વસ્તીવાળા વિસ્તારોની સીમાઓ સ્થાપિત કરવી. વસાહતોની સીમાઓ

શહેર, નગર, ગ્રામીણ વસાહતની જમીન, જે તેમને જમીનની અન્ય શ્રેણીઓથી અલગ પાડે છે

વ્યવસાયની શરતોનો શબ્દકોશ. Akademik.ru. 2001.

અન્ય શબ્દકોશોમાં "લીચ ફીચર્સ" શું છે તે જુઓ:

શહેર, નગર, ગ્રામીણ વસાહતની જમીનની બાહ્ય સરહદ, જે તેમને જમીનની અન્ય શ્રેણીઓથી અલગ પાડે છે (RSFSR નો લેન્ડ કોડ.) એડવર્ટ. સંરક્ષણની શરતો અને વ્યાખ્યાઓ પર્યાવરણ, પર્યાવરણીય વ્યવસ્થાપન અને પર્યાવરણીય... ... ઇકોલોજીકલ શબ્દકોશ

આ શબ્દના અન્ય અર્થ છે, જુઓ માલિનોવકા. સ્થાનિકતા Malinovka દેશ રશિયા ... વિકિપીડિયા

આ શબ્દના અન્ય અર્થો છે, જુઓ માલિનોવકા. ગામ માલિનોવકા દેશ રશિયા રશિયા ... વિકિપીડિયા

લેખક તરફથી- શું તમે ક્યારેય ડોન પ્રદેશના સપાટ વિસ્તારોની મુસાફરી કરી છે? રસ્તો અનાજના ખેતરો વચ્ચે ચાલે છે, અને તેનો કોઈ અંત નથી. રાઈ અને ઘઉંના વિશાળ પીળાં ખેતરો બીટના પાકની રસદાર અને તેજસ્વી લીલોતરી દ્વારા બદલવામાં આવે છે, અને પછી મકાઈ,... ... લિપેટ્સ્ક ટોપોનીમી

યુક્રેનિયન કટોકટી: ઓગસ્ટ 2014 માં મુકાબલો ક્રોનિકલ- ફેબ્રુઆરી 2014ના અંતમાં યુક્રેનના દક્ષિણ-પૂર્વીય વિસ્તારોમાં મોટા પાયે સરકાર વિરોધી દેખાવો શરૂ થયા હતા. તેઓ જવાબ હતા સ્થાનિક રહેવાસીઓદેશમાં સત્તાના હિંસક પરિવર્તન અને ત્યારબાદ નાબૂદ કરવાના પ્રયાસો વર્ખોવના રાડાકાયદો...... ન્યૂઝમેકર્સના જ્ઞાનકોશ

મેટ્રોપોલિટન માઇકલ (ડેસ્નિટ્સકી) ની અટકનો અર્થ થાય છે "જમણી બાજુએ ઊભા રહેવું (એટલે ​​કે, પર જમણો હાથ) ભગવાન તરફથી." પોટ્રેટમાં, મેટ્રોપોલિટનને ખ્રિસ્તના વધસ્તંભની જમણી બાજુએ દર્શાવવામાં આવ્યું છે ... વિકિપીડિયા

આ શબ્દના અન્ય અર્થો છે, જુઓ શેવચેન્કોવો. શેવચેન્કોવો ગામ, યુક્રેનિયન. શેવચેન્કો ફ્લેગ કોટ ઓફ આર્મ્સ ... વિકિપીડિયા

હું દવા દવા સિસ્ટમ વૈજ્ઞાનિક જ્ઞાનઅને વ્યવહારુ પ્રવૃત્તિઓ, જેના ધ્યેયો આરોગ્યને મજબૂત અને જાળવવા, લોકોના આયુષ્યને લંબાવવું, માનવ રોગોને રોકવા અને સારવાર કરવાનો છે. આ કાર્યોને પૂર્ણ કરવા માટે, M. બંધારણનો અભ્યાસ કરે છે અને... ... તબીબી જ્ઞાનકોશ

જમીનના વપરાશમાં કરવામાં આવેલા ફેરફારોની આર્થિક કાર્યક્ષમતા મુખ્યત્વે બીજ પરિવહન માટેના પરિવહન ખર્ચની ગણતરી દ્વારા ન્યાયી છે, ઇંધણ અને લુબ્રિકન્ટ્સ, ઉત્પાદનો, વગેરે. અમે ગણતરી કોષ્ટકનું સંકલન કરીશું આર્થિક કાર્યક્ષમતાજમીન પ્લોટનું વિનિમય (કોષ્ટક 5).

કોષ્ટક 5. જમીન વિનિમયની આર્થિક કાર્યક્ષમતાની ગણતરી

નિષ્કર્ષ: ગણતરીઓ દર્શાવે છે કે પ્રોજેક્ટ હેઠળ પરિવહનની કિંમત 1 હેક્ટર કૃષિ જમીન દીઠ 132.3 રુબેલ્સ છે.

1.4 રેખા સુયોજિત કરી રહ્યા છીએ ગ્રામ્ય વિસ્તારોઅને સ્થાનિક વહીવટીતંત્રને જમીનનું ટ્રાન્સફર

પતાવટ રેખા એ વસાહતોની બાહ્ય સીમા છે જે તેમને અન્ય શ્રેણીઓથી અલગ પાડે છે.

ગ્રામીણ વસાહતોની સીમાઓની સ્થાપના જમીન કાયદા દ્વારા વ્યાખ્યાયિત યોગ્યતામાં જમીન સંબંધોને નિયંત્રિત કરવા માટે તેમની સત્તાનો ઉપયોગ કરવા માટે ગ્રામીણ વહીવટના અધિકારક્ષેત્રમાં જમીનને સ્થાનાંતરિત કરવાના ઉદ્દેશ્ય સાથે હાથ ધરવામાં આવે છે. રશિયન ફેડરેશન, કાયદાકીય કૃત્યોરશિયન ફેડરેશન અને સ્થાનિક સરકારોના વિષયો.

