નમૂના કોમ્પ્રેસર ભાડા કરાર. ઉત્પાદન સાધનોના ભાડા અંગે કાનૂની સંસ્થાઓ વચ્ચેના વિવાદો

સાધનો ભાડા કરાર. સાધનસામગ્રી લીઝ કરાર હેઠળ, પટે આપનારને અસ્થાયી કબજા અને ઉપયોગ માટે અથવા અસ્થાયી ઉપયોગ માટે ફી માટે મિલકત સાથે પટેદાર પ્રદાન કરવાનું કામ કરે છે.

કરાર અનુસાર લીઝ્ડ મિલકતના ઉપયોગના પરિણામે પટેદાર દ્વારા પ્રાપ્ત ફળો, ઉત્પાદનો અને આવક તેની મિલકત છે.

ઇક્વિપમેન્ટ લીઝ એગ્રીમેન્ટમાં એવો ડેટા હોવો જોઇએ કે જે વ્યક્તિને લીઝ પર આપેલ ઑબ્જેક્ટ તરીકે પટેદારને ટ્રાન્સફર કરવાની મિલકત "ચોક્કસપણે સ્થાપિત" કરવાની મંજૂરી આપે છે. કરારમાં આ ડેટાની ગેરહાજરીમાં, ઓબ્જેક્ટને લીઝ પર આપવાની શરત પક્ષકારો દ્વારા સંમત ન હોવાનું માનવામાં આવે છે, અને અનુરૂપ લીઝ કરાર નિષ્કર્ષિત માનવામાં આવતો નથી.

એક વર્ષથી વધુ સમયગાળા માટેનો લીઝ કરાર, અને જો કરારના પક્ષકારોમાંથી ઓછામાં ઓછો એક કાનૂની એન્ટિટી હોય, તો શબ્દને ધ્યાનમાં લીધા વિના, લેખિતમાં નિષ્કર્ષ કાઢવો આવશ્યક છે.

લીઝ કરાર કરારમાં ઉલ્લેખિત સમયગાળા માટે સમાપ્ત થાય છે.
જો કરારમાં લીઝની મુદત નિર્દિષ્ટ ન હોય, તો લીઝ કરારને અનિશ્ચિત સમયગાળા માટે નિષ્કર્ષ માનવામાં આવે છે.

પટે આપનાર ભાડૂતને લીઝ કરારની શરતો અને મિલકતના હેતુ સાથે સુસંગત શરતમાં મિલકત પ્રદાન કરવા માટે બંધાયેલા છે.

જો પટે આપનાર ભાડૂતને લીઝ એગ્રીમેન્ટમાં ઉલ્લેખિત સમયગાળાની અંદર લીઝ્ડ પ્રોપર્ટી પૂરી પાડતો નથી, અને જો આવી મુદત કરારમાં ઉલ્લેખિત ન હોય તો, વાજબી સમયની અંદર, ભાડૂતને તેની પાસેથી આ મિલકતની માંગ કરવાનો અધિકાર છે. નાગરિક સંહિતાના "કલમ 398" અનુસાર અને કામગીરીમાં વિલંબને કારણે થયેલા નુકસાનના વળતરની માંગ, અથવા કરારની સમાપ્તિ અને તેના બિન-પ્રદર્શનને કારણે થયેલા નુકસાન માટે વળતરની માંગ.

એક વ્યક્તિ માટે સાધનો ભાડા કરાર

મોસ્કો "___" _________ 20__
ઓપન જોઈન્ટ સ્ટોક કંપની “__________________________”, (OJSC નું ટૂંકું નામ – “_______”), ત્યારપછી તેને “લેસર” તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, જેનું પ્રતિનિધિત્વ જનરલ ડિરેક્ટર ______________ દ્વારા કરવામાં આવે છે, જે ચાર્ટરના આધારે કાર્ય કરે છે, અને ____________________, ______________ જન્મ વર્ષ, TIN – __________, પાસપોર્ટ ________________, જારી કરાયેલ _________, આંતરિક બાબતોના વિભાગ _____________, જે પછીથી "ભાડૂત" તરીકે ઓળખાય છે, બીજી તરફ, સામૂહિક રીતે "પક્ષો" તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, આ કરારમાં દાખલ થયા છે (ત્યારબાદ "લીઝ કરાર" તરીકે ઓળખવામાં આવે છે) નીચે મુજબ છે:

1. કરારનો વિષય
1.1. ભાડૂતને કામચલાઉ કબજો અને ઉપયોગ માટે નીચેના સાધનો પૂરા પાડવાનું કામ લેસર કરે છે: _______________________________________, તમામ એક્સેસરીઝ અને ટેક્નિકલ દસ્તાવેજો સાથે ____________________ (તકનીકી પાસપોર્ટ, ગુણવત્તા પ્રમાણપત્ર, વગેરે), ત્યારબાદ "ઉપકરણ" તરીકે ઓળખવામાં આવે છે.
1.2. સાધનસામગ્રીનો ઉપયોગ તેના નિર્ધારિત હેતુ માટે કરવામાં આવશે.
1.3. સાધનસામગ્રીને કલમ 1.2 અનુસાર તેના ઉપયોગ માટે યોગ્ય સ્થિતિમાં સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે. લીઝ કરાર.
1.4. જાળવણી અને નિયમિત કાર્ય ભાડે લેનાર સાથે સંમત સમય મર્યાદામાં સ્વતંત્ર રીતે લેસર દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે.

2. પક્ષોની જવાબદારીઓ
2.1. ભાડે લેનાર ફરજિયાત છે:
2.1.1. સ્વીકૃતિ પ્રમાણપત્ર અનુસાર તેના હસ્તાક્ષર કર્યાની તારીખથી ________ દિવસની અંદર લીઝ કરારની શરતોને પૂર્ણ કરતી શરતમાં સાધનસામગ્રીને પટ્ટાધારકને સ્થાનાંતરિત કરો.
2.1.2. ભાડે આપેલા સાધનોના સૌથી અસરકારક ઉપયોગ માટે સલાહ અને અન્ય સહાય પૂરી પાડો.
2.1.3. કાયદા દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવેલ આ લીઝ કરારના અમલ માટે જરૂરી અન્ય તમામ ક્રિયાઓ હાથ ધરો, કરાર અને વધારાના કરારો.
2.1.4. લીઝ કરારના ક્લોઝ 1.1 માં ઉલ્લેખિત સાધનોની મોટી સમારકામ કરવા માટે લેસર તેના પોતાના ખર્ચે બંધાયેલ છે.
2.2. ભાડૂત ફરજિયાત છે:
2.2.1. લીઝ કરારની શરતો અને તેના હેતુ અનુસાર મિલકતનો ઉપયોગ કરો. જો પટેદાર કરારની શરતો અથવા તેના હેતુ અનુસાર સાધનસામગ્રીનો ઉપયોગ કરે છે, તો લેસરને સાધન ભાડા કરારની સમાપ્તિ અને નુકસાન માટે વળતરની માંગ કરવાનો અધિકાર છે.
2.2.2. સાધનસામગ્રીને સારી સ્થિતિમાં રાખો અને તમારા પોતાના ખર્ચે નિયમિત સમારકામ કરો.
2.2.3. સાધનસામગ્રીની જાળવણી માટેના અન્ય ખર્ચાઓ ઉઠાવો.
2.2.4. લીઝ કરારમાં સ્થાપિત શરતોમાં ભાડું ચૂકવો.
2.2.5. અધિનિયમ હેઠળ કરારની સમાપ્તિ પછી જે સ્થિતિમાં તેને સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવ્યું હતું તે સ્થિતિમાં, સામાન્ય ઘસારાને ધ્યાનમાં લઈને સાધનસામગ્રી લેસરને પરત કરો. જો ભાડે લેનાર ભાડે આપેલું સાધન પરત ન કરે અથવા તેને અકાળે પરત ન કરે, તો પટેદારને વિલંબના સમગ્ર સમયગાળા માટે ભાડાની ચુકવણીની માંગ કરવાનો અધિકાર છે. જો ઉલ્લેખિત ફી લેસરને થતા નુકસાનને આવરી લેતી નથી, તો તે તેમના માટે વળતરની માંગ કરી શકે છે.
2.2.6. કાયદા દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવેલ લીઝ કરારના અમલ માટે જરૂરી અન્ય તમામ ક્રિયાઓ કરો, આ કરાર અને તેમાં વધારાના કરારો.

