Ordoso miestas buvo sukurtas kaip Vidinės Mongolijos šlovė. Tačiau šis futuristinis didmiestis pasmerktas būti nepilnu. Dabar jis didingai iškilęs iš šiaurės Kinijos dykumos, tačiau tik 2 procentai pastatų yra apgyvendinti, likusieji dažniausiai griūva, apleisti įpusėjus statyboms, tai pateisina. atiduota miestui Ordoso slapyvardis yra Vaiduoklių miestas.

Praėjusiais metais Dori-Darmon Richter keliavo į Vidinę Mongoliją, norėdamas iš arčiau pažvelgti į keistą, vaiduoklišką Ordoso didmiestį... ir nustebo, kad jis atrodė daug keisčiau nei bet kas, ką jis buvo matęs anksčiau.

Paaiškėjo, kad didžiulė nekilnojamojo turto rinka yra įsikūrusi visiškai nepažįstamoje Kinijos vietoje.

1 351 000 000 gyventojų turintis miestas sparčiai auga, o žmonių nuosavybės teise priklausantys butai sukūrė daug naujų milijonierių ir sparčiai augančią elito klasę. Tuo pačiu analitikai baiminasi, kad šis nekilnojamojo turto burbulas netrukus gali sprogti.

Kai kuriuos žmones nepaprastai stebina greitis, kuriuo Vakaruose beveik negirdėto dydžio miestai dinamiškai vystosi. Bet, fone ekonominės sėkmės, yra paslėptų problemų arti aklavietės ir bankrotų. Tačiau iš visų Kinijos keistenybių niekas neprilygsta Ordoso „Vaiduoklių miestui“.

Ordoso miestas yra gyventojų centras, esantis Ordoso dykumoje, ir šiandien jis yra vienas iš labiausiai didieji miestai Vidinė Mongolija. Ši vietovė garsėja sparčiai augančiu gyventojų skaičiumi ir besivystančia Vidinės Mongolijos infrastruktūra, turinčia daugiau aukšto lygio BVP nei net Pekinas.

Vidinė Mongolija yra įdomi vieta. Kadangi tai yra Čingischano gimtinė, 79% gyventojų yra kinai, vyraujanti hanų tautybė, o 17% yra mongolai.

Tačiau įdomu tai, kad Vidinė Mongolija yra viena iš nedaugelio vietų pasaulyje, kurioje vis dar vartojamas tradicinis mongolų raštas. Pačioje Mongolijoje tuo laikotarpiu buvo priimta kirilicos abėcėlė komunistinis režimas, čia vis dar galite pamatyti senovinius simbolius, kurie vis dar rodomi Ordos gatvių iškabose.

Naująjį miesto centrą statybininkai pradėjo planuoti 2003 metais. Jis turėjo būti puikus brangus akmuo Kinija ir miesto kinų meno karūna.

Tačiau niekas nesitikėjo, kaip greitai ši nauja plėtra žlugs. Nebuvo laikomasi terminų, negrąžintos paskolos, investuotojai padarė išvadą, kad projektas negali būti užbaigtas. Liko ištisos nebaigtų statyti pastatų gatvės. Didelė kaina gyvenant šiame mieste daugeliui gyventojų už tai mokėti neleidžia. Dėl to net visiškai baigtus butus tapo sunku parduoti.

Pasak vieno vietinio taksi vairuotojo, daugelis tų, kurie galiausiai buvo priversti persikelti į Kangbashi miestą, buvo priversti palikti savo namus ir vykti į miestą vaiduoklį.

Įprastos namų kainos Kangbašyje per pastaruosius penkerius metus sumažėjo nuo 1100 USD už kvadratinį metrą iki 470 USD už kvadratinį metrą.

Šiandien į teritoriją planuojama perkelti daugiau nei milijoną žmonių, tačiau šiuo metu Ordos mieste gyvena apie 20 000 žmonių.

2009 m. lapkritį žurnalas „Time“ rašė apie Ordos miestą, o žmonės visame pasaulyje sužinojo apie šį nuostabų didmiestį. Gana greitai jis gavo slapyvardį „Kinijos miestas vaiduoklis“.

