Nouveau Village. MO, g

Jusqu'en 2029 (tout est très sérieux), la construction de ce projet est prévue à 20 kilomètres du périphérique de Moscou.

D'une part, le nouveau complexe résidentiel de Pouchkine ne brille pas par son originalité : des rangées d'immeubles de grande hauteur monolithiques en briques aux tons sable et chocolat. Des petits appartements aux aménagements ergonomiques et sans « raisins secs » comme les vitrages panoramiques, les fenêtres dans les salles de bains, etc. Et le titre n’est pas un modèle pour un manuel de marketing. En général, le tout sans aucune prétention à l'effet wow.

Première impression

Mais il y a quelque chose qui force le respect. Tout d’abord, l’apparence des files d’attente finies correspond aux rendus. Pour être honnête, tous les promoteurs ne s'efforcent pas de faire en sorte qu'au final tout soit « comme sur la photo » (surtout lorsqu'il s'agit de complexes résidentiels de classe économique)

Ville de Vidnoïe

Dans ce cas, les constructeurs ont conservé les plantations coupe-vent qui bordaient les champs de fraises qui existaient autrefois ici. Par conséquent, les nouveaux résidents n'auront pas à attendre que les arbres arrivent à maturité - le quartier est déjà plutôt joli.

Terrains d'enfants et de sport adaptés aux temps modernes, espaces de promenade, bancs, jardins d'enfants, écoles : tout y est. Le promoteur respecte également les délais (sans compter un léger retard dans la première étape, qui était lié à la nécessité de construire l'ensemble de l'infrastructure technique du complexe résidentiel - une chaufferie, une sous-station électrique et une unité de prise d'eau). Ce projet peut donc être loué pour son honnêteté, et c'est quelque chose.

Emplacement

Le complexe occupe près de 100 hectares d'anciens champs agricoles. L'adresse du site dans les déclarations de projet est indiquée comme « Région de Moscou, district de Pushkinsky, ville de Pushkino, microdistrict. Nouveau Village." En transport privé, vous pouvez rejoindre le périphérique de Moscou en une demi-heure environ. Il existe également un bus public : le bus n° 451 part de la station de métro VDNH et le bus n° 509 part de Medvedkovo.

Il faut dire que Pouchkino est l’une des villes les plus attractives du nord de la région de Moscou. 110 000 personnes - petites mais pas surpeuplées. Toutes les 20 à 30 minutes, des trains électriques partent vers la gare de Yaroslavsky (il y a plus d'une centaine de vols aller-retour par jour). Certes, les résidents du complexe devront parcourir un kilomètre et demi jusqu'au quai Zavety Ilitch et à la gare. "Pouchkino" - 1,8 km.

La ville bénéficie d'un enseignement musical de qualité (plusieurs écoles spécialisées, le Collège Prokofiev, ses propres festivals et concours internationaux). Il existe trois centres sportifs avec piscines et des endroits tout à fait convenables pour les promenades familiales et les loisirs de plein air (réservoir Uchinskoye, rivière Serebryanka, parcs, forêts).

Qui construit quoi ?

De jure (selon la déclaration du projet), le développeur est la société Flagman. Mais son seul fondateur est le géant de la construction Ingrad, véritable développeur du projet.

Trois étapes de construction comprennent 44 bâtiments multi-sections d'une hauteur de 12 à 17 étages, des jardins d'enfants et des écoles (un « ensemble » complet pour chaque étape), un centre sportif et médical, des locaux commerciaux, des infrastructures d'ingénierie, des passages intérieurs et des routes. Les places de stationnement sont des rues régulières et à plusieurs niveaux, avec 357 places de stationnement pour chaque ligne.

Il est pratique que chaque ligne forme son propre petit quartier séparé - vous n'aurez pas à vivre sur le chantier avant la 29e année. Certes, la clinique et le complexe sportif ne sont prévus qu'à la fin de l'ensemble du projet. Mais les résidents du complexe reçoivent l’enregistrement de Pouchkine et la ville dispose déjà de tout ce dont ils ont besoin.

