મારિયા કોંડાકોવા: શહેરી આયોજન માટેના સ્થાનિક ધોરણોના ડ્રાફ્ટ વિશે. ખુલ્લો પત્ર

ઘર વિશ્વના દેશો

મોસ્કો પ્રદેશના શહેરી આયોજન માટેના ધોરણો

1. આવાસની જોગવાઈના વિવિધ સૂચકાંકો અને વિવિધ પ્રકારના વિકાસ માટે વસ્તીવાળા વિસ્તારોમાં રહેણાંક વિસ્તારોના ઉપયોગની તીવ્રતા અને રહેણાંક વિસ્તારોમાં વસ્તીની ગીચતાના અંદાજિત સૂચકાંકો

કોષ્ટક નંબર 1. મોસ્કો પ્રદેશના વસ્તીવાળા વિસ્તારોમાં રહેણાંક અને બિન-રહેણાંક ઇમારતોના માળની મહત્તમ અનુમતિપાત્ર સંખ્યા
કોષ્ટક નંબર 1 એ. ફેડરલ અને પ્રાદેશિક મહત્વની ઐતિહાસિક વસાહતો તરીકે વર્ગીકૃત થયેલ મોસ્કો પ્રદેશના શહેરોમાં રહેણાંક અને બિન-રહેણાંક ઇમારતોના માળની મહત્તમ અનુમતિપાત્ર સંખ્યા
કોષ્ટક નંબર 2. મોસ્કો પ્રદેશની વસાહતોમાં રહેણાંક વિસ્તારોના ઉપયોગની તીવ્રતાના અંદાજિત સૂચકાંકો અને રહેણાંક વિસ્તારોમાં વસતીની ગીચતા આવાસની જોગવાઈના વિવિધ સૂચકાંકો અને વિવિધ પ્રકારના વિકાસ માટે

100 હજારથી વધુ લોકોની વસ્તી ધરાવતી વસાહતો શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત છે
100 હજારથી વધુ લોકોની વસ્તી ધરાવતી વસાહતો મનોરંજન અને શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત છે
100 હજારથી વધુ લોકોની વસ્તી ધરાવતી વસાહતો, મનોરંજન-કૃષિ ટકાઉ પતાવટ પ્રણાલીમાં સ્થિત છે
50 થી 100 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતી વસાહતો શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત છે
50 થી 100 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતી વસાહતો, મનોરંજન-શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત છે
50 થી 100 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતી વસાહતો, મનોરંજન-કૃષિ ટકાઉ પતાવટ પ્રણાલીમાં સ્થિત છે
15 થી 50 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતી વસાહતો શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત છે
15 થી 50 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતી વસાહતો, મનોરંજન-શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત છે
15 થી 50 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતી વસાહતો, મનોરંજન-કૃષિ ટકાઉ પતાવટ પ્રણાલીમાં સ્થિત છે
3 થી 15 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતી વસાહતો શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત છે
3 થી 15 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતી વસાહતો, મનોરંજન-શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત છે
3 થી 15 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતી વસાહતો, મનોરંજન-કૃષિ ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત છે
1 થી 3 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતી વસાહતો શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત છે
1 થી 3 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતી વસાહતો, મનોરંજન-શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત છે
1 થી 3 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતી વસાહતો, મનોરંજન-કૃષિ ટકાઉ પતાવટ પ્રણાલીમાં સ્થિત છે
1 હજારથી ઓછી વસ્તી ધરાવતી વસાહતો, શહેરી, મનોરંજન-શહેરી અને મનોરંજન-કૃષિ ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીઓમાં સ્થિત છે

કોષ્ટક નંબર 3. મોસ્કો પ્રદેશની મ્યુનિસિપાલિટીઝની સ્થાનિક સરકારોને ભલામણ કરાયેલ મોસ્કો પ્રદેશની વસાહતોના રહેણાંક વિસ્તારોમાં વ્યક્તિગત રહેણાંક મકાનોના વિકાસ માટે નવા પૂરા પાડવામાં આવેલ જમીન પ્લોટના કદની મર્યાદા

