Novi nebotičniki v New Yorku. Spodnji Manhattan

So samo nebotičniki in so taki, ki postanejo legendarni, še preden je gradnja končana. Novi 60-nadstropni newyorški stanovanjski nebotičnik "56 Leonard Street" je le eden od teh. Stavbo je zasnoval znameniti švicarski arhitekturni biro Herzog in de Meuron, ki je razvijal projekte za muzeje, razstavišča, knjižnice in celo stadione, nikoli pa ni projektiral nebotičnikov. Nebotičnik "56 Leonard Street" je postal prvi v skoraj 40-letni zgodovini podjetja.

250-metrska visokotehnološka zgradba je navzven nekoliko podobna stolpu iz družabne igre Jenga ali nečemu, kar je zgradil najstnik v računalniški igrici Minecraft, katere svet je sestavljen le iz kock. Arhitekti so svoj projekt poimenovali "kup hiš na nebu". Nebotičnik je popolnoma drugačen od sodobnih brezličnih stolpov iz stekla in betona in je že postal predmet povečane pozornosti turistov in fotografov.

Lahko sem šel noter in videl, kako izgleda eno od 4,6 milijona dolarjev vrednih stanovanj. Medtem ko drugi občudujejo upodobitve in promocijske fotografije, imate vi redko priložnost videti, kako je v resnici.

Nebotičnik ima skupno 145 stanovanj, ki segajo od 131 do 595 kvadratnih metrov. Vsaka ima svoj balkon ali veliko teraso. Vsa stanovanja imajo edinstveno razporeditev, zgornja nadstropja pa so nekoliko zamaknjena v različnih smereh glede na navpično os stavbe, kar daje nebotičniku zelo nenavaden zlomljen videz.

Stavba ima pet ključnih območij: preddverje, stanovanja v spodnjih nadstropjih (njihovi arhitekti so jih poimenovali »vrstne hiše«), infrastrukturne objekte (bazen, kino dvorana, telovadnica itd.), stanovanja v zgornjih nadstropjih (imenujejo se » stanovanja v stolpu”) in penthouses. Za razliko od mnogih podobnih visokih projektov na Manhattnu ni dostopa do strehe. Na voljo so posode z vodo in različna oprema. V primeru izpada električne energije je v devetem nadstropju nameščen močan rezervni generator. V celoti je bila upoštevana izkušnja orkana Sandy, ko je več predelov Manhattna ostalo brez elektrike.

1. Pogledat sem ga šel že v začetku septembra, tako da je na mnogih fotografijah stolpnica vidna s tovornim dvigalom, pritrjenim ob strani. Zdaj je razstavljen.

2. Pogled z ulic. Če ne dvigneš glave, potem nič posebnega.

3. Stavba je zasnovana tako, da boste imeli na lokaciji samo enega soseda. Arhitekti 56 Leonard Street niso videli kot standardno stanovanjsko stavbo, temveč kot stavbo, sestavljeno iz številnih zasebnih hiš, kot da so naložene ena na drugo. Od tod tudi ta pristop k oblikovanju prostora. Vse je narejeno tako, da se minimalno prekrivate s sosednjimi prebivalci in se ne počutite v stanovanju, ampak v svojem domu.

4. V spodnjem delu objekta so stanovanja s številom spalnic od 2 do 5. Višina stropa je 3,6 metra.

5. Penthouses se nahajajo v zgornjih nadstropjih. Nekoč so tako imenovali le stanovanja na strehi ali v najvišjih nadstropjih, ko so bili vsi sosedje pod vami, zgoraj pa samo nebo in zvezde. Toda danes je koncept penthousea izgubil svojo nekdanjo ekskluzivnost in pogosto se začnejo nanašati na vsa stanovanja z nestandardno postavitvijo v zgornjih nadstropjih. V tej hiši je devet penthouseov: sedem jih zavzema celotno nadstropje, dva pa pol nadstropja. Njihova površina se giblje od 480 do 590 m2, brez velikih teras. Višine stropov so od 4,3 do 5,8 m.

6. Hiša se začne s prostornim preddverjem, kjer sta vratar in vratar dežurna 24 ur na dan. Notranjosti nisem mogel oceniti, saj v času našega obiska še ni bila dokončana. To se seveda lahko zgodi le v New Yorku, ko stanovanje stane na milijone dolarjev, hkrati pa je preddverje prekrito z gradbenimi odri in dvigala z golimi železnimi stenami. V stanovanje se pripeljete z enim od sedmih dvigal, kar odpravlja dolgo čakanje. Ljudem, ki še niso živeli v stolpnicah, se ta številka morda zdi normalna, a običajno je v stavbah s precej večjim številom stanovanj dvigal pol manj. V primeru kakršnih koli okvar pride do kolapsa in čakalnih vrst za vkrcanje. Še posebej vroče je v prvem nadstropju. V eni od stanovanjskih stavb na Manhattnu sem nekoč čakal 45 minut, da sem prišel v dvigalo, nato pa sem šel še 10 minut gor.

7. Gradnja je bila večkrat prekinjena zaradi težav s financiranjem, a se je na srečo našel denar in projekt dokončan. Kljub vsem pomanjkljivostim je bila v času našega obiska hiša uradno predana v uporabo in vseljeni prvi stanovalci. Tako je izgledal vhod v tistem trenutku.

8. V ozadju starih stavb na Manhattnu je ulica Leonard Street 56 videti kot tujec ali hiša iz Peti element Luca Bessona.

9. Zanimivo je, da težave z dobavnimi roki niso v ničemer vplivale na prodajo stanovanj, ki se je začela jeseni 2013. V prvih 10 tednih je razvijalec prodal 70% stanovanj. Enega, vrednega 6 milijonov dolarjev, je kupil francoski državljan. Kupil ga je po telefonu, ne da bi videl ne hišo ne celo modele v prodajni pisarni. Kupci so imeli na voljo le upodobitve bodočega doma. Do poletja je bilo prodanih 80% stanovanj, skupni izkupiček pa je znašal 900 milijonov dolarjev. Zdaj so vsa stanovanja že zdavnaj prodana in na spletu najdete oglase za preprodajo.

10. Zahvaljujoč številnim balkonom, tudi po demontaži tovornega dvigala, se mi zdi, da bo stavba videti nedokončana.

11. Bili smo v stanovanju v dvajsetem nadstropju. Ni visoko nadstropje, odkrito povedano, po standardih Manhattna. Je pa že višje od okoliških hiš in to je glavno.

12. Začel bom s pogledi iz oken. Tukaj lahko dolgo časa opazujete okoliško pokrajino in najdete vedno več novih podrobnosti.

13. Otroško igrišče na strehi hiše.

14. In tukaj ima nekdo svoj bazen.

15. Na tej strehi je živahno.

16. Strehe so tako vživete, da morate nanje postaviti celo ograje, da se skrijete pred sosedi.

17. Penthouse na sosednji hiši.

18. Pogled iz stanovanja ni osupljiv. Premalo višine.

19. To je pogled v drugo smer. Tu so načrti gradbenih tovornih dvigal še vedno v napoto.

20. Za njimi lahko vidite stavbo Chrysler.

21. Stare hiše.

22. Hiše v daljavi. Na levi je majhna streha, a tudi ta je izboljšana.

24. Stavba Western Union, zgrajena leta 1930. Do leta 1973 je bil sedež podjetja. Danes je v njem telekomunikacijski center, stavba pa je eno najpomembnejših internetnih vozlišč na svetu.

25. Pogled na drugi balkon. V stanovanju, v katerem sva bila, sta bila dva.

26. Ljudje očitno že živijo spodaj.

27. To je stavba AT&T Long Lines, zgrajena leta 1974. Zdaj se imenuje 33 Thomas Street. To je 29-nadstropni in 167,5-metrski nebotičnik, zgrajen v brutalističnem slogu in praktično nima oken. V notranjosti se nahaja oprema za telefonske in digitalne komunikacije. Je avtomatska telefonska centrala in največji svetovni center za obdelavo mednarodnih klicev. Črni kvadratki na fasadi stavbe so prezračevalne luknje.

28. Obstaja sum, da je v notranjosti poleg telekomunikacijske opreme tajni objekt TITANPOINTE, ki je v lasti ameriške agencije za nacionalno varnost in se ukvarja z nadzorom in prisluškovanjem.

