Dubajus yra neįtikėtinas miestas. Kadaise tai buvo tik dykumos ruožas, sudominęs tik nedidelį skaičių prekybininkų. Dabar miestas didžiulis, o daug kas jame taip pat yra neįtikėtina ir beprotiška. Jo sėkmė įkvėpė kitas šalis pabandyti sukurti kažką panašaus. Tačiau nedaugeliui tai pavyko taip prastai kaip Kinijai.

Šiek tiek istorijos

IN XXI pradžios amžiaus Kinijos vyriausybė nusprendė į Vidinę Mongoliją (Kinijos regioną – red. pastaba) atnešti Dubajaus prabangą ir spindesį. Tuščiame Gobio dykumos sklype buvo nuspręsta statyti kultūrinę, ekonominę ir politinis centras. Ten iškilo didingi pastatai, suprojektuoti garsių architektų. Ten atsirado pasaulinio lygio bibliotekos, stadionai, muziejai. Šio miesto pavadinimas yra Ordosas, ir tai tapo didžiule nesėkme.

Kodėl miestas neapgyvendintas?

Problema buvo ta, kad kūryba nauja versija Dubajus viduryje dykumos pasirodė labai brangus. Iš pradžių išlaidas planuota padengti lėšomis iš šalia esančių anglies telkinių plėtros. Tačiau skaičiavimai pasirodė neteisingi – dauguma kasyklų pasirodė nepelningos ir buvo uždarytos. Todėl, norėdama kažkaip pateisinti investicijas į Ordoso miesto statybas, valdžia išpūtė nekilnojamojo turto kainas mieste. Butai čia pasirodė tokie brangūs, kad perkraustymo kaštais su jais galėtų konkuruoti tik Šanchajus. Kinijos piliečiai nusprendė, kad leisti visus savo gyvenimo pinigus persikelti į miestą vaiduoklį nėra gera idėja. gera idėja. Be to, kasyklų uždarymas nutraukė pelningą užimtumą. Dėl to Ordosas maždaug dešimtmetį stovėjo visiškai tuščias. Net ir šiandien jis yra labai retai apgyvendintas ir labiau panašus į statybų aikštelę, o ne į didmiestį.

Kaip gyventi vaiduoklių mieste

1. Pirmas dalykas, kuris krenta į akis – neįprastai švarios gatvės. Nepaisant reto gyventojų skaičiaus, viešosios paslaugos veikia gerai. O specialiai šiukšlinti nėra kam – miesto gyventojų skaičius neviršija 100 000 žmonių. Vandalizmo kaip reiškinio mieste nėra.

2. Tušti autobusai kursuoja apleistomis gatvėmis. Net piko valandomis autobusų stotelėse nėra nė dvasios.

3. Gyventojų trūkumas netrukdo plėtoti vietos infrastruktūrą. Mieste yra turizmo biuras ir dviračių nuomos punktai.

4. Vietomis miestas primena apleistą statybų aikštelę – dalis pastatų liko nebaigti statyti ir apjuosti pastoliais.

5. Didžiuliai prekybos centrai tušti, tik nedidelė dalis užimta prekybos plotas. Norint sutaupyti pinigų, apšvietimas veikia ne visur.

6. Ordos mieste buvo pastatytas paminklas Čingischanui. Pasak legendos, valdovas lankėsi šioje vietovėje ir buvo taip sujaudintas kraštovaizdžio, kad pavadino šią vietą rojumi.

Šios svetainės puslapiuose jau matėte didelę įvairių apleistų vietų ir vietų kolekciją, tačiau dar nematėte tokios didžiulės kaip Ordosas. Deja, laikui bėgant jų ne mažiau, o atvirkščiai – miestai, gyvenvietės, kaimai, kurie vadinami baisus žodis- vaiduokliai, kasdien vis daugiau. Nors daugumaŠios vietos atrodo tikrai apgailėtinai ir net slegiančios, tokios apleistos vietos tarsi magnetas traukia žmonių dėmesį.

