Contoh perjanjian sewa kompresor. Perselisihan antar badan hukum mengenai persewaan alat produksi

Perjanjian sewa peralatan. Berdasarkan perjanjian sewa peralatan, lessor berjanji untuk memberikan properti kepada penyewa dengan biaya tertentu untuk kepemilikan dan penggunaan sementara atau untuk penggunaan sementara.

Buah-buahan, hasil bumi, dan penghasilan yang diterima penyewa sebagai akibat penggunaan barang sewaan sesuai dengan perjanjian adalah miliknya.

Perjanjian sewa peralatan harus memuat data yang memungkinkan seseorang untuk “menetapkan secara pasti” properti yang akan dialihkan kepada penyewa sebagai obyek sewa. Jika data tersebut tidak ada dalam perjanjian, maka syarat-syarat mengenai barang yang akan disewakan dianggap belum disepakati oleh para pihak, dan perjanjian sewa yang bersangkutan dianggap tidak selesai.

Suatu perjanjian sewa untuk jangka waktu lebih dari satu tahun, dan apabila sekurang-kurangnya salah satu pihak dalam perjanjian itu adalah badan hukum, apapun jangka waktunya, harus dibuat secara tertulis.

Perjanjian sewa dibuat untuk jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian.
Jika jangka waktu sewa tidak ditentukan dalam perjanjian, maka perjanjian sewa dianggap selesai untuk jangka waktu tidak terbatas.

Penyewa wajib memberikan properti kepada penyewa dalam kondisi yang sesuai dengan syarat-syarat perjanjian sewa dan tujuan properti.

Jika lessor tidak memberikan barang sewaan kepada penyewa dalam jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian sewa, dan jika jangka waktu tersebut tidak ditentukan dalam perjanjian, dalam jangka waktu yang wajar, penyewa berhak meminta barang tersebut darinya. sesuai dengan “Pasal 398” KUH Perdata dan menuntut ganti kerugian yang disebabkan oleh keterlambatan pelaksanaan, atau menuntut pemutusan kontrak dan penggantian kerugian yang disebabkan oleh tidak dilaksanakannya.

Perjanjian sewa peralatan untuk perorangan

Moskow "___" _________ 20__
Perusahaan Saham Gabungan Terbuka "________________", (nama pendek OJSC - "_______"), selanjutnya disebut "Pemilik", diwakili oleh Direktur Jenderal ______________, bertindak berdasarkan Piagam, di satu sisi, dan ______, __________ tahun lahir, NPWP - __________, paspor ________________, diterbitkan _________, Departemen Dalam Negeri _____________, selanjutnya disebut sebagai “Penyewa”, sebaliknya, secara bersama-sama disebut sebagai “Para Pihak”, telah menandatangani Perjanjian ini ( selanjutnya disebut “perjanjian sewa menyewa”) sebagai berikut:

1. Pokok perjanjian
1.1. Penyewa berjanji untuk menyediakan kepada Penyewa peralatan berikut untuk kepemilikan dan penggunaan sementara: _________________________, disertai dengan semua aksesori dan dokumentasi teknis ____________________ (paspor teknis, sertifikat mutu, dll.), selanjutnya disebut sebagai “Peralatan”.
1.2. Peralatan tersebut akan digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan.
1.3. Peralatan dipindahkan dalam kondisi yang sesuai untuk penggunaannya sesuai dengan pasal 1.2. perjanjian sewa menyewa.
1.4. Pemeliharaan dan pekerjaan rutin dilakukan oleh Penyewa secara mandiri dalam batas waktu yang disepakati dengan Penyewa.

2. Tanggung jawab para pihak
2.1. Penyewa berkewajiban:
2.1.1. Menyerahkan Peralatan kepada Penyewa dalam kondisi yang memenuhi persyaratan perjanjian sewa dalam waktu ________ hari sejak tanggal penandatanganannya sesuai dengan sertifikat penerimaan.
2.1.2. Memberikan nasihat dan bantuan lainnya untuk penggunaan Peralatan sewaan yang paling efektif.
2.1.3. Melaksanakan semua tindakan lain yang diperlukan untuk pelaksanaan perjanjian sewa ini, ditentukan oleh hukum, Perjanjian dan perjanjian tambahan di dalamnya.
2.1.4. Penyewa berkewajiban, atas biayanya sendiri, untuk melakukan perbaikan besar-besaran terhadap Peralatan yang ditentukan dalam klausul 1.1 perjanjian sewa.
2.2. Penyewa berkewajiban:
2.2.1. Gunakan properti sesuai dengan syarat-syarat perjanjian sewa dan tujuannya. Apabila Penyewa menggunakan Peralatan tidak sesuai dengan syarat-syarat Perjanjian atau tujuannya, Penyewa berhak menuntut pengakhiran Perjanjian Penyewaan Peralatan dan penggantian kerugian.
2.2.2. Jaga Peralatan dalam kondisi baik dan lakukan perbaikan rutin atas biaya Anda sendiri.
2.2.3. Menanggung biaya lain untuk pemeliharaan Peralatan.
2.2.4. Membayar sewa sesuai ketentuan yang ditetapkan dalam perjanjian sewa.
2.2.5. Kembalikan Peralatan kepada Penyewa setelah pengakhiran Perjanjian berdasarkan tindakan dalam kondisi pemindahannya, dengan mempertimbangkan keausan normal. Jika Penyewa tidak mengembalikan Peralatan yang disewa atau mengembalikannya sebelum waktunya, Penyewa berhak menuntut pembayaran sewa untuk seluruh jangka waktu keterlambatan. Dalam hal biaya yang ditentukan tidak menutupi kerugian yang diderita Penyewa, ia dapat menuntut ganti rugi atas kerugian tersebut.
2.2.6. Melaksanakan semua tindakan lain yang diperlukan untuk pelaksanaan perjanjian sewa, yang ditentukan oleh undang-undang, perjanjian ini dan perjanjian tambahannya.