2. વસ્તીવાળા વિસ્તારોમાં ઔદ્યોગિક વિસ્તારોના ઉપયોગની તીવ્રતાના અંદાજિત સૂચકાંકો

કોષ્ટક નંબર 4. વસ્તીવાળા વિસ્તારોમાં ઔદ્યોગિક વિસ્તારોના ઉપયોગની તીવ્રતાના અંદાજિત સૂચકાંકો

3. જાહેર માર્ગ નેટવર્કના અંદાજિત ઘનતા સૂચકાંકો
4. જાહેર પેસેન્જર પરિવહન નેટવર્કના અંદાજિત ઘનતા સૂચકાંકો

કોષ્ટક નં. 5. સમગ્ર મોસ્કો પ્રદેશ માટે ટકાઉ પતાવટ પ્રણાલીઓમાં જાહેર માર્ગોના નેટવર્ક અને જાહેર મુસાફરોના પરિવહનના નેટવર્ક માટે અંદાજિત ઘનતા સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 6. જાહેર રસ્તાઓના નેટવર્ક અને મ્યુનિસિપલ વિસ્તારોમાં જાહેર મુસાફરોના પરિવહનના નેટવર્ક માટે અંદાજિત ઘનતા સૂચકાંકો

5. વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોમાં માંગના અંદાજિત સૂચકાંકો

કોષ્ટક નંબર 7. શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત 100 હજારથી વધુ લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 8. મનોરંજન અને શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત 100 હજારથી વધુ લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 9. મનોરંજન-કૃષિ ટકાઉ પતાવટ પ્રણાલીમાં સ્થિત 100 હજારથી વધુ લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 10. શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત 50 થી 100 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 11. મનોરંજન અને શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત 50 થી 100 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 12. મનોરંજન-કૃષિ ટકાઉ પતાવટ પ્રણાલીમાં સ્થિત 50 થી 100 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 13. શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત 15 થી 50 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 14. મનોરંજન અને શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત 15 થી 50 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 15. મનોરંજન-કૃષિ ટકાઉ પતાવટ પ્રણાલીમાં સ્થિત 15 થી 50 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 16. શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત 3 થી 15 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 17. મનોરંજન અને શહેરી ટકાઉ પતાવટ પ્રણાલીમાં સ્થિત 3 થી 15 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 18. મનોરંજન-કૃષિ ટકાઉ પતાવટ પ્રણાલીમાં સ્થિત 3 થી 15 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 19. શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત 15 થી 50 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરી પ્રકારની વસાહતો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નં. 20. મનોરંજક અને શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીઓમાં સ્થિત 15 થી 50 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરી-પ્રકારની વસાહતો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 21. મનોરંજન-કૃષિ ટકાઉ પતાવટ પ્રણાલીમાં સ્થિત 15 થી 50 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરી-પ્રકારની વસાહતો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 22. શહેરી ટકાઉ પતાવટ પ્રણાલીમાં સ્થિત 3 થી 15 હજાર લોકોની વસ્તી સાથે શહેરી પ્રકારની વસાહતો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 23. મનોરંજક અને શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત 3 થી 15 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરી-પ્રકારની વસાહતો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 24. મનોરંજન-કૃષિ ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત 3 થી 15 હજાર લોકોની વસ્તી સાથે શહેરી-પ્રકારની વસાહતો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 25. શહેરી ટકાઉ પતાવટ પ્રણાલીમાં સ્થિત 1 થી 3 હજાર લોકોની વસ્તી સાથે શહેરી પ્રકારની વસાહતો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 26. મનોરંજક અને શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત 1 થી 3 હજાર લોકોની વસ્તી સાથે શહેરી પ્રકારની વસાહતો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 27. મનોરંજન-કૃષિ ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત 1 થી 3 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા શહેરી-પ્રકારની વસાહતો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નં. 28. શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત 3 થી 15 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા ગ્રામીણ વસાહતો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 29. મનોરંજક-શહેરી ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત 3 થી 15 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા ગ્રામીણ વસાહતો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નં. 30. મનોરંજન-કૃષિ ટકાઉ વસાહત પ્રણાલીમાં સ્થિત 3 થી 15 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા ગ્રામીણ વસાહતો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નં. 31. 1 થી 3 હજાર લોકોની વસ્તી ધરાવતા ગ્રામીણ વસાહતો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નંબર 32. 1 હજાર લોકો સુધીની વસ્તી ધરાવતા ગ્રામીણ વસાહતો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નં. 33. વસ્તીવાળા વિસ્તારોમાં લીલા વિસ્તારોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો

