Modelo de contrato de alquiler de compresores. Controversias entre personas jurídicas sobre el alquiler de equipos de producción.

Contrato de alquiler de equipos. En virtud de un contrato de arrendamiento de equipo, el arrendador se compromete a proporcionar la propiedad al arrendatario a cambio de una tarifa por posesión y uso temporal o por uso temporal.

Los frutos, productos y rentas que reciba el arrendatario como consecuencia del uso del inmueble arrendado de conformidad con el contrato son de su propiedad.

El contrato de arrendamiento de equipo debe contener datos que permitan “establecer definitivamente” el inmueble a transferir al arrendatario como objeto arrendado. A falta de estos datos en el contrato, la condición relativa al objeto a arrendar se tendrá por no pactada por las partes, y no se tendrá por concluido el correspondiente contrato de arrendamiento.

Un contrato de arrendamiento por un período superior a un año, y si al menos una de las partes del contrato es una persona jurídica, independientemente del plazo, debe celebrarse por escrito.

El contrato de arrendamiento se concluye por el período especificado en el contrato.
Si el plazo del arrendamiento no se especifica en el contrato, el contrato de arrendamiento se considera celebrado por tiempo indefinido.

El arrendador está obligado a proporcionar al inquilino la propiedad en condiciones compatibles con los términos del contrato de arrendamiento y el propósito de la propiedad.

Si el arrendador no entrega la propiedad arrendada al inquilino dentro del período especificado en el contrato de arrendamiento, y si dicho período no está especificado en el contrato, dentro de un tiempo razonable, el inquilino tiene derecho a exigirle esta propiedad en de conformidad con el “Artículo 398” del Código Civil y exigir la indemnización de las pérdidas causadas por el retraso en el cumplimiento, o exigir la resolución del contrato y la indemnización de las pérdidas causadas por su incumplimiento.

Contrato de alquiler de equipos para un particular.

Moscú "___" _________ 20__
Sociedad Anónima Abierta “_____________________________”, (nombre abreviado de OJSC – “_______”), en adelante denominada “Arrendador”, representada por el Director General ______________, actuando sobre la base de los Estatutos, por un lado, y ____________________, __________ año de nacimiento, TIN – __________, pasaporte ________________, emitido _________, Departamento de Asuntos Internos _____________, en lo sucesivo denominado el “Inquilino”, por otro lado, denominados colectivamente las “Partes”, han celebrado este Acuerdo (en lo sucesivo denominado “contrato de arrendamiento”) de la siguiente manera:

1. El objeto del acuerdo
1.1. El Arrendador se compromete a proporcionar al Arrendatario el siguiente equipo para posesión y uso temporal: _______________________________________, acompañado de todos los accesorios y documentación técnica ____________________ (pasaporte técnico, certificado de calidad, etc.), en adelante denominado “Equipo”.
1.2. El equipo se utilizará para el fin previsto.
1.3. El equipo se entrega en condiciones adecuadas para su uso de acuerdo con la cláusula 1.2. Contrato de arrendamiento.
1.4. El mantenimiento y los trabajos rutinarios los realiza el Arrendador de forma independiente dentro de los plazos acordados con el Arrendatario.

2. Responsabilidades de las partes
2.1. El arrendador está obligado:
2.1.1. Transferir el Equipo al Arrendatario en una condición que cumpla con los términos del contrato de arrendamiento dentro de los ________ días a partir de la fecha de su firma según el certificado de aceptación.
2.1.2. Proporcionar asesoramiento y otro tipo de asistencia para el uso más eficaz del Equipo alquilado.
2.1.3. Realizar todas las demás acciones necesarias para la ejecución de este contrato de arrendamiento, previstas por la ley, el Contrato y acuerdos adicionales al mismo.
2.1.4. El Arrendador está obligado, por su cuenta, a realizar reparaciones mayores del Equipo especificado en la cláusula 1.1 del contrato de arrendamiento.
2.2. El inquilino está obligado:
2.2.1. Utilizar la propiedad de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento y su finalidad. Si el Arrendatario utiliza el Equipo no de acuerdo con los términos del Acuerdo o su propósito, el Arrendador tiene derecho a exigir la rescisión del Acuerdo de Alquiler de Equipo y una compensación por las pérdidas.
2.2.2. Mantenga el Equipo en buenas condiciones y realice reparaciones de rutina por su cuenta.
2.2.3. Asumir otros gastos de mantenimiento del Equipo.
2.2.4. Pagar el alquiler dentro de los términos establecidos en el contrato de arrendamiento.
2.2.5. Devolver el Equipo al Arrendador después de la terminación del Acuerdo según el acto en el estado en que fue transferido, teniendo en cuenta el desgaste normal. Si el Arrendatario no devuelve el Equipo alquilado o lo devuelve fuera de plazo, el Arrendador tiene derecho a exigir el pago del alquiler por todo el período de retraso. En el caso de que la tarifa especificada no cubra las pérdidas ocasionadas al Arrendador, éste podrá exigir una indemnización por las mismas.
2.2.6. Realizar todas las demás acciones necesarias para la ejecución del contrato de arrendamiento, previstas por la ley, este contrato y acuerdos adicionales al mismo.