3. Perhitungan
3.1. Sewa berdasarkan perjanjian sewa ini adalah ____________ rubel per bulan, total termasuk pajak adalah ________ rubel __ kopeck.
3.2. Pembayaran berdasarkan Perjanjian dilakukan setiap bulan dengan menyetorkan uang sewa ke meja kas Penyewa atau mentransfernya ke rekening giro selambat-lambatnya pada tanggal 10 setiap bulan setelah bulan laporan.
3.3. Sewa yang diterima dalam jumlah yang lebih kecil (sebagian dari sewa) tidak dapat diterima oleh Penyewa.

4. Tanggung jawab para pihak
4.1. Para pihak menanggung tanggung jawab properti atas tidak terpenuhinya atau tidak terpenuhinya syarat-syarat perjanjian sewa.
4.1.1. Penyewa bertanggung jawab atas cacat pada barang sewaan yang seluruhnya atau sebagian menghalangi penggunaannya, meskipun pada saat membuat Perjanjian ia tidak mengetahui cacat tersebut.
4.1.1.1. Jika kekurangan tersebut ditemukan, Penyewa berhak, atas kebijakannya sendiri:
4.1.1.1.1 menuntut dari Penyewa baik penghapusan cacat pada Peralatan secara cuma-cuma, atau pengurangan sewa yang proporsional, atau penggantian biayanya untuk menghilangkan cacat pada properti;
4.1.1.1.2. secara langsung menahan sejumlah biaya yang dikeluarkannya untuk menghilangkan kekurangan-kekurangan ini dari sewa, setelah sebelumnya memberitahukan hal ini kepada Penyewa;
4.1.1.1.3. menuntut penghentian lebih awal perjanjian sewa.
4.1.1.2. Penyewa, yang diberitahu tentang persyaratan Penyewa atau niatnya untuk menghilangkan cacat properti atas biaya Penyewa, tanpa penundaan dapat mengganti properti yang diberikan kepada Penyewa dengan properti serupa lainnya yang dalam kondisi baik, atau menghilangkan cacat dari properti tersebut secara gratis. Apabila pemenuhan tuntutan Penyewa atau pengurangan biaya-biaya untuk menghilangkan kekurangan-kekurangan dari sewa tidak menutupi kerugian yang diderita Penyewa, maka ia berhak menuntut ganti rugi atas bagian kerugian yang terungkap.
4.1.2. Penyewa tidak bertanggung jawab atas kekurangan Peralatan yang disewakan yang ditentukan olehnya pada akhir perjanjian sewa atau diketahui Penyewa sebelumnya atau seharusnya ditemukan oleh Penyewa selama pemeriksaan Peralatan atau memeriksa kemudahan servisnya ketika kesimpulan dari perjanjian ini atau pengalihan properti untuk disewakan.
4.2. Untuk setiap hari keterlambatan pembayaran sewa, dikenakan denda sebesar 0,5% dari jumlah terutang untuk setiap hari keterlambatan.
4.3. Apabila terjadi keterlambatan pembayaran sewa lebih dari satu bulan, Penyewa berhak mengakhiri Perjanjian dan menuntut ganti rugi atas kerugian yang diakibatkan oleh keterlambatan tersebut.
4.4. Untuk keterlambatan penyediaan Peralatan yang disewa dalam jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian sewa, Penyewa harus membayar denda kepada Penyewa sebesar 1% untuk setiap hari keterlambatan dari jumlah sewa bulanan.
4.5. Untuk keterlambatan pengembalian Peralatan yang disewa dalam jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian sewa, Penyewa harus membayar denda kepada Penyewa sebesar 1% untuk setiap hari keterlambatan dari jumlah sewa bulanan.
4.6. Ketika mengembalikan Peralatan sewaan yang rusak karena kesalahan Penyewa, sebagaimana ditegaskan oleh tindakan bilateral, Penyewa harus membayar biaya perbaikan kepada Penyewa dan denda sebesar _______% dari biaya Peralatan sewaan yang rusak.
4.7. Pembayaran denda tidak membebaskan para pihak dari memenuhi kewajiban atau menghilangkan pelanggaran.

5. Keadaan kahar (force majeure)
5.1. Para pihak dibebaskan dari tanggung jawab atas kegagalan sebagian atau seluruhnya untuk memenuhi kewajiban berdasarkan perjanjian sewa ini jika kegagalan tersebut disebabkan oleh fenomena alam, faktor obyektif eksternal dan keadaan force majeure lainnya yang bukan tanggung jawab para pihak dan dampak buruknya. tidak mampu mencegahnya.

