Shembull i marrëveshjes së qirasë së kompresorit. Mosmarrëveshjet ndërmjet personave juridikë në lidhje me marrjen me qira të pajisjeve të prodhimit

Marrëveshja me qira e pajisjeve. Sipas një marrëveshjeje qiraje të pajisjeve, qiradhënësi merr përsipër t'i sigurojë qiramarrësit pronën kundrejt një tarife për posedim dhe përdorim të përkohshëm ose për përdorim të përkohshëm.

Frutat, produktet dhe të ardhurat e marra nga qiramarrësi si rezultat i përdorimit të pronës së dhënë me qira në përputhje me marrëveshjen janë pronë e tij.

Marrëveshja e qirasë së pajisjeve duhet të përmbajë të dhëna që lejojnë dikë që të "krijojë përfundimisht" pronën që do t'i transferohet qiramarrësit si objekt i dhënë me qira. Në mungesë të këtyre të dhënave në marrëveshje, kushti për objektin që do të jepet me qira konsiderohet i pa rënë dakord nga palët dhe marrëveshja përkatëse e qirasë nuk konsiderohet e lidhur.

Një marrëveshje qiraje për një periudhë më shumë se një vit, dhe nëse të paktën njëra nga palët në marrëveshje është person juridik, pavarësisht nga afati, duhet të lidhet me shkrim.

Marrëveshja e qirasë lidhet për periudhën e specifikuar në marrëveshje.
Nëse afati i qirasë nuk është i specifikuar në marrëveshje, marrëveshja e qirasë konsiderohet e lidhur për një periudhë të pacaktuar.

Qiradhënësi është i detyruar t'i sigurojë qiramarrësit pronën në një gjendje në përputhje me kushtet e kontratës së qirasë dhe qëllimin e pronës.

Nëse qiradhënësi nuk i siguron qiramarrësit pronën e dhënë me qira brenda periudhës së përcaktuar në marrëveshjen e qirasë, dhe nëse një periudhë e tillë nuk është e specifikuar në marrëveshje, brenda një kohe të arsyeshme, qiramarrësi ka të drejtë t'i kërkojë atij këtë pronë në në përputhje me “nenin 398” të Kodit Civil dhe të kërkojë kompensimin e humbjeve të shkaktuara nga vonesa në ekzekutim, ose të kërkojë zgjidhjen e kontratës dhe shpërblimin e humbjeve të shkaktuara nga mospërmbushja e saj.

Marrëveshje me qira të pajisjeve për një individ

Moskë "___" _________ 20__
Shoqëria aksionare e hapur “________________________________”, (emri i shkurtër i OJSC – “_______”), në vijim referuar si “Qiradhënës”, e përfaqësuar nga Drejtori i Përgjithshëm ______________, që vepron në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe ______________________, __________ viti i lindjes, TIN – __________, pasaporta ________________, e lëshuar _________, Departamenti i Punëve të Brendshme _____________, në vijim i referuar si “Qiramarrësi”, nga ana tjetër, të referuara kolektivisht si “Palët”, kanë hyrë në këtë Marrëveshje (në tekstin e mëtejmë referuar si “marrëveshja e qirasë”) si më poshtë:

1. Objekti i Marrëveshjes
1.1. Qiradhënësi merr përsipër t'i sigurojë Qiramarrësit pajisjet e mëposhtme për posedim dhe përdorim të përkohshëm: ______________________________________, të shoqëruar me të gjithë aksesorët dhe dokumentacionin teknik ____________________ (pasaportë teknike, certifikatë cilësie etj.), në vijim të referuara si “Pajisje”.
1.2. Pajisja do të përdoret për qëllimin e synuar.
1.3. Pajisja transferohet në një gjendje të përshtatshme për përdorimin e saj në përputhje me pikën 1.2. marrëveshje qiraje.
1.4. Mirëmbajtja dhe puna rutinë kryhen nga qiradhënësi në mënyrë të pavarur brenda afateve kohore të rënë dakord me Qiramarrësin.

2. Përgjegjësitë e palëve
2.1. Qiradhënësi është i detyruar:
2.1.1. Transferoni pajisjen te qiramarrësi në një gjendje që plotëson kushtet e marrëveshjes së qirasë brenda ________ ditëve nga data e nënshkrimit të saj sipas certifikatës së pranimit.
2.1.2. Siguroni këshillim dhe ndihmë tjetër për përdorimin më efektiv të Pajisjeve të dhëna me qira.
2.1.3. Kryen të gjitha veprimet e tjera të nevojshme për ekzekutimin e kësaj marrëveshjeje qiraje, të parashikuara nga ligji, Marrëveshja dhe marrëveshjet shtesë të saj.
2.1.4. Qiradhënësi është i detyruar, me shpenzimet e tij, të kryejë riparime të mëdha të pajisjeve të specifikuara në pikën 1.1 të marrëveshjes së qirasë.
2.2. Qiramarrësi është i detyruar:
2.2.1. Përdorni pronën në përputhje me kushtet e marrëveshjes së qirasë dhe qëllimin e saj. Nëse Qiramarrësi përdor pajisjen jo në përputhje me kushtet e Marrëveshjes ose qëllimin e saj, Qiradhënësi ka të drejtë të kërkojë përfundimin e Marrëveshjes së Qirasë së Pajisjeve dhe kompensimin për humbjet.
2.2.2. Mirëmbani pajisjen në gjendje të mirë dhe kryeni riparime rutinë me shpenzimet tuaja.
2.2.3. Mbani shpenzime të tjera për mirëmbajtjen e Pajisjes.
2.2.4. Paguani qiranë brenda kushteve të përcaktuara në marrëveshjen e qirasë.
2.2.5. Kthejeni pajisjen qiradhënësit pas përfundimit të Marrëveshjes sipas aktit në gjendjen në të cilën është transferuar, duke marrë parasysh konsumimin normal. Nëse Qiramarrësi nuk e kthen pajisjen me qira ose e kthen atë në kohë, Qiradhënësi ka të drejtë të kërkojë pagesën e qirasë për të gjithë periudhën e vonesës. Në rast se tarifa e specifikuar nuk mbulon humbjet e shkaktuara qiradhënësit, ai mund të kërkojë kompensim për to.
2.2.6. Kryen të gjitha veprimet e tjera të nevojshme për ekzekutimin e marrëveshjes së qirasë, të parashikuara nga ligji, kjo marrëveshje dhe marrëveshjet shtesë të saj.

