Penkiaaukščių pastatų griovimas per metus. Nauji pastatai senoje vietoje

Apgriuvusių būstų griovimo programoje liko tik 120 namų, iš kurių 2016 metais bus nugriauti 98 penkiaaukščiai, praneša Statybos departamentas.

Sudarytas penkiaaukščių pastatų, kuriuos planuojama nugriauti 2016 m., adresų sąrašas. Iki metų pabaigos Maskvoje bus išmontuoti 98 namai, kurių plotas – 335 tūkst. kvadratinių metrų, 20 iš jų bus nugriauti investuotojų lėšomis.

Tai K-7, II-32, II-35, 1605-AM ir 1MG-300 serijų namai, kurių dėl statybos technologijų negalima rekonstruoti. Atlaisvintose vietose statomi modernūs būstai ir socialiniai objektai. Griovimo programa bus baigta 2017 m.

Iki metų pabaigos Maskvoje ketinama nugriauti 98 senus penkiaaukščius pastatus. Jų sąrašas buvo paskelbtas Statybos departamento svetainėje.

. . . . . Iš viso planuojama išmontuoti 98 pirmojo pramoninio būsto statybos laikotarpio namus“, – sakė departamento vadovas Andrejus Bočkarevas.

Šiemet bus išardyta 335 tūkstančiai kvadratinių metrų nugriautų namų. 78 Chruščiovo pastatai bus demontuoti miesto biudžeto lėšomis, likusieji – investuotojų lėšomis.

Iš viso pirmojo pramoninio būsto statybos laikotarpio kompleksinės teritorijų rekonstrukcijos programa apėmė 1722 penkių aukštų K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300 serijų pastatus. Jie buvo pastatyti šeštojo dešimtmečio pabaigoje ir šeštojo dešimtmečio pradžioje, pačioje masinės statybos eros pradžioje. Dauguma jų jau nugriauti.

Atlaisvintose sklypuose statomi modernūs būstai, vaikų darželiai, mokyklos, poliklinikos arba tvarkomas apželdinimas. Griovimo programa kartu su pramoninių zonų pertvarka tapo pagrindiniu naujo nekilnojamojo turto Maskvoje statybos šaltiniu.

2016 metais sostinės valdžia planuoja nugriauti 98 penkiaaukščius pastatus, pranešė Maskvos statybos departamento spaudos tarnyba. Demontuotinų namų adresų sąrašą galima rasti oficialioje departamento svetainėje.
Statybos skyriaus vedėjo Andrejaus Bočkarevo teigimu, valdžia ketina likviduoti apgriuvusius gyvenamuosius pastatus, kurie iš viso užima apie 335,1 tūkst. Iš jų 78 namai, kurių plotas – 257,6 tūkst. kvadratinių metrų, bus išmontuoti miesto biudžeto lėšomis, likusieji bus nugriauti investuotojų lėšomis.
Priminsime, kad pirmąjį šių metų ketvirtį Maskvoje buvo demontuotas 21 apgriuvęs penkiaaukštis. Penkiaaukščių pastatų griovimo programą planuojama užbaigti 2017 m. Atlaisvintose sklypuose statytojai statys modernius gyvenamuosius pastatus, socialinės infrastruktūros objektus, įrengs poilsio zonas.
Apgriuvusių ir apgriuvusių būstų griovimo programa priimta 1999 metų liepos 6 dieną. Ji įsakė išmontuoti nesaugius namus “ nugriautas" serijos, o gyventojai bus apgyvendinti naujuose gyvenamuosiuose kompleksuose. Kai kurios šeštojo dešimtmečio pabaigoje ir šeštajame dešimtmetyje pastatytų namų kategorijos pateko į šią kategoriją.

Šių metų rugpjūčio pradžioje galutinai priimta penkiaaukščių pastatų Maskvoje griovimo 2016–2020 metais programa. Nepaisant to, kad projektas buvo pasiūlytas dar 1998 m., o pirmoji jo dalis jau beveik baigta, penkių aukštų mūrinių pastatų, vadinamųjų „chruščiovinių“ pastatų, būklė vis dar lieka neišspręsta ir reikalauja skubaus įsikišimo.