29. Toda vrnimo se k Leonardu 56 in stanovanju, kjer smo ga obiskali. Njegova skupna površina je 155 kvadratnih metrov. Stanovanje stane 4,6 milijona dolarjev. K stroškom morate dodati mesečno naročnino v višini 1695 USD in davek, kar je 9720 USD na leto (810 USD na mesec). Na fotografiji je dnevna soba s kuhinjo v kotu, kar je zelo značilno za newyorška stanovanja. Tudi notranjo opremo je razvil biro Herzog in de Meuron.

30. Dnevna soba ni tako velika, ampak precej prostorna. Okna od tal do stropa zagotavljajo veliko svetlobe. Obstaja tudi izhod na enega od balkonov.

31. Omarica v kuhinji se odpre od zgoraj, kar po mojem mnenju ni zelo priročno.

33. Koridor. Povsod so bele stene, pobarvane in parket. Tudi zelo značilno za New York.

34. Vsa vrata segajo do stropa.

35. Čudovit pogled iz glavne kopalnice.

36. To je pogled v nasprotno smer. Tuš in WC. Vrata so zrcalna, a sedeč ali stoječ notri boste skozi njih videli vse, kar se dogaja zunaj.

37. Pogled na eno od glavnih spalnic. Sobe so majhne, ​​vendar ne tesne.

38. Druga spalnica. Tukaj nosilni steber poje veliko prostora. To je minus, vendar obstaja balkon. In to je plus.

39. V dnevni sobi je popolnoma enak stolpec. Toda tukaj je veliko prostora in ne povzroča nelagodja.

40. Stanovanje ima pralni in sušilni stroj. Oprema bi lahko bila pri tej ceni za stanovanje boljša, se mi zdi.

41. Stanovanje kaže tradicionalno newyorško stisko z manjšimi nepopolnostmi. Nekaj ​​vrat se sploh ne bi odprlo. Nekje je bilo nekaj skoraj doslikano, nekje se je nekaj odlepilo. Ni kritično, vendar pri tej ceni pričakujete nekakšen ideal, vendar ga ni.

42. Najdražji penthouse v zgornjem nadstropju je bil prodan za 47 milijonov dolarjev. Po projektu bi moral biti bazen, a ga je kupec zavrnil in ceno znižal za tri milijone dolarjev.

43. Nekje sem našel številko, da so bili skupni stroški gradnje 650 milijonov dolarjev. Ne morem reči, kako res je. Podatkov o finančni plati gradnje skorajda ni. Fotografija prikazuje pogled iz Hobokena v New Jerseyju.

44. 70% kupcev stanovanj je lokalnih prebivalcev in živi na istem območju Manhattna. Drugih 10 % jih je iz drugih območij Združenih držav. Mnogi so iz Kalifornije. Preostalih 20% kupcev so državljani različnih evropskih držav. Mnogi že živijo v New Yorku in imajo tu še druge nepremičnine.

Stolpnica nas je presenetila še z eno stvarjo – ceno shramb v kleti. Razvijalec jih je ponudil po cenah od 72.000 $ za shrambo s površino 4 m2 do 214.000 $ za 11 m2. Eden od kupcev jih je vzel več in jih združil v eno. Posledično je bila 20 kvadratnih metrov velika shramba prodana za 300.000 dolarjev. To je 15.000 dolarjev na kvadratni čevelj, kar je več od povprečne cene hiše v Ameriki. In to sploh ni ločena soba s stenami, ampak preprosto prostor, ograjen z rešetkami. Kupec je bil lastnik trisobnega stanovanja v nadstropjih. Ti stanejo od 5 do 9,25 milijona dolarjev. Načeloma shramba v primerjavi s celotnimi stroški ni tako draga in se izkaže za drago

45. Kaj misliš, ali stanovanje v takšni stavbi stane 4.600.000 dolarjev ali je to vsa newyorška norost? Bi želeli živeti v takem kraju?

Stavba Flatiron je ena najbolj znanih zgodovinskih znamenitosti v New Yorku. Ikonična 21-nadstropna stavba je znana po svoji trikotni obliki kot ena najzgodnejših visokih stavb, ki so definirale prihodnost Manhattna. Flatiron je bil zgrajen med letoma 1901 in 1903 na križišču Broadwaya in Pete avenije – takrat ene najvidnejših lokacij v New Yorku. Struktura se nahaja v bližini trga Madison Square na koncu Woman's Mile, enega najpomembnejših nakupovalnih območij na Manhattnu v poznem devetnajstem stoletju.

Stavbo Flatiron je zasnoval Daniel Burnham Chicago kot nebotičnik z jeklenim okvirjem, oblečen v belo terakoto. 21-nadstropna stavba, visoka 93 metrov, je bila v času gradnje ena najvišjih v New Yorku. Zmotno pa je verjeti, da je bil najvišji na svetu ali celo najvišji v New Yorku. Vendar pa je Flatiron zaradi izjemne oblike in vidne lokacije hitro postal ena najbolj znanih znamenitosti New Yorka.


Struktura se je pojavila na več razglednicah kot katera koli druga zgradba tistega časa. V njegovo čast so celo poimenovali celo sosesko. Nebotičnik je prvotno imel razgledno ploščad v zgornjem nadstropju, vendar so višje zgradbe prikrajšale za vsak pogled.


Nebotičnik, zgrajen kot glavna pisarna gradbenega podjetja, naj bi se imenoval Faller Building. Toda lokalni prebivalci so ga zaradi nenavadne trikotne oblike hitro poimenovali "železo". To ime se je oprijelo stavbe in kmalu postalo uradno ime. Leta 1929 je gradbeno podjetje zgradilo nov, veliko višji nebotičnik na 57. ulici in aveniji Madison, kamor je preselilo svoje pisarne.

Stavba Flatiron je imela še en vzdevek: Burnhamova norost. Mnogi ljudje so takrat mislili, da je trikotni dizajn Daniela Burnhama nor. Poleg izjemne višine stavbe se je zdelo, kot da Flatiron ne bo mogel prenesti močnih newyorških vetrov. Nekateri so celo ugibali, kako daleč se bodo po padcu razširile ruševine stavbe. Toda Burnham je bil izkušen arhitekt in je poznal svoje delo, njegov nebotičnik pa je prestal preizkus časa.


Veter je vplival na okolico stavbe. Tako imenovani downdraft učinek povzroči pospešek vetra ob vznožju Železa. Takrat je stavba postala znana kot kraj, kjer sunki vetra ženskam pogosto dvignejo krila in razkrijejo gležnje, kar je vzbudilo veliko občudovanje mladih moških.

New York je mesto, ki ga mnogi imenujejo prestolnica sveta. Glavna značilnost sodobnega New Yorka so nebotičniki. Mesto ima več kot 500 zgradb z višino več kot 100 metrov in po tem kazalniku super-metropola "New York" izgubi le Hong Kong. Da bi spoznali mesto New York, morajo ljudje dvigniti glave. Če želite ceniti lepoto tega mesta, ga morate pogledati s ptičje perspektive.

Mesto New York so ustanovili nizozemski kolonisti v 17. stoletju in se je imenovalo New Amsterdam. Leta 1664 so Britanci brez odpora zavzeli mesto in ga preimenovali v New York v čast brata angleškega kralja, vojvode Yorškega, ki je prišel na idejo o zavzetju mesta.

New York City je razdeljen na več okrožij, med katerimi je najbolj naseljeno Manhattan, ki se nahaja na 21 km dolgem otoku. Nizozemski raziskovalec Pieter Minuiton je leta 1626 kupil Manhattan od plemena Indijancev za 24 dolarjev. Otok je zdaj ocenjen na približno 50 milijard dolarjev.

Glavni del mesta je zgrajen na pravokotnem tlorisu. 16 glavnih ulic so poimenovali »Avenije«, 155 prečnih ulic pa so oštevilčili in poimenovali »Ulice«. Tu je še Broadway, ki prečka celoten Manhattan.

Nebotičniki so osnova moderne arhitekture v New Yorku. Mesto že 200 let od ustanovitve sledi evropski arhitekturi. Številne stare zgradbe so pogorele v velikem požaru leta 1776, ostale so bile porušene v začetku 19. stoletja. Po mojstrstvu litega železa je urbana arhitektura razvila svoj slog. Danes na Manhattnu ni ostala niti ena stavba iz nizozemskega obdobja.