Technologie de construction et de planification

Les maisons sont un monolithe avec des murs constitués de blocs de mousse et un revêtement en brique. De ce fait, l'épaisseur des murs extérieurs est d'environ 50 cm. Les loggias ont des vitrages froids, la hauteur des plafonds « du béton au béton » est de 2 mètres 80 centimètres. La seule omission importante des concepteurs du complexe résidentiel New Pushkino est peut-être le manque d'emplacements spéciaux pour les unités de climatisation externes. Comme il n'y a pas non plus de balcons non vitrés dans les maisons, les systèmes split apporteront leurs propres ajustements à l'apparence des façades. Vous pouvez admirer l'effet sur la photo du site officiel (regardez bien le mur de la maison à gauche).

La principale caractéristique des solutions de planification dans le nouveau bâtiment est l'accent mis sur les appartements d'une et deux pièces (« trois roubles » dans le complexe ne dépassent pas 10 %).

Mais selon le logement, vous pouvez choisir un « appartement d'une pièce » ou un « appartement de deux pièces » plus ou moins grand, et avec différentes options d'aménagement de l'espace. Les appartements sont loués avec une finition brute ou avec une rénovation prête (vous avez le choix entre deux options de couleurs : « onyx » et « aigue-marine »).

Toutes les ventes sont conformes à la loi fédérale n° 214, les hypothèques militaires et les certificats de capital maternité sont valables.

Que disent-ils sur les forums ?

Une réponse positive des acheteurs est provoquée par la rapidité de la construction, l'utilité de l'infrastructure, la « verdure » du complexe résidentiel et les prix abordables. Les critiques concernent principalement la taille vétuste des cuisines : les concepteurs ont décidé que 8,5 à 9 « carrés » suffiraient, mais tous les habitants ne sont pas d'accord avec eux (ce qui est compréhensible).

Les plus controversés sont tous dédiés aux vide-ordures. Ceux qui ont l'habitude de ne pas porter leurs sacs loin se plaignent, les autres sont heureux qu'il n'y ait pas d'odeur dans les entrées, ce que tout le monde connaît.

Que dites-vous?

La première personne que nous avons rencontrée chez Hotwell, qui a contribué à l'élaboration du projet, a coordonné toutes les actions, a été toujours en contact, toujours patient, amical et poli, a été Pavel Shekhordanov. Un grand merci à lui !

Nous remercions sincèrement l’équipe de Nikolai Puchkin, qui nous a construit la maison désirée ! Je voudrais dire un grand merci à tous les gars de cette brigade !

Notre maison a grandi sous nos yeux à notre grande surprise et celle de tous nos voisins ! C'était intéressant et curieux chaque jour de grimper et de parcourir les pièces, d'abord au premier étage, puis au deuxième, de regarder par les fenêtres, en surveillant les abords de notre modeste quartier.

Les gars ont travaillé amicalement, ensemble, professionnellement, rapidement et avec amour, avec envie, ils ont construit notre maison. Tous les problèmes ont été résolus immédiatement sur place.

La maison a été construite en seulement 11 jours ! Dès que les gars sont partis, nous avons immédiatement commencé à y vivre. L’intérieur et l’extérieur de la maison ont été laissés en parfait état ! Merci!

Une semaine plus tard, les finishers sont venus nous rendre visite. Nous les attendions avec impatience !

Ici, les résultats du travail quotidien étaient visibles de différentes manières, puisque le travail des finisseurs est minutieux et responsable. Tout doit être mesuré, scié, vissé. Nous avons photographié notre maison qui se transformait sous nos yeux plusieurs fois par jour.

Les gars ont un travail intéressant et responsable : créer de la beauté pour la joie des gens qui sont très inquiets parce qu'ils ne peuvent pas imaginer le résultat final du processus de travail.

La finition a été réalisée avec tant d'efficacité, de compétence et de professionnalisme que la maison conservera longtemps la chaleur des mains et de ceux qui l'ont créée. Merci pour cela !

Tout le temps, on avait le sentiment que les gars faisaient tout non pas pour des étrangers, mais pour eux-mêmes et leurs proches.

Je ne voulais pas me séparer de l'équipe de Viktor Nikolaev, mais le moment est venu et les gars sont partis, laissant derrière eux un résultat magnifique. Nous pensons qu'ils sont repartis satisfaits de leur travail. Continuez comme ça! Merci beaucoup pour notre maison! Merci beaucoup encore, et encore beaucoup de clients reconnaissants à vous !

