэвсгэр, Москвагийн төмөрлөгийн үйлдвэр "Хадуур ба Молот" ХК, DSK №3 (Боровское хурдны зам, 2-р байр), ХК-ийн NPO Взлет (Производственная гудамж, 6-р байр) ), хуучин Москвагийн тольны үйлдвэрийн нутаг дэвсгэр (Лазоревы Проезд, Ботанический Сад метроны буудлын ойролцоо), Мосстройснаб ХК (Донецкая гудамж, №30).
2017 онд аж үйлдвэрийн бүсийн бүс нутгийг хөгжүүлэх төлөвтэй байна
- 51а "Осташковское хурдны зам" (Таининская гудамж, 9-р байр; хөрөнгө оруулагч - LS-Realty CJSC);
- №15 "Алексеевскийн гудамж" (Новоалексеевская гудамж, 16-р байр; хөрөнгө оруулагч - Эталон компаниудын групп);
- №49 “Бескудниково” (Илимская гудамж, 3-р байр; хөрөнгө оруулагч - Эверест ХК);
- 41 тоот "Октябрьское туйл" (Берзарина гудамж, 28-32 байр; хөрөнгө оруулагч - RG Development LLC);
- № 51 "Медведково" (Полярная гудамж, 25-р байр, хөрөнгө оруулагч - PJSC "PIK Group of Companies");
- 21 тоот "Тоосгоны гудамж" (Волная гудамж, 28-р байр, хөрөнгө оруулагч - RG-Development LLC);
- № 40а "Баруун боомт" (Кутузовский проспект, 1812 Года гудамж ба Кулнева ба Кутузовский проспектийн хоорондох газар; хөрөнгө оруулагч - "В. Казаковын нэрэмжит Москвагийн анхны багаж үйлдвэрлэлийн үйлдвэр" ХК).
Ямар үйлдвэрийн газруудыг сэргээн засварлах вэ?
Сэргээн босголтын хөтөлбөрт хамрагдах аж үйлдвэрийн бүсүүд дараахь шаардлагыг хангасан байна.
- МСК болон Москвагийн төмөр замын радиаль шугамтай ойрхон.
МСК-ын дагуу зорчигч тээврийн хөдөлгөөнийг эхлүүлснээр метро, гудамжны түгжрэлийг эрс багасгасан
авто замын сүлжээ бөгөөд удахгүй шинэ цагирагтай зэргэлдээх замыг хөгжүүлэх хурдасгуур болно
нутаг дэвсгэрүүд, ихэвчлэн орхигдсон аж үйлдвэрийн бүсүүд. Энэ
онд эдийн засаг, нийгмийн зохицонгуй хөгжлийг хангана
хотын эдийн засаг, нийгмийг цогцоор нь хөгжүүлэх зорилт, зорилтод нийцүүлэн. - Метроны буудлууд, МСК болон радиаль төмөр замын шугамын ирээдүйтэй тээврийн зангилаа (TPU) -тай ойрхон.
- Москва голын ойролцоо.
2035 он гэхэд Москва гол нь хотын шугаман төв болно. Засварын тухай ойлголт
далайн эргийн бүсүүд асар том талбайг (бараг 11 мянган га) эзэлдэг бөгөөд чиг хандлагыг харгалзан үздэг.
сүүлийн жилүүдэд эдгээр нутаг дэвсгэрийг хотын бүтцэд илүү идэвхтэй оруулах.
Дахин зохион байгуулалтын гол бүсүүд нь Рублево-Архангельское, Тушино, Нижний Мневники, Большой хот, ЗИЛ, Симоновская далан, Голын Парк (хуучин хөлөг онгоцны засварын үйлдвэр) юм.
Тодорхой үйл ажиллагаанд дараахь зүйлс орно.
- шинэ газар нутгийг бий болгох;
- тээврийн далан дээр явган хүний нэмэлт зайг зохион байгуулах;
- тохижилттой явган хүний далан байгуулах, байгалийн эрэг дээрх байгалийн даланг сайжруулах;
- нутаг дэвсгэрийг цогцоор нь өөрчлөн зохион байгуулах бүс нутагт даланг сайжруулах;
- дотоод усны тээврийн системийг хөгжүүлэх, түүний дотор шинээр бий болгох
- аялал жуулчлалын маршрут, зорчигч тээврийн зохион байгуулалт (Долгопрудный, Рублево-Архангельскээс хот хүртэл, Лыткариногаас Таганская хүртэл, Спартак метроны буудлаас Алма-Атинская метроны буудал хүртэл);
- дугуйн зам барих;
- шинэ зогсоол бий болгох.