ગ્રામીણ વસાહતોની જમીનોની રચનામાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

રહેણાંક વિસ્તાર, જ્યાં બગીચાના પ્લોટ, સાંસ્કૃતિક અને સામાજિક સુવિધાઓ અને અન્ય સાથે રહેણાંક ઇમારતો આવેલી છે. જાહેર ઇમારતોઅને ઇમારતો (સ્ટેડિયમ), જમીન જાહેર ઉપયોગ(ઉદ્યાન, બુલવર્ડ, ચોરસ, ચોરસ, શેરીઓ, ડ્રાઇવ વે, ઢોરની દોડ), લીલી જગ્યાઓ, ગામની અંદરના જળાશયો, જાહેર આંગણા, પેસેન્જર વાહનોને રોકવા માટેના વિસ્તારો, વગેરે.

નાગરિકોની જમીનો (શાકભાજી બગીચા) રહેણાંક વિસ્તારને અડીને અથવા તેની નજીકમાં સ્થિત છે અને તેની સાથે અનુકૂળ રીતે જોડાયેલ છે;

એક ઉત્પાદન ક્ષેત્ર જ્યાં પશુધન ઇમારતો, કૃષિ પ્રક્રિયા સાહસો, ઈંટના કારખાનાઓ અને અન્ય સાહસો વિભાગીય હેતુને ધ્યાનમાં લીધા વિના સ્થિત છે, મશીન અને ટ્રેક્ટર યાર્ડ, ગેરેજ, યાંત્રિક સમારકામની દુકાનો, વિવિધ વેરહાઉસ, જાહેર ઉપયોગિતા ક્ષેત્ર (આર્ટિસિયન કુવાઓ અને પાણીના ટાવર, બોઈલર હાઉસ) , પાવર પ્લાન્ટ્સ, વગેરે) - તેમજ રેલ્વે, પાણી અને હવાઈ પરિવહનના માળખાં;

સેનિટરી પ્રોટેક્શન ઝોન, રહેણાંક અને ઔદ્યોગિક વિસ્તારો વચ્ચે જરૂરી સેનિટરી, આરોગ્યપ્રદ, અગ્નિ અને અન્ય રક્ષણાત્મક અંતર પ્રદાન કરે છે;

કૃષિ અને અન્ય જમીનો કે જે ભવિષ્યમાં વિકાસ માટે, ઘરની જમીનોના વિસ્તારને વિસ્તૃત કરવા, વસાહતના પ્રદેશના આયોજન સંગઠન અનુસાર સેનિટરી અને રક્ષણાત્મક કાર્યો કરવા અથવા માલિકી (ઉપયોગ) માટે ફાળવવામાં આવી શકે છે. સરકારી સંસ્થાઓઅને સાહસો, સહકારી સંસ્થાઓ અને વ્યક્તિગત નાગરિકોવ્યક્તિગત સહાયક, વ્યક્તિગત અથવા સામૂહિક બાગકામ, વનસ્પતિ બાગકામ, તેમજ અન્ય કૃષિ અને જમીન કાયદા દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલ અન્ય હેતુઓ માટે;

આયોજન અને વિકાસ પ્રોજેક્ટ અથવા જમીન વ્યવસ્થાપન પ્રોજેક્ટ અનુસાર આગામી 5 કે તેથી વધુ વર્ષો માટે ગ્રામીણ વસાહતોના વિસ્તરણ માટે જરૂરી પ્રદેશોને અનામત રાખો.

ગ્રામીણ વસાહતની સીમાઓમાં સમાવિષ્ટ તમામ જમીનો ગ્રામીણ વહીવટના અધિકારક્ષેત્રમાં તબદીલ કરવામાં આવે છે.

સક્ષમ કરી રહ્યું છે જમીન પ્લોટગ્રામીણ વસાહતોની જમીનોની રચનામાં અને વહીવટીતંત્રના અધિકારક્ષેત્રમાં તેમના સ્થાનાંતરણમાં મિલકતના અધિકારો અને નાગરિકોની ઘરની જમીનની જમીન માલિકીની સમાપ્તિ જરૂરી નથી. આ જમીનો, જ્યારે નાગરિકોની માલિકી, કબજો અથવા વપરાશમાં રહે છે, ત્યારે તે કૃષિ સાહસ અથવા અન્ય જમીનમાલિકની જમીનોમાંથી પાછી ખેંચી લેવાને આધીન છે કે જેની તેઓ માલિકી ધરાવતા હતા. ખેતર દ્વારા ઉપયોગમાં લેવાતી ગ્રામીણ વસાહતની જમીનોમાં સમાવિષ્ટ ખેતીની જમીનો જરૂરિયાત મુજબ તેમાંથી લેવામાં આવે છે.

અગાઉના જમીન વપરાશકર્તાઓ પાસેથી જપ્ત કર્યા વિના, વસ્તીવાળા વિસ્તારના પ્રદેશ પર સ્થિત જમીનને ગ્રામીણ વહીવટના અધિકારક્ષેત્રમાં સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે. જમીન પ્લોટબહારના ઉપયોગ માટે.

ગ્રામીણ વસાહતની સીમાઓ ઓન-ફાર્મ લેન્ડ મેનેજમેન્ટ પ્રોજેક્ટ્સ, પ્લાનિંગ અને ડેવલપમેન્ટ, અનામત વિસ્તારોને ન્યાયી ઠેરવવા માટેની ગણતરીઓ, જમીનની ઇન્વેન્ટરી સામગ્રી અને અન્ય ડિઝાઇન, ટેકનિકલ, આર્કિટેક્ચરલ, બાંધકામ અને એકાઉન્ટિંગ દસ્તાવેજોના આધારે સ્થાપિત કરવામાં આવે છે.