6. Ketentuan akhir
6.1. Perjanjian sewa dibuat dalam rangkap 2 yang mempunyai kekuatan hukum yang sama, satu rangkap untuk masing-masing Pihak.
6.2. Setiap perjanjian antara Para Pihak yang memuat kewajiban-kewajiban baru yang tidak timbul dari Perjanjian ini harus ditegaskan oleh Para Pihak dalam bentuk perjanjian-perjanjian tambahan pada perjanjian ini. Segala perubahan dan penambahan pada Perjanjian dianggap sah jika dilakukan secara tertulis dan ditandatangani oleh perwakilan resmi Para Pihak.
6.3. Suatu Pihak tidak mempunyai hak untuk mengalihkan hak dan kewajibannya berdasarkan perjanjian sewa menyewa kepada pihak ketiga tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pihak lainnya.
6.4. Referensi dalam Perjanjian terhadap suatu kata atau istilah dalam bentuk tunggal mencakup referensi terhadap kata atau istilah tersebut dalam bentuk jamak. Referensi suatu kata atau istilah dalam bentuk jamak mencakup referensi terhadap kata atau istilah tersebut dalam bentuk tunggal. Aturan ini berlaku kecuali jika dinyatakan lain dalam teks perjanjian sewa peralatan.
6.5. Para Pihak sepakat bahwa, dengan pengecualian informasi yang, sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia, tidak dapat merupakan rahasia dagang suatu badan hukum, isi Perjanjian, serta semua dokumen yang ditransfer oleh Para Pihak satu sama lain. sehubungan dengan Perjanjian, dianggap rahasia dan merupakan rahasia dagang Para Pihak, yang tidak boleh diungkapkan tanpa persetujuan tertulis dari Pihak lainnya.
6.6. Demi kenyamanan, dalam perjanjian sewa-menyewa, Para Pihak juga mengartikan wakil-wakil mereka yang sah, serta calon penerus hak milik mereka.
6.7. Pemberitahuan dan dokumen yang dikirimkan berdasarkan perjanjian ini dikirim secara tertulis ke alamat berikut:
6.7.1. Untuk Penyewa: ___________________________________.
6.7.2. Untuk Penyewa: ________________________.
6.8. Setiap pesan berlaku sejak tanggal pengiriman ke alamat korespondensi yang sesuai.
6.9. Jika terjadi perubahan alamat yang ditentukan dalam pasal 6.7. perjanjian sewa dan rincian lain dari badan hukum salah satu Pihak, wajib memberitahukan Pihak lainnya tentang hal ini dalam waktu 10 (sepuluh) hari kalender, jika tidak, pemenuhan kewajiban Pihak berdasarkan rincian sebelumnya akan dianggap sebagai pemenuhan kewajiban yang baik. berdasarkan perjanjian sewa peralatan.
6.10. Para Pihak sepakat bahwa perselisihan dan perselisihan yang mungkin timbul antara Para Pihak dan timbul dari atau sehubungan dengan Perjanjian ini akan diselesaikan melalui perundingan. Jika tidak mungkin mencapai kesepakatan mengenai masalah kontroversial melalui negosiasi dalam waktu 15 (lima belas) hari kalender sejak diterimanya klaim tertulis, perselisihan diselesaikan di pengadilan Moskow di tempat pendaftaran Pelanggan (yurisdiksi kontrak) sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini.

7. Alamat resmi dan rincian bank Para Pihak

8. Tanda tangan Para Pihak

Penyewa: ________________
Penyewa: ______

1. TOPIK PERJANJIAN

1.1. Penyewa berjanji untuk menyediakan penggunaan sementara, dan Penyewa - untuk menerima, membayar penggunaan dan segera mengembalikan peralatan teknis dalam kondisi baik, dengan mempertimbangkan keausan normal, sesuai dengan nomenklatur yang dilampirkan pada perjanjian dan menjadi bagian yang tidak terpisahkan. itu disertai dengan dokumentasi teknis (selanjutnya disebut peralatan). Produk dan pendapatan yang diterima Penyewa sebagai akibat dari penggunaan peralatan yang disewakan adalah milik Penyewa.

1.2. Pada saat diadakannya perjanjian, barang-barang yang disewakan itu adalah milik Penyewa atas hak milik, yang dikukuhkan pada “” 2019, tidak digadaikan atau disita, dan tidak dapat dituntut oleh pihak ketiga.

1.3. Peralatan yang disewakan dalam keadaan baik dan memenuhi persyaratan peralatan jenis tersebut sesuai dengan tujuan fasilitas yang disewakan.

1.4. Tanpa persetujuan Penyewa, peralatan tersebut tidak dapat disewakan atau digunakan oleh Penyewa kepada orang lain.

1.5. Penyewa berhak menuntut pemutusan kontrak dan penggantian kerugian jika ia menetapkan fakta penggunaan peralatan yang tidak sesuai dengan syarat-syarat perjanjian sewa atau tujuannya.

1.6. Penyewa bertanggung jawab atas kekurangan peralatan yang disewanya berdasarkan perjanjian, yang seluruhnya atau sebagian menghalangi penggunaannya, meskipun pada kenyataannya ketika menyewakannya (atau ketika membuat perjanjian), Penyewa mungkin tidak menyadarinya. adanya kekurangan-kekurangan tersebut.

1.7. Dalam hal terjadi pelanggaran berat oleh Penyewa terhadap tata cara pembayaran sewa (syarat pembayaran) yang ditetapkan dalam perjanjian, Penyewa dapat meminta Penyewa untuk membayar sewa lebih awal dalam jangka waktu yang ditentukan oleh Penyewa, tetapi tidak lebih dari dua periode. pembayaran terjadwal berturut-turut.

1.8. Para pihak menetapkan bahwa Penyewa, yang telah memenuhi kewajibannya berdasarkan perjanjian dengan baik, ceteris paribus, menikmati hak istimewa untuk membuat perjanjian sewa untuk jangka waktu baru setelah berakhirnya perjanjian ini.

1.9. Perjanjian dianggap selesai sejak ditandatangani oleh para pihak dan peralatan diserahkan kepada Penyewa sesuai dengan akta penerimaan. Sertifikat penerimaan menentukan aksesori dan suku cadang peralatan, kunci, dokumen, dll.