3. ગણતરીઓ
3.1. આ લીઝ કરાર હેઠળનું ભાડું દર મહિને ____________ રુબેલ્સ છે, કર સહિત કુલ ________ રુબેલ્સ __ કોપેક્સ છે.
3.2. કરાર હેઠળની ચુકવણી દર મહિને ભાડાને લેસરના કેશ ડેસ્કમાં જમા કરીને અથવા રિપોર્ટિંગ મહિના પછીના દરેક મહિનાના 10મા દિવસ પછી ચાલુ ખાતામાં ટ્રાન્સફર કરીને કરવામાં આવે છે.
3.3. ઓછી રકમમાં મળેલું ભાડું (ભાડાનો ભાગ) પટેદાર દ્વારા સ્વીકારવામાં આવશે નહીં.

4. પક્ષોની જવાબદારી
4.1. લીઝ કરારની શરતોને પૂર્ણ કરવામાં નિષ્ફળતા અથવા અયોગ્ય પરિપૂર્ણતા માટે પક્ષો મિલકતની જવાબદારી સહન કરે છે.
4.1.1. પટેદાર લીઝ્ડ પ્રોપર્ટીમાં ખામીઓ માટે જવાબદાર છે જે તેનો ઉપયોગ સંપૂર્ણપણે અથવા આંશિક રીતે અટકાવે છે, પછી ભલે તે કરાર પૂર્ણ કરતી વખતે તે આ ખામીઓ વિશે જાણતો ન હોય.
4.1.1.1. જો આવી ખામીઓ શોધવામાં આવે, તો ભાડૂતને તેના પોતાના વિવેકબુદ્ધિથી અધિકાર છે:
4.1.1.1.1 પટેદાર પાસેથી કાં તો સાધનસામગ્રીમાં રહેલી ખામીઓને વિનામૂલ્યે દૂર કરવાની, અથવા ભાડામાં પ્રમાણસર ઘટાડો, અથવા મિલકતની ખામીઓને દૂર કરવા માટે તેના ખર્ચની ભરપાઈની માંગ;
4.1.1.1.2. ભાડામાંથી આ ખામીઓને દૂર કરવા માટે તેના દ્વારા કરવામાં આવેલ ખર્ચની રકમ સીધી રોકો, આ વિશે અગાઉ લેસરને જાણ કર્યા પછી;
4.1.1.1.3. લીઝ કરારની વહેલી તકે સમાપ્તિની માંગ કરો.
4.1.1.2. ભાડૂઆતની જરૂરિયાતો અથવા લેસરના ખર્ચે મિલકતની ખામીઓને દૂર કરવાના તેના હેતુ વિશે સૂચિત લેસર, વિલંબ કર્યા વિના ભાડૂતને આપેલી મિલકતને યોગ્ય સ્થિતિમાં અન્ય સમાન મિલકત સાથે બદલી શકે છે અથવા તેની ખામીઓ દૂર કરી શકે છે. મિલકત મફત. જો ભાડૂતના દાવાઓની સંતોષ અથવા ભાડામાંથી ખામીઓ દૂર કરવા માટેના ખર્ચની કપાત ભાડૂતને થતા નુકસાનને આવરી લેતી નથી, તો તેને નુકસાનના ખુલ્લા ભાગ માટે વળતરની માંગ કરવાનો અધિકાર છે.
4.1.2. પટેદાર એ લીઝ કરારના નિષ્કર્ષ પર તેના દ્વારા નિર્દિષ્ટ કરાયેલા અથવા પટેદારને અગાઉથી જાણતા હતા અથવા સાધનસામગ્રીના નિરીક્ષણ દરમિયાન અથવા તેની સેવાક્ષમતા ચકાસવા દરમિયાન ભાડે લેનાર દ્વારા શોધાયેલ હોવી જોઈએ તેવી ખામીઓ માટે પટેદાર જવાબદાર નથી. આ કરાર પૂરો કરવો અથવા લીઝ માટે મિલકતને સ્થાનાંતરિત કરવી.
4.2. ભાડાની ચુકવણીમાં વિલંબના દરેક દિવસ માટે, વિલંબના દરેક દિવસ માટે બાકીની રકમના 0.5% ની રકમમાં દંડ વસૂલવામાં આવે છે.
4.3. એક મહિનાથી વધુ સમય માટે ભાડાની ચુકવણીમાં વિલંબના કિસ્સામાં, લેસરને કરાર સમાપ્ત કરવાનો અને આ વિલંબને કારણે થયેલા નુકસાન માટે વળતરની માંગ કરવાનો અધિકાર છે.
4.4. લીઝ કરાર દ્વારા સ્થાપિત સમયગાળાની અંદર ભાડે આપેલ સાધનસામગ્રી પ્રદાન કરવામાં વિલંબ માટે, ભાડે આપનારને માસિક ભાડાની રકમના વિલંબના દરેક દિવસ માટે 1% ની રકમમાં દંડ ચૂકવવો પડશે.
4.5. લીઝ કરાર દ્વારા સ્થાપિત સમયગાળાની અંદર ભાડે આપેલા સાધનો પરત કરવામાં વિલંબ માટે, ભાડૂતએ માસિક ભાડાની રકમના વિલંબના દરેક દિવસ માટે 1% ની રકમમાં લેસરને દંડ ચૂકવવો પડશે.
4.6. દ્વિપક્ષીય અધિનિયમ દ્વારા પુષ્ટિ કર્યા મુજબ, ભાડૂતની ભૂલને કારણે નુકસાન થયેલ ખામીયુક્ત ભાડાના સાધનોને પરત કરતી વખતે, ભાડૂત લેસર રિપેર ખર્ચ અને ક્ષતિગ્રસ્ત ભાડાના સાધનોની કિંમતના _______% ની રકમમાં દંડ ચૂકવશે.
4.7. દંડની ચુકવણી પક્ષકારોને જવાબદારીઓ પૂરી કરવામાં અથવા ઉલ્લંઘનોને દૂર કરવાથી રાહત આપતી નથી.

5. ફોર્સ મેજેર (ફોર્સ મેજેર)
5.1. પક્ષકારોને આ લીઝ કરાર હેઠળની જવાબદારીઓને પૂર્ણ કરવામાં આંશિક અથવા સંપૂર્ણ નિષ્ફળતા માટે જવાબદારીમાંથી મુક્ત કરવામાં આવે છે જો નિષ્ફળતા કુદરતી ઘટનાઓ, બાહ્ય ઉદ્દેશ્ય પરિબળો અને અન્ય બળના અપ્રિય સંજોગોનું પરિણામ હતું જેના માટે પક્ષો જવાબદાર નથી અને જેની પ્રતિકૂળ અસરો તેઓ છે. અટકાવવામાં અસમર્થ છે.