6. સામાજિક અને સાંસ્કૃતિક સેવા સુવિધાઓની સ્વીકાર્ય રાહદારી અને પરિવહન સુલભતાના અંદાજિત સૂચકાંકો

કોષ્ટક નંબર 34. શહેરી વસાહતોમાં સામાજિક માળખાકીય સુવિધાઓની સ્વીકાર્ય રાહદારીઓની સુલભતાના અંદાજિત સૂચકાંકો
કોષ્ટક નં. 35. શહેરી વસાહતોમાં જાહેર વસ્તુઓથી જાહેર પેસેન્જર પરિવહન સ્ટોપ સુધી પદયાત્રીઓના અભિગમના અનુમતિપાત્ર અંતરના અંદાજિત સૂચકાંકો

7. પ્રદેશના આયોજન માળખાના વિવિધ ઘટકોના સંબંધમાં ડિઝાઇન કરેલી શેરીઓ, ડ્રાઇવ વે, મુસાફરીના વિસ્તારો વચ્ચે લઘુત્તમ અને મહત્તમ અનુમતિપાત્ર અંતરની વિવિધ આયોજન પરિસ્થિતિઓ માટે ગણતરી કરેલ સૂચકાંકો; ઇમારતો, માળખાં અને વિવિધ પ્રકારની રચનાઓ
8. સામાન્ય રીતે મોસ્કો પ્રદેશ માટે અને મોસ્કોના વ્યક્તિગત પ્રદેશો માટે અલગ-અલગ ઇજનેરી સપોર્ટના મુખ્ય પ્રકારો (ઊર્જા, ગરમી, ગેસ પુરવઠો, પાણી પુરવઠો, સ્વચ્છતા, સંચાર સેવાઓ) સાથે મોસ્કો પ્રદેશના રહેવાસીઓની જોગવાઈના અંદાજિત સૂચકાંકો પ્રદેશ
9. સમગ્ર મોસ્કો પ્રદેશ માટે બિલ્ટ-અપ, વન અને કૃષિ વિસ્તારોના સ્વીકાર્ય ગુણોત્તર અને મોસ્કો પ્રદેશના વ્યક્તિગત પ્રદેશો માટે અલગ

કોષ્ટક નં. 36. મોસ્કો પ્રદેશ અને સમગ્ર મોસ્કો પ્રદેશમાં ટકાઉ પતાવટ પ્રણાલી માટે બિલ્ટ-અપ, વન અને કૃષિ વિસ્તારોનો સ્વીકાર્ય ગુણોત્તર
કોષ્ટક નંબર 37. મોસ્કો પ્રદેશના મ્યુનિસિપલ વિસ્તારોમાં બિલ્ટ-અપ, જંગલ અને કૃષિ વિસ્તારોનો સ્વીકાર્ય ગુણોત્તર

વિભાગ II. ગણતરી કરેલ સૂચકાંકોના પુરાવા પરની સામગ્રી

1. વસ્તીવાળા વિસ્તારોમાં રહેણાંક વિસ્તારોના ઉપયોગની તીવ્રતા અને રહેણાંક વિસ્તારોમાં વસ્તીની ગીચતાના ગણતરી કરેલ સૂચકાંકોને પ્રમાણિત કરવા માટેની સામગ્રી