Nuo tada daugybę žurnalistų ir fotografų iš viso pasaulio tarsi magnetas traukė miestas su vienišu miesto kraštovaizdžiu, tuščiomis gatvėmis, eilėmis gyvenamųjų, bet negyvenamų namų, apleistų įpusėjus statyboms.

Ordoso miestą aptarnauja naujai pastatytas oro uostas. Akivaizdu, kad kažkada kažkas pastatė grandioziniai planai apie šį miestą.

Futuristinį terminalo pastatą puošia fontanai ir kabantys krepšeliai, o prašmatnios kavinės ir eskalatoriai švyti žaliais ir mėlynais atspalviais.

Apleistos gatvės futuristinis miestas vaiduoklis Ordos Kinijoje.

Apleistos futuristinio miesto vaiduoklių Ordoso gatvelės Kinijoje.

Apleistos futuristinio miesto vaiduoklių Ordoso gatvelės Kinijoje.

Paminklas futuristiniame Ordos mieste vaiduoklyje Kinijoje.

Apleistos futuristinio miesto vaiduoklių Ordoso gatvelės Kinijoje.

Apleistos futuristinio miesto vaiduoklių Ordoso gatvelės Kinijoje.

Spalvinga freska futuristiniame Ordos mieste vaiduoklyje Kinijoje.

Apleistos futuristinio miesto vaiduoklių Ordoso gatvelės Kinijoje.

Apleistos futuristinio miesto vaiduoklių Ordoso gatvelės Kinijoje.

Apleista požeminė automobilių stovėjimo aikštelė Ordoso vaiduoklių mieste Kinijoje.

Apleistos futuristinio miesto vaiduoklių Ordoso gatvelės Kinijoje.

Apleistos futuristinio miesto vaiduoklių Ordoso gatvelės Kinijoje.

Apleistos futuristinio miesto vaiduoklių Ordoso gatvelės Kinijoje.

Apleistos futuristinio miesto vaiduoklių Ordoso gatvelės Kinijoje.

Apleistos futuristinio miesto vaiduoklių Ordoso gatvelės Kinijoje.

Kinijos teritorinės politikos vizija kaimyninių šalių iš pirmo žvilgsnio sunku suprasti. Už praėjusį dešimtmetį Pramonės pramonės plėtra ir ekonominis potencialas šalis lenkia daugelį konkurentų. Įgyvendinta naujausius pokyčius mokslo, technikos ir inžinerija visose savo gyvenimo srityse. Tačiau nerimą kelia tai, kad, nepaisant akivaizdžios vystymosi sėkmės, laikui bėgant mirę miestai Kinija. Daug metų studijavęs šią problemą, institutas Tolimieji Rytai RAS užduoda klausimą: kodėl Kinija nori plėsti savo teritorijas? Juk jis jau gavo kai kurias salas į laisvąją ekonominę zoną, vadinamąsias „perkėlimo programas“ ir pratęsia atsilikusių Rusijos regionų raidą.

Apie kokius tušti Kinijos miestai žinomi?

Pati „dangiškoji karalystė“ turi daugiau nei 60 milijonų naujos statybos butų ir namų su visais patogumais ir infrastruktūra „pagal paskutinis žodisįranga“ (parkai, stadionai), kurioje esant poreikiui gali tilpti pusė posovietinės erdvės gyventojų. Jie yra paskirstyti daugiau nei 15 negyvenami miestai, tarp kurių pagrindiniai yra:

• Sišuanas;
• Ordos;
• Kangbashi;
• Tianducheng;
• Temzės miestas.

Sišuano miestas pastatytas vienoje atšiauriausių vietovių oro sąlygos plotas – dykumos viduryje Vidinėje Mongolijoje. Turi išorinių panašumų su tragiška garsus miestas Pripyat. Išskyrus retas išimtis, šviesą galite pamatyti bet kuriame bute – čia tik keli žmonės. Tačiau apleisti namai nebuvo apiplėšti – tai daugiausia dėl šalyje galiojančio mirties bausmės įstatymo.