Ийнхүү хаягдсан, бараг ажиллахгүй үйлдвэрийн бүсүүдийн оронд хөгжлийн шинэ цэгүүд бий болж, хотын тав тухтай орчин бүрдэх юм.
Хуудас 1
Аж үйлдвэрийн бүс нь аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж, холбогдох байгууламжуудыг байрлуулах зориулалттай.
Аж үйлдвэрийн бүсийг үйлдвэрлэл, технологи, тээвэр, ариун цэвэр, эрүүл ахуй, үйл ажиллагааны шаардлагыг харгалзан бүрдүүлдэг. Аж үйлдвэрийн бүсийн нутаг дэвсгэрт аж ахуйн нэгжүүдийг байрлуулах, үйлдвэрлэлийн ариун цэврийн ангилал, тодорхойлсон үйлдвэрлэлийн аюулаас хамааран зохих ангилалд оруулах, түүнчлэн ариун цэврийн хамгаалалтын бүсийн хэмжээг тогтоох зэрэг нь "Үйлдвэрлэлийн бүс"-ийн дүрэмд заасны дагуу хийгддэг. аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжийн зураг төслийн зохих ерөнхий төлөвлөгөө, барилгын нормыг боловсруулахад шаардагдах барилгын норм ба дүрэм журмын шаардлага.
Мексик, Бразил болон бусад хөгжиж буй орнуудад олон тооны экспортын аж үйлдвэрийн бүсүүд ажилладаг. БНХАУ-д 100 сая орчим хүн АЭЗ-д амьдардаг бөгөөд гадаадын хөрөнгө оруулалтын 87 хувь нь тэнд байрладаг, Хятадын аж үйлдвэрийн бүтээгдэхүүний тавны нэгийг үйлдвэрлэж, тал хувийг нь экспортолдог. Выборг, Новгород, Находка, Сахалин, Калининград муж, Санкт-Петербург, Москвагийн ойролцоох Зеленоград дахь SEZ төслүүдийг хамгийн хөгжсөн гэж үздэг. Үүний зэрэгцээ, АЭЗ байгуулах шийдвэр гаргах нь маш их бэлтгэл ажлыг шаарддаг. Юуны өмнө хоёр үндсэн шалгуурыг хангасан байх ёстой. ЭЗЭ нь гадаадын хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц, эдийн засаг, газарзүйн таатай байрлалд байх ёстой.
Сингапурын хамгийн том аж үйлдвэрийн бүс бол Журонг бөгөөд 6-5 мянган га талбайд 1834 аж ахуйн нэгж байрладаг бөгөөд 98 мянган хүн ажилладаг. Журонгийн хамгийн чухал давуу талуудын нэг нь далайн боомт, тэнгисийн цэргийн бааз, аж үйлдвэрийн дэд бүтэц сайн хөгжсөн явдал юм. Аж ахуйн нэгжүүдийн дийлэнх нь гадаадын хөрөнгө оруулагчдынх, үлдсэн хэсэг нь хамтарсан үйлдвэр хэлбэрээр зохион байгуулагддаг.
Ийм аж үйлдвэрийн бүсийг хоёр, гурван цогцолбор болгон хувааж, орон сууцны бүстэй хослуулан байрлуулж болно.
Дюртюлигийн ажлын тосгоны аж үйлдвэрийн бүсэд авто засварын газар, хээрийн тоног төхөөрөмжийг засварлах цех, барилга угсралтын оффисын суурьтай худгийн их засварын цех бүхий төвлөрсөн засварын бааз бий болсон. 87 орчим км зам тавьсан.
Хог тээвэрлэх станцуудыг үйлдвэрийн бүсэд байрлуулж болох ба үйлдвэрийн бүсийн тоо нь хог тээвэрлэх станцын тоог тодорхойлж, хүнд даацын машинд ачихаас өмнө бага оврын автомашины туулах замыг хамгийн бага хэмжээнд хүртэл бууруулдаг.