2. TATA CARA PENYEDIAAN DAN PENGEMBALIAN PERALATAN

2.1. Peralatan disediakan untuk jangka waktu tertentu. Penyewa mempunyai hak untuk memperpanjang jangka waktu sewa, yang mana ia harus memberitahukan kepada Penyewa selambat-lambatnya beberapa hari sebelum berakhirnya masa sewa.

2.2. Penyewa wajib menyediakan peralatan dalam keadaan baik, lengkap, dengan peralatan yang diperiksa dan tanda yang menunjukkan kesesuaiannya dengan parameter teknis.

2.3. Penyewa menugaskan seorang wakil untuk menerima dan mengembalikan peralatan, yang memeriksa kondisi baik dan kelengkapannya.

2.4. Perwakilan Penyewa menandatangani kewajiban mengembalikan peralatan. Peralatan tersebut diterbitkan setelah Penyewa menerima kewajiban Penyewa untuk mengembalikan peralatan dan tagihan yang telah dibayar untuk triwulan pertama.

2.5. Penyewa berkewajiban memberi Penyewa informasi yang diperlukan, dokumentasi teknis, dan, jika perlu, mengirimkan spesialisnya untuk pelatihan dan sosialisasi dengan aturan pengoperasian teknis peralatan.

2.6. Dalam hal terjadi kegagalan peralatan karena sebab-sebab di luar kendali Penyewa, Penyewa wajib memperbaiki kerusakan tersebut dalam waktu singkat atau mengganti barang yang rusak dengan yang dapat diservis. Kasus ini disertifikasi oleh tindakan bilateral. Selama Penyewa tidak dapat menggunakan peralatan karena kegagalannya, tidak ada biaya sewa dan jangka waktu sewa akan diperpanjang.

2.7. Jika peralatan rusak karena penggunaan atau penyimpanan yang tidak tepat oleh Penyewa, Penyewa harus memperbaiki atau menggantinya atas biaya sendiri.

2.8. Penyewa wajib mengeluarkan peralatan dari gudang Penyewa dan mengembalikannya atas biaya sendiri.

2.9. Penyewa tidak berhak untuk menyewakan kembali peralatan yang disewakan, untuk digunakan secara cuma-cuma, mengalihkan hak dan kewajibannya berdasarkan perjanjian kepada pihak ketiga, atau menjaminkan hak sewa.

2.10. Penyewa berhak mengembalikan peralatan lebih awal. Penyewa berkewajiban untuk menerima peralatan yang dikembalikan lebih cepat dari jadwal dan mengembalikan kepada Penyewa bagian yang sesuai dari sewa yang diterima, dihitung dari hari setelah hari pengembalian peralatan yang sebenarnya.

2.11. Jangka waktu sewa peralatan dihitung sejak hari setelah tanggal penerimaannya.

2.12. Pada saat pengembalian peralatan, kelengkapan dan pemeriksaan teknisnya dilakukan di hadapan Penyewa. Dalam hal ada ketidaklengkapan atau malfungsi, dibuat tindakan bilateral, yang menjadi dasar pengajuan klaim. Jika Penyewa menolak untuk menandatangani akta tersebut, catatan yang sesuai dibuat tentang hal ini dalam akta tersebut, yang dibuat dengan partisipasi perwakilan yang kompeten dari organisasi independen.

3. PERHITUNGAN

3.1. Biaya sewa peralatan adalah rubel setiap tiga bulan.

3.2. Penyewa menerbitkan faktur kepada Penyewa, yang harus dibayar oleh Penyewa dalam beberapa hari.

4. SANKSI

4.1. Untuk keterlambatan pembayaran sewa dalam jangka waktu yang ditentukan dalam kontrak, Penyewa harus membayar denda kepada Penyewa sebesar % dari jumlah hutang untuk setiap hari keterlambatan.

4.2. Untuk keterlambatan penyediaan peralatan dalam jangka waktu yang ditentukan dalam pesanan, Penyewa harus membayar Penyewa denda sebesar % untuk setiap hari keterlambatan, dan untuk keterlambatan lebih dari hari - denda penggantian kerugian tambahan sebesar sebesar % dari biaya sewa.

4.3. Untuk keterlambatan pengembalian peralatan atau komponen yang termasuk dalam kit dalam jangka waktu yang ditentukan dalam pesanan, Penyewa harus membayar denda kepada Penyewa sebesar % untuk setiap hari keterlambatan, dan jika penundaan lebih dari hari, an tambahan denda offset sebesar % dari biaya peralatan yang tidak dikembalikan tepat waktu.

4.4. Jika peralatan tidak dikembalikan dalam waktu beberapa hari sejak tanggal berakhirnya jangka waktu penggunaan, Penyewa harus membayar kepada Penyewa beberapa kali lipat dari biaya peralatan tersebut.

4.5. Ketika mengembalikan peralatan yang rusak karena kesalahan Penyewa, sebagaimana ditegaskan oleh tindakan bilateral, ia harus membayar kepada Penyewa biaya perbaikannya dan denda sebesar % dari biaya peralatan yang rusak. Jika pada saat pengembalian peralatan ditentukan bahwa peralatan itu tidak lengkap, Penyewa harus mengganti biaya sebenarnya untuk pembelian bagian-bagian peralatan yang hilang kepada Penyewa dan denda sebesar % dari biaya bagian-bagian yang hilang.

4.6. Untuk memindahtangankan peralatan untuk digunakan kepada orang lain tanpa izin tertulis dari Penyewa, Penyewa harus membayar denda kepada Penyewa sebesar % dari biaya peralatan.

