Kinijos vaiduoklių miestai: kodėl juose niekas negyvena?

Miestai-vaiduokliai – tai retai apgyvendintų arba dėl įvairių priežasčių gyventojų apleistų gyvenviečių kategorija. Ar tai būtų ekonominės veiklos nuosmukis, karas, stichinės ir žmogaus sukeltos nelaimės ar kiti veiksniai, dėl kurių gyventi tam tikroje teritorijoje yra nepatogu ar neįmanoma. Skirtingai nei išnykę miestai, jie kartais išlaiko savo architektūrinę išvaizdą ir infrastruktūrą. Štai trys tokių vaiduoklių pavyzdžiai.

Didelio masto gyvenamojo nekilnojamojo turto plėtra Kinijoje prasidėjo maždaug prieš 17 metų, kai buvo pristatytas įstatymas, leidžiantis piliečiams pirkti namus ir butus kaip savo. Gyventojų tankis Kinijoje yra 139 žmonės kvadratiniame kilometre. Palyginimui, Rusijoje šis skaičius siekia 8, o Jungtinėse Amerikos Valstijose – 33. Nenuostabu, kad komerciniai ir vyriausybiniai vystytojai, siekdami „lengvo juanio“, pradėjo statyti milžiniškus gyvenamuosius rajonus ir ištisus miestus, su iš anksto -suplanuota infrastruktūra, kultūros objektai ir viešosios įstaigos bei prekybos centrai. Dėl to pasiūla gerokai viršijo paklausą, o dabar visoje šalyje yra daugybė miestų vaiduoklių, kuriuos vargu ar galima pavadinti gyvais.

Čengongas

Čengongas – miestas Junano provincijoje, pradėtas statyti 2003 m. Provincijos gyventojų skaičius viršija 46 milijonus žmonių, o šalia „vaiduoklio“ yra 7 milijonų miestas. Chenggong teritorijoje yra pastatų, kuriuose yra daugiau nei 100 tūkstančių butų. Viename iš miesto rajonų yra išvystyta infrastruktūra: mokykla, ligoninės, dviejų universitetų miesteliai, didelis stadionas, parduotuvių klasteris. Tačiau mieste iki šiol niekas negyvena, išskyrus apsaugininkus ir darbininkus.

Naujasis Hebis

Į rytus nuo Čenggongo, Henano provincijoje, yra anglių kasybos miestas Hebi, kuris daugiau nei prieš dvidešimt metų gavo jaunesnįjį brolį vaiduoklį. Senovėje vietovę valdė paskutiniai keturi Yin dinastijos imperatoriai, o kadaise netoliese buvo ir vasalų karalystės Wei sostinė. Rusijos kelionių kompanijos dėl nežinomų priežasčių net organizuoja keliones į pramoninį Hebi miestą, kurių metu galima apsistoti viename iš trijų žvaigždučių miesto viešbučių. Skirtingai nuo vyresniojo brolio, New Hebi, esantis vos keturiasdešimt kilometrų nuo istorinės „senosios“ dalies, nereikalingas absoliučiai niekam. Miesto teritorija apima kelis šimtus kvadratinių kilometrų.

Kangbashi

Kangbashi miestas Ordos rajone yra apgyvendinta vietovė, kurioje gyvena 1 mln. Per pastaruosius 12 metų į statybas buvo investuota daugiau nei 200 mlrd. Šiuo metu mieste nėra net kvartalo gyventojų, tačiau iš gretimos gyvenvietės į jį perkeltos valdiškos įstaigos. Miestas pilnai sutvarkytas ir pripildytas įdomių architektūrinių sprendimų. Čingischano aikštė priešais administraciją, patogus gatvių išplanavimas, miesto muziejus, panašus į milžinišką metalinę bulvę, nacionalinis teatras, prekybos centrai ir griūvančią knygų lentyną imituojanti biblioteka. Tik noriu priminti: mieste beveik niekas negyvena.

