Hasta 2029 (todo es muy serio), la construcción de este proyecto está prevista a 20 kilómetros de la carretera de circunvalación de Moscú.
Por un lado, el nuevo complejo residencial en Pushkin no brilla por su originalidad: hileras de rascacielos monolíticos de ladrillo en tonos arena y chocolate. Pequeños apartamentos con distribuciones ergonómicas sin “pasas” como acristalamientos panorámicos, ventanas en baños, etc. Y el título no es un modelo para un libro de texto de marketing. En general, todo sin pretensiones de efecto sorpresa.
Primera impresión
Pero hay algo que inspira respeto. En primer lugar, la apariencia de las colas terminadas coincide con las representaciones. Para ser honesto, no todos los desarrolladores se esfuerzan por que al final todo sea "como en la imagen" (especialmente cuando se trata de complejos residenciales de clase económica)
ciudad de vídnoye
En este caso, los constructores conservaron las plantaciones a prueba de viento que bordeaban los campos de fresas que alguna vez existieron aquí. Por lo tanto, los nuevos residentes aquí no tendrán que esperar a que los árboles maduren: la zona ya tiene un aspecto bastante bonito.
Campos infantiles y deportivos adaptados a los tiempos modernos, zonas de paseo, bancos, guarderías, escuelas: todo está ahí. El desarrollador también cumple con los plazos (sin contar un ligero retraso en la primera etapa, que se debió a la necesidad de construir toda la infraestructura de ingeniería para el complejo residencial: una sala de calderas, una subestación eléctrica y una unidad de toma de agua). Entonces este proyecto puede ser elogiado por su honestidad, y eso es algo.
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Ubicación
El complejo ocupa casi 100 hectáreas de antiguos campos agrícolas. La dirección del sitio en las declaraciones del proyecto se indica como “Región de Moscú, distrito de Pushkinsky, ciudad de Pushkino, microdistrito. Pueblo Nuevo." En transporte privado se puede llegar a la carretera de circunvalación de Moscú en aproximadamente media hora. También hay uno público: el autobús nº 451 sale de la estación de metro VDNH y el autobús nº 509 de Medvedkovo.
Hay que decir que Pushkino es una de las ciudades más atractivas de la parte norte de la región de Moscú. 110 mil personas: pequeñas, pero no superpobladas. Cada 20-30 minutos salen trenes eléctricos a la estación de Yaroslavsky (hay más de cien vuelos de ida y vuelta al día). Es cierto que los residentes del Complejo tendrán que recorrer un kilómetro y medio hasta el andén Zavety Ilich y hasta la estación. "Pushkino" - 1,8 km.
La ciudad cuenta con una educación musical de alta calidad (varias escuelas especializadas, el Colegio Prokofiev, sus propios festivales y concursos internacionales). Hay tres polideportivos con piscinas y lugares bastante decentes para paseos familiares y recreación al aire libre (embalse de Uchinskoye, río Serebryanka, parques, bosques).
¿Quién construye qué?
De jure (según la declaración del proyecto) el promotor es la empresa Flagman. Pero su único fundador es el gigante de la construcción Ingrad, el verdadero promotor del proyecto.
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Las tres etapas de construcción incluyen 44 edificios de varias secciones con una altura de 12 a 17 pisos, jardines de infancia y escuelas (un "conjunto" completo para cada etapa), un centro médico y deportivo, locales comerciales, instalaciones de infraestructura de ingeniería, pasajes internos y carreteras. . Los espacios de estacionamiento son calle regular más multinivel, con 357 espacios de estacionamiento por cada línea.
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Es conveniente que cada línea forme su propio barrio pequeño independiente: no tendrá que vivir en el sitio de construcción hasta el año 29. Es cierto que la clínica y el complejo deportivo sólo se planean al final de todo el proyecto. Pero los residentes del Complejo reciben el registro de Pushkin y la ciudad ya tiene todo lo que necesitan.
Tecnología de construcción y planificación.
