સ્થાનિક સુવિધાની વ્યાખ્યા. વસાહતની જમીનોના અનુમતિકૃત શોષણના પ્રકાર

1. શહેરી અને ગ્રામીણ વસાહતોની રેખા શહેરી અને ગ્રામીણ વસાહતોની જમીનોની બાહ્ય સીમાઓનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે, આ જમીનોને અન્ય શ્રેણીઓની જમીનોથી અલગ કરે છે.

2. વસાહતોની સીમાઓની સ્થાપના મંજૂર શહેરી આયોજન અને જમીન વ્યવસ્થાપન દસ્તાવેજોના આધારે હાથ ધરવામાં આવે છે.

પતાવટની સીમાઓનો ડ્રાફ્ટ શહેરી આયોજન દસ્તાવેજીકરણનો છે.

નાગરિકો અને કાનૂની સંસ્થાઓને પ્રદાન કરવામાં આવેલ જમીન પ્લોટની સીમાઓ સાથે વસાહતોની સીમાઓ સ્થાપિત થવી જોઈએ.

3. આ લેખના ફકરા 4 અને 5 માં પૂરા પાડવામાં આવેલ કેસોને બાદ કરતાં, રશિયન ફેડરેશનની ઘટક સંસ્થાઓના રાજ્ય સત્તાવાળાઓ દ્વારા શહેરી અને ગ્રામીણ વસાહતોની વિશેષતાઓમાં મંજૂરી અને ફેરફારો હાથ ધરવામાં આવે છે.

4. મોસ્કો અને સેન્ટ પીટર્સબર્ગના ફેડરલ શહેરોની સીમાઓને ફેડરલ કાયદા દ્વારા મંજૂર કરવામાં આવે છે અને મોસ્કો શહેરના કાયદાકીય (પ્રતિનિધિ) સંસ્થાઓ અને મોસ્કો પ્રદેશની વિધાનસભા (પ્રતિનિધિ) સંસ્થાઓની સંમત દરખાસ્ત પર સુધારો કરવામાં આવે છે, સેન્ટ પીટર્સબર્ગ શહેરની કાયદાકીય (પ્રતિનિધિ) સંસ્થાઓ અને લેનિનગ્રાડ પ્રદેશની લેજિસ્લેટિવ (પ્રતિનિધિ) સંસ્થાઓ.

5. બંધ વહીવટી-પ્રાદેશિક એકમોનો ભાગ હોય તેવા શહેરી વસાહતોની વિશેષતાઓમાં મંજૂરી અને ફેરફારો રશિયન ફેડરેશનની સરકાર દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે.

6. વસાહતોની સીમાઓમાં જમીનના પ્લોટનો સમાવેશ જમીન પ્લોટના માલિકો, જમીનના ઉપયોગકર્તાઓ, જમીનમાલિકો અને જમીન ભાડૂતોના અધિકારોને સમાપ્ત કરવા માટે જરૂરી નથી.

કલમ 84 પર કોમેન્ટરી

1. શહેરી અને ગ્રામીણ વસાહતોની રેખા શહેરી અને ગ્રામીણ વસાહતોની જમીનોની બાહ્ય સીમાઓનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે, આ જમીનોને અન્ય કેટેગરીની જમીનોથી અલગ કરે છે (રશિયન ફેડરેશનના લેન્ડ કોડની કલમ 84). વસાહતોની સીમાઓની સ્થાપના મંજૂર શહેરી આયોજન અને જમીન વ્યવસ્થાપન દસ્તાવેજોના આધારે હાથ ધરવામાં આવે છે. શહેરી અને ગ્રામીણ વસાહતની ડ્રાફ્ટ સુવિધા વિકસાવવા માટેની વિગતવાર પ્રક્રિયા કલા દ્વારા સ્થાપિત કરવામાં આવી છે. રશિયન ફેડરેશનના ટાઉન પ્લાનિંગ કોડના 36. શહેરી અને ગ્રામીણ વસાહતો અથવા જિલ્લાઓ (જિલ્લાઓ), ગ્રામીણ જિલ્લાઓ (વોલોસ્ટ્સ, ગ્રામીણ પરિષદો) ના પ્રદેશના વિકાસ માટે પ્રાદેશિક વ્યાપક શહેરી આયોજન યોજનાઓ માટેના માસ્ટર પ્લાનના આધારે પ્રોજેક્ટ્સ વિકસાવવામાં આવે છે.

શહેરી અને ગ્રામીણ વસાહતો માટેના પ્રોજેક્ટ એ એક અલગ પ્રકારનું શહેરી આયોજન દસ્તાવેજીકરણ છે (રશિયન ફેડરેશનના શહેરી આયોજન સંહિતાની કલમ 28). પરંતુ નાના શહેરો અને ગામડાઓની વિશેષતાઓ, ગ્રામીણ વસાહતોની વિશેષતાઓ માટેના પ્રોજેક્ટ આ વસાહતો માટે માસ્ટર પ્લાનના ભાગરૂપે વિકસાવી શકાય છે.