Tiesą sakant, šie miestai nėra tokie apleisti, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Beveik kiekvienas butas, pastatas ir namas turi savo šeimininką, kuris gyvena šalia esančiame perpildytame mieste. Judėjimo problema susideda iš darbo trūkumo, bendravimo su šeima ir artimaisiais praradimo. Plėtra Kinijos piliečių naudojama kaip investicinis objektas. Taigi miestai vaiduokliai anksčiau ar vėliau pravers ir valstybei (finansiškai), ir eiliniams Kinijos gyventojams, norintiems iš šurmuliuojančio miesto persikelti į naują, ne itin apgyvendintą teritoriją.

Kangbashi „pelningumo“ pavyzdys, palyginti su kitais Kinijos „vaiduokliais“, yra skaidriausias. Miestas buvo pastatytas šalia didelių gamtos išteklių telkinių, ir kuo greičiau jie bus pradėti plėtoti, tuo greičiau miestas bus apgyvendintas. Pudongo rajonas Šanchajuje prieš dvidešimt metų taip pat atrodė labiau panašus į peizažą, kuris buvo pastatytas ryžių laukų vietoje. Dabar mieste gyvena daugiau nei 3 milijonai žmonių, jis tapo šalies finansiniu ir verslo centru.

Tušti Kinijos miestai – savotiškas ateities planas, niekaip nesusijęs su po Černobylio avarijos apleistu Pripjatu, dėl gamyklų uždarymo tuštėjančiu Detroitu, po SSRS žlugimo „dingusiu“ Kadičanu. , ir sugriautas miestas Hašimos saloje. Jie tik laukia savo gyventojų.

P.S. Galiausiai siūlome pasivaikščioti po Hašimos salą ir suprasti, kad „vaiduokliai“ visur yra visiškai skirtingi. Gerai, kad „geros korporacijos“ dėka jums nereikia ten eiti.

Nepaisant to, kad Kinija yra laikoma labiausiai apgyvendintu regionu pasaulyje, joje yra didžiulis miestas, kuriame niekas nenori gyventi. Nei gyventi, nei verstis. Tačiau šio Kinijos didmiesčio statyboms išleista nemažai pinigų, tačiau miestas vis tiek gąsdina savo tuštuma. Kokia to priežastis? Remiantis tam tikra turistų informacija, apie 50% Kinijos teritorijos yra tuščia dėl to, kad jie nenori joje gyventi. Kinai nemėgsta šalčio, o Ordose klimatas nelabai geras. Ką sugalvos Kinijos valdžia, kad pritrauktų ten nuolat gyventi šilumą mylinčius piliečius?

Dabar paskutinis klausimas. Tai kodėl tuomet mūsų Sibiras traukia šilumą mylinčius kinus? O gal Kinijos skaičiai yra gerokai perdėti, siekiant įbauginti rusus? Gerai žinomas faktas, kad viena melo rūšis yra statistika.

„Įrašas iš praeities“: Ordosas Kinijoje yra modernus miestas vaiduoklis. Daugiau nei milijonui gyventojų skirtas Kangbashi rajonas lieka apleistas net penkerius metus nuo statybų pradžios. Michael Christopher Brown nuotrauka.

1.Kangbashi rajono statyba prasidėjo įgyvendinant vyriausybės projektą Ordos mieste, esančiame Vidinės Mongolijos provincijoje, kuri savo turtus gauna iš anglies kasybos. Teritorijoje yra biurų pastatų, administracinių centrų, vyriausybinių įstaigų, muziejų, teatrų ir sporto aikštelių, taip pat gyvenamųjų kvartalų. Tačiau yra viena problema. Daugiau nei milijonui gyventojų skirtame rajone beveik niekas negyvena.

2. Nepaisant to, kad didžioji dalis turto jau nupirkta ir planuota, kad iki 2010 m. vietovė bus apgyvendinta, Kangbashi vis dar tuščia.

3. Dauguma pusantro milijono Ordoso gyventojų savo namais laiko Dongshengą, esantį už pusvalandžio kelio automobiliu nuo tuščio Kangbašio.

4. Du darbininkai valo teritoriją aplink viešosios bibliotekos pastatą. Pajamos vienam gyventojui Ordos mieste yra antros pagal dydį šalyje po Šanchajaus.