Problema ta, kad seni pastatai jau pasiekė galutinį fizinio nusidėvėjimo etapą ir daugelis pastatų nebegali būti naudojami. Ateityje, siekdama užleisti vietos naujų gyvenamųjų namų kompleksų statybai ir pasiūlyti maskviečiams patogesnes gyvenimo sąlygas, Maskvos vadovybė pakvietė Valstybės Dūmos deputatus apsvarstyti ir priimti renovacijos įstatymą.

Šiandien šis įstatymo projektas jau aktyviai įgyvendinamas, remiantis individualių namų gyventojų balsavimo rezultatais, formuojamas griovimo planas ir tų pastatų, kurie yra netinkami gyventi ar yra apleistos būklės, adresų sąrašas.

Šiandien, antrajame renovacijos etape, griovimo eilėje stovi jau 5144 namai. Šių pastatų gyventojai balsavo už dalyvavimą programoje ir yra laikomi pretendentais į naujus butus. Šiuose pastatuose yra daugiau nei 350 tūkstančių butų, kurie laikomi senais ir netinkamais gyventi.

Yra keletas veiksnių, kurie rodo namų – „pretendentų“ nugriovimui – sąrašo dydžio pokyčius. Pagrindinės priežastys yra šios:

1. Programos dalyviai gali bet kada persigalvoti. Pavyzdžiui, jei siūlomo būsto kokybė labai žema, o gyventojai nenori kraustytis. Norint atsisakyti dalyvauti renovacijoje, būtina sušaukti visuotinį susirinkimą, kuriame turi pasisakyti du trečdaliai gyventojų ir nuomininkų.
2. Gali būti, kad prie projekto norės prisijungti namai, kurie nebuvo įtraukti į programą. Šiuo metu renovacijos įstatymo pataisos šiuo klausimu nepadarytos, tačiau savivaldybių institucijos teigia, kad tai visai įmanoma. Ateityje naujų dalyvių paraiškos bus peržiūrimos kartą per metus, po to namai bus įtraukti į griaunamų namų sąrašą.

Kurie pastatai bus nugriauti pirmiausia?

Pažymėtina, kad renovacijos projektas buvo parengtas ir priimtas vos prieš kelis mėnesius. Balsavimas dėl namų įtraukimo ar pašalinimo iš programos baigėsi liepos viduryje, o šiandien miesto valdžia jau turi aiškų ateities darbų vaizdą. Jau parengtas antrojo renovacijos etapo planas ir nustatytas į bendrą eilę įtrauktų namų griovimo grafikas.

Netikslumų esama ir šiandien. Daugelis maskviečių nerimauja, kaip bus atlikta renovacija ir kaip tai paveiks eilinius piliečius. Projekto įgyvendinimą ir įgyvendinimą stebi daugybė Maskvoje gyvenančių priežiūros institucijų ir paprastų piliečių.

Kad gyventojai ir tiesioginiai projekto dalyviai bet kada galėtų sužinoti apie darbų būklę, visi išsamūs su renovacijos programa susiję sąrašai ir informacija skelbiami oficialioje sostinės merijos svetainėje.

Šiandien vienas populiariausių prašymų – preliminaraus griaunamų namų sąrašo sudarymas. Šis sąrašas internete buvo paskelbtas gegužės pradžioje, tačiau toliau keičiasi atsižvelgiant į gaunamus piliečių prašymus. Kone kasdien sostinės administracija koreguoja griovimų sąrašą ir grafiką, stengdamasi atsižvelgti į skirtingose ​​miesto vietose esančių pastatų gyventojų interesus.

Kokios sąlygos siūlomos į griaunamų namų sąrašą įtrauktų „chruščiovinių“ pastatų gyventojams ir savininkams?