નાગરિકો અને કાનૂની સંસ્થાઓને પ્રદાન કરવામાં આવેલ જમીન પ્લોટની સીમાઓ સાથે વસાહતોની સીમાઓ સ્થાપિત થવી જોઈએ. આ એ સુનિશ્ચિત કરવા માટે જરૂરી છે કે સમાન પ્લોટ બે અલગ-અલગ કેટેગરીની જમીનના કાયદાકીય શાસન હેઠળ ન આવે.

2. શહેરી અથવા ગ્રામીણ વસાહતની સીમાઓ માટેના પ્રોજેક્ટ્સનો વિકાસ ફેડરલ મહત્વના શહેરોની સીમાઓ માટેના પ્રોજેક્ટના અપવાદ સિવાય, સંબંધિત વસાહત અથવા અન્ય મ્યુનિસિપલ એન્ટિટીની સ્થાનિક સરકારી સંસ્થાઓની યોગ્યતામાં આવે છે. કલામાં. રશિયન ફેડરેશનના લેન્ડ કોડના 84, કલાના ફકરા 3 મુજબ. રશિયન ફેડરેશનના ટાઉન પ્લાનિંગ કોડના 36, તે નિર્ધારિત છે કે શહેરી અને ગ્રામીણ વસાહતોની સુવિધાઓની મંજૂરી અને ફેરફાર રશિયન ફેડરેશનની ઘટક સંસ્થાઓના રાજ્ય સત્તાવાળાઓ દ્વારા કરવામાં આવે છે. એક અપવાદ એ મોસ્કો અને સેન્ટ પીટર્સબર્ગના ફેડરલ શહેરોની સીમાઓની મંજૂરી અને ફેરફાર છે, જે મોસ્કો શહેર અને વિધાનસભા (પ્રતિનિધિ) સંસ્થાઓના સંમત પ્રસ્તાવ પર સંઘીય કાયદો અપનાવીને હાથ ધરવામાં આવે છે. પ્રતિનિધિ) મોસ્કો પ્રદેશની સંસ્થાઓ, સેન્ટ પીટર્સબર્ગ શહેરની વિધાનસભા (પ્રતિનિધિ) સંસ્થાઓ અને લેનિનગ્રાડ પ્રદેશની વિધાનસભા (પ્રતિનિધિ) સંસ્થાઓ. પછીની જોગવાઈ રશિયન ફેડરેશનના ટાઉન પ્લાનિંગ કોડના ધોરણો સાથે વિરોધાભાસી છે, જે રશિયન ફેડરેશનની સરકારની યોગ્યતા માટે આવી મંજૂરીનો ઉલ્લેખ કરે છે. વસ્તીના અભિપ્રાયને ધ્યાનમાં લીધા વિના શહેરી અને ગ્રામીણ વસાહતોની ડ્રાફ્ટ સીમાઓને મંજૂરી આપવામાં આવતી નથી, આ વસાહતોની વિશેષતાઓને બદલતી વખતે જેમના હિતોને અસર થાય છે.

3. રશિયન ફેડરેશનના લેન્ડ કોડે જમીન કાયદાના પરંપરાગત ધોરણને જાળવી રાખ્યું છે કે વસાહતોની સીમાઓમાં જમીનના પ્લોટનો સમાવેશ જમીનના માલિકો, જમીનના ઉપયોગકર્તાઓ, જમીન માલિકો અને જમીન પ્લોટના ભાડૂતોના અધિકારોને સમાપ્ત કરવા માટે જરૂરી નથી. આ જોગવાઈનો હેતુ જમીન અધિકારોની સ્થિરતા સુનિશ્ચિત કરવાનો છે.

જમીનના ઉપયોગ માટે કરવામાં આવેલા ફેરફારોની આર્થિક કાર્યક્ષમતા મુખ્યત્વે બીજ, ઇંધણ અને લુબ્રિકન્ટ્સ, ઉત્પાદનો વગેરેના પરિવહન માટેના પરિવહન ખર્ચની ગણતરી દ્વારા વાજબી છે. ચાલો જમીન વિનિમયની આર્થિક કાર્યક્ષમતાની ગણતરી કરવા માટે એક કોષ્ટક તૈયાર કરીએ (કોષ્ટક 5).

કોષ્ટક 5. જમીન વિનિમયની આર્થિક કાર્યક્ષમતાની ગણતરી

નિષ્કર્ષ: ગણતરીઓ દર્શાવે છે કે પ્રોજેક્ટ હેઠળ પરિવહનની કિંમત 1 હેક્ટર કૃષિ જમીન દીઠ 132.3 રુબેલ્સ છે.