5. Iždas. Darbininkai neša putplasčio gabalus laiptais, vedančiais į Ordos muziejų, kuris vis dar nebaigtas.

6. Paminklas. Pėsčiasis eina gatve už milžiniškos skulptūros, vaizduojančios du arklius Lingyuinli aikštėje, Kangbashi rajone.

7. Dykumos greitkelis. Tuščių namų vaizdas.

8. Mieste visiškai trūksta verslo. Pro tuščias prekybos zonas eina pėstysis. Beveik nė viena įmonė nepanoro keltis į naują teritoriją.

9. Slegianti tyla. Gatvės apleistos net ryte, kai gyventojams tenka eiti į darbą.

10. Naujų objektų statyba Kangbašyje tęsiasi, nepaisant to, kad vietovė nėra apgyvendinta.

11. Pagyvenęs vyras stumia vežimėlį, eidamas per kelią, skiriantį baigtus pastatus nuo dar statomų.

12. Nebaigta statyba. Darbininkai kapoja būsimo prekybos centro sienas neegzistuojantiems daugiabučių komplekso gyventojams.

Didžiausias miestas vaiduoklis yra Kinijoje (vaizdo įrašas)

2010 m. Kinijos Liaudies Respublikos valstybinių elektros tinklų įmonė atliko abonentų iš 660 miestų elektros skaitiklių surašymą. Dėl šio įvykio paaiškėjo gana keistas faktas. Remiantis surašymo rezultatais, 65,4 mln. butų skaitikliai rodė nulį. Tai yra, šiose vietovėse niekas negyvena. Kaip paaiškėjo, Kinija „vaiduoklius“ stato nuo 2000 m. Daugiau nei dvidešimt statomų punktų lieka negyvenami. Kodėl Kinijai reikia tuščių miestų? Pabandykime tai išsiaiškinti straipsnyje.

Jokios būsto krizės

Sunku patikėti, kad perpildytoje šalyje, kurioje kiekvieno vaiko gimimas laikomas praktiškai nusikaltimu, yra tušti miestai. Kinijoje statomi nauji pastatai, greitkeliai, parduotuvės, automobilių stovėjimo aikštelės, vaikų darželiai ir biurai. Žinoma, į būstą tiekiamas vandentiekis, elektra, kanalizacija. Viskas paruošta gyvenimui. Tačiau į tuščius savo piliečių siųsti neskuba. Kokia jų išvaizdos priežastis?

Vienas iš variantų

Kodėl Kinija kuria tuščius miestus? Šalies valdžia šventai saugo paslaptį, todėl galima tik spėlioti apie tikrąją šių punktų paskirtį. Yra nuomonė, kad tušti miestai Kinijoje – tik „antis“. Tačiau yra šių negyvenamų vietovių nuotraukų. Čia verta pasakyti, kad nufotografuoti tuščią miestą apskritai nėra sunku. Bet kuriame, net dideliame, didmiestyje yra laikotarpis, kai gatvėse nėra nei žmonių, nei automobilių. Paprastai tai atsitinka anksti ryte. Na, o jei nepavyko sugauti tokio momento, galite naudoti gerai žinomą „Photoshop“ programą. Tačiau šiai nuomonei yra prieštaravimų. Pirmiausia reikia pasakyti, kad ir patys kinai tokių miestų egzistavimo neneigia. Be to, yra patikimų palydovinių vaizdų. Jie aiškiai rodo, kad dienos įkarštyje gatvėse nieko nėra, o automobilių stovėjimo aikštelėse nėra.

"Sąmokslo teorija"

Taip pat manoma, kad kiekvienas tuščias Kinijos miestas remiasi didžiulėmis požeminėmis pastogėmis. Jos skirtos keliems šimtams milijonų gyventojų. Taigi Pekino valdžia Vašingtono ir Maskvos valdžios institucijoms leidžia suprasti, kad šalis yra gana pasirengusi Kaip žinoma, požeminės slėptuvės laikomos veiksmingiausiu būdu apsaugoti gyventojus nuo žalingų veiksnių (praskverbiančios radiacijos, radioaktyviosios taršos, radiacijos). .