Ordosas yra miestas Kinijoje. Neįmanoma 100% pasakyti, kad tai visiškai išnykęs miestas-vaiduoklis. Ne, čia yra gyventojų, bet jų tiek mažai tokiuose didžiuliuose plotuose, užpildytuose daugiaaukščiais namais, kad net savaitgalio įkarštyje vasaros dienaČia labai sunku pamatyti net vieną praeivį. Miestas atrodo kaip po kažkiek aplinkos katastrofa. Nauji namai stovi niekieno nepaliesti, o gatvėse net šiukšlių nėra.

Vietovės ir miesto vaiduoklių istorija prasidėjo 2003 m., kai čia buvo aptikti naudingųjų iškasenų telkiniai. Kinijos valdžia nupirko miestą, padarė milžinišką pinigų injekciją, dėl kurios daug namų, įmonių, įvairių įstaigų, mokyklų, parkų, aikščių, architektūros statiniai, paminklai ir kt. mažas miestelis virto didžiuliu metropoliu. Tačiau, nepaisant geros investicijos, norinčių čia apsigyventi buvo labai mažai. Net šiuolaikinės kampanijos, kuriomis siekiama sureguliuoti Ordosą, neduoda norimo rezultato. Mieste gyvena 17,8 žmogaus 1 gyventojui kvadratinis kilometras. Toks tankumas būdingas tik atokioms taigos, stepių ar tundros vietovėms.

Ar norite surengti tikrai gražią ir nepamirštamą kelionę sau? Atostogos jums būtų puikus pasirinkimas Scarlet Sails Sankt Peterburge. Svetainėje http://mirstran.com/sankt-peterburg-alye-parusa/ galite sužinoti viską apie šį įdomų renginį, išlaidas, išlaidas, apgyvendinimą Šiaurės sostinė ir daug daugiau.

2003 m. Kinijos valdžia nusprendė pastatyti milijoninį miestą šalia atrastų anglies ir kitų naudingųjų iškasenų telkinių. Nesunku atspėti, kad tik didžiulės naudingųjų iškasenų atsargos gali priversti valdžią statyti miestą. Internetinis žurnalas Factinteres papasakos apie miestą vaiduoklį Ordosą.

Ordos miestas ( Vidinė Mongolija) iš pradžių buvo skirtas milijonui gyventojų. Todėl mieste buvo pastatyti kultūros ir sporto objektai, keli architektūriniai projektai. Tačiau miestas liko praktiškai tuščias.

Vykdant statybas buvo nustatyta, kad statomo būsto paklausa nėra. Kai kuriais duomenimis, paklausa neatsirado dėl didelių mokesčių ir didelių būsto išlaidų. Tai neleido daugeliui šeimų persikelti į šį miestą.

Kita paklausos stokos priežastis – jos vieta. „Naujasis“ Ordosas yra vos už kelių kilometrų nuo „Senojo“ Ordoso, kuris yra gana klestintis. Žmonės tiesiog nemato prasmės judėti. 2010 m. daugiau nei 90 % Ordos butų buvo tušti. Likusius 10% pasiėmė statybininkai ir valdininkai.

Per pastaruosius kelerius metus Kinijos vyriausybė ne kartą viliojo gyventojus į Ordosą. Buvo pažadėti nemokami butai ir dosnios kompensacijos. Tik populiacijos dydis iš esmės nepasikeitė. 32 kilometrų plote daug vyriausybines agentūras persikėlė į Ordosą, tikėdamasis valstybės tarnautojų perkėlimo.

Ordos mieste yra daug filialų geri universitetai. Dalis pastatytų butų buvo paversti bendrabučiais, juose apsigyveno studentai.

Oficialiais duomenimis, mieste gyvena 100 000 žmonių. Tačiau daugelis šia informacija netiki. Tikėtina, kad pareigūnai slapstosi tikra figūra, kad nebūtų atskleista miesto planavimo katastrofa.