1.4 ગ્રામ્ય વિસ્તારોની સીમાઓની સ્થાપના અને સ્થાનિક વહીવટીતંત્રના અધિકારક્ષેત્રમાં જમીનનું ટ્રાન્સફર

પતાવટ રેખા એ વસાહતોની બાહ્ય સીમા છે જે તેમને અન્ય શ્રેણીઓથી અલગ પાડે છે.

ગ્રામીણ વસાહતોની સીમાઓની સ્થાપના રશિયન ફેડરેશનના જમીન કાયદા, ઘટક સંસ્થાઓના કાયદાકીય કૃત્યો દ્વારા વ્યાખ્યાયિત યોગ્યતાની અંદર જમીન સંબંધોને નિયંત્રિત કરવા માટે તેમની સત્તાનો ઉપયોગ કરવા માટે ગ્રામીણ વહીવટના અધિકારક્ષેત્રમાં જમીનને સ્થાનાંતરિત કરવાના ઉદ્દેશ્ય સાથે હાથ ધરવામાં આવે છે. રશિયન ફેડરેશન અને સ્થાનિક સરકારો.

ગ્રામીણ વસાહતોની જમીનોની રચનામાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

રેસિડેન્શિયલ ઝોન, જ્યાં બગીચાના પ્લોટ, સાંસ્કૃતિક અને અન્ય જાહેર ઇમારતો અને માળખાં (સ્ટેડિયમ), જાહેર જમીનો (ઉદ્યાન, બુલવર્ડ, ચોરસ, ચોરસ, શેરીઓ, ડ્રાઇવ વે, ઢોરઢાંખર), લીલી જગ્યાઓ, આંતર-ગામ જળાશયો સ્થિત છે. સાર્વજનિક યાર્ડ, પેસેન્જર વાહનોને રોકવા માટેના વિસ્તારો, વગેરે.

નાગરિકોની જમીનો (શાકભાજી બગીચા) રહેણાંક વિસ્તારને અડીને અથવા તેની નજીકમાં સ્થિત છે અને તેની સાથે અનુકૂળ રીતે જોડાયેલ છે;

એક ઉત્પાદન ક્ષેત્ર જ્યાં પશુધન ઇમારતો, કૃષિ પ્રક્રિયા સાહસો, ઈંટના કારખાનાઓ અને અન્ય સાહસો વિભાગીય હેતુને ધ્યાનમાં લીધા વિના સ્થિત છે, મશીન અને ટ્રેક્ટર યાર્ડ, ગેરેજ, યાંત્રિક સમારકામની દુકાનો, વિવિધ વેરહાઉસ, જાહેર ઉપયોગિતા ક્ષેત્ર (આર્ટિસિયન કુવાઓ અને પાણીના ટાવર, બોઈલર હાઉસ) , પાવર પ્લાન્ટ્સ, વગેરે) - તેમજ રેલ્વે, પાણી અને હવાઈ પરિવહનના માળખાં;

સેનિટરી પ્રોટેક્શન ઝોન કે જે રહેણાંક અને ઔદ્યોગિક વિસ્તારો વચ્ચે જરૂરી સેનિટરી, આરોગ્યપ્રદ, અગ્નિ અને અન્ય રક્ષણાત્મક અંતર પ્રદાન કરે છે;

કૃષિ અને અન્ય જમીનો કે જે ભવિષ્યમાં વિકાસ માટે, ઘરની જમીનોના વિસ્તારને વિસ્તૃત કરવા, વસાહતના પ્રદેશના આયોજન સંગઠન અનુસાર સ્વચ્છતા અને રક્ષણાત્મક કાર્યો કરવા માટે, અથવા કબજા માટે ફાળવવામાં આવી શકે છે (ઉપયોગ ) વ્યક્તિગત સહાયક, વ્યક્તિગત અથવા સામૂહિક બાગકામ, વનસ્પતિ બાગકામ, તેમજ જમીન કાયદા દ્વારા પ્રદાન કરાયેલ અન્ય કૃષિ અને અન્ય હેતુઓ માટે સરકારી સંસ્થાઓ અને સાહસો, સહકારી સંસ્થાઓ અને વ્યક્તિગત નાગરિકો;

આયોજન અને વિકાસ પ્રોજેક્ટ અથવા જમીન વ્યવસ્થાપન પ્રોજેક્ટ અનુસાર આગામી 5 કે તેથી વધુ વર્ષો માટે ગ્રામીણ વસાહતોના વિસ્તરણ માટે જરૂરી પ્રદેશોને અનામત રાખો.

ગ્રામીણ વસાહતની સીમાઓમાં સમાવિષ્ટ તમામ જમીનો ગ્રામીણ વહીવટના અધિકારક્ષેત્રમાં તબદીલ કરવામાં આવે છે.