3. Llogaritjet
3.1. Qiraja sipas kësaj marrëveshjeje qiraje është ____________ rubla në muaj, totali përfshirë taksat është ________ rubla __ kopekë.
3.2. Pagesa sipas Marrëveshjes bëhet çdo muaj duke e depozituar qiranë në arkën e qiradhënësit ose duke e transferuar atë në llogarinë rrjedhëse jo më vonë se data 10 e çdo muaji pas muajit raportues.
3.3. Qiraja e marrë në një shumë më të vogël (pjesë e qirasë) mund të mos pranohet nga qiradhënësi.

4. Përgjegjësia e palëve
4.1. Palët mbajnë përgjegjësi pasurore për mospërmbushje ose përmbushje të pahijshme të kushteve të marrëveshjes së qirasë.
4.1.1. Qiradhënësi është përgjegjës për të metat në pronën e dhënë me qira që pengojnë plotësisht ose pjesërisht përdorimin e saj, edhe nëse në momentin e lidhjes së marrëveshjes ai nuk ka pasur dijeni për këto të meta.
4.1.1.1. Nëse zbulohen mangësi të tilla, Qiramarrësi ka të drejtë, sipas gjykimit të tij:
4.1.1.1.1 të kërkojë nga qiradhënësi ose eliminimin e defekteve në pajisje pa pagesë, ose uljen proporcionale të qirasë, ose rimbursimin e shpenzimeve të tij për eliminimin e defekteve të pronës;
4.1.1.1.2. të mbajë drejtpërdrejt shumën e shpenzimeve të bëra prej tij për të eliminuar këto mangësi nga qiraja, duke njoftuar më parë qiradhënësin për këtë;
4.1.1.1.3. kërkojnë zgjidhjen e parakohshme të kontratës së qirasë.
4.1.1.2. Qiradhënësi, i njoftuar për kërkesat e Qiramarrësit ose synimin e tij për të eliminuar defektet e pronës në kurriz të qiradhënësit, mund të zëvendësojë pa vonesë pronën e dhënë Qiramarrësit me një pronë tjetër të ngjashme që është në gjendje të duhur, ose të eliminojë defektet e prona pa pagesë. Nëse plotësimi i kërkesave të qiramarrësit ose zbritja e shpenzimeve për eliminimin e mangësive nga qiraja nuk mbulon humbjet e shkaktuara qiramarrësit, ai ka të drejtë të kërkojë kompensim për pjesën e pambuluar të humbjeve.
4.1.2. Qiradhënësi nuk është përgjegjës për mangësitë në pajisjen e dhënë me qira, të cilat janë specifikuar prej tij në përfundim të marrëveshjes së qirasë ose që ishin të njohura paraprakisht nga qiramarrësi ose që duhet të ishin zbuluar nga qiramarrësi gjatë inspektimit të pajisjes ose kontrollit të shërbimit të saj kur lidhjen e kësaj marrëveshjeje ose transferimin e pronës me qira.
4.2. Për çdo ditë vonesë në pagesën e qirasë, ngarkohet një gjobë në masën 0,5% të shumës së borxhit për çdo ditë vonesë.
4.3. Në rast vonese në pagesën e qirasë për më shumë se një muaj, Qiradhënësi ka të drejtë të ndërpresë Marrëveshjen dhe të kërkojë kompensim për humbjet e shkaktuara nga kjo vonesë.
4.4. Për vonesë në dhënien e pajisjes me qira brenda periudhës së përcaktuar me marrëveshjen e qirasë, qiradhënësi do t'i paguajë qiramarrësit një gjobë në shumën prej 1% për çdo ditë vonesë të shumës mujore të qirasë.
4.5. Për vonesë në kthimin e pajisjeve të marra me qira brenda periudhës së përcaktuar me marrëveshjen e qirasë, Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në shumën prej 1% për çdo ditë vonesë të shumës mujore të qirasë.
4.6. Kur i kthen pajisjet e dëmtuara me qira të dëmtuara për faj të Qiramarrësit, siç konfirmohet me një akt dypalësh, Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit kostot e riparimit dhe një gjobë në shumën prej _______% të kostos së pajisjes së dëmtuar me qira.
4.7. Pagesa e gjobës nuk i çliron palët nga përmbushja e detyrimeve apo eliminimi i shkeljeve.

5. Forca madhore (forca madhore)
5.1. Palët lirohen nga përgjegjësia për mospërmbushje të pjesshme ose të plotë të detyrimeve sipas kësaj marrëveshjeje qiraje, nëse dështimi ishte pasojë e fenomeneve natyrore, faktorëve të jashtëm objektivë dhe rrethanave të tjera të forcës madhore për të cilat palët nuk janë përgjegjëse dhe efektet e dëmshme të të cilave ato nuk janë në gjendje të parandalojnë.