Nous souhaitons à votre entreprise davantage de développement, de prospérité et de succès !

Août 2016

Famille Safronov

Objet "Nouveau Village"

Nouveau Village - nouvelle vie.

Marchons le long de l'ancienne autoroute de Yaroslavl depuis le monument à Grégoire Pushka jusqu'à Bratovshchina.

Le premier village sur cette route est Novaya Derevnya.
Cette route a connu de nombreux événements dans l'Antiquité. En le passant et en le longeant, les voyageurs semblaient dérouler un rouleau du destin historique de notre peuple, de notre pays. Essayons de lire ce parchemin.
Aux XIY-XY siècles. la route relie Moscou au nord-est. Ensuite, ils l'ont parcouru non seulement jusqu'à Pereslavl-Zalessky et Rostov le Grand, mais aussi jusqu'à Vladimir et Souzdal.
Depuis le XVe siècle, les pèlerins empruntaient cette route en pèlerinage jusqu'au monastère de la Trinité-Serge.

La colonie à cet endroit aurait été formée sous la forme de colonies - elle était séparée du grand village de Pushkino. Au milieu du XVIIIe siècle, à côté de l'actuelle Nouvelle Derevnya, se trouvait le village d'Ofrosinki sur la rivière Yamenets (Serebryanka), appartenant au monastère de la Trinité-Serge.
Ce village a été mentionné pour la première fois en 1573 (selon le livre des scribes de l'État de Moscou).
L'une des sources écrites dans lesquelles Novaya Derevnya est mentionnée est le « Journal des piétons de Moscou à Rostov et de retour à Moscou », publié en 1830 (auteur M.N. Makarov).

Selon le recensement de la population de 1859, le village de Novaya Derevnya comptait 45 ménages. En 1897, il y avait déjà 89 fermes paysannes et 480 personnes y vivaient.

Le premier bâtiment que nous verrons sur notre parcours est une maison en pierre à deux étages, à laquelle mène une belle ruelle.

C'est une école. Selon les historiens locaux : « En 1911, le zemstvo a construit une école primaire avec trois salles de classe, des appartements pour les enseignants, une bibliothèque et une grande cuisine. Les classes étaient situées au premier étage, les professeurs habitaient au deuxième. Ils ont également planté un verger, creusé un puits et construit un poste de garde. Les étudiants de l'école Armandov de Pouchkino étaient considérés comme supérieurs aux étudiants du zemstvo. Les Armandovites ont crié : « Hé, bourgeois du zemstvo, venez chez nous pour de la soupe aux choux, mais nous ne vous l'avons pas donnée ! Les Zemsky répondirent : « Et vous, les conducteurs imprudents d’Armandov, avez tué un chat sur la cuisinière ! »

Sous la domination soviétique, l'école abritait l'école primaire Novoderevenskaya.

En 1974, l'école d'art pour enfants nommée d'après E.I. Kamzolkin, dirigée pendant longtemps par S.S. Rubtsov, artiste émérite de Russie, a emménagé dans ces locaux.

En avançant sur la route, nous nous souvenons de l'histoire de la région.
En 1930, une ferme collective fut créée à Novaya Derevnya. Ils lui ont donné le nom du premier officier rouge Klim Vorochilov.
En 1933, les habitants du village d'Akulovo, inondé par le réservoir Uchinsky du canal Moscou-Volga, ont été réinstallés à Novaya Derevnya. Mais seuls ceux qui travaillaient dans la ferme collective locale ont été réinstallés ; les autres ont été transférés dans le village de Klyazma. Dans la rue Kolkhoznaya 76.

il y a une maison reconstruite (maintenant c'est une propriété privée). Les historiens locaux et les amateurs de poésie de Vladimir Maïakovski connaissent cette maison comme la datcha de Roumyantsev, dans laquelle le poète a écrit en 1920 son célèbre poème « Une aventure extraordinaire qui est arrivée à Vladimir Maïakovski pendant l'été à la datcha ». Elle a été transportée ici depuis Shark Mountain en 1933, la sauvant des inondations. En 1953, la datcha est reconstruite. Mais pendant de nombreuses années, lorsque l'accès à la maison était ouvert, les enseignants des écoles environnantes y organisaient des excursions. Et en 2003, les propriétaires de la datcha ont changé, elle a été reconstruite, un deuxième étage a été érigé et entouré d'une haute clôture.
Mais revenons à Central Street. En avançant, nous voyons un étang envahi par la végétation.

