Компрессор түрээслэх гэрээний жишээ. Үйлдвэрлэлийн тоног төхөөрөмж түрээслэхтэй холбоотой хуулийн этгээдийн хоорондын маргаан

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээ. Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээний дагуу түрээслүүлэгч нь түрээслэгчид эд хөрөнгийг түр хугацаагаар эзэмшүүлэх, ашиглах, түр хугацаагаар ашиглах төлбөртэйгөөр олгох үүрэг хүлээнэ.

Түрээслэгчийн түрээсийн эд хөрөнгийг гэрээний дагуу ашигласны үр дүнд олж авсан үр жимс, бүтээгдэхүүн, орлого нь түүний өмч болно.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээ нь түрээсийн объектын хувьд түрээслэгч рүү шилжүүлэх эд хөрөнгийг "тодорхой тогтоох" боломжийг олгох өгөгдлийг агуулсан байх ёстой. Гэрээнд энэ мэдээлэл байхгүй тохиолдолд түрээслэх объектын нөхцөлийг талууд тохиролцоогүй гэж үзэж, холбогдох түрээсийн гэрээг байгуулаагүй гэж үзнэ.

Жилээс дээш хугацаагаар түрээслэх гэрээ, хэрэв гэрээний талуудын нэгээс доошгүй нь хуулийн этгээд бол хугацаанаас үл хамааран бичгээр байгуулах ёстой.

Түрээсийн гэрээг гэрээнд заасан хугацаанд байгуулна.
Гэрээнд түрээсийн хугацааг заагаагүй бол түрээсийн гэрээг тодорхой бус хугацаагаар байгуулсанд тооцно.

Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчийг түрээсийн гэрээний нөхцөл, эд хөрөнгийн зориулалтад нийцсэн нөхцөлд эд хөрөнгөөр ​​хангах үүрэгтэй.

Түрээслүүлэгч нь түрээсийн гэрээнд заасан хугацаанд түрээслүүлсэн эд хөрөнгийг хөлслөгчид өгөхгүй, хэрэв гэрээнд ийм хугацаа заагаагүй бол боломжийн хугацаанд түрээслэгч түүнээс энэ эд хөрөнгийг шаардах эрхтэй. Иргэний хуулийн “398 дугаар зүйл”-д заасны дагуу үүрэг гүйцэтгээгүйгээс учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэх, эсхүл гэрээг цуцалж, үүргээ биелүүлээгүйгээс учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардана.

Хувь хүний ​​тоног төхөөрөмж түрээслэх гэрээ

Москва "___" _________ 20__
“_________________________________” Нээлттэй хувьцаат компани (ХК-ийн товч нэр – “__________”) цаашид “Түрээслүүлэгч” гэх, нэг талаас Дүрмийн үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулж буй Ерөнхий захирал ______________ төлөөлж, ____________________, __________ төрсөн он, ТИН – __________, паспорт ________________, олгогдсон _________, Дотоод хэргийн хэлтэс _____________, цаашид “Түрээслэгч” гэх, нөгөө талаас хамтран “Талууд” гэх нь энэхүү Гэрээг (цаашид) байгуулсан. "түрээсийн гэрээ" гэж нэрлэнэ) дараах байдлаар:

1. Гэрээний сэдэв
1.1. Түрээслүүлэгч нь Түрээслэгчид дараах тоног төхөөрөмжийг түр эзэмшүүлэх, ашиглах үүргийг хүлээнэ: _______________________________________, бүх дагалдах хэрэгсэл, техникийн бичиг баримтын хамт ____________________ (техникийн паспорт, чанарын гэрчилгээ гэх мэт), цаашид “Тоног төхөөрөмж” гэх.
1.2. Тоног төхөөрөмжийг зориулалтын дагуу ашиглана.
1.3. Тоног төхөөрөмжийг 1.2-т заасны дагуу ашиглахад тохиромжтой нөхцөлд шилжүүлнэ. түрээсийн гэрээ.
1.4. Засвар үйлчилгээ, ердийн ажлыг Түрээслэгч нь түрээслэгчтэй тохиролцсон хугацаанд бие даан гүйцэтгэдэг.

2. Талуудын үүрэг хариуцлага
2.1. Түрээслүүлэгч дараахь үүрэгтэй.
2.1.1. Хүлээн авах гэрчилгээний дагуу гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш ________ хоногийн дотор түрээсийн гэрээний нөхцлийг хангасан нөхцөлд Тоног төхөөрөмжийг түрээслэгчид шилжүүлэх.
2.1.2. Түрээсийн тоног төхөөрөмжийг хамгийн үр дүнтэй ашиглахад зөвлөгөө өгөх болон бусад туслалцаа үзүүлэх.
2.1.3. Энэхүү түрээсийн гэрээг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай хууль тогтоомж, Гэрээ болон түүнд нэмэлт гэрээнд заасан бусад бүх үйлдлийг гүйцэтгэх.
2.1.4. Түрээслүүлэгч нь түрээсийн гэрээний 1.1-д заасан тоног төхөөрөмжийн их засварыг өөрийн зардлаар хийх үүрэгтэй.
2.2. Түрээслэгч дараахь үүрэгтэй.
2.2.1. Эд хөрөнгийг түрээсийн гэрээний нөхцөл, зориулалтын дагуу ашиглах. Түрээслэгч нь Тоног төхөөрөмжийг гэрээний нөхцөл, зориулалтын дагуу ашиглаагүй тохиолдолд Түрээслүүлэгч нь Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээг цуцалж, хохирлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардах эрхтэй.
2.2.2. Тоног төхөөрөмжийг сайн нөхцөлд байлгаж, урсгал засварыг өөрийн зардлаар гүйцэтгэнэ.
2.2.3. Тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний бусад зардлыг хариуцна.
2.2.4. Түрээсийн төлбөрийг түрээсийн гэрээнд заасан хугацаанд төлөх.
2.2.5. Тоног төхөөрөмжийг актын дагуу гэрээг цуцалсны дараа ердийн элэгдлийг харгалзан түрээслүүлэгчид шилжүүлсэн нөхцөлд буцааж өгнө үү. Түрээслэгч нь түрээсэлсэн тоног төхөөрөмжөө буцааж өгөөгүй эсвэл хугацаанд нь буцааж өгөөгүй тохиолдолд Түрээслүүлэгч нь түрээсийн төлбөрийг хойшлуулсан бүх хугацаанд төлөхийг шаардах эрхтэй. Хэрэв заасан төлбөр нь Түрээслүүлэгчид учирсан хохирлыг нөхөхгүй бол тэрээр нөхөн төлбөрийг шаардаж болно.
2.2.6. Хууль, энэхүү гэрээ болон түүнд нэмэлт гэрээнд заасан түрээсийн гэрээ байгуулахад шаардлагатай бусад бүх үйлдлийг хийх.