3. Cálculos
3.1. El alquiler según este contrato de arrendamiento es de ____________ rublos por mes, el total incluidos los impuestos es de ________ rublos __ kopeks.
3.2. El pago en virtud del Acuerdo se realiza mensualmente depositando el alquiler en la caja del Arrendador o transfiriéndolo a la cuenta corriente a más tardar el día 10 de cada mes siguiente al mes de informe.
3.3. El Arrendador no podrá aceptar el alquiler recibido en una cantidad menor (parte del alquiler).

4. Responsabilidad de las partes
4.1. Las partes asumen la responsabilidad patrimonial por el incumplimiento o cumplimiento inadecuado de los términos del contrato de arrendamiento.
4.1.1. El Arrendador es responsable de los defectos del bien arrendado que impidan total o parcialmente su uso, incluso si en el momento de celebrar el Contrato no tenía conocimiento de estos defectos.
4.1.1.1. Si se descubren tales deficiencias, el Arrendatario tiene derecho, a su propia discreción:
4.1.1.1.1 exigir al Arrendador la eliminación gratuita de los defectos del Equipo, o una reducción proporcional del alquiler, o el reembolso de sus gastos de eliminación de los defectos de la propiedad;
4.1.1.1.2. retener directamente del alquiler el importe de los gastos en que incurra para eliminar estas deficiencias, habiendo notificado previamente al Arrendador al respecto;
4.1.1.1.3. Exigir la rescisión anticipada del contrato de arrendamiento.
4.1.1.2. El Arrendador, notificado de los requisitos del Arrendatario o de su intención de eliminar los defectos de la propiedad a expensas del Arrendador, podrá sin demora reemplazar la propiedad proporcionada al Arrendatario por otra propiedad similar que se encuentre en buenas condiciones, o eliminar los defectos de la propiedad de forma gratuita. Si la satisfacción de las reclamaciones del Arrendatario o la deducción de los gastos para eliminar las deficiencias del alquiler no cubre las pérdidas causadas al Arrendatario, éste tiene derecho a exigir una indemnización por la parte no cubierta de las pérdidas.
4.1.2. El Arrendador no es responsable de las deficiencias en el Equipo arrendado que fueron especificadas por él al concluir el contrato de arrendamiento o que fueron conocidas de antemano por el Arrendatario o que deberían haber sido descubiertas por el Arrendatario durante la inspección del Equipo o al verificar su capacidad de servicio cuando celebrar este acuerdo o transferir la propiedad para arrendamiento.
4.2. Por cada día de retraso en el pago del alquiler, se cobra una multa del 0,5% del importe adeudado por cada día de retraso.
4.3. En caso de retraso en el pago del alquiler superior a un mes, el Arrendador tiene derecho a rescindir el Contrato y exigir una indemnización por las pérdidas causadas por este retraso.
4.4. Por retraso en la entrega del Equipo alquilado dentro del plazo establecido en el contrato de arrendamiento, el Arrendador deberá pagar al Arrendatario una penalidad del 1% por cada día de retraso del monto del alquiler mensual.
4.5. Por retraso en la devolución del Equipo alquilado dentro del plazo establecido por el contrato de arrendamiento, el Arrendatario deberá pagar al Arrendador una penalidad del 1% por cada día de retraso del monto del alquiler mensual.
4.6. Al devolver el Equipo alquilado defectuoso y dañado por culpa del Arrendatario, según lo confirmado por un acto bilateral, el Arrendatario deberá pagar al Arrendador los costos de reparación y una multa por el monto del _______% del costo del Equipo alquilado dañado.
4.7. El pago de una sanción no exime a las partes del cumplimiento de obligaciones o de la eliminación de infracciones.

5. Fuerza mayor (fuerza mayor)
5.1. Las partes quedan exentas de responsabilidad por el incumplimiento parcial o total de las obligaciones derivadas de este contrato de arrendamiento si el incumplimiento fue consecuencia de fenómenos naturales, factores objetivos externos y otras circunstancias de fuerza mayor de las que las partes no son responsables y cuyos efectos adversos son incapaces de prevenir.