De l'autre côté de la route : autre attrait du village : le bouleau pleureur.

Le prochain objet de notre attention sera une vieille boutique au bord de la route.

Il y a de nouveaux puits le long de la route.

Il y a très peu de maisons anciennes.

Aujourd'hui, le village est construit avec des demeures à deux étages. Et voici une voiture rétro – appuyée désespérément contre la clôture.

Et la route, quant à elle, nous amène au Temple.

Ce temple nous racontera une autre époque.
En 1874, à la gare Pouchkine du chemin de fer Moscou-Iaroslavl, avec la bénédiction et la permission de Son Éminence, une église froide fut construite et consacrée au nom de la Mère de Dieu Bogolyubskaya, pour que les services y soient célébrés principalement en été. pour ceux qui viennent de Moscou dans leur datcha. Pendant ce temps, le froid dans l’église constituait un inconvénient important pour la santé des pèlerins. Il fut décidé de construire une nouvelle petite église en bois en l'honneur du Saint-Esprit de Dieu. Et en 1875, une chaleureuse salle en bois fut construite, dédiée au Saint-Esprit.
L'église de la Présentation du Seigneur, qui existe aujourd'hui à Novaya Derevnya, est la deuxième église chaleureuse de la gare Pouchkine. En 1922, le temple, avec la permission du président du Comité exécutif central panrusse, M.I. Kalinin a été démonté et transporté à Novaya Derevnya, comme l'a rapporté le panneau de sécurité sur la façade de l'église. La question se pose de savoir pourquoi le temple était auparavant dédié au Saint-Esprit, mais maintenant il s'appelle la Présentation du Seigneur. De tels changements de nom sont autorisés et se sont produits dans l’histoire. Cela est peut-être dû au fait que le transport du temple avait lieu en hiver pour la fête de la Présentation du Seigneur.

En 1981, le trône latéral a été consacré au nom du Saint-Esprit, c'est pourquoi la fête patronale est célébrée le deuxième jour de la Sainte Trinité, le jour du Saint-Esprit.

En 1992, dans le village de Novaya Derevnya, un site a été consacré à la construction d'un temple au nom d'Alexandre Nevski. Le 20 novembre 2001, le trône de l'église a été consacré, il y a maintenant un service, une école du dimanche y fonctionne, un baptême et des ateliers de peinture d'icônes y sont installés.

Le Père Alexandre Men fut à l'origine de l'ouverture de l'école du dimanche et de la construction du Baptême.
Du 12 février 1970 jusqu'à sa mort tragique le 9 septembre 1990, le père archiprêtre a servi dans l'église Sretensky. Sa tombe se trouve à côté du temple.

Depuis l'église, allez à droite jusqu'au cimetière Novoderevenskoe.

Autre photo du vieux Yaroslavka : un nouveau microdistrict va bientôt apparaître près de Novaya Derevnya.

Et j’ai trouvé ces photographies de Novaya Derevnia sur les sites Internet de Pouchkine.

Ma promenade dans Novaya Derevnya est donc terminée.

N.-É. Connexionnova

Littérature:
1. Kitaïgorodsky G.B. Quartier Pouchkine.
2. V.V. Panchenkov "...c'est arrivé à la datcha."
3. Photos de l'auteur et provenant de sources ouvertes sur Internet.

Mise à jour : 26/02/2020

Taille de la police

Ce qu'il faut savoir sur le nouveau microdistrict de Pouchkino

VILLAGE DU FUTUR

Dans les déclarations de projet de ce complexe résidentiel, son adresse est indiquée comme région de Moscou, district de Pouchkine, ville de Pouchkino, microdistrict. Nouveau Village. Le village promet d'être assez grand à la fin - le nombre total de bâtiments résidentiels est inconnu même du promoteur du complexe résidentiel "Novoye Pushkino". Quoi qu'il en soit, des complexes résidentiels de cette envergure n'ont pas encore été construits dans les limites de Pouchkino, et pour une ville d'environ 110 000 habitants, le nouveau complexe sera très utile. À propos, les motifs rustiques, heureusement, ne se sont pas dissous parmi le verre et le béton - le complexe résidentiel est entouré de forêts et de divers réservoirs, parmi lesquels nous soulignons le réservoir Uchinskoye, les rivières Serebryanka et Skalba.