5. KEADAAN MAJEURE

5.1. Tidak ada pihak yang bertanggung jawab kepada pihak lainnya atas kegagalan memenuhi kewajiban karena keadaan yang timbul di luar kemauan dan keinginan para pihak dan yang tidak dapat diramalkan atau dihindari, termasuk perang yang dinyatakan atau sebenarnya, kerusuhan sipil, epidemi, blokade, embargo, gempa bumi. , banjir, kebakaran dan bencana alam lainnya.

5.2. Salah satu pihak yang tidak dapat memenuhi kewajibannya harus memberitahukan pihak lainnya mengenai hambatan dan dampaknya terhadap pemenuhan kewajiban berdasarkan kontrak dalam waktu yang wajar.

6. BAGIAN AKHIR

6.1. Dalam semua hal lain yang tidak ditentukan oleh ketentuan kontrak, para pihak dipandu oleh undang-undang Federasi Rusia saat ini.

Perjanjian

sewa tempat (kulkas)

Tyumen dari “_____” _____________, 2007

Tyumen", selanjutnya disebut “Pemilik” , Mastanov Chingiz Agaali Ogly bertindak berdasarkan Piagam, di satu sisi, dan ________________________________________

selanjutnya disebut “Penyewa” _______________________________________________________ , bertindak atas dasar ________________________________, sebaliknya, telah mengadakan perjanjian sebagai berikut.

1. Pokok perjanjian.

1.1. Berdasarkan perjanjian ini, Penyewa memberikan kepada Penyewa dengan biaya untuk penggunaan sementara ruang penyimpanan seluas _________ m2 untuk digunakan sebagai penyimpanan ________________________________________________

2. Kewajiban para pihak

2.1.Tuan tanah berjanji untuk menyediakan tempat kepada Penyewa dalam kondisi yang sesuai dengan ketentuan perjanjian ini dalam waktu tiga hari setelah pembayaran diterima ke rekening Penyewa sesuai dengan klausul 3.1.-3.2. perjanjian ini.

2.1.1. Biasakan Penyewa dan karyawannya dengan peraturan keselamatan saat bekerja di lemari es.

2.2.Penyewa melakukan:

1. Transfer tepat waktu kepada Penyewa sewa tempat yang disediakan, sesuai dengan pasal 3.1.-3.2. perjanjian ini.

2. Gunakan tempat tersebut hanya untuk tujuan yang ditentukan dalam pasal 1.1. perjanjian ini.

4. Melaksanakan tindakan untuk melindungi personel organisasi jika terjadi ancaman dan situasi darurat

5. Dilarang melakukan pembangunan kembali atau penataan kembali tempat yang disebabkan oleh kebutuhan Penyewa, tanpa izin tertulis dari Pemilik Properti.

6. Jangan menggunakan tempat yang disewa sebagai jaminan, jangan mengalihkan hak yang diberikan kepada Penyewa berdasarkan perjanjian ini kepada pihak ketiga.

7. Mematuhi persyaratan Pemilik Bangunan mengenai sistem akses, keamanan lokasi, dan pemindahan aset material dari bangunan.

8. Setelah berakhirnya masa berlaku perjanjian ini, serta dalam hal pengakhiran dini, lepaskan sesuai dengan tindakan kepada Penyewa dalam waktu tiga hari.

9. Pada akhir jangka waktu penyimpanan yang ditentukan dalam GOST dan OST, Penyewa wajib mengosongkan ruang yang ditempati, jika tidak, Penyewa berhak membuang produk-produk tersebut atas kebijakannya sendiri.

10.Menurut aturan penyimpanan barang inventaris di area lemari es:

A. penyimpanan dilakukan pada jarak 30 cm dari baterai dan pipa pendingin.

B. Ketinggian tumpukan tidak boleh melebihi 3,5 meter, asalkan tumpukannya stabil.

11. Dilarang masuknya orang yang tidak berkepentingan ke dalam kompartemen lemari es !

-"Penyewa" wajib menyusun daftar pegawai yang berhak berada di lemari es. (lampiran perjanjian)

Pekerja "Penyewa" Mereka diharuskan untuk membiasakan diri dengan tanda tangan Lessor dengan peraturan keselamatan saat bekerja di lemari es.

Jangan menghalangi jalan keluar bagi orang dan barang.

Jika pintu masuk atau peralatan yang terletak di kompartemen lemari es rusak karena kesalahan Penyewa, perbaikan dilakukan atas biayanya.

3. Perhitungan

3.1. Penyewa segera sebulan sekali selambat-lambatnya pada tanggal 5 setiap bulannya melakukan pembayaran sewa sebesar tersebut __________________________________

_________________________________________________________________________

dengan transfer ke rekening giro atau disetorkan ke meja kas Penyewa.

3.2. Sewa dapat direvisi lebih cepat dari jadwal atas permintaan salah satu pihak jika terjadi perubahan harga aktual, serta ketika upah minimum di Federasi Rusia berubah, karena jumlah sewa dihitung berdasarkan besarnya gaji minimum.

4. Masa berlaku, tata cara perubahan dan pemutusan kontrak.

4.1. Jangka waktu sewa ditetapkan dari "__" ______________ 200___ hingga

"____" ____200__.

4.1.1. Setelah berakhirnya kontrak dan terpenuhinya semua persyaratannya, Penyewa memiliki hak istimewa untuk memperbarui kontrak.

4.1.2. Satu bulan sebelum berakhirnya masa sewa, Penyewa harus memberitahukan kepada Penyewa tentang niatnya untuk memperpanjang jangka waktu kontrak.

4.1.3. Memberitahukan Pemilik Bangunan secara tertulis selambat-lambatnya dua minggu sebelumnya tentang liburan yang akan datang dari tempat tersebut, baik sehubungan dengan berakhirnya jangka waktu kontrak maupun dalam hal liburan lebih awal, dan menyerahkan tempat tersebut menurut undang-undang dalam kondisi baik, dengan mempertimbangkan keausan normal.

