Comment acheter une maison dans la région de Léningrad ? Carte de la région de Léningrad avec les villes et villages.

Sites touristiques de la région de Léningrad. Les sites touristiques les plus importants et les plus intéressants de la région de Léningrad - photos et vidéos, descriptions et critiques, emplacement, sites Web.

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Palais Alexandre

Si le luxueux palais Catherine de Tsarskoïe Selo a été créé pour des réceptions pompeuses, alors son voisin plus simple était destiné à l'habitation. La future résidence de la famille Romanov fut construite sous Catherine II. En 1796, le palais est devenu un digne cadeau de mariage pour le petit-fils de la tsarine, Alexandre Pavlovitch.

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Grande Cascade à Peterhof

Triomphe, triomphe, victoire - tel est le sens inhérent à l'un des plus beaux complexes de fontaines du monde, à un brillant monument de l'art baroque, à la légendaire Grande Cascade de Peterhof. Mais cette cascade n'est pas seulement un chef-d'œuvre architectural, mais aussi le point culminant du complexe du palais et du parc Pierre le Grand.

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Gatchina

L'attraction principale de Gatchina est le musée-réserve d'État du même nom, qui comprend un ensemble palais et parc et le palais de Gatchina, construit à la fin du XVIIIe siècle selon les plans d'Antonio Rinaldi. L’atmosphère de la patrie de l’architecte s’est parfaitement enracinée dans les rudes étendues du nord.

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Palais Monplaisir

Se promener dans Monplaisir est véritablement un plaisir royal. A ses pieds, les vagues du golfe de Finlande murmurent doucement, le feuillage émeraude du parc Peterhof bruisse et le bâtiment du palais lui-même, datant du début du XVIIIe siècle, peut donner des chances à n'importe quel château des rives lointaines de la Loire. son élégance et son originalité.

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Le chemin de la vie

Pendant la Seconde Guerre mondiale, la seule autoroute traversant Ladoga s'appelait la route de la vie. Pendant la période de navigation, le chemin était sur l'eau, en hiver - sur la glace gelée. En septembre 1941, à la suite d'un début de guerre infructueux et de l'échec de la défense de Léningrad, l'Allemagne et ses alliés finlandais encerclèrent la ville.

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Forteresse Koporskaya

La forteresse de Koporye, située au nord-ouest de la Russie, à quinze kilomètres du golfe de Finlande, est un véritable trésor pour les amoureux de l'antiquité et de l'histoire russes. Jugez par vous-même : la forteresse, fondée par des chevaliers allemands, a été transférée à plusieurs reprises des Russes aux Suédois, puis de retour.

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Forteresse de Staraïa Ladoga

L'ancienne forteresse est l'une des principales attractions de Staraya Ladoga. Ce monument historique, comme la plupart des objets du village, fait partie du musée-réserve historique, architectural et archéologique de Staraïa Ladoga. Ce n'est pas un hasard si la forteresse est située en plein centre du village.

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Tour ronde à Vyborg

La tour ronde de Vyborg n'est pas si grande et impressionnante, mais sa silhouette caractéristique et mémorable est depuis longtemps devenue un symbole de la ville. L'important n'est pas seulement la silhouette et les lignes douces reconnaissables du toit, mais aussi le fait que cette tour est l'un des plus anciens bâtiments de la ville conservés de l'époque de la forteresse.

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Il ne faut pas oublier la dernière résidence d'été des Romanov, qui, comme de nombreux ensembles de palais et de parcs de la région de Léningrad, est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Nous parlons de Pavlovsk. Il est reconnu comme l’un des plus beaux parcs paysagers au monde.

Peterhof est une ville avec une histoire tricentenaire, une magnifique combinaison d'architecture, une ville de fontaines. C'est ici que se trouvait l'une des résidences préférées de Pierre le Grand. Le souverain russe voulait que cet endroit ressemble à Versailles et, je dois dire, cela s'est plutôt bien passé.

Et bien sûr, vous ne pouvez pas vous empêcher de vous arrêter à Tsarskoïe Selo, la ville de Pouchkine. Il existe d'innombrables attractions dans ce coin de la région de Léningrad : le Palais de la Grande Catherine, le parc Alexandre, le parc Catherine, le palais Alexandre et plusieurs autres palais et parcs.

Le monument Izhora Ram, situé près de Kolpino, a été érigé à la mémoire du courage et de la persévérance des soldats de l'armée soviétique qui ont défendu Kolpino pendant neuf cents jours - l'une des dernières lignes aux abords de Léningrad.

À 100 kilomètres au sud-ouest de Saint-Pétersbourg, à la limite des hautes terres d'Izhora, se trouve un monument exceptionnel de l'architecture défensive russe du XIIIe siècle : la forteresse de Koporye. La forteresse fut reconstruite à plusieurs reprises, passant plusieurs fois aux mains des Suédois, puis revenant à la Russie. Malheureusement, l'entrée est fermée en raison de son état d'urgence, mais son apparence est très proche de celle historique.

Une autre attraction de la région de Léningrad est la ville de Lomonossov. Il s'agit du seul ensemble palais et parc authentiquement conservé du XVIIIe siècle.

Gatchina est une ville dont l'architecture est un monument précieux de la culture urbaine russe des XVIIe et XIXe siècles. Son attraction principale est l'ensemble palais et parc, construit au milieu du XVIIIe siècle. En parlant de Gatchina, il convient également de mentionner les geysers de Gatchina. Ces fontaines, dont la hauteur atteint parfois 1 à 1,5 mètres, coulent directement du sol. Ils sont situés dans la région de Gatchina, dans la forêt, près du village de Korpikovo. En hiver, ils gèlent et se transforment en montagnes de glace.