L'autoroute Yaroslavskoe, la route principale par laquelle les grandes agglomérations de cette partie de la région de Moscou sont accessibles depuis Ivanteevka et Shchelkovo jusqu'à Korolev et Mytishchi, s'étend sur près de trois kilomètres du complexe.

Vous pouvez vous rendre à la gare Yaroslavsky à Moscou par un train ordinaire ou un train électrique à grande vitesse. Certes, vous devrez passer un peu de temps pour vous rendre à l'une des deux gares les plus proches en direction de Yaroslavl - à la gare. Pouchkino 1,8 km en ligne droite, jusqu'à la gare. Testaments d'Ilitch - 1,5 km.

CAS ET DÉLAIS

La construction du complexe a débuté en 2013. La première phase de construction comprenait 19 bâtiments, formant essentiellement un quartier distinct dans le futur microdistrict.

k.1(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 9) : 3 sections, 17 étages, 201 appartements - RVE reçu le 11/06/2015.
k.2(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 11 bâtiment 1) : 6 sections, 17 étages, 419 appartements - RVE reçu le 11/06/2015.

k.3(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 11, bâtiment 2) : 3 sections, 16 étages, 165 appartements - RVE reçu le 11/06/2015.
salle 7(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 11 bâtiment 3) : 10 sections, 12-14-17 étages, 516 appartements - RVE reçu le 11/06/2015.

k.4(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 3, bâtiment 1) : 3 sections, 16 étages, 165 appartements - RVE reçu le 15/12/2015.
k.6(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 13, bâtiment 3) : 9 sections, 14-19 étages, 480 appartements - RVE reçu le 15/12/2015.

k.5(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 13, bâtiment 2) : 5 sections, 17 étages, 320 appartements - RVE reçu le 29/04/2016.
salle 8(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 2) : 8 sections, 14 étages, 365 appartements - RVE reçu le 30/12/2016.

salle 11A(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 4, bâtiment 1) : 4 sections, 14 étages, 212 appartements - RVE reçu le 30/12/2016.
k.9(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 4, bâtiment 2) : 4 sections, 14 étages, 177 appartements - RVE reçu le 26 décembre 2017.

salle 10(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 6, bâtiment 2) : 5 sections, 14-16 étages, 244 appartements - RVE reçu le 26/12/2017.
salle 11(Rue Prosveshcheniya, bâtiment 6 bâtiment 1) : 4 sections, 14-16 étages, 240 appartements - RVE reçu le 01/02/2018.

salle 12: 8 sections, 16 étages, 809 appartements - RVE reçue en décembre 2018.
salle 14: 3 sections, 14 étages, 260 appartements - RVE reçue en décembre 2018.

salle 16(Rue Prosveshcheniya, 10k3) : 3 sections, 12-14 étages, 260 appartements - RVE reçu en décembre 2019.
salle 13(Rue Prsveshcheniya, 8k2) : 8 sections, 12-15-16 étages, 699 appartements - RVE reçu en décembre 2019.

salle 15: 10 tranches, 12-15-16 étages, 838 appartements - la réception des RVE est attendue au troisième trimestre 2020.

salle 17: 9 tranches, 11-16 étages, 788 appartements - la réception des RVE est attendue au premier trimestre 2021.

salle 18: 9 tranches, 11-16 étages, 770 appartements - la réception des RVE est attendue au premier trimestre 2021.

salle 26: 6 tranches, 11-13 étages, 302 appartements - la réception des RVE est attendue au troisième trimestre 2021.

salle 19: 7 tranches, 15 étages, 492 appartements - la réception des RVE est attendue au premier trimestre 2023.

salle 22: 7 tranches, 13-14 étages, 424 appartements - la réception des RVE est attendue au troisième trimestre 2022.

salle 24

salle 25: 3 tranches, 10-11 étages, 203 appartements - la réception des RVE est attendue au troisième trimestre 2021.