6. Dispozitat përfundimtare
6.1. Marrëveshja e qirasë është lidhur në 2 kopje me fuqi të barabartë juridike, një kopje për secilën palë.
6.2. Çdo marrëveshje ndërmjet Palëve që sjell detyrime të reja që nuk dalin nga Marrëveshja duhet të konfirmohet nga Palët në formën e marrëveshjeve shtesë të kësaj marrëveshjeje. Të gjitha ndryshimet dhe shtesat në Marrëveshje konsiderohen të vlefshme nëse janë me shkrim dhe nënshkruhen nga përfaqësuesit përkatës të autorizuar të palëve.
6.3. Një Palë nuk ka të drejtë të transferojë të drejtat dhe detyrimet e saj sipas marrëveshjes së qirasë palëve të treta pa pëlqimin paraprak me shkrim të palës tjetër.
6.4. Referencat në Marrëveshje për një fjalë ose term në njëjës përfshijnë referenca për atë fjalë ose term në shumës. Referencat për një fjalë ose term në shumës përfshijnë referenca për atë fjalë ose term në njëjës. Ky rregull është i zbatueshëm nëse nuk rrjedh ndryshe nga teksti i marrëveshjes së qirasë së pajisjeve.
6.5. Palët bien dakord që, me përjashtim të informacionit që, në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse, nuk mund të përbëjë sekret tregtar të një personi juridik, përmbajtjen e Marrëveshjes, si dhe të gjitha dokumentet e transferuara nga palët tek njëra-tjetra. në lidhje me Marrëveshjen, konsiderohen konfidenciale dhe kanë të bëjnë me sekretin tregtar të Palëve, të cilat nuk do të zbulohen pa pëlqimin me shkrim të Palës tjetër.
6.6. Për qëllime lehtësie, në marrëveshjen e qirasë, Palët nënkuptojnë gjithashtu përfaqësuesit e tyre të autorizuar, si dhe pasardhësit e tyre të mundshëm në titull.
6.7. Njoftimet dhe dokumentet e transmetuara sipas kësaj marrëveshjeje dërgohen me shkrim në adresat e mëposhtme:
6.7.1. Për qiradhënësin: _________________________________.
6.7.2. Për qiramarrësin: ______________________________________.
6.8. Çdo mesazh është i vlefshëm nga data e dorëzimit në adresën e duhur të korrespondencës.
6.9. Në rast të ndryshimeve në adresat e specifikuara në pikën 6.7. marrëveshja e qirasë dhe detaje të tjera të personit juridik të njërës nga Palët, është e detyruar të njoftojë palën tjetër për këtë brenda 10 (dhjetë) ditëve kalendarike, në të kundërtën përmbushja e detyrimeve nga Pala sipas detajeve të mëparshme do të konsiderohet përmbushje e duhur e detyrimeve. sipas marrëveshjes së qirasë së pajisjeve.
6.10. Palët ranë dakord që mosmarrëveshjet dhe mosmarrëveshjet që mund të lindin midis Palëve dhe që dalin nga kjo Marrëveshje ose në lidhje me të do të zgjidhen përmes negociatave. Nëse është e pamundur të arrihet një marrëveshje për çështje të diskutueshme përmes negociatave brenda 15 (pesëmbëdhjetë) ditëve kalendarike nga marrja e një kërkese me shkrim, mosmarrëveshjet zgjidhen në gjykatën e Moskës në vendin e regjistrimit të klientit (juridiksioni kontraktor) në përputhje me legjislacioni aktual i Federatës Ruse.

7. Adresat ligjore dhe detajet bankare të Palëve

8. Nënshkrimet e Palëve

Qiradhënësi: ________________
Qiramarrësi: ___________________

1. OBJEKTI I MARRËVESHJES

1.1. Qiradhënësi merr përsipër të sigurojë përdorim të përkohshëm, dhe Qiramarrësi - të pranojë, paguajë për përdorim dhe të kthejë menjëherë pajisjet teknike në gjendje të mirë, duke marrë parasysh konsumimin normal, në përputhje me nomenklaturën e bashkangjitur marrëveshjes dhe duke qenë pjesë përbërëse. të saj, shoqëruar me dokumentacionin teknik (në tekstin e mëtejmë pajisja). Produktet dhe të ardhurat e marra nga Qiramarrësi si rezultat i përdorimit të pajisjeve të dhëna me qira janë pronë e Qiramarrësit.

1.2. Në momentin e lidhjes së marrëveshjes, pajisjet e dhëna me qira i përkasin Qiradhënësit me të drejtën e pronësisë, e cila konfirmohet me “” 2019, nuk është hipotekuar apo sekuestruar dhe nuk është objekt pretendimi nga palët e treta.

1.3. Pajisjet që jepen me qira janë në gjendje të mirë dhe plotësojnë kërkesat për këtë lloj pajisjeje në përputhje me qëllimin e objektit të dhënë me qira.

1.4. Pa pëlqimin e qiradhënësit, pajisjet e specifikuara nuk mund të jepen me nënqira ose të përdoren nga Qiramarrësi te persona të tjerë.

1.5. Qiradhënësi ka të drejtë të kërkojë zgjidhjen e kontratës dhe kompensimin e humbjeve në rastet kur konstaton fakte të përdorimit të pajisjes që nuk janë në përputhje me kushtet e marrëveshjes së qirasë ose qëllimin e saj.

1.6. Qiradhënësi është përgjegjës për mangësitë e pajisjeve të dhëna me qira sipas marrëveshjes, të cilat pengojnë plotësisht ose pjesërisht përdorimin e tyre, pavarësisht se gjatë dhënies me qira (ose kur lidh marrëveshjen), qiradhënësi mund të mos ketë qenë në dijeni. të pranisë së këtyre mangësive.

1.7. Në rastet e shkeljes së konsiderueshme nga Qiramarrësi të procedurës për marrjen e qirasë (kushtet e pagesës) të përcaktuara me marrëveshje, qiradhënësi mund t'i kërkojë qiramarrësit të paguajë qiranë para kohe brenda periudhës së përcaktuar nga qiradhënësi, por jo më shumë se për dy periudha. të pagesave të planifikuara me radhë.

1.8. Palët përcaktuan se Qiramarrësi, i cili ka përmbushur siç duhet detyrimet e tij sipas marrëveshjes, ceteris paribus, gëzon të drejtën preferenciale për të lidhur një marrëveshje qiraje për një afat të ri pas skadimit të kësaj marrëveshjeje.

1.9. Marrëveshja konsiderohet e lidhur që nga momenti i nënshkrimit të saj nga palët dhe pajisjet i kalojnë qiramarrësit sipas certifikatës së pranimit. Certifikata e pranimit tregon aksesorët dhe pjesët rezervë të pajisjeve, çelësat, dokumentet, etj.