Ograjen prostor in visoka cena zemljišča sta prispevala k razvoju visoke gradnje. Življenje nebotičnikov se je začelo z izgradnjo prve več kot 85 metrov visoke stavbe New York World Building leta 1890, ki je bila leta 1955 uničena. Razmah visokih gradenj se je začel leta 1910 in traja še danes.

Kip svobode je najbolj znana skulptura v ZDA in ena najbolj znanih na svetu, ima več imen: "simbol New Yorka in ZDA", "Lady Liberty" in "simbol svobode in demokracije". Kip je podarila Francija za 100. obletnico ameriške revolucije leta 1886. Kip svobode se nahaja na ločenem otoku 3 kilometre od Manhattna.

Boginja svobode drži v desni roki baklo, v levi pa tablico. Višina kipa od tal do konice bakle je 93 metrov, svetla višina samega kipa pa 46 metrov.

Otok Ellis je bil nekoč največji sprejemni center za priseljence v ZDA. Med letoma 1892 in 1954 je čez prehod šlo približno 12 milijonov priseljencev.

Battery Park je najstarejše rekreacijsko območje v New Yorku, ki se nahaja v spodnjem Manhattnu. Park je dobil ime po nizozemski topovski bateriji, ki je bila tukaj in je ščitila pristope do mesta pred oceanom.

Najstarejši del New Yorka, življenje mesta se je začelo tukaj.

Državni spomenik 11. septembra se spominja tistih, ki so bili ubiti leta 2001. V bližini je novi 1 Svetovni trgovinski center.

Zdaj je tam nacionalni spomenik, prej pa sta bila stolpa dvojčka. To so največji umetni slapovi v ZDA. Na bronastih ploščah so vklesana imena 2983 žrtev. Pod slapovi se na globini 21 metrov nahaja muzej 11. september.

Višina novega trgovskega centra je 541 metrov. Stavba je na tretjem mestu po višini na svetu.

Brooklynski most je eden najstarejših visečih mostov, dolg 1825 metrov, povezuje Manhattan in Brooklyn. Ob koncu gradnje leta 1883 je bil Brooklynski most največji viseči most na svetu.

Manhattanski most je bil zgrajen leta 1909. Po zgornjem delu mostu vozijo osebni avtomobili, po spodnjem pa newyorška podzemna železnica (to je največja podzemna železnica na svetu, ima 468 postaj in prepelje 8 milijonov ljudi na dan).

Finančno okrožje New Yorka, kjer se nahajajo največje banke in borze. Območje ima zelo visoko gostoto prebivalstva, zlasti podnevi.

Wall Street je zgodovinsko središče finančne četrti. Glavna atrakcija ulice je newyorška borza.

Banka Federal Reserve se nahaja na Wall Streetu in hrani 25 % svetovnih zalog zlata.

Woolworth Building - neogotski slog, zgrajen leta 1913. Stavba Woolworth je bila 17 let najvišja stavba na svetu. Višina nebotičnika je 241 metrov (57 nadstropij), 100 let kasneje pa je uvrščena na seznam 50 najvišjih stavb v ZDA. Gradnja maloprodajnega sedeža podjetja Woolworth je stala 13 milijonov dolarjev, ki jih je Woolworth plačal v gotovini.

Stavba Woolworth

New York Civic Center.

Leta 1909 se je začela gradnja Manhattan Municipal Building, ki je bila dokončana v 3 letih. 40-nadstropni nebotičnik, visok 177 metrov, je bil prva zgradba, v kateri je bila podzemna postaja. Stavba je prototip Stalinovih nebotičnikov, še posebej podobna je stavba Moskovske državne univerze.

Union Square je najbolj priljubljen kraj za različne demonstracije in proteste. Med najbolj množičnimi so shodi za izpustitev Mihaila Hodorkovskega ali vrnitev dalajlame na Kitajsko potekali na Union Squareu.

Madison Square je park, kjer je od leta 1876 do 1882 stala velika roka Kipa svobode, ki je opravljala vladno nalogo; bilo je treba zbrati denar za izgradnjo podstavka za sam Kip svobode. V parku je spomenik Williamu Henryju Sewardu, ki je bil državni sekretar v ZDA in je naredil vse, da je Amerika od Rusije kupila Aljasko. Čez nekaj časa so na Aljaski našli zlato, nafto in baker.

Najbolj nenavaden nebotičnik v New Yorku je Flatiron Building. Stavba, visoka 82 metrov, je bila zgrajena leta 1902. Ime nebotičnika "Flatiron" v prevodu pomeni "železo" in res izgleda kot likalnik.

Lokalni Newyorčani so dvomili o njeni stabilnosti in so stavili, kako daleč bodo odleteli odpadki, če bi veter podrl železu podobno zgradbo Flatiron.

MetLife Tower je najlepša stavba v New Yorku v gotskem slogu. Stolp je bil zgrajen leta 1909 in ima 50 nadstropij. Vse strani stolpa krasi velika ura z minutnimi kazalci, ki tehta 500 kilogramov.
Za stolpom je Metropolitan Life North Building. Prvotna zasnova nebotičnika Metropolitan Life North Building je imela 100 nadstropij, vendar sta borzna kriza leta 1929 in velika depresija preprečila izvedbo tako obsežnega projekta. Leta 1933 se je gradnja ustavila v 29. nadstropju.

Washington Square Park je bil včasih pokopališče za sužnje in žrtve zlatenice. Pod parkom je pokopanih približno 20 tisoč ljudi. Danes je Washington Square Park zelo priljubljena počitniška točka. V parku je spominski lok prvemu ameriškemu predsedniku Georgeu Washingtonu.

ZDA, New York – Midtown (ZDA, New York – Midtown).

Empire State Building je najbolj znan nebotičnik v New Yorku. Od leta 1931 do 1970 je bila Empire State Building najvišja stavba na svetu. Prva zgradba na svetu z več kot 100 nadstropji in višino 381 metrov. V 50-ih letih je bila zgrajena televizijska antena, višina katere je 443 metrov.

102 nadstropji Empire State Buildinga so zgradili v skromnih 13 mesecih. Leta 1930 se je začela gradnja najbolj priljubljenega nebotičnika. Vsak teden so gradbeniki postavili 4 nadstropja, na vrhuncu pa so v 10 dneh zgradili 14 nadstropij. Uradno odprtje je bilo zaupano ameriškemu predsedniku Herbertu Hooverju, ki je v Washingtonu pritisnil na gumb in v stavbi so se prižgale luči.

V 86. nadstropju znamenitega nebotičnika Empire State Building je opazovalna ploščad, ki jo letno obišče več kot 3 milijone ljudi.

Leta 1945 je dvomotorni bombnik ameriškega letalstva B-25 zaradi goste megle strmoglavil v Empire State Building v 79. nadstropju in povzročil minimalno škodo, omejeno na požar in poškodbe zunanjih sten. Nato je umrlo 14 ljudi, operater dvigala pa je padel z 79. nadstropja in ostal živ; to dejstvo je vključeno v Guinnessovo knjigo rekordov.

Razgledna ploščad Empire State Building je najbolj priljubljena razgledna ploščad na svetu, ki jo obišče približno 110 milijonov ljudi.

New York - Bryant Park.

Ena največjih knjižnic na svetu je New York Public Library. Newyorška javna knjižnica ima približno 20 milijonov knjig.

Zgradba Radiator je nebotičnik, zgrajen leta 1924. Vsako opeko smo pred polaganjem pomočili v mangan, da je fasada temno obarvana. Zdaj je hotel Bryant Park.

Nebotičnik Bank of America - stavba je med prvimi 3 po višini in je druga le za Empire State Building in Freedom Tower ter med prvih 5 po višini v ZDA, višina stavbe je 366 metrov.

Metlife Building - stavbo je kupil Metropolitan Life, pod njo se nahajajo peroni centralne postaje, to je največja postaja "Grand Central Terminal" s 67 tiri in 44 peroni.

MetLife Building (Metlife Building).

Nočni pogled na New York City, Grand Central Terminal.

Stavba Chrysler - mnogi prepoznajo ta slavni nebotičnik, enega najbolj kul v New Yorku. Stavba ima 77 nadstropij in nenavadno gradbeno zgodovino.

(Chrysler Building) Chrysler Building so začeli graditi leta 1930, hitrost gradnje je bila 4 nadstropja na teden (to je zelo hitro). V istem času so na spodnjem Manhattnu gradili drugi znameniti nebotičnik Trump Building. Arhitekti so se potegovali za naziv: ustvarjalci najvišje stavbe na svetu. Zaradi te dirke so se sproti izvajale spremembe v konstrukciji.