6. Disposiciones finales
6.1. El contrato de arrendamiento se celebra en 2 ejemplares de igual fuerza jurídica, un ejemplar para cada Parte.
6.2. Cualquier acuerdo entre las Partes que implique nuevas obligaciones que no surjan del Acuerdo deberá ser confirmado por las Partes en forma de acuerdos adicionales a este acuerdo. Todos los cambios y adiciones al Acuerdo se consideran válidos si se realizan por escrito y están firmados por los representantes autorizados correspondientes de las Partes.
6.3. Una Parte no tiene derecho a transferir sus derechos y obligaciones en virtud del contrato de arrendamiento a terceros sin el consentimiento previo por escrito de la otra Parte.
6.4. Las referencias en el Acuerdo a una palabra o término en singular incluyen referencias a esa palabra o término en plural. Las referencias a una palabra o término en plural incluyen referencias a esa palabra o término en singular. Esta regla es aplicable a menos que se desprenda lo contrario del texto del contrato de alquiler de equipo.
6.5. Las Partes acuerdan que, con excepción de la información que, de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia, no puede constituir un secreto comercial de una persona jurídica, el contenido del Acuerdo, así como todos los documentos transferidos entre sí por las Partes en relación con el Acuerdo, se consideran confidenciales y se relacionan con el secreto comercial de las Partes, que no se divulgará sin el consentimiento por escrito de la otra Parte.
6.6. Para efectos de conveniencia, en el contrato de arrendamiento, las Partes también se refieren a sus representantes autorizados, así como a sus posibles causahabientes.
6.7. Las notificaciones y documentos transmitidos en virtud de este acuerdo se envían por escrito a las siguientes direcciones:
6.7.1. Para el Arrendador: ___________________________________.
6.7.2. Para el inquilino: _____________________________________.
6.8. Todos los mensajes son válidos desde la fecha de entrega a la dirección de correspondencia correspondiente.
6.9. En caso de cambios en las direcciones especificadas en la cláusula 6.7. contrato de arrendamiento y otros detalles de la persona jurídica de una de las Partes, está obligado a notificar esto a la otra Parte dentro de los 10 (diez) días calendario, de lo contrario el cumplimiento de las obligaciones por parte de la Parte bajo los detalles anteriores se considerará cumplimiento adecuado de las obligaciones. en virtud del contrato de alquiler de equipos.
6.10. Las Partes acordaron que las disputas y desacuerdos que puedan surgir entre las Partes y que surjan de este Acuerdo o en relación con él se resolverán mediante negociaciones. Si es imposible llegar a un acuerdo sobre cuestiones controvertidas mediante negociaciones dentro de los 15 (quince) días calendario a partir de la recepción de un reclamo por escrito, las disputas se resuelven en el tribunal de Moscú en el lugar de registro del Cliente (jurisdicción contractual) de acuerdo con la legislación vigente de la Federación de Rusia.

7. Domicilios legales y datos bancarios de las Partes

8. Firmas de las Partes

Arrendador: ________________
Arrendatario: ___________________

1. OBJETO DEL ACUERDO

1.1. El Arrendador se compromete a proporcionar un uso temporal, y el Arrendatario, a aceptar, pagar por el uso y devolver rápidamente el equipo técnico en buen estado, teniendo en cuenta el desgaste normal, de acuerdo con la nomenclatura adjunta al contrato y siendo parte integral. del mismo, acompañada de documentación técnica (en adelante, el equipo). Los productos y los ingresos recibidos por el Arrendatario como resultado del uso del equipo arrendado son propiedad del Arrendatario.

1.2. En el momento de la celebración del contrato, el equipo arrendado pertenece al Arrendador en el derecho de propiedad, que está confirmado por "" 2019, no está hipotecado ni embargado y no es objeto de reclamaciones de terceros.

1.3. El equipo arrendado se encuentra en buen estado y cumple con los requisitos para este tipo de equipo de acuerdo con el propósito de la instalación arrendada.

1.4. Sin el consentimiento del Arrendador, el Arrendatario no puede subarrendar ni utilizar el equipo especificado a otras personas.

1.5. El arrendador tiene derecho a exigir la rescisión del contrato y una indemnización por las pérdidas en los casos en que establezca hechos de uso del equipo que no se ajusten a los términos del contrato de arrendamiento o a su finalidad.

1.6. El Arrendador es responsable de las deficiencias del equipo arrendado por él en virtud del contrato, que impidan total o parcialmente su uso, a pesar de que al alquilarlo (o al celebrar el contrato), el Arrendador no haya tenido conocimiento. de la presencia de estas deficiencias.

1.7. En casos de violación significativa por parte del Arrendatario del procedimiento para pagar el alquiler (condiciones de pago) establecido en el contrato, el Arrendador podrá exigir al Arrendatario que pague el alquiler anticipadamente dentro del período establecido por el Arrendador, pero no más de dos períodos. de pagos programados seguidos.

1.8. Las partes determinaron que el Inquilino, que ha cumplido adecuadamente con sus obligaciones en virtud del contrato, ceteris paribus, goza de un derecho preferencial para celebrar un contrato de arrendamiento por un nuevo plazo al vencimiento de este contrato.

1.9. El contrato se considera concluido desde el momento en que es firmado por las partes y el equipo es transferido al Arrendatario según el certificado de aceptación. El certificado de aceptación indica accesorios y repuestos de equipos, llaves, documentos, etc.