ચોખા. 1. મહત્તમ બિલ્ડિંગ ગુણાંક (નીચલા) અને મહત્તમ બિલ્ડિંગ ડેન્સિટી (ઉપલા) ના ગ્રાફ (આકૃતિ બતાવેલ નથી)

2. વસ્તીવાળા વિસ્તારોમાં ઔદ્યોગિક વિસ્તારોના ઉપયોગની તીવ્રતાના ગણતરી કરેલ સૂચકાંકોને પ્રમાણિત કરવા માટેની સામગ્રી

ચેર્નોગોલોવકા શહેરી જિલ્લાની નગરપાલિકાના વડા
એગોરોવ ઓ.વી.

ચેર્નોગોલોવકા શહેરી જિલ્લાની નગરપાલિકાના ડેપ્યુટીઓને

ચેર્નોગોલોવકા શહેરી જિલ્લાના વહીવટના વડાને
એવડોનિન વી.વી.

કોંડાકોવા મારિયા વ્લાદિમીરોવના તરફથી

ખુલ્લો પત્ર

પ્રિય ઓલેગ વિક્ટોરોવિચ અને વ્લાદિમીર વ્લાદિમીરોવિચ! પ્રિય ડેપ્યુટીઓ!

પત્રનો વિષય શહેરના શહેરી આયોજન (MNGP) માટેના સ્થાનિક ધોરણોનો ડ્રાફ્ટ છે. ચેર્નોગોલોવકા, જે 11 જાન્યુઆરીએ ચેર્નોગોલોવસ્કાયા અખબારમાં પ્રકાશિત થઈ હતી અને શહેર જિલ્લાની સત્તાવાર વેબસાઇટ પર પોસ્ટ કરવામાં આવી હતી.

સૂચિત MNGP પ્રોજેક્ટ 17 ઓગસ્ટ, 2015 N 713/30 (ત્યારબાદ RNGP તરીકે ઓળખાય છે) ના મોસ્કો પ્રદેશ સરકારના હુકમનામું દ્વારા મંજૂર કરાયેલ પ્રાદેશિક શહેરી આયોજન ધોરણોની નકલ છે. આરએનજીપી જણાવે છે કે: ધોરણોનો ઉદ્દેશ્ય "વસાહતોના પ્રદેશો, મોસ્કો પ્રદેશના શહેરી જિલ્લાઓના તર્કસંગત ઝોનિંગ, ઐતિહાસિક રીતે ક્રમિક આયોજન સંગઠન અને શહેરોના વિકાસ અને અન્ય વિકાસના આધારે વસાહતોના પ્રદેશોના ઉપયોગની કાર્યક્ષમતા વધારવાનો છે. વસાહતો, શહેરી અને ગ્રામીણ વસાહતોમાં પર્યાવરણીય સંગઠનના પ્રવર્તમાન પ્રકારો સાથે અનુરૂપ, તેમજ "પ્રતિબંધો નકારાત્મક અસરપર આર્થિક અને અન્ય પ્રવૃત્તિઓ પર્યાવરણવર્તમાન અને ભાવિ પેઢીના હિતમાં." અમારા MNGP પ્રોજેક્ટમાં આવું ધ્યાન નથી.