Pareigūnų klaida buvo manyti, kad tereikia pastatyti miestą ir atvyks gyventojai. To įrodymas yra Ordoso miestas-vaiduoklis. Trūksta noro judėti kaimo vietovės miestuose gali labai paveikti ekonominė būklė Kinija.

Ordoso miestas buvo sukurtas kaip Vidinės Mongolijos šlovė. Tačiau šis futuristinis didmiestis pasmerktas būti nepilnu. Dabar jis didingai iškilęs iš šiaurės Kinijos dykumos, tačiau tik 2 procentai pastatų yra apgyvendinti, likusieji dažniausiai griūva, apleisti įpusėjus statyboms, tai pateisina. atiduota miestui Ordoso slapyvardis yra Vaiduoklių miestas.

Praėjusiais metais Dori-Darmon Richter keliavo į Vidinę Mongoliją, norėdamas iš arčiau pažvelgti į keistą, vaiduoklišką Ordoso didmiestį... ir nustebo, kad jis atrodė daug keisčiau nei bet kas, ką jis buvo matęs anksčiau.

Paaiškėjo, kad didžiulė nekilnojamojo turto rinka yra įsikūrusi visiškai nepažįstamoje Kinijos vietoje.

1 351 000 000 gyventojų turintis miestas sparčiai auga, o žmonių nuosavybės teise valdant butus atsirado daug naujų milijonierių ir sparčiai auga elito klasė. Tuo pačiu analitikai baiminasi, kad šis nekilnojamojo turto burbulas netrukus gali sprogti.

Kai kuriuos žmones nepaprastai stebina greitis, kuriuo Vakaruose beveik negirdėto dydžio miestai dinamiškai vystosi. Bet, fone ekonominės sėkmės, yra paslėptų problemų arti aklavietės ir bankrotų. Tačiau iš visų Kinijos keistenybių niekas neprilygsta Ordoso „Vaiduoklių miestui“.

Ordoso miestas yra gyventojų centras, esantis Ordoso dykumoje, ir šiandien jis yra vienas iš labiausiai dideli miestai Vidinė Mongolija. Ši vietovė garsėja sparčiai augančiu gyventojų skaičiumi ir besivystančia Vidinės Mongolijos infrastruktūra, turinčia daugiau aukštas lygis BVP nei net Pekinas.

Vidinė Mongolija yra įdomi vieta. Kadangi tai yra Čingischano gimtinė, 79% gyventojų yra kinai, vyraujanti hanų tautybė, o 17% yra mongolai.

Tačiau įdomu tai, kad Vidinė Mongolija yra viena iš nedaugelio vietų pasaulyje, kurioje vis dar vartojamas tradicinis mongolų raštas. Pačioje Mongolijoje tuo laikotarpiu buvo priimta kirilicos abėcėlė komunistinis režimas, čia vis dar galite pamatyti senovinius simbolius, kurie vis dar rodomi Ordos gatvių iškabose.

Naująjį miesto centrą statybininkai pradėjo planuoti 2003 metais. Jis turėjo būti puikus brangus akmuo Kinija ir miesto kinų meno karūna.

Tačiau niekas nesitikėjo, kaip greitai tai nutiks nauja plėtra nepavyks. Nebuvo laikomasi terminų, negrąžintos paskolos, investuotojai padarė išvadą, kad projektas negali būti užbaigtas. Liko ištisos nebaigtų statyti pastatų gatvės. Auksta kaina gyvenant šiame mieste daugeliui gyventojų už tai mokėti neleidžia. Dėl to net visiškai baigtus butus tapo sunku parduoti.

Pasak vieno vietinio taksi vairuotojo, daugelis tų, kurie galiausiai buvo priversti persikelti į Kangbashi miestą, buvo priversti palikti savo namus ir vykti į miestą vaiduoklį.

Įprastos namų kainos Kangbašyje sumažėjo nuo 1100 USD iki 470 USD už kvadratinis metras, per pastaruosius penkerius metus.

Šiandien į teritoriją planuojama perkelti daugiau nei milijoną žmonių, tačiau šiuo metu Ordos mieste gyvena apie 20 000 žmonių.