ગ્રામીણ વસાહતોની જમીનોની રચનામાં જમીનના પ્લોટનો સમાવેશ અને વહીવટીતંત્રના વહીવટમાં તેમના સ્થાનાંતરણથી મિલકતના અધિકારો અને નાગરિકોની ઘરની જમીનની જમીન માલિકીની સમાપ્તિ જરૂરી નથી. આ જમીનો, જ્યારે નાગરિકોની માલિકી, કબજો અથવા વપરાશમાં રહે છે, ત્યારે તે કૃષિ સાહસ અથવા અન્ય જમીનમાલિકની જમીનોમાંથી પાછી ખેંચી લેવાને આધીન છે કે જેની તેઓ માલિકી ધરાવતા હતા. ખેતર દ્વારા ઉપયોગમાં લેવાતી ગ્રામીણ વસાહતની જમીનોમાં સમાવિષ્ટ ખેતીની જમીનો જરૂરિયાત મુજબ તેમાંથી લેવામાં આવે છે.

અગાઉના જમીન વપરાશકર્તાઓ પાસેથી જપ્ત કર્યા વિના, વિદેશી ઉપયોગ માટે વસ્તીવાળા વિસ્તારના પ્રદેશ પર સ્થિત જમીન પ્લોટ ગામ વહીવટના અધિકારક્ષેત્રમાં તબદીલ કરવામાં આવે છે.

ગ્રામીણ વસાહતની સીમાઓ ઓન-ફાર્મ લેન્ડ મેનેજમેન્ટ પ્રોજેક્ટ્સ, પ્લાનિંગ અને ડેવલપમેન્ટ, અનામત વિસ્તારોને ન્યાયી ઠેરવવા માટેની ગણતરીઓ, જમીનની ઇન્વેન્ટરી સામગ્રી અને અન્ય ડિઝાઇન, ટેકનિકલ, આર્કિટેક્ચરલ, બાંધકામ અને એકાઉન્ટિંગ દસ્તાવેજોના આધારે સ્થાપિત કરવામાં આવે છે.

પ્રારંભિક કાર્યની પ્રક્રિયામાં, વિસ્તારની તમામ સામગ્રીનો અભ્યાસ કરવામાં આવે છે: વસ્તી, ઘરોની સંખ્યા, વ્યક્તિગત પશુધનની સંખ્યા, ઘરગથ્થુ પ્લોટનું કદ અને ઉપલબ્ધ ઘરની જમીનનો વિસ્તાર, તેમની વૃદ્ધિની ટકાવારી સ્થાપિત થાય છે. ભવિષ્ય માટે સ્થાનિક વહીવટીતંત્ર દ્વારા. વસ્તીવાળા વિસ્તારની સીમામાં સ્થિત બહારની જમીનનો ઉપયોગ, તેમનો વિસ્તાર અને જમીનના પ્લોટના ઉપયોગની શરતો ઓળખવામાં આવે છે.

પ્રારંભિક કાર્ય ડિઝાઇન સોંપણી વિકસાવીને પૂર્ણ થાય છે.

ડિઝાઇન સોંપણી:

1. ડિઝાઇન ઑબ્જેક્ટ - Bezymyannaya પતાવટ, Krasny Partizan પતાવટ Bezymyanskoye JSC ફાર્મ, Engelsky જિલ્લા, Saratov પ્રદેશના પ્રદેશ પર.

2. ડિઝાઇન કાર્ય: બેઝીમ્યાન્નાયા અને ક્રેસ્ની પાર્ટિઝાનની વસાહતોની સીમાઓ સ્થાપિત કરવા, બેઝીમ્યાન્સ્ક મ્યુનિસિપલ રચનાના અધિકારક્ષેત્રમાં સ્થાનાંતરિત જમીનની રચના અને વિસ્તાર નક્કી કરવા.

3. કૃષિ એન્ટરપ્રાઇઝ JSC બેઝીમિયાંસ્કોયેની જમીનોની રચના, હેક્ટર:

કુલ જમીન - 3724.5

ખેતીલાયક જમીન સહિત - 2616

ગોચર – 499

કુલ ખેતીની જમીન - 3115

વ્યક્તિગત જમીન - 177.8

4. ગ્રામીણ વસાહતોનું કદ

શહેર, નગર, ગ્રામીણ વસાહતની જમીન, જે તેમને જમીનની અન્ય શ્રેણીઓથી અલગ પાડે છે

વ્યવસાયની શરતોનો શબ્દકોશ. Akademik.ru. 2001.

અન્ય શબ્દકોશોમાં "લીચ ફીચર્સ" શું છે તે જુઓ:

શહેર, નગર, ગ્રામીણ વસાહતની જમીનની બાહ્ય સરહદ, જે તેમને જમીનની અન્ય શ્રેણીઓથી અલગ પાડે છે (RSFSR નો લેન્ડ કોડ.) એડવર્ટ. પર્યાવરણીય સંરક્ષણ, પર્યાવરણીય વ્યવસ્થાપન અને પર્યાવરણીય માટે શરતો અને વ્યાખ્યાઓ... ... ઇકોલોજીકલ શબ્દકોશ

આ શબ્દના અન્ય અર્થો છે, જુઓ માલિનોવકા. સ્થાનિકતા Malinovka દેશ રશિયા ... વિકિપીડિયા