2. PROCEDURA PËR FURNIZIM DHE KTHIM PAJISJEVE

2.1. Pajisjet ofrohen për një periudhë kohore. Qiramarrësi ka të drejtë të zgjasë periudhën e qirasë deri më , për të cilën duhet të njoftojë qiradhënësin jo më vonë se ditë përpara përfundimit të periudhës së qirasë.

2.2. Qiradhënësi është i detyruar të sigurojë pajisjet në gjendje të mirë, të kompletuara, me pajisjet e kontrolluara dhe një shenjë që tregon përputhshmërinë e tyre me parametrat teknikë.

2.3. Qiramarrësi cakton një përfaqësues për marrjen dhe kthimin e pajisjes, i cili kontrollon gjendjen e mirë dhe plotësinë e saj.

2.4. Përfaqësuesi i Qiramarrësit nënshkruan një detyrim për kthimin e pajisjeve. Pajisjet lëshohen pasi qiradhënësi merr detyrimin e qiramarrësit për të kthyer pajisjet dhe faturën e paguar për tremujorin e parë.

2.5. Qiradhënësi është i detyruar t'i sigurojë qiramarrësit informacionin e nevojshëm, dokumentacionin teknik dhe, nëse është e nevojshme, të dërgojë specialistin e tij për trajnim dhe njohje me rregullat e funksionimit teknik të pajisjeve.

2.6. Në rast të dështimit të pajisjes për arsye jashtë kontrollit të Qiramarrësit, Qiradhënësi është i detyruar të riparojë prishjen brenda një periudhe të shkurtër kohore ose të zëvendësojë artikullin e dështuar me një të shërbimit. Ky rast vërtetohet me akt dypalësh. Për kohën gjatë së cilës Qiramarrësi nuk ishte në gjendje të përdorte pajisjen për shkak të dështimit të saj, nuk do të paguhet qira dhe periudha e qirasë do të zgjatet në përputhje me rrethanat.

2.7. Nëse pajisja dështon për shkak të përdorimit ose ruajtjes së pahijshme nga Qiramarrësi, Qiramarrësi do ta riparojë ose zëvendësojë atë me shpenzimet e tij.

2.8. Qiramarrësi është i detyruar të heqë pajisjet nga magazina e qiradhënësit dhe t'i kthejë ato vetë dhe me shpenzimet e tij.

2.9. Qiramarrësi nuk ka të drejtë të japë me nënqira pajisjet e dhëna me qira, për përdorim falas, të transferojë të drejtat dhe detyrimet e tij sipas marrëveshjes palëve të treta, ose të lërë peng të drejtat e qirasë.

2.10. Qiramarrësi ka të drejtë të kthejë pajisjet para kohe. Qiradhënësi është i detyruar të pranojë pajisjet e kthyera përpara afatit dhe t'i kthejë Qiramarrësit pjesën përkatëse të qirasë së marrë, të llogaritur nga dita pas ditës së kthimit aktual të pajisjes.

2.11. Periudha e marrjes me qira të pajisjeve llogaritet nga dita pas datës së marrjes së marrjes së saj.

2.12. Gjatë kthimit të pajisjes, plotësia e saj kontrollohet dhe kontrollohet teknikisht në prani të qiramarrësit. Në rast paplotësie ose mosfunksionimi, hartohet një akt dypalësh, i cili shërben si bazë për paraqitjen e pretendimeve. Nëse qiramarrësi refuzoi të nënshkruajë aktin, për këtë bëhet një shënim përkatës në akt, i cili hartohet me pjesëmarrjen e një përfaqësuesi kompetent të një organizate të pavarur.

3. LLOGARITJET

3.1. Tarifa e qirasë për pajisjet është rubla çdo tremujor.

3.2. Qiradhënësi i lëshon qiramarrësit një faturë, të cilën ky i fundit duhet ta paguajë brenda disa ditësh.

4. SANKSIONET

4.1. Për vonesën e pagesës së qirasë brenda periudhës së përcaktuar me kontratë, Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në shumën prej % të shumës së borxhit për çdo ditë vonesë.

4.2. Për vonesë në sigurimin e pajisjeve brenda periudhës kohore të përcaktuar me urdhër, qiradhënësi do t'i paguajë qiramarrësit një gjobë në shumën prej % për çdo ditë vonesë, dhe për një vonesë prej më shumë se ditësh - një gjobë shtesë kompensuese në shumën prej % të kostos së qirasë.

4.3. Për vonesë në kthimin e pajisjeve ose komponentëve të përfshirë në komplet brenda periudhës kohore të përcaktuar me urdhër, Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit një gjobë në shumën prej % për çdo ditë vonesë, dhe nëse vonesa është më shumë se ditë, një ndëshkim shtesë kompensues në masën % të kostos së pajisjes që nuk kthehet në kohë.

4.4. Nëse pajisja nuk kthehet brenda ditëve nga data e skadimit të periudhës së përdorimit, Qiramarrësi do t'i paguajë qiradhënësit një shumëfish të kostos së kësaj pajisjeje.

4.5. Me rastin e kthimit të pajisjeve me defekt të dëmtuara për faj të Qiramarrësit, siç konfirmohet me një akt dypalësh, ai do t'i paguajë qiradhënësit kostot e riparimit të saj dhe një gjobë në masën % të kostos së pajisjes së dëmtuar. Nëse me kthimin e pajisjes konstatohet se ajo është e pakompletuar, Qiramarrësi do t'i rimbursojë qiradhënësit kostot aktuale të blerjes së pjesëve që mungojnë të pajisjes dhe një gjobë në shumën prej % të kostos së pjesëve që mungojnë.

4.6. Për transferimin e pajisjeve për përdorim te persona të tjerë pa lejen me shkrim të Qiradhënësit, Qiramarrësi do t'i paguajë Qiradhënësit një gjobë në shumën prej % të kostos së pajisjes.

5. FORCA MADHORE

5.1. Asnjëra palë nuk është përgjegjëse ndaj palës tjetër për mospërmbushje të detyrimeve për shkak të rrethanave që lindën kundër vullnetit dhe dëshirës së palëve dhe të cilat nuk mund të parashikohen ose shmangen, duke përfshirë luftën e shpallur ose faktike, trazirat civile, epidemitë, bllokadat, embargot, tërmetet. , përmbytjet, zjarret dhe fatkeqësitë e tjera natyrore.