2. PROCEDIMIENTO DE ENTREGA Y DEVOLUCIÓN DEL EQUIPO

2.1. El equipo se proporciona por un período de tiempo. El Arrendatario tiene derecho a ampliar el período de alquiler hasta , lo cual deberá notificar al Arrendador a más tardar días antes de que finalice el período de alquiler.

2.2. El arrendador está obligado a entregar el equipo en buen estado, completo, con los dispositivos revisados ​​y una marca que indique su conformidad con los parámetros técnicos.

2.3. El inquilino designa un representante para recibir y devolver el equipo, quien verifica su buen estado e integridad.

2.4. El representante del Arrendatario firma una obligación de devolver el equipo. El equipo se entrega después de que el Arrendador recibe la obligación del Arrendatario de devolver el equipo y la factura pagada del primer trimestre.

2.5. El Arrendador está obligado a proporcionar al Arrendatario la información necesaria, documentación técnica y, si es necesario, enviar a su especialista para que lo capacite y se familiarice con las reglas de operación técnica del equipo.

2.6. En caso de avería del equipo por causas ajenas al Arrendatario, el Arrendador está obligado a reparar la avería en un breve plazo de tiempo o a sustituir el elemento averiado por uno en buen estado. Este caso está certificado por un acto bilateral. Durante el tiempo durante el cual el Arrendatario no pudo utilizar el equipo debido a su falla, no se cobrará alquiler y el período de alquiler se extenderá en consecuencia.

2.7. Si el equipo falla debido a un uso o almacenamiento inadecuado por parte del Arrendatario, el Arrendatario deberá repararlo o reemplazarlo por su cuenta.

2.8. El Arrendatario está obligado a retirar el equipo del almacén del Arrendador y devolverlo por su cuenta y cargo.

2.9. El arrendatario no tiene derecho a subarrendar el equipo arrendado, para uso gratuito, transferir sus derechos y obligaciones bajo el contrato a terceros, ni pignorar derechos de alquiler.

2.10. El arrendatario tiene derecho a devolver el equipo anticipadamente. El Arrendador está obligado a aceptar la devolución del equipo antes de lo previsto y devolver al Arrendatario la parte correspondiente del alquiler recibido, computado a partir del día siguiente al de la devolución efectiva del equipo.

2.11. El período de alquiler del equipo se calcula a partir del día siguiente a la fecha de recepción de su recibo.

2.12. Al devolver el equipo, se comprueba su integridad y se realiza una inspección técnica en presencia del Arrendatario. En caso de falta de integridad o mal funcionamiento, se redacta un acto bilateral, que sirve de base para presentar reclamaciones. Si el inquilino se negó a firmar el acta, se hace una nota correspondiente al respecto en el acta, que se redacta con la participación de un representante competente de una organización independiente.

3. CÁLCULOS

3.1. El precio del alquiler del equipo es de rublos trimestrales.

3.2. El Arrendador emite una factura al Arrendatario, que éste deberá pagar en el plazo de unos días.

4. SANCIONES

4.1. Por retraso en el pago del alquiler dentro del plazo establecido en el contrato, el Arrendatario deberá pagar al Arrendador una penalidad equivalente al % del monto de la deuda por cada día de retraso.

4.2. Por retraso en el suministro del equipo dentro del plazo establecido en el pedido, el Arrendador deberá pagar al Arrendatario una multa del % por cada día de retraso, y por un retraso de más de días, una multa de compensación adicional por el monto del % del coste del alquiler.

4.3. Por retraso en la devolución del equipo o componentes incluidos en el kit dentro del plazo establecido en el pedido, el Arrendatario deberá pagar al Arrendador una penalidad del % por cada día de retraso, y si el retraso es superior a días, una penalización de compensación adicional por el monto del % del costo del equipo no devuelto a tiempo.

4.4. Si el equipo no se devuelve dentro de los días siguientes a la fecha de vencimiento del período de uso, el Arrendatario deberá pagar al Arrendador un múltiplo del costo de este equipo.

4.5. Al devolver el equipo defectuoso dañado por culpa del Arrendatario, según lo confirmado por acto bilateral, éste deberá pagar al Arrendador los costos de su reparación y una multa equivalente al % del costo del equipo dañado. Si al devolver el equipo se determina que está incompleto, el Arrendatario deberá reembolsar al Arrendador los costos reales de compra de las piezas faltantes del equipo y una multa del % del costo de las piezas faltantes.

4.6. Por transferir equipo para uso a otras personas sin el permiso por escrito del Arrendador, el Arrendatario deberá pagar al Arrendador una multa equivalente al % del costo del equipo.