Vogali stavbe Chrysler so okrašeni z orli, ki so bili leta 1929 upodobljeni na avtomobilih Chrysler.
Leta 2007 je newyorška komisija arhitektov nebotičnik prepoznala kot najlepši nebotičnik na Manhattnu.

Središče Manhattna sveti svetlo belo.

Times Square je zelo priljubljen kraj v New Yorku. Times Square je dobil ime leta 1903, ko je priljubljeni časopis New York Times preselil svoj sedež sem v novo zgrajeno Times Building.

Times Square dnevno obišče 300 tisoč ljudi, letno pa približno 39 milijonov turistov.

Madison Square Garden je večšportna arena in dom ekip NBA in NHL. Arena bo sprejela približno 20 tisoč ljudi, odvisno od dogodka. Pod stadionom Madison Square Garden je najbolj prometna železniška postaja na svetu, postaja Penn.

Hotel New Yorker je bil najbolj moden hotel v 40. in 50. letih prejšnjega stoletja. Tu so ostali številni znani ljudje. Nikola Tesla je zadnjih 10 let preživel v osami v luksuzni sobi 3327, kjer je tudi umrl. V zadnjih letih svojega življenja je Tesla hranil golobe in srečeval znane ljudi.

Rockefeller Center – stavba je bila zgrajena v tridesetih letih 20. stoletja z denarjem vplivne družine Rockefeller. V stavbi so sedeži največjih korporacij. Leta 1989 je korporacija Mitsubishi od družine Rockefeller kupila Rockefeller Center.

Rockefellerjev center (Rockefeller Center).

Prav v Rockefellerjevem centru se nahaja lokacija Lower Plaza, kjer vsako leto ob božiču postavijo glavno božično drevo New Yorka.

General Electric Building je 70-nadstropni nebotičnik, v katerem je sedež NBC, kjer snemajo najbolj priljubljene TV serije in ameriške pogovorne oddaje.

Na strehi nebotičnika je opazovalna ploščad "Top of the Rock". Ponuja najboljši panoramski pogled na New York, čeprav je po višini slabši od razgledne ploščadi Empire State Building.

Katedrala svetega Patrika je največja katoliška cerkev, zgrajena v neogotskem slogu v ZDA.

Citigroup Center je zanimiv podatek iz zgodovine tega nebotičnika, pod stavbo je luteranska cerkev, arhitekti so zasnovali in zgradili zgradbo na ogromnih stojnicah, nekaj podobnega nogam. Na tleh je majhna cerkev, nad njo pa velikanski nebotičnik Citigroup Center.

Lipstick Building - 34-nadstropna stavba, ki je zelo podobna šminki, zato se je prijel vzdevek Lipstick Building.

Hotel Waldorf Astoria je nebotičnik, zgrajen leta 1931, visok je 47 nadstropij in sprejme 1400 ljudi.

432 Park Avenue je najvišji stanovanjski nebotičnik na svetu (stavba je še v gradnji). Stavba ima 96 nadstropij, višina 426 metrov, kompleks pa bo imel 104 stanovanja. Cena stanovanj je od 7 do 95 milijonov dolarjev.

One 57 je stanovanjski nebotičnik s 75 nadstropji.

Ob pogledu na mesto od zgoraj med vsemi stavbami izstopa stanovanjski kompleks 432 Park Avenue.

Veliki trg vojske. Na desni strani lahko vidite enega najbolj znanih in kul hotelov, to je hotel Plaza s petimi zvezdicami.

Nočni New York.

Columbus Circle je trg na vogalu Centralnega parka. V središču parka je spomenik Kolumbu. Spomenik je bil postavljen leta 1892 posebej za 400. obletnico odkritja Amerike.

Central Park je zelen otok med gosto pozidanimi območji.
Centralni park je dolg 4 kilometre in širok 800 metrov. Centralni park je 2-krat večji od države Monako.

Park letno obišče približno 25 milijonov ljudi, Central Park pa je najbolj obiskan park v ZDA.

Frederick Olmsted - krajinski arhitekt, ki je ustvaril osrednji park in ga leta 1873 naročil mestu.

V parku je bilo ustvarjenih več umetnih jezer, alej in zelenic; vsa krajinska dela so bila opravljena ročno.

Rezervoar poimenovan po Jacqueline Kennedy Onassis.

Dakota je vrhunski stanovanjski kompleks, zgrajen v letih 1880-1884. Hiša Dakota je postala še posebej zaslovela, ko je oboževalec Mark Chapman v oboku stanovanjskega kompleksa ustrelil ikoničnega glasbenika Johna Lennona. Skoraj nemogoče je kupiti stanovanje v Dakoti; potrebujete soglasje odbora stanovalcev. Antoniu Banderasu in Melanie Griffith so zavrnili nakup stanovanj.

Najdražje stanovanje v New Yorku je na ulicah ob Centralnem parku. Stanovanje tukaj stane 20-30 milijonov dolarjev. V takšnih hišah je tudi svet stanovalcev, ti vam ne smejo prepovedati nakupa stanovanja in vam ga ne bodo prodali.

San Remo – v hiši so živele številne znane osebnosti – Tiger Woods, Dustin Hoffman, Demi Moore, Steven Spielberg in Bruce Willis. V enem od stolpov v letih 1982 - 2003 so bila stanovanja Steva Jobsa. Jobs je stanovanje prodal za 15 milijonov dolarjev pevcu skupine U2.

Sedež ZN - v stavbi je mednarodna organizacija Združenih narodov, ustanovljena za vzdrževanje varnosti in miru na zemlji. ZN združuje 193 držav.

ZDA, New York City.

Letalonosilka "Intrepid" iz druge svetovne vojne. Od leta 1982 je letalonosilka USS Intrepid mornariški muzej, privezan na pomolu 86. Muzej vsako leto obišče več sto tisoč ljudi.

(Chelsea Piers) Chelsea Piers, svetovno znana ladja Titanik, naj bi se leta 1912 približala pomolu 59. 18. aprila se je Carpathia približala pomolu 59 z rešenimi potniki s Titanika.

Fotografije New Yorka iz ptičje perspektive v visoki kakovosti HD.

Ko začneš načrtovati reportažo o New Yorku, se nehote izgubiš, saj se v tem mestu preveč dogaja. Monumentalnost prestolnice sveta te tako očara, da ti ostaneta dve možnosti - ali skromno molčiš in vsem omogočiš, da na mesto pogledajo z nepristranskim pogledom, ali pa slediš svojim čisto osebnim željam. Nekoč sem že pisal o Greenwich Villageu - v bistvu moj glavni razlog za potovanje. Danes bi rad govoril o nečem, brez česar si ni mogoče predstavljati New Yorka in Amerike na splošno - o nebotičnikih.

Pravzaprav se vsakdo, ki misli, da je vsa Amerika v celoti posejana z nebotičniki, močno moti. Tudi v New Yorku so velikanske hiše izključno prednost Manhattna. Na vseh drugih območjih - Bronx, Queens, Staten Island in celo Brooklyn - v ozadju prevladujejo povsem običajne (vsaj po velikosti) hiše. Najvišja zgradba zunaj Manhattna v New Yorku je Brooklyner, visoka 156 metrov.

Moj prvi nebotičnik, ki sem ga videl na Manhattnu.

Vreme v prvih dneh mojega bivanja v New Yorku je očitno pustilo veliko želenega)

Seveda sem najprej poiskal legendarni Flatiron. Mislim, da o tem ni treba govoriti - zgrajen je bil leta 1902, eden najslavnejših spomenikov v Ameriki. Mimogrede, samo v ZDA je več kot dvajset "Iron Buildings", Manhattan pa nikakor ni najstarejši (je pa vsaj najbolj priljubljen). V Kanadi, pa tudi po vsej Evropi, je še nekaj "Ironov". Nedavno sem videl podobno zgradbo v Belfastu - .

Tukaj je verjetno vredno opozoriti, da v tistih pravzaprav ne tako oddaljenih časih še nisem imel Canona ali strasti do fotografije, zato so bile vse fotografije posnete z navadnim usmerjevalnim fotoaparatom in tega strogo zavračam. odgovoren za kakovost, zato me ne krivite) Poleg tega je bilo sneženje, moje roke, razvajene z izraelskim vremenom, brez rokavic, so zamrznile v nekaj sekundah - no, na splošno razumete. Zgornja fotografija mi je všeč samo zato, ker na njej vidiš tudi znak, ki ni nič manj legendaren kot Fifth Avenue Iron. In moje fotografije Iron-a so kasneje postale malo boljše.