Las casas son un monolito con paredes de bloques de espuma y revestimiento de ladrillo. Como resultado, el espesor de las paredes exteriores es de unos 50 cm. Las logias tienen acristalamiento frío, la altura de los techos "de hormigón a hormigón" es de 2 metros y 80 centímetros. Quizás la única omisión significativa de los diseñadores del complejo residencial New Pushkino es la falta de lugares especiales para unidades de aire acondicionado externas. Dado que en las casas tampoco hay balcones sin vidriar, los sistemas divididos harán sus propios ajustes en el aspecto de las fachadas. Puedes admirar el efecto en la foto del sitio web oficial (mira de cerca la pared de la casa de la izquierda).
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La característica principal de las soluciones de planificación en el nuevo edificio es el énfasis en los apartamentos de una y dos habitaciones (“tres rublos” en el complejo no representan más del 10%).
Pero dependiendo del edificio, puedes elegir un “apartamento de una habitación” o un “apartamento de dos habitaciones” más grande o más pequeño, y con diferentes opciones de distribución del espacio. Los apartamentos se alquilan con un acabado rugoso o con una renovación lista (hay dos opciones de color para elegir: “ónix” y “aguamarina”).
Todas las ventas se realizan de acuerdo con la Ley Federal No. 214, las hipotecas militares y los certificados de capital de maternidad son válidos.
¿Qué dicen en los foros?
La respuesta positiva de los compradores se debe a la velocidad de construcción, la utilidad de la infraestructura, el "verde" del complejo residencial y los precios asequibles. Las críticas se refieren principalmente al tamaño obsoleto de las cocinas: los diseñadores decidieron que entre 8,5 y 9 “cuadrados” serían suficientes, pero no todos los residentes están de acuerdo con ellos (lo cual es comprensible).
Los controvertidos están todos dedicados a los vertederos de basura. Los que están acostumbrados a no llevar las maletas muy lejos se quejan, el resto se alegra de que no habrá olor en las entradas, lo cual todo el mundo sabe.
¿Qué dices?
La primera persona que conocimos en la empresa Hotwell, que ayudó a redactar el proyecto, coordinó todas las acciones, estuvo siempre en contacto, siempre paciente, amable y educado, fue Pavel Shekhordanov. ¡Muchas gracias a él!
¡Agradecemos sinceramente al equipo de Nikolai Puchkin, que nos construyó la casa deseada! ¡Me gustaría agradecer enormemente a todos los muchachos de esta brigada!
¡Nuestra casa creció ante nuestros ojos para sorpresa nuestra y de todos nuestros vecinos! Era interesante y curioso cada día subir y recorrer las habitaciones, primero en el primer piso y luego en el segundo, mirar por las ventanas, contemplando las afueras de nuestra modesta zona.
Los chicos trabajaron amigablemente, juntos, profesionalmente, rápidamente y con amor, con ganas, construyeron nuestra casa. Cualquier problema se resolvió inmediatamente en el acto.
¡La casa fue construida en sólo 11 días! Tan pronto como los chicos se fueron, inmediatamente comenzamos a vivir en él. ¡El interior y el exterior de la casa quedaron en perfecto orden! ¡Gracias!
Una semana después vinieron a visitarnos los finalistas. ¡Los estábamos esperando con ansias!
Aquí los resultados del trabajo cotidiano se hicieron visibles de diferentes maneras, ya que el trabajo de los finalistas es minucioso y responsable. Todo hay que medirlo, cortarlo y atornillarlo. Varias veces al día fotografiamos nuestra casa, que se transformaba ante nuestros ojos.
Los muchachos tienen un trabajo interesante y responsable: crear belleza para la alegría de las personas que están muy preocupadas porque no pueden imaginar el resultado final en el proceso de trabajo.
El acabado se realizó de manera tan económica, competente y profesional que la casa conservará durante mucho tiempo el calor de las manos y de quienes la crearon. ¡Gracias por eso!
Todo el tiempo existía la sensación de que los chicos estaban haciendo todo no por extraños, sino por ellos mismos y sus seres queridos.
No quería separarme del equipo de Viktor Nikolaev, pero llegó el momento y los muchachos se fueron, dejando atrás un resultado maravilloso. Creemos que salieron satisfechos con su trabajo. ¡Avanza! ¡Muchas gracias por nuestra casa! ¡Muchas gracias de nuevo y muchos más clientes agradecidos!