Nous parlons d'endroits de la région, dont chacun est parfait pour un week-end.

1. Grottes Sablinski

La réserve naturelle Sablinsky est un ensemble d'objets situé dans le district Tosnensky de la région de Léningrad. Une nature époustouflante, des canyons, des grottes et des cascades, enveloppés dans une atmosphère mystérieuse. Auparavant, le sable de quartz était extrait dans ces endroits ; les mines aujourd'hui abandonnées sont populaires parmi les touristes et les habitants de notre ville. Sur le territoire des grottes se trouve la seule chapelle souterraine fonctionnelle de Saint-Nicolas le Wonderworker en Russie.

Prenez le train jusqu'à la gare. "Sablino", puis en minibus ou bus. En voiture : le long de l'autoroute Moskovskoe (M-10), tourner au panneau indiquant le village. Oulianovka.

2.

Les geysers sont l’une des attractions les plus étonnantes et les moins connues de Gatchina. Ici, au milieu de la forêt, de véritables fontaines naturelles sortent de terre. En hiver, l'eau autour des geysers gèle et des montagnes de glace aux formes étranges et d'une couleur vert tendre se forment autour des fontaines.

Les geysers sont situés près du village de Korpikovo, district de Gatchina. Si vous venez de la direction de Gatchina depuis la gare. "Marienburg" le long de l'autoroute Korpikovskoe jusqu'à Korpikovo - avant d'atteindre le pont, tournez à gauche sur le chemin de terre et continuez jusqu'à la zone de jardinage, puis le long de la route de jardinage principale jusqu'au parking. Ensuite - le long des sentiers menant à la forêt.

3. Forteresse Oreshek

La forteresse a été fondée par le prince de Novgorod Youri Danilovitch, petit-fils d'Alexandre Nevski, en 1323. En 1612, la forteresse passa sous domination suédoise et fut alors rebaptisée Noteburg. En 1702, pendant la guerre du Nord, la forteresse fut reprise par les troupes russes et rebaptisée Shlisselburg - « ville clé ».

Aux XVIIIe et XIXe siècles, la forteresse de Shlisselburg était appelée la « Bastille russe » : des membres de la famille royale, des prétendants au trône, des personnalités gouvernementales et publiques éminentes y étaient détenus. Vous pouvez désormais visiter les passages intérieurs des deux tours, l'ancienne prison "Maison Secrète" et l'exposition située dans le bâtiment de la "Nouvelle Prison".

Comment s'y rendre : prendre le minibus n° 575 depuis la station de métro Ulitsa Dybenko jusqu'à Petrokrepost. Depuis Shlisselburg, vous pouvez vous rendre sur l'île en bateau ou en bateau privé.

4.

À la périphérie du village de Lopukhinka, dans le district de Lomonosovsky, vous trouverez un immense ravin d'environ plusieurs dizaines de mètres de profondeur. Une petite rivière, Ruditsa, coule au fond. Il y a plus de cent ans, un barrage a été construit sur la rivière, grâce auquel un lac étonnant est apparu dans ces régions, frappant l'imagination des touristes par la couleur inhabituelle de son eau.

Pour accéder au monument naturel, il faut se rendre à Peterhof, puis prendre un bus régulier jusqu'au village de Koporye jusqu'à un arrêt dans le village de Lopukhinka.

5. Ville forteresse de Korela

L'actuelle Priozersk, l'une des plus anciennes villes de Russie, a été construite autour de la forteresse. Elle a été mentionnée pour la première fois dans des sources écrites comme la ville de Korela : dans la chronique compilée à la fin du XVIe - début du XVIIe siècle, il est noté que c'est à Korela en 879 que le prince Rurik lui-même, le fondateur de Rurik dynastie, a été enterré.

C'était un important centre commercial, militaire et religieux et culturel sur le territoire où vivait la tribu Korela. Il y a maintenant un musée intéressant attaché à la forteresse qui raconte son histoire. Les visiteurs peuvent également se promener sur le territoire de la forteresse, visiter la Tour Ronde et admirer les chars et les obusiers de la Seconde Guerre mondiale.

Comment s'y rendre : en voiture le long de l'autoroute Priozerskoye, en train depuis la gare de Finlande. Le bus n° 859 part de la station de métro Devyatkino. Si vous le souhaitez, vous pouvez séjourner dans l'un des hôtels de Priozersk.

6.

Ces grottes se distinguent de beaucoup d'autres par leurs voûtes inhabituelles, qui rappellent vaguement l'architecture gothique. La rumeur veut que les passages locaux s'étendaient autrefois jusqu'à 15 kilomètres de profondeur ; aujourd'hui, à cause d'effondrements, il ne reste que des centaines de mètres ; Notons que les couloirs époustouflants des donjons ne se sont pas formés sans la participation humaine. Auparavant, dans ces endroits, à côté du village de Borshchevo, on extrayait du sable pour la production de verre.

Comment s'y rendre : en train jusqu'à la gare d'Oredezh et à pied environ 5 km. En voiture - jusqu'à Luga par l'autoroute M-20, de Luga par l'autoroute P-41 jusqu'à Oredezh. Après Oredezh, vous arriverez au village de Borshchevo, où vous tournerez à gauche vers le lac. Dans la descente, il y a un bâtiment en brique abandonné, à partir duquel il y aura une entrée à droite à 50 mètres.