3. Тооцоолол
3.1. Энэхүү түрээсийн гэрээний дагуу түрээсийн төлбөр нь сард __________ рубль, татварыг оруулаад нийт дүн нь ________ рубль __ копейк байна.
3.2. Гэрээний төлбөрийг тайлант сараас хойшхи сар бүрийн 10-ны өдрөөс хэтрэхгүй хугацаанд түрээслэгчийн кассанд байршуулах буюу харилцах дансанд шилжүүлэх замаар сар бүр төлнө.
3.3. Бага хэмжээгээр авсан түрээсийг (түрээсийн хэсэг) Түрээслүүлэгч хүлээн авахгүй байж болно.

4. Талуудын хариуцлага
4.1. Талууд түрээсийн гэрээний нөхцлийг биелүүлээгүй, зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд эд хөрөнгийн хариуцлага хүлээнэ.
4.1.1. Түрээслүүлэгч нь гэрээ байгуулах үед эдгээр доголдлыг мэдээгүй байсан ч ашиглахад бүрэн буюу хэсэгчлэн саад учруулж буй эд хөрөнгийн доголдлыг хариуцна.
4.1.1.1. Хэрэв ийм дутагдал илэрсэн бол Түрээслэгч өөрийн үзэмжээр дараахь эрхтэй.
4.1.1.1.1.Түрээслүүлэгчээс тоног төхөөрөмжийн доголдлыг үнэ төлбөргүй арилгах, түрээсийн төлбөрийг зохих хэмжээгээр бууруулах, эсхүл эд хөрөнгийн доголдлыг арилгахад гарсан зардлыг нөхөн төлөхийг шаардах;
4.1.1.1.2. эдгээр дутагдлыг арилгахын тулд түүний гаргасан зардлын хэмжээг түрээслүүлэгчид урьд нь мэдэгдэж, түрээсийн төлбөрөөс шууд суутгах;
4.1.1.1.3. түрээсийн гэрээг эрт цуцлахыг шаардах.
4.1.1.2. Түрээслэгчийн шаардлага, эсвэл түрээслэгчийн зардлаар эд хөрөнгийн дутагдлыг арилгах хүсэлтэй байгаа талаар мэдэгдсэн Түрээслүүлэгч нь Түрээслэгчид олгосон эд хөрөнгийг зохих нөхцөлд байгаа ижил төстэй бусад эд хөрөнгөөр ​​нэн даруй солих, эсхүл эд хөрөнгийн доголдлыг арилгах боломжтой. үл хөдлөх хөрөнгө үнэ төлбөргүй. Хэрэв түрээслэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, дутагдлыг арилгах зардлыг түрээсийн төлбөрөөс хассан нь түрээслэгчид учирсан хохирлыг нөхөхгүй бол тэрээр алдагдлынхаа нөхөн олговрыг шаардах эрхтэй.
4.1.2. Түрээслүүлэгч нь түрээсийн гэрээ байгуулахдаа түүний тодорхойлсон, эсвэл түрээслэгчид урьдчилж мэдэгдэж байсан, эсвэл тоног төхөөрөмжийг шалгах, ашиглах боломжтой эсэхийг шалгах явцад түрээслэгч олж илрүүлэх ёстой байсан дутагдлыг хариуцахгүй. энэ гэрээг байгуулах буюу эд хөрөнгийг түрээслүүлэх.
4.2. Түрээсийн төлбөрийг хойшлуулсан өдөр тутамд төлөх ёстой төлбөрийн дүнгийн 0.5% -иар торгууль ногдуулдаг.
4.3. Түрээсийн төлбөрийг нэг сараас дээш хугацаагаар хойшлуулсан тохиолдолд Түрээслүүлэгч гэрээг цуцалж, энэ хугацаанаас болж учирсан хохирлоо нөхөн төлүүлэхийг шаардах эрхтэй.
4.4. Түрээсийн гэрээгээр тогтоосон хугацаанд түрээслүүлсэн тоног төхөөрөмжийг нийлүүлээгүй тохиолдолд Түрээслүүлэгч нь сарын түрээсийн үнийн дүнгийн хоцрогдсон өдөр тутамд 1 хувийн торгууль төлнө.
4.5. Түрээсийн гэрээгээр тогтоосон хугацаанд түрээсэлсэн тоног төхөөрөмжийг буцаан өгөхийг хойшлуулсан бол түрээслэгч нь түрээсийн сарын төлбөрийн хоцрогдсон өдөр тутамд 1 хувийн торгууль төлнө.
4.6. Түрээслэгчийн буруугаас болж эвдэрсэн, хоёр талын актаар тогтоогдсон гэмтэлтэй түрээсийн тоног төхөөрөмжийг буцааж өгөхдөө түрээслэгч нь түрээслүүлэгчид засварын зардал, гэмтсэн түрээсийн тоног төхөөрөмжийн өртгийн _______%-тай тэнцэх хэмжээний торгууль төлнө.
4.7. Торгууль төлөх нь талуудыг үүргээ биелүүлэх, зөрчлийг арилгахаас чөлөөлөхгүй.

5. Давагдашгүй хүчин зүйл (даагдашгүй хүчин зүйл)
5.1. Талууд энэхүү түрээсийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ хэсэгчлэн буюу бүрмөсөн биелүүлээгүй тохиолдолд байгалийн үзэгдэл, гадны объектив хүчин зүйл болон бусад давагдашгүй хүчин зүйлийн улмаас талууд хариуцлага хүлээхгүй, тэдгээрийн сөрөг үр дагавар гарсан тохиолдолд хариуцлагаас чөлөөлөгдөнө. урьдчилан сэргийлэх боломжгүй.