5. FUERZA MAYOR

5.1. Ninguna de las partes es responsable ante la otra por el incumplimiento de sus obligaciones debido a circunstancias que surgieron contra la voluntad y el deseo de las partes y que no pueden preverse ni evitarse, incluidas guerras declaradas o reales, disturbios civiles, epidemias, bloqueos, embargos, terremotos. , inundaciones, incendios y otros desastres naturales.

5.2. Una parte que no pueda cumplir con su obligación deberá notificar a la otra parte el obstáculo y su impacto en el cumplimiento de las obligaciones bajo el contrato dentro de un tiempo razonable.

6. PARTE FINAL

6.1. En todos los demás aspectos no previstos en los términos del contrato, las partes se rigen por la legislación vigente de la Federación de Rusia.

Acuerdo

alquiler de local (nevera)

Tyumen de “_____” _____________, 2007

Tiumén", en lo sucesivo denominado “Arrendador” , Mastanov Chingiz Agaali Ogly actuando sobre la base de la Carta, por un lado, y ________________________________________

en lo sucesivo denominado “Inquilino” _______________________________________________________ , actuando sobre la base de ________________________________, por otro lado, han celebrado el acuerdo siguiente.

1. El Objeto del Acuerdo.

1.1. Según este acuerdo, el Arrendador proporciona al Arrendatario por una tarifa para uso temporal un espacio de almacenamiento con un área de _________ m2 destinados a almacenamiento ________________________________________________

2. Obligaciones de las partes

2.1.Propietario se compromete a proporcionar al Arrendatario el local en las condiciones correspondientes a los términos de este contrato dentro de los tres días siguientes a la recepción del pago en la cuenta del Arrendador de conformidad con las cláusulas 3.1.-3.2. acuerdo real.

2.1.1. Familiarice al inquilino y a sus empleados con las normas de seguridad cuando trabajen en el frigorífico.

2.2.El inquilino se compromete:

1. Transferir oportunamente al Arrendador el alquiler del local cedido, de conformidad con las cláusulas 3.1.-3.2. acuerdo real.

2. Utilizar el local exclusivamente para el fin previsto especificado en la cláusula 1.1. acuerdo real.

4. Llevar a cabo medidas para proteger al personal de las organizaciones en caso de amenaza y situaciones de emergencia.

5. No realice ninguna remodelación o reequipamiento del local causado por las necesidades del Arrendatario, sin el permiso por escrito del Arrendador.

6. No utilizar el local alquilado como garantía, no transferir a terceros los derechos otorgados al Arrendatario por este contrato.

7. Cumplir con los requisitos del Arrendador para el sistema de acceso, seguridad del local y retiro de bienes materiales del edificio.

8. Al vencimiento del período de vigencia de este contrato, así como en caso de terminación anticipada, entregarlo según el acto al Arrendador dentro de los tres días.

9. Al final del período de almacenamiento especificado en GOST y OST, el Inquilino está obligado a desalojar el espacio ocupado; de lo contrario, el Arrendador tiene derecho a disponer de estos productos a su propia discreción.

10. De acuerdo con las reglas para el almacenamiento de artículos de inventario en áreas de refrigeradores:

a. El almacenamiento se realiza a una distancia de 30 cm de las baterías y de las tuberías de refrigeración.

b. La altura de apilamiento no debe exceder los 3,5 metros, siempre que la pila sea estable.

11. Está prohibida la entrada de personas no autorizadas al compartimento frigorífico. !

-"Arrendatario" está obligado a elaborar una lista de los empleados que tienen derecho a estar en el frigorífico. (anexo al acuerdo)

Trabajadores "Arrendatario" Están obligados a familiarizarse con la firma del Arrendador con las normas de seguridad al trabajar en el frigorífico.

No obstruir las vías de evacuación de personas y mercancías.

Si las puertas de entrada o los equipos ubicados en los compartimentos frigoríficos resultan dañados por culpa del Arrendatario, las reparaciones se realizan por su cuenta.

3. Cálculos

3.1. El inquilino realiza puntualmente una vez al mes, a más tardar el día 5 de cada mes, los pagos del alquiler por el importe __________________________________

_________________________________________________________________________

mediante transferencia a la cuenta corriente o ingreso en la caja del Arrendador.

3.2. El alquiler se puede revisar antes de lo previsto a petición de una de las partes en casos de cambios en los precios reales, así como cuando cambia el salario mínimo en la Federación de Rusia, ya que el monto del alquiler se calcula en base a el tamaño del salario mínimo.

4. Período de vigencia, procedimiento de modificación y resolución del contrato.

4.1. El plazo de arrendamiento se fija desde "__" ______________ 200___ hasta

"____" _________________200__.

4.1.1. Al vencimiento del contrato y cumplimiento de todas sus condiciones, el Arrendatario tiene derecho preferente a renovar el contrato.

4.1.2. Un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento, el Arrendatario deberá comunicar al Arrendador su intención de ampliar la duración del contrato.