7. Sentier écologique « Côte Komarovsky »

Il n'y a pas si longtemps, le premier sentier écologique de la ville, long de 2,8 km, a été ouvert sur le territoire du monument naturel de la Côte de Komarovsky, dans le district de Kurortny. Pour les amoureux de la faune, il existe un véritable complexe de sentiers, équipés de terrasses piétonnes en bois. Tout au long du chemin, il y a des bancs soignés ; au centre du parcours se trouve un grand belvédère, à l'ombre duquel vous pourrez vous reposer et discuter. Et pour ne pas vous perdre sur le sentier, vous pouvez utiliser des panneaux ou des stands d'information.

Adresse : Komarovo, entrée du sentier depuis la rue Morskaya. Vous pouvez vous rendre à Komarovo en train depuis la gare Finlyandsky ou depuis Udelnaya, et il y a également le bus n° 411 (stations de métro Chernaya Rechka et Staraya Derevnya). Nous notons également qu'à Komarovo et ses environs, il existe plusieurs pensions et maisons de vacances bon marché.

8. Réserve naturelle de Mon Repos

Un parc paysager rocheux des XVIIIe-XIXe siècles d'une rare beauté est implanté sur les terres d'un ancien domaine privé. En général, le territoire du musée-réserve de Vyborg comprend l'ensemble immobilier : le manoir principal et l'aile de la bibliothèque, monuments architecturaux de l'époque classique ; parc paysager rocheux - un monument de l'art paysagiste de la fin du XVIIIe - début du XIXe siècle ; zone de parc forestier; une partie de la zone d'eau de la baie de Zashchitnaya ; îles au large.

Vous pouvez vous rendre à Vyborg en train depuis la gare de Finlande ou en bus n° 850, 859 depuis les stations de métro Devyatkino et Parnas. Si vous le souhaitez, vous pouvez séjourner dans l'un des hôtels de la ville, y laisser vos affaires et vous rendre à la réserve avec légèreté. A Vyborg, les bus N1, 6 relient la gare ferroviaire et la gare routière au parc (puis 600 m à pied).

9. Complexe de parc « Domaine Bogoslovka »

Le complexe est situé dans le parc forestier Nevsky de la région de Vsevolozhsk. Sur le territoire du complexe se trouvent des exemples d’architecture russe en bois. Des bâtiments sont en cours de construction qui existaient dans d'autres villes et régions de Russie, mais qui ont été perdus.

La perle est l'église au nom de l'Intercession de la Bienheureuse Vierge Marie - un monument unique de l'architecture d'église de l'ancienne architecture russe en bois du XVIIIe siècle, fondée en 1708, perdue (incendiée) en 1963. Le complexe du parc « Domaine Bogoslovka » / « Zinovievs » est l'un des sites culturels du patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1990.

Comment s'y rendre : en bus ou minibus depuis la station de métro. "Lomonosovskaya" au village nommé d'après Sverdlov.

10. Ligne Mannerheim

La ligne de défense finlandaise est située sur l'isthme de Carélie. Aujourd'hui, vous pouvez voir ici les complexes préservés de fortifications défensives, figés dans cet endroit en souvenir des batailles hivernales de 1939-1940. De nombreux bunkers détruits et parsemés de traces d'obus, de rangées de rainures de pierre, de tranchées creusées et de fossés antichar - tout cela est bien conservé, malgré le fait que plus de 70 ans se sont écoulés.

Comment s'y rendre : en train depuis la gare de Finlande en direction de Vyborg jusqu'à la gare. "Leipyasuo" ou "Gavrilovo", plus loin à pied. En voiture - le long de l'autoroute scandinave jusqu'à Gavrilovo, puis jusqu'à Kamenka jusqu'à une altitude de 65,5, de là à pied.

11.

Sur le territoire de la réserve intacte se trouve une pépinière de bisons. C'est un endroit unique où vous pourrez voir des bisons dans leur habitat naturel.

Accédez-y en minibus depuis la gare. m. Lumières" et de l'Art. Métro "Devyatkino" ou en train (depuis la gare Finlyandsky ou la gare "Devyatkino") jusqu'à la gare de Toksovo (direction Priozersky), puis 20 minutes à pied. En voiture : via Murino, puis le long de l'autoroute Toksovskoye.

12.

Ce rapide artificiel de 800 mètres de long est de loin le plus grand d'Europe. La simple vue du puissant ruisseau bouillonnant reliant le lac supérieur du système Vuoksa et le lac Sukhodolskoye vous coupe le souffle. En été, de nombreux concours et festivals ont lieu dans ces lieux pittoresques. Parfois, ils descendent même les rapides sur des femmes gonflables.

Comment s'y rendre : en train depuis la gare de Finlande jusqu'à la gare de Losevo. En voiture - rejoignez 81 km de l'autoroute Priozerskoye (village de Losevo). Vous pouvez séjourner soit dans un camp de tentes sur le rivage, soit au centre de loisirs de Losevo.

13.

L'île du lac Ladoga est populaire en raison de sa nature unique et de l'architecture charmante des chapelles et des temples locaux. Au sud-ouest de l'île, vous trouverez une plage de sable suivie d'une corniche sablonneuse escarpée, et au centre de l'île se trouve l'imposante montagne du Serpent. Avec l'avènement de l'Orthodoxie, une chapelle fut installée sur le rocher et le monastère Konevsky fut fondé sur l'île.