¡Le deseamos a su empresa un mayor desarrollo, prosperidad y éxito!
agosto 2016
familia safronov
Objeto "Nueva Aldea"
Actualizado: 26/02/2020
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Lo que necesita saber sobre el nuevo microdistrito de Pushkino
PUEBLO DEL FUTURO
En las declaraciones de proyecto de este complejo residencial, su dirección se indica como región de Moscú, distrito de Pushkinsky, ciudad de Pushkino, microdistrito. Pueblo Nuevo. El pueblo promete ser bastante grande al final: el número total de edificios residenciales es desconocido incluso para el promotor del complejo residencial "Novoye Pushkino". En cualquier caso, dentro de Pushkino aún no se han construido complejos residenciales de esta escala, y para una ciudad con una población de aproximadamente 110.000 habitantes, el nuevo complejo será de gran utilidad. Por cierto, los motivos rústicos, afortunadamente, no se disolvieron entre el vidrio y el hormigón: el complejo residencial está rodeado de bosques y varios embalses, entre los que destacamos el embalse de Uchinskoye, los ríos Serebryanka y Skalba.
La autopista Yaroslavskoe, la carretera principal por la que se puede acceder a los grandes asentamientos de esta parte de la región de Moscú desde Ivanteevka y Shchelkovo hasta Korolev y Mytishchi, discurre a casi tres kilómetros del complejo.
Puede llegar a la estación de tren Yaroslavsky en Moscú en un tren normal o en un tren eléctrico de alta velocidad. Es cierto que tendrá que dedicar un poco de tiempo a llegar a una de las dos estaciones más cercanas en dirección a Yaroslavl: la estación. Pushkino 1,8 km en línea recta hasta la estación. Testamentos de Ilich - 1,5 km.
CASOS Y PLAZOS
La construcción del Complejo se inició en 2013. La primera fase de construcción incluyó 19 edificios, que esencialmente formaron un barrio separado en el futuro microdistrito.
k.1(Calle Prosveshcheniya, edificio 9): 3 secciones, 17 pisos, 201 apartamentos - RVE recibido el 06/11/2015.
k.2(Calle Prosveshcheniya, edificio 11, edificio 1): 6 secciones, 17 pisos, 419 apartamentos - RVE recibido el 06/11/2015.
k.3(Calle Prosveshcheniya, edificio 11, edificio 2): 3 secciones, 16 pisos, 165 apartamentos - RVE recibido el 06/11/2015.
habitación 7(Calle Prosveshcheniya, edificio 11, edificio 3): 10 secciones, 12-14-17 pisos, 516 apartamentos - RVE recibido el 06/11/2015.
k.4(Calle Prosveshcheniya, edificio 3, edificio 1): 3 secciones, 16 pisos, 165 apartamentos - RVE recibido el 15/12/2015.
k.6(Calle Prosveshcheniya, edificio 13, edificio 3): 9 secciones, 14-19 pisos, 480 apartamentos - RVE recibido el 15/12/2015.
k.5(Calle Prosveshcheniya, edificio 13, edificio 2): 5 secciones, 17 pisos, 320 apartamentos - RVE recibido el 29/04/2016.
habitación 8(Calle Prosveshcheniya, edificio 2): 8 secciones, 14 pisos, 365 apartamentos - RVE recibido el 30/12/2016.
habitación 11A(Calle Prosveshcheniya, edificio 4, edificio 1): 4 secciones, 14 pisos, 212 apartamentos - RVE recibido el 30/12/2016.
k.9(Calle Prosveshcheniya, edificio 4, edificio 2): 4 secciones, 14 pisos, 177 apartamentos - RVE recibido el 26 de diciembre de 2017.
habitación 10(Calle Prosveshcheniya, edificio 6, edificio 2): 5 secciones, 14-16 pisos, 244 apartamentos - RVE recibido el 26/12/2017.
habitación 11(Calle Prosveshcheniya, edificio 6 edificio 1): 4 secciones, 14-16 pisos, 240 apartamentos - RVE recibido el 01/02/2018.
habitación 12: 8 secciones, 16 pisos, 809 apartamentos - RVE recibido en diciembre de 2018.
habitación 14: 3 secciones, 14 plantas, 260 apartamentos - RVE recibido en diciembre de 2018.
habitación 16(Calle Prosveshcheniya, 10k3): 3 secciones, 12-14 pisos, 260 apartamentos - RVE recibido en diciembre de 2019.