Tušti miestai nelaimės atveju

Remiantis kita prielaida, Pekino vyriausybė, numatanti neišvengiamą valdžios pasikeitimą Jungtinėse Valstijose, ruošia būstą savo bendrapiliečiams, kurie šiuo metu yra Amerikoje, tačiau bus pasiruošę išvykti, jei įvyktų ekonomikos žlugimas. Taip pat buvo pateikta versija, kad tušti miestai taps Vidurio karalystės gyventojų prieglobsčiu, kai vanduo apims visas pakrantės teritorijas. O namai statomi atokiausiuose rajonuose.

Investicijos

Pagal kitą versiją, tušti miestai yra piniginis valdžios indėlis. Pekino valdžia manė, kad pinigus laikyti nekilnojamajame turte yra pelningiau nei Vakarų bankų sąskaitose. Šiuo atžvilgiu statomi monumentalūs, bet tušti miestai – tik tuo atveju. Vėlgi, su šia nuomone galima ginčytis. Kiek laiko gali tęstis tuščias miestas? Straipsnyje pateiktos nuotraukos gana puikiai iliustruoja šias negyvenamas vietoves – kai kurios jų stovi jau daugiau nei 10 metų. Jie stovės dar 20 metų, kas su jais bus toliau? Jei tuščių miestų niekas neapgyvendins, greičiausiai juos teks nugriauti.

Nauji poilsio kaimai

Visi tušti miestai tikrai pastatyti toliau nuo pakrantės. Tuo pačiu metu jų statybai parenkamos mažiausiai žemės drebėjimų pavojaus vietos. Tiesą sakant, visa tai galima paaiškinti. Jei yra galimybė pasirinkti vietas, kur atlikti tokią monumentalią statybą, geriau iš karto žaisti saugiai ir tinkamai apsaugoti būsimus gyventojus bent jau nuo žemės drebėjimų ir potvynių.

Kanbashi ir Ordos

Aukščiau yra pelningos investicijos versija. Šioje prielaidoje yra dalis tiesos. Daugelis savininkų pirko butus iš vystytojų pradiniame statybos etape. Dabar gyvenamojo ploto kaina išaugo kelis kartus. Kaip tapo žinoma iš kai kurių šaltinių, Ordoso mieste butai namuose turi savo savininkus. Vienas jos rajonų – Kanbashi – yra dvidešimties kilometrų nuo centro. Jis buvo pastatytas dykumos viduryje. Teritorija skirta maždaug 500 000 žmonių. Tačiau jis atrodo visiškai tuščias, nes nuolat gyvena apie 30 tūkst. Tiesą sakant, rajone laisvų butų beveik nebeliko. Ordosas laikomas vienu turtingiausių Kinijos miestų. Jis yra ant gamtinių dujų ir anglies telkinių. Tuo pačiu metu Kanbashi rajonas savo gyventojams yra kažkas panašaus į vasarnamį. Jie ateina ten savaitgaliui. Taip pat reikia pasakyti, kad kasmet daugėja žmonių, kurie norėtų dirbti ir gyventi Ordose. Iš to išplaukia, kad butai namuose, net ir pastatytuose už 20 km nuo centro, nuolat brangsta.

Skrisk į tepalą

Beveik jokia didelė įmonė neapsieina be to, net ir tokioje šalyje kaip Kinija. Bet kokia didelė statyba yra paremta vyriausybės subsidijomis. Lėšų judėjimui kontroliuoti skiriami atsakingi pareigūnai. Tačiau ne visi jie yra gryni. Kartkartėmis kas nors įkliūva vykdant dideles vagystes ir sukčiavimą. Taigi, pavyzdžiui, gana didelė Qingshuihe gyvenvietė buvo pradėta statyti dar 1998 m. Tačiau per ateinančius dešimt metų jis taip ir nebuvo baigtas. Beje, vidutiniškai 500 tūkstančių žmonių talpinantis miestas Kinijoje pastatomas maždaug per 6-7 metus. Čingshuihe skirti pinigai stebuklingai dingo. Kaltieji, žinoma, buvo surasti ir patraukti atsakomybėn, bet kaimas taip ir nebuvo baigtas. Ilgą laiką jis buvo apleistas ir visiškai netinkamas gyventi. Tačiau istorija su šiuo kaimu yra labiau išimtis nei taisyklė.