પ્રારંભિક કાર્યની પ્રક્રિયામાં, વિસ્તારની તમામ સામગ્રીનો અભ્યાસ કરવામાં આવે છે: વસ્તી, ઘરોની સંખ્યા, વ્યક્તિગત પશુધનની સંખ્યા, ઘરગથ્થુ પ્લોટનું કદ અને ઉપલબ્ધ ઘરની જમીનનો વિસ્તાર, તેમની વૃદ્ધિની ટકાવારી સ્થાપિત થાય છે. ભવિષ્ય માટે સ્થાનિક વહીવટીતંત્ર દ્વારા. વસ્તીવાળા વિસ્તારની સીમામાં સ્થિત બહારની જમીનનો ઉપયોગ, તેમનો વિસ્તાર અને જમીનના પ્લોટના ઉપયોગની શરતો ઓળખવામાં આવે છે.

સમાપ્ત થઈ રહ્યા છે પ્રારંભિક કાર્યડિઝાઇન સોંપણીઓનો વિકાસ.

ડિઝાઇન સોંપણી:

1. ડિઝાઇન ઑબ્જેક્ટ - Bezymyannaya પતાવટ, Krasny Partizan પતાવટ Bezymyanskoye JSC ફાર્મ, Engelsky જિલ્લા, Saratov પ્રદેશના પ્રદેશ પર.

2. ડિઝાઇન કાર્ય: બેઝીમ્યાન્નાયા અને ક્રેસ્ની પાર્ટિઝાનની વસાહતોની સીમાઓ સ્થાપિત કરવા, બેઝીમ્યાન્સ્ક મ્યુનિસિપલ રચનાના અધિકારક્ષેત્રમાં સ્થાનાંતરિત જમીનની રચના અને વિસ્તાર નક્કી કરવા.

3. કૃષિ એન્ટરપ્રાઇઝ JSC બેઝીમિયાંસ્કોયેની જમીનોની રચના, હેક્ટર:

કુલ જમીન - 3724.5

ખેતીલાયક જમીન સહિત - 2616

ગોચર – 499

કુલ ખેતીની જમીન - 3115

વ્યક્તિગત જમીન - 177.8

4. ગ્રામીણ વસાહતોનું કદ

લાઇનની ગેરહાજરીમાં s.n.p. તેની સ્થાપના માટે એક પ્રોજેક્ટ તૈયાર કરવામાં આવી રહ્યો છે, જેમાં ભવિષ્યમાં તેમના વિકાસ માટે જરૂરી જીવો અને અનામત પ્રદેશોનો સમાવેશ થાય છે (રહેણાંક, ઔદ્યોગિક, સેનિટરી પ્રોટેક્શન ઝોન, કૃષિ અને અન્ય જમીનો).

લક્ષણ s.n.p. ઓન-ફાર્મ અને પ્રાદેશિક જમીન વ્યવસ્થાપન પ્રોજેક્ટ, માલિકી અને સંચાલનના સ્વરૂપો અનુસાર જમીનના પુનઃવિતરણ માટેના પ્રોજેક્ટ્સ, ગામની સ્થાપત્ય અને આયોજન માળખા માટેના પ્રોજેક્ટ્સ અને યોજનાઓના આધારે સ્થાપના કરવામાં આવી છે.

લક્ષણમાં ફેરફાર n.p. કારણે થાય છે જમીનોતે ફાર્મ બિલાડીના પ્રદેશ પર સ્થિત છે.

પ્રોજેક્ટ બનાવતી વખતે, પ્રારંભિક કાર્ય હાથ ધરવામાં આવે છે, જેમાં આ S.N.P ની વર્તમાન સ્થિતિને એકત્રિત કરવા, અભ્યાસ કરવા, વિશ્લેષણ કરવા અને પ્રક્રિયા કરવાનો સમાવેશ થાય છે.

પ્રારંભિક કાર્યના આધારે, S.N.P.ની લાઇન સ્થાપિત કરવા માટે એક પ્રોજેક્ટ તૈયાર કરવામાં આવે છે, જેમાં નીચેના ઉકેલોનો સમાવેશ થાય છે. પ્રશ્નો:

વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ, વનસ્પતિ બાગકામ, બાગાયત, ઘાસ બનાવવા અને ચરાવવા માટે જરૂરી વિસ્તારોનું નિર્ધારણ

લીઝના તમામ માલિકોની સ્પષ્ટતા અને પ્લેસમેન્ટ.

ડિઝાઇન, જમીનનો ઉપયોગ.

વસાહતની સીમાઓની બહાર સ્થિત જમીનો, પરંતુ ગામ વહીવટીતંત્રના અધિકારક્ષેત્ર હેઠળ

વસાહતની સીમાઓ અને ગ્રામીણ વહીવટના સમગ્ર પ્રદેશ બંનેની અંદર જમીનોની સમજૂતી દોરવી

અગાઉના પગારમાંથી ઉપાડેલા વિસ્તારોનું નિર્ધારણ

અનામત પ્રદેશોના સ્થાનોનું નિર્ધારણ લાઇનની સ્થાપના કરતી વખતે s.n.p. નજીકના લેન્ડસ્કેપ્સની જરૂરિયાતોનું પાલન કરવું, પર્યાવરણીય રીતે ટકાઉ પ્રદેશો બનાવવા અને જમીનના અસરકારક ઉપયોગ અને રક્ષણની ખાતરી કરવી જરૂરી છે, બંનેની સીમાઓની અંદર.ગ્રામીણ વસાહતો

, અને આસપાસના વિસ્તારોમાં.