4.2. Perubahan ketentuan kontrak, pengakhiran dan pengakhirannya diperbolehkan dengan persetujuan para pihak. Penambahan dan perubahan yang dilakukan ditinjau oleh para pihak dalam waktu satu bulan dan diformalkan dalam perjanjian tambahan.

4.3. Perjanjian sewa dapat diakhiri lebih awal atas permintaan Penyewa, dan Penyewa dapat diusir:

4.3.1. Apabila penggunaan tempat secara keseluruhan atau sebagian tidak sesuai dengan perjanjian sewa.

4.3.2. Jika penyewa dengan sengaja atau lalai memperburuk kondisi tempat.

4.3.3. Jika Penyewa belum membayar sewa dalam waktu tiga bulan.

4.3.4. Apabila Penyewa tidak melakukan perbaikan yang diatur dalam perjanjian sewa.

4.4. Perjanjian sewa dapat diakhiri atas permintaan Penyewa:

4.4.1 Jika bangunan, karena keadaan yang bukan tanggung jawab Penyewa, ternyata berada dalam kondisi yang tidak layak untuk digunakan.

4.5. Kontrak dapat diakhiri karena keadaan force majeure (tidak dapat diatasi).

4.6. Pemutusan kontrak secara sepihak tidak diperbolehkan.

4.7. Perselisihan yang timbul akibat perjanjian ini diselesaikan oleh para pihak melalui perundingan.

4.8. Apabila tidak tercapai kesepakatan, tidak terpenuhinya atau tidak terpenuhinya syarat-syarat perjanjian ini oleh salah satu pihak, maka perjanjian tersebut dapat diakhiri di pengadilan arbitrase dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang.

5. Alamat dan rincian bank para pihak

Perjanjian sewa peralatan dengan perorangan- contoh dan formulir standar cukup sering ditemukan di Internet. Kami akan memberi tahu Anda di artikel ini tentang kasus-kasus di mana perjanjian ini dapat dibuat, serta poin-poin penting yang perlu diperhatikan.

Apa itu sewa?

Sesuai dengan pengertian yang diberikan dalam KUH Perdata, sewa adalah suatu jenis hubungan hukum dimana salah satu pihak yang bertransaksi memberikan hartanya kepada pihak lain untuk dipakai sementara dengan imbalan tertentu.

Anda dapat menyewa apa saja: barang bergerak, real estat, tanah, mobil, peralatan rumah tangga - semua properti yang tidak kehilangan propertinya saat digunakan. Dalam hal ini, berbagai jenis perjanjian sewa dibuat di mana pihak lawan menyepakati harga sewa, syarat-syarat, berbagai kondisi penggunaan barang, termasuk kesempatan untuk membelinya kembali nanti atau opsi tanggung jawab atas hilangnya properti. .

Peralatan mengacu pada perangkat, perkakas, perlengkapan apa pun, saat mengerjakan atau yang dengannya Anda dapat mencapai hasil yang diinginkan. Dalam situasi di mana peralatan yang diperlukan dimiliki oleh orang atau organisasi lain, dan orang yang membutuhkan hanya ingin menggunakannya sesekali, Anda harus membuat perjanjian sewa peralatan.

Peraturan perundang-undangan tentang hubungan sewa

Undang-undang tentang sewa diakumulasikan dalam KUH Perdata Federasi Rusia. Bab 34 seluruhnya dikhususkan untuk berbagai jenis hubungan sewa. Jenis-jenis ini berbeda-beda tergantung pada subjek sewanya, yaitu barang-barang yang disediakan untuk digunakan pada suatu waktu.

Undang-undang tersebut tidak memuat bagian khusus terkait persewaan peralatan. Namun penilaian terhadap standar yang diberikan oleh pembuat undang-undang memungkinkan kita untuk memasukkan aturan dan persyaratan yang diberikan untuk sewa sebagai transaksi sewa peralatan.

Selain itu, tentunya perjanjian sewa peralatan harus memenuhi syarat-syarat umum yang diberikan untuk jenis transaksi tersebut.

Formulir perjanjian sewa peralatan

Menurut aturan umum, perjanjian sewa juga dapat dibuat secara lisan. Namun, formulir tertulis diperlukan jika:

• jangka waktu sewa lebih dari satu tahun;
• salah satu pihak lawan adalah badan hukum (berapapun jangka waktu kontrak dibuat).

Perjanjian sewa sebagai hubungan antara pengusaha yang menyediakan barang untuk disewakan dan orang yang menyewakan barang harus selalu dibuat secara tertulis.

Jadi, jika peralatan disewakan oleh warga negara dari warga negara yang tidak menyewakan properti tersebut secara berkelanjutan, maka perjanjian sewa juga dapat dibuat secara lisan - “dengan kata-kata”. Namun, untuk menghindari masalah yang terkait dengan pengumpulan uang sewa, perolehan jenis properti yang sesuai untuk disewakan, dan pengembalian barang sewaan tepat waktu dan dalam kondisi yang sesuai, disarankan untuk membuat perjanjian sewa secara tertulis.

Jika kasus kontroversial muncul dan Anda pergi ke pengadilan untuk menyelesaikannya, dengan perjanjian tertulis, Anda tidak perlu melibatkan saksi untuk membuktikan kasus Anda - cukup dengan menunjukkan kepada pelayan Themis sebuah dokumen yang ditandatangani oleh kedua belah pihak dalam persewaan. hubungan.