6. Эцсийн заалтууд
6.1. Түрээсийн гэрээг Тал тус бүрт нэг хувь, хуулийн ижил хүчинтэй 2 хувь үйлдэнэ.
6.2. Талуудын хооронд гэрээнээс үүсээгүй шинэ үүрэг хүлээсэн аливаа хэлцлийг Талууд энэхүү гэрээнд нэмэлт хэлэлцээр хэлбэрээр баталгаажуулах ёстой. Гэрээнд оруулсан бүх өөрчлөлт, нэмэлтүүд нь бичгээр хийгдсэн бөгөөд талуудын зохих эрх бүхий төлөөлөгчид гарын үсэг зурсан тохиолдолд хүчинтэйд тооцогдоно.
6.3. Тал нь нөгөө талын бичгээр зөвшөөрөл авалгүйгээр түрээсийн гэрээгээр хүлээсэн эрх, үүргээ гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх эрхгүй.
6.4. Гэрээнд ганц тоогоор бичсэн үг, нэр томьёоны эшлэлд тухайн үг, нэр томьёоны олон тоогоор хийсэн ишлэл орно. Олон тооны үг, нэр томьёоны ишлэлд тухайн үг эсвэл нэр томьёоны ганц тоогоор хийсэн лавлагаа орно. Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээний текстээс өөрөөр заагаагүй бол энэ дүрмийг мөрдөнө.
6.5. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хуулийн этгээдийн худалдааны нууц байж болохгүй мэдээлэл, гэрээний агуулга, түүнчлэн талуудын бие биедээ шилжүүлсэн бүх баримт бичгийг эс тооцвол талууд тохиролцов. Гэрээтэй холбогдуулан нууцад хамаарах бөгөөд Талуудын худалдааны нууцад хамаарах бөгөөд нөгөө талын бичгээр зөвшөөрөл авалгүйгээр задруулахыг хориглоно.
6.6. Тохиромжтой болгох үүднээс түрээсийн гэрээнд Талууд өөрсдийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч, түүнчлэн өмчлөх боломжтой өв залгамжлагчдыг мөн ойлгоно.
6.7. Энэхүү гэрээний дагуу илгээсэн мэдэгдэл, баримт бичгийг дараах хаягаар бичгээр илгээнэ.
6.7.1. Түрээслүүлэгчийн хувьд: ___________________________________.
6.7.2. Түрээслэгчийн хувьд: _____________________________________.
6.8. Аливаа мессеж нь холбогдох захидал харилцааны хаяг руу хүргэгдсэн өдрөөс эхлэн хүчинтэй байна.
6.9. 6.7-д заасан хаягийг өөрчилсөн тохиолдолд. Талуудын аль нэгийн хуулийн этгээдийн түрээсийн гэрээ болон бусад дэлгэрэнгүй мэдээлэл байгаа бол энэ тухай хуанлийн 10 (арав) хоногийн дотор нөгөө талдаа мэдэгдэх үүрэгтэй, эс тэгвээс тал өмнө нь заасан үүргээ зохих ёсоор биелүүлсэн гэж үзнэ. тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээний дагуу.
6.10. Талууд энэхүү Гэрээнээс болон түүнтэй холбогдон үүсч болох маргаан, санал зөрөлдөөнийг хэлэлцээрийн замаар шийдвэрлэхээр тохиролцов. Хэрэв бичгээр гаргасан нэхэмжлэлийг хүлээн авснаас хойш хуанлийн 15 (арван тав) хоногийн дотор маргаантай асуудлаар хэлэлцээр хийх замаар тохиролцоонд хүрэх боломжгүй бол маргааныг захиалагчийн (гэрээний харьяалал) бүртгүүлсэн газар дахь Москвагийн шүүхэд шийдвэрлэнэ. ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж.

7. Талуудын хууль ёсны хаяг, банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл

8. Талуудын гарын үсэг

Түрээслүүлэгч: ________________
Түрээслэгч: ___________________

1. ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ

1.1. Түрээслүүлэгч нь гэрээнд хавсаргасан нэршил, салшгүй хэсэг болох хэвийн элэгдэл, элэгдлийг харгалзан техникийн тоног төхөөрөмжийг түр хугацаагаар ашиглах, түрээслэгч нь хүлээн авч, ашиглалтын төлбөрийг төлж, нэн даруй буцааж өгөх үүрэгтэй. техникийн баримт бичгийг (цаашид тоног төхөөрөмж гэх) хавсаргасан. Түрээслэгчийн түрээсийн тоног төхөөрөмжийг ашигласны үр дүнд олж авсан бүтээгдэхүүн, орлого нь түрээслэгчийн өмч болно.

1.2. Гэрээ байгуулах үед түрээслүүлсэн тоног төхөөрөмж нь Түрээслүүлэгчийн өмчлөх эрхээр 2019 онд баталгаажсан, барьцаалагдаагүй, битүүмжлэгдээгүй, гуравдагч этгээдийн нэхэмжлэлийн зүйл биш байна.

1.3. Лизингээр авч буй тоног төхөөрөмж нь ашиглалтын нөхцөл, түрээсийн объектын зориулалтын дагуу энэ төрлийн тоног төхөөрөмжид тавигдах шаардлагыг хангасан байна.

1.4. Түрээслүүлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр заасан тоног төхөөрөмжийг түрээслэгч өөр этгээдэд түрээслэх, ашиглах боломжгүй.

1.5. Түрээслүүлэгч нь тоног төхөөрөмжийг түрээсийн гэрээний нөхцөл, түүний зорилгод нийцээгүй ашигласан баримтыг тогтоосон тохиолдолд гэрээг цуцлах, хохирлыг нөхөн төлөхийг шаардах эрхтэй.

1.6. Түрээслүүлэгч нь гэрээгээр түрээсэлсэн тоног төхөөрөмжийг түрээслэхдээ (эсвэл гэрээ байгуулахдаа) мэдээгүй байсан ч ашиглахад бүрэн буюу хэсэгчлэн саад учруулсан дутагдлыг хариуцна. эдгээр дутагдал байгаа эсэх.

1.7. Түрээслэгч гэрээгээр тогтоосон түрээсийн төлбөрийг төлөх журмыг (төлбөрийн нөхцөл) ихээхэн зөрчсөн тохиолдолд Түрээслүүлэгч нь Түрээслэгчээс тогтоосон хугацаанд түрээсийн төлбөрийг эрт төлөхийг шаардаж болно, гэхдээ хоёроос илүүгүй хугацаанд. дараалсан хуваарьт төлбөр.

1.8. Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор биелүүлсэн Түрээслэгч нь энэхүү гэрээний хугацаа дуусмагц шинэ хугацаагаар түрээсийн гэрээ байгуулах давуу эрх эдэлнэ гэж талууд тогтоосон.

1.9. Талууд гарын үсэг зурж, хүлээн авах гэрчилгээний дагуу тоног төхөөрөмжийг түрээслэгчид шилжүүлснээс хойш гэрээ байгуулагдсанд тооцогдоно. Хүлээн авах гэрчилгээ нь тоног төхөөрөмжийн дагалдах хэрэгсэл, сэлбэг хэрэгсэл, түлхүүр, баримт бичиг гэх мэтийг зааж өгдөг.

2. ТОНОГ ТӨХӨӨРӨМЖИЙГ ӨГӨХ, БУЦАХ ЖУРАМ

2.1. Тоног төхөөрөмжөө тодорхой хугацаагаар хангадаг. Түрээслэгч нь түрээсийн хугацааг сунгах эрхтэй бөгөөд энэ нь түрээсийн хугацаа дуусахаас хэд хоногийн өмнө Түрээслүүлэгчид мэдэгдэх ёстой.