6. અંતિમ જોગવાઈઓ
6.1. લીઝ કરાર સમાન કાનૂની બળ ધરાવતી 2 નકલોમાં સમાપ્ત થાય છે, દરેક પક્ષ માટે એક નકલ.
6.2. પક્ષો વચ્ચેના કોઈપણ કરાર જેમાં નવી જવાબદારીઓ સામેલ છે કે જે કરારમાંથી ઉદ્ભવતા નથી તે પક્ષકારો દ્વારા આ કરારના વધારાના કરારોના સ્વરૂપમાં પુષ્ટિ કરવી આવશ્યક છે. કરારમાં તમામ ફેરફારો અને ઉમેરાઓ માન્ય ગણવામાં આવે છે જો તેઓ લેખિતમાં હોય અને પક્ષકારોના યોગ્ય અધિકૃત પ્રતિનિધિઓ દ્વારા સહી કરેલ હોય.
6.3. પક્ષને અન્ય પક્ષની પૂર્વ લેખિત સંમતિ વિના લીઝ કરાર હેઠળ તેના અધિકારો અને જવાબદારીઓને તૃતીય પક્ષોને સ્થાનાંતરિત કરવાનો અધિકાર નથી.
6.4. એકવચનમાં કરારમાં કોઈ શબ્દ અથવા શબ્દના સંદર્ભમાં તે શબ્દ અથવા પદના સંદર્ભોનો બહુવચનમાં સમાવેશ થાય છે. બહુવચનમાં કોઈ શબ્દ અથવા પદના સંદર્ભમાં એકવચનમાં તે શબ્દ અથવા પદના સંદર્ભોનો સમાવેશ થાય છે. આ નિયમ લાગુ પડે છે સિવાય કે અન્યથા સાધન ભાડા કરારના ટેક્સ્ટમાંથી અનુસરવામાં આવે.
6.5. પક્ષો સંમત થાય છે કે, રશિયન ફેડરેશનના કાયદા અનુસાર, કાનૂની એન્ટિટી, કરારની સામગ્રી, તેમજ પક્ષો દ્વારા એકબીજાને સ્થાનાંતરિત કરાયેલા તમામ દસ્તાવેજોના વેપાર રહસ્યની રચના ન કરી શકે તેવી માહિતીના અપવાદ સાથે. કરારના સંબંધમાં, ગોપનીય માનવામાં આવે છે અને પક્ષકારોના વેપાર રહસ્ય સાથે સંબંધિત છે, જે અન્ય પક્ષની લેખિત સંમતિ વિના જાહેર કરવામાં આવશે નહીં.
6.6. સગવડના હેતુઓ માટે, લીઝ કરારમાં, પક્ષોનો અર્થ તેમના અધિકૃત પ્રતિનિધિઓ, તેમજ તેમના સંભવિત અનુગામીઓ પણ છે.
6.7. આ કરાર હેઠળ પ્રસારિત સૂચનાઓ અને દસ્તાવેજો નીચેના સરનામાં પર લેખિતમાં મોકલવામાં આવે છે:
6.7.1. લેસર માટે: ___________________________________.
6.7.2. ભાડૂત માટે: ____________________________________.
6.8. કોઈપણ સંદેશાઓ ડિલિવરીની તારીખથી યોગ્ય પત્રવ્યવહાર સરનામાં પર માન્ય છે.
6.9. કલમ 6.7 માં ઉલ્લેખિત સરનામામાં ફેરફારના કિસ્સામાં. લીઝ કરાર અને પક્ષકારોમાંથી એકની કાનૂની એન્ટિટીની અન્ય વિગતો, તે 10 (દસ) કેલેન્ડર દિવસોમાં આ વિશે બીજા પક્ષને સૂચિત કરવા માટે બંધાયેલા છે, અન્યથા અગાઉની વિગતો હેઠળ પક્ષની જવાબદારીઓની પરિપૂર્ણતાને જવાબદારીઓની યોગ્ય પરિપૂર્ણતા ગણવામાં આવશે. સાધનો ભાડા કરાર હેઠળ.
6.10. પક્ષો સંમત થયા હતા કે પક્ષો વચ્ચે અને આ કરારથી અથવા તેના સંબંધમાં ઉદ્ભવતા વિવાદો અને મતભેદો વાટાઘાટો દ્વારા ઉકેલવામાં આવશે. જો લેખિત દાવાની પ્રાપ્તિના 15 (પંદર) કેલેન્ડર દિવસની અંદર વાટાઘાટો દ્વારા વિવાદાસ્પદ મુદ્દાઓ પર કરાર પર પહોંચવું અશક્ય છે, તો ગ્રાહકની નોંધણીના સ્થળે મોસ્કો કોર્ટમાં વિવાદોનું નિરાકરણ કરવામાં આવે છે (કરાર અધિકારક્ષેત્ર). રશિયન ફેડરેશનનો વર્તમાન કાયદો.

7. પક્ષકારોના કાનૂની સરનામા અને બેંક વિગતો

8. પક્ષકારોની સહીઓ

લેસર: _______________
ભાડૂત: __________________

1. કરારનો વિષય

1.1. લેસર કામચલાઉ ઉપયોગ માટે પૂરી પાડવાની જવાબદારી લે છે, અને ભાડે લેનાર - કરાર સાથે જોડાયેલ નામકરણ અનુસાર અને એક અભિન્ન અંગ હોવાને કારણે, સામાન્ય ઘસારાને ધ્યાનમાં રાખીને, સ્વીકારવા, ઉપયોગ માટે ચૂકવણી કરવા અને તકનીકી સાધનોને સારી સ્થિતિમાં તરત જ પરત કરવા. તેમાંથી, તકનીકી દસ્તાવેજીકરણ સાથે (ત્યારબાદ સાધન તરીકે ઓળખવામાં આવે છે). ભાડાપટ્ટે આપેલા સાધનોના ઉપયોગના પરિણામે પટ્ટાધારક દ્વારા પ્રાપ્ત ઉત્પાદનો અને આવક એ પટેદારની મિલકત છે.

1.2. કરારના નિષ્કર્ષના સમયે, માલિકીના અધિકાર પર ભાડે લીધેલ સાધનસામગ્રી લેસરનું છે, જે "" 2019 દ્વારા પુષ્ટિ થયેલ છે, તે ગીરો કે જપ્ત નથી, અને તે તૃતીય પક્ષો દ્વારા દાવાઓનો વિષય નથી.

1.3. લીઝ પર આપવામાં આવેલ સાધનો સારી સ્થિતિમાં છે અને લીઝ પર આપવામાં આવેલ સુવિધાના હેતુ અનુસાર આ પ્રકારના સાધનો માટેની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરે છે.

1.4. પટેદારની સંમતિ વિના, ઉલ્લેખિત સાધનોને પટેદાર દ્વારા અન્ય વ્યક્તિઓને સબલીઝ અથવા ઉપયોગમાં લઈ શકાતા નથી.

1.5. પટે આપનારને કરારની સમાપ્તિ અને નુકસાન માટે વળતરની માંગ કરવાનો અધિકાર છે જ્યાં તે લીઝ કરારની શરતો અથવા તેના હેતુને અનુરૂપ ન હોય તેવા સાધનોના ઉપયોગની હકીકતો સ્થાપિત કરે છે.

1.6. કરાર હેઠળ તેના દ્વારા ભાડે આપેલ સાધનોની ખામીઓ માટે પટેદાર જવાબદાર છે, જે તેનો ઉપયોગ સંપૂર્ણપણે અથવા આંશિક રીતે અટકાવે છે, તે હકીકત હોવા છતાં કે તેને ભાડે આપતી વખતે (અથવા કરાર પૂર્ણ કરતી વખતે) ભાડે આપનારને કદાચ જાણ ન હોય. આ ખામીઓની હાજરી વિશે.

1.7. કરાર દ્વારા સ્થાપિત ભાડું (ચુકવણીની શરતો) બનાવવાની પ્રક્રિયાના ભાડૂત દ્વારા નોંધપાત્ર ઉલ્લંઘનના કિસ્સામાં, ભાડૂતને ભાડૂત દ્વારા સ્થાપિત સમયગાળાની અંદર ભાડું ચૂકવવાની જરૂર પડી શકે છે, પરંતુ બે સમયગાળા કરતાં વધુ નહીં. સળંગ સુનિશ્ચિત ચૂકવણીઓ.

1.8. પક્ષકારોએ નક્કી કર્યું કે ભાડૂત, જેમણે કરાર, ceteris paribus હેઠળ તેમની જવાબદારીઓને યોગ્ય રીતે પૂર્ણ કરી છે, તે આ કરારની સમાપ્તિ પર નવી મુદત માટે લીઝ કરાર પૂર્ણ કરવાનો આગોતરી અધિકાર ભોગવે છે.

1.9. કરારને પક્ષકારો દ્વારા હસ્તાક્ષર કરવામાં આવે તે ક્ષણથી નિષ્કર્ષ માનવામાં આવે છે અને સ્વીકૃતિ પ્રમાણપત્ર અનુસાર સાધનો ભાડે લેનારને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે. સ્વીકૃતિ પ્રમાણપત્ર એસેસરીઝ અને સાધનો, ચાવીઓ, દસ્તાવેજો વગેરેના ફાજલ ભાગો સૂચવે છે.

2. સાધનો પૂરા પાડવા અને પરત કરવા માટેની પ્રક્રિયા

2.1. સાધનસામગ્રી અમુક સમયગાળા માટે આપવામાં આવે છે. ભાડૂતને ભાડાની મુદત સુધી લંબાવવાનો અધિકાર છે, જેના વિશે તેણે ભાડાની અવધિ સમાપ્ત થયાના દિવસો પહેલાંના દિવસો પછી ભાડૂતને જાણ કરવી જોઈએ.

2.2. પટે આપનારને ઉપકરણોને સારી સ્થિતિમાં, સંપૂર્ણ, તપાસેલ ઉપકરણો અને ટેકનિકલ માપદંડો સાથે તેમના અનુપાલનનો સંકેત આપતો ચિહ્ન પ્રદાન કરવા માટે બંધાયેલા છે.