Apibendrinant

Dauguma ekspertų vis dar linkę prie versijos, susijusios su kompetentingu ekonominiu planavimu. Kinijoje nuolat daugėja gyventojų, statomi namai. Žmonės eina dirbti į statybas ir gauna neblogą atlyginimą. Tuo pačiu, žinoma, jie visi moka mokesčius. Turėdami santaupų žmonės jas investuoja į nekilnojamąjį turtą. Jie dažnai perka tuos pačius butus, kuriuos kadaise pasistatė patys. Taigi yra vienodas tuščių plotų apgyvendinimas. Remiantis statistika, kasmet daugybė žmonių persikelia iš kaimų į didesnes gyvenvietes. O buvę Kinijos megapoliai greitai visų nesutalpins. Nenorintiems gyventi kaime valdžia suteikia galimybę įsigyti butą naujame rajone.

Kinijos teritorinės politikos vizija kaimyninių šalių atžvilgiu iš pirmo žvilgsnio sunkiai suvokiama. Per pastarąjį dešimtmetį šalis aplenkė daugelį konkurentų pramonės pramonės plėtros ir ekonominio potencialo srityje. Ji pristatė naujausius mokslo, technikos ir inžinerijos laimėjimus visose savo gyvenimo srityse. Tačiau nerimą kelia tai, kad, nepaisant akivaizdžios vystymosi sėkmės, laikui bėgant mirusieji Kinijos miestai. Daug metų šią problemą gvildenęs Rusijos mokslų akademijos Tolimųjų Rytų studijų institutas užduoda klausimą: kodėl Kinija nori plėsti savo teritorijas? Juk jis jau gavo kai kurias salas į laisvąją ekonominę zoną, vadinamąsias „perkėlimo programas“ ir pratęsia atsilikusių Rusijos regionų raidą.

Kokie tušti Kinijos miestai žinomi?

Pati „dangiškoji karalystė“ rezerve turi per 60 milijonų naujos statybos butų ir namų su visais patogumais ir infrastruktūra „su naujausiomis technologijomis“ (parkais, stadionais), kuriuose esant poreikiui gali tilpti pusė posto gyventojų. Sovietinė erdvė. Jie yra paskirstyti daugiau nei 15 negyvenamus miestus, tarp kurių pagrindiniai yra:

• Sišuanas;
• Ordos;
• Kangbashi;
• Tianducheng;
• Temzės miestas.

Sišuano miestas iškilo esant vienai atšiauriausių oro sąlygų – Vidinės Mongolijos dykumos viduryje. Jis turi išorinių panašumų su tragiškai išgarsėjusiu Pripjato miestu. Išskyrus retas išimtis, šviesą galite pamatyti bet kuriame bute – čia tik keli žmonės. Tačiau apleisti namai nebuvo apiplėšti – tai daugiausia dėl šalyje galiojančio mirties bausmės įstatymo.

Labai išvystytas Ordos miestas vaiduoklis pastatytas 2001 metais žemėje, kurioje gausu mineralinių išteklių. Tai ne anksčiau apleistas kaimas, o didžiuliai plotai tuščių kvadratinių metrų visiškai tinkamų gyventi būstų. Didžioji dalis šio nekilnojamojo turto išparduota net prasidėjus statyboms, tačiau patys kinai nekantrauja ten kraustytis. Jie žino geresnes vietas gyventi, pavyzdžiui, Bamos kaimą pietų Kinijoje, kur natūralios ir klimato sąlygos kartu su infraraudonaisiais saulės spinduliais – didžiausia veikla planetoje – leidžia gyventi be ligų daugiau nei 100 metų. leisti laiką norimu būdu.

Kangbashi - didelis miestas, kuriame, jei būtų gyventojų, būtų daugiau nei milijonas žmonių. Jis yra netoli Ordoso ir turėjo būti valstiečių urbanizacijos zona, tačiau dėl perspektyvų stokos gyventojai buvo priversti keltis į pelningesnius regionus. Laikas, per kurį miestas bus apgyvendintas bent per pusę, nežinomas.