Perjanjian sewa peralatan: persyaratan penting

Syarat yang hakiki dalam perjanjian sewa pada umumnya dan sewa peralatan pada khususnya adalah syarat pokok sewa. Jika obyek yang disewakan tidak disebutkan dalam kontrak, maka kontrak tersebut kehilangan makna dan tidak dianggap selesai.

Mengenai persewaan peralatan, perlu dijelaskan secara spesifik dan akurat peralatan apa yang disewakan, dengan kegunaan (suku cadang) apa dan dalam kondisi apa. Kualitas barang yang dialihkan dapat disepakati secara langsung pada saat penyerahan dengan menggunakan akta pengalihan dan penerimaan, yang akan menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari kontrak. Untuk menghindari kesalahpahaman dan permasalahan pada saat serah terima peralatan kepada pemiliknya, maka dalam akta tersebut harus disebutkan segala cacat yang ada, mulai dari cacat penampilan dan diakhiri dengan kekurangan peralatan serta permasalahan dalam pengoperasian, jika ada.

Syarat penting kedua dari perjanjian sewa adalah harga. Harga penggunaan barang sewaan ditetapkan seluruhnya atau sebagian dalam bentuk:

• pembayaran satu kali atau pembayaran berkala;
• bagian yang disepakati dari hasil material yang diperoleh sebagai hasil penggunaan peralatan;
• layanan tertentu yang disediakan oleh penyewa;
• barang-barang yang diberikan oleh penyewa kepada tuan tanah untuk dimiliki atau digunakan sementara;
• perbaikan pada properti sewaan yang akan dibelanjakan penyewa.

Harga sewa dapat berubah sesuai persyaratan yang disepakati oleh para pihak dalam kontrak, tetapi tidak lebih dari satu kali dalam setahun.

Sewa disajikan dalam bentuk pembayaran tetap, berkala atau satu kali.

Ketentuan sewa peralatan

Syarat penting dari perjanjian sewa adalah jangka waktunya. Menurut syarat-syarat umum disepakati oleh para pihak yang bertransaksi. Dalam hal ini jangka waktu tidak ditentukan dalam kontrak, transaksi akan dianggap tidak terbatas, yaitu diselesaikan untuk jangka waktu tidak terbatas. Ini bukan pilihan yang mudah, karena ketika menyelesaikan transaksi sewa untuk jangka waktu tidak terbatas, masing-masing pihak berhak membatalkan hubungan kontrak kapan saja, memberi tahu pihak lain 30 hari sebelum pemutusan kontrak, dan sehubungan dengan sewa. real estat - 3 bulan sebelumnya. Sehubungan dengan hal tersebut di atas, disarankan untuk tetap menentukan jangka waktu transaksi sewa dalam kontrak.

PENTING! Perjanjian sewa dibuat untuk jangka waktu sampai dengan 1 tahun.

Sekalipun jangka waktu sewa ditentukan dalam perjanjian, masing-masing pihak berhak mengakhiri hubungan lebih awal. Penyewa mungkin memerlukan penghentian awal transaksi jika penyewa:

• melanggar ketentuan kontrak penggunaan properti;
• menggunakan properti untuk tujuan lain;
• secara signifikan memperburuk properti sewaan;
• gagal membayar sewa tepat waktu sebanyak dua kali;
• tidak melakukan perbaikan besar-besaran terhadap harta benda dalam batas waktu yang ditentukan dalam perjanjian.

Penyewa juga dapat meminta untuk mengakhiri hubungan sewa lebih awal. Namun menurut prinsip umum, ia hanya dapat melakukan ini melalui pengadilan dan dalam situasi berikut:

• properti sewaan tidak disediakan;
• lessor mengintervensi penggunaan properti yang disewakan;
• cacat yang tidak ditentukan pada akhir kontrak telah ditemukan pada properti yang menghalangi penggunaannya;
• lessor tidak melakukan perbaikan besar yang diperlukan;
• barang tersebut ditemukan dalam kondisi tidak dapat digunakan bukan karena kesalahan penyewa.

Sehubungan dengan suatu barang sewaan, penyewa tidak perlu ke pengadilan. Dia berhak mengembalikannya kepada pemiliknya lebih cepat dari jadwal dan mengakhiri hubungan dengan memberitahukan niatnya selambat-lambatnya 10 hari sebelumnya.

Di mana saya bisa mengunduh perjanjian sewa peralatan?

Tentu saja, setiap kontrak harus dibuat secara individual, tergantung pada situasi spesifik. Namun, dalam kasus sederhana atau untuk membantu menyusun versi kontrak Anda sendiri, dokumen tersebut dapat diunduh dari situs mana pun yang berisi bentuk standar berbagai dokumen.

Dalam hal ini, bentuk standar atau contoh perjanjian sewa peralatan harus memuat bagian-bagian tersebut.

1. Informasi tentang tempat dan waktu berakhirnya kontrak.
2. Informasi tentang para pihak yang mengadakan kontrak, termasuk paspor atau informasi konstituen dan alamat.
3. Penetapan subjek kontrak dan objek yang disewakan.
4. Biaya jasa sewa.
5. Masa sewa.
6. Pertanyaan tentang kualitas dan kondisi properti yang disewa, termasuk perbaikan barang.
7. Hak dan kewajiban para pihak.
8. Tanggung jawab para pihak atas pelanggaran ketentuan kontrak.
9. Tanda tangan dan rincian para pihak.

Perlu diingat bahwa perjanjian sewa menyewa merupakan dokumen publik, artinya diberikan kepada semua orang dengan syarat yang sama. Oleh karena itu, jika peralatan disewa dari perusahaan khusus, kemungkinan besar penyewa akan diminta untuk menandatangani formulir kontrak standar.