2.2. Түрээслүүлэгч нь тоног төхөөрөмжийг сайн нөхцөлд, иж бүрэн, шалгаж, техникийн үзүүлэлтэд нийцэж байгааг харуулсан тэмдэгтэй байх үүрэгтэй.

2.3. Түрээслэгч нь тоног төхөөрөмжийг хүлээн авч, буцааж өгөх төлөөлөгчийг томилж, түүний сайн байдал, бүрэн бүтэн байдлыг шалгадаг.

2.4. Түрээслэгчийн төлөөлөгч тоног төхөөрөмжийг буцааж өгөх үүрэгт гарын үсэг зурна. Түрээслүүлэгч нь тоног төхөөрөмжөө буцааж өгөх үүрэг, эхний улиралд төлсөн нэхэмжлэхийг Түрээслэгч хүлээн авсны дараа тоног төхөөрөмж олгоно.

2.5. Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчийг шаардлагатай мэдээлэл, техникийн баримт бичгээр хангах, шаардлагатай бол мэргэжилтнээ сургах, тоног төхөөрөмжийн техникийн ашиглалтын дүрэмтэй танилцахаар илгээх үүрэгтэй.

2.6. Түрээслэгчээс үл хамаарах шалтгаанаар тоног төхөөрөмж эвдэрсэн тохиолдолд Түрээслүүлэгч нь эвдрэлийг богино хугацаанд арилгах, эсвэл эвдэрсэн зүйлийг засвар үйлчилгээ хийх боломжтой зүйлээр солих үүрэгтэй. Энэ хэргийг хоёр талын актаар баталгаажуулсан болно. Түрээслэгч тоног төхөөрөмж эвдэрсэний улмаас ашиглах боломжгүй болсон хугацаанд түрээсийн төлбөр авахгүй бөгөөд түрээсийн хугацааг зохих ёсоор сунгана.

2.7. Түрээслэгчийн зохисгүй ашиглалт, хадгалалтын улмаас тоног төхөөрөмж эвдэрсэн бол түрээслэгч өөрийн зардлаар засварлах буюу солих үүрэгтэй.

2.8. Түрээслэгч нь түрээслэгчийн агуулахаас тоног төхөөрөмжийг гаргаж, өөрийн болон өөрийн зардлаар буцааж өгөх үүрэгтэй.

2.9. Түрээслэгч нь түрээсэлсэн тоног төхөөрөмжийг үнэ төлбөргүй ашиглах зорилгоор түрээслэх, гэрээгээр хүлээсэн эрх, үүргээ гуравдагч этгээдэд шилжүүлэх, түрээсийн эрхийг барьцаалах эрхгүй.

2.10. Түрээслэгч нь тоног төхөөрөмжийг эрт буцааж өгөх эрхтэй. Түрээслүүлэгч нь хугацаанаас нь өмнө буцааж өгсөн тоног төхөөрөмжийг хүлээн авч, тоног төхөөрөмжийг бодитоор буцааж өгсөн өдрөөс хойш тооцсон түрээсийн төлбөрийн зохих хэсгийг түрээслэгчид буцааж өгөх үүрэгтэй.

2.11. Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн хугацааг түүнийг хүлээн авсан өдрөөс хойш тооцно.

2.12. Тоног төхөөрөмжийг буцааж өгөхдөө түүний бүрэн бүтэн байдал, техникийн хяналтыг түрээслэгчийг байлцуулан хийдэг. Бүрэн бус, эвдэрсэн тохиолдолд хоёр талын акт үйлддэг бөгөөд энэ нь нэхэмжлэл гаргах үндэслэл болдог. Хэрэв түрээслэгч актад гарын үсэг зурахаас татгалзсан бол бие даасан байгууллагын эрх бүхий төлөөлөгчийн оролцоотойгоор боловсруулсан актад энэ тухай зохих тэмдэглэл хийнэ.

3. ТООЦОО

3.1. Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн төлбөр нь улирал бүр рубль юм.

3.2. Түрээслүүлэгч нь Түрээслүүлэгчид нэхэмжлэх гаргадаг бөгөөд энэ нь хэд хоногийн дотор төлөх ёстой.

4. ХОРИЛГОО

4.1. Гэрээнд заасан хугацаанд түрээсийн төлбөрийг хожимдуулсан тохиолдолд Түрээслэгч нь хойшлуулсан өдөр бүр өрийн дүнгийн хувьтай тэнцэх хэмжээний торгууль төлнө.

4.2. Захиалгат заасан хугацаанд тоног төхөөрөмж нийлүүлээгүй тохиолдолд Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчид хоцорсон өдөр бүрд хувиар алданги, хоногоос дээш хугацаагаар хоцорсон бол нэмэлт торгууль төлнө. түрээсийн зардлын %-ийн .

4.3. Захиалгат заасан хугацаанд иж бүрдэлд орсон тоног төхөөрөмж, эд ангиудыг буцааж өгөхийг хойшлуулсан бол Түрээслэгч нь түрээслүүлэгчид хоцрогдсон хоног тутамд %-ийн хэмжээний торгууль төлнө. хугацаанд нь буцааж өгөөгүй тоног төхөөрөмжийн өртгийн %-тай тэнцэх хэмжээний нэмэгдэл торгууль.

4.4. Тоног төхөөрөмжийг ашиглалтын хугацаа дууссан өдрөөс хойш хэд хоногийн дотор буцааж өгөхгүй бол Түрээслэгч нь түрээслүүлэгчид энэ тоног төхөөрөмжийн үнийг хэд дахин төлнө.

4.5. Түрээслэгчийн буруугаас болж эвдэрсэн, хоёр талын актаар тогтоогдсон гэмтэлтэй тоног төхөөрөмжийг буцааж өгөхдөө түрээслүүлэгчид засварын зардал, эвдэрсэн тоног төхөөрөмжийн өртгийн %-тай тэнцэх хэмжээний торгууль төлнө. Тоног төхөөрөмжийг буцааж өгөхдөө бүрэн бус нь тогтоогдвол түрээслэгч нь тоног төхөөрөмжийн дутуу эд ангиудыг худалдан авахад гарсан бодит зардлыг түрээслэгчид нөхөн төлж, дутуу эд ангиудын зардлын %-тай тэнцэх хэмжээний торгууль төлнө.

4.6. Түрээслүүлэгчийн бичгээр зөвшөөрөл авалгүйгээр тоног төхөөрөмжийг бусдад ашиглуулахаар шилжүүлсэн бол түрээслэгч нь түрээслүүлэгчид тоног төхөөрөмжийн өртгийн %-тай тэнцэх хэмжээний торгууль төлнө.