2.3. ભાડૂત સાધન પ્રાપ્ત કરવા અને પરત કરવા માટે એક પ્રતિનિધિને સોંપે છે, જે તેની સારી સ્થિતિ અને સંપૂર્ણતા તપાસે છે.

2.4. ભાડૂતના પ્રતિનિધિ સાધન પરત કરવાની જવાબદારી પર સહી કરે છે. પ્રથમ ક્વાર્ટર માટે સાધનસામગ્રી અને ચૂકવેલ ઇન્વૉઇસ પરત કરવાની પટેદારની જવાબદારી પ્રાપ્ત કર્યા પછી સાધનો જારી કરવામાં આવે છે.

2.5. લેસર પટેદારને જરૂરી માહિતી, તકનીકી દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવા માટે બંધાયેલા છે અને, જો જરૂરી હોય તો, તેના નિષ્ણાતને તાલીમ અને સાધનોના તકનીકી સંચાલનના નિયમો સાથે પરિચિત કરવા માટે મોકલો.

2.6. પટેદારના નિયંત્રણની બહારના કારણોસર સાધનસામગ્રીની નિષ્ફળતાના કિસ્સામાં, પટેદાર ટૂંકા ગાળામાં ભંગાણને સમારકામ કરવા અથવા નિષ્ફળ વસ્તુને સેવાયોગ્ય સાથે બદલવા માટે બંધાયેલો છે. આ કેસ દ્વિપક્ષીય અધિનિયમ દ્વારા પ્રમાણિત છે. જે સમય દરમિયાન ભાડૂત તેની નિષ્ફળતાને કારણે સાધનનો ઉપયોગ કરવામાં અસમર્થ હતો, તેના માટે કોઈ ભાડું લેવામાં આવશે નહીં અને ભાડાની અવધિ તે મુજબ લંબાવવામાં આવશે.

2.7. જો પટેદાર દ્વારા અયોગ્ય ઉપયોગ અથવા સંગ્રહને કારણે સાધન નિષ્ફળ જાય, તો ભાડે લેનાર તેના પોતાના ખર્ચે તેને સમારકામ અથવા બદલશે.

2.8. પટેદાર લેસરના વેરહાઉસમાંથી સાધનોને દૂર કરવા અને તેને તેના પોતાના અને પોતાના ખર્ચે પરત કરવા માટે બંધાયેલા છે.

2.9. ભાડાપટે લેનારને લીઝ પર આપેલા સાધનોને મફત ઉપયોગ માટે, કરાર હેઠળના તેના અધિકારો અને જવાબદારીઓને તૃતીય પક્ષોને સ્થાનાંતરિત કરવાનો અથવા ભાડાના અધિકારોની પ્રતિજ્ઞા કરવાનો અધિકાર નથી.

2.10. પટેદારને સાધન વહેલા પરત કરવાનો અધિકાર છે. પટેદાર શેડ્યૂલ કરતા પહેલા પરત કરવામાં આવેલ સાધનો સ્વીકારવા અને પ્રાપ્ત ભાડાના અનુરૂપ ભાગને પટેદારને પરત કરવા માટે બંધાયેલ છે, જે સાધનસામગ્રીના વાસ્તવિક પરત કરવાના દિવસ પછીના દિવસથી ગણવામાં આવે છે.

2.11. સાધનસામગ્રીના ભાડાની અવધિ તેની રસીદની પ્રાપ્તિની તારીખ પછીના દિવસથી ગણવામાં આવે છે.

2.12. સાધન પરત કરતી વખતે, તેની સંપૂર્ણતા ચકાસવામાં આવે છે અને ભાડે લેનારની હાજરીમાં તકનીકી રીતે તપાસવામાં આવે છે. અપૂર્ણતા અથવા ખામીના કિસ્સામાં, દ્વિપક્ષીય અધિનિયમ બનાવવામાં આવે છે, જે દાવા કરવા માટેના આધાર તરીકે સેવા આપે છે. જો ભાડૂતએ અધિનિયમ પર સહી કરવાનો ઇનકાર કર્યો હોય, તો અધિનિયમમાં આ વિશે યોગ્ય નોંધ બનાવવામાં આવે છે, જે સ્વતંત્ર સંસ્થાના સક્ષમ પ્રતિનિધિની ભાગીદારી સાથે દોરવામાં આવે છે.

3. ગણતરીઓ

3.1. સાધનો માટે ભાડાની ફી ત્રિમાસિક રુબેલ્સ છે.

3.2. પટેદાર પટેદારને ઇન્વૉઇસ ઇશ્યૂ કરે છે, જે બાદમાં તેણે દિવસોમાં ચૂકવવું આવશ્યક છે.

4. મંજૂરીઓ

4.1. કરાર દ્વારા સ્થાપિત સમયગાળામાં ભાડાની મોડી ચુકવણી માટે, ભાડૂત વિલંબના દરેક દિવસ માટે લેસરને દેવાની રકમના % ની રકમમાં દંડ ચૂકવશે.

4.2. ઓર્ડર દ્વારા નિર્ધારિત સમયગાળાની અંદર સાધનસામગ્રીની જોગવાઈમાં વિલંબ માટે, લેસર ભાડૂતને વિલંબના દરેક દિવસ માટે % ની રકમમાં દંડ ચૂકવશે, અને દિવસો કરતાં વધુ વિલંબ માટે - રકમમાં વધારાની ઑફસેટ દંડ ભાડાની કિંમતના %.

4.3. ઓર્ડર દ્વારા નિર્ધારિત સમયગાળાની અંદર કીટમાં સમાવિષ્ટ સાધનો અથવા ઘટકો પરત કરવામાં વિલંબ માટે, ભાડૂત લેસરને વિલંબના દરેક દિવસ માટે % ની રકમમાં દંડ ચૂકવશે, અને જો વિલંબ દિવસો કરતાં વધુ હોય, તો સાધનસામગ્રીની કિંમતના % ની રકમમાં વધારાની ઓફસેટ દંડ સમયસર પરત ન કરવામાં આવે.

4.4. જો સાધનસામગ્રી ઉપયોગની મુદત પૂરી થયાની તારીખથી દિવસોની અંદર પરત કરવામાં ન આવે, તો ભાડૂત લેસરને આ સાધનોની કિંમતનો એક ગુણાંક ચૂકવશે.

4.5. દ્વિપક્ષીય અધિનિયમ દ્વારા પુષ્ટિ કર્યા મુજબ, ભાડૂતની ભૂલને કારણે નુકસાન થયેલ ખામીયુક્ત સાધનો પરત કરતી વખતે, તેણે લેસરને તેના સમારકામનો ખર્ચ અને નુકસાન થયેલા સાધનોની કિંમતના % ની રકમમાં દંડ ચૂકવવો પડશે. જો સાધન પરત કરવા પર તે અધૂરું હોવાનું નિર્ધારિત કરવામાં આવે, તો ભાડાપટ્ટે સાધનોના ગુમ થયેલા ભાગો ખરીદવાના વાસ્તવિક ખર્ચ અને ગુમ થયેલા ભાગોની કિંમતના % ની રકમમાં દંડ ભરપાઈ કરશે.

4.6. લેસરની લેખિત પરવાનગી વિના અન્ય વ્યક્તિઓને ઉપયોગ માટેના સાધનોને સ્થાનાંતરિત કરવા માટે, પટેદારે લેસરને સાધનોની કિંમતના % ની રકમમાં દંડ ચૂકવવો પડશે.

5. ફોર્સ મેજ્યુર

5.1. પક્ષકારોની ઈચ્છા અને ઈચ્છા વિરુદ્ધ ઉદભવેલા સંજોગોને લીધે જવાબદારીઓ પૂરી કરવામાં નિષ્ફળતા માટે કોઈપણ પક્ષ અન્ય પક્ષને જવાબદાર નથી અને જે જાહેર અથવા વાસ્તવિક યુદ્ધ, નાગરિક અશાંતિ, રોગચાળો, નાકાબંધી, પ્રતિબંધો, ધરતીકંપો સહિતની આગાહી અથવા ટાળી શકાતી નથી. , પૂર, આગ અને અન્ય કુદરતી આફતો.

5.2. જે પક્ષ તેની જવાબદારી પૂરી કરી શકતો નથી તેણે અન્ય પક્ષને વાજબી સમયની અંદર કરાર હેઠળની જવાબદારીઓની પરિપૂર્ણતા પર અવરોધ અને તેની અસર વિશે જાણ કરવી જોઈએ.