દરેક S.N.P માટે કામ પૂર્ણ થવાના પરિણામે. અને સમગ્ર ગ્રામીણ વહીવટીતંત્રની રચના કરવામાં આવી રહી છે, જેમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

* ગામનું સ્થાન આકૃતિ ગામ વહીવટના પ્રદેશ પર

* ગ્રામીણ વહીવટના અધિકારક્ષેત્રમાં સ્થાનાંતરિત જમીનની સીમાઓ સ્થાપિત કરવા માટેના પ્રોજેક્ટ્સ

* S.N.P ની લાઇન સ્થાપિત કરતી ડ્રાફ્ટ લાઇન

* ગ્રામીણ વહીવટીતંત્રના અધિકારક્ષેત્રમાં સ્થાનાંતરિત જમીનની સ્થાપિત સીમાઓની અંદર જમીનની ડિઝાઇન સમજૂતી

* કૃષિ અને અન્ય સાહસોની જમીનોમાંથી પાછી ખેંચી લેવામાં આવેલી સ્થાપિત સીમાઓની અંદરની જમીનોની સમજૂતી

* ગામની સીમામાં સ્થિત બહારના પગારની યાદી.

* * જે ખેતરો અને વિભાગોમાંથી જમીન ટ્રાન્સફર કરવામાં આવી હતી તેના નિકાલ પર બાકી રહેલી જમીનોની સમજૂતી

સમજૂતી નોંધ

રેખા સ્થાપિત કરવા માટે ડિઝાઇનના અંતિમ તબક્કે, ગામની સીમાઓ અને રેખાઓ સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે. અને ટર્નિંગ પોઈન્ટ પર સીમા ચિહ્નો સ્થાપિત કરવા સાથે વિસ્તારના ગ્રામીણ વહીવટની જમીનો.

31. જમીન અને વસાહતની આર્થિક રચના, સામાન્ય જોગવાઈઓ માટે પ્રોજેક્ટ તૈયાર કરવો

વસ્તીવાળા વિસ્તારની જમીન અને આર્થિક માળખું ડિઝાઇન કરવાની પ્રક્રિયા.

NP ની સીમાઓની અંદરની તમામ જમીનો જમીનના પ્લોટમાં વિભાજિત કરવામાં આવી છે જે બાંધવામાં આવી છે અને વિકાસને આધીન છે, પરંતુ તે અસ્થાયી રૂપે બાંધવામાં આવી નથી (જંગલી ઉદ્યાન વિસ્તારો, મનોરંજન વિસ્તારો, વગેરે).

જમીનના પ્લોટના અધિકારો એનપીમાં જમીનના ઉપયોગકર્તાઓ દ્વારા માનવ જીવન અને આરોગ્યની સુરક્ષા, તેના વ્યાપક વિકાસ અને તેની જીવન પ્રવૃત્તિઓ માટે અનુકૂળ પર્યાવરણીય પરિસ્થિતિઓને સુનિશ્ચિત કરવાની પ્રાથમિકતાના આધારે પ્રમાણિત કરવામાં આવે છે. પ્રતિનિધિ અને વહીવટી વહીવટી સંસ્થાઓ બંને દ્વારા સંચાલિત ચાર NPs માં જમીન પ્લોટનો ઉપયોગ.

ફેડરલ લૉ નંબર 131 “ચાલુ સામાન્ય સિદ્ધાંતોસ્વ-સરકારી સંસ્થાઓ." સ્થાનિક સ્વરાજ્યની પ્રતિનિધિ સંસ્થાઓની યોગ્યતાઓમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

સ્થાપના ઉપયોગનો ક્રમ, જમીનના પ્લોટના ઉપયોગ અને રક્ષણ પર નિયંત્રણ, વગેરે. કુદરતી સંસાધનોઅને કુદરતી વસ્તુઓ.

જમીનનું વિભાજન અને જમીનના પ્લોટના માલિકી હકોની નોંધણી

જમીન પ્લોટના અધિકારોની નોંધણી

ભાડા માટે જમીન આપવી

2. જમીન કર વસૂલવાની પ્રક્રિયા અને તેમના માટે લાભો પ્રદાન કરવાની પ્રક્રિયા.

3. તેમના અધિકારક્ષેત્રની અંદરના મુદ્દાઓ પર જમીન કાયદાના ઉલ્લંઘન માટે દંડ અને અન્ય પ્રકારની વહીવટી જવાબદારીની સ્થાપના

4. એનપીના પ્રદેશ પર અને તેમના અધિકારક્ષેત્ર હેઠળ સ્થિત જમીન પ્લોટની સીમાઓની સૂચિ અને વર્ણનની એડમિનિસ્ટ્રેટરના વડાઓ સબમિટ કર્યા પછી મંજૂરી

5. NP ના પ્રદેશ પરના જમીન પ્લોટની સીમાઓની સૂચિ અને વર્ણનની મંજૂરી કે જે માલિકી અથવા લીઝમાં ટ્રાન્સફર કરી શકાતી નથી.

NP વહીવટ આ માટે જવાબદાર છે:

1. NP ના જમીન સંસાધનોનું સંચાલન અને નિકાલ

2. ભાડાના દરો અને જમીનની અન્ય ચૂકવણીઓનું નિર્ધારણ

3. કાયદાના ઉલ્લંઘન માટે જમીનની ચૂકવણી અને દંડની વસૂલાત

4. ગણતરી ... અને NP પરિભ્રમણમાંથી પાછી ખેંચી લેવામાં આવેલ જમીન પ્લોટના ઉપયોગ માટેના નુકસાનની માત્રા

5. જમીનની મંજૂરી અને પુનઃપ્રાપ્તિ

6. NP પ્રદેશોનું ઝોનિંગ

7. એનપીમાં રિયલ એસ્ટેટ કેડસ્ટ્રેનું સંકલન અને જાળવણી

8. NP ના વિકાસ માટે ટાઉન પ્લાનિંગ પ્લાન બનાવવો, વિગતવાર પ્લાનિંગ પ્રોજેક્ટના વિકાસ માટે ટાઉન પ્લાનિંગ પ્લાન અનુસાર વિકાસ, વસ્તીના અભિપ્રાયને ધ્યાનમાં લઈને વિકાસ યોજનાઓ, વસાહતોના જમીન વ્યવસ્થાપન માટેની યોજનાઓ.