Tianducheng . Guangdžou priemiestis garsėja savo Eifelio bokšto kopija, tačiau bandymai paversti regioną panašiu į Paryžių žlugo. Būsto kainos čia gana didelės, o infrastruktūros trūkumas visiškai panaikina galimybę čia apsigyventi. Keletas vietinių gyventojų stengiasi išgyventi iš nedaug, todėl daržovių plantacijas galima pamatyti net prie miesto architektūros paminklų.

Temzės miestas . Dėl 2006 metais pastatyto miesto buvo planuota išplėsti Šanchajaus mastą, tačiau dizaineris suklydo. Dėl to daugiausia pastatų buvo vieno aukšto namai, o tai prieštaravo pradinei idėjai naujoje teritorijoje apgyvendinti daug gyventojų. Šiuo metu apgyvendinta tik 10% teritorijos: pastatytus būstus kinai naudoja tik kaimo atostogoms.

Kinija yra viena iš tankiausiai apgyvendintų šalių ir pirmoji didžiausia pasaulyje. Tai jam sukelia daug problemų, verčia griebtis net įstatymų leidybos lygmens. Todėl tokio skaičiaus pastatymo faktas tušti miestai Kinijoje, kai kurie iš jų teigia esantys megapoliai.

Galimos mirusių miestų kūrimo priežastys

Kodėl kinai leidžia didžiulėms teritorijoms likti tuščios? Ar tikrai tarp milijonų nėra žmonių, norinčių užpildyti šiuos miestus? Yra keletas šio reiškinio paaiškinimų:

• Dauguma vietos gyventojų, ypač jaunoji karta, neturi finansinių išteklių nuosavam būstui įsigyti. Kalbant apie buto kainos ir vidutinio atlyginimo santykį, eiliniam kinui prireiks apie 60 metų darbo, kad įsigytų tokį trokštamą pirkinį. Ir tie turtingi savininkai, kurie gali įsigyti tokį turtą, jau turi pakankamai nekilnojamojo turto, kad galėtų sau leisti gyventi elitiniuose regionuose. Daugelis paneigia šią nuomonę, sakydami, kad „dangiškoji imperija“ (o dabar ir statybinė) turi įspūdingų grynųjų pinigų atsargų, leidžiančių laukti visiško atsiskaitymo m. apleistų Kinijos miestų nepakenktų šalies sostinei, net jei jos tuščios 5-10 metų. Taip gali būti, bet čia kalbama apie vyraujančią gyventojų dalį.
• Valdžios politika, kuri davė nurodymus šiuose miestuose nieko neapgyvendinti. Milijonai turistų atneš naujus pastatus ir gatves į kasdienio Pekino ir Šanchajaus lygį, dar labiau pablogindami didmiesčio sanitarines sąlygas. Juk būtent dėl ​​tik kinams būdingo kultūros, gyvenimo ir elgesio būdo nesupratimo kaukaziečių rasės atstovai mieliau apsiriboja tik kelionėmis į šią šalį, o ne nuolat gyvena čia.
• Kai kurie miestai ateityje gali būti skirti netradicinės seksualinės orientacijos žmonėms. Problemos esmė slypi gimstamumo kontrolės įstatyme. Naudodami ankstyvo nėštumo nustatymo metodus, kinai pradėjo daryti abortus galimų moterų gimimo atvejais. Dėl to ėmė trūkti moterų, o vėliau – vyrų perpildymas. Todėl didelis homoseksualų skaičius šalyje tapo įprastas dalykas. Gali būti, kad apleisti miestai ateityje gali būti skirti būtent tokiai žmonių teritorijai.
• Išvardintų miestų statyba yra pastaruoju metu dėl spartaus ekonomikos augimo sukauptos pinigų masės investicija, kad vėliau čia persikeltų savo piliečiai: gamyklų, gamyklų ir dirbtuvių darbuotojai, kurie neapleis būsto paskolų.
• Ir galiausiai – karinės koncepcijos teorija, kuri apibūdina tikrąjį „Rytų draugo“ veidą ir grįžta prie Didžiosios kinų sienos statybos motyvų supratimo. Daugiabučiai ir privatūs pastatai, taip pat infrastruktūros objektai su rūsio bunkeriais pastogei, suprojektuoti šimtams tūkstančių žmonių. Kartu su plačiais betoniniais keliais Rusijos link, kurie gali atlaikyti sunkiosios technikos apkrovą, jie siūlo galimą ataką iš Kinijos, o nuniokoti miestai šiuo atveju – sukurti atsarginį būstą po branduolinės kontratakos išlikusiems kariams. Tikėtina, kad tokie „grėsmingi“ pastatai galėjo būti pamoka iš kažkieno klaidos - Hirosimos ir Nagasakio patirties.