5. Давагдашгүй хүчин зүйл

5.1. Талуудын хүсэл, хүслийн эсрэг үүссэн, урьдчилан таамаглах, зайлсхийх боломжгүй нөхцөл байдал, тухайлбал зарласан буюу бодит дайн, иргэний эмх замбараагүй байдал, тахал өвчин, бүслэлт, хориг, газар хөдлөлт зэрэг нөхцөл байдлын улмаас хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд аль нэг тал нөгөө талдаа хариуцлага хүлээхгүй. , үер, гал түймэр болон бусад байгалийн гамшиг.

5.2. Үүргээ биелүүлж чадахгүй байгаа тал нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхэд учирч буй саад бэрхшээл, түүний нөлөөллийн талаар нөгөө талдаа зохих хугацаанд мэдэгдэх үүрэгтэй.

6. ЭЦСИЙН ХЭСЭГ

6.1. Гэрээнд заагаагүй бусад бүх тохиолдолд талууд ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийг баримтална.

Гэрээ

байр түрээслэх (хөргөгч)

Тюмень "_____" _____________, 2007 он

Тюмень",цаашид "түрээслүүлэгч" гэх , Мастанов Чингис Агаали Оглы дүрмийн үндсэн дээр ажиллаж байгаа нь нэг талаас, мөн ________________________________________

цаашид "Түрээслэгч" гэх _______________________________________________________ , ________________________________-ийг үндэслэн үйл ажиллагаа явуулж байгаа нь эсрэгээр дараах байдлаар гэрээ байгуулав.

1. Гэрээний сэдэв.

1.1. Энэхүү гэрээний дагуу Түрээслүүлэгч нь Түрээслэгчид төлбөр төлж түр хугацаагаар ашиглах талбай бүхий агуулахын талбайг олгодог. _________ м2 хадгалах зориулалтаар ашиглах ________________________________________________

2. Талуудын үүрэг

2.1.Гэрийн эзэн 3.1.-3.2-т заасны дагуу Түрээслүүлэгчийн банкны дансанд төлбөрийг хүлээн авснаас хойш гурав хоногийн дотор түрээслэгчид байрыг энэхүү гэрээний нөхцөлд нийцүүлэн өгөх үүрэгтэй. энэ гэрээний.

2.1.1. Түрээслэгч болон түүний ажилчдыг хөргөгчинд ажиллахдаа аюулгүй байдлын дүрэм журамтай танилцуулах.

2.2.Түрээслэгч дараахь үүргийг хүлээнэ.

1. 3.1.-3.2-т заасны дагуу олгосон байрны түрээсийн төлбөрийг Түрээслүүлэгчид хугацаанд нь шилжүүлэх. энэ гэрээний.

2. Байрыг зөвхөн 1.1-д заасан зориулалтын дагуу ашиглах. энэ гэрээний.

4. Байгууллагын бие бүрэлдэхүүнийг аюул занал, онцгой байдлын үед хамгаалах арга хэмжээ авах.

5. Түрээслэгчийн бичгээр зөвшөөрөл авалгүйгээр түрээслэгчийн хэрэгцээ шаардлагаас үүдэлтэй байрыг дахин төлөвлөх, дахин тоноглохыг хориглоно.

6. Түрээсийн байрыг барьцаанд ашиглахгүй байх, энэхүү гэрээгээр Түрээслэгчид олгосон эрхийг гуравдагч этгээдэд шилжүүлэхгүй байх.

7. Түрээслүүлэгчийн хандалтын систем, байрны хамгаалалт, материаллаг хөрөнгийг барилгаас зайлуулах зэрэгт тавигдах шаардлагыг дагаж мөрдөх.

8. Энэхүү гэрээний хүчинтэй байх хугацаа дууссан, түүнчлэн хугацаанаас нь өмнө дуусгавар болсон тохиолдолд актын дагуу гурав хоногийн дотор Түрээслүүлэгчид шилжүүлнэ.

9. ГОСТ ба OST-д заасан хадгалах хугацаа дууссаны дараа Түрээслэгч нь эзэмшиж буй орон зайг чөлөөлөх үүрэгтэй, эс тэгвээс Түрээслүүлэгч эдгээр бүтээгдэхүүнийг өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах эрхтэй.

10. Бараа материалуудыг хөргөгчинд хадгалах дүрмийн дагуу:

а. Хадгалалт нь батерей, хөргөх хоолойноос 30 см зайд хийгддэг.

б. Овоолгыг тогтвортой байлгах тохиолдолд овоолгын өндөр нь 3.5 метрээс хэтрэхгүй байх ёстой.

11. Хөргөгчний тасалгаанд зөвшөөрөлгүй хүмүүсийг оруулахыг хориглоно !

-"Түрээслэгч"хөргөгчинд байх эрхтэй ажилчдын жагсаалтыг гаргах үүрэгтэй. (гэрээний хавсралт)

Ажилчид "Түрээслэгч"Тэд хөргөгчинд ажиллахдаа аюулгүй ажиллагааны дүрмийг түрээслэгчийн гарын үсэгтэй танилцах шаардлагатай.

Хүмүүс болон барааг зугтах замыг хааж болохгүй.

Түрээслэгчийн буруугаас болж хөргөгчийн тасалгаанд байрлах хаалга, тоног төхөөрөмж эвдэрсэн бол засварын ажлыг түүний зардлаар гүйцэтгэдэг.

3. Тооцоолол

3.1. Түрээслэгч нь сард нэг удаа, сар бүрийн 5-ны өдрөөс хэтрэхгүй хугацаанд түрээсийн төлбөрийг төлдөг. __________________________________

_________________________________________________________________________

харилцах данс руу шилжүүлэх буюу Түрээслүүлэгчийн кассанд байршуулах замаар.

3.2. Бодит үнэ өөрчлөгдсөн тохиолдолд, түүнчлэн ОХУ-д хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээ өөрчлөгдсөн тохиолдолд түрээсийн төлбөрийг аль нэг талын хүсэлтээр хугацаанаас нь өмнө өөрчилж болно. цалингийн доод хэмжээ.

4. Хүчин төгөлдөр байх хугацаа, гэрээг өөрчлөх, цуцлах журам.

4.1. Түрээсийн хугацааг 200___ оны "__" ______________ хүртэл тогтоосон

"____" ________________200__.

4.1.1. Гэрээний хугацаа дуусч, түүний бүх нөхцөл хангагдсан тохиолдолд Түрээслэгч гэрээг сунгах давуу эрхтэй.

4.1.2. Түрээсийн хугацаа дуусахаас нэг сарын өмнө Түрээслэгч нь гэрээний хугацааг сунгах хүсэлтэй байгаагаа Түрээслүүлэгчид мэдэгдэх ёстой.

4.1.3. Гэрээний хугацаа дуусч байгаа болон хугацаанаас нь өмнө амрах гэж байгаа байрны сул орон байрны талаар хоёр долоо хоногийн өмнө түрээслүүлэгчид бичгээр мэдэгдэж, актын дагуу байрыг сайн нөхцөлд хүлээлгэн өгөх; хэвийн элэгдлийг харгалзан .