9. કાયદા અનુસાર જમીનોના ઉપયોગ અને રક્ષણ પર નિયંત્રણ.

જો આ મુદ્દા પર સામગ્રી વિકસાવવામાં આવે તો જમીનના ઉપયોગ પર વ્યવસ્થા અને નિયંત્રણ સ્થાપિત કરવું અને NP જમીનોનું રક્ષણ શક્ય છે. આવી મુખ્ય સામગ્રીઓમાંની એક એનપીના પ્રદેશના વિકાસ માટેની સામાન્ય યોજના છે, જે આના વિકાસ માટેનો આધાર છે:

આ હેતુ માટે બનાવાયેલ વિકાસ અને આયોજન અને વિકાસ પ્રોજેક્ટ દ્વારા કબજે કરાયેલ NP જમીનો પર

વિકાસની જમીનો પર સ્થિત NP ની જમીનો પર, વિકાસના વિષયો પર અને અસ્થાયી રૂપે અવિકસિત યોજનાઓ અને તેમના પ્રદેશના જમીન વ્યવસ્થાપન માળખા માટે વિગતવાર પ્રોજેક્ટ્સ પર, તેથી NPનું જમીન સંચાલન માળખું સામાજિક-આર્થિક, આર્થિક અને વહીવટી છે. - કાનૂની પ્રક્રિયા અને જમીનોના ઉપયોગ અને રક્ષણ માટેના પગલાંની સિસ્ટમ, અનુકૂળ બનાવવા પર્યાવરણીય પરિસ્થિતિઓવસ્તીના જીવન માટે, એનપીમાં જમીનના ઉપયોગનું નિયમન અને ઉદ્યોગો અને ખેતરોના વિગતવાર સંગઠન માટે, એનપી પ્રદેશોના લેન્ડસ્કેપ્સની ખેતી માટે.

જમીન કાયદો આવા ખ્યાલને ઓળખે છે વસ્તીવાળા વિસ્તારોની સરહદ. શબ્દમાં વ્યાખ્યાયિત થયેલ છે. જે રેખા અનુસાર એકને બીજા સાથે અથવા જમીનની અન્ય શ્રેણીઓ સાથે વિભાજીત કરવામાં આવે છે તેને પતાવટની સીમા કહેવામાં આવે છે.

આવી રેખા એકબીજા સાથે છેદે નહીં નગરપાલિકાઓ, અથવા ચોક્કસ શહેર અથવા ગામની સીમાઓથી આગળ વધો. ઉપરાંત, પતાવટની સીમા ખાનગી વ્યક્તિઓ અને સંસ્થાઓની માલિકીની સાઇટ સાથે છેદે નહીં.

સીમાઓ પ્રદેશની રચના દરમિયાન નક્કી કરવામાં આવે છે અને ત્યારબાદ નકશા યોજના પર અને પ્લોટના કેડસ્ટ્રલ પાસપોર્ટમાં રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે. વસાહતોની સીમાઓનું વર્ણનછે ફરજિયાત પ્રક્રિયાજ્યારે શહેર અથવા ગામના પ્રદેશ તરીકે જમીન સમૂહની નોંધણી કરો.

સીમાઓની નોંધણી કરતી વખતે, રજીસ્ટર થયેલ એરે વિશે માત્ર વર્તમાન માહિતીનો ઉપયોગ કરવો ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે, જે રદ કરવામાં આવ્યા છે તે સિવાય. બધા પૂર્ણ થયેલા કાગળો પર પ્રક્રિયા કરવામાં આવે છે ફરજિયાત નોંધણી પ્રક્રિયા, અને ગામ અથવા શહેરની સામાન્ય યોજનાના ભાગ રૂપે મંજૂરી. દસ્તાવેજીકરણ પૂર્ણ કર્યા પછી, ઉપલબ્ધ માહિતી સ્થાપિત ભંડોળમાં સ્થાનાંતરિત થાય છે.

વસાહતોની સીમાઓની સ્થાપના અને ફેરફાર

નિષ્કર્ષ

પરિણામે, ઘણા તારણો દોરવામાં આવી શકે છે:

1. પતાવટની સીમાઓ એક રેખા તરીકે સમજવામાં આવે છે જે તેને અન્ય અથવા અલગ શ્રેણી સાથે જોડાયેલા જમીન સમૂહથી અલગ પાડે છે.
2. વિસ્તારની મર્યાદાઓ વિશિષ્ટ યોજના નકશા પર રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે, વર્ણવવામાં આવે છે, અને પછી નોંધણી માટે Rosreestr માં સ્થાનાંતરિત થાય છે.
3. સામાન્ય શિક્ષણ યોજનાના સંકલન અને મંજૂરી પછી જ સીમાઓ સ્થાપિત થાય છે.
4. જમીનના પ્લોટના માલિકો અને અસ્થાયી સંચાલકોની સત્તા, જ્યારે બાદમાં વસાહતોની સીમાઓમાં સમાવવામાં આવે છે, ત્યારે તે સંપૂર્ણ રીતે જાળવી રાખવામાં આવે છે.