સ્થાનિક ધોરણો વિકસાવતી વખતે સૂચકાંકો અને તેમના મૂલ્યોનો ઉપયોગ કરવાની પદ્ધતિ RNGP માં સમાવિષ્ટ છે જેમાં વિગતવાર વર્ણન કરવામાં આવ્યું છે પદ્ધતિસરની ભલામણો, મોસ્કો પ્રદેશના આર્કિટેક્ચર અને શહેરી આયોજનના મુખ્ય વિભાગ દ્વારા મંજૂર (23 માર્ચ, 2009 ના ઓર્ડર નંબર 14a). આ ભલામણો ખાસ કરીને જણાવે છે: “સ્થાનિક શહેરી આયોજન ધોરણો નગરપાલિકાઓતેની ખાતરી કરવા માટે મોસ્કો પ્રદેશનો વિકાસ કરવામાં આવી રહ્યો છે અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓવસ્તીની જીવન પ્રવૃત્તિ. પરિણામે, સ્થાનિક ધોરણો નક્કી કરતી વખતે કોઈ ચોક્કસ વિસ્તારની સામાજિક-આર્થિક લાક્ષણિકતાઓને ધ્યાનમાં લેવાનો બીજો મહત્વનો સિદ્ધાંત એ છે કે જીવનની સ્થિતિના સૂચકાંકો હાંસલ કરતા ઓછા ન હોય તેવા સ્તરે જાળવવા. આનો અર્થ એ છે કે જો લઘુત્તમ ગણતરી કરેલ સૂચકનું અનુમાનિત મૂલ્ય... વસ્તીવાળા વિસ્તારમાં પહેલાથી જ પ્રાપ્ત કરેલ સ્તર કરતાં નીચું હોવાનું બહાર આવે છે, તો અનુમાનિત મૂલ્ય પ્રાપ્ત કરેલ સ્તર કરતાં નીચું ન હોય તેવા સ્તરે ગોઠવવું આવશ્યક છે.

અમારા કિસ્સામાં આ સિદ્ધાંતનું ઘોર ઉલ્લંઘન કરવામાં આવ્યું છે. જો MNGP પ્રોજેક્ટને ડેપ્યુટીઓની કાઉન્સિલ દ્વારા મંજૂર કરવામાં આવે છે, તો પછી ચેર્નોગોલોવકા શહેરની અનન્ય સુવિધાઓ, તેના સંકુચિત વિકાસ અને મોટા પાયે વનનાબૂદીને ધીમે ધીમે દૂર કરવા માટે કાનૂની આધાર હશે. ગ્રામીણ વસાહતોને પણ નુકસાન થશે - તળાવોની આસપાસ અને નદીઓના કિનારે મહત્તમ પ્રદેશો બનાવવાની કાયદેસરની તકો પાર્કિંગની જગ્યાઓ, ગેસ વિતરણ બિંદુઓ, ઇલેક્ટ્રિકલ સબસ્ટેશનો અને અન્ય સુવિધાઓ માટે અનામત રાખવામાં આવશે નહીં; એન્જિનિયરિંગ સપોર્ટ.

ઉદાહરણ 1.આપણા શહેર વિશે શું અનન્ય છે? હવે સામાન્ય યોજના તેના મુખ્ય શહેરી આયોજન ખ્યાલ અને લક્ષણોનું વર્ણન કરે છે, અવતરણ: "... કાર્યાત્મક વિભાગશહેરમાં 4 મુખ્ય ઝોનનો સમાવેશ થાય છે: સંશોધન અને ઉત્પાદન, રહેણાંક, સાંપ્રદાયિક અને વેરહાઉસ અને મનોરંજન." ત્યાં તમે શહેરમાં પગપાળા વિસ્તાર (સ્કૂલ બુલવાર્ડ), ઉદ્યાનો, ચોરસ, બુલવર્ડ્સ અને પાળાઓની હાજરી વિશે પણ વાંચી શકો છો. MNGP પાસે આ શરતો પણ નથી, અને જો નહીં, તો સામાન્ય યોજના અને જમીનના ઉપયોગ અને વિકાસ નિયમો (ત્યારબાદ જમીન ઉપયોગ અને વિકાસ નિયમો તરીકે ઓળખવામાં આવે છે) માં વધુ ગોઠવણોમાં આ સૂચવવામાં આવશે નહીં. વાસ્તવમાં, આ પ્રક્રિયા પહેલેથી જ શરૂ થઈ ગઈ છે - PZZ ના છેલ્લા ગોઠવણ દરમિયાન, અડધો અડધો પગપાળા વિસ્તાર નાબૂદ કરવામાં આવ્યો હતો, જે તે બિલ્ટ અપ હોવાનો સંકેત આપે છે. પરંતુ અમારી પાસે માત્ર એક પદયાત્રી ઝોન નથી, શહેર નેટવર્ક પર આધારિત છે રાહદારી ઝોન, જે રહેણાંક (રહેણાંક) ઝોનને ઘટાડે છે અને તેને અન્ય ઝોન સાથે જોડે છે. હવે આ અનન્ય લક્ષણકાનૂની ધોરણે કોઈપણ ગ્રાહકોને ખુશ કરવા માટે ધીમે ધીમે ફડચામાં જવું શક્ય બનશે.