Comment s'y rendre : en train jusqu'à la gare. Otradnoye. Depuis Otradny, vous pouvez vous rendre à la baie de Vladimirskaya, d'où les bateaux partent pour Konevets, en bus régulier local. A noter qu'il y a un hôtel au monastère sur l'île.

14. Falaise et église du Devon

Dans le village de Khotnezha, un bâtiment de style byzantin, construit au XIXe siècle, a été conservé. L'église se dresse sur une colline de pins, juste derrière le pont sur la rivière Lemovzha. Une autre attraction est la falaise dévonienne de 30 mètres au-dessus de la rivière.

Prendre la voiture jusqu'à Volosov, puis Moloskovitsy, puis tourner vers le sud en direction de B. Sabsk. A Izvoz, tournez à gauche vers Lemovzha.

15. Tour Volkovitsa

Il existe diverses rumeurs et légendes autour de la tour. Certains prétendent que la tour est une sorte d'avant-poste des Novgorodiens, une sorte de phare sur lequel un feu était allumé à l'approche de l'ennemi, mais il s'agit en fait d'un ancien moulin à vent. Quoi qu'il en soit, il y a clairement beaucoup à voir ici, notamment la partie préservée du parc et le système hydraulique.

Le village de Volkovitsy est situé à 20 km de Krasnoye Selo, le long de l'autoroute de Tallinn, après Kipenya, tourner à gauche jusqu'au village de Kelosi le long de l'autoroute menant à Volosovo. Le bus régulier 484A part de l'anneau de bus près du Kirovsky Zavod, le dernier arrêt se trouve au coin du hall extérieur de la station de métro Kirovsky Zavod.

District fédéral du NORD-OUEST. Région de Léningrad.. Superficie 85,9 mille mètres carrés. km Créé le 1er août 1927.
Centre administratif du district fédéral - ville de Saint-Pétersbourg.

Région de Léningrad– un sujet de la Fédération de Russie, faisant partie du District fédéral du Nord-Ouest, situé au nord-ouest de la partie européenne de la Russie. À l’ouest, le territoire de la région est baigné par les eaux du golfe de Finlande, au nord – par le lac Ladoga. La région est riche en rivières et en lacs.

Région de Léningrad– fait partie de la région économique du Nord-Ouest. L'industrie est la base de l'économie de la région ; divers secteurs se sont développés. La base de la production industrielle est constituée de plus de 360 ​​moyennes et grandes entreprises. Les principales industries de la région de Léningrad sont : l'alimentation, la sylviculture, le travail du bois et les pâtes et papiers, l'industrie des combustibles, l'énergie électrique, la construction mécanique et la métallurgie, la métallurgie des non ferreux, les industries chimiques et pétrochimiques, l'industrie des matériaux de construction.
L'agriculture est également un domaine important de l'économie de la région de Léningrad ; la région occupe une position de leader dans la Fédération de Russie en termes de productivité du bétail et de la volaille. Une part importante de la récolte de pommes de terre et de légumes provient de parcelles familiales privées. Les principales cultures maraîchères sont le chou, la carotte, le concombre, l'oignon et la betterave. Des cultures céréalières sont également cultivées dans la région : orge, seigle, avoine, principalement pour l'alimentation du bétail et de la volaille. Par ailleurs, l'élevage d'animaux à fourrure se développe dans la région : des visons, des rats musqués, des renards bleus et noir-argentés et d'autres animaux sont élevés.
Le complexe de transport de la région de Léningrad constitue le maillon le plus important non seulement du système de transport panrusse, mais également du système de transport mondial.

En 1708, le duché fut transformé en province d'Ingrie. Depuis 1710 - Saint-Pétersbourg, en 1914-1924 - Petrograd, depuis 1924 - Province de Léningrad.
La région de Léningrad a été créée le 1er août 1927 dans le cadre des territoires précédemment occupés par les provinces de Léningrad, Mourmansk, Novgorod, Pskov et Cherepovets.
La région de Léningrad a reçu l'Ordre de Lénine le 30 novembre 1966. - pour le courage et l'héroïsme manifestés lors de la défaite des occupants nazis près de Léningrad, ainsi que pour les succès obtenus dans le développement de l'économie nationale.
et l'Ordre de la Révolution d'Octobre le 26 janvier 1984. - pour les succès des travailleurs de la région dans la construction économique et culturelle, ainsi que pour le courage et l'héroïsme manifestés dans la défense de la Patrie pendant la Grande Guerre Patriotique.

Villes et districts de la région de Léningrad.

Villes de la région de Léningrad : Boksitogorsk, Volosovo, Volkhov, Vsevolozhsk, Vyborg, Vysotsk, Gatchina, Ivangorod, Kamennogorsk, Kingisepp, Kirishi, Kirovsk, Kommunar, Lodeynoye Pole, Meadows, Lyuban, Nikolskoye, Novaya Ladoga, Otradnoye, Pikalevo, Podporozhye, Primorsk, Priozersk, Svetogorsk, Sertolovo, Slantsy, Sosnovy Bor, Syasstroy, Tikhvin, Tosno, Shlisselburg.

Les plus grandes villes de la région de Léningrad : Gatchina, Sosnovy Bor, Tikhvine, Kirishi.

Districts urbains de la région de Léningrad :"Sosnovoborski".