4.1.3. Notificar al arrendador por escrito a más tardar con dos semanas de anticipación sobre la próxima desocupación del local, tanto en relación con la expiración del plazo del contrato como en caso de vacaciones anticipadas, y entregar el local según la ley en buenas condiciones. teniendo en cuenta el desgaste normal.

4.2. La modificación de los términos del contrato, su rescisión y rescisión están permitidas por acuerdo de las partes. Las adiciones y cambios realizados son revisados ​​por las partes dentro de un mes y formalizados en un acuerdo adicional.

4.3. El contrato de arrendamiento está sujeto a terminación anticipada a solicitud del Arrendador, y el Arrendatario está sujeto a desalojo:

4.3.1. Cuando el uso del local en su totalidad o parte del mismo no esté de acuerdo con el contrato de arrendamiento.

4.3.2. Si el inquilino empeora intencionalmente o por negligencia el estado del local.

4.3.3. Si el Arrendatario no ha pagado el alquiler en el plazo de tres meses.

4.3.4. Si el Arrendatario no realiza las reparaciones previstas en el contrato de arrendamiento.

4.4. El contrato de arrendamiento podrá rescindirse a petición del Arrendatario:

4.4.1 Si el local, por circunstancias de las que el Arrendatario no es responsable, resulta encontrarse en condiciones no aptas para su uso.

4.5. El contrato puede rescindirse por circunstancias de fuerza mayor (insuperables).

4.6. No se permite la rescisión unilateral del contrato.

4.7. Las disputas que surjan de este acuerdo son resueltas por las partes mediante negociaciones.

4.8. Si no se llega a un acuerdo, incumplimiento o cumplimiento inadecuado de los términos de este acuerdo por parte de una de las partes, el acuerdo podrá rescindirse en un tribunal de arbitraje en la forma prescrita por la ley.

5. Direcciones y datos bancarios de las partes

Contrato de alquiler de equipos con un particular.- Los formularios de muestra y estándar se encuentran con bastante frecuencia en Internet. Te contamos en este artículo los casos en los que se puede celebrar este acuerdo, así como los puntos esenciales a los que vale la pena prestar atención.

¿Qué es un arrendamiento?

De acuerdo con la definición del Código Civil, el alquiler es un tipo de relación jurídica en la que una de las partes de una transacción proporciona a la otra su propiedad para uso temporal por una determinada tarifa.

Puede alquilar cualquier cosa: bienes muebles, bienes raíces, terrenos, automóviles, electrodomésticos, todos aquellos bienes que no pierden sus propiedades durante el uso. En este caso, se celebran diferentes tipos de contratos de arrendamiento en los que las contrapartes acuerdan el precio del alquiler, los términos, diversas condiciones para el uso del bien, incluida la posibilidad de recomprarlo más tarde u opciones de responsabilidad por la pérdida de la propiedad. .

Equipo se refiere a cualquier dispositivo, herramienta o equipo con el que se pueda lograr el resultado deseado durante el trabajo. En una situación en la que el equipo necesario es propiedad de otra persona u organización, y la persona que lo necesita sólo quiere utilizarlo ocasionalmente, deberá celebrar un contrato de alquiler de equipo.

Regulación legislativa de las relaciones de alquiler.

La legislación sobre alquileres está recogida en el Código Civil de la Federación de Rusia. El capítulo 34 está íntegramente dedicado a las relaciones de arrendamiento de diversos tipos. Estos tipos se diferencian según el objeto del contrato de arrendamiento, es decir, aquellas cosas que se proporcionan para su uso por un tiempo.

La ley no contiene un apartado específico relacionado con el alquiler de equipos. Sin embargo, una evaluación de los estándares dados por el legislador nos permite incluir las reglas y requisitos previstos para el alquiler como transacciones de alquiler de equipos.

Además, por supuesto, el contrato de alquiler de equipos debe cumplir con las condiciones generales previstas para este tipo de transacciones.

Formulario de contrato de alquiler de equipos

Según las reglas generales, un contrato de arrendamiento también puede celebrarse de forma oral. Sin embargo, se requiere forma escrita si:

• el plazo del arrendamiento es superior a un año;
• una de las contrapartes es una persona jurídica (independientemente del período por el cual se celebre el contrato).

Un contrato de alquiler como relación entre un empresario que alquila cosas y un particular que alquila la propiedad siempre debe redactarse por escrito.

Por lo tanto, si un ciudadano alquila el equipo a un ciudadano que no se dedica a arrendar esta propiedad de forma continua, entonces el contrato de alquiler también se puede celebrar oralmente, "en palabras". Sin embargo, para evitar problemas asociados con el cobro del alquiler, la obtención del tipo de propiedad adecuado para alquilar y la devolución del artículo arrendado a tiempo y en condiciones adecuadas, se recomienda celebrar un contrato de arrendamiento por escrito.