ઉદાહરણ 2. કોષ્ટક 1 જુઓ MNGP પ્રોજેક્ટનો, જે મહત્તમ બિલ્ડિંગ ગુણાંક, % અને મહત્તમ બિલ્ડિંગ ઘનતા, m2/ha નો ઉલ્લેખ કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ચાલો સરેરાશ-ઘનતા (ચેર્નોગોલોવ્સ્કી ધોરણો દ્વારા) 9 માળનો બ્લોક લઈએ: Institutsky Prospekt, મકાન 2-4-6; 11-13 પર Shkolny બુલવર્ડ અને st. સેન્ટ્રલ હાઉસ 10-10a-12-12a. હકીકતમાં, અમારા ક્વાર્ટરનો વિકાસ ગુણોત્તર 11.1 છે; મકાન ઘનતા - 8500 ચો.મી./હે. કોષ્ટક 1 સ્પષ્ટ કરે છે મહત્તમ મૂલ્યોઆ મૂલ્યો અનુક્રમે 16.7 અને 15100 છે. ગણતરી MNGP પ્રોજેક્ટ, પરિશિષ્ટ 2, ઉદાહરણ 1 ના સૂત્રો અનુસાર કરવામાં આવી હતી. હાલની ઇમારતની ઘનતા લગભગ અડધા જેટલી ઓછી છે અને બિલ્ડિંગ ગુણાંક નોંધપાત્ર રીતે ઓછો છે. જો આ એક મધ્યમ ઘનતાપડોશીને ગીચ બનાવી શકાય છે, અન્ય, ઓછા ગીચ પડોશીઓ વિશે આપણે શું કહી શકીએ?

ઉદાહરણ 3. કોષ્ટક 3, જેમાં તે ઉલ્લેખિત છે ન્યૂનતમ સ્તરલીલા વિસ્તારો સાથે વસ્તીની જોગવાઈ, m2/વ્યક્તિ. શહેર માટે તેમાં દર્શાવેલ લઘુત્તમ 25 ચો.મી./વ્યક્તિ છે. અમારી સામાન્ય યોજના મુજબ, લીલા વિસ્તારોની માત્રા જાહેર ઉપયોગ- 194.2 હેક્ટર. 21.6 હજાર લોકો (2015 ડેટા) ની શહેરની વસ્તી સાથે, આ લગભગ 90 ચો.મી./વ્યક્તિ જેટલું છે. - 3.6 ગણા વધુ. ફકરા 2.2.2 અનુસાર સમાન સરખામણી. - "ચેર્નોગોલોવકા શહેરમાં ઉદ્યાનોનો વિસ્તાર ઓછામાં ઓછા 3.0 એમ 2 / વ્યક્તિના દરે લેવામાં આવે છે." અમે ખૂબ સારી રીતે જીવીએ છીએ: ફક્ત દક્ષિણ પાર્ક 90 હેક્ટર વિસ્તાર ધરાવે છે (સામાન્ય યોજના અનુસાર), જેનો અર્થ છે કે અમારું સૂચક 41.6 m2/વ્યક્તિ કરતાં ઓછું નથી. તફાવત લગભગ 14 ગણો છે. MNGP નો ઉપયોગ કરીને, આ પાર્કને મોટા પ્રમાણમાં કાપી નાખવાનું શક્ય છે. અને તે ઈચ્છુક હશે, RHD ફાઉન્ડેશનની ઑફર યાદ રાખો, જેને બ્રેવરમેન ફાઉન્ડેશન તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે, જેને ચેર્નોગોલોવકા નવેમ્બર 2009માં નકારવામાં સફળ રહી હતી.