Labai išvystytas Ordos miestas vaiduoklis pastatytas 2001 metais žemėje, kurioje gausu mineralinių išteklių. Tai ne anksčiau apleistas kaimas, o didžiulės tuščios teritorijos kvadratinių metrų pilnai gyvenamas būstas. Didžioji dalis šio nekilnojamojo turto išparduota net prasidėjus statyboms, tačiau patys kinai nekantrauja ten kraustytis. Jie žino geresnes vietas gyventi, pavyzdžiui, pietų Kinijoje esantį Bamos kaimą, kur natūralios ir klimato sąlygos kartu su infraraudonaisiais spinduliais saulės spinduliai, kurių aktyvumas yra didžiausias planetoje, leidžia gyventi daugiau nei 100 metų be ligų, leidžiant laiką norimu būdu.

Kangbashi – didelis miestas, kurioje, jei būtų gyventojų, būtų daugiau nei milijonas žmonių. Jis yra netoli Ordoso ir turėjo būti valstiečių urbanizacijos zona, tačiau dėl perspektyvų stokos gyventojai buvo priversti keltis į pelningesnius regionus. Laikas, per kurį miestas bus apgyvendintas bent per pusę, nežinomas.

Tianducheng . Guangdžou priemiestis garsėja savo kopija Eifelio bokštas Tačiau bandymai paversti regioną panašiu į Paryžių buvo nesėkmingi. Būsto kainos čia gana didelės, o infrastruktūros trūkumas visiškai panaikina galimybę čia apsigyventi. Keletas vietinių gyventojų stengiasi išgyventi iš nedaug, todėl daržovių plantacijas galima pamatyti net prie miesto architektūros paminklų.

Temzės miestas . Dėl 2006 metais pastatyto miesto buvo planuota išplėsti Šanchajaus mastą, tačiau dizaineris suklydo. Dėl to daugiausia pastatų buvo vieno aukšto namai, o tai prieštaravo pradinei idėjai naujoje teritorijoje apgyvendinti daug gyventojų. Šiuo metu apgyvendinta tik 10% teritorijos: pastatytus būstus kinai naudoja tik kaimo atostogoms.

Kinija yra viena iš tankiausiai apgyvendintų šalių ir pirmoji didžiausia pasaulyje. gaublys. Tai jam sukelia daug problemų, verčia griebtis net įstatymų leidybos lygmens. Todėl tokio skaičiaus pastatymo faktas tušti miestai Kinijoje, kai kurie iš jų teigia esantys megapoliai.

Galimos mirusių miestų kūrimo priežastys

Kodėl kinai leidžia tuščias vietas? didžiulės teritorijos? Ar tikrai tarp milijonų nėra žmonių, norinčių užpildyti šiuos miestus? Yra keletas šio reiškinio paaiškinimų:

• Dauguma vietos gyventojai, ypač jaunesnioji karta, nėra finansinių išteklių nuosavam namui įsigyti. Kalbant apie buto kainos santykį su vidutinis atlyginimas, vidutiniam kinui prireiks apie 60 metų darbo, kad įsigytų tokį trokštamą pirkinį. Ir tie turtingi savininkai, kurie gali įsigyti tokį turtą, jau turi pakankamai nekilnojamojo turto, kad galėtų sau leisti gyventi elitiniuose regionuose. Daugelis paneigia šią nuomonę sakydami, kad „ dangaus imperija» (o dabar ir statyboje) įspūdingos grynųjų pinigų atsargos, leidžiančios laukti visiško užimtumo apleisti Kinijos miestai nepakenktų šalies sostinei, net jei jos tuščios 5-10 metų. Gal ir taip, bet čia mes kalbame apie apie daugumą gyventojų.
• Valdžios politika, kuri davė nurodymus šiuose miestuose nieko neapgyvendinti. Milijonai turistų sumažins naujus pastatus ir gatves iki kasdienės Pekino ir Šanchajaus būklės, ir toliau blogės. sanitarines sąlygas didmiestis. Juk būtent dėl ​​kultūros, gyvenimo ir elgesio, būdingo tik kinams, atstovams, nesusipratimo Kaukazo jie mieliau apsiriboja kelione į šią šalį, o ne gyvena čia nuolat.
• Kai kurie miestai ateityje gali būti skirti netradiciniams žmonėms seksualinė orientacija. Problemos esmė slypi gimstamumo kontrolės įstatyme. Naudojant metodus ankstyva diagnostika nėštumo, kinai pradėjo daryti abortus galimo mergaitės gimimo atveju. Dėl to ėmė trūkti moterų, o vėliau – vyrų perpildymas. Todėl šalyje tai tapo įprasta didelis skaičius homoseksualų. Gali būti, kad apleisti miestai ateityje gali būti skirti būtent tokiai žmonių teritorijai.
• Išvardintų miestų statyba yra sukauptų investicijų pastaruoju metu pinigų pasiūla dėl spartaus ekonomikos augimo, kad vėliau galėtų ten persikelti savo piliečius: gamyklų, gamyklų ir dirbtuvių darbuotojus, kurie neapleis hipotekos paskolų.
• Ir galiausiai, karinės koncepcijos charakterizavimo teorija tikras veidas„Rytų draugas“ ir grįžimas prie Didžiojo kūrimo motyvacijos supratimo Kinijos siena. Daugiabučiai ir privatūs pastatai, taip pat infrastruktūros objektai su rūsio bunkeriais pastogei, suprojektuoti šimtams tūkstančių žmonių. Kartu su plačiais betoniniais keliais Rusijos link, kurie gali atlaikyti sunkiosios technikos apkrovą, jie siūlo galimą ataką iš Kinijos, o nuniokoti miestai šiuo atveju – sukurti atsarginį būstą po branduolinės kontratakos išlikusiems kariams. Tikėtina, kad tokie „grėsmingi“ pastatai galėjo būti pamoka iš kažkieno klaidos - Hirosimos ir Nagasakio patirties.

Apibendrinant šią temą, reikia suprasti, kad visi šie miestai yra kelių milijardų dolerių investicijos, todėl jų apleidžiami tik kuriam laikui. Sunku numatyti įvykį, kuris įvyks prieš pasaulinį tuščių teritorijų apgyvendinimą.

Kinija ir toliau įgyvendina milžiniškus augimo projektus, tuo pačiu skatindama savo ekonomiką. Vidinėje Mongolijoje buvo pastatytas Ordos miestas, skirtas 1 mln. Dabar jame gyvena 20 tūkst., 98% pastatų tušti.

Kinijoje yra daug miestų, prekybos centrai– ir vaiduoklių oro uostus – milžiniškus infrastruktūros projektus, kurie ilgus metus stovi tušti. Kinijos valdžia skelbia, kad šios patalpos yra „augimui“ ir anksčiau ar vėliau jos bus užpildytos žmonių, tarnautojų, keleivių ar nuomininkų. Tuo pačiu metu valdžia dirbtinai „spartina“ ekonomiką – tokie infrastruktūros projektai (tai gali būti keliai, kuriais važiuoja mažai žmonių; iki talpos vario ar aliuminio pripildyti sandėliai ir pan.) prie metinio BVP augimo prideda 1-1,5 proc. normos taškas.

Ordoso miestas Vidinės Mongolijos provincijoje pradėtas statyti 2003 m. Nepaisant to, kad mongolai sudaro tik apie 17% šios provincijos, buvo nuspręsta miestą statyti mongolų stiliumi (taigi ir jo pavadinimas siejamas su žodžiu „orda“).

Dėl to iki 2010 m. 355 plote kvadratinių kilometrų buvo pastatytas miestas, skirtas 1 milijonui žmonių (beje, gyventojų tankis jame yra 4 kartus mažesnis nei Maskvoje - beje, net ir itin apgyvendinta Kinija gali sau leisti statyti erdvius miestus, bet tai yra tema atskiras straipsnis). Tačiau 2013 metų pabaigoje Ordos buvo tik 2% gyventojų – jame gyvena 20 tūkst.

Pagrindinis investuotojas plėtotojas 2008–2009 metais būsto kainas čia nustatė 10–11 tūkstančių dolerių už kv. m, šiandien jie krito beveik 2–3 kartus – iki 4–4,5 tūkst. Tačiau šios kainos yra neįperkamos didžiajai daugumai Vidinės Mongolijos provincijos gyventojų, kur vidutiniai atlyginimai siekia 400–500 dolerių.