Apibendrinant šią temą, reikia suprasti, kad visi šie miestai yra kelių milijardų dolerių investicijos, todėl jie apleidžiami tik kuriam laikui. Sunku numatyti įvykį, kuris įvyks prieš pasaulinį tuščių teritorijų apgyvendinimą.

08.08.2013

Išties fenomenalus statybų bumas, apėmęs Kiniją XXI amžiaus pradžioje, sukėlė nuostabų reiškinį nekilnojamojo turto rinkoje – miestus vaiduoklius, pastatytus „atsargoje“.

Tušti daugiaaukščių namų kvartalai ir didžiuliai biurų dangoraižių kompleksai, apleistos gatvės su mirksinčiais šviesoforais, prekybos centrai be prekių ir klientų, vaikų darželiai be vaikų, universitetai be studentų, plačios prospektai be automobilių, apleisti pramogų parkai, teatrai ir muziejai be lankytojų - ne, tai ne kito postapokaliptinio filmo scenarijus. Tai šiuolaikinės Kinijos realybė – miestai-vaiduokliai, kurių skaičius viršijo dvi dešimtis, milijonus patogių kvadratinių metrų, kuriuose niekas negyvena.

Vienu metu Kinija išsikėlė keletą strateginių uždavinių, kurių sprendimas yra valstybės egzistavimo raktas: išlaikyti aukštus ekonomikos augimo tempus; gyventojų aprūpinimas darbu; didelio masto urbanizacija; industrializacija ir daugialypis ekonomikos modernizavimas; laisvų finansų panaudojimas, užplūdęs šalį dėl prekybos pertekliaus, nepakankamai įvertinto juanio ir užsienio investicijų.

Statyba pasirodė esanti panacėja, leidžianti vienu metu išspręsti visas šias problemas. Johnas Maynardas Keynesas kartą pasiūlė „iškasti duobes ir vėl jas užtaisyti“ kaip vaistą nuo recesijos. Kinija šią idėją šiek tiek išplėtojo ir, be duobių kasimo, pradėjo tiesti miestus, tiltus, kelius, gamyklas, paversdama statybų pramonę vienu pagrindinių ekonomikos variklių.

Tačiau dosnus investicijų į statybą „pumpavimas“ ir milžiniškos laisvų finansinių išteklių apimtys galiausiai lėmė didžiulį nekilnojamojo turto perteklių Kinijos rinkoje. 2011 m. Kinijos valstybinė tinklo įmonė paskelbė 660 miestų duomenis. Ir paaiškėjo, kad 65 milijonuose butų niekas nenaudojo elektros, kitaip tariant, jie buvo tušti. Tokio būsto užtektų bent 200 milijonų žmonių – visiems Maskvos, Sankt Peterburgo, Baltarusijos, Moldovos, Ukrainos, Prancūzijos ir Jungtinės Karalystės gyventojams kartu paėmus.

Naujos Sudžou metropolio sritys šalies rytuose Jangdzės žemupyje. Net ir sovietų architektai, kurie daug išmanė apie naujų miestų statybą, pavydėtų urbanistinio plano apimties, tačiau atkreiptų dėmesį į automobilių skaičių šiose plačiose ir visiškai apleistose prospektuose.