Arrondissements municipaux - Centre administratif : District municipal de Boksitogorsk – Boksitogorsk; District municipal de Volosovsky - Volosovo ; District municipal de Volkhov - Volkhov ; District municipal de Vsevolozhsk - Vsevolozhsk ; District municipal de Vyborg - Vyborg ; District municipal de Gatchina - ville de Gatchina ; District municipal de Kingisepp - Kingisepp ; District municipal de Kirishi - Kirishi ; District municipal de Kirovsky - Kirovsk ; District municipal de Lodeynopolsky - Lodeynoye Pole ; District municipal de Lomonossov - Lomonossov ; District municipal de Luga - ville de Luga ; District municipal de Podporozhye - Podporozhye ; District municipal de Priozersky - Priozersk ; District municipal de Slantsevsky - Slantsy ; District urbain de Sosnovy Bor - Sosnovy Bor ; District municipal de Tikhvine - Tikhvine ; District municipal de Tosnensky - Tosno.

Vous pouvez regarder les objets dans les sections correspondantes de notre catalogue photo.

Tout d’abord, quelques statistiques. En termes de superficie (84 000 km²), la région de Léningrad se classe au 39e rang parmi les entités constitutives de la Fédération de Russie. Autrement dit, sa superficie est presque deux fois plus grande que celle de Moscou (44 000 km²). 1,8 million de personnes vivent dans la région de Léningrad, 7,3 millions dans la région de Moscou (il s'agit des données de 2016). La région de Léningrad est, à vrai dire, inégalement peuplée. Les zones les plus peuplées sont celles adjacentes à Saint-Pétersbourg - Vsevolozhsky et Gatchina. Dans le même temps, les districts de Podporozhye et de Lodeynopolsky ont une densité de population comparable (4 à 6 personnes pour 1 km²) à celle de la Sibérie occidentale.

Il est clair que les prix de l’immobilier résidentiel sont différents partout. Cependant, il y a ici une particularité. Mais en dehors de la zone de 50 kilomètres de Saint-Pétersbourg, la distance par rapport à la métropole elle-même n'a pratiquement aucun effet sur les prix et le niveau d'activité des marchés immobiliers. Ici, tout est différent : l'immobilier résidentiel bon marché par rapport à d'autres endroits est un signe de chômage. En même temps, si vous parvenez à trouver un emploi, le logement coûte cher et la construction est active.

Qui déménage dans la région de Léningrad ?

Bien entendu, ceux qui envisagent aujourd’hui la possibilité de s’installer dans la région de Léningrad ne sont pas uniquement motivés par des motivations économiques. Tout le monde n’aime pas le rythme de vie imposé par la métropole. Grâce aux prix relativement bas sur le marché immobilier, la région de Léningrad attire les migrants du « nord », des régions décalées de Sibérie, les militaires à la retraite et les participants aux programmes fédéraux de logement.

Selon les agents immobiliers spécialisés dans la clientèle régionale, le budget d'achat d'un logement pour la majorité de ceux qui souhaitent s'installer dans la région de Léningrad varie de 2 à 4 millions de roubles.

Beaucoup de ceux qui s'installent dans la région de Léningrad notent le climat maritime favorable, les conditions environnementales relativement favorables, ainsi que la proximité de l'Europe (par exemple, les agents immobiliers de Kingisepp plaisantent en disant qu'ils peuvent se rendre en Estonie non seulement le week-end, mais aussi pendant le déjeuner pauses), et la capitale du Nord elle-même.

À propos, ces dernières années, les habitants de Saint-Pétersbourg se sont également installés dans la région de Léningrad. Les jeunes qui ne veulent pas rompre avec la métropole sont situés principalement dans la région de Vsevolozhsk (Murino-Novoe Devyatkino, Bugry, Kudrovo). Par conséquent, le développement des banlieues s'est rapidement densifié ces dernières années et des immeubles de grande hauteur se développent ici, remplis à pleine capacité de studios de petite taille.

Immatriculation régionale ou municipale ?

Au fait, quelle est la différence entre l'enregistrement régional et municipal ? Il est important de rappeler que les Russes bénéficient de la plupart des services sociaux sur leur lieu d’enregistrement. Par exemple, dans une zone de datcha, vous ne pourrez pas compter sur un « paquet social » sous la forme d'une école, d'un jardin d'enfants ou de soins médicaux ambulatoires.

Quant à la situation des places dans les jardins d’enfants et les écoles, elle diffère selon les régions. Tout dépend du territoire spécifique. Par exemple, dans les agglomérations les plus proches de Saint-Pétersbourg, où la construction massive de logements a commencé ces dernières années, la situation des infrastructures sociales, pour le moins, n'est pas bonne.

Un autre point qui nécessite toujours une étude approfondie est la prise en charge médicale. Par exemple, dans les zones « frontalières » de Saint-Pétersbourg et de la région, il arrive qu'une ambulance arrive presque immédiatement dans une maison « urbaine » et dans une maison « régionale » voisine à quarante minutes du centre régional le plus proche.

Appartements dans les centres régionaux

Dans les agglomérations situées dans une zone de 100 kilomètres, les prix des appartements « secondaires » spacieux semblent parfois simplement « communistes » aux nouveaux résidents potentiels : par exemple, pour le prix d'un studio à Saint-Pétersbourg, dans presque tous les centres régionaux (à l'exception de Gatchina et Vsevolozhsk), vous pouvez acheter un spacieux appartement de deux chambres ou même un appartement de trois pièces dans une maison standard relativement « fraîche » de modification régionale.