Хотын аж үйлдвэрийн бүс (дүүрэг)-ийн төлөвлөлтийн төсөл.
Аж үйлдвэрийн бүс (дүүрэг)-ийн төлөвлөлтийн төслийг хотын ерөнхий төлөвлөгөөний хугацаанд боловсруулж байгаа нь бүтээн байгуулалтын эхний үе шатыг онцолж байна.
Аж үйлдвэрийн бүсийн нутаг дэвсгэр дээр хромын нэгдлүүдийг үйлдвэрлэдэг химийн үйлдвэр, дулааны цахилгаан станц болон бусад аж ахуйн нэгжүүд байдаг. Мөн 32 мянган м3/хоног хүчин чадалтай гүний ус авах таван байгууламж ажиллаж байна.
Аж үйлдвэрийн бүсийн статусыг авах нь хэд хэдэн давуу талтай бөгөөд үүнд: аж ахуйн нэгж байгуулах хялбаршуулсан журам, борлуулалтын болон ашгийн татварыг бууруулах, бизнес эрхлэгчдэд боловсон хүчний сургалтын зардлын нөхөн олговор олгох, зардлыг бууруулах зэрэг орно. нийгмийн даатгалын санд төлөх төлбөр, хөнгөлөлттэй зээл.
Аж үйлдвэрийн бүсийн төлөвлөлтийн төслийг хот төлөвлөлтийн шаардлагыг харгалзан боловсруулдаг. Хамгийн аюултай аж ахуйн нэгжүүд, тэр дундаа тэсэрч дэлбэрэх болон галын аюултай аж ахуйн нэгжүүд нь орон сууцны хорооллоос хол зайд байрладаг бөгөөд эрэг дээр байрладаг. зонхилох салхи нь суурьшлын бүсээс үйлдвэрийн бүс рүү үлээх байдлаар. Энэ тохиолдолд тэд жилийн дундаж салхины сарнай эсвэл урт хугацааны ажиглалтын үндсэн дээр баригдсан улирлын чанартай салхин сарнайн аль нэгийг (зун, өвөл) удирддаг.
Москвагийн аж үйлдвэрийн бүсүүд (аж үйлдвэрийн бүсүүд) нь Москвад шинэ томоохон бүтээн байгуулалтад ашиглаж болох цорын ганц нөөц юм. Тийм ч учраас Москвагийн эрх баригчид болон барилгын салбарынхны анхаарал аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдийг татан буулгах, чөлөөлөгдсөн газар нутгийг хөгжүүлэх асуудалд анхаарлаа хандуулж байна. Нийслэлийн томоохон аж үйлдвэрийн бүсүүдийн рейтингийг та бүхэнд хүргэж байна.
Компанийн га талбайг тоолох
- "Шинэ төв" 1000
- Аж үйлдвэрийн бүс "Павелецкая" 213
- МУБИС-ийн шинэ нутаг дэвсгэр 130
- "Гайвороново" 66
- "Волжский" орон сууцны бичил хороолол 63
- "Алтан арал" 40
- Нагатино I-Land 32
- "Парк хот" 14.3
- RTI "Каучук" 10.2
Газрын нөөцийг нэмэгдүүлэхийн тулд хотод аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдийг оновчтой байрлуулах асуудал Зөвлөлт Холбоот Улсын үед ч Москвагийн эрх баригчдад тулгарч байсан: дараа нь Москвагаас гадагш нүүлгэхээр төлөвлөж байсан хэдэн зуун аж ахуйн нэгжийн жагсаалтыг гаргажээ. Перестройка нь энэ төлөвлөгөөг бүрэн хэрэгжүүлэхэд саад болсон боловч үйл явцыг эхлүүлсэн. 1990-ээд оны сүүлээр эхэлсэн барилгын эрчимтэй өсөлт нь нийслэлд их хэмжээний бүтээн байгуулалт хийх боломжтой газрын нөөцийг бараг шавхсанаас хойш бидний цаг үед ийм бүтцийн өөрчлөлтийн ач холбогдол хэмжээлшгүй нэмэгдсэн. Үүний зэрэгцээ, 1990-ээд оны перестройка, шинэчлэл, хямрал нь үйл ажиллагааны үр ашиг огцом буурч, олон тооны аж ахуйн нэгжүүдийн дампууралд хүргэсэн: зарим нь техникийн хувьд хоцрогдсон, зарим нь засгийн газрын захиалгагүйгээр ашиггүй болсон, зарим нь үнэхээр зогссон. үйлдвэрлэж өөрсдийн талбайгаа түрээсэлж эхэлсэн.