ઉદાહરણ 4. કોષ્ટક 7, ગ્રામીણ વસાહતની સીમાઓમાં વસ્તુઓ મૂકવા માટે પ્રદેશના ક્ષેત્ર સાથે વસ્તીની જોગવાઈનું લઘુત્તમ સ્તર ધરાવે છે. તે RNGP માં કોષ્ટક 32 ની સમાન છે "1 હજાર લોકો સુધીની વસ્તી ધરાવતા ગ્રામીણ વસાહતો માટે વિવિધ હેતુઓ માટે પ્રદેશોની જરૂરિયાતના અંદાજિત સૂચકાંકો." પરંતુ અમારા કોષ્ટકમાં નીચેના પ્રદેશોનો સમાવેશ થતો નથી: વ્યક્તિગત મોટર વાહનો સ્ટોર કરવા માટેની સુવિધાઓના પ્રદેશો; એન્જિનિયરિંગ સપોર્ટ સુવિધાઓના પ્રદેશો; સામાન્ય ઉપયોગ માટે લીલા વિસ્તારો. અને ટેબલનું નામ થોડું અલગ રાખવામાં આવ્યું છે, અને કૉલમના નામ પણ બદલવામાં આવ્યા છે. વધુમાં, ડ્રાફ્ટ MNGP ફર્સ્ટ એઇડ સ્ટેશનો શોધવાની જરૂરિયાતનો કોઈ ઉલ્લેખ કરતું નથી, જે RNGPમાં પણ જણાવવામાં આવ્યું છે. જો આ આવશ્યકતાઓને ધ્યાનમાં લેવામાં નહીં આવે, તો પછી અમારા ગામો, ગામડાઓ અને ગોર્યાચેવકા ફાર્મમાં આ પ્રકારના પ્રદેશો કોઈપણમાં પ્રદર્શિત કરવામાં આવશે નહીં. માસ્ટર પ્લાન, ન તો PZZ માં, ન તો પ્લાનિંગ પ્રોજેક્ટ્સમાં.

હું અંદર નથી જતો વિગતવાર વિશ્લેષણ MNGP પ્રોજેક્ટના, કારણ કે આવા વિશ્લેષણ દસ્તાવેજ સાથે તુલનાત્મક વોલ્યુમ લેશે, અને તમે તેને વાંચી શકો તેવી શક્યતા નથી.

નિષ્કર્ષમાં, હું તમારું ધ્યાન કેટલાક તરફ દોરવા માંગુ છું મહત્વપૂર્ણ નિર્ણયોઉચ્ચ કક્ષાનું નેતૃત્વ, જે મને આશા છે કે, આપણા શહેરી જિલ્લાને પણ અસર કરશે.