Balsuojant dėl ​​penkiaaukščių namų renovacijos programos, daugiausia klausimų kelia piliečių persikėlimo problema. Ši parinktis nėra vienintelė nekilnojamojo turto savininkams. Administracija maskviečiams siūlo šias apgyvendinimo galimybes:

1. Siūlomas tokio pat dydžio gyvenamasis plotas naujajame komplekse. Mes kalbame apie komforto lygį ir kvadratų skaičių.
2. Naujas būstas turi būti vienodos vertės. Tai yra, turėti tokią pat vertę kaip ir senasis, tačiau atsižvelgiant į rinkos rodiklius ir buto nugriauto pastato kainą.
3. Piniginės kompensacijos išmokėjimas apskaičiavus anksčiau piliečiui priklausiusių gyvenamųjų patalpų, buvusių nugriautame pastate, rinkos vertę.

Be to, verta paminėti, kad šiandien lygiaverčiai kvadratiniai metrai naujame pastate bus statomi daug brangiau nei būstas sename pastate. Be to, bendrabučių gyventojams ši galimybė bus tikra dovana sprendžiant apgyvendinimo problemą, o kiekvienas šeimos narys galės gauti atskirą kambarį gyventi. Visi nauji pastatai įgauna komforto klasės lygį, o kai kurie šiandien turi verslo klasės gyvenamųjų namų komplekso statusą.

Išvada

Renovacijos programos Maskvoje dalyviai turi teisę gauti lygiavertį būstą po to, kai jų namas yra nugriautas. Procedūra yra ilga ir apima paraiškos dalyvauti projekte pateikimą.

Jeigu gyventojų netenkins siūlomas naujas būstas, visuotinio savininkų ir nuomininkų susirinkimo sprendimu jie galės persigalvoti ir pasitraukti iš projekto. Šiandien programa toliau aktyviai dirba, jau yra parengtas preliminarus namų griovimo planas ateityje, o preliminarus gyventojų persikraustymo grafikas patalpintas merijos elektroniniame resurse.

Tikrai daugelis pastebėjo, kad žiniasklaida dabar gana plačiai nušviečia namo griovimo programą Maskvoje 2015-2020 metais, taip pat adresų sąrašą. Ši piliečių perkėlimo iš apgriuvusių ir griaunamų būstų ir namų, kuriuos reikia griauti, programa Maskvoje ir Maskvos srityje veikia jau seniai. Pagrindinis programos tikslas – atnaujinti pasenusį, šiuolaikinių standartų neatitinkantį būsto fondą ir suteikti žmonėms galimybę gyventi moderniuose butuose.

Namų griovimo programa Maskvoje pradėjo veikti 1990-ųjų pabaigoje, kai Maskvos meru buvo Jurijus Lužkovas. Namai buvo pradėti griauti 1998 metais ir, remiantis 1999 metais priimtu Maskvos vyriausybės dekretu, turėjo būti baigti iki 2010 metų. Tačiau dėl daugelio priežasčių tai neįvyko ir nuo to laiko programos pabaigos data buvo ne kartą atidėta.

Iki šiol, vykdant išsamią rekonstravimo programą mikrorajonams, pastatytiems iš pirmojo pramoninio būsto statybos laikotarpio penkių aukštų gyvenamųjų namų, sostinėje liko išmontuoti 71 namą. Štai sąrašas namų, kurių griovimą planuojama baigti iki 2018 m., suskirstytas pagal apskritis:

Namų griovimas Maskvoje 2015-2020, VAO sąrašas (2 namai)

Namų, esančių Maskvos rytiniame administraciniame rajone, kuriuos reikia nugriauti 2015–2020 m., sąrašas:

Šv. Kirpičnaja, 49 m
Šv. Plusheva, 15, bldg. 3

Namų griovimas Maskvoje 2015-2020, UAB sąrašas (39 namai)

Namų Maskvos CJSC, kuriuos reikia nugriauti 2015–2020 m., sąrašas:

Šv. Akademikas Pavlova, 32 m
Šv. Akademikas Pavlova, 34 m
Šv. Akademikas Pavlova, 36 m
Šv. Akademikas Pavlova, 38 m
Šv. Akademikas Pavlova, 40 m
Šv. Akademikas Pavlova, 54 m
Šv. Akademikas Pavlova, 56 m., 1 korpusas
Šv. Davydkovskaja, 10 m., bldg. 1
Šv. Davydkovskaja, 10 m., bldg. 2
Šv. Davydkovskaja, 10 m., bldg. 3
Šv. Davydkovskaja, 10 m., bldg. 4
Šv. Davydkovskaja, 12 m., bldg. 1
Šv. Davydkovskaja, 12 m., bldg. 2
Šv. Davydkovskaja, 12 m., bldg. 4
Šv. Davydkovskaja, 12 m., bldg. 5
Šv. Davydkovskaya, 2, bldg. 7
Šv. Davydkovskaja, 4 m., bldg. 1
Šv. Davydkovskaja, 4 m., bldg. 2
Šv. Davydkovskaja, 4 m., bldg. 3
Šv. Kastanaevskaja, 61 m., bldg. 1
Šv. Kastanaevskaja, 61 m., bldg. 2
Šv. Kastanaevskaja, 63 m., bldg. 1
Šv. Koshtoyantsa, 19 m
Šv. Koshtoyantsa, 27 m
Šv. Koshtoyantsa, 37 m
Šv. Koshtoyantsa, 9
Šv. Kremenchugskaya, 5, bldg. 1
Leninsky prospekt, 110, bldg. 4
Šv. Lobačevskogo, 84 m
Šv. Malaja Filevskaja, 22 m
Šv. Malaja Filevskaja, 24 m., bldg. 1
Šv. Malaja Filevskaja, 24 m., bldg. 2
Šv. Malaja Filevskaja, 24 m., bldg. 3
Slavyansky bulvaras, 9, bldg. 3
Slavyansky bulvaras, 9, bldg. 4
Šv. Yartsevskaya, 27, bldg. 5
Šv. Yartsevskaya, 31, bldg. 2
Šv. Yartsevskaya, 31, bldg. 3
Šv. Yartsevskaya, 31, bldg. 6

Namų griovimas Maskvoje 2015-2020, Šiaurės Rytų administracinio rajono sąrašas (21)

2015–2020 m. griautinų namų sąrašas Maskvos šiaurės rytų administraciniame rajone:

Šv. Annenskaja, 6 m
Šv. Godovikova, 10 m., gim. 1
Šv. Godovikova, 10 m., gim. 2
Šv. Dežneva proezd, 22 m., bldg. 1
Šv. Dežneva proezd, 8 m
Šv. Dobrolyubova, 17 m
Šv. Milašenkova, 7 m., gim. 3
Šv. Molodcova, 17 m., gim. 1
Šv. Molodcova, 25 m., gim. 1
Šv. Molodcova, 33 m., gim. 1
Šv. Polyarnaya, 5, bldg. 2
Šv. Fonvizina, 11 m
Šv. Šeremetjevskaja, 31 m., bldg. 1
Šv. Šeremetjevskaja, 31 m., bldg. 2
Šv. Yablochkova, 18 m., gim. 3
Šv. Yablochkova, 18 m., gim. 4
Šv. Yablochkova, 20 m., gim. 2
Šv. Yablochkova, 22 m., gim. 1
Šv. Yablochkova, 22 m., gim. 2
Šv. Yablochkova, 22 m., gim. 3
Yasny proezd, 16 m., gim. 2

Namų griovimas Maskvoje 2015-2020, SZAO sąrašas (4 namai)

2015–2020 m. griautinų namų sąrašas Maskvos šiaurės vakarų administraciniame rajone:

Šv. Liaudies milicija, 13 m., bldg. 3
Šv. Liaudies milicija, 13 m., bldg. 4
Maršalo Žukovo prospektas, 35, bldg. 2
Maršalo Žukovo prospektas, 51, bldg. 4

Namų griovimas Maskvoje 2015-2020, Pietvakarių administracinio rajono sąrašas (5 namai)

Namų, esančių Maskvos pietvakarių administraciniame rajone, kuriuos reikia nugriauti 2015–2020 m., sąrašas:

Šv. Profsoyuznaya, 98 m., bldg. 3
Šv. Profsoyuznaya, 98 m., bldg. 4
Šv. Profsoyuznaya, 98 m., bldg. 6
Šv. Profsoyuznaya, 98 m., bldg. 7
Šv. Profsoyuznaya, 98 m., bldg. 8

Paaiškinkime, kad šiame sąraše yra ne visi penkiaaukščiai pastatai, o tik tie, kurie priklauso vadinamojo „pirmojo pramoninio būsto statybos laikotarpio“ namams, statytiems 1959–1966 m.