વસાહતોની સીમાઓ સાથે તેમને સૌથી વધુ લોકપ્રિય પ્રશ્નો અને જવાબો

પ્રશ્ન:હેલો, મારું નામ કોન્સ્ટેન્ટિન એન્ડ્રીવિચ છે. મારો પ્લોટ અમારા ગામની બહાર આવેલો હતો, જોકે તાજેતરમાં સીમાંકન કરવાની કામગીરી હાથ ધરવામાં આવી હતી સામાન્ય પ્રદેશવસાહતો, અને તે બહાર આવ્યું કે મારી એરે સંકુલમાં શામેલ છે વસાહતની જમીનો. હવે જમીન પર મારી સત્તા છે કે કેમ કે માલિકી અંગે કોઈ ફેરફાર થયો છે કે કેમ તે અંગેના પ્રશ્ન સાથે મેં શિક્ષણ પ્રશાસનનો સંપર્ક કર્યો. હું એ પણ જાણવા માંગતો હતો કે હું વળતરનો હકદાર છું કે નહીં. નગરપાલિકાએ મને કોઈ સ્પષ્ટ જવાબ આપ્યો નથી અને હવે મને મારી સાઇટ પર દેશનું ઘર બનાવવા અંગે શંકા છે.

વિશે માહિતી કેવી રીતે મેળવવી તે મને કહો સાઇટનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકારઅને તેની જપ્તી માટે વળતરની રકમ? શું તેઓ મારી જમીન પણ છીનવી શકશે?

જવાબ:પ્રિય કોન્સ્ટેન્ટિન એન્ડ્રીવિચ, તમારે ચિંતા કરવાની કંઈ જ નથી, કારણ કે તે મુજબ કલા. 84 રશિયન ફેડરેશનનો લેન્ડ કોડ, શહેર, ગામ અથવા અન્ય વસ્તીવાળા વિસ્તારની સીમાઓ વ્યાખ્યાયિત અથવા બદલવાની ઘટનામાં, અસ્થાયી રૂપે પ્લોટનું સંચાલન કરતી નાગરિકો અને સંસ્થાઓ માટે ઉપયોગ માટેની પ્રક્રિયા બદલાતી નથી, અને જમીન માલિકો માટે, તેમના અધિકારો સમાપ્ત થતા નથી.

બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, તમે પ્રદેશના સંપૂર્ણ માલિક રહેશો, પછી ભલે તે તેમાં શામેલ હોય પતાવટ જમીન સંકુલઅથવા નહીં. પ્લોટની સીમાઓ અને અન્ય લાક્ષણિકતાઓને લગતી માહિતી ક્યાંથી મેળવવી તે પ્રશ્ન માટે, તમારે Rosreestr નો સંપર્ક કરવો જોઈએ. આ સંસ્થામાં સ્થાવર મિલકતની માલિકી સ્થાપિત થયેલ છે, અને તે મુજબ, ડેટા સબમિટ કરીને ત્યાં મેળવી શકાય છે. સત્તાવાર એપ્લિકેશન.

વસાહતોની જમીન- આ એક એવો પ્રદેશ છે જે વસ્તીવાળા વિસ્તારોનો છે. તે જમીનના પ્લોટનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે જેનો હેતુ શહેરની ઇમારતોનું નિર્માણ, વસાહતોનો વિકાસ અને અન્ય મ્યુનિસિપલ સુવિધાઓ છે.

પ્રાદેશિક વસાહતો તેમની લાક્ષણિકતા ધરાવે છે ચોક્કસ સંકેતો. આ વિસ્તારો સીધા વસાહતોની અંદર અથવા તેમની સીમાઓની અંદર સ્થિત છે. તેઓ ગામડાં, નાના શહેરો અને શહેરોની સેવા કરવા માટે જરૂરી છે.

વસાહતની જમીનની સરહદ શહેરો અને ગામડાઓની સરહદ રેખા તરીકે ગણવામાં આવે છે, જે તેમને અન્ય કેટેગરીની સાઇટ્સથી અલગ કરે છે. આ સુવિધા ચોક્કસ વિસ્તાર માટે વિકાસ યોજનાઓમાં ફેરફાર અનુસાર બદલી શકાય છે.

મહત્વપૂર્ણ!આ લાઇન વસ્તીવાળા વિસ્તારની સરહદ રેખાઓ પર સ્થિત બંને ઇમારતોને આવરી લે છે, તેમજ ખાલી પ્રદેશો કે જે લોકોને સેવા આપવા તરફ વધુ લક્ષી છે, અથવા જે ખાનગી વ્યક્તિઓની માલિકીની છે.

અલગ પ્લોટ દ્વારા રેખા દોરી શકાતી નથી. તે ફક્ત તેની સરહદ પર સ્થિત હોઈ શકે છે. વધુમાં, જમીનના એક ટુકડાને એકસાથે અનેક શ્રેણીઓમાં વર્ગીકૃત કરી શકાતું નથી. સાથે સરહદ બહારનિર્ધારિત કુલ વિસ્તારસમાધાનનો પ્રદેશ.

શહેર અથવા અન્ય વસાહતની અંદર જમીનનું સંગઠન મંજૂર બાંધકામ આયોજન અને ડિઝાઇનને ધ્યાનમાં લેતા સ્થાનિક વહીવટીતંત્ર દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે.