સપ્ટેમ્બર 2016 થી, પ્રાધાન્યતા પ્રોજેક્ટ "આરામદાયક શહેરી વાતાવરણની રચના" અમલમાં છે. આ પ્રોજેક્ટ ખૂબ મોટા પાયે છે, 12 હજારથી વધુ નગરપાલિકાઓ તેમાં સામેલ છે, ભંડોળની રકમ 20 અબજ રુબેલ્સથી વધુ છે. 25 જાન્યુઆરી, 2017ના રોજ વડાપ્રધાન ડી.એ. મેદવેદેવે રશિયાના પ્રમુખની અધ્યક્ષતામાં કાઉન્સિલના પ્રેસિડિયમની બેઠક શરૂ કરી વ્યૂહાત્મક વિકાસઅને નીચેના શબ્દો સાથે પ્રાધાન્યતા પ્રોજેક્ટ્સ: “આજે પ્રેસિડિયમની બેઠકમાં અમે “આરામદાયક શહેરી વાતાવરણની રચના” નામના પ્રોજેક્ટ્સમાંથી એક પર વિચાર કરીશું. આ પહેલીવાર નથી જ્યારે અમે આ વિષય પર પાછા ફર્યા. તે એક મહત્વપૂર્ણ સામાજિક પરિમાણ ધરાવે છે. કોઈપણ વ્યક્તિ માટે તે મહત્વનું છે કે તે જે યાર્ડમાં રહે છે તે કેવો દેખાય છે, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગની આસપાસનો વિસ્તાર, સામાન્ય લાઇટિંગ, હરિયાળી, ફૂલ પથારી, આરામદાયક બેન્ચ છે કે કેમ, શું તે શાંતિથી ચાલી શકે છે, રમતો રમી શકે છે અથવા તેની કાર પાર્ક કરી શકે છે. જીવનના આરામનો નિર્ણય આવી ઘોંઘાટ દ્વારા કરવામાં આવે છે." સિટી ડિસ્ટ્રિક્ટના પ્રિય નેતાઓ, સંમત થાઓ કે આ તમામ સુધારણા પ્રોજેક્ટ માટે જગ્યાની જરૂર છે, અને અમારા શહેરના કોમ્પેક્ટ વિકાસ માટે નિયમનકારી માળખું બનાવવાનો પ્રયાસ ફેડરલ સરકારના ઇરાદા સાથે યોગ્ય નથી.

તાજેતરની એક નોંધપાત્ર ઘટના જાન્યુઆરી 17, 2018 છે. વી.વી. પુતિન સ્મોલ સિટીઝ ફોરમના સહભાગીઓ સાથે મળ્યા હતા અને ઐતિહાસિક વસાહતો. રાષ્ટ્રપતિએ ખાસ કરીને કહ્યું: “અત્યંત મહત્વપૂર્ણ વસ્તુ- મુખ્ય વસ્તુઓ પર ધ્યાન આપો, "હાઇલાઇટ્સ". અને આ કિસ્સામાં, નાના શહેરો ખરેખર સાચા અર્થમાં મોટા કેન્દ્રો બની શકે છે - પ્રવાસન, કલા, અર્થશાસ્ત્ર, સંસ્કૃતિ, વિજ્ઞાનના વિકાસની દ્રષ્ટિએ મોટા." એટલે કે, ચાલુ ઉચ્ચતમ સ્તરશહેરોની ઓળખ અને ઐતિહાસિક વિશિષ્ટતા જાળવવા માટે હાકલ કરી હતી.

MNGP પ્રોજેક્ટ અમારી કોઈપણ વિશેષતાઓને ધ્યાનમાં લેતો નથી, અમારી "હાઈલાઈટ્સ" નો ઉલ્લેખ કરતો નથી.

ઉપરોક્ત સંબંધમાં, હું ડેપ્યુટીઓની કાઉન્સિલને સિટી ડિસ્ટ્રિક્ટ એડમિનિસ્ટ્રેશન દ્વારા પ્રસ્તાવિત MNGP પ્રોજેક્ટને મંજૂર ન કરવા માટે કહું છું, કારણ કે તે શહેર જિલ્લાના રહેવાસીઓના હિતોને અનુરૂપ નથી, અને સમાજને પણ ધ્યાનમાં લેતું નથી. -આર્થિક લાક્ષણિકતાઓ અથવા ઐતિહાસિક રીતે ક્રમિક આયોજન સંગઠન અને અમારી વસાહતોનો વિકાસ. હું સિટી ડિસ્ટ્રિક્ટ એડમિનિસ્ટ્રેશનને સ્થાનિક શહેરી આયોજન ધોરણોને પૂર્ણ કરવા માટે પગલાં લેવાનું પણ કહું છું આધુનિક જરૂરિયાતો, વિભાગીય ભલામણો અને શહેરી જિલ્લાના રહેવાસીઓના હિત.

એમ.વી. કોંડાકોવા, આર્કિટેક્ટ.