આ શબ્દના અન્ય અર્થો છે, જુઓ માલિનોવકા. ગામ માલિનોવકા દેશ રશિયા રશિયા ... વિકિપીડિયા

લેખક તરફથી- શું તમે ક્યારેય ડોન પ્રદેશના સપાટ વિસ્તારોની મુસાફરી કરી છે? રસ્તો અનાજના ખેતરો વચ્ચે ચાલે છે, અને તેનો કોઈ અંત નથી. રાઈ અને ઘઉંના વિશાળ પીળાં ખેતરો બીટના પાકની રસદાર અને તેજસ્વી લીલોતરી દ્વારા બદલવામાં આવે છે, અને પછી મકાઈ,... ... લિપેટ્સ્ક ટોપોનીમી

યુક્રેનિયન કટોકટી: ઓગસ્ટ 2014 માં મુકાબલોનો ક્રોનિકલ- ફેબ્રુઆરી 2014ના અંતમાં યુક્રેનના દક્ષિણ-પૂર્વીય વિસ્તારોમાં સરકાર વિરોધી ભારે વિરોધ શરૂ થયો હતો. તેઓ દેશમાં સત્તાના હિંસક પરિવર્તન અને કાયદાને રદ્દ કરવાના વર્ખોવના રાડા દ્વારા અનુગામી પ્રયાસો માટે સ્થાનિક રહેવાસીઓની પ્રતિક્રિયા હતી... ... ન્યૂઝમેકર્સના જ્ઞાનકોશ

મેટ્રોપોલિટન માઇકલ (ડેસ્નિટ્સકી) ની અટકનો અર્થ થાય છે "ભગવાનના જમણા હાથે (એટલે ​​કે, જમણી બાજુએ) ઊભા રહેવું." પોટ્રેટમાં, મેટ્રોપોલિટનને ખ્રિસ્તના વધસ્તંભની જમણી બાજુએ દર્શાવવામાં આવ્યું છે ... વિકિપીડિયા

આ શબ્દના અન્ય અર્થો છે, જુઓ શેવચેન્કોવો. શેવચેન્કોવો ગામ, યુક્રેનિયન. શેવચેન્કો ફ્લેગ કોટ ઓફ આર્મ્સ ... વિકિપીડિયા

આઇ મેડિસિન મેડિસિન એ વૈજ્ઞાનિક જ્ઞાન અને વ્યવહારિક પ્રવૃત્તિઓની એક પ્રણાલી છે, જેના ધ્યેયો આરોગ્યને મજબૂત અને જાળવવા, લોકોના આયુષ્યને લંબાવવા, માનવ રોગોને રોકવા અને સારવાર કરવાનો છે. આ કાર્યોને પૂર્ણ કરવા માટે, M. બંધારણનો અભ્યાસ કરે છે અને... ... તબીબી જ્ઞાનકોશ

સમાધાનની સીમાઓ એ રેખાઓ છે જે તેની પ્રાદેશિક મર્યાદાઓને વ્યાખ્યાયિત કરે છે. આ ખ્યાલ કલાના ભાગ 2 માં સમાયેલ છે. રશિયન ફેડરેશનના લેન્ડ કોડનો 83, જ્યાં તે નોંધવામાં આવ્યું છે કે સીમાઓ મ્યુનિસિપલ જિલ્લાઓ, શહેર જિલ્લાઓ, અન્ય સંસ્થાઓની સીમાઓમાંથી પસાર થઈ શકતી નથી અથવા તેમની મર્યાદાઓથી આગળ વધી શકતી નથી, તેમજ વ્યક્તિઓ અને કાયદાકીય રીતે આપવામાં આવેલા જમીન પ્લોટની રેખાઓને પાર કરી શકતી નથી. સંસ્થાઓ

વસાહતોની સીમાઓ સ્થાપિત કરવા અને બદલવાની પ્રક્રિયા આર્ટ દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. રશિયન ફેડરેશનના લેન્ડ કોડનો 84 અને તેમાં પતાવટના માસ્ટર પ્લાનને મંજૂર કરવા અથવા બદલવા, મ્યુનિસિપલ ડિસ્ટ્રિક્ટની પ્લાનિંગ સ્કીમને મંજૂરી અથવા બદલવાનો સમાવેશ થાય છે. માસ્ટર પ્લાન સ્થાનિક સરકારની પ્રતિનિધિ સંસ્થા દ્વારા અપનાવવામાં આવે છે, અને માસ્ટર પ્લાનના વિકાસ અંગેનો ઠરાવ અને તેમાં સુધારો કરવા માટેની ભલામણોની તૈયારી સ્થાનિક વહીવટના વડા દ્વારા કરવામાં આવે છે (ટાઉન પ્લાનિંગ કોડની કલમ 24). રશિયન ફેડરેશન).