5.2. Pala që nuk mund të përmbushë detyrimin e saj duhet të njoftojë palën tjetër për pengesën dhe ndikimin e saj në përmbushjen e detyrimeve sipas kontratës brenda një kohe të arsyeshme.

6. PJESA PËRFUNDIMTARE

6.1. Në të gjitha aspektet e tjera që nuk parashikohen nga kushtet e kontratës, palët udhëhiqen nga legjislacioni aktual i Federatës Ruse.

Marrëveshja

marrja me qira e lokaleve (frigorifer)

Tyumen nga "_____" _____________.2007

Tyumen", në vijim të referuar si "Qiradhënësi" , Mastanov Chingiz Agaali Ogly duke vepruar në bazë të Kartës, nga njëra anë, dhe ________________________________________

në vijim referuar si "Qiramarrësi" _______________________________________________________ , duke vepruar në bazë të ________________________________, nga ana tjetër, kanë lidhur një marrëveshje si më poshtë.

1. Objekti i Marrëveshjes.

1.1. Sipas kësaj marrëveshjeje, qiradhënësi i siguron qiramarrësit një tarifë për përdorim të përkohshëm me hapësirë ​​ruajtjeje me një sipërfaqe prej _________ m2 për përdorim për ruajtje ________________________________________________

2. Detyrimet e palëve

2.1.Pronari merr përsipër t'i sigurojë qiramarrësit mjediset në një gjendje që korrespondon me kushtet e kësaj marrëveshjeje brenda tre ditëve pas marrjes së pagesës në llogarinë e qiradhënësit në përputhje me pikat 3.1.-3.2. marrëveshje aktuale.

2.1.1. Njoftoni qiramarrësin dhe punonjësit e tij me rregullat e sigurisë kur punoni në frigorifer.

2.2.Qiramarrësi merr përsipër:

1. Transferimi me kohë te Qiradhënësi i qirasë për ambientet e dhëna, në përputhje me pikat 3.1.-3.2. marrëveshje aktuale.

2. Përdorni lokalet ekskluzivisht për qëllimin e synuar të specifikuar në pikën 1.1. marrëveshje aktuale.

4. Të ndërmerren masa për mbrojtjen e personelit të organizatave në rast kërcënimi dhe situatash emergjente

5. Mos bëni asnjë rindërtim ose ripajisje të ambienteve të shkaktuara nga nevojat e Qiramarrësit, pa lejen me shkrim të Qiradhënësit.

6. Mos përdorni ambientet e marra me qira si kolateral, mos transferoni të drejtat e dhëna Qiramarrësit nga kjo marrëveshje tek palët e treta.

7. Pajtohuni me kërkesat e qiradhënësit për sistemin e aksesit, sigurinë e ambienteve dhe largimin e aseteve materiale nga ndërtesa.

8. Me skadimin e afatit të vlefshmërisë së kësaj marrëveshjeje, si dhe në rast të zgjidhjes së parakohshme, lirojini atë sipas aktit qiradhënësit brenda tre ditëve.

9. Në përfundim të periudhës së ruajtjes të përcaktuar në GOST dhe OST, Qiramarrësi është i detyruar të lirojë hapësirën e zënë, në të kundërt Qiradhënësi ka të drejtë t'i disponojë këto produkte sipas gjykimit të tij.

10.Sipas rregullave për ruajtjen e artikujve të inventarit në ambientet e frigoriferëve:

a. ruajtja kryhet në një distancë prej 30 cm nga bateritë dhe tubat e ftohjes.

b. Lartësia e grumbullimit nuk duhet të kalojë 3,5 metra, me kusht që pirgja të jetë e qëndrueshme.

11. Hyrja e personave të paautorizuar në dhomën e frigoriferit është e ndaluar. !

-"Qiramarrësi"është i detyruar të përpilojë listën e punonjësve që kanë të drejtë të jenë në frigorifer. (bashkëngjitje marrëveshjes)

Punëtorët "Qiramarrësi" kërkohet të njiheni me "Qiradhënësin" me nënshkrimin mbi rregullat e sigurisë kur punoni në frigorifer.

Mos bllokoni rrugët e arratisjes për njerëzit dhe mallrat.

Nëse dyert e hyrjes ose pajisjet e vendosura në ndarjet e frigoriferit janë dëmtuar për faj të Qiramarrësit, riparimet kryhen me shpenzimet e tij.

3. Llogaritjet

3.1. Qiramarrësi menjëherë një herë në muaj jo më vonë se dita e 5-të e çdo muaji kryen pagesat e qirasë në shumën __________________________________

_________________________________________________________________________

me transferim në llogarinë rrjedhëse ose të depozituara në arkën e qiradhënësit.

3.2. Qiraja mund të rishikohet përpara afatit me kërkesë të njërës prej palëve në rastet e ndryshimeve në çmimet aktuale, si dhe kur ndryshon madhësia e pagës minimale në Federatën Ruse, pasi shuma e qirasë llogaritet në bazë të madhësia e pagës minimale.

4. Periudha e vlefshmërisë, procedura e ndryshimit dhe zgjidhjes së kontratës.

4.1. Periudha e qirasë caktohet nga "__" ______________ 200___ deri

"____" _________________200__.

4.1.1. Me skadimin e kontratës dhe përmbushjen e të gjitha kushteve të saj, Qiramarrësi ka të drejtë preferenciale për të rinovuar kontratën.

4.1.2. Një muaj para skadimit të qirasë, Qiramarrësi duhet të njoftojë Qiradhënësin për synimin për të zgjatur afatin e kontratës.

4.1.3. Njoftoni qiradhënësin me shkrim jo më vonë se dy javë përpara për konkursin e ardhshëm të lokalit, si në lidhje me skadimin e afatit të kontratës, ashtu edhe në rast pushimesh të parakohshme, dhe dorëzoni lokalet sipas aktit në gjendje të mirë. duke marrë parasysh konsumimin normal.