Si surgen casos controvertidos y acudes a los tribunales para resolverlos, teniendo un acuerdo escrito, no tendrás que atraer testigos para probar tu caso; bastará con presentar al criado de Themis un documento firmado por ambas partes del alquiler. relación.

Contrato de alquiler de equipos: condiciones esenciales

Una condición esencial del contrato de arrendamiento en general y del arrendamiento de equipos en particular es la condición sobre el objeto del arrendamiento. Si el objeto arrendado no está especificado en el contrato, el contrato pierde todo significado y no se considerará celebrado.

En cuanto al alquiler de equipos, es necesario describir de forma específica y precisa qué tipo de equipo se alquila, con qué aplicaciones (partes) y en qué condiciones. La calidad del objeto transferido podrá acordarse directamente en el momento de la transferencia mediante el certificado de transferencia y aceptación, que será parte integral del contrato. Para evitar malentendidos y problemas a la hora de entregar el equipo al propietario, el acta debe indicar todos los defectos existentes, desde defectos de apariencia hasta equipo insuficiente y problemas de funcionamiento, si los hubiera.

La segunda condición importante del contrato de arrendamiento es el precio. El precio por el uso del inmueble arrendado se fija total o parcialmente en la forma de:

• pago único o pagos periódicos;
• una parte acordada del resultado material obtenido como resultado del uso del equipo;
• ciertos servicios proporcionados por el inquilino;
• cosas proporcionadas por el inquilino al propietario para su propiedad o uso temporal;
• mejoras a la propiedad de alquiler en las que gastará el inquilino.

El precio del alquiler puede cambiar dentro de los términos acordados por las partes del contrato, pero no más de una vez al año.

El alquiler se presenta en forma de pagos fijos, periódicos o únicos.

Condiciones de alquiler de equipos

Una condición importante del contrato de arrendamiento es el plazo. Según las condiciones generales, lo acuerdan las partes de la transacción. En este caso, el plazo no está especificado en el contrato; la transacción se considerará ilimitada, es decir, concluida por tiempo indefinido. Esta no es una opción muy conveniente, ya que al celebrar un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, cada parte tiene derecho a cancelar la relación contractual en cualquier momento, notificando a la otra parte 30 días antes de la terminación del contrato, y en relación con el alquiler. bienes raíces - 3 meses de anticipación. En relación con lo anterior, es recomendable determinar en el contrato el plazo de la operación de arrendamiento.

¡IMPORTANTE! El contrato de alquiler se celebra por un período de hasta 1 año.

Incluso si el plazo del arrendamiento está especificado en el contrato, cada parte tiene derecho a rescindir la relación anticipadamente. El arrendador podrá exigir la resolución anticipada de la operación en los casos en que el arrendatario:

• viola los términos contractuales para el uso de la propiedad;
• utiliza la propiedad para otros fines;
• deteriora significativamente la propiedad de alquiler;
• no paga el alquiler a tiempo dos veces;
• no realiza reparaciones importantes del inmueble dentro de los plazos establecidos en el contrato.

El inquilino también podrá solicitar la resolución anticipada de la relación de alquiler. Sin embargo, por regla general, sólo podrá hacerlo a través del juzgado y en las siguientes situaciones:

• no se proporciona propiedad de alquiler;
• el arrendador interfiere con el uso de la propiedad arrendada;
• se han descubierto en la propiedad defectos no especificados en la celebración del contrato que impiden su uso;
• el arrendador no realiza las reparaciones mayores requeridas;
• Se encontró que el artículo estaba en condiciones inutilizables sin culpa del inquilino.

En relación con un artículo de alquiler, el arrendatario no necesita acudir a los tribunales. Tiene derecho a devolvérselo al arrendador antes de lo previsto y a poner fin a la relación notificándole sus intenciones a más tardar con 10 días de antelación.

¿Dónde puedo descargar el contrato de alquiler de equipos?

Por supuesto, cada contrato debe redactarse individualmente, dependiendo de la situación específica. Sin embargo, en casos sencillos o para ayudar a redactar su propia versión del contrato, el documento se puede descargar de cualquiera de los sitios que contienen formularios estándar de varios documentos.

En este caso, el formulario estándar o modelo del contrato de alquiler de equipo debe contener dichas secciones.

1. Información sobre el lugar y hora de celebración del contrato.
2. Información sobre las partes que celebran el contrato, incluido el pasaporte o los datos constitutivos y la dirección.
3. Determinación del objeto del contrato y del objeto que se alquila.
4. Costo de los servicios de alquiler.
5. Periodo de alquiler.
6. Preguntas sobre la calidad y condición de la propiedad alquilada, incluidas reparaciones de artículos.
7. Derechos y obligaciones de las partes.
8. Responsabilidad de las partes por violaciones de los términos del contrato.
9. Firmas y datos de las partes.