6. અંતિમ ભાગ

6.1. કરારની શરતો દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવતી અન્ય તમામ બાબતોમાં, પક્ષકારોને રશિયન ફેડરેશનના વર્તમાન કાયદા દ્વારા માર્ગદર્શન આપવામાં આવે છે.

કરાર

જગ્યાનું ભાડું (રેફ્રિજરેટર)

"_____" _____________, 2007 થી ટ્યુમેન

ટ્યુમેન",હવે પછી "લેસર" તરીકે ઓળખવામાં આવે છે , મસ્તાનોવ ચિંગીઝ અગાલી ઓગ્લી ચાર્ટરના આધારે એક તરફ અભિનય કરે છે, અને ________________________________________

હવે પછી "ભાડૂત" તરીકે ઓળખવામાં આવે છે _______________________________________________________ , ________________________________ ના આધારે કાર્ય કરતા, બીજી તરફ, નીચે મુજબ કરાર કર્યો છે.

1. કરારનો વિષય.

1.1. આ કરાર મુજબ, લેસર પટેદારને અસ્થાયી ઉપયોગ માટે ફી માટે પૂરી પાડે છે _________ સંગ્રહ માટે ઉપયોગ માટે m2 ________________________________________________

2. પક્ષકારોની જવાબદારીઓ

2.1.મકાનમાલિકકલમ 3.1.-3.2 અનુસાર લેસરના ખાતામાં ચૂકવણીની પ્રાપ્તિ પછી ત્રણ દિવસની અંદર આ કરારની શરતોને અનુરૂપ શરતમાં ભાડૂતને જગ્યા પ્રદાન કરવાનું વચન આપે છે. વાસ્તવિક કરાર.

2.1.1. રેફ્રિજરેટરમાં કામ કરતી વખતે ભાડૂત અને તેના કર્મચારીઓને સલામતીના નિયમોથી પરિચિત કરો.

2.2.ભાડૂત હાથ ધરે છે:

1. કલમ 3.1.-3.2 અનુસાર પ્રદાન કરેલ જગ્યાનું ભાડું લેસરને સમયસર ટ્રાન્સફર કરો. વાસ્તવિક કરાર.

2. કલમ 1.1 માં નિર્દિષ્ટ હેતુપૂર્વકના હેતુ માટે જ જગ્યાનો ઉપયોગ કરો. વાસ્તવિક કરાર.

4. જોખમો અને કટોકટીની પરિસ્થિતિઓમાં સંસ્થાઓના કર્મચારીઓને સુરક્ષિત કરવા માટે પગલાં લો.

5. મકાનમાલિકની લેખિત પરવાનગી વિના, ભાડૂતની જરૂરિયાતોને કારણે પરિસરનો કોઈ પુનઃવિકાસ અથવા પુનઃસાધન કરશો નહીં.

6. ભાડે આપેલી જગ્યાનો કોલેટરલ તરીકે ઉપયોગ કરશો નહીં, આ કરાર દ્વારા ભાડૂતને આપવામાં આવેલા અધિકારોને તૃતીય પક્ષોને સ્થાનાંતરિત કરશો નહીં.

7. એક્સેસ સિસ્ટમ, જગ્યાની સુરક્ષા અને બિલ્ડિંગમાંથી ભૌતિક સંપત્તિઓ દૂર કરવા માટે મકાનમાલિકની આવશ્યકતાઓનું પાલન કરો.

8. આ કરારની માન્યતા અવધિની સમાપ્તિ પર, તેમજ વહેલી સમાપ્તિના કિસ્સામાં, તેને ત્રણ દિવસમાં લેસરને અધિનિયમ અનુસાર મુક્ત કરો.

9. GOST અને OST માં ઉલ્લેખિત સ્ટોરેજ અવધિના અંતે, ભાડૂત કબજે કરેલી જગ્યા ખાલી કરવા માટે બંધાયેલા છે, અન્યથા લેસરને તેના પોતાના વિવેકબુદ્ધિથી આ ઉત્પાદનોનો નિકાલ કરવાનો અધિકાર છે.

10. રેફ્રિજરેટર વિસ્તારોમાં ઇન્વેન્ટરી વસ્તુઓ સંગ્રહિત કરવાના નિયમો અનુસાર:

a સંગ્રહ બેટરી અને ઠંડક પાઈપોથી 30 સે.મી.ના અંતરે કરવામાં આવે છે.

b સ્ટેકીંગની ઊંચાઈ 3.5 મીટરથી વધુ ન હોવી જોઈએ, જો કે સ્ટેક સ્થિર હોય.

11. રેફ્રિજરેટરના કમ્પાર્ટમેન્ટમાં અનધિકૃત વ્યક્તિઓના પ્રવેશ પર પ્રતિબંધ છે !

-"ભાડૂત"રેફ્રિજરેટરમાં રહેવાનો અધિકાર ધરાવતા કર્મચારીઓની સૂચિ તૈયાર કરવા માટે બંધાયેલા છે. (કરાર સાથે જોડાણ)

કામદારો "ભાડૂત"રેફ્રિજરેટરમાં કામ કરતી વખતે તેમને સલામતીના નિયમો સાથે લેસરના હસ્તાક્ષરથી પોતાને પરિચિત કરવા જરૂરી છે.

લોકો અને માલસામાન માટે છટકી જવાના માર્ગોને અવરોધશો નહીં.

જો ભાડૂતની ખામીને કારણે રેફ્રિજરેટરના કમ્પાર્ટમેન્ટમાં સ્થિત પ્રવેશદ્વાર અથવા સાધનોને નુકસાન થયું હોય, તો તેના ખર્ચે સમારકામ હાથ ધરવામાં આવે છે.

3. ગણતરીઓ

3.1. ભાડૂત દર મહિનાના 5મા દિવસ પછી મહિનામાં એકવાર તરત જ રકમમાં ભાડાની ચૂકવણી કરે છે __________________________________

_________________________________________________________________________

ચાલુ ખાતામાં ટ્રાન્સફર કરીને અથવા લેસરના કેશ ડેસ્કમાં જમા કરીને.

3.2. વાસ્તવિક કિંમતોમાં ફેરફારના કિસ્સામાં, તેમજ જ્યારે રશિયન ફેડરેશનમાં લઘુત્તમ વેતનનું કદ બદલાય છે, ત્યારે ભાડામાંના એક પક્ષની વિનંતી પર શેડ્યૂલ પહેલાં સુધારી શકાય છે, કારણ કે ભાડાની રકમની ગણતરી તેના આધારે કરવામાં આવે છે. લઘુત્તમ પગારનું કદ.

4. માન્યતા અવધિ, કરાર બદલવા અને સમાપ્ત કરવાની પ્રક્રિયા.

4.1. લીઝનો સમયગાળો "__" ______________ 200___ થી સેટ કરેલ છે

"____" _________________200__.

4.1.1. કરારની સમાપ્તિ અને તેની તમામ શરતોની પરિપૂર્ણતા પર, ભાડૂત પાસે કરારને નવીકરણ કરવાનો પ્રેફરન્શિયલ અધિકાર છે.

4.1.2. લીઝની સમાપ્તિના એક મહિના પહેલા, ભાડૂતે કરારની મુદત લંબાવવાના હેતુ વિશે લેસરને સૂચિત કરવું આવશ્યક છે.

4.1.3. કરારની મુદતની સમાપ્તિ અને વહેલા વેકેશનના કિસ્સામાં, પરિસરની આગામી ખાલી જગ્યા વિશે મકાનમાલિકને બે અઠવાડિયા કરતાં પહેલાં લેખિતમાં સૂચિત કરો અને સારી સ્થિતિમાં અધિનિયમ અનુસાર જગ્યા સોંપો, સામાન્ય ઘસારો ધ્યાનમાં લેતા.

4.2. કરારની શરતોમાં ફેરફાર, તેની સમાપ્તિ અને સમાપ્તિ પક્ષકારોના કરાર દ્વારા માન્ય છે. ઉમેરાઓ અને ફેરફારો પક્ષો દ્વારા એક મહિનાની અંદર સમીક્ષા કરવામાં આવે છે અને વધારાના કરારમાં ઔપચારિક કરવામાં આવે છે.

4.3. લીઝ કરાર લેસરની વિનંતી પર વહેલી સમાપ્તિને આધીન છે, અને ભાડૂતને ખાલી કરાવવાને આધીન છે:

4.3.1. જ્યારે પરિસરનો સંપૂર્ણ અથવા તેના ભાગનો ઉપયોગ લીઝ કરાર અનુસાર નથી.