Москвагийн Шинжлэх ухаан, аж үйлдвэрийн бодлогын газрын мэдээлснээр 2006 онд хотын аж ахуйн нэгжүүдийн 24 орчим хувь нь ашиггүй ажиллаж, үндсэн хөрөнгийн элэгдлийн дундаж хэмжээ 47% -иас дээш байжээ. Эцэст нь хэлэхэд, нийслэлийн төвийн ойролцоо, хүн ам шигүү суурьшсан суурин газрын ойролцоо аж үйлдвэрийн газруудыг байршуулах нь экологи, ариун цэвэр, эрүүл ахуйн шаардлага хангах нь битгий хэл гоо зүйн талаасаа ч зохисгүй гэдэг нь тодорхой болсон.
Албан ёсны шалтгаанууд
Москвагийн засгийн газар хотыг аж үйлдвэрийн бүсээс цэвэрлэх ажлыг 1993 онд эхлүүлсэн боловч нэгдсэн төлөвлөгөө байхгүй үед энэ ажлыг гүйцэтгэсэн. 1999 онд "Москвагийн түүхэн төвд байрлах аж ахуйн нэгж, байгууллагуудыг нүүлгэн шилжүүлэх, шинэчлэх, татан буулгах, чөлөөлөгдсөн нутаг дэвсгэрийг нөхөн сэргээх хөтөлбөр" батлагдсан. Нэгдүгээрт, аж ахуйн нэгжүүдийг нүүлгэн шилжүүлэх байршил, зардлын хувьд хамгийн таатай газруудыг боловсруулсан.
Янз бүрийн тооцоогоор 1990-ээд оны сүүлч, 2000-аад оны эхээр 3000-5000 га талбай бүхий аж үйлдвэрийн бүсийг голчлон нийслэлийн төв болон баруун хэсэгт ингэж өөрчлөн зохион байгуулжээ. Гэвч дараа нь "энгийн" төслүүд дуусч, 2002 он гэхэд үйлдвэрлэлийн талбайг дахин зохион байгуулах ажлыг бүхэл бүтэн хотын хил хүртэл өргөжүүлэв. Зөвхөн 2004 онд Москвагийн засгийн газар аж үйлдвэрийн бүсүүдийг төвлөрсөн байдлаар хөгжүүлэх асуудлыг шийдэж, 2007 он хүртэлх хугацаанд хотын аж үйлдвэрийн бүсүүдийг өөрчлөн байгуулах дунд хугацааны зорилтот хөтөлбөрийг баталсан. Энэ хугацаанд нийтдээ 2.5 сая гаруй ам метр талбай ашиглалтад орсон. м орон сууц, 12,500 га талбайд (83 үйлдвэрийн 41 бүсээс) анхны мэдээлэл цуглуулж, 3,815 аж ахуйн нэгжид судалгаа хийсэн.
Процесс эхэлсэн
Хуучин аж үйлдвэрийн бүсүүдийн нутаг дэвсгэрт хэд хэдэн төслийн хөрөнгө оруулагч, хөгжүүлэгч анхны менежментийн компанид тайлбарласнаар одоо олон аж ахуйн нэгжүүд өөрсдийн санаачилгаар үйлдвэрлэлийн эзэлдэг талбайг багасгаж, тэдгээрийг хэрэгжүүлэхэд ашиглахаар төлөвлөж байна. хөрөнгө оруулалтын төслүүд. Тухайлбал, "Трехгорная мануфактура" нь үйлдвэрлэлийн талбайгаа багасгаж, зоогийн газар барихад зориулж сул газрыг олгосон. AMO ZIL үйлдвэр нь нутаг дэвсгэрийнхээ нэг хэсгийг орон сууцжуулах зорилгоор чөлөөлж байна. Москвагийн багаж хэрэгслийн автоматжуулалтын судалгааны хүрээлэн (MNIIPA) нь нутаг дэвсгэрийнхээ ихэнх хэсгийг (9 га) арилжааны хөгжилд зориулж хуваарилдаг. Гэхдээ Москвагийн ихэнх аж ахуйн нэгжүүд өөр газар руу бүрэн нүүж, эзэмшиж буй газрынхаа хөрөнгө оруулалтын боломжийг ашигладаг.