4.2. Ndryshimi i kushteve të kontratës, përfundimi dhe përfundimi i saj lejohen me marrëveshje të palëve. Shtesat dhe ndryshimet e bëra shqyrtohen nga palët brenda një muaji dhe zyrtarizohen në një marrëveshje shtesë.

4.3. Marrëveshja e qirasë i nënshtrohet përfundimit të parakohshëm me kërkesë të Qiradhënësit, dhe Qiramarrësi i nënshtrohet dëbimit:

4.3.1. Kur përdorni lokalet në tërësi ose një pjesë të tij jo në përputhje me marrëveshjen e qirasë.

4.3.2. Nëse qiramarrësi me dashje ose nga pakujdesia e përkeqëson gjendjen e lokalit.

4.3.3. Nëse qiramarrësi nuk e ka paguar qiranë brenda tre muajve.

4.3.4. Nëse qiramarrësi nuk kryen riparime të parashikuara në marrëveshjen e qirasë.

4.4. Marrëveshja e qirasë mund të ndërpritet me kërkesë të Qiramarrësit:

4.4.1 Nëse lokalet, për shkak të rrethanave për të cilat qiramarrësi nuk është përgjegjës, rezulton të jetë në gjendje të papërshtatshme për përdorim.

4.5. Kontrata mund të zgjidhet për shkak të rrethanave të forcës madhore (të pakapërcyeshme).

4.6. Zgjidhja e njëanshme e kontratës nuk lejohet.

4.7. Mosmarrëveshjet që lindin nga kjo marrëveshje zgjidhen nga palët me negociata.

4.8. Nëse nuk arrihet marrëveshja, mospërmbushja ose përmbushja e pahijshme e kushteve të kësaj marrëveshjeje nga njëra nga palët, marrëveshja mund të ndërpritet në gjykatën e arbitrazhit në mënyrën e përcaktuar me ligj.

5. Adresat dhe të dhënat bankare të palëve

Marrëveshje me qira e pajisjeve me një individ- mostra dhe forma standarde gjenden mjaft shpesh në internet. Ne do t'ju tregojmë në këtë artikull për rastet në të cilat mund të lidhet kjo marrëveshje, si dhe pikat thelbësore që ia vlen t'i kushtoni vëmendje.

Çfarë është një qira?

Në përputhje me përkufizimin e dhënë në Kodin Civil, qiraja është një lloj marrëdhënie juridike në të cilën njëra palë në një transaksion i jep palës tjetër pasurinë e saj për përdorim të përkohshëm kundrejt një tarife të caktuar.

Mund të marrësh me qira çdo gjë: sende të luajtshme, pasuri të paluajtshme, tokë, makina, pajisje shtëpiake - gjithë ajo pronë që nuk i humbet pronat e saj gjatë përdorimit. Në këtë rast, lidhen lloje të ndryshme marrëveshjesh qiraje, në të cilat palët bien dakord për çmimin e qirasë, kushtet, kushtet e ndryshme për përdorimin e sendit, duke përfshirë mundësinë për ta blerë atë më vonë ose opsionet e përgjegjësisë për humbjen e pronës. .

Pajisjet i referohen çdo pajisjeje, mjeti, pajisjeje, kur punoni ose me të cilën mund të arrini rezultatin e dëshiruar. Në një situatë kur pajisjet e nevojshme janë në pronësi të një personi ose organizate tjetër dhe personi në nevojë dëshiron t'i përdorë ato vetëm herë pas here, do t'ju duhet të lidhni një marrëveshje me qira të pajisjeve.

Rregullimi legjislativ i marrëdhënieve me qira

Legjislacioni për qiranë është akumuluar në Kodin Civil të Federatës Ruse. Kapitulli 34 i kushtohet tërësisht marrëdhënieve të qirasë të llojeve të ndryshme. Këto lloje ndryshojnë në varësi të objektit të qirasë, pra atyre gjërave që jepen për përdorim për një kohë.

Ligji nuk përmban një seksion të veçantë në lidhje me marrjen me qira të pajisjeve. Megjithatë, një vlerësim i standardeve të dhëna nga ligjvënësi na lejon të përfshijmë rregullat dhe kërkesat e parashikuara për marrjen me qira si transaksione me qira të pajisjeve.

Përveç kësaj, natyrisht, marrëveshja e qirasë së pajisjeve duhet të jetë në përputhje me kushtet e përgjithshme të parashikuara për këtë lloj transaksioni.

Formulari i marrëveshjes së qirasë së pajisjeve

Sipas rregullave të përgjithshme, një marrëveshje qiraje mund të lidhet edhe gojarisht. Megjithatë, formulari me shkrim kërkohet nëse:

• afati i qirasë është më shumë se një vit;
• njëra nga palët është person juridik (pavarësisht periudhës për të cilën është lidhur kontrata).

Një marrëveshje qiraje si një marrëdhënie midis një sipërmarrësi që jep sende me qira dhe një individi që merr me qira pronën duhet të hartohet gjithmonë me shkrim.

Kështu, nëse pajisjet merren me qira nga një qytetar nga një qytetar i cili nuk është i angazhuar në dhënien me qira të kësaj prone në mënyrë të vazhdueshme, atëherë marrëveshja e qirasë mund të lidhet edhe gojarisht - "me fjalë". Megjithatë, për të shmangur problemet që lidhen me mbledhjen e qirasë, marrjen me qira të llojit të përshtatshëm të pronës dhe kthimin e sendit të dhënë me qira në kohë dhe në gjendje të përshtatshme, rekomandohet lidhja me shkrim e kontratës së qirasë.

Nëse lindin çështje të diskutueshme dhe ju shkoni në gjykatë për t'i zgjidhur ato, duke pasur një marrëveshje me shkrim, nuk do të duhet të tërhiqni dëshmitarë për të provuar çështjen tuaj - do të jetë e mjaftueshme t'i paraqisni shërbëtorit të Themis një dokument të nënshkruar nga të dyja palët në qira. marrëdhënie.