4.2. Гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх, түүнийг цуцлах, цуцлахыг талуудын тохиролцоогоор зөвшөөрнө. Нэмэлт, өөрчлөлтийг талууд сарын дотор хянан үзэж, нэмэлт гэрээгээр албажуулна.

4.3. Түрээсийн гэрээг Түрээслүүлэгчийн хүсэлтээр хугацаанаас нь өмнө цуцалж, Түрээслэгчийг нүүлгэнэ.

4.3.1. Түрээсийн гэрээний дагуу байрыг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн ашиглахдаа.

4.3.2. Хэрэв түрээслэгч санаатай эсвэл хайхрамжгүй байдлаар байрны нөхцөл байдлыг дордуулсан бол.

4.3.3. Түрээслэгч гурван сарын дотор түрээсээ төлөөгүй бол.

4.3.4. Түрээслэгч нь түрээсийн гэрээнд заасан засварыг хийгээгүй бол.

4.4. Түрээслэгчийн хүсэлтээр түрээсийн гэрээг цуцалж болно:

4.4.1.Түрээслэгч хариуцлага хүлээхгүй нөхцөл байдлын улмаас тухайн байр нь ашиглалтад тохиромжгүй болсон тохиолдолд.

4.5. Давагдашгүй хүчин зүйлийн (дааж давшгүй) нөхцөл байдлын улмаас гэрээг цуцалж болно.

4.6. Гэрээг нэг талдаа цуцлахыг зөвшөөрөхгүй.

4.7. Энэхүү гэрээнээс үүссэн маргааныг талууд хэлэлцээний журмаар шийдвэрлэнэ.

4.8. Талуудын аль нэг нь тохиролцоонд хүрээгүй, энэхүү гэрээний нөхцлийг биелүүлээгүй, зохисгүй биелүүлсэн бол хуульд заасан журмаар арбитрын шүүхээр гэрээг цуцалж болно.

5. Талуудын хаяг, банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл

Хувь хүнтэй тоног төхөөрөмж түрээслэх гэрээ- дээж, стандарт маягтыг интернетээс ихэвчлэн олдог. Бид энэ өгүүллээр энэ гэрээг байгуулж болох тохиолдол, мөн анхаарах ёстой чухал зүйлүүдийн талаар танд хэлэх болно.

Түрээс гэж юу вэ?

Иргэний хуульд заасан тодорхойлолтын дагуу түрээс гэдэг нь хэлцлийн нэг тал нөгөө талдаа эд хөрөнгөө тодорхой төлбөртэйгээр түр хугацаагаар ашиглуулах эрх зүйн харилцааны нэг хэлбэр юм.

Та юу ч түрээслэх боломжтой: хөдлөх эд хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгө, газар, машин, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл - ашиглалтын явцад шинж чанараа алддаггүй бүх эд хөрөнгө. Энэ тохиолдолд гэрээний талууд түрээсийн үнэ, нөхцөл, эд хөрөнгийг ашиглах янз бүрийн нөхцөл, түүний дотор дараа нь буцааж худалдаж авах боломж эсвэл эд хөрөнгөө алдсаны хариуцлагын хувилбаруудыг тохиролцсон янз бүрийн төрлийн түрээсийн гэрээг байгуулдаг. .

Тоног төхөөрөмж гэдэг нь ажиллахдаа хүссэн үр дүндээ хүрч болох аливаа төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл, тоног төхөөрөмжийг хэлнэ. Шаардлагатай тоног төхөөрөмж нь өөр хүн, байгууллагын эзэмшилд байгаа, хэрэгцээтэй хүн үүнийг хааяа ашиглахыг хүсч байгаа нөхцөлд та тоног төхөөрөмж түрээслэх гэрээ байгуулах шаардлагатай болно.

Түрээсийн харилцааны хууль тогтоомжийн зохицуулалт

Түрээсийн тухай хууль тогтоомжийг ОХУ-ын Иргэний хуульд хуримтлуулсан болно. 34-р бүлэг бүхэлдээ янз бүрийн төрлийн түрээсийн харилцаанд зориулагдсан болно. Эдгээр төрлүүд нь түрээсийн зүйл, өөрөөр хэлбэл хэсэг хугацаанд ашиглахаар олгосон зүйлсээс хамаарч өөр өөр байдаг.

Хуульд тоног төхөөрөмж түрээслэхтэй холбоотой тодорхой хэсэг байхгүй. Гэсэн хэдий ч хууль тогтоогчийн өгсөн хэм хэмжээний үнэлгээ нь түрээсийн ажилд заасан дүрэм, шаардлагыг тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гүйлгээнд оруулах боломжийг олгодог.

Үүнээс гадна, мэдээжийн хэрэг, тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээ нь энэ төрлийн гүйлгээнд заасан ерөнхий нөхцөлийг дагаж мөрдөх ёстой.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээний маягт

Ерөнхий дүрмийн дагуу түрээсийн гэрээг амаар ч хийж болно. Гэсэн хэдий ч дараах тохиолдолд бичмэл маягт шаардлагатай:

• түрээсийн хугацаа нэг жилээс дээш;
• эсрэг талуудын аль нэг нь хуулийн этгээд (гэрээ байгуулсан хугацаанаас үл хамааран).

Түрээсийн гэрээ нь түрээсийн зүйл өгдөг бизнес эрхлэгч болон үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэгч хувь хүмүүсийн хоорондын харилцааны хувьд бичгээр байгуулах ёстой.

Тиймээс, хэрэв иргэн энэ эд хөрөнгийг түрээслүүлдэггүй иргэнээс тоног төхөөрөмж түрээсэлсэн бол түрээсийн гэрээг амаар буюу "үгээр" байгуулж болно. Гэсэн хэдий ч түрээсийн төлбөрийг хураах, түрээсийн зохих төрлийн эд хөрөнгийг олж авах, түрээсийн зүйлийг цаг тухайд нь, тохиромжтой нөхцөлд буцааж өгөхтэй холбоотой асуудлуудаас зайлсхийхийн тулд түрээсийн гэрээг бичгээр байгуулахыг зөвлөж байна.