Potem sem šel iskat še bolj legendarno zgradbo kot je Iron - Empire State Building ( Empire State Building). In potem se mi je zgodila prva smešna stvar, ki pa se mi zgodi v skoraj vsaki državi, ki jo obiščem. Takrat je bila snežna nevihta že v polnem razmahu, malce sem bil presenečen nad neprijaznostjo mesta, depresiven nad mogočnostjo stolpnic in zmeden zaradi njihovega števila. Vse to je pripeljalo do dejstva, da nisem mogel najti najvišjega nebotičnika v New Yorku. Dvajset minut sem hodil sem in tja po strašnem mrazu in si govoril: nekje mora biti tukaj. Nazadnje sem v obupu enega od domačinov vprašal, kje je ta stavba. Moški me je čudno pogledal. "Dvigni glavo, stojiš tik ob njegovem vznožju," je rekel in pokazal na vrata meter stran od mene. Priznam, sram me je bilo. Vendar se mi je isto zgodilo kasneje v Oslu, v Dublinu in še marsikje.

New York je popolnoma kaotično mesto. Kot je rekel moj bratranec, ko je bil zgrajen Manhattan, ni nihče načrtoval gradnje ali razmišljal o tem, kako bodo te stolpnice videti ena poleg druge. Zato lahko v mestu najdete poljubno kombinacijo zgradb, stilov itd. Na primer cerkev in nebotičnik.

Postopoma se je vreme zjasnilo in prišel je večer. Osvetljeni nebotičniki Manhattna ponoči izgledajo naravnost osupljivo - preprosto nimam druge besede za to.

Met Life Tower ( Met Life Tower) - najvišja stavba na svetu od 1909 do 1913 (desno). Z 213 metri je trenutno na 37. mestu lestvice newyorških nebotičnikov.

Enako je čez dan (skrajno desno)

Leta 1913 je bila zgrajena zgradba Woolworth ( Stavba Woolworth), ki je za 33 metrov presegla Met Life Tower in postala najvišja stavba na svetu.

Naravno visok 246 metrov Woolworth je, podobno kot evropski gotski gradovi, držal položaj najvišje stavbe na svetu kar 17 let – od 1913 do 1930.

No, potem je bil zgrajen še en slavni nebotičnik - stavba Chrysler ( stavba Chrysler).

V teoriji bi morala biti najvišji nebotičnik leta 1930 Trumpova stavba ( Trumpova stavba) znan tudi kot Wall Street 40 ( 40 Wall Street), vendar gradbeniki Chryslerja skrivaj spremenili projekt in svoj nebotičnik naredili najvišjega na svetu - 319 metrov.

Chrysler je tudi moj najljubši nebotičnik. Nekaj ​​čarobnega je na tem. kaj misliš

Vendar pa glasba ni igrala dolgo in že leta 1933 je Chryslerju lovoriko najvišje stavbe na svetu odvzel že omenjeni nesrečni Empire State.

S tem se je boj za ogenj končal. Empire se je povzpel na višino 443 metrov in je bil do letošnjega leta - maja 2013 - najvišja stavba v New Yorku. Nekoč sta ga prehitela zloglasna stolpa dvojčka. No, zdaj je dlan imperija odnesel namesto njih zgrajen Stolp svobode ( Stolp svobode). Nimam njene fotografije, zato je tukaj še ena fotografija Empireja.

Brrrrr... Nekako me je spomnila na Ministrstvo resnice in ljubezni iz Orwellovega "1984". Bila je še ena stavba, ki me je spominjala na Moskvo in njene Stalinove zgradbe.

Ko pa je sonce, je Trump Tower manj strašljiv

Na splošno, ko je vreme normalno in ni snežna nevihta, so nebotičniki videti veliko lepši in bolj barviti

Glavna finančna zgradba spodnjega Manhattna

Obstaja tudi nekaj zelo zanimivih primerkov

Najožji nebotičnik na Manhattnu

Pogled na nebotičnike iz Brooklyna. Ob strani sam Frank Gary, vsem Judom znan tudi kot Frank Goldberg, gradi visoko stavbo. Te dni se ta valovita zgradba imenuje Beekmanov stolp ( Beekmanov stolp oz Smrekova ulica 8. Zelo lepo - še en razlog za vrnitev v New York.

Gary je eden vodilnih današnjih arhitektov. Med njegovimi projekti so Guggenheimov muzej v Bilbau, Plešoča hiša v Pragi, nerazumljiva Riba v Kobeju, stavba MIT v Bostonu in še veliko več. Po mojem mnenju manjši škodljivec kot Calatrava, čeprav je poskušal nekaj načrtovati za nas tukaj v Jeruzalemu (ali ni bil to Muzej strpnosti?). No, gremo naprej. Še ena izmed mojih najljubših zgradb je Carnegie Hall Tower ( Stolp Carnegie Hall ).

Ker govorimo o barvitih nebotičnikih

Stavba, za katero mislim, da si iz očitnih razlogov nisem mogel kaj, da ne bi ujel, je stavba New York Timesa ( Zgradba New York Timesa). Mimogrede tretji najvišja stavba v New Yorku (in 7. v ZDA)

Nekoč sem sanjal, da bom delal v tej stavbi. Zdaj verjetno tudi ne bi zavrnila, vendar je moje navdušenje z leti malo popustilo)

Stolp Bank of America ( Stolp Bank of America). Nekakšna zračna zgradba, ki se kljub svoji višini (366 metrov – druga najvišja v New Yorku) skriva med ostalimi stolpnicami. Očitno zato, da ne bi kdo uganil, da je to glavna banka in srce Amerike)

No, zdaj pa o najboljšem delu - dolgo sem iskal nebotičnik, na katerega bi se povzpel, da bi si ogledal vso to lepoto od zgoraj, a me niso pustili nikamor. Seveda bi lahko splezal na Empire ali Rockefeller, a je nekako drago, preveč turistično in sploh ni comme il faut. In tako mi je stric povedal skrivno mesto, kjer se lahko povzpneš v vrtečo se restavracijo in pogledaš na vse glavne nebotičnike New Yorka)) Tukaj je ista banka, gledana od zgoraj (ali bolje rečeno od strani).

Na splošno je skrivno mesto čudovito. Sedel sem tam, dokler se ni začelo temniti, in ni mi bilo žal. Sončni zahodi od tam so zelo zadovoljivi.

Se nadaljuje

Odlična infografika National Geographica, ki jasno prikazuje, kakšno bo novo obzorje Manhattna. Nisem se mogel upreti in sem se odločil, da ga dopolnim s fotografijami samih hiš s komentarji. Pojavilo se je preveč zanimivih projektov, o katerih se skoraj nič ne govori. Že dolgo sem si želel te podatke sistematizirati zase in zdaj imam končno priložnost. Za popolnost sem vprašal Dima aka newyorkrealty , kot glavni poznavalec newyorškega nepremičninskega trga, dodajte svoje strokovne komentarje. Ko sem začel pisati, sem mislil, da bo to zelo kratek izlet v zgodovino sodobnih nebotičnikov v New Yorku. Ko sem začel iskati informacije in na koncu tri dni sedel na delovnem mestu, sem ugotovil, da je to precej obsežen pregled vseh visokih gradenj na Manhattnu. Danes je prvi del namenjen spodnjemu delu otoka.

Danes smo Newyorčani priča še enemu krogu tekme za nebo, ki se je nekoč začela prav v tem mestu. Po dogodkih 11. septembra in vrsti gospodarskih kriz se je začelo dozdevati, da je New York za vedno izpadel s seznama mest, kjer se aktivno gradijo nebotičniki, dlan pa je za vedno pripadla Arabcem in Kitajcem. Na srečo so se razmere spremenile. Gospodarska rast, poceni posojila, velik tok investicij in posledično visoke cene nepremičnin so naredile gradnjo nebotičnikov zelo donosen posel. Gradbeniki poskušajo v času najvišjih cen graditi in prodajati nepremičnine, predvsem pa so to draga stanovanja. Morda se zdi, da je to še en balon, a zaenkrat je povpraševanje stabilno, na trgu pa se nenehno pojavlja vedno več novih ponudb. Danes je v New Yorku zgrajenih več hiš, visokih nad 300 metrov, kot v kateri koli drugi metropoli na svetu.