habitación 13(Calle Prsveshcheniya, 8k2): 8 secciones, 12-15-16 pisos, 699 apartamentos - RVE recibido en diciembre de 2019.
habitación 15: 10 secciones, 12-15-16 pisos, 838 apartamentos; se espera la recepción del RVE en el tercer trimestre de 2020.
habitación 17: 9 secciones, 11-16 pisos, 788 apartamentos; se espera la recepción del RVE en el primer trimestre de 2021.
habitación 18: 9 secciones, 11-16 pisos, 770 apartamentos; se espera la recepción del RVE en el primer trimestre de 2021.
habitación 26: 6 secciones, 11-13 pisos, 302 apartamentos; se espera la recepción del RVE en el tercer trimestre de 2021.
habitación 19: 7 secciones, 15 plantas, 492 apartamentos: se espera la recepción del RVE en el primer trimestre de 2023.
habitación 22: 7 secciones, 13-14 pisos, 424 apartamentos; se espera la recepción del RVE en el tercer trimestre de 2022.
habitación 24
habitación 25: 3 secciones, 10-11 pisos, 203 apartamentos; se espera la recepción del RVE en el tercer trimestre de 2021.
SUFICIENCIA RAZONABLE
El complejo está construido con el mismo estilo: las fachadas de sus edificios monolíticos de varias plantas, de diferente número de plantas, están acabadas con ladrillos de dos tonos. Los ascensores de la planta de Shcherbinsky están instalados en las entradas; no hay vertederos de basura; los primeros pisos están destinados a empresas de infraestructura comercial. El Plan General muestra claramente varios estacionamientos separados de varios niveles; los trabajos de construcción comenzarán en etapas posteriores de la construcción. Desde el otoño de 2016 funciona el primer jardín de infancia n.º 15, Aistenok, con 230 plazas.
La primera escuela integral para 550 estudiantes abrió sus puertas en septiembre de 2018.
DISEÑOS
Entre los apartamentos predominan las opciones de una y dos habitaciones; hay muy pocos apartamentos de tres habitaciones en el complejo residencial, en algunos edificios no hay ninguno;
Las áreas de los apartamentos encajan en un rango estrecho, inusual incluso para las casas de paneles estándar: aquí hay apartamentos francamente pequeños, pero los realmente grandes son una rareza. Sin embargo, todavía hay margen de maniobra.
EN apartamentos de una habitación con una superficie de 33,5 a 37,4 m2. Todo será claro y familiar: una cocina de tamaño modesto y una sala de estar habitable. La única opción disponible es un vestidor en la entrada. En apartamentos de una habitación con una superficie de 39 m2. m metros "extra" se destinaron a la cocina, lo que hizo que estos apartamentos fueran mucho más cómodos:
42-43 metros apartamentos de dos habitaciones de hecho, no son del todo de dos habitaciones:
Los apartamentos clásicos de dos habitaciones pueden ser lineales, esquineros o abatibles, pero en cualquier caso no debes contar con imágenes serias:
Como se mencionó anteriormente, con apartamentos de tres habitaciones Aquí hay tensión, en los edificios 13 y 16 han sido reemplazados casi por completo por euros de tres rublos:
Tres rublos más o menos decentes terminaron en una sección del edificio 13, al lado de los apartamentos de cuatro habitaciones que de alguna manera milagrosa terminaron aquí.
En su mayor parte, los apartamentos se alquilan sin acabados (a excepción de los edificios nº 9 y nº 14) con paredes empotradas. Cada apartamento, a partir del segundo piso, tiene una logia obligatoria; la altura del techo después del enrasado será de 2,8 m.
ESQUEMA DE COMPRA
El complejo residencial "New Pushkino" tiene su propio sitio web oficial de varias páginas. Sin embargo, casi toda la información sobre el Complejo está duplicada en una sección separada en el sitio web de su vendedor, Ingrad Real Estate Company (anteriormente Domus Finance). La oficina de ventas está ubicada en Pushkino, autopista Yaroslavskaya, 36 km, posesión 1, edificio 1.