4.3.2. જો ભાડૂત ઈરાદાપૂર્વક અથવા બેદરકારીથી જગ્યાની સ્થિતિ બગડે છે.

4.3.3. જો ભાડૂતે ત્રણ મહિનામાં ભાડું ચૂકવ્યું ન હોય.

4.3.4. જો ભાડૂત લીઝ કરારમાં પૂરી પાડવામાં આવેલ સમારકામ હાથ ધરતો નથી.

4.4. ભાડૂતની વિનંતી પર લીઝ કરાર સમાપ્ત થઈ શકે છે:

4.4.1 જો પરિસર, એવા સંજોગોને કારણે કે જેના માટે ભાડૂત જવાબદાર નથી, તે ઉપયોગ માટે અયોગ્ય સ્થિતિમાં હોવાનું બહાર આવ્યું છે.

4.5. ફોર્સ મેજ્યોર (અસરાઉન્ટેબલ) સંજોગોને કારણે કરાર સમાપ્ત થઈ શકે છે.

4.6. કરારની એકપક્ષીય સમાપ્તિની મંજૂરી નથી.

4.7. આ કરારથી ઉદ્ભવતા વિવાદો પક્ષકારો દ્વારા વાટાઘાટો દ્વારા ઉકેલવામાં આવે છે.

4.8. જો કોઈ એક પક્ષ દ્વારા આ કરારની શરતોની અયોગ્ય પરિપૂર્ણતા, અપૂર્ણતા અથવા અયોગ્ય પરિપૂર્ણતા સુધી પહોંચવામાં ન આવે તો, કાયદા દ્વારા નિર્ધારિત રીતે આર્બિટ્રેશન કોર્ટમાં કરાર સમાપ્ત થઈ શકે છે.

5. પક્ષકારોના સરનામા અને બેંક વિગતો

એક વ્યક્તિ સાથે સાધનો ભાડા કરાર- નમૂના અને પ્રમાણભૂત સ્વરૂપ ઇન્ટરનેટ પર ઘણી વાર જોવા મળે છે. અમે તમને આ લેખમાં એવા કિસ્સાઓ વિશે જણાવીશું કે જેમાં આ કરાર પૂર્ણ થઈ શકે છે, તેમજ આવશ્યક મુદ્દાઓ કે જેના પર ધ્યાન આપવું યોગ્ય છે.

લીઝ શું છે?

સિવિલ કોડમાં આપેલી વ્યાખ્યા અનુસાર, ભાડું એ એક પ્રકારનો કાનૂની સંબંધ છે જેમાં વ્યવહારનો એક પક્ષ બીજા પક્ષને તેની મિલકત ચોક્કસ ફી માટે અસ્થાયી ઉપયોગ માટે પ્રદાન કરે છે.

તમે કંઈપણ ભાડે આપી શકો છો: જંગમ વસ્તુઓ, સ્થાવર મિલકત, જમીન, કાર, ઘરગથ્થુ ઉપકરણો - તે બધી મિલકત જે ઉપયોગ દરમિયાન તેની મિલકતો ગુમાવતી નથી. આ કિસ્સામાં, વિવિધ પ્રકારના લીઝ કરારો તારણ કાઢવામાં આવે છે જેમાં પ્રતિપક્ષો ભાડાની કિંમત, શરતો, વસ્તુના ઉપયોગ માટેની વિવિધ શરતો પર સંમત થાય છે, જેમાં તેને પાછળથી ખરીદવાની તક અથવા મિલકતના નુકસાન માટે જવાબદારી માટેના વિકલ્પોનો સમાવેશ થાય છે. .

સાધનસામગ્રી એ કોઈપણ ઉપકરણો, સાધનો, સાધનસામગ્રીનો સંદર્ભ આપે છે, જ્યારે કામ કરતી વખતે અથવા જેની સાથે તમે ઇચ્છિત પરિણામ પ્રાપ્ત કરી શકો છો. એવી પરિસ્થિતિમાં કે જ્યાં જરૂરી સાધનસામગ્રી અન્ય વ્યક્તિ અથવા સંસ્થાની માલિકીની હોય, અને જરૂરિયાતવાળી વ્યક્તિ માત્ર પ્રસંગોપાત તેનો ઉપયોગ કરવા માંગે છે, તમારે સાધન ભાડા કરારમાં પ્રવેશ કરવો પડશે.

ભાડા સંબંધોનું કાયદાકીય નિયમન

ભાડા પરનો કાયદો રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડમાં સંચિત છે. પ્રકરણ 34 સંપૂર્ણપણે વિવિધ પ્રકારના લીઝ સંબંધો માટે સમર્પિત છે. આ પ્રકારો લીઝના વિષયના આધારે અલગ પડે છે, એટલે કે, તે વસ્તુઓ કે જે સમય માટે ઉપયોગ માટે પ્રદાન કરવામાં આવે છે.

કાયદામાં સાધનસામગ્રી ભાડેથી સંબંધિત કોઈ ચોક્કસ વિભાગ નથી. જો કે, ધારાસભ્ય દ્વારા આપવામાં આવેલા ધોરણોનું મૂલ્યાંકન અમને સાધનો ભાડાના વ્યવહારો તરીકે ભાડા માટે પૂરા પાડવામાં આવેલ નિયમો અને જરૂરિયાતોનો સમાવેશ કરવાની મંજૂરી આપે છે.

વધુમાં, અલબત્ત, સાધનસામગ્રીના ભાડા કરારમાં આ પ્રકારના વ્યવહાર માટે પૂરી પાડવામાં આવેલ સામાન્ય શરતોનું પાલન કરવું આવશ્યક છે.

સાધનો ભાડા કરાર ફોર્મ

સામાન્ય નિયમો અનુસાર, લીઝ કરાર મૌખિક રીતે પણ થઈ શકે છે. જો કે, લેખિત ફોર્મ આવશ્યક છે જો:

• લીઝની મુદત એક વર્ષથી વધુ છે;
• પ્રતિપક્ષોમાંની એક કાનૂની એન્ટિટી છે (જે સમયગાળા માટે કરાર પૂર્ણ થયો છે તેને ધ્યાનમાં લીધા વિના).

ભાડા માટે વસ્તુઓ પ્રદાન કરતા ઉદ્યોગસાહસિક અને મિલકત ભાડે આપતી વ્યક્તિ વચ્ચેના સંબંધ તરીકે ભાડા કરાર હંમેશા લેખિતમાં દોરવામાં આવે છે.

આમ, જો કોઈ નાગરિક દ્વારા સાધનસામગ્રી ભાડે લેવામાં આવે છે જે આ મિલકતને ચાલુ ધોરણે ભાડે આપવા માટે રોકાયેલા નથી, તો ભાડા કરાર પણ મૌખિક રીતે - "શબ્દોમાં" નિષ્કર્ષ પર આવી શકે છે. જો કે, ભાડું વસૂલવા, ભાડા માટે યોગ્ય પ્રકારની મિલકત મેળવવા અને લીઝ પરની વસ્તુ સમયસર અને યોગ્ય સ્થિતિમાં પરત કરવા સાથે સંકળાયેલી સમસ્યાઓ ટાળવા માટે, લેખિતમાં લીઝ કરાર પૂર્ણ કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.

જો વિવાદાસ્પદ કિસ્સાઓ ઉદ્ભવે છે અને તમે લેખિત કરાર સાથે તેમને ઉકેલવા માટે કોર્ટમાં જાઓ છો, તો તમારે તમારા કેસને સાબિત કરવા માટે સાક્ષીઓને આકર્ષવાની જરૂર રહેશે નહીં - તે થેમિસના નોકરને ભાડા માટે બંને પક્ષો દ્વારા સહી કરેલ દસ્તાવેજ રજૂ કરવા માટે પૂરતું હશે. સંબંધ

સાધનો ભાડા કરાર: આવશ્યક શરતો

સામાન્ય રીતે લીઝ કરારની આવશ્યક શરત અને ખાસ કરીને સાધનોની લીઝ એ લીઝના વિષય પરની શરત છે. જો કરારમાં લીઝ્ડ ઑબ્જેક્ટનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો નથી, તો કરાર તમામ અર્થ ગુમાવે છે અને તેને નિષ્કર્ષ ગણવામાં આવશે નહીં.