Za orientacijo sem podpisal znamenite arhitekturne objekte, ki so bili svoj čas najvišji:
A- 40 Wall Street. Stavba, ki je leta 1930 zahtevala naziv najvišje na svetu, a izgubila tekmo s Chryslerjevo stavbo. Najvišja je bila le 11 mesecev.
B- Brooklynski most. Najvišja zgradba na zahodni polobli, ko je bila zgrajena leta 1883.
Z- Stavba Woolworth. Najvišja stavba od 1913 do 1930.

Fotografija tega dela Manhattna za jasnost. Je tudi v ločljivosti 7488×2233.

1. - Zahodna ulica 50. 63-nadstropna stanovanjska stavba s panoramskim razgledom na Upper New York Bay. Višina 239 metrov. Avtor projekta je nemško-ameriški arhitekt Helmut Jahn. Za notranjo opremo skrbi Thomas Juyul-Hansen. Projekt je predviden za dokončanje leta 2016. Avgusta je bila dokončana gradnja zadnje etaže z razgledno ploščadjo na strehi. Razgledi od tam bodo res čudoviti (https://player.vimeo.com/video/128303748). Zdaj je prodaja stanovanj v polnem teku.

Cene se začnejo pri 1,4 milijona dolarjev za enosobno stanovanje. Cena penthousea s 3 spalnicami je 22,5 milijona dolarjev. Do danes je hiša 75% razprodana, prodana so vsa poceni stanovanja s cenami do 2,4 milijona dolarjev. Hiša ima ločeno etažo, namenjeno pisarnam, ki se prodajajo bodočim stanovalcem te hiše. Če je težko delati v stanovanju, se lahko z dvigalom spustite v svojo pisarno. Čas vožnje (ali kot pravijo v New Yorku, "commute") v službo bo manj kot minuta. Mimogrede, razvijalec je lastnik tega zemljišča od leta 1983 in potrpežljivo čaka na pravi trenutek za gradnjo hiše in prodajo stanovanj.

2. - Trojiška ulica 42. Projekt je na mestu nekdanje verige trgovin z oblačili SYMS (sploh se spomnim časov, ko sem tam kaj kupoval). Temačen prostor brez oken, ki ga obiskujejo brooklynski Judje v kipah in turisti iz gospodarstev v vzponu. Leta 2011 je šlo podjetje v stečaj in trgovina (tako kot vse druge, ki so delovale pod to blagovno znamko) zaprta. Od takrat je mračna 6-nadstropna stavba z zazidanimi okni, ki je ne bi mogli imenovati "biser mestnega jedra", ostala zaprta in neuporabna na noben način. Zdaj ga bodo porušili, na praznem mestu pa zgradili drugo stolpnico.

Stavba bo visoka vsaj 80 nadstropij. Za gradnjo tako visoke stavbe so lastniki zadnjih 10 let kupovali zrak iz sosednjih stavb (mislim, da bo treba o nakupu zraka posebej govoriti). Nekaj ​​zraka je bilo kupljenega v bližnji cerkvi Trojice. Po prvotnih načrtih bodo v spodnjih dveh nadstropjih trgovine, naslednja tri izobraževalna ustanova, od 7. do 38. nadstropja bo hotel, vse zgoraj pa stanovanjska stanovanja.

3. - Južna ulica 80. Projekt, ki ima dolgo in zanimivo zgodovino. Leta 2005 je bila na tem mestu načrtovana gradnja nebotičnika z delovnim naslovom Tower o" Penthouses (penthouse stolp), ki ga je zasnoval Santiago Calatrava. Tudi Newyorčani, ki so daleč od arhitekture, poznajo to ime iz projekta zelo kontroverznega in noro draga (4 milijarde dolarjev) prestopna postaja WTC Transportation Hub, ki se gradi že 10 let in ga še vedno ni mogoče zgraditi, projekt 80 South Street, kot se vedno zgodi v primeru tega španskega arhitekta, bi bil dolg, No, če ne kul, potem pa zelo, zelo nenavadno. Vsaka od kock je bila dana v prodajo po ceni od 29 do 50 milijonov dolarjev.

Ne vem, kako bi taka struktura izgledala v resničnem življenju, vendar bi ta zgradba zagotovo izstopala na ozadju okoliških brezličnih škatel. Na žalost ali na srečo (tukaj so pogledi različni) temu projektu ni bilo usojeno uresničiti. Izdelan je bil arhitekturni projekt, pridobljena so bila vsa potrebna dovoljenja, vendar investitorju ni uspelo prodati niti enega stanovanja v stavbi. Preprosto ni bilo ljudi, ki bi bili pripravljeni živeti v takšni stavbi. Ni presenetljivo, da je Calatrava zamisel umrla, ne da bi se rodila, in stran je bila prodana drugemu razvijalcu.

Leta 2012 so bili poskusi oživitve projekta in izgradnje stavbe, ki temelji na Calatravi. Tokrat je bil za arhitekturo odgovoren Anthony Morali, ki je predelal koncept in predlagal izdelavo super okolju prijaznega nebotičnika z zelenimi fasadami. Ne v barvnem smislu, ampak v smislu zasaditev. Odšel je celo v Mehiko, da bi se učil iz svojih izkušenj, a je šlo spet nekaj narobe in projekt je zamrl. Leta 2014 se je razvijalec znova spremenil in spletno mesto je postalo last Howard Hughes Corp. (ja, to je isti Howard Hughes), ki je zanj plačal 100 milijonov dolarjev. Izdali so še eno sporočilo za javnost, v katerem so napovedali nadaljnje načrte za gradnjo nebotičnika na tem mestu. Manj kot leto kasneje je bila parcela ponovno prodana. Tokratni kupec je bila kitajska investicijska družba China Oceanwide Holdings iz Pekinga, ki je zanj odštela 390 milijonov dolarjev. Zdaj moramo počakati bodisi na naslednje sporočilo za javnost, bodisi na naslednjo prodajo ali, končno, na dolgo pričakovani stolp. Kot razumete, še ni nobenega projekta. Obstaja le zelo približna slika.

4. - 125 Greenwich Street. 77-nadstropni stanovanjski nebotičnik urugvajskega arhitekta Rafaela Viñolyja, avtorja senzacionalnega newyorškega nebotičnika 432 Park Avenue, popularno imenovanega »srednji prst« (več o tem kasneje). Z navedeno višino 422 metrov bo četrta najvišja stavba v New Yorku in druga najvišja v središču Manhattna. 32 metrov bo višji od Empire State Buildinga. To je neverjetna stvar, a kljub dejstvu, da se je nebotičnik že začel (končan naj bi bil leta 2018), je njegov arhitekturni videz še vedno velika skrivnost za vse. Na spletu je nekaj upodobitev in nihče ni prepričan, da prikazujejo, kaj se bo zgodilo na koncu.

836 kvadratnih metrov veliko gradbeno območje je bilo kupljeno za 185 milijonov dolarjev. Delno financiranje projekta je zagotovljeno v okviru programa EB-5: investicije v zameno za dovoljenje za prebivanje. Tuji vlagatelji vlagajo denar (od 500 tisoč dolarjev) v zameno za zelene karte. Stavbo gradi konzorcij newyorških nepremičninskih velikanov, vključno z Michaelom Schwo, ki se je letos zapisal v zgodovino New Yorka s svojim rekordnim 1,8 milijarde dolarjev vrednim poslom (enim največjih v zgodovini mesta) za nakup stare stavbe Crown Building na vogalu 57. ulica in Peta avenija. Ta nakup je opravil v sodelovanju z ruskim milijarderjem Vladislavom Doroninom.

5. - 4WTC. 74-nadstropna poslovna stavba z višino 298 metrov, zgrajena leta 2013. Avtor projekta je japonski arhitekt Fumihiko Maki. Približno 40% prostorov nebotičnika je še vedno praznih. Največji najemnik stavbe je pristaniška uprava New Yorka in New Jerseyja, ki zaseda približno 30 nadstropij stavbe. To je organ, ki nadzira številne infrastrukture v pristanišču New York in regiji New Jersey. V lasti ima tudi Svetovni trgovinski center.