À propos, depuis l'époque soviétique, il est de coutume de construire dans la région des maisons avec des appartements plus spacieux que ceux de la ville. Par exemple, dans les maisons à panneaux de la 121e série des années 1980 (dans certaines régions, elles sont appelées « Gatchinkas »), il y en a des de trois pièces - avec des halls jusqu'à 19 mètres carrés. m et cuisines jusqu'à 14 m². m. De tels logements étaient autrefois proposés aux travailleurs de choc des projets de construction du Komsomol à Kingisepp, Vyborg et Priozersk.

Les marchés des appartements dans les zones reculées sont bien équilibrés en termes de rapport prix/qualité de vie. Jugez par vous-même. Par exemple, les prix des appartements d'une pièce à Lodeynoye Pole commencent à 800 000 roubles. Avec un budget d'un peu plus de 1,2 million de roubles. ici, vous pouvez acheter un appartement d'une pièce dans une maison avec une entrée propre, des voisins sympathiques, des magasins, des cliniques, des jardins d'enfants et des écoles à une distance ne dépassant pas dix minutes de marche tranquille. Appartements de deux pièces en panneaux aux agencements améliorés ou maisons en briques - à partir de 1,5 million de roubles, appartements de trois pièces - à partir de 1,9 million de roubles. En ajoutant les montants de 300 à 500 000 roubles aux prix indiqués ci-dessus, nous aurons une idée des prix de logements similaires à Priozersk, Vyborg ou Kingisepp.

En d'autres termes, le capital maternité (selon les données de 2017, il restera le même que l'année précédente - un peu plus de 453 000 roubles), ou une hypothèque militaire (2,35 millions de roubles) dans ces centres régionaux peuvent apporter une amélioration radicale. dans les conditions de logement. Mais, en outre, dans certains districts régionaux, les programmes de logement fédéraux et locaux sont mis en œuvre non pas en paroles, mais en actes : des maisons sont construites pour les jeunes professionnels, ainsi que pour les immigrants issus d'un parc immobilier délabré et délabré.

Il est à noter que les appartements spacieux dans les centres régionaux sont peu demandés. Bien plus souvent, les migrants préfèrent acheter un appartement compact comme première maison et investir le reste du budget dans la construction d’une maison.

Appartement plus datcha

Les familles nombreuses et amicales de deux ou trois générations ont souvent tendance à envisager le mode de vie familier depuis l'époque soviétique : un appartement (ou une chambre) en ville et une datcha.

D'une manière ou d'une autre, c'est au format « appartement + datcha » ou « chambre + datcha » que vivent aujourd'hui nombre de ceux qui ont déménagé à Saint-Pétersbourg il y a plusieurs années. Ils ont construit un chalet dans le jardinage et les logements de la ville sont utilisés comme espace de vie flexible - pour l'inscription, la location ou, à l'avenir, pour déménager des enfants étudiants adultes.

À propos, si vous achetez un espace de vie en ville avec une maison de campagne, vous avez la possibilité d'économiser de l'argent - par exemple, ne regardez pas les objets dans la construction de logements privés, mais dans SNT et DNP (bien sûr, en raison du derniers conflits législatifs déjà formés).

Le choix des options disponibles est ici plus large, mais il est important de garder à l'esprit les pièges, tels que les permis de construire (de nos jours, il n'est pas facile d'en obtenir partout), ainsi que l'enregistrement déjà mentionné.

Et s’il s’agissait d’une communauté de chalets ?

Souvent, le choix des immigrants se porte sur des immeubles de faible hauteur, des maisons de ville et des maisons situées dans des villages de chalets. Comment évaluer la réputation des promoteurs périurbains et les perspectives de développement de leurs projets ? Nous avons déjà consacré de nombreuses publications à ces questions.

Outre les aspects juridiques liés à l'enregistrement et aux permis de construire, le futur propriétaire du chalet doit dans un premier temps prêter attention au rythme de développement du territoire par le promoteur du projet.

Deuxièmement, immédiatement, c'est-à-dire « sur le rivage », découvrez combien coûtent les factures de fonctionnement et de services publics (chauffage, approvisionnement en eau, aménagement paysager, sécurité, etc.) dans ce domaine.

Le troisième point est que les banques (principalement la Sberbank et la Rosselkhozbank) accordent volontiers des prêts aux acheteurs d'appartements dans la région de Léningrad. En parallèle, il est beaucoup plus difficile d'obtenir un prêt pour l'achat d'un chalet : ici, chaque cas est considéré individuellement.

La région de Léningrad fait partie du District fédéral du Nord-Ouest de la Fédération de Russie. La région la plus densément peuplée du District fédéral du Nord-Ouest (sans compter Saint-Pétersbourg).

Géographie

La superficie de la région de Léningrad est de 83 900 kilomètres carrés, soit 0,5 % de la superficie de la Russie. Sa longueur du sud au nord est de 320 kilomètres, d'est en ouest – 500 kilomètres. Par sa forme, la région de Léningrad ressemble à un trèfle. Elle est frontalière avec deux pays : la Finlande et l'Estonie, ainsi qu'avec les régions : les régions de Pskov, Novgorod, Vologda et la République de Carélie.

La topographie de la région est essentiellement plate ; la région de Léningrad est entièrement située sur la plaine d'Europe de l'Est. Son point culminant est le mont Gapselga, qui mesure seulement 291 mètres de hauteur.

La partie nord de la région de Léningrad est située sur le territoire de l'isthme de Carélie, sa géographie est caractérisée par un grand nombre de lacs, de rochers et un terrain généralement accidenté.