Xinyang miestas Henano provincijoje. Centrinė aikštė su miesto administracijos pastatu. Teritorija pilnai sutvarkyta, tačiau nėra kam naudotis.

Dongguano miestas pietų Kinijoje. 2005 m. čia atidarytas „New South China Mall“ – antras pagal plotą didžiausias prekybos ir pramogų kompleksas pasaulyje po garsiojo „DubaiMall“. Didžiulis pastatas, skirtas 2350 parduotuvių, nuo pat atidarymo buvo praktiškai visiškai tuščias. Tačiau kompleksas nėra uždarytas ir toliau tvarkomas.

Qianducheng miestas netoli Šanchajaus. Pastatytas 2007 m., jis yra mažesnė Paryžiaus kopija, net ir su nuosavu Eifelio bokštu. Nepaisant vaizdingos architektūrinės aplinkos, taip neįprastos šalies gyventojams, 100 000 gyventojų suprojektuotą teritoriją mėgsta tik jaunavedžiai, godžiai gražaus paveikslo savo vestuvinėms nuotraukoms. Dauguma butų Šanchajaus priemiesčio „paryžietiškuose“ gyvenamuosiuose namuose savininkų nerado.

Čengongas, palydovinis miestas, kuriame gyvena 6 milijonai Kunmingo. Jis laikomas pagrindiniu kaimyninio metropolio plėtros rezervu. Čia sėkmingai įsisavintos didžiulės lėšos, tačiau langų angomis žiojėjantys gyvenamieji daugiaaukščiai dar nerado savo „naudos gavėjų“.

Kanbashi, Ordos miesto rajonas. Garsiausias iš Kinijos vaiduoklių miestų. Jis užaugo per 6–7 metus dykumos viduryje Vidinėje Mongolijoje, stovėdamas ant labai didelių anglies ir gamtinių dujų telkinių. Gali apgyvendinti iki 1 milijono gyventojų, tačiau dabar užimta vos 20 proc.

Žinoma, Dangaus imperijoje, kurioje gyvena daugybė gyventojų, yra daug norinčių pagerinti savo gyvenimo sąlygas. Taigi kodėl miestai vaiduokliai tušti? Pirma, daugelis jų buvo pastatyti toli nuo judrių prekybos kelių ir didelių įmonių, toli nuo civilizacijos. Antra, ne kiekvienas kinas sugeba „pasiimti“ paskolą butui įsigyti. Trečia, sprendimai dėl statybos projektų dažnai priimami pažeidžiant ekonominį ir aplinkosauginį pagrįstumą. Vienas iš tokių pavyzdžių yra Qingshuihe, kaimas netoli Vidinės Mongolijos administracinio centro. Qingshuihe statyba pradėta 1998 m., o 2008 m. buvo galutinai atsisakyta dėl lėšų trūkumo. Vietos pareigūnai buvo patraukti baudžiamojon atsakomybėn, o kaimas liko nebaigtas ir visiškai negyvenamas. Taip pat yra miestų, pastatytų arti fosfogipso kalnų, labai toksiškų atliekų, pavyzdžių.

Kai kurie ekspertai teigia, kad toks bauginantis tuščių kvadratinių metrų skaičius yra pavojinga anomalija, muilo burbulas, kuris būtinai sprogs ir sukels didelę ekonominę krizę. Tačiau Kinijoje, kur metinis miesto gyventojų prieaugis siekia 10-12 milijonų žmonių, jie tvirtai tiki, kad miestai-vaiduokliai anksčiau ar vėliau apsigyvens, net jei kai kur jie stovės tušti kelerius metus. "Tai didžiulis praradimas!" - sakai tu. Taip, bet Dangaus imperija šiandien turi tiek pinigų, kad gali sau juos leisti. Be to, Kinijoje jau yra pavyzdžių, kaip beprotiškos išlaidos, kurios po kurio laiko tarsi „niekur nedingo“, atnešė įspūdingą grąžą. Visų pirma Šanchajaus Pundong rajonas prieš 10 metų priminė negyvas dykumas, nusėtas dangoraižiais, tačiau šiandien tai klesti ir prestižinis metropolio kampelis, kuriame gyvena 5,5 mln.