સાધનોના ભાડા અંગે, કયા પ્રકારનાં સાધનો લીઝ પર આપવામાં આવે છે, કયા એપ્લિકેશન્સ (પાર્ટ્સ) સાથે અને કઈ સ્થિતિમાં આપવામાં આવે છે તેનું વિશિષ્ટ અને સચોટ વર્ણન કરવું જરૂરી છે. સ્થાનાંતરિત ઑબ્જેક્ટની ગુણવત્તા પર સ્થાનાંતરણ અને સ્વીકૃતિ પ્રમાણપત્રનો ઉપયોગ કરીને ટ્રાન્સફર સમયે સીધા જ સંમત થઈ શકે છે, જે કરારનો અભિન્ન ભાગ હશે. માલિકને સાધનસામગ્રી સોંપતી વખતે કોઈપણ ગેરસમજ અને સમસ્યાઓ ટાળવા માટે, અધિનિયમે તમામ હાલની ખામીઓ દર્શાવવી જોઈએ, દેખાવમાં ખામીઓથી શરૂ કરીને અને અપૂરતા સાધનો અને ઓપરેશનમાં સમસ્યાઓ, જો કોઈ હોય તો સમાપ્ત થાય છે.

લીઝ કરારની બીજી મહત્વની શરત કિંમત છે. લીઝ્ડ પ્રોપર્ટીના ઉપયોગ માટેની કિંમત આના સ્વરૂપમાં સંપૂર્ણ અથવા ભાગોમાં સેટ કરવામાં આવી છે:

• એક સમયની ચુકવણી અથવા સામયિક ચૂકવણી;
• સાધનસામગ્રીના ઉપયોગના પરિણામે પ્રાપ્ત સામગ્રી પરિણામનો સંમત હિસ્સો;
• ભાડૂત દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવતી અમુક સેવાઓ;
• માલિકી અથવા અસ્થાયી ઉપયોગ માટે ભાડૂત દ્વારા મકાનમાલિકને આપવામાં આવેલી વસ્તુઓ;
• ભાડાની મિલકતમાં સુધારાઓ કે જેના પર ભાડૂત ખર્ચ કરશે.

ભાડાની કિંમત કરારમાં પક્ષકારો દ્વારા સંમત થયેલી શરતોની અંદર બદલાઈ શકે છે, પરંતુ વર્ષમાં એક કરતા વધુ વાર નહીં.

ભાડું સેટ પેમેન્ટ, સામયિક અથવા એક વખતના સ્વરૂપમાં રજૂ કરવામાં આવે છે.

સાધનો ભાડાની શરતો

લીઝ કરારની મહત્વની શરત એ શબ્દ છે. સામાન્ય શરતો અનુસાર, તે વ્યવહારમાં પક્ષકારો દ્વારા સંમત થાય છે. આ કિસ્સામાં, સમયગાળો કરારમાં ઉલ્લેખિત નથી, વ્યવહારને અમર્યાદિત ગણવામાં આવશે, એટલે કે, અનિશ્ચિત સમયગાળા માટે નિષ્કર્ષ. આ ખૂબ અનુકૂળ વિકલ્પ નથી, કારણ કે જ્યારે અનિશ્ચિત સમયગાળા માટે લીઝ ટ્રાન્ઝેક્શન પૂર્ણ કરવામાં આવે છે, ત્યારે દરેક પક્ષને કરારની સમાપ્તિના 30 દિવસ પહેલા અન્ય પક્ષને સૂચિત કરવા અને ભાડે આપવાના સંબંધમાં કોઈપણ સમયે કરાર સંબંધી સંબંધને રદ કરવાનો અધિકાર છે. રિયલ એસ્ટેટ - 3 મહિના અગાઉથી. ઉપરોક્ત સંબંધમાં, કરારમાં લીઝ વ્યવહારની મુદત હજુ પણ નક્કી કરવાની સલાહ આપવામાં આવે છે.

મહત્વપૂર્ણ! ભાડા કરાર 1 વર્ષ સુધીના સમયગાળા માટે સમાપ્ત થાય છે.

જો કરારમાં લીઝની મુદત નિર્દિષ્ટ કરવામાં આવી હોય, તો પણ દરેક પક્ષને સંબંધ વહેલો સમાપ્ત કરવાનો અધિકાર છે. પટે આપનારને એવા કિસ્સાઓમાં વહેવાર સમાપ્ત કરવાની જરૂર પડી શકે છે કે જ્યાં પટેદાર:

• મિલકતના ઉપયોગ માટે કરારની શરતોનું ઉલ્લંઘન કરે છે;
• અન્ય હેતુઓ માટે મિલકતનો ઉપયોગ કરે છે;
• ભાડાની મિલકતને નોંધપાત્ર રીતે બગડે છે;
• બે વાર સમયસર ભાડું ચૂકવવામાં નિષ્ફળ;
• કરાર દ્વારા સ્થાપિત સમય મર્યાદામાં મિલકતની મોટી સમારકામ કરતું નથી.

ભાડૂત ભાડા સંબંધને વહેલા સમાપ્ત કરવાની વિનંતી પણ કરી શકે છે. જો કે, સામાન્ય નિયમ તરીકે, તે ફક્ત કોર્ટ દ્વારા અને નીચેની પરિસ્થિતિઓમાં જ આ કરી શકે છે:

• ભાડાની મિલકત પૂરી પાડવામાં આવતી નથી;
• પટે આપનાર લીઝ્ડ પ્રોપર્ટીના ઉપયોગમાં દખલ કરે છે;
• કરારના નિષ્કર્ષ પર અસ્પષ્ટ ખામીઓ મિલકતમાં મળી આવી છે જે તેના ઉપયોગને અટકાવે છે;
• પટે આપનાર જરૂરી મોટા સમારકામ હાથ ધરતો નથી;
• ભાડૂતની કોઈ ભૂલ વિના વસ્તુ બિનઉપયોગી સ્થિતિમાં હોવાનું જણાયું હતું.

ભાડાની વસ્તુના સંબંધમાં, પટેદારે કોર્ટમાં જવાની જરૂર નથી. તેને સમય પહેલા મકાનમાલિકને પરત કરવાનો અને તેના ઇરાદા વિશે 10 દિવસ પહેલા જાણ કરીને સંબંધ સમાપ્ત કરવાનો તેને અધિકાર છે.

હું સાધન ભાડા કરાર ક્યાં ડાઉનલોડ કરી શકું?

અલબત્ત, ચોક્કસ પરિસ્થિતિના આધારે દરેક કરાર વ્યક્તિગત રીતે તૈયાર થવો જોઈએ. જો કે, સાદા કિસ્સાઓમાં અથવા કરારનું તમારું પોતાનું સંસ્કરણ બનાવવામાં મદદ કરવા માટે, દસ્તાવેજને વિવિધ દસ્તાવેજોના પ્રમાણભૂત સ્વરૂપો ધરાવતી કોઈપણ સાઇટ પરથી ડાઉનલોડ કરી શકાય છે.

આ કિસ્સામાં, સાધનસામગ્રી ભાડા કરારના પ્રમાણભૂત ફોર્મ અથવા નમૂનામાં આવા વિભાગો હોવા આવશ્યક છે.

1. કરારના નિષ્કર્ષના સ્થળ અને સમય વિશેની માહિતી.
2. પાસપોર્ટ અથવા ઘટક ડેટા અને સરનામા સહિત કરારમાં પ્રવેશતા પક્ષકારો વિશેની માહિતી.
3. કરારના વિષય અને ભાડે આપવામાં આવેલ ઑબ્જેક્ટનું નિર્ધારણ.
4. ભાડાકીય સેવાઓનો ખર્ચ.
5. ભાડાની અવધિ.
6. વસ્તુઓના સમારકામ સહિત ભાડાની મિલકતની ગુણવત્તા અને સ્થિતિ અંગેના પ્રશ્નો.
7. પક્ષકારોના અધિકારો અને જવાબદારીઓ.
8. કરારની શરતોના ઉલ્લંઘન માટે પક્ષકારોની જવાબદારી.
9. પક્ષકારોની સહીઓ અને વિગતો.

તે ધ્યાનમાં રાખવું આવશ્યક છે કે લીઝ કરાર એ જાહેર દસ્તાવેજ છે, જેનો અર્થ છે કે તે દરેકને સમાન શરતો પર પ્રદાન કરવામાં આવે છે. તેથી, જો કોઈ વિશિષ્ટ કંપની પાસેથી સાધનો ભાડે લેવામાં આવે છે, તો ભાડૂતને મોટે ભાગે પ્રમાણભૂત કરાર ફોર્મ પર સહી કરવાનું કહેવામાં આવશે.