La région est riche en ressources en eau ; il y a plus de 1 800 lacs et la longueur de toutes les rivières dépasse cinquante mille kilomètres. Les plus grands d'entre eux sont : Luga, Oyat, Syas, Pacha, Volkhov. Les plus grands lacs (sans compter Onega et Ladoga) sont Vuoksa, Otradnoye, Samro, Vyalye-Strechno, Sukhodolskoye. Un peu plus de 13 % de la superficie de la région est occupée par des marécages.

District de Lodeynopolsky

Climat

Le climat de la région de Léningrad est fortement influencé par les masses d'air de l'océan Atlantique. Par conséquent, il est caractérisé comme atlantique-continental. Assez souvent (surtout récemment), les hivers sont chauds, cela est précisément dû aux masses d'air chaud de l'océan Atlantique. Dans le même temps, les étés frais et pluvieux sont assez courants. Les précipitations annuelles moyennes sont de 650 mm.

Tout le monde a probablement entendu des blagues sur le manque de jours ensoleillés à Saint-Pétersbourg, cela s'applique également à la région de Léningrad. Le nombre de jours sans nuages ​​par an dépasse rarement 30. À titre de comparaison, à Kazan, ce chiffre est 1,5 fois plus élevé et à Volgograd presque deux fois.

La température minimale absolue a été enregistrée à Tikhvine, elle était de -52 degrés Celsius. Le maximum a également été enregistré à Tikhvine en 2010 - +37,8 degrés. La température moyenne en juillet dans la région est de +17 degrés, en janvier - 10. La couverture neigeuse apparaît généralement début décembre, bien qu'il y ait des moments où la neige ne peut tomber qu'en janvier.

La région de Léningrad est l'une des régions les plus difficiles en termes de prévisions météorologiques. Le temps est caractérisé par une grande variabilité, il y a donc des sécheresses, des pluies prolongées, des brouillards, des vents forts, des grains, du verglas, de la grêle et des orages. Les particularités du climat de la région de Léningrad incluent sa variabilité, par exemple, une année, la température annuelle moyenne peut être inférieure de 10 à 12 degrés à celle de l'année précédente ou suivante.

Des vents forts du sud-ouest entraînent une poussée d'eau dans le golfe de Finlande, provoquant des inondations. En conséquence, Saint-Pétersbourg et d’autres zones côtières sont inondées. Le record a été établi en 1824, lorsque l'eau est montée de 420 centimètres.

Lac Yastrebinoye, district de Priozersky

Population

La population de la région de Léningrad est de 1 million 792 mille 629 personnes. La densité est de 21,36 personnes au kilomètre carré. La population urbaine prédomine, représentant plus de 64 pour cent. En termes de population, la région de Léningrad se classe au vingt-septième rang en Russie (1,2 % de la population de la Fédération de Russie). Depuis 2010, le nombre d'habitants de la région a augmenté ; avant cela, de 2000 à 2010, il diminuait chaque année.

Les zones les plus densément peuplées sont adjacentes à Saint-Pétersbourg, les moins peuplées sont situées dans la partie orientale de la région de Léningrad. Environ 45 pour cent sont en âge de travailler.

La composition nationale est dominée par les Russes, avec un grand nombre de Biélorusses et d’Ukrainiens.

Il existe 34 colonies avec une population de plus de 10 000 habitants.

Structure administrative

La structure administrative comprend 217 municipalités, dont un district urbain (Sosnovoborsky), 17 districts, 135 agglomérations rurales et 64 agglomérations urbaines.

En 2006, une réforme du gouvernement local a été menée, à la suite de laquelle un système moderne à deux niveaux a émergé. Au premier niveau, il s'agit d'une agglomération urbaine ou rurale, et au second, d'une commune ou d'un district urbain.

Dans la liste des districts de la région de Léningrad, nous n'avons pas mentionné le district urbain de Sosnovoborodsky. Sa population est de 67 000 habitants et sa superficie n'est que de 72 kilomètres carrés.

Château de Vyborg

Économie

La région de Léningrad est l'un des leaders économiques du District fédéral du Nord-Ouest. Parmi toutes les régions de la Fédération de Russie, elle se classe au 21e rang en termes de GRP.

Parmi tous les types d'activité économique, les industries manufacturières prédominent, représentant près de 23 % du produit régional brut. En deuxième position se trouvent la construction avec 20,5 pour cent, en troisième les services de communication et de transport avec 14%, les quatrième et cinquième places sont occupées respectivement par le commerce de gros et de détail (11%) et les transactions immobilières (8%).

En agriculture, les domaines dominants sont l'élevage, la culture de pommes de terre et la culture de légumes. Il existe un grand nombre d'élevages de volailles ; les entreprises de la région de Léningrad représentent plus de la moitié de la population totale de volailles du District fédéral du Nord-Ouest.

Il y a une centrale nucléaire en activité dans la région ; en 2018, la centrale nucléaire de Leningrad-2, 6 centrales hydroélectriques, 1 centrale de pompage-turbinage et 1 centrale électrique de district devraient commencer à fonctionner. Il existe de nombreuses petites centrales hydroélectriques d'une capacité allant jusqu'à 25 MW.

La région de Léningrad est une région prisée des investisseurs, y compris étrangers. De nouvelles entreprises sont ouvertes chaque année.

Vous pouvez en savoir plus sur l'économie de la région de Léningrad dans un article séparé.

Quartier de Vyborg

Transports et routes

La région de Léningrad dispose d'un réseau de transport très développé. Cela est dû non seulement à sa proximité avec Saint-Pétersbourg, qui est l'une des plus grandes plaques tournantes de transport de Russie, mais également au fait que la région est une région de transit : d'importantes marchandises la traversent vers les pays européens.