Marrëveshja e qirasë së pajisjeve: kushtet thelbësore

Kusht thelbësor i kontratës së qirasë në përgjithësi dhe dhënies me qira të pajisjeve në veçanti është kushti mbi objektin e qirasë. Nëse objekti i dhënë me qira nuk është i specifikuar në kontratë, atëherë kontrata humbet çdo kuptim dhe nuk do të konsiderohet e lidhur.

Sa i përket marrjes me qira të pajisjeve, është e nevojshme të përshkruhet në mënyrë specifike dhe të saktë se çfarë lloj pajisjeje jepet me qira, me çfarë aplikimesh (pjesësh) dhe në çfarë gjendje. Cilësia e objektit të transferuar mund të bihet dakord drejtpërdrejt në momentin e transferimit duke përdorur certifikatën e transferimit dhe pranimit, e cila do të jetë pjesë përbërëse e kontratës. Për të shmangur çdo keqkuptim dhe problem gjatë dorëzimit të pajisjes tek pronari, akti duhet të tregojë të gjitha defektet ekzistuese, duke filluar nga defektet në pamje dhe duke përfunduar me pajisje të pamjaftueshme dhe probleme në funksionim, nëse ka.

Kushti i dytë i rëndësishëm i kontratës së qirasë është çmimi. Çmimi për shfrytëzimin e pronës së dhënë me qira caktohet tërësisht ose pjesërisht në formën e:

• pagesa një herë ose pagesa periodike;
• një pjesë e rënë dakord e rezultatit material të marrë si rezultat i përdorimit të pajisjeve;
• disa shërbime të ofruara nga qiramarrësi;
• sendet që i jep qiramarrësi qiradhënësit për pronësi ose përdorim të përkohshëm;
• përmirësime të pronës me qira që qiramarrësi do të shpenzojë.

Çmimi i qirasë mund të ndryshojë brenda kushteve të dakorduara nga palët në kontratë, por jo më shumë se një herë në vit.

Qiraja paraqitet në formën e pagesave të përcaktuara, periodike ose një herë.

Kushtet e qirasë së pajisjeve

Një kusht i rëndësishëm i kontratës së qirasë është afati. Sipas kushteve të përgjithshme, është rënë dakord nga palët në transaksion. Në këtë rast, periudha nuk është e specifikuar në kontratë, transaksioni do të konsiderohet i pakufizuar, domethënë i lidhur për një periudhë të pacaktuar. Ky nuk është një opsion shumë i përshtatshëm, pasi kur lidhni një transaksion qiraje për një periudhë të pacaktuar, secila palë ka të drejtë të anulojë marrëdhënien kontraktuale në çdo kohë, duke njoftuar palën tjetër 30 ditë para përfundimit të kontratës dhe në lidhje me marrjen me qira. pasuri të paluajtshme - 3 muaj përpara. Në lidhje me sa më sipër, këshillohet që ende të përcaktohet afati i transaksionit të qirasë në kontratë.

E RËNDËSISHME! Marrëveshja e qirasë lidhet për një periudhë deri në 1 vit.

Edhe nëse afati i qirasë është i specifikuar në marrëveshje, secila palë ka të drejtë të ndërpresë marrëdhënien para kohe. Qiradhënësi mund të kërkojë përfundimin e parakohshëm të transaksionit në rastet kur qiramarrësi:

• shkel kushtet kontraktuale për përdorimin e pronës;
• përdor pronën për qëllime të tjera;
• përkeqëson ndjeshëm pronën me qira;
• dy herë nuk e paguan qiranë në kohë;
• nuk kryen riparime të mëdha të pronës brenda afateve të përcaktuara me marrëveshje.

Qiramarrësi mund të kërkojë gjithashtu ndërprerjen e parakohshme të marrëdhënies së qirasë. Megjithatë, sipas parimeve të përgjithshme, ai mund ta bëjë këtë vetëm përmes gjykatës dhe në situatat e mëposhtme:

• prona me qira nuk jepet;
• qiradhënësi ndërhyn në përdorimin e pronës së dhënë me qira;
• në pronë janë zbuluar defekte të paspecifikuara në lidhjen e kontratës që pengojnë përdorimin e saj;
• qiradhënësi nuk kryen riparimet e mëdha të kërkuara;
• sendi u konstatua në gjendje të papërdorshme pa fajin e qiramarrësit.

Në lidhje me një send me qira, qiramarrësi nuk ka nevojë të shkojë në gjykatë. Ai ka të drejtë t'ia kthejë qiradhënësit para afatit dhe të ndërpresë marrëdhënien duke e njoftuar për qëllimet e tij jo më vonë se 10 ditë përpara.

Ku mund ta shkarkoj marrëveshjen e qirasë së pajisjeve?

Sigurisht, çdo kontratë duhet të hartohet individualisht, në varësi të situatës specifike. Sidoqoftë, në raste të thjeshta ose për të ndihmuar në hartimin e versionit tuaj të kontratës, dokumenti mund të shkarkohet nga cilido nga faqet që përmbajnë forma standarde të dokumenteve të ndryshme.

Në këtë rast, formulari standard ose mostra e marrëveshjes me qira të pajisjeve duhet të përmbajë seksione të tilla.

1. Informacion për vendin dhe kohën e lidhjes së kontratës.
2. Informacion në lidhje me palët që hyjnë në marrëveshje, duke përfshirë pasaportën ose të dhënat përbërëse dhe adresën.
3. Përcaktimi i objektit të kontratës dhe i objektit që jepet me qira.
4. Kostoja e shërbimeve të qirasë.
5. Periudha e qirasë.
6. Pyetje në lidhje me cilësinë dhe gjendjen e pronës së marrë me qira, duke përfshirë riparimet e artikujve.
7. Të drejtat dhe detyrimet e palëve.
8. Përgjegjësia e palëve për shkelje të kushteve të kontratës.
9. Nënshkrimet dhe detajet e palëve.