El apartamento se comprará sobre la base de la Ley Federal 214; el acuerdo de participación en la construcción compartida incluirá como desarrollador a Flagman LLC, cuyo único participante es Ingrad OJSC. La venta de departamentos en los Edificios 17, 18, 26 se realiza mediante cuentas de depósito en garantía. Al concluir un acuerdo de reserva, es necesario realizar un pago por adelantado por un monto de 30,000 rublos, el monto principal se transfiere a la cuenta del Desarrollador dentro de los 5 días posteriores al registro estatal de la DDU. El Complejo cuenta con programas de recompra, cuotas sin intereses por un período de 3 meses y cuotas hasta el final de la construcción con pagos mensuales al 1% sobre el saldo de pago. Los préstamos hipotecarios para compras son emitidos por bancos:
DETRÁS
- empresa desarrolladora confiable
- Area verde
- posibilidades de transporte
- monolito
- precio de los apartamentos
CONTRA
- no hay apartamentos grandes
RESUMEN
Este complejo se encuentra en una etapa de construcción en la que los apartamentos se venden con bastante rapidez: las casas crecen ante nuestros ojos, los plazos se cumplen y la cinta transportadora funciona desde hace mucho tiempo. Algunos compromisos se notan a simple vista, pero las ventajas acumuladas en los precios asequibles de los apartamentos lo superan todo.
Nuevo Pueblo - nueva vida.
Caminemos por la antigua carretera de Yaroslavl desde el monumento a Grigory Pushka hasta Bratovshchina.
El primer pueblo de esta carretera es Novaya Derevnya.
Este camino ha sido testigo de muchos acontecimientos en la antigüedad. Al pasar y conducir por él, los viajeros parecían desenrollar un pergamino del destino histórico de nuestro pueblo, de nuestro país. Intentemos leer este pergamino.
En los siglos XIY-XY. la carretera conecta Moscú con el noreste. Luego viajaron por él no solo a Pereslavl-Zalessky y Rostov el Grande, sino también a Vladimir y Suzdal.
Desde el siglo XV, los peregrinos recorren este camino en peregrinación al Monasterio de la Trinidad-Sergio.
El asentamiento en este lugar supuestamente se formó en forma de asentamientos: estaba separado del gran pueblo de Pushkino. A mediados del siglo XVIII, junto a la actual Novaya Derevnya, se encontraba el pueblo de Ofrosinki en el río Yamenets (Serebryanka), perteneciente al Monasterio de la Trinidad-Sergio.
Este pueblo fue mencionado por primera vez en 1573 (según el libro de escribas del Estado de Moscú).
Una de las fuentes escritas donde se menciona a Novaya Derevnya es el “Diario de los peatones de Moscú a Rostov y de regreso a Moscú”, publicado en 1830 (autor M.N. Makarov).
Según el censo de población de 1859, había 45 hogares en el pueblo de Novaya Derevnya. En 1897 ya existían 89 granjas campesinas y aquí vivían 480 personas.
La primera construcción que veremos en nuestra ruta es una casa de piedra de dos plantas, a la que conduce un bonito callejón.
Esto es una escuela. Según los historiadores locales: “En 1911, el zemstvo construyó una escuela primaria con tres aulas, apartamentos para profesores, una biblioteca y una gran cocina. Las clases estaban ubicadas en el primer piso, los profesores vivían en el segundo. También plantaron un huerto, cavaron un pozo y construyeron una caseta de vigilancia”. Los estudiantes de la escuela Armandov de Pushkino eran considerados superiores a los estudiantes zemstvo. Los armandovitas gritaron: "¡Oigan, zemstvo burgueses, vengan a comer sopa de repollo a nosotros, pero no se la dimos!". Los zemsky respondieron: "¡Y ustedes, los conductores imprudentes de Armandov, mataron a un gato en la estufa!"
Bajo el dominio soviético, la escuela albergó la escuela primaria Novoderevenskaya.
En 1974 se trasladó a este local la escuela de arte infantil que lleva el nombre de E.I. Kamzolkin, que durante mucho tiempo estuvo dirigida por S.S. Rubtsov, Artista de Honor de Rusia.
Avanzando por el camino recordamos la historia de la zona.
En 1930 se formó una granja colectiva en Novaya Derevnya. Le pusieron el nombre del primer oficial rojo, Klim Voroshilov.