આર્ટ અનુસાર. રશિયન ફેડરેશનના ટાઉન પ્લાનિંગ કોડના 23, સમાધાનના માસ્ટર પ્લાનમાં શામેલ હોવું આવશ્યક છે:

• પ્રાદેશિક આયોજન પરના નિયમો;
• પતાવટની સીમાઓનો નકશો;
• સ્થાનિક સુવિધાઓના સૂચિત સ્થાનનો નકશો;
• વસાહતના કાર્યાત્મક ઝોનનો નકશો

જેમ જેમ વસાહતનો વિકાસ થાય છે તેમ તેમ તેની વિશેષતાઓમાં પરિવર્તન આવે છે. વિસ્તરણ માટે જરૂરિયાત મુજબ નવી જમીનનો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો હોવાથી આ કરવામાં આવે છે.

પતાવટની સીમાઓમાં જમીનના સમાવેશ માટેના નિયમોમાં ઘણા સિસ્ટમ બ્લોક્સનો સમાવેશ થાય છે.

1. માસ્ટર પ્લાન પ્રોગ્રામના વિકાસ અંગેના ઠરાવને અપનાવવા અને તેના પર વિચાર કરવા માટે જાહેર સુનાવણી યોજવી

વસાહતો માટે માસ્ટર પ્લાન ઓછામાં ઓછા 20 વર્ષ માટે મંજૂર કરવામાં આવે છે. ડ્રાફ્ટ માસ્ટર પ્લાન તૈયાર કરવાની પ્રક્રિયા કલાની આવશ્યકતાઓ અનુસાર હાથ ધરવામાં આવે છે. ટાઉન પ્લાનિંગ કોડનો 9 અને તેમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

• વસાહત માટે ડ્રાફ્ટ માસ્ટર પ્લાનના વિકાસ પર વહીવટના વડા દ્વારા ઠરાવને અપનાવવા;
• ઇન્ટરનેટ સહિત આ નિર્ણયનું પ્રકાશન;
• ટાઉન પ્લાનિંગ કોડના ધોરણો અનુસાર ડ્રાફ્ટ માસ્ટર પ્લાનનો વિકાસ;
• વર્તમાન કાયદાના પાલન માટે સામગ્રીની ચકાસણી;
• સરકારી સત્તાવાળાઓને મંજૂરી માટે ડ્રાફ્ટ માસ્ટર પ્લાન મોકલવો;
• જાહેર સુનાવણી યોજવી;
• સ્થાનિક સરકારી સંસ્થા દ્વારા ડ્રાફ્ટ માસ્ટર પ્લાનની મંજૂરી.

જો પતાવટની સીમાઓમાં જમીન પ્લોટના સમાવેશ વિશે સકારાત્મક જવાબ આપવામાં આવે છે, તો પતાવટની નવી સીમાઓ દર્શાવતી માસ્ટર પ્લાનમાં પરિવર્તનની તૈયારી અંગેની માહિતી સ્થાનિક સરકારની સત્તાવાર વેબસાઇટ પર પોસ્ટ કરવામાં આવે છે. સમાવવા માટેના જમીન પ્લોટની સૂચિ પ્રદાન કરવામાં આવી છે (વિસ્તાર, જમીનની શ્રેણી, અધિકાર ધારકો દર્શાવે છે).

રશિયન ફેડરેશનનો ટાઉન પ્લાનિંગ કોડ (કલમ 28) જાહેર સુનાવણીમાં માસ્ટર પ્લાનમાં સુધારાની વિચારણાની ફરજ પાડે છે. તેમનો ઓર્ડર અને સંગઠન નગરપાલિકાના ચાર્ટર દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. તે સ્થાનિક સરકાર દ્વારા તે વિસ્તારમાં કરવામાં આવે છે જેમાં જમીન પ્લોટ અથવા પ્લોટનો સમાવેશ થાય છે. વસ્તીને ડ્રાફ્ટ માસ્ટર પ્લાનથી પોતાને પરિચિત કરવા માટે સામગ્રી પ્રદાન કરવી આવશ્યક છે, પ્રદર્શન સામગ્રી સાથેના પ્રદર્શનોનું આયોજન કરવું આવશ્યક છે, અને યોજનાના વિકાસકર્તાઓ સાથે મીટિંગ્સ યોજવી આવશ્યક છે. સુનાવણી એકથી ત્રણ મહિનામાં થવી જોઈએ.

2. દસ્તાવેજોની તૈયારી અને રજૂઆત

ફેડરલ લૉ નંબર 191-FZ અનુસાર "રશિયન ફેડરેશનના ટાઉન પ્લાનિંગ કોડના અમલીકરણ પર", નીચેની સામગ્રી રસ ધરાવતી વ્યક્તિ અથવા કાનૂની એન્ટિટી દ્વારા સ્થાનિક સરકારી સંસ્થાને મોકલવામાં આવે છે:

• પતાવટની સીમાઓમાં જમીન પ્લોટના પ્રદેશના સમાવેશ વિશે કોઈપણ સ્વરૂપમાં તર્કસંગત નિવેદન;
• જમીન પ્લોટની કેડસ્ટ્રલ યોજના;
• શીર્ષક દસ્તાવેજો;
• ઓળખ દસ્તાવેજોની નકલો.