Хэрэв маргаантай хэргүүд гарч ирвэл та шүүх дээр очиж, бичгээр тохиролцсоны үндсэн дээр хэргийг нотлохын тулд гэрч татах шаардлагагүй болно - энэ нь Фемидагийн үйлчлэгчд түрээсийн хоёр тал гарын үсэг зурсан баримт бичгийг танилцуулахад хангалттай байх болно. харилцаа.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээ: зайлшгүй нөхцөл

Ерөнхийдөө түрээсийн гэрээ, ялангуяа тоног төхөөрөмжийн түрээсийн чухал нөхцөл бол түрээсийн зүйлд заасан нөхцөл юм. Хэрэв түрээсийн объектыг гэрээнд заагаагүй бол гэрээ бүх утгаа алдаж, байгуулсан гэж үзэхгүй.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн тухайд ямар төрлийн тоног төхөөрөмж, ямар хэрэглээтэй (хэсгээрээ), ямар нөхцөлд түрээсэлж байгаа талаар тодорхой, үнэн зөв тайлбарлах шаардлагатай. Шилжүүлсэн объектын чанарыг гэрээний салшгүй хэсэг болох шилжүүлэх, хүлээн авах гэрчилгээг ашиглан шилжүүлэх үед шууд тохиролцож болно. Тоног төхөөрөмжийг эзэмшигчид хүлээлгэн өгөхөд аливаа үл ойлголцол, бэрхшээлээс зайлсхийхийн тулд актад гадаад үзэмжийн согогоос эхлээд бүрэн бус байдал, ашиглалтын асуудал хүртэл байгаа бүх согогийг тусгасан байх ёстой.

Түрээсийн гэрээний хоёр дахь чухал нөхцөл бол үнэ юм. Түрээсийн эд хөрөнгийг ашиглах үнийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн тогтооно.

• нэг удаагийн төлбөр эсвэл үечилсэн төлбөр;
• тоног төхөөрөмжийг ашигласны үр дүнд олж авсан материаллаг үр дүнгийн тохиролцсон хувь хэмжээ;
• түрээслэгчээс үзүүлж буй тодорхой үйлчилгээ;
• түрээслэгчээс түрээслүүлэгчид өмчлүүлэх буюу түр ашиглахаар өгсөн эд зүйлс;
• түрээслэгчийн зарцуулах түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн сайжруулалт.

Түрээсийн үнэ нь гэрээний талуудын тохиролцсон нөхцлийн хүрээнд өөрчлөгдөж болох боловч жилд нэгээс илүүгүй байж болно.

Түрээсийг тогтоосон төлбөрийн хэлбэрээр, үе үе эсвэл нэг удаагийн хэлбэрээр үзүүлдэг.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн нөхцөл

Түрээсийн гэрээний чухал нөхцөл бол хугацаа юм. Ерөнхий нөхцлөөр бол хэлцэлд оролцогч талууд тохиролцсон байдаг. Энэ тохиолдолд гүйлгээг гэрээнд заагаагүй, өөрөөр хэлбэл тодорхой бус хугацаагаар хийсэн гэж үзнэ. Энэ нь тийм ч тохиромжтой сонголт биш, учир нь тодорхой бус хугацаагаар түрээсийн хэлцэл хийхдээ тал бүр гэрээг цуцлахаас 30 хоногийн өмнө нөгөө талдаа мэдэгдэж, түрээслэхтэй холбоотой гэрээний харилцааг хэдийд ч цуцлах эрхтэй. үл хөдлөх хөрөнгө - 3 сарын өмнө. Дээрхтэй холбогдуулан гэрээнд түрээсийн гүйлгээний хугацааг тодорхойлохыг зөвлөж байна.

ЧУХАЛ! Түрээсийн гэрээг 1 жил хүртэл хугацаагаар байгуулна.

Гэрээнд түрээсийн хугацааг заасан байсан ч тал бүр харилцаагаа эрт дуусгах эрхтэй. Түрээслүүлэгч дараахь тохиолдолд гүйлгээг эрт цуцлахыг шаардаж болно.

• эд хөрөнгийг ашиглах гэрээний нөхцлийг зөрчсөн;
• эд хөрөнгийг бусад зорилгоор ашигладаг;
• түрээсийн эд хөрөнгийг ихээхэн доройтуулдаг;
• түрээсийг хоёр удаа хугацаанд нь төлөөгүй;
• гэрээнд заасан хугацаанд эд хөрөнгийн их засвар хийгээгүй.

Түрээслэгч нь мөн түрээсийн харилцааг эрт дуусгах хүсэлт гаргаж болно. Гэсэн хэдий ч, ерөнхий дүрмээр бол тэрээр үүнийг зөвхөн шүүхээр дамжуулан, дараах тохиолдолд хийж болно.

• түрээсийн эд хөрөнгөө өгөөгүй;
• түрээслүүлэгч нь түрээсэлсэн эд хөрөнгийг ашиглахад саад учруулсан;
• ашиглахад саад учруулж буй эд хөрөнгөд гэрээ байгуулахдаа тогтоогдоогүй доголдол илэрсэн;
• түрээслүүлэгч нь шаардлагатай их засварыг хийдэггүй;
• түрээслэгчийн буруугүй эд зүйл ашиглах боломжгүй болсон нь тогтоогдсон.

Түрээсийн зүйлийн хувьд түрээслэгч шүүхэд хандах шаардлагагүй. Түүнийг хугацаанаас нь өмнө түрээслүүлэгчид буцааж өгөх, 10-аас доошгүй хоногийн өмнө хүсэл зоригоо мэдэгдэж харилцаагаа дуусгах эрхтэй.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээг хаанаас татаж авах вэ?

Мэдээжийн хэрэг, тодорхой нөхцөл байдлаас шалтгаалан гэрээ тус бүрийг тусад нь хийх ёстой. Гэсэн хэдий ч энгийн тохиолдолд эсвэл гэрээний өөрийн хувилбарыг боловсруулахад туслахын тулд баримт бичгийг янз бүрийн баримт бичгийн стандарт хэлбэрийг агуулсан аль ч сайтаас татаж авч болно.

Энэ тохиолдолд тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээний стандарт маягт эсвэл дээж нь ийм хэсгүүдийг агуулсан байх ёстой.

1. Гэрээ байгуулах газар, цаг хугацааны талаархи мэдээлэл.
2. Гэрээ байгуулж буй талуудын тухай мэдээлэл, түүний дотор паспорт эсвэл бүрдүүлэгч өгөгдөл, хаяг.
3. Гэрээний зүйл, түрээслэх объектыг тодорхойлох.
4. Түрээсийн үйлчилгээний өртөг.
5. Түрээсийн хугацаа.
6. Түрээсийн эд хөрөнгийн чанар, нөхцөл байдал, түүний дотор эд зүйлсийн засварын талаархи асуултууд.
7. Талуудын эрх, үүрэг.
8. Гэрээний нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд талуудын хариуцлага.
9. Талуудын гарын үсэг, дэлгэрэнгүй мэдээлэл.

Түрээсийн гэрээ нь нийтийн баримт бичиг бөгөөд энэ нь хүн бүрт тэгш нөхцөлөөр олгогддог гэдгийг санах нь зүйтэй. Тиймээс, хэрэв тоног төхөөрөмжийг мэргэшсэн компаниас түрээслүүлсэн бол түрээслэгчээс стандарт гэрээний маягт дээр гарын үсэг зурахыг хүсэх болно.