La longueur des voies ferrées dépasse trois mille kilomètres ; elles transportent chaque année plus de cent millions de tonnes de marchandises. Le transport ferroviaire est l'un des principaux et des plus populaires de la région de Léningrad. Récemment, de nouveaux trains rapides « Swallows » sont apparus, grâce auxquels le temps de trajet sur les itinéraires populaires est considérablement réduit. Par exemple, de Vyborg à Saint-Pétersbourg « Lastochka » prend 1,15 minutes.

La longueur du réseau routier de la région de Léningrad est de 22 500 kilomètres. Les principales routes : « Russie » (Saint-Pétersbourg-Moscou), « Scandinavie » (Saint-Pétersbourg-frontière avec la Finlande), « Kola » (Saint-Pétersbourg - Mourmansk). De nouvelles routes sont en cours de construction, notamment en 2011, le barrage sur le golfe de Finlande a finalement été mis en service et le périphérique (rocade) autour de Saint-Pétersbourg a été construit.

Rassemblement dans la région de Léningrad

Cependant, l’état de nombreuses routes (surtout en région) laisse beaucoup à désirer. Souvent, les chemins de terre sont en meilleur état que les routes asphaltées. Il y a aussi des questions concernant les routes fédérales. Par exemple, l'autoroute scandinave est souvent appelée « l'autoroute de la mort » - de nombreux accidents s'y produisent.

Le service de bus est développé uniformément dans toute la région. Réalisé par des entreprises automobiles privées ou municipales. Les résidents de nombreuses régions ont des plaintes fondées concernant les prix. Par exemple, à Vyborg (à partir de 2017), voyager dans un bus urbain coûte 30 roubles et il est très difficile de parcourir plus de deux kilomètres, tandis qu'à Saint-Pétersbourg, vous pouvez voyager beaucoup plus loin pour moins d'argent. Des incohérences similaires existent dans d’autres régions de la région de Léningrad.

Le transport fluvial s'est développé, des ports sont en cours de développement à Vyborg, Ust-Luga, Primorsk et Vysotsk. Le seul aéroport de la région de Léningrad est Pulkovo. Il existe plusieurs aérodromes pour le petit transport aérien.

la faune et la flore

Presque tout le territoire de la région de Léningrad est situé dans la zone de la taïga, seule une petite partie appartient à la zone forestière mixte. Plus de la moitié du territoire de la région est occupée par des forêts, mais on pense qu'elles sont en train de s'épuiser, car les forêts sont activement abattues dans la région depuis de nombreuses années. Un autre problème est que les forêts de pins et d'épicéas, après avoir été abattues, sont souvent remplacées par des forêts à petites feuilles, de moindre valeur.

Dans la région on retrouve : du chêne, de l'érable, du tremble, de l'aulne, du pin, de l'épicéa, plusieurs essences de bouleau, de l'érable, du tilleul, de l'orme, du frêne, du noisetier. Parfois, il existe d'autres types d'arbres qui ont été plantés artificiellement et que l'on ne trouve pas sous ces latitudes (châtaigniers, épicéas argentés et autres).

Les forêts sont riches en champignons, baies et plantes médicinales. Les baies comprennent : les framboises, les canneberges, les airelles rouges et les myrtilles. Les champignons n'apparaissent pas chaque année ; parfois il y a des « années champignons », alors qu'il y en a beaucoup dans toute la région, et parfois la situation inverse se produit.

Le golfe de Finlande

Il existe 68 espèces de mammifères dans la région de Léningrad. Les plus courants : écureuils, furets, taupes, fouines, lièvres, souris, rats, hérissons. Les grands animaux sont beaucoup moins communs, parmi lesquels il convient de noter les ours, les sangliers, les chevreuils, les élans, les renards, les lynx, les loutres, les castors et les phoques. Du point de vue de la chasse, la région de Léningrad n'est pas la région la plus attractive ; du moins, elle perd dans ce sens de manière assez significative par rapport à sa voisine la Carélie.

Il existe plus de 300 espèces d'oiseaux, les plus communes : tétras des bois, perdrix (deux espèces), tétras-lyre, oies, canards, tétras du noisetier, échassiers, pigeons, coucous, pics, merles, mésanges, corbeaux, bouvreuils. Il existe huit douzaines d'espèces de poissons ; les espèces migratrices comprennent la truite brune, le saumon, l'éperlan et l'anguille.

Pour les touristes

La région de Léningrad présente un grand intérêt pour les touristes. L'infrastructure de transport développée, la taille relativement petite de la région et un grand nombre d'attractions permettent de visiter de nombreux endroits intéressants en peu de temps.

Il existe de nombreux sites du patrimoine mondial de l'UNESCO dans la région, parmi lesquels la forteresse d'Oreshek, la partie historique de Shlisselburg, l'ensemble palais et parc de Gatchina et d'autres.

La liste de tous les sites touristiques de la région de Léningrad prendra beaucoup de place, pour cela nous avons des documents séparés, mais les informations les plus détaillées peuvent être trouvées dans les sections dédiées aux différentes zones.

En général, la région de Léningrad a créé les conditions pour tout type de loisirs, il existe même des stations d'hiver. Des événements thématiques intéressants sont organisés chaque année. Il y a quelque chose à voir ici chaque week-end. Il n'y a aucun problème d'hébergement - on trouve des hôtels, des centres de loisirs et des hôtels partout.