વસાહતની જમીનોનું વિભાજન

રશિયન ફેડરેશનનો લેન્ડ કોડ ચોક્કસ ઝોનમાં પતાવટની જમીનના વિભાજન માટે પ્રદાન કરે છે, જેમાં નીચેના પ્રદેશોનો સમાવેશ થાય છે:

• સમાજની ગ્રાહક જરૂરિયાતો માટે પૂરી પાડવામાં આવેલ;
• ઔદ્યોગિક હેતુઓ;
• રહેણાંક મિલકતોના બાંધકામ માટે;
• કૃષિ હેતુઓ;
• રશિયન ફેડરેશનના સશસ્ત્ર દળોની ઇમારતો હેઠળ સ્થિત છે;
• ખાસ વસ્તુઓ.

ઉપરોક્ત તમામ ઝોન માટે, ટાઉન પ્લાનિંગ નિયમો અલગ રીતે સમજાવવામાં આવ્યા છે. નિયમો એક અલગ પ્રદેશના વિકાસ સાથે સંબંધિત તમામ પ્રક્રિયાઓને લાગુ પડે છે.

કાયદો દરેક જમીન માલિકને વસાહતોના આયોજન અને વિકાસની મૂળભૂત બાબતો તેમજ બાંધકામ પ્રક્રિયાઓનું પાલન કરવા કહે છે. બાંધકામ હેઠળની ઇમારતોના પ્રકારો ચોક્કસ ઝોનને સંપૂર્ણપણે અનુરૂપ હોવા જોઈએ. પરંતુ તે ધ્યાનમાં લેવું પણ મહત્વપૂર્ણ છે કે વિવિધ પ્રદેશો એકબીજા સાથે જોડાયેલા હોઈ શકે છે.

આ પરવાનગી શોષણના પ્રકારો પર અસર કરે છે. તેથી, જમીનનો ઉપયોગ કરતા પહેલા તરત જ, પતાવટ યોજનાનો કાળજીપૂર્વક અભ્યાસ કરવો અને માન્ય ધોરણો અને નિયમોથી પોતાને પરિચિત કરવું જરૂરી છે.

પતાવટના પ્રદેશોમાં સ્થિત પ્લોટ્સ નીચેની સુવિધાઓ અનુસાર ઘણા પ્રકારોમાં વહેંચાયેલા છે:

1. જો શક્ય હોય તો, ખાનગીકરણ હાથ ધરો. આ જૂથના ઘણા વિસ્તારો ખાનગી માલિકીના બની શકે છે. જોકે, કેટલાક પ્લોટનું ખાનગીકરણ કરવાની મનાઈ છે. આમાં શહેરના ઉદ્યાન વિસ્તારો, તળાવો, નદીઓ, રસ્તાની સપાટી વગેરેનો સમાવેશ થાય છે.
2. પરવાનગી આપેલ ઉપયોગના પ્રકાર અનુસાર. જુદા જુદા વિભાગોને એકબીજાની વચ્ચે વણાટ કરવા તરફ દોરી જાય છે મિશ્ર નિયમોતેમનો ઉપયોગ. જો કે, અગ્રતા વધુ નોંધપાત્ર વસ્તુ સાથે રહે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ઝોન સામાન્ય શહેરી આયોજન યોજનામાં શામેલ છે, એટલે કે, તે પ્રદેશોની સીમાઓનો સંદર્ભ આપે છે. સામાન્ય ઉપયોગ. આ કિસ્સામાં, આવા પ્લોટ મોટાભાગે રાજ્ય દ્વારા જપ્ત કરવામાં આવશે, તેથી તેના પર ઇમારતો બાંધવાનું શરૂ કરવાનો કોઈ અર્થ નથી.
3. હેતુથી. આનો અર્થ એ છે કે વિતરણ ફક્ત તે પ્રદેશોને અસર કરી શકે છે જે વ્યક્તિઓને પ્રદાન કરવામાં આવે છે. આમાં વ્યક્તિગત આવાસ બાંધકામ, ઉનાળાના કોટેજનું બાંધકામ, બગીચા વગેરે માટેના પ્લોટનો સમાવેશ થાય છે.

અમારા વકીલો જાણે છે તમારા પ્રશ્નનો જવાબ

અથવા ફોન દ્વારા:

વસાહતની જમીનોની રચના

વસાહતની જમીનોમાં સમાવિષ્ટ પ્રદેશો અન્ય શ્રેણીઓની તુલનામાં સંપૂર્ણપણે અલગ હેતુ ધરાવે છે.

આજે વસાહતની જમીનોરહેણાંક, સામાજિક, વ્યાપારી અને અન્ય ઝોનમાં વિભાજિત કરવામાં આવે છે. હાઉસિંગમાં એવા પ્લોટ્સનો સમાવેશ થાય છે જે વ્યક્તિગત પ્રોજેક્ટ્સના આધારે મલ્ટિ-એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગના નિર્માણ માટે તેમજ કોટેજ અને ઉનાળાના ઘરોના નિર્માણ માટે નિયુક્ત કરવામાં આવે છે.

IN સામાજિક વિસ્તારોસરકારી મકાન અથવા બિન-લાભકારી ક્ષેત્રના વિકાસ ધરાવતી સાઇટ્સનો સમાવેશ થાય છે.

વ્યાપારી ક્ષેત્રમાં ઔદ્યોગિક હેતુઓ માટેનો પ્રદેશ તેમજ જાહેર કેટરિંગ, વેપાર, પરિવહન વિનિમયઅને વ્યક્તિગત સાહસિકોની પ્રવૃત્તિઓને ટેકો આપવા સંબંધિત અન્ય ક્ષેત્રો.