Hay que tener en cuenta que el contrato de arrendamiento es un documento público, lo que significa que se entrega a todos en igualdad de condiciones. Por lo tanto, si el equipo se alquila a una empresa especializada, lo más probable es que se le solicite al inquilino que firme un formulario de contrato estándar.

La empresa necesita equipos para funcionar. Se puede obtener mediante un contrato de alquiler de equipos. ¿A qué tipo de acuerdo pertenece dicho acuerdo y qué se debe tener en cuenta al preparar el documento?

Modelo de contrato de alquiler de equipos

Una empresa puede necesitar equipos cuya compra, por algún motivo, no sea rentable. Por ejemplo, necesita ampliar temporalmente la producción o realizar tareas que no están relacionadas con la actividad principal de la empresa. O comprar equipo en su propia propiedad requerirá gastos importantes. En tales casos, se firma un contrato de arrendamiento de equipo con la contraparte.

Dicho acuerdo se refiere a acuerdos sobre el arrendamiento de bienes muebles. Está sujeto a las disposiciones del Cap. 34 Código Civil de la Federación de Rusia. Existe un contrato de alquiler, pero esto es en los casos en que el alquiler es la actividad principal del arrendador (artículo 626 del Código Civil de la Federación de Rusia). El arrendador en virtud de un contrato de arrendamiento de equipo entre personas jurídicas no tiene por qué ser una empresa que proporciona constantemente bienes para uso temporal.

Al preparar el acuerdo, preste atención a los términos de la transacción. Por ejemplo, quién realiza el trabajo de puesta en marcha, así como quién asume las obligaciones de mantenimiento del equipo.

Contrato de alquiler de equipos: qué incluir en el documento

Antes de celebrar un contrato, primero compruebe la coherencia de los términos esenciales. Los términos esenciales del contrato de alquiler de equipos incluyen la cláusula de objeto. Aquí es necesario enumerar con precisión las características del equipo que el arrendador cede al arrendatario. También indican el propósito para el cual se transfiere la propiedad:

• para posesión y uso temporal,
• sólo para uso temporal (párrafo 1 del artículo 606 del Código Civil de la Federación de Rusia).

El inquilino puede necesitar muchos objetos. Para enumerar todas las características, se elabora un anexo al contrato. En los términos del acuerdo sobre la materia, se hace referencia al anexo. El apéndice indica que sirve como parte integral del contrato principal y enumera los detalles del contrato. La aplicación se puede compilar de forma libre, pero es más conveniente utilizar forma tabular.

El arrendador está obligado a entregar junto con el equipo todos los accesorios y documentos necesarios, sin los cuales la contraparte no podrá utilizar el equipo. Si el arrendador viola esta condición, el inquilino tiene derecho a declarar la rescisión del contrato y exigir una indemnización por las pérdidas (párrafo 2, párrafo 2, artículo 611 del Código Civil de la Federación de Rusia). Redactan un contrato de alquiler de equipos con un certificado de transferencia y aceptación, que se menciona específicamente en el contrato. El inquilino aceptará la propiedad según la escritura.

Qué está incluido en un contrato de alquiler de equipo estándar

El contrato de arrendamiento de equipo entre personas jurídicas debe indicar el alquiler, así como el procedimiento, términos y condiciones para su transferencia. Si el documento no describe las condiciones de pago, el mecanismo de pago se determinará en función de los indicadores promedio para este tipo de transacción (cláusula 1 del artículo 614 del Código Civil de la Federación de Rusia). Por ejemplo, ese dinero debería transferirse una vez al mes en forma de anticipo por un importe que corresponda al pago mensual medio por el alquiler de equipos similares en el mercado para dichos servicios.

La relación entre las partes está regulada por el apartado del acuerdo sobre derechos y obligaciones. Además, las partes deberán cumplir con requisitos legales, por ejemplo:

1. El inquilino debe utilizar el equipo de acuerdo con el contrato, así como el propósito de las instalaciones (cláusula 1 del artículo 615 del Código Civil de la Federación de Rusia).
2. El arrendador debe transferir el equipo en condiciones que cumplan con los términos del contrato y el propósito de la propiedad (cláusula 1 del artículo 611 del Código Civil de la Federación de Rusia).

El acuerdo especifica qué parte es responsable del mantenimiento de la propiedad. Además, el contrato de arrendamiento de equipo estándar puede modificarse para incluir disposiciones sobre quién realiza el trabajo de puesta en marcha. Por ejemplo, esta responsabilidad la asume el propietario. Si el arrendador es responsable de instalar el equipo y ponerlo en funcionamiento, así deberá hacerse constar en el contrato y en la escritura de transferencia de propiedad. El arrendatario deberá aceptar no sólo el equipo en sí, sino también el trabajo necesario para su depuración y puesta en marcha.

El contrato de alquiler de equipos también enumera el procedimiento de renegociación, rescisión anticipada y qué hacer en caso de fuerza mayor. Indique el tribunal al que recurrirán en caso de litigio.