Duhet të kihet parasysh se marrëveshja e qirasë është një dokument publik, që do të thotë se i jepet të gjithëve në kushte të barabarta. Prandaj, nëse pajisjet merren me qira nga një kompani e specializuar, qiramarrësit me shumë mundësi do t'i kërkohet të nënshkruajë një formular standard të kontratës.

Kompania ka nevojë për pajisje për të operuar. Mund të merret sipas një marrëveshjeje me qira të pajisjeve. Çfarë lloj marrëveshjeje i përket një marrëveshje e tillë dhe çfarë duhet pasur parasysh gjatë përgatitjes së dokumentit?

Shembull i marrëveshjes me qira të pajisjeve

Një kompani mund të ketë nevojë për pajisje, blerja e të cilave për ndonjë arsye është joprofitabile. Për shembull, ju duhet të zgjeroni përkohësisht prodhimin ose të kryeni detyra që nuk lidhen me aktivitetin kryesor të kompanisë. Ose blerja e pajisjeve në pronën tuaj do të kërkojë shpenzime serioze. Në raste të tilla, një marrëveshje qiraje e pajisjeve nënshkruhet me palën tjetër.

Një marrëveshje e tillë i referohet marrëveshjeve për dhënien me qira të sendeve të luajtshme. Ai i nënshtrohet dispozitave të K. 34 Kodi Civil i Federatës Ruse. Ekziston një marrëveshje qiraje, por kjo në rastet kur qiradhënësi është aktiviteti kryesor për qiradhënësin (neni 626 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Qiradhënësi sipas një marrëveshjeje qiraje pajisjesh ndërmjet personave juridikë nuk duhet të jetë një kompani që siguron vazhdimisht pronë për përdorim të përkohshëm.

Kur përgatitni marrëveshjen, kushtojini vëmendje kushteve të transaksionit. Për shembull, cila palë kryen punë komisionimi, si dhe kush i merr përsipër detyrimet për mirëmbajtjen e pajisjeve.

Marrëveshja e qirasë së pajisjeve: çfarë të përfshihet në dokument

Përpara se të lidhni një kontratë, së pari kontrolloni konsistencën e kushteve thelbësore. Kushtet thelbësore të marrëveshjes së qirasë së pajisjeve përfshijnë klauzolën e lëndës. Këtu është e nevojshme të renditen me saktësi karakteristikat e pajisjeve që qiradhënësi i transferon qiramarrësit. Ata gjithashtu tregojnë qëllimin për të cilin prona po transferohet:

• për posedim dhe përdorim të përkohshëm,
• vetëm për përdorim të përkohshëm (paragrafi 1 i nenit 606 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Qiramarrësi mund të kërkojë shumë objekte. Për të renditur të gjitha karakteristikat, hartohet një shtojcë e kontratës. Në kushtet e marrëveshjes për çështjen, referenca i bëhet shtojcës. Shtojca tregon se ajo shërben si pjesë përbërëse e kontratës kryesore dhe rendit detajet e kontratës. Aplikacioni mund të përpilohet në formë të lirë, por është më i përshtatshëm për të përdorur një formë tabelare.

Qiradhënësi është i detyruar të dorëzojë së bashku me pajisjet të gjitha aksesorët dhe dokumentet e nevojshme, pa të cilat pala tjetër nuk do të mund të përdorë pajisjet. Nëse qiradhënësi shkel këtë kusht, qiramarrësi ka të drejtë të deklarojë zgjidhjen e kontratës dhe të kërkojë kompensim për humbjet (paragrafi 2, paragrafi 2, neni 611 i Kodit Civil të Federatës Ruse). Ata hartojnë një marrëveshje me qira të pajisjeve me një certifikatë transferimi dhe pranimi, e cila përmendet në mënyrë specifike në marrëveshje. Qiramarrësi do të pranojë pronën sipas aktit.

Çfarë përfshihet në një marrëveshje standarde të qirasë së pajisjeve

Marrëveshja e qirasë së pajisjeve ndërmjet personave juridikë duhet të tregojë qiranë, si dhe procedurën, kushtet dhe kushtet për transferimin e saj. Nëse kushtet e pagesës nuk përshkruhen në dokument, mekanizmi i pagesës do të përcaktohet bazuar në treguesit mesatarë për këtë lloj transaksioni (klauzola 1 e nenit 614 të Kodit Civil të Federatës Ruse). Për shembull, ato para duhet të transferohen një herë në muaj në formën e një paradhënieje në një shumë që korrespondon me pagesën mesatare mujore për marrjen me qira të pajisjeve të ngjashme në treg për shërbime të tilla.

Marrëdhëniet ndërmjet palëve rregullohen nga seksioni i marrëveshjes për të drejtat dhe detyrimet. Përveç kësaj, palët duhet të respektojnë kërkesat ligjore, për shembull:

1. Qiramarrësi duhet të përdorë pajisjet në përputhje me kontratën, si dhe qëllimin e objekteve (klauzola 1 e nenit 615 të Kodit Civil të Federatës Ruse).
2. Qiradhënësi duhet të transferojë pajisjet në një gjendje që përputhet me kushtet e marrëveshjes dhe qëllimin e pronës (klauzola 1 e nenit 611 të Kodit Civil të Federatës Ruse).

Marrëveshja specifikon se cila palë është përgjegjëse për mirëmbajtjen e pronës. Për më tepër, marrëveshja standarde e qirasë së pajisjeve mund të modifikohet për të përfshirë dispozita në lidhje me atë se kush po kryen punën e vënies në punë. Për shembull, këtë përgjegjësi e merr qiradhënësi. Nëse qiradhënësi është përgjegjës për instalimin dhe vënien në punë të pajisjeve, kjo duhet të deklarohet në marrëveshje dhe në aktin e kalimit të pronës. Qiramarrësi duhet të pranojë jo vetëm vetë pajisjet, por edhe punën e kërkuar për korrigjimin dhe lëshimin e saj.

Marrëveshja e qirasë së pajisjeve rendit gjithashtu procedurën për rinegocim, ndërprerje të parakohshme dhe çfarë duhet bërë në rast të forcës madhore. Tregoni gjykatën në të cilën ata do të apelojnë në rast mosmarrëveshjeje.