Po to planuojama pradėti neardomai serijai priklausančių penkiaaukščių, taip pat devynių aukštų skydinių pastatų gyventojus, nors galutinio sprendimo dėl jų dar nėra. Maskvos regione namų perkėlimas ir griovimas vykdomas neatsižvelgiant į serijas, bet atsižvelgiant į jų sunykimą.

Ką turi daryti gyventojai griaunant namą ir persikeliant į kitą vietą?

Pagal įstatymą nugriautų namų gyventojams turi būti suteiktas naujas būstas tame pačiame rajone, o naujo būsto plotas turi atitikti Maskvoje priimtus socialinius standartus. Pagrindiniai dokumentai, reglamentuojantys apgriuvusio ir apgriuvusio būsto perkėlimo tvarką bei namų griovimą Maskvoje, yra 2006 m. gegužės 31 d. 21 „Dėl piliečių būsto teisių užtikrinimo perkeliant ir atlaisvinant gyvenamąsias patalpas (gyvenamuosius pastatus) Maskvoje“, 2006 m. birželio 14 d. 29 „Dėl Maskvos gyventojų teisės į gyvenamąsias patalpas užtikrinimo“ ir Maskvos vyriausybės 2007 m. gruodžio 4 d. dekretu Nr. 1035-PP „Dėl piliečių perkėlimo iš gyvenamųjų patalpų (gyvenamųjų pastatų), kurių Maskvoje yra laisvų patalpų, tvarkos. . Pagal šiuos teisės aktus nugriauto namų gyventojai gali tikėtis šių galimybių:

• aprūpinant juos lygiaverčiu būstu, kurio kambarių skaičius ir plotas ne mažesnis kaip atlaisvintame bute;
• gyvenamojo namo išpirkimas užvaldžius žemės sklypą;
• pinigine kompensacija.

Naujas butas turi būti tame pačiame rajone, kaip ir perkeliamas namas, tačiau, gavus gyventojų sutikimą, galimas persikėlimas į kitą Maskvos sritį. Be to, suteikiant vienai šeimai kelis butus vienu metu, tik vienas butas turėtų būti tame pačiame rajone, o likusieji – bet kuriame kitame miesto rajone.

Kada Maskvoje prasidės nepakeliamų penkiaaukščių pastatų serijų griovimas ir kokias serijas tai paveiks?

Visi seni penkių aukštų pastatai Maskvoje skirstomi į dvi pagrindines grupes: nepakeliamos serijos pastatus ir griaunamus namus. Kai kyla klausimų dėl penkiaaukščių pastatų, dažnai vartojami terminai „nugriauti“ arba „negriauti“ serijos pastatai. Norėdami atskirti šias sąvokas, turėtumėte suprasti pastatų kategorijas. Nugriauti pastatai apima penkiaaukščius gyvenamuosius pastatus, pastatytus pramoninio būsto statybos metu ir kurių numeriai ir serijos P-32, P-35, K-7, 1MG-300, 1-335, 1-464 ir 1-468. Šie namai turi gana plonas išorines sienas, siaurus langus ir balkono duris, nedidelius kombinuotus vonios kambarius ir nedidelius koridorius. Būtent dėl ​​tokių nepatogumų šios serijos namai yra griaunami.

„Nepakeliamos“ serijos namai apima 1-447, 1-510, 1-511, 1-515 serijas. Šios serijos pastatai yra mūriniai, skydiniai ir blokiniai namai, pastatyti pagal projektus, kurie kardinaliai skiriasi nuo „nugriauto“ namų ir skirti ilgalaikiam eksploatavimui. Šie namai yra patvaresni ir patikimesni, pasižymi geromis šilumą išlaikančiomis savybėmis, tvirtesnėmis išorinėmis sienomis, patogiu ir sėkmingu patalpų išplanavimu.