Компанид ажиллахын тулд тоног төхөөрөмж хэрэгтэй. Үүнийг тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээний дагуу авах боломжтой. Ийм гэрээ нь ямар төрлийн гэрээнд хамаарах вэ, баримт бичгийг бэлтгэхдээ юуг анхаарах ёстой вэ?

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээний жишээ

Компанид ямар нэгэн шалтгаанаар худалдаж авах нь ашиггүй тоног төхөөрөмж хэрэгтэй байж магадгүй юм. Жишээлбэл, та түр хугацаагаар үйлдвэрлэлээ өргөжүүлэх эсвэл компанийн үндсэн үйл ажиллагаатай холбоогүй ажлуудыг гүйцэтгэх хэрэгтэй. Эсвэл өөрийн өмчлөлд тоног төхөөрөмж худалдаж авах нь ноцтой зардал шаардагдана. Ийм тохиолдолд эсрэг талтай тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээ байгуулдаг.

Ийм гэрээ нь хөдлөх эд хөрөнгийн түрээсийн гэрээг хэлнэ. Үүнд Ч.Батхүүгийн заалтууд хамаарна. ОХУ-ын Иргэний хууль 34. Түрээсийн гэрээ байдаг боловч энэ нь түрээслүүлэгчийн үндсэн үйл ажиллагаа бол түрээслэх явдал юм (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 626-р зүйл). Хуулийн этгээдийн хооронд байгуулсан тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээний дагуу түрээслүүлэгч нь эд хөрөнгийг түр хугацаагаар байнга нийлүүлдэг компани байх албагүй.

Гэрээг бэлтгэхдээ гүйлгээний нөхцөлийг анхаарч үзээрэй. Жишээлбэл, аль тал нь ашиглалтад оруулах ажлыг гүйцэтгэдэг, мөн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний үүргийг хэн хүлээх вэ.

Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээ: баримт бичигт юу оруулах вэ

Гэрээ байгуулахаасаа өмнө хамгийн чухал нөхцлүүдийн нийцлийг шалгах хэрэгтэй. Тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээний үндсэн нөхцөлүүд нь тухайн зүйлийн заалтыг агуулдаг. Энд түрээслүүлэгчээс түрээслэгчид шилжүүлэх тоног төхөөрөмжийн шинж чанарыг үнэн зөв жагсаах шаардлагатай. Тэд мөн эд хөрөнгийг ямар зорилгоор шилжүүлж байгааг зааж өгнө.

• түр хугацаагаар эзэмших, ашиглах,
• зөвхөн түр хугацаагаар ашиглах (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 606 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Түрээслэгч олон объектыг шаардаж болно. Бүх шинж чанарыг жагсаахын тулд гэрээний хавсралтыг боловсруулсан болно. Хэлэлцээрийн асуудлын талаар хавсралтад дурдсан болно. Хавсралт нь үндсэн гэрээний салшгүй хэсэг болж байгааг харуулж, гэрээний дэлгэрэнгүй мэдээллийг жагсаасан болно. Програмыг үнэгүй хэлбэрээр эмхэтгэх боломжтой боловч хүснэгт хэлбэрээр ашиглах нь илүү тохиромжтой.

Түрээслүүлэгч нь шаардлагатай бүх дагалдах хэрэгсэл, бичиг баримтыг тоног төхөөрөмжийн хамт хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй бөгөөд үүнгүйгээр эсрэг тал тоног төхөөрөмжийг ашиглах боломжгүй болно. Хэрэв түрээслэгч энэ нөхцлийг зөрчсөн бол түрээслэгч нь гэрээг цуцалж, хохирлыг нөхөн төлүүлэхийг шаардах эрхтэй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 611 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсгийн 2 дахь хэсэг). Тэд гэрээнд тусгайлан заасан шилжүүлэх, хүлээн авах гэрчилгээ бүхий тоног төхөөрөмж түрээслэх гэрээг байгуулдаг. Түрээслэгч нь актаар үл хөдлөх хөрөнгийг хүлээн авна.

Стандарт тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээнд юу багтдаг вэ

Хуулийн этгээдийн хооронд байгуулсан тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээнд түрээсийн төлбөр, түүнийг шилжүүлэх журам, нөхцөл, нөхцлийг тусгасан байх ёстой. Хэрэв баримт бичигт төлбөрийн нөхцөлийг заагаагүй бол төлбөрийн механизмыг энэ төрлийн гүйлгээний дундаж үзүүлэлтийг үндэслэн тодорхойлно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 614 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг). Жишээлбэл, энэ мөнгийг сард нэг удаа урьдчилгаа төлбөр хэлбэрээр, зах зээл дээрх ижил төстэй төхөөрөмжийг түрээслэхэд сарын дундаж төлбөртэй тэнцэх хэмжээгээр шилжүүлэх ёстой.

Талуудын харилцааг гэрээний эрх, үүргийн хэсэгт зохицуулна. Үүнээс гадна талууд хууль ёсны шаардлагыг дагаж мөрдөх ёстой, жишээлбэл:

1. Түрээслэгч нь гэрээний дагуу тоног төхөөрөмжийг ашиглах ёстой, түүнчлэн байгууламжийн зориулалт (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 615 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).
2. Түрээслүүлэгч нь тоног төхөөрөмжийг гэрээний нөхцөл, эд хөрөнгийн зориулалтад нийцсэн нөхцөлд шилжүүлэх ёстой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 611 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг).

Гэрээнд тухайн хөрөнгийг аль тал нь хариуцах вэ гэдгийг тодорхой зааж өгсөн. Түүнчлэн, стандарт тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээнд өөрчлөлт оруулж, ашиглалтад оруулах ажлыг хэн гүйцэтгэж байгаа талаар заалт оруулж болно. Жишээлбэл, энэ хариуцлагыг түрээслэгч өөрөө хариуцдаг. Хэрэв түрээслүүлэгч нь тоног төхөөрөмжийг суурилуулах, ашиглалтад оруулах үүрэгтэй бол энэ тухай гэрээ, эд хөрөнгө шилжүүлэх актад тусгах ёстой. Түрээслэгч нь зөвхөн тоног төхөөрөмжийг өөрөө төдийгүй дибаг хийх, эхлүүлэхэд шаардагдах ажлыг хүлээн авах ёстой.

Мөн тоног төхөөрөмжийн түрээсийн гэрээнд дахин хэлэлцээр хийх, хугацаанаас нь өмнө цуцлах, давагдашгүй хүчин зүйл тохиолдсон үед ямар арга хэмжээ авах талаар жагсаасан байна. Маргаан гарсан тохиолдолд аль шүүхэд хандахаа зааж өгнө үү.