કંપનીને ચલાવવા માટે સાધનોની જરૂર છે. તે સાધન ભાડા કરાર હેઠળ મેળવી શકાય છે. આવા કરાર કયા પ્રકારના કરારનો છે અને દસ્તાવેજ તૈયાર કરતી વખતે શું ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ?

નમૂના સાધનો ભાડા કરાર

કંપનીને સાધનોની જરૂર પડી શકે છે, જેની ખરીદી કેટલાક કારણોસર બિનલાભકારી છે. ઉદાહરણ તરીકે, તમારે અસ્થાયી રૂપે ઉત્પાદનને વિસ્તૃત કરવાની અથવા કંપનીની મુખ્ય પ્રવૃત્તિ સાથે સંબંધિત ન હોય તેવા કાર્યો કરવાની જરૂર છે. અથવા તમારી પોતાની મિલકતમાં સાધનો ખરીદવા માટે ગંભીર ખર્ચની જરૂર પડશે. આવા કિસ્સાઓમાં, કાઉન્ટરપાર્ટી સાથે સાધનો લીઝ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવે છે.

આવા કરાર જંગમ મિલકતના ભાડાપટ્ટા પરના કરારોનો ઉલ્લેખ કરે છે. તે Ch ની જોગવાઈઓને આધીન છે. 34 રશિયન ફેડરેશનનો સિવિલ કોડ. ત્યાં ભાડા કરાર છે, પરંતુ આ એવા કિસ્સાઓમાં છે કે જ્યાં ભાડા એ પટે આપનાર માટે મુખ્ય પ્રવૃત્તિ છે (રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડની કલમ 626). કાનૂની સંસ્થાઓ વચ્ચેના સાધનોના લીઝ કરાર હેઠળ ભાડે આપનાર એવી કંપની હોવી જરૂરી નથી કે જે અસ્થાયી ઉપયોગ માટે સતત મિલકત પ્રદાન કરે.

કરાર તૈયાર કરતી વખતે, વ્યવહારની શરતો પર ધ્યાન આપો. ઉદાહરણ તરીકે, કયો પક્ષ કમિશનિંગ કાર્ય કરે છે, તેમજ સાધનસામગ્રીની જાળવણી માટેની જવાબદારીઓ કોણ લે છે.

સાધનો ભાડા કરાર: દસ્તાવેજમાં શું શામેલ કરવું

કરાર પૂર્ણ કરતા પહેલા, પ્રથમ આવશ્યક શરતોની સુસંગતતા તપાસો. સાધનોના ભાડા કરારની આવશ્યક શરતોમાં વિષયવસ્તુની કલમનો સમાવેશ થાય છે. અહીં તે સાધનોની લાક્ષણિકતાઓની સચોટ સૂચિબદ્ધ કરવી જરૂરી છે કે જે પટેદાર પટેદારને સ્થાનાંતરિત કરે છે. તેઓ એ પણ સૂચવે છે કે મિલકત કયા હેતુ માટે ટ્રાન્સફર કરવામાં આવી રહી છે:

• કામચલાઉ કબજો અને ઉપયોગ માટે,
• ફક્ત અસ્થાયી ઉપયોગ માટે (રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના લેખ 606 ના ફકરા 1).

ભાડૂતને ઘણી વસ્તુઓની જરૂર પડી શકે છે. તમામ લાક્ષણિકતાઓને સૂચિબદ્ધ કરવા માટે, કરારનું પરિશિષ્ટ દોરવામાં આવ્યું છે. વિષય પરના કરારની શરતોમાં, પરિશિષ્ટનો સંદર્ભ આપવામાં આવે છે. પરિશિષ્ટ સૂચવે છે કે તે મુખ્ય કરારના અભિન્ન ભાગ તરીકે સેવા આપે છે અને કરારની વિગતોની યાદી આપે છે. એપ્લિકેશન મફત સ્વરૂપમાં સંકલિત કરી શકાય છે, પરંતુ ટેબ્યુલર ફોર્મનો ઉપયોગ કરવો વધુ અનુકૂળ છે.

પટે આપનારને તમામ જરૂરી એસેસરીઝ અને દસ્તાવેજો સાધનો સાથે સોંપવા માટે બંધાયેલા છે, જેના વિના કાઉન્ટરપાર્ટી સાધનોનો ઉપયોગ કરી શકશે નહીં. જો મકાનમાલિક આ શરતનું ઉલ્લંઘન કરે છે, તો ભાડૂતને કરારની સમાપ્તિ જાહેર કરવાનો અને નુકસાન માટે વળતરની માંગ કરવાનો અધિકાર છે (ફકરો 2, ફકરો 2, રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતાના લેખ 611). તેઓ ટ્રાન્સફર અને સ્વીકૃતિ પ્રમાણપત્ર સાથે સાધન ભાડા કરાર બનાવે છે, જે કરારમાં ખાસ ઉલ્લેખિત છે. ભાડૂત ડીડ હેઠળ મિલકત સ્વીકારશે.

પ્રમાણભૂત સાધનો ભાડા કરારમાં શું સમાવવામાં આવેલ છે

કાનૂની સંસ્થાઓ વચ્ચેના સાધનો લીઝ કરારમાં ભાડું, તેમજ તેના સ્થાનાંતરણ માટેની પ્રક્રિયા, નિયમો અને શરતો દર્શાવવી જોઈએ. જો ચુકવણીની શરતો દસ્તાવેજમાં વર્ણવેલ નથી, તો ચુકવણી પદ્ધતિ આ પ્રકારના વ્યવહાર માટેના સરેરાશ સૂચકાંકોના આધારે નક્કી કરવામાં આવશે (રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના કલમ 614 ની કલમ 1). ઉદાહરણ તરીકે, તે નાણાં મહિનામાં એક વખત એડવાન્સ પેમેન્ટના સ્વરૂપમાં એવી રકમમાં ટ્રાન્સફર કરવા જોઈએ જે આવી સેવાઓ માટે બજારમાં સમાન સાધનોના ભાડા માટે સરેરાશ માસિક ચુકવણીને અનુરૂપ હોય.

પક્ષો વચ્ચેનો સંબંધ અધિકારો અને જવાબદારીઓ પરના કરારના વિભાગ દ્વારા નિયંત્રિત થાય છે. વધુમાં, પક્ષકારોએ કાનૂની આવશ્યકતાઓનું પાલન કરવું આવશ્યક છે, ઉદાહરણ તરીકે:

1. ભાડૂતએ કરાર અનુસાર સાધનોનો ઉપયોગ કરવો આવશ્યક છે, તેમજ સુવિધાઓના હેતુ (રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના કલમ 615 ની કલમ 1).
2. પટે આપનારએ કરારની શરતો અને મિલકતના હેતુ (રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના કલમ 611 ની કલમ 1) નું પાલન કરતી શરતમાં સાધન સ્થાનાંતરિત કરવું આવશ્યક છે.

કરાર સ્પષ્ટ કરે છે કે મિલકતની જાળવણી માટે કયો પક્ષ જવાબદાર છે. વધુમાં, સ્ટાન્ડર્ડ ઇક્વિપમેન્ટ લીઝ એગ્રીમેન્ટમાં ફેરફાર કરી શકાય છે જેમાં કમિશનિંગનું કામ કોણ કરી રહ્યું છે તે અંગેની જોગવાઈઓ સામેલ કરી શકાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, આ જવાબદારી મકાનમાલિક દ્વારા લેવામાં આવે છે. જો પટે આપનાર સાધનસામગ્રી સ્થાપિત કરવા અને તેને કાર્યરત કરવા માટે જવાબદાર હોય, તો આ કરારમાં અને મિલકતના ટ્રાન્સફરના ખતમાં જણાવવું આવશ્યક છે. પટેદારે માત્ર સાધનસામગ્રી જ નહીં, પરંતુ તેને ડીબગ કરવા અને લોન્ચ કરવા માટે જરૂરી કામ પણ સ્વીકારવું જોઈએ.

સાધનસામગ્રીના ભાડા કરારમાં પુનઃ વાટાઘાટો, વહેલી સમાપ્તિ અને બળની ઘટનાની ઘટનામાં શું કરવું તેની પ્રક્રિયા પણ સૂચિબદ્ધ છે. વિવાદના કિસ્સામાં તેઓ જે કોર્ટમાં અપીલ કરશે તે દર્શાવો.