જો કૃષિ પ્લોટ ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે, તો સ્થાનિક સરકારી સંસ્થા સંબંધિત સંસ્થાઓ પાસેથી જમીન પ્લોટના કૃષિ મહત્વ વિશે નિષ્કર્ષની વિનંતી કરી શકે છે. પશુચિકિત્સા સેવા આપેલ સાઇટના પ્રદેશ પર પશુધનના દફન સ્થળની ગેરહાજરીની પુષ્ટિ કરતું પ્રમાણપત્ર પ્રદાન કરે છે.

રશિયાના લેન્ડ કોડ અનુસાર, જમીનોનો ઉપયોગ તેમના હેતુ હેતુ માટે અને પ્રદેશોના ઝોનિંગ સાથે થવો જોઈએ. પતાવટની સીમાઓમાં જમીન પ્લોટના પ્રદેશને સમાવવા માટેની અરજીનું વિશ્લેષણ કરતી વખતે, સ્થાનિક સરકારી સંસ્થાએ ધ્યાનમાં લેવું આવશ્યક છે:

• ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર (પરિવહન, એન્જિનિયરિંગ) સાથે સમાવિષ્ટ વિસ્તાર પ્રદાન કરવાની સંભાવના;
• સાઇટ પર સેનિટરી પ્રોટેક્શન ઝોનની ગેરહાજરી;
• સાઇટનું ઓછું કૃષિ મૂલ્ય (જો તેનો કૃષિ હેતુ હોય).

3. પતાવટની સીમાઓમાં જમીનના પ્લોટનો સમાવેશ કરવાનો ઇનકાર

રશિયન ફેડરેશનના લેન્ડ એન્ડ ટાઉન પ્લાનિંગ કોડ્સની જોગવાઈઓના આધારે, સ્થાનિક સરકારી સંસ્થાને વસ્તીવાળા વિસ્તારની સીમાઓમાં કોઈ સાઇટનો સમાવેશ કરવાનો ઇનકાર કરવાનો અધિકાર છે:

• વસાહતની સીમાઓ નગરપાલિકાની સીમાઓને ઓળંગે છે અથવા તેનાથી આગળ વધે છે;
• પતાવટની સીમાઓ વ્યક્તિઓ અને કાનૂની સંસ્થાઓના જમીન પ્લોટની સીમાઓને પાર કરે છે;
• સ્થાનાંતરિત જમીનો મૂલ્યવાન કૃષિ સ્થિતિ ધરાવે છે;
• સમાવિષ્ટ જમીન પ્લોટને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સાથે પ્રદાન કરી શકાતું નથી;
• સાઇટ ઉત્પાદન અથવા અન્ય ઔદ્યોગિક સુવિધાઓના સંરક્ષિત ઝોનમાં આવે છે.

વિષયની રાજ્ય સત્તાની એક્ઝિક્યુટિવ બોડી નીચેના કારણોસર ઇનકાર કરી શકે છે:

• કાયદો ઉદ્દેશિત હેતુ અથવા જમીન પ્લોટના ઉપયોગની પરવાનગી બદલવા પર પ્રતિબંધો અથવા પ્રતિબંધો સ્થાપિત કરે છે;
• રશિયન ફેડરેશન, ઘટક સંસ્થાઓ અથવા મ્યુનિસિપાલિટીઝના પ્રાદેશિક આયોજન દસ્તાવેજો જમીન પ્લોટના ઉપયોગ માટે પ્રદાન કરે છે જે એપ્લિકેશનમાં ઉલ્લેખિત સાથે અનુરૂપ નથી;
• વિષયની રાજ્ય સત્તાની એક્ઝિક્યુટિવ બોડીને ફેડરલ એક્ઝિક્યુટિવ બોડી તરફથી અરજી મંજૂર કરવાનો તર્કસંગત ઇનકાર લેખિતમાં પ્રાપ્ત થયો.
• વિષયની રાજ્ય સત્તાના એક્ઝિક્યુટિવ બોડીને વસ્તીવાળા વિસ્તારની સીમામાં જમીન પ્લોટનો સમાવેશ કરવાની અથવા વસ્તીવાળા વિસ્તારની સીમામાંથી જમીનના પ્લોટને બાકાત રાખવાની અશક્યતા અથવા બિનઅનુભવીતા પર નિષ્કર્ષ પ્રાપ્ત થયો અને અનુમતિ પ્રાપ્ત ઉપયોગના પ્રકારને સ્થાપિત કરવા અથવા બદલવાની સ્થાનિક સરકારી સંસ્થા પાસેથી જમીન
• જાહેર સુનાવણીના પરિણામો પરના નિષ્કર્ષમાં વસ્તીવાળા વિસ્તારની સીમાઓમાં જમીન પ્લોટનો સમાવેશ કરવાના નિર્ણય સાથે અથવા વસ્તીવાળા વિસ્તારની સીમાઓમાંથી જમીનના પ્લોટને બાકાત રાખવાના નિર્ણય સાથે સુનાવણીના સહભાગીઓના અસંમતિ અંગેની જોગવાઈ છે અને જમીન પ્લોટના ઉપયોગની પરવાનગીનો પ્રકાર બદલો.