SUFFISANCE RAISONNABLE

Le complexe est construit dans le même style : les façades de ses bâtiments monolithiques à plusieurs sections de différents étages sont finies en brique de deux nuances. Des ascenseurs de l'usine Shcherbinsky sont installés dans les entrées ; les vide-ordures ne sont pas prévus ; les premiers étages sont destinés aux entreprises d'infrastructures commerciales. Le plan général montre clairement plusieurs parkings distincts à plusieurs niveaux - les travaux de construction commenceront à des étapes ultérieures de la construction. Le premier jardin d'enfants n°15 Aistenok de 230 places est opérationnel depuis l'automne 2016,

La première école polyvalente de 550 élèves a ouvert ses portes en septembre 2018.

DISPOSITIONS

Parmi les appartements, les options d'une et deux pièces prédominent ; il y a très peu d'appartements de trois pièces dans le complexe résidentiel ; dans certains immeubles, il n'y en a pas du tout.

Les superficies des appartements s'inscrivent dans une gamme étroite, inhabituelle même pour les maisons à panneaux standard - il y a ici des appartements franchement petits, mais les très grands sont rares. Cependant, il reste encore une marge de manœuvre.

DANS appartements d'une pièce d'une superficie de 33,5 à 37,4 m². m tout sera clair et familier - une cuisine de taille modeste et un salon habitable. La seule option disponible est un dressing à l'entrée. Dans des T1 d'une superficie de 39 m². m mètres « supplémentaires » sont allés à la cuisine, rendant ces appartements beaucoup plus confortables :

42-43 mètres appartements de deux pièces en fait, ce ne sont pas tout à fait deux pièces :

Les appartements classiques de deux pièces peuvent être linéaires, d'angle ou battants, mais en aucun cas il ne faut compter sur des images sérieuses :

Comme mentionné ci-dessus, avec appartements de trois pièces Il y a de la tension ici, dans les bâtiments 13 et 16, ils ont été presque entièrement remplacés par des euros de trois roubles :

Trois roubles plus ou moins décents se sont retrouvés dans une partie du bâtiment 13, à côté des appartements de quatre pièces qui, par miracle, se sont retrouvés ici.

Pour la plupart, les appartements sont loués sans finitions (à l'exception des immeubles n°9 et n°14) avec murs intérieurs intégrés. Chaque appartement, à partir du deuxième étage, dispose d'une loggia obligatoire ; la hauteur sous plafond après chape sera de 2,8 m.

SCHÉMA D'ACHAT

Le complexe résidentiel «Nouveau Pushkino» possède son propre site officiel de plusieurs pages. Cependant, presque toutes les informations sur le Complexe sont dupliquées dans une section distincte sur le site Internet de son vendeur, la société immobilière Ingrad (anciennement Domus Finance). Le bureau de vente est situé à Pushkino, autoroute Yaroslavskaya, 36 km, possession 1, bâtiment 1.

L'appartement sera acheté sur la base de la loi fédérale 214 ; dans l'accord de participation à la construction partagée, Flagman LLC apparaîtra comme le promoteur, dont le seul participant est Ingrad OJSC. La vente des appartements des Bâtiments 17, 18, 26 s'effectue via des comptes séquestres. Lors de la conclusion d'un accord de réservation, il est nécessaire d'effectuer un acompte d'un montant de 30 000 roubles, le montant principal est transféré sur le compte du développeur dans les 5 jours suivant l'enregistrement public du DDU. Le Complexe dispose de programmes de rachat, de versements sans intérêt pour une période de 3 mois et de versements jusqu'à la fin de la construction avec des mensualités à 1% sur le solde du paiement. Les prêts hypothécaires pour l'achat sont émis par les banques :

POUR

• société de développement fiable
• espace vert
• possibilités de transport
• monolithe
• prix des appartements

CONTRE

• pas de grands appartements

CONTINUER

Ce Complexe se trouve à un stade de construction où les appartements se vendent assez rapidement - les maisons grandissent sous nos yeux, les délais sont respectés, le convoyeur fonctionne depuis longtemps. Certains compromis sont ici perceptibles à l'œil nu, mais les avantages accumulés dans les prix abordables des appartements l'emportent sur tout.