En 1933, los residentes de la aldea de Akulovo, inundada por el embalse Uchinsky del canal Moscú-Volga, fueron reasentados en Novaya Derevnya. Pero sólo los que trabajaban en la granja colectiva local fueron reasentados; el resto se trasladó a la aldea de Klyazma. En la calle Kolkhoznaya 76.
hay una casa reconstruida (ahora es propiedad privada). Los historiadores locales y amantes de la poesía de Vladimir Mayakovsky conocen esta casa como la dacha de Rumyantsev, en la que en 1920 el poeta escribió su famoso poema "Una aventura extraordinaria que le sucedió a Vladimir Mayakovsky en el verano en la dacha". Fue transportada aquí desde Shark Mountain en 1933, salvándola de una inundación. En 1953 se reconstruyó la casa de campo. Pero durante muchos años, cuando el acceso a la casa estaba abierto, los profesores de las escuelas de los alrededores realizaban excursiones hasta aquí. Y en 2003, los propietarios de la casa de campo cambiaron, fue reconstruida nuevamente, se construyó un segundo piso y se rodeó con una valla alta.
Pero volvamos a la calle Central. Avanzando, vemos un estanque cubierto de maleza.
Al otro lado de la carretera: otro atractivo del pueblo es el abedul llorón.
El siguiente objeto de nuestra atención será una antigua tienda junto a la carretera.
Hay nuevos pozos a lo largo del camino.
Hay muy pocas casas antiguas.
Hoy el pueblo se está construyendo con mansiones de dos pisos. Y este es un auto retro: apoyado con tristeza contra la valla.
Y el camino, mientras tanto, nos lleva al Templo.
Este templo nos hablará de otra época.
En 1874, en la estación Pushkin del ferrocarril Moscú-Yaroslavl, con la bendición y el permiso de Su Eminencia, se construyó y consagró una iglesia fría en nombre de la Madre de Dios Bogolyubskaya, para los servicios que se celebraban allí principalmente en el verano. para quienes vienen a sus dachas desde Moscú. Mientras tanto, el frío en la iglesia supuso un importante inconveniente para la salud de los peregrinos. Se decidió construir una nueva pequeña iglesia de madera en honor al Espíritu Santo de Dios. Y en 1875 se construyó uno cálido de madera, dedicado al Espíritu Santo.
La Iglesia de la Presentación del Señor, que ahora existe en Novaya Derevnya, es esa cálida segunda iglesia en la estación Pushkin. En 1922, la iglesia, con el permiso del presidente del Comité Ejecutivo Central de toda Rusia, M.I. Kalinin fue desmantelado y transportado a Novaya Derevnya, según informó la junta de seguridad en la fachada de la iglesia. Surge la pregunta de por qué el templo antes estaba dedicado al Espíritu Santo, pero ahora se llama Presentación del Señor. Estos cambios de nombre están permitidos y han sucedido en la historia. Quizás esto se deba a que el traslado del templo se realizó en invierno para la fiesta de la Presentación del Señor.
En 1981, el trono lateral fue consagrado en nombre del Espíritu Santo, por lo que la fiesta patronal se celebra el segundo día de la Santísima Trinidad en el día del Espíritu Santo.
En 1992, en el pueblo de Novaya Derevnya, se consagró un sitio para la construcción de un templo en nombre de Alexander Nevsky. El 20 de noviembre de 2001 se consagró el trono de la iglesia, ahora hay un servicio en ella, funciona una escuela dominical, allí se ubican talleres de bautismo y pintura de iconos.
El padre Alejandro Men estuvo en los orígenes de la apertura de la escuela dominical y de la construcción del Bautismo.
Desde el 12 de febrero de 1970 hasta su trágica muerte, el 9 de septiembre de 1990, el padre arcipreste sirvió en la iglesia de Sretensky. Su tumba está al lado de la iglesia.
Desde la iglesia, gire a la derecha hasta el cementerio Novoderevenskoe.
Otra foto de la antigua Yaroslavka: pronto aparecerá un nuevo microdistrito cerca de Novaya Derevnya.
Y encontré estas fotografías de Novaya Derevnya en los sitios web de Pushkin.
Así ha terminado mi paseo por Novaya Derevnya.
NS Loginova
Literatura:
1. Kitaygorodsky G.B. Distrito de Pushkinsky.
2. V.V.. Panchenkov “...sucedió en la casa de campo”.
3. Fotografías del autor y de fuentes abiertas en Internet.