Жишээлбэл, Москвагийн туршилтын спортын гутлын үйлдвэр нь Серпуховскийн эгнээнээс (Серпуховская метроны буудал) Кожуховский проезд (Автозаводская метроны буудал) руу нүүж, түүний нутаг дэвсгэр дээр Балтийн барилгын компани орон сууцны барилга барьжээ. Дукат тамхины үйлдвэр Гашека гудамжнаас (Маяковская метроны буудал) Орехов-Борисов дахь шинэ барилгууд руу нүүж, Дукат Плаза оффисын төвүүд сул талбайд баригдсан. "" цогцолборыг Краснохолмскийн ноосны үйлдвэрийн нутаг дэвсгэр дээр барьсан. Түүгээр ч зогсохгүй нутаг дэвсгэрээ чөлөөлсний дараа аж ахуйн нэгжүүд ашиггүй байдлаасаа болж татан буугддаг. Энэ нь "Красный Текстильщик" үйлдвэрт тохиолдсон бөгөөд түүний газар хаагдсаны дараа олон давхар гараж барьсан; 3, 6-р автомашины засварын үйлдвэрүүд ижил төстэй схемийн дагуу шинэчлэгдсэн бөгөөд энэ нь Москвад барилга барих газрыг хууль ёсны дагуу авах цөөн хэдэн арга замуудын нэг учраас аж үйлдвэрийн бүсийг хөгжүүлэх нь хөгжүүлэгчдийн сонирхлыг татдаг. хоёрдугаарт, аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүд ихэвчлэн нэлээд том талбайг эзэлдэг бөгөөд арилжааны үүднээс маш сонирхолтой төслүүдийг нутаг дэвсгэрт нь хэрэгжүүлэх боломжтой. Гэсэн хэдий ч ийм төслүүдийг хэрэгжүүлэхэд олон бэрхшээл тулгардаг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн хөрөнгө оруулагчдыг аж үйлдвэрийн бүсийг хөгжүүлэхээс татгалзахад хүргэдэг.
Аж үйлдвэрийн бүсийг хөгжүүлэхэд саад болж буй асуудлууд
Нэгдүгээрт, ирээдүйтэй салбаруудыг дэндүү хичээнгүйлэн булаан авч, чиг баримжаагаа өөрчлөх ашгийг үнэлж эхэлсэн довтлогчид хөгжүүлэгчдийн амьдралыг ихээхэн төвөгтэй болгосон. Засгийн газар мэдээжийн хэрэг ийм үйл ажиллагааг хязгаарлахыг хичээсэн; Үүний үр дүнд аж үйлдвэрийн бүсүүдийг татан буулгах, оронд нь үл хөдлөх хөрөнгө барих төслүүд нь хотын “үйлдвэрлэлийн чадавхийг” алдагдуулсан асар их хэмжээний нөхөн төлбөрийн дарамтад орж байна. Олон тооны нэмэлт зөвшөөрөл, нутаг дэвсгэрийн функциональ зорилгыг өөрчлөх хэрэгцээ нь ийм төслүүдийн хэрэгжилтийг ихээхэн хойшлуулдаг. Ерөнхийдөө төлөвлөгөө боловсруулах, аж ахуйн нэгжийг эхлүүлэх, зөвшөөрөл авах, барилга барих хугацаа нь төслийн цар хүрээнээс хамааран дөрвөөс долоон жил хүртэл үргэлжилдэг.