Perusahaan membutuhkan peralatan untuk beroperasi. Itu dapat diperoleh berdasarkan perjanjian sewa peralatan. Jenis perjanjian apa yang termasuk dalam perjanjian tersebut, dan apa yang harus diperhatikan saat menyiapkan dokumen?

Contoh perjanjian sewa peralatan

Sebuah perusahaan mungkin membutuhkan peralatan, yang pembeliannya karena alasan tertentu tidak menguntungkan. Misalnya, Anda perlu memperluas produksi untuk sementara atau melakukan tugas-tugas yang tidak terkait dengan aktivitas utama perusahaan. Atau membeli peralatan untuk properti Anda sendiri akan membutuhkan biaya yang besar. Dalam kasus seperti itu, perjanjian sewa peralatan ditandatangani dengan pihak lawan.

Perjanjian yang demikian adalah perjanjian sewa-menyewa barang bergerak. Hal ini tunduk pada ketentuan Ch. 34 KUH Perdata Federasi Rusia. Ada perjanjian sewa, tetapi ini terjadi ketika sewa adalah kegiatan utama penyewa (Pasal 626 KUH Perdata Federasi Rusia). Penyewa berdasarkan perjanjian sewa peralatan antara badan hukum tidak harus berupa perusahaan yang senantiasa menyediakan properti untuk penggunaan sementara.

Saat menyiapkan perjanjian, perhatikan syarat-syarat transaksi. Misalnya pihak mana yang melaksanakan pekerjaan commissioning, serta siapa yang memikul kewajiban pemeliharaan peralatan.

Perjanjian sewa peralatan: apa yang harus disertakan dalam dokumen

Sebelum membuat kontrak, pertama-tama periksa konsistensi syarat-syarat penting. Syarat-syarat penting dari perjanjian sewa peralatan mencakup klausul pokoknya. Di sini perlu untuk secara akurat membuat daftar karakteristik peralatan yang dialihkan oleh lessor kepada lessee. Mereka juga menunjukkan tujuan pengalihan properti:

• untuk kepemilikan dan penggunaan sementara,
• hanya untuk penggunaan sementara (paragraf 1 pasal 606 KUH Perdata Federasi Rusia).

Penyewa mungkin memerlukan banyak objek. Untuk mencantumkan semua karakteristik, lampiran kontrak dibuat. Dalam syarat-syarat perjanjian mengenai pokok bahasannya, acuannya terdapat pada lampiran. Lampiran menunjukkan bahwa itu berfungsi sebagai bagian integral dari kontrak utama dan mencantumkan rincian kontrak. Aplikasi dapat dikompilasi dalam bentuk bebas, tetapi akan lebih mudah menggunakan bentuk tabel.

Penyewa wajib menyerahkan beserta peralatannya semua perlengkapan dan dokumen yang diperlukan, yang tanpanya pihak lawan tidak akan dapat menggunakan peralatan tersebut. Jika tuan tanah melanggar ketentuan ini, penyewa berhak menyatakan pemutusan kontrak dan menuntut kompensasi atas kerugian (paragraf 2, paragraf 2, pasal 611 KUH Perdata Federasi Rusia). Mereka membuat perjanjian sewa peralatan dengan akta pengalihan dan penerimaan, yang secara khusus disebutkan dalam perjanjian. Penyewa akan menerima properti berdasarkan akta.

Apa saja yang termasuk dalam perjanjian sewa peralatan standar

Perjanjian sewa peralatan antara badan hukum harus mencantumkan sewa, serta tata cara, syarat dan ketentuan pengalihannya. Jika dokumen tidak menjelaskan syarat pembayaran, mekanisme pembayaran akan ditentukan berdasarkan indikator rata-rata untuk jenis transaksi ini (klausul 1 Pasal 614 KUH Perdata Federasi Rusia). Misalnya, uang tersebut harus ditransfer sebulan sekali dalam bentuk pembayaran di muka dalam jumlah yang sesuai dengan pembayaran bulanan rata-rata untuk sewa peralatan serupa di pasar untuk layanan tersebut.

Hubungan para pihak diatur dalam bagian perjanjian tentang hak dan kewajiban. Selain itu, para pihak harus mematuhi persyaratan hukum, misalnya:

1. Penyewa harus menggunakan peralatan sesuai dengan kontrak, serta tujuan fasilitas (klausul 1 Pasal 615 KUH Perdata Federasi Rusia).
2. Penyewa harus memindahkan peralatan dalam kondisi yang sesuai dengan ketentuan perjanjian dan tujuan properti (klausul 1 Pasal 611 KUH Perdata Federasi Rusia).

Perjanjian tersebut menentukan pihak mana yang bertanggung jawab untuk memelihara properti tersebut. Selain itu, perjanjian sewa peralatan standar dapat dimodifikasi untuk memasukkan ketentuan mengenai siapa yang melakukan pekerjaan commissioning. Misalnya, tanggung jawab ini dipikul oleh tuan tanah. Jika lessor bertanggung jawab atas pemasangan peralatan dan pengoperasiannya, hal ini harus dinyatakan dalam perjanjian dan akta pengalihan hak milik. Penyewa harus menerima tidak hanya peralatan itu sendiri, tetapi juga pekerjaan yang diperlukan untuk melakukan debug dan meluncurkannya.

Perjanjian sewa peralatan juga mencantumkan tata cara renegosiasi, terminasi dini, dan apa yang harus dilakukan jika terjadi force majeure. Tunjukkan pengadilan tempat mereka akan mengajukan banding jika terjadi perselisihan.