Kinijos valdžia ketina nupirkti dalį tuščių patalpų Ordos mieste į pensiją išėjusiems kariškiams, tačiau jų čia nebus daugiau nei 20-25 tūkst. (t. y. dar 2-2,5% miesto gyventojų iki dabartinių 2%).

Pats Ordos projektas buvo pradėtas Kangbašio regione po to, kai čia buvo aptiktos didžiulės anglies ir kitų naudingųjų iškasenų atsargos. Teritorija akimirksniu buvo užstatyta biurų dangoraižiais, administraciniai centrai, vyriausybės pastatai, muziejai, teatrai ir sporto įrenginiai.

Taip pat buvo pastatyta daug gyvenamųjų rajonų su gražiais, jaukiais dvarais viduriniosios klasės žmonėms. Vienintelė problema yra tai, kad šioje vietovėje buvo numatyta gyventi 1 mln. gyventojų, tačiau dabar ten praktiškai niekas negyvena.

Pagal dabartinį atsiskaitymo tempą Ordosas bus visiškai apgyvendintas po 40–50 metų.

Dar kelios jo paties nuotraukos didelis miestas vaiduoklis pasaulyje.

Dubajus yra neįtikėtinas miestas. Kadaise tai buvo tik dykumos ruožas, sudominęs tik nedidelį skaičių prekybininkų. Dabar miestas didžiulis, o daug kas jame taip pat yra neįtikėtina ir beprotiška. Jo sėkmė įkvėpė kitas šalis pabandyti sukurti kažką panašaus. Tačiau nedaugeliui tai pavyko taip prastai kaip Kinijai.

Šiek tiek istorijos

IN XXI pradžios amžiaus Kinijos vyriausybė nusprendė į Vidinę Mongoliją (Kinijos regioną – red. pastaba) atnešti Dubajaus prabangą ir spindesį. Tuščiame Gobio dykumos sklype buvo nuspręsta statyti kultūrinę, ekonominę ir politinis centras. Ten iškilo didingi pastatai, suprojektuoti garsių architektų. Ten atsirado pasaulinio lygio bibliotekos, stadionai, muziejai. Šio miesto pavadinimas yra Ordosas, ir tai tapo didžiule nesėkme.

Kodėl miestas neapgyvendintas?

Problema buvo ta, kad kūryba nauja versija Dubajus viduryje dykumos pasirodė labai brangus. Iš pradžių išlaidas planuota padengti lėšomis iš šalia esančių anglies telkinių plėtros. Tačiau skaičiavimai pasirodė neteisingi – dauguma kasyklų pasirodė nepelningos ir buvo uždarytos. Todėl, norėdama kažkaip pateisinti investicijas į Ordoso miesto statybas, valdžia išpūtė nekilnojamojo turto kainas mieste. Butai čia pasirodė tokie brangūs, kad perkraustymo kaštais su jais galėtų konkuruoti tik Šanchajus. Kinijos piliečiai nusprendė, kad išleisti visus savo gyvenimo pinigus persikelti į miestą vaiduoklį nėra gera idėja. gera mintis. Be to, kasyklų uždarymas nutraukė pelningą užimtumą. Dėl to Ordosas maždaug dešimtmetį stovėjo visiškai tuščias. Net ir šiandien jis yra labai retai apgyvendintas ir atrodo labiau kaip statybų aikštelė nei didmiestis.

Kaip gyventi vaiduoklių mieste

1. Pirmas dalykas, kuris krenta į akis – neįprastai švarios gatvės. Nepaisant reto gyventojų skaičiaus, viešosios paslaugos veikia gerai. O specialiai šiukšlinti nėra kam – miesto gyventojų skaičius neviršija 100 000 žmonių. Vandalizmo kaip reiškinio mieste nėra.