અન્ય પ્રકારના ઝોનિંગમાં જમીનના પ્લોટનો સમાવેશ થાય છે:

• સંદેશાવ્યવહાર અને ટ્રાફિકના ઉપયોગ માટે જરૂરી;
• કુદરતી પાત્રરક્ષણ હેઠળ;
• ઐતિહાસિક અને સાંસ્કૃતિક હેતુઓ;
• વન ભંડોળ સાથે સંબંધિત;
• જળાશયો, નદીઓ અને અન્ય જળ સંસાધનો સાથે;
• કૃષિ હેતુઓ;
• જાહેર સ્થળો;
• વસાહતો અને વ્યક્તિગત સહાયક પ્લોટના વિકાસ માટે જરૂરી અનામત;
• ખાસ હેતુ

આ તમામ પ્રકારની જમીનો, એક યા બીજી રીતે, એકબીજા સાથે જોડાયેલી છે. તેઓ દરેક વસાહતના વિકાસ માટે જરૂરી છે. જો કે, તેમના તફાવતો ઓપરેશનની પદ્ધતિઓમાં રહે છે.

વસાહતની જમીનોનો હેતુ એ હાઉસિંગ, પ્રોડક્શન વર્કશોપ, ઓફિસ બિલ્ડીંગ, સામાજિક સાંસ્કૃતિક કેન્દ્રો અને વસ્તીની ગ્રાહક જરૂરિયાતો માટે બનાવાયેલ માળખાના વિતરણ માટે ચોક્કસ પ્રાદેશિક રીતે નિશ્ચિત પ્લેટફોર્મ છે.

અન્ય શ્રેણીઓના પ્રદેશોથી વિપરીત, વસાહત વિસ્તારોનું મહત્વ અને આર્થિક લાભ સંપૂર્ણપણે અલગ સૂચકાંકો દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. આ સાઇટ્સનું મૂલ્યાંકન તેમના સ્થાન, ભૂપ્રદેશ, કોઈપણ ઇમારતોની હાજરી અથવા ગેરહાજરી, સંદેશાવ્યવહાર તેમજ ઇકોલોજીકલ પર્યાવરણની સ્થિતિ પર સીધો આધાર રાખે છે.

વસાહતની જમીનોના અનુમતિકૃત શોષણના પ્રકાર

વસાહતોની પરવાનગીવાળી કામગીરીનો મુખ્ય પ્રકાર એ ઇમારતો ઊભી કરવાની સંભાવના છે. આ ખાનગી વ્યક્તિઓ દ્વારા કુટીર, મકાનો અને વ્યવસાયોનું બાંધકામ હોઈ શકે છે.

પતાવટની સીમાઓમાં સ્થિત દરેક પ્લોટ પર ઘરનું બાંધકામ ગોઠવવું તદ્દન શક્ય છે, પછી ભલે તે કૃષિ તરીકે વર્ગીકૃત કરવામાં આવ્યું હોય.

જો કે, વસાહત બાંધકામ પ્રોજેક્ટને ધ્યાનમાં લેવું મહત્વપૂર્ણ છે. એક નિયમ તરીકે, મંજૂર પ્રકારનાં ઑપરેશનમાં શામેલ છે:

• વ્યાપારી ઇમારતો;
• કૃષિ ઉપયોગ;
• ખેતરોનું બાંધકામ;
• વ્યક્તિગત ઉપયોગ માટે પેટાકંપની ફાર્મ;
• ખેતી અને કૃષિ ઉત્પાદનોનું ઉત્પાદન;
• દ્વારા આવાસ બાંધકામ વ્યક્તિગત યોજના;
• કુટીર, બગીચાઓનું બાંધકામ;
• dacha મેનેજમેન્ટ.

જો કે, પતાવટના પ્લોટનો ઉપયોગ કરવાની પ્રચંડ શક્યતાઓ હોવા છતાં, તેને વસાહતની સીમાઓની અંદરના કોઈપણ પ્લોટ પર લાગુ કરવા માટે પ્રતિબંધિત છે.

અગાઉ ઉલ્લેખ કર્યો છે તેમ, પ્રદેશના ઝોનમાં વિભાજન અનુસાર પરવાનગી આપેલ કામગીરીના પ્રકારે સાઇટની તમામ આવશ્યકતાઓને પૂર્ણપણે પૂરી કરવી આવશ્યક છે.

આ કિસ્સામાં, પ્રાધાન્યતા ઘણીવાર પ્રાધાન્ય આપવામાં આવે છે. જોકે સમાન પરિસ્થિતિઓફેડરલ સત્તાવાળાઓ દ્વારા સમીક્ષા થવી જોઈએ.

એવા કિસ્સામાં જ્યારે વસ્તીવાળા વિસ્તારની સીમાઓમાં સ્થિત ફાળવણી કામગીરી માટે આપવામાં આવે છે અથવા વ્યક્તિઓને વેચવામાં આવે છે, ત્યારે તેના ઉપયોગની પદ્ધતિનો ઉલ્લેખ કરવો આવશ્યક છે.

સેટલમેન્ટ જમીનના માલિકોએ પ્રોજેક્ટનું પાલન સુનિશ્ચિત કરવા માટે સાઇટ સાથેની કોઈપણ ક્રિયાઓ માટે સ્થાનિક વહીવટીતંત્ર પાસેથી મંજૂરી મેળવવી આવશ્યક છે.

તે દોરવામાં આવેલ લેઆઉટ છે જે મુખ્ય શહેરી આયોજન દસ્તાવેજ છે જે ઝોનના વિભાજન અને પ્રદેશના વિકાસ, ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરમાં સુધારો, અનુપાલન માટેની તમામ શરતોને વ્યાખ્યાયિત કરે છે. સેનિટરી જરૂરિયાતો, પર્યાવરણીય ધોરણો, ઐતિહાસિક અને સાંસ્કૃતિક મૂલ્યોની જાળવણી સુનિશ્ચિત કરે છે.