ઇનકાર કોર્ટમાં અપીલ કરી શકાય છે.

4. ડ્રાફ્ટ માસ્ટર પ્લાનની મંજૂરી

નીચેના કેસોમાં પ્રોજેક્ટની મંજૂરી જરૂરી છે:

1. વસાહત અથવા શહેરી જિલ્લાના પ્રદેશોમાં સંઘીય અથવા સ્થાનિક મહત્વની વસ્તુઓ શોધવાનું આયોજન કરવામાં આવ્યું છે;
2. વસાહતોની સીમાઓમાંથી જમીનના પ્લોટનો સમાવેશ કરવાની કલ્પના કરવામાં આવી છે;
3. વસાહતના પ્રદેશોમાં, શહેરી જિલ્લા છે;
4. સ્થાનિક સુવિધાઓના પ્લેસમેન્ટ માટે જોગવાઈ કરવામાં આવી છે જેના પર નકારાત્મક અસર પડી શકે છે.
5. વસ્તીવાળા વિસ્તારોની સીમાઓમાંથી ખેતીની જમીનના પ્લોટના સમાવેશ અથવા બાકાત માટે જોગવાઈ કરવામાં આવી છે

પ્રોજેક્ટ 3 મહિનામાં મંજૂર થાય છે. ડ્રાફ્ટ માસ્ટર પ્લાન પરના નિષ્કર્ષમાં નિર્ણયના કારણોના સમર્થન સાથે આવા પ્રોજેક્ટ સાથે કરાર અથવા અસંમતિની જોગવાઈઓ હોઈ શકે છે. જો એક અથવા વધુ સંસ્થાઓ પ્રોજેક્ટ સાથે અસંમતિ વિશે નિષ્કર્ષ મેળવે છે, તો સ્થાનિક વહીવટીતંત્રના વડા 30 દિવસની અંદર સમાધાન કમિશન બનાવવાનો નિર્ણય લે છે. સમાધાન કમિશનના કાર્યની મહત્તમ અવધિ 3 મહિનાથી વધુ ન હોઈ શકે.

સમાધાન કમિશન સ્થાનિક વહીવટીતંત્રના વડાને ડ્રાફ્ટ માસ્ટર પ્લાનની મંજૂરી અંગેનો એક દસ્તાવેજ અને તેમાં કરવામાં આવેલા સુધારા સાથે મંજૂરી માટે તૈયાર કરાયેલ ડ્રાફ્ટ માસ્ટર પ્લાન અને અસંમત મુદ્દાઓ પર ટેક્સ્ટ સ્વરૂપમાં અને નકશાના રૂપમાં સામગ્રી સબમિટ કરે છે. આ દસ્તાવેજોના આધારે, સ્થાનિક વહીવટીતંત્રના વડા સ્થાનિક સરકારના પ્રતિનિધિ મંડળને સંમત અથવા અસંમત ડ્રાફ્ટ માસ્ટર પ્લાન મોકલવાનું અથવા આવા પ્રોજેક્ટને નકારી કાઢવા અને તેને પુનરાવર્તન માટે મોકલવાનું નક્કી કરી શકે છે.

5. રાજ્ય રિયલ એસ્ટેટ કેડસ્ટ્રેમાં સુધારા

પતાવટની સીમાઓનું સ્થાન પ્રદર્શિત કરવું, જેમાં સીમા રેખાઓની સ્થાપના અથવા ફેરફાર પરના કાનૂની કૃત્યો પરના ડેટાનો સમાવેશ થાય છે, તે રાજ્ય રિયલ એસ્ટેટ કેડસ્ટ્રેની માહિતી માળખામાં દાખલ થાય છે. સીમાઓનું સ્થાન નક્કી કરવું એ જમીન વ્યવસ્થાપન કાર્ય દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે, જેના પરિણામે જમીન વ્યવસ્થાપન ઑબ્જેક્ટની યોજના (નકશો) તૈયાર કરવામાં આવે છે. યોજનાઓ દોરવા માટેની આવશ્યકતાઓ રશિયન ફેડરેશનની સરકારના હુકમનામું દ્વારા નિશ્ચિત કરવામાં આવે છે.

વસાહતોની સીમાઓની અંદર જમીનના પ્લોટનો સમાવેશ માલિકી અધિકારોની સમાપ્તિનું કારણ નથી અને અધિકારોનું ઉલ્લંઘન કરતું નથી અને.