2. Tušti autobusai kursuoja apleistomis gatvėmis. Net piko valandomis autobusų stotelėse nėra nė dvasios.

3. Gyventojų trūkumas netrukdo plėtoti vietos infrastruktūrą. Mieste yra turizmo biuras ir dviračių nuomos punktai.

4. Vietomis miestas primena apleistą statybų aikštelę – dalis pastatų liko nebaigti statyti ir apjuosti pastoliais.

5. Didžiuliai prekybos centrai tušti, tik nedidelė dalis užimta prekybos plotas. Norint sutaupyti, apšvietimas veikia ne visur.

6. Ordos mieste buvo pastatytas paminklas Čingischanui. Pasak legendos, valdovas lankėsi šioje vietovėje ir buvo taip sujaudintas kraštovaizdžio, kad pavadino šią vietą rojumi.

Kinija turi daug miestų vaiduokliškų, prekybos centrų ir vaiduoklių oro uostų – milžiniškų infrastruktūros projektų, kurie ilgus metus stovi tušti. Kinijos valdžia skelbia, kad šie objektai statomi „augti“ ir anksčiau ar vėliau bus užpildyti žmonių, tarnautojų, keleivių ar nuomininkų. Tuo pačiu metu valdžia dirbtinai „spartina“ ekonomiką – tokie projektai (tai gali būti keliai, kuriais važiuoja mažai žmonių, iki talpos vario ar aliuminio pripildyti sandėliai) metinį BVP augimo tempą prideda 1–1,5 procentinio punkto.

Ordos miestas vaiduoklis Vidinės Mongolijos provincijoje buvo pradėtas statyti 2003 m. Nepaisant to, kad mongolai sudaro tik apie 17% šios provincijos, buvo nuspręsta miestą statyti mongolų stiliumi (taigi ir jo pavadinimas siejamas su žodžiu „orda“). Dėl to iki 2010 m. 355 kvadratinių kilometrų plote buvo pastatytas miestas, skirtas 1 milijonui žmonių (beje, gyventojų tankis jame yra 4 kartus mažesnis nei Maskvoje - beje, net super- gyventojų turinti Kinija gali sau leisti statyti erdvius miestus, bet tai atskiro straipsnio tema). Tačiau 2013 metų pabaigoje Ordos buvo tik 2% gyventojų – jame gyvena 20 tūkst.

Pagrindinis investuotojas plėtotojas 2008–2009 metais būsto kainas čia nustatė 10–11 tūkstančių dolerių už kv. m, šiandien jie krito beveik 2–3 kartus – iki 4–4,5 tūkst. Tačiau šios kainos yra neįperkamos didžiajai daugumai Vidinės Mongolijos provincijos gyventojų, kur vidutiniai atlyginimai siekia 400–500 dolerių. Kinijos valdžia ketina nupirkti dalį tuščių patalpų Ordos mieste į pensiją išėjusiems kariškiams, tačiau jų čia nebus daugiau nei 20-25 tūkst. (t. y. dar 2-2,5% miesto gyventojų iki dabartinių 2%).

Visus šiuos metus po objektų atidavimo eksploatuoti valdymo įmonės priverstos patirti nuostolių, išlaikydamos tuščio miestelio vaiduoklio infrastruktūrą – remontą, gatvių valymą, apsaugą, gatvių apšvietimą, apželdinimą ir kt. - ir tai yra iki 10-12 milijonų dolerių per mėnesį. Šiuos pinigus Kinijos valstybiniai bankai skyrė kūrėjui paskolos forma su mažomis palūkanomis.

Pats Ordos projektas buvo pradėtas Kangbašio regione po to, kai čia buvo aptiktos didžiulės anglies ir kitų naudingųjų iškasenų atsargos. Teritorija akimirksniu buvo išplėtota su biurų dangoraižiais, administraciniais centrais, vyriausybės pastatais, muziejais, teatrais ir sporto įrenginiais. Taip pat buvo pastatyta daug gyvenamųjų rajonų su gražiais, jaukiais dvarais viduriniosios klasės žmonėms.

Bėda tik ta, kad šioje vietovėje buvo numatyta gyventi 1 milijonui žmonių, tačiau dabar ten beveik niekas negyvena. Esant dabartiniam įsikūrimo tempui, Ordoso miestas-vaiduoklis bus visiškai apgyvendintas po 40–50 metų.