Nepaisant to, kad „nepakeliamo“ tipo namai eksploatuojami 40 ar net ilgiau, jų nusidėvėjimo lygis nesiekia 20%. Tačiau pastaraisiais metais, nepaisant jų privalumų, kyla gana didelis susidomėjimas tokių pastatų vieta, nes naujų gyvenamųjų pastatų ir statinių statybai dideliuose miestuose reikia vis daugiau laisvos erdvės.

Maskvos vyriausybė paaiškina, kad 60-ųjų ir 70-ųjų „nepakeliamų“ serijų pastatai nėra avariniai ir atitinkamai nepatenka į apgriuvusių būstų perkėlimo ir griovimo programą. Tačiau jie vis dar nėra pakankamai patogūs gyventi ir pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso 46 straipsnio 1 dalį integruota teritorijų plėtra gali būti taikoma ne tik apgriuvusiems ar avariniams pastatams, bet ir „atskiros serijos“ namams. “ patvirtintos griovimo programos. Be to, „nepakeliamų“ namų rekonstrukcija ir remontas, skaičiavimais, kainuos kur kas brangiau nei naujų namų statyba. O naujų gyvenamųjų kvartalų statyba griaunamų namų vietoje padės tankinti plėtrą, todėl padidės gyvenamojo nekilnojamojo turto plotas. Šiuo atžvilgiu galima daryti prielaidą, kad netrukus bus išspręstas „nepakeliamos“ serijos namų likimo klausimas.

Televizijos kanalas „360“ skelbia visus adresus.

Sekanti naujiena

Vieniems „Chruščiovka“ yra epochos simbolis, o kitiems – praeities reliktas. Vienaip ar kitaip, tokiuose namuose gyventi ne tik nepatogu, bet ir nesaugu. 360 TV kanalas išsiaiškino, kur šiais metais bus griaunami pasenę penkiaaukščiai skydiniai pastatai.

Nugriauti, remontuoti negalima

Rekonstruoti pastatų neįmanoma: neleidžia jų statybos technologija. Taigi vienintelė išeitis – nugriauti ir statyti naują.

Dauguma K-7 serijos pastatų bus nugriauti. Šie garsiausi „chruščioviški pastatai“ be balkonų buvo suprojektuoti prancūziško penkiaaukščio skydinio pastato pagrindu.

Vienu metu jie tapo tikru proveržiu. Kartu technologija sulaukė daug kritikos: prasta garso izoliacija, ant stogo kaupiasi vanduo, sienos trapi, pamatai nepatikimi.

Beveik šimtas namų

Tiek daug jų yra nugriauti 2016 m. Būtent – ​​98 pastatai iš šeštojo dešimtmečio pabaigos. Sostinės centre vienas penkių aukštų pastatas nustatytas griauti. Šiauriniame rajone – septyni. Rytuose - penki. Tačiau kituose rajonuose šis skaičius gerokai didesnis.

Nauji pastatai senoje vietoje

Kai tik prasidėjo griovimo programa, 2011 m., sąraše buvo apie 1,7 tūkstančio penkiaaukščių pastatų, kurių bendras plotas viršijo šešis milijonus kvadratinių metrų. Sostinę nuo pasenusių pastatų jie žada visiškai išlaisvinti iki 2017 metų pabaigos.

Kalbant apie 2016 metų planus, 98 nugriauti namai atlaisvins 335 tūkst. kvadratinių metrų naujiems pastatams, mokykloms, vaikų darželiams ir parkams. Palyginimui, tai tarsi šeši olimpiniai sporto kompleksai.

Tai gatvė. Tai yra namas

Artimiausiu metu, būtent antrąjį metų ketvirtį, ekskavatoriaus triukšmas bus girdimas beveik 40 adresų. Šiaurėje išmontavimas vyks Festivalnaja, Dežnevo, Severnaja ir Poliarnaja gatvėse.

Vakaruose bus griaunami namai Profsojuznaya gatvėje, Dmitrijaus Uljanovo gatvėje, Obručevo gatvėje ir Vernadskio prospekte. Taip pat Kastanaevskaya gatvėje, Turistų gatvėje ir Jano Rainio bulvare. Žemiau rasite visą griaunamų namų sąrašą.

Sekanti naujiena