Nebotičnik je opremljen z 12 generatorji toplote PureCell Model 400 na osnovi fosfatnih gorivnih celic, ki proizvedejo del električne energije, ki jo porabi stavba. Gorivne celice pretvarjajo zemeljski plin s približno 50-odstotnim izkoristkom v električno energijo, pri čemer nastajajo visokotemperaturni izpušni plini, ki se uporabljajo za napajanje ogrevalnih in klimatskih sistemov zgradb. To je eden največjih projektov gorivnih celic na svetu.

6. - 3WTC. 80-nadstropna poslovna stavba, katere gradnja se je začela leta 2010, a se je zaradi težav pri iskanju bodočih najemnikov ustavila na višini sedmega nadstropja. Gradnja se je nadaljevala šele leta 2013, potem ko je razvijalec našel glavnega najemnika, GroupM Corporation, eno največjih oglaševalskih podjetij na svetu, ki bo najelo 20% pisarniških prostorov v stavbi. Novembra 2015 je stavba dosegla višino 55 nadstropij. Predvideno bo dokončanje v začetku leta 2018. Avtor projekta je londonski arhitekturni biro Rogers Stirk Harbour + Partners.

7. - 2WTC. 81-nadstropna poslovna stavba z višino 410 metrov. To bo drugi najvišji nebotičnik v novem Svetovnem trgovinskem centru za stolpom 1WTC. Prvotni načrt je bil angleški arhitekt Norman Foster.

Junija 2015 so se pojavile informacije, da bo 2WTC popolnoma spremenil svojo arhitekturno zasnovo. Fosterjevo zasnovo je nadomestil projekt, ki ga je razvil danski arhitekturni biro Bjarke Ingels Group (naredili so tudi zelo zanimiv projekt za stanovanjsko stavbo West 57, ki zdaj nastaja na bregovih Hudsona). V zadnjih letih Downtown Manhattan ni več meka za velika finančna podjetja, ki so se začela aktivno seliti na druga območja otoka in na drugo stran Hudsona, kar ni moglo vplivati ​​na število potencialnih najemnikov Svetovni trgovinski center. Razvijalec se je moral prilagoditi novim razmeram, kar je povzročilo spremembo projekta.

Nova zasnova je omogočila privabljanje dveh večjih najemnikov, ki sta podpisala pogodbo o najemu pomembnega dela bodočega nebotičnika. To sta velikana ameriškega medijskega trga: 21st Century Fox in News Corp, ki trenutno najemata prostore v Rockefellerjevem centru. Popolno predelavo projekta je povzročila želja Ruperta Murdocha po pridobitvi prostorov, bolj primernih za medijska podjetja kot za igralce na finančnem trgu, za katere je bil Fosterjev projekt narejen. Potrebovali smo nekaj v duhu Googla. Manj pisarn, več odprtih prostorov, več zraka in svetlobe ter namenski novičarski studio v zgornjih nadstropjih z dobrim razgledom na New York.

Arhitekti so morali povezati na videz nezdružljivo: prijeten kampus iz Silicijeve doline in poslovno središče New Yorka. Skupina Bjarke Ingels je v svojem projektu izdelala stavbo, sestavljeno iz sedmih ločenih stavb, ki so postavljene ena na drugo, kar je omogočilo namestitev velikih najemnikov, pri čemer je vsak od njih dobil svoj prostor.

Rezultat bi moral biti tretji najvišji nebotičnik v New Yorku s precej zanimivo arhitekturo. Gradnja naj bi bila končana leta 2020. Ocenjeni stroški bodo 4 milijarde dolarjev, s čimer bo 2WTC najdražja stavba na svetu.

Dober video s predstavitvijo projekta.

8. - 1WTC. 104-nadstropni (dejansko 94 nadstropij) pisarniški nebotičnik z višino 541,3 metra z razgledno ploščadjo v zgornjem nadstropju. Najvišja stavba v ZDA in s tem v New Yorku, če se meri po višini konstrukcije (z anteno). Če računamo po višini zgornjega nadstropja, bo rekorder stanovanjski nebotičnik 432 Park Avenue. Stavba se uradno imenuje One World Trade Center. Prvotno ime "Freedom Tower" se ne uporablja več. Avtor projekta je David Childs iz arhitekturnega biroja Skidmore, Owings & Merrill, ki je zasnoval tako znane nebotičnike, kot so Burj Khalifa v Dubaju, Willis Tower in Trump International Hotel and Tower v Chicagu.

Stavba je bila zgrajena z denarjem Larryja Silversteina (čigar podjetje upravlja lastnino Svetovnega trgovinskega centra) in pristaniške uprave New Yorka in New Jerseyja (ki je lastnik Svetovnega trgovinskega centra). Stroški gradnje nebotičnika so znašali 3,8 milijarde dolarjev, kar ga uvršča v najdražjo zgradbo na svetu. Zaradi nastalih stroškov se je luška uprava odločila za 56-odstotno zvišanje stroškov cestnin na mostovih in predorih. Tisti. Vsi Newyorčani so morali plačati.

Čeprav so stavbo odprli pred več kot letom dni, je veliko nadstropij še vedno praznih. Po nekaterih poročilih naj bi bilo do 40 % prostora še vedno nezasedenega. Cene najema pisarn so precej razumne - 69-75 $ na kvadratni meter. stopala na leto (750–800 USD na kvadratni meter) v srednjih nadstropjih in približno 100 USD na kvadratni meter. ft na leto (1050 USD na kvadratni meter) v zgornjih nadstropjih stavbe. Te cene veljajo za prostore velikosti več sto kvadratnih metrov in z večletnimi pogodbami. Če potrebujete majhno pisarno za več ljudi, jo lahko najamete v 85. nadstropju stavbe. Toda cene bodo tam od 7 do 10 tisoč dolarjev na mesec na sobo. Prvi najemnik, ki je podpisal pogodbo, je bila kitajska družba Vantone Industrial Co. ukvarja s komercialnimi nepremičninami, ki se je odločila v nebotičniku odpreti nekaj podobnega centru kitajske kulture in poslovanja. Da bi to naredila, je najela 64-69 nadstropij stavbe za obdobje 21 let. Največji najemnik 1WTC je The Conde Nast Publications, ki zaseda nadstropja 20-44 stavbe. Skupni stroški transakcije so znašali približno 2 milijardi dolarjev. Najemna pogodba je bila podpisana za 25 let.

9. - New York avtor Gehry(Smrekova ulica 8 stran od NG). 76-nadstropni stanovanjski nebotičnik, visok 265 metrov, zasnovan v dekonstruktivističnem slogu. Fasada je obložena z inoxom. Avtor projekta je bil slavni arhitekt Frank Gehry. Ko je bila dokončana leta 2011, je bila to najvišja stanovanjska stavba na zahodni polobli. Po mojem mnenju je to ena najzanimivejših stolpnic, zgrajenih v zadnjih letih.

fotografija Vladimir Badikov

Vsa stanovanja v objektu se oddajajo. Nepremičnine ni mogoče kupiti. Najcenejša garsonjera v 26. nadstropju je zdaj navedena za 2.991 dolarjev na mesec, penthouse v 76. nadstropju s tremi spalnicami je najet za 20.000 dolarjev. . Zaradi nedelujočih dvigal so se morali kar nekaj deset nadstropij povzpeti peš.

10. - 7WTC. 52-nadstropna poslovna stavba z višino 226 metrov. Gradnja je bila zaključena leta 2006. Cena je bila 700 milijonov dolarjev. Prva stavba novega Svetovnega trgovinskega centra, ki bo zgrajena. Avtor projekta je David Childs. Bil sem v tej stavbi in celo... Zanimivost: prvih 10 nadstropij zaseda električna postaja, ki oskrbuje ta del Manhattna. Pisarne se začnejo šele od 42. nadstropja.

11. - 30 Park Place. 82-nadstropni stanovanjski nebotičnik je visok 286 metrov in je najvišja stavba v spodnjem delu Manhattna. Avtor projekta je Robert Stern. Razvijalec je Larry Silverstein, isti tisti, ki gradi Svetovni trgovinski center. Zaključek gradnje je predviden v letu 2016. Stavba je bila zasnovana v duhu nebotičnikov 20. in 30. let prejšnjega stoletja, vendar se mi zdi, da ideja ni bila uspešna. Da, ima strogo podolgovato silhueto in kamnito fasado, kar je redko pri sodobnih visokih stavbah, vendar se je izkazalo za preveč dolgočasno. Očitno manjka nekaj dotikov. Poleg tega ima velik greh - popolnoma je uničil pogled na stavbo Woolworth. In Woolworth je eden najlepših nebotičnikov v New Yorku in najvišja stavba na svetu od leta 1913 do 1929 (na informacijski tabeli je označen s črko C). Tega s to arhitekturo ne morem odpustiti.