Нүүлгэн шилжүүлэх нь өөрөө аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдийн өмч хөрөнгийн тодорхой бус эрхтэй холбоотой хүндрэлээс эхлээд Москва мужид аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдийг нүүлгэн шилжүүлэх шинэ газар хайж олох, түрээслэхэд хүндрэлтэй байдаг. Мөн чөлөөлөгдсөн газар нь юуны түрүүнд харилцаа холбоо, нөхөн сэргээлттэй холбоотой ихээхэн хүчин чармайлт шаарддаг. Москва хотын төлөвлөлтийн газрын нэгдүгээр орлогч дарга Константин Королевский хотын ашиг сонирхлын үүднээс аж үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэхэд хүндрэл учруулж буй асуудлын өөр нэг талыг тэмдэглэв. Орон сууцны хорооллыг шинэчлэх хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх явцад (Москвагийн засгийн газрын өөр нэг ирээдүйтэй хөтөлбөр) засварын блокуудын хажууд байрлах аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдийн ариун цэврийн хамгаалалтын бүсийн нөлөөллөөс болж 17 блокийн ажлыг түр зогсоосон. тэд. Үүний үр дүнд аж үйлдвэрийн бүсүүд болон түүний зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг иж бүрэн шинэчлэх шаардлагатай болсон. Энэхүү арга барил нь нэмэлт ажил шаардах боловч дахин зохион байгуулалтад орсон аж ахуйн нэгжүүдийн ариун цэврийн хамгаалалтын бүсийн нөөцийг ашиглан хөөргөх талбайн боломжийг нэмэгдүүлж, томорсон нутаг дэвсгэрийн тээвэр, инженерийн асуудлыг цогцоор нь шийдвэрлэх болно. 100 гаруй хороолол, тохижилтын хороололтой хил залгаа хот төлөвлөлтийн бичиг баримт нь бүрдээгүй байгаа 22 үйлдвэрийн бүс гэх мэт урьдчилсан жагсаалтыг хэдийнэ гаргасан.
Гэсэн хэдий ч бүх бэрхшээлийг үл харгалзан Москвагийн аж үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх үйл явц улам бүр хурдацтай явагдаж байна. Одоогийн байдлаар аж үйлдвэрийн тодорхой чиг үүрэг бүхий 7.5 мянган га талбайг нөөцлөх журам дуусч байна (үүнтэй зэрэгцэн хотын хуулийн хүчинтэй Москва хотыг 2020 он хүртэл хөгжүүлэх ерөнхий төлөвлөгөөнд газар нутгийг багасгах шийдвэр гаргасан. үйлдвэрлэлийн аж ахуйн нэгжүүд ердөө 5.5 мянган га (нийтдээ 20.5 мянгаас 15 мянга хүртэл) Москвагийн засгийн газар одоогоор 6,634 га талбай бүхий 30 аж үйлдвэрийн бүсийн төслийг боловсруулж байна тэдний нутаг дэвсгэр дээр метр орон сууцны .
Үргэлжлэл
■ Жагсаалтын эхний байрыг эзэлсэн томоохон аж үйлдвэрийн бүсүүдийг Москвагийн эрх баригчдын ивээл дор зах зээлийн хэд хэдэн чухал оролцогчид боловсруулж байна. "Шинэ төв"-ийн бүтээн байгуулалтад нийслэлүүд бараг оролцох болно. Энэ байдал нь ойлгомжтой, зах зээлийн удирдагчид ч гэсэн ийм том төслүүдийг ганцаараа даван туулж чадахгүй. Москва дахь аж үйлдвэрийн бүсийг хөгжүүлэх маргаангүй тэргүүлэгч нь дангаараа гурван том төсөлд хамрагдаж, бусад хоёр төсөлд оролцдог. Москвад барилга барих газар байхгүй тул ихэнх томоохон бүтээн байгуулагчид аж үйлдвэрийн бүсүүдийг дахин төлөвлөхөд аль хэдийн оролцож чадсан. Түүгээр ч барахгүй бараг бүх сайтууд Garden Ring-ийн гадна байрладаг - зөвхөн томоохон төслүүдийг хэрэгжүүлэх талбайнууд үлдсэн хэвээр байна. Цорын ганц "төв" төсөл болох "Алтан арал" нь эзэн, гүйцэтгэгчээ олон удаа сольсон тул түүнийг хэрэгжүүлэх хуваарь анхныхаасаа хол хоцорч байна.