V spodnjih nadstropjih 30 Park Place bo hotel Four Season s 185 sobami, v zgornjih nadstropjih pa 157 apartmajev. Cene se začnejo pri 3 milijonih dolarjev za enosobno stanovanje. Hiša je že 85% prodana. Najdražji penthouse s ceno 29,5 milijona dolarjev še vedno išče svojega lastnika.

12. - 200 West Street(Goldman Sachs pri NG). Stavba je zavita v tančico skrivnosti. Če ne veste, komu pripada, je nemogoče uganiti. Imena podjetja, katerega sedež je notri, ni na fasadi, niti v avli, niti na značkah varnostnega osebja. Medtem stavba pripada eni največjih investicijskih bank na svetu - The Goldman Sachs Group. Arhitektura objekta v celoti ustreza vsebini. V okoliškem prostoru nikakor ne izstopa. Ni niti privlačno niti odbijajoče. Navadna steklena škatla, kakršnih je v New Yorku na stotine. Preprosto je moderno in hkrati čisto nič. Edina stvar, ki pade v oči, je, da je očitno draga stvar. Visoki stroški gradnje (2,1 milijarde dolarjev) so vidni v zaključnih materialih, zunanji osvetlitvi in ​​celo barvi stekla.

Zanimivo je, da so za notranjo opremo poskrbela različna podjetja: kavarno Office dA iz Bostona, konferenčno sobo New York SHoP, fitnes center Architecture Research Office, notranjost obeh zgornjih nadstropij je oblikoval Kuwabara Payne McKenna Blumberg iz Toronta itd. Stavba ima precej nenavaden sistem hlajenja: v kleti je 92 velikih posod z vodo, ki jih čez noč zamrznejo. Do jutra je v zabojnikih 770 ton ledu, hladen zrak iz katerega ves dan hladi pisarne. To se naredi, da prihranite denar. Ponoči je cena električne energije nižja in ta sistem prihrani 50.000 $ na mesec. To je največji tovrstni hladilni sistem v ZDA. Stavba ima ogromen 5.000 m2 velik fitnes za zaposlene, ki je odprt od 5.45 do 19.50.

13. - 111 Murray Street. 66-nadstropni stanovanjski nebotičnik z višino 285 metrov. Natančna višina ni znana, saj... Podatki se povsod razlikujejo, ta projekt pa nima uradne spletne strani. Navedel sem višino, ki je navedena v gradbenem dovoljenju, ki so ga izdale mestne oblasti. Nebotičnik se gradi na mestu ene od stavb Univerze St. Janez. Razvijalec je stavbo in zemljišče kupil za 223 milijonov dolarjev in je že začel delati. Stroški gradnje bodo znašali 820 milijonov dolarjev in naj bi bili dokončani leta 2018. Projekt je zasnoval arhitekturni biro Kohn Pedersen Fox Associates, največji arhitekturni biro v New Yorku. Revija Wall Street Magazine je zapisala, da bodo prebivalci ulice Murray Street 111 lahko poleg običajnih storitev, ki jih ponujajo stanovalcem tovrstnih stavb, naročili zasebno letalo neposredno pri vratarju stavbe. Najem letala tipa hawker 400XP jih bo stal 125.000 dolarjev na dan. Razvijalec verjame, da bo ta storitev v povpraševanju.

Prodaja stanovanj se je začela pred nekaj meseci. Cene se začnejo pri 2 milijonih dolarjev za enosobno stanovanje. Stanovanja v zgornjih nadstropjih se gibljejo od 15 do 19 milijonov dolarjev. Cene penthousov še niso znane. 175 milijonov dolarjev so prejeli od zasebnih kitajskih vlagateljev v okviru programa EB-5 - naložbe v zameno za zelene karte. Dodatnih 229 milijonov dolarjev je v projekt vložilo kitajsko investicijsko podjetje.

14. - One Manhattan Square. 80-nadstropni stanovanjski nebotičnik neposredno nasproti Manhattnskega mostu. Avtor projekta je arhitekturni biro Adamson Associates Architects. Podatkov o višini bodoče stavbe še ni, tako kot ni običajnih upodobitev projekta. Kljub temu so dela pri urejanju temeljev že v polnem teku. Nebotičnik se gradi na mestu propadlega supermarketa PathMark, katerega stavbo je skupaj z zemljiščem kupil razvijalec za 103,5 milijona dolarjev. Še pred petimi leti si je bilo nemogoče predstavljati, da bodo na tem območju zgrajena taka stanovanja - kraja ni bilo mogoče imenovati uspešnega. Na eni strani je velik stanovanjski kompleks socialnih stanovanj (projects), na drugi pa vzdolž Manhattnskega mostu ves čas ropotajo podzemni vlaki. Živahna kitajska četrt je le nekaj korakov stran. Toda ravno zadnje dejstvo je postalo odločilno.

Razvijalec bo aktivno spodbujal prodajo stanovanj na azijskih trgih. Pred začetkom prodaje v New Yorku razvijalec načrtuje prodajne predstavitve v Šanghaju, Hong Kongu, Pekingu in Kuala Lumpurju. Možno je, da bodo na ta način pritegnili investicije v okviru programa EB-5. Prihodnja stavba bo imela več kot 800 stanovanj, kar jo uvršča med največje stanovanjske projekte na Manhattnu v zadnjih nekaj letih. Večina stanovanj bo v dostopnem cenovnem razredu od 1 do 3 milijone dolarjev. Poleg standardnega nabora udobja za prebivalce hiše, kot so bazen, telovadnica itd., Bo hiša imela ločen čajni paviljon.

15. - 56 Leonardova ulica. Najnovejši in verjetno najbolj zanimiv projekt iz spodnjega Manhattna. To je 60-nadstropni stanovanjski nebotičnik švicarskega arhitekturnega biroja Herzog & de Meuron z višino 250 metrov. Zasnova tega nenavadnega nebotičnika je bila prvič predstavljena pred 8 leti in je dobesedno razbila koncept visokih stavb v New Yorku. Običajni strogi stolpi so preteklost. Nov nebotičnik je bil videti, kot da je nekdo zložil kup enonadstropnih stavb z ravnimi strehami, ne da bi pri tem skrbel za ravnovesje strukture.

Gradnja je bila zaradi težav s financiranjem večkrat prekinjena, a se je na srečo denar našel in bo projekt končan prihodnje leto.

Zanimivo je, da zamuda pri dobavi ni vplivala na prodajo, ki se je začela pred tremi leti. V prvem tednu je gradbenik s samo tlorisi in upodobitvijo hiše v roki prodal 16 stanovanj. Do danes so vsa stanovanja razprodana. Mislim, da je vse to posledica nenavadne arhitekture stavbe. Cene so se začele pri 3 milijonih dolarjev za enosobno stanovanje in se povzpele do 47 milijonov dolarjev za štirisobni penthouse. Tudi notranja postavitev je precej nenavadna. Stavba ima sedem dvigal in vse je zasnovano tako, da bo vsako imelo le enega soseda na podestu. V devetem nadstropju nameravajo namestiti rezervni agregat za primer izpada elektrike. Stavba bo slonela na eni od skulptur Anisha Kapoorja. Njegovo delo, imenovano Cloud Gate, je prebivalcem in obiskovalcem Chicaga dobro znano.

Nadaljevanje... Naslednjič bo o središču Manhattna. Tam je vse veliko bolj zanimivo.

newyorkrealty Najlepša hvala za vašo pomoč pri pripravi te objave. Če imate kakršna koli vprašanja v zvezi z nepremičninskim trgom v New Yorku, jih ne oklevajte in jih napišite v komentarjih. Dima jim bo z veseljem odgovoril.

Hvala za vašo pozornost :) Če ne veste, izvajam individualne izlete po New Yorku in sem specializiran za vse vrste neturističnih krajev in poti. Pišite [e-pošta zaščitena]če se nenadoma odpravljate v New York in vas zanima pogledati z različnih strani, ne samo s tiste, ki je opisana v vseh vodnikih. Ne bom vam pokazal Times Squarea, Wall Streeta in Kipa svobode, pokazal pa vam bom veliko drugih enako zanimivih stvari.