2009 m. lapkritį žurnalas „Time“ rašė apie Ordos miestą, o žmonės visame pasaulyje sužinojo apie šį nuostabų didmiestį. Gana greitai jis gavo slapyvardį „Kinijos miestas vaiduoklis“.

Nuo tada daugybę žurnalistų ir fotografų iš viso pasaulio tarsi magnetas traukė miestas su vienišu miesto kraštovaizdžiu, tuščiomis gatvėmis, eilėmis gyvenamųjų, bet negyvenamų namų, apleistų įpusėjus statyboms.

Ordoso miestą aptarnauja naujai pastatytas oro uostas. Akivaizdu, kad kažkada kažkas pastatė Didieji planai apie šį miestą.

Futuristinį terminalo pastatą puošia fontanai ir kabantys krepšeliai, o prašmatnios kavinės ir eskalatoriai švyti žaliais ir mėlynais atspalviais.

Apleistos gatvės futuristinis vaiduoklių miestas Ordos Kinijoje.

Apleistos futuristinio miesto vaiduoklių Ordoso gatvelės Kinijoje.

Paminklas futuristiniame Ordos mieste vaiduoklyje Kinijoje.

Apleistos futuristinio miesto vaiduoklių Ordoso gatvelės Kinijoje.

Spalvinga freska futuristiniame Ordos mieste vaiduoklyje Kinijoje.

Apleistos futuristinio miesto vaiduoklių Ordoso gatvelės Kinijoje.

Apleista požeminė automobilių stovėjimo aikštelė Ordoso vaiduoklių mieste Kinijoje.

Apleistos futuristinio miesto vaiduoklių Ordoso gatvelės Kinijoje.

Toliau plečiame savo skiltį Visiems žinoma internete, bet ne mažiau įdomi tema. Kinija ir toliau įgyvendina milžiniškus augimo projektus, tuo pačiu skatindama savo ekonomiką. Vidinėje Mongolijoje buvo pastatytas Ordos miestas, skirtas 1 mln. Dabar jame gyvena 20 tūkst., 98% pastatų tušti.

Sužinokime daugiau apie tai...

2 nuotrauka.

Paprastai jų istorijos yra panašios viena į kitą:

Kažkur buvo rastas naudingųjų iškasenų telkinys, aplink jį buvo pastatytas miestas, kuris suteikė gerai apmokamą darbą milijonams žmonių. Tai tęstųsi daugelį metų, bet anksčiau ar vėliau ši sritis baigsis. Visos naudingosios iškasenos buvo išgaunamos, o miesto ekonomika smuko katastrofiškai. Ieškodami išsibarstę gyventojai geresnis gyvenimas. Nuo tada miestas į pasaulį žvelgia pro tuščias langų lizdas, pamažu apaugančiais medžiais, kurie netrukus visiškai prarys miestą.

Tačiau tai yra taisyklė, todėl yra išimčių. Ir mūsų išimtis yra regionas Kangabashi (Kangabashi) Kinijos miestas Ordos (Ordos). Ordos, išvertus, skamba kaip „Palace Complex“ ir šis pavadinimas, mano nuomone, yra ikoniškas. Kodėl – šiek tiek žemiau. Tiesą sakant, tai yra įprasčiausias miestas-vaiduoklis, tačiau su vienu labai ryškiu skirtumu – šis miestas yra antroje turtingiausių Kinijos miestų sąrašo vietoje!!! Ji nusileidžia tik Šanchajui, o šalia Ordoso yra Kinijos sostinė – Pekinas.
24 nuotrauka.

Ordoso miestas Vidinės Mongolijos provincijoje pradėtas statyti 2003 m. Nepaisant to, kad mongolai sudaro tik apie 17% šios provincijos, buvo nuspręsta miestą statyti mongolų stiliumi (taigi ir jo pavadinimas siejamas su žodžiu „orda“).

Dėl to iki 2010 m. 355 kvadratinių kilometrų plote buvo pastatytas miestas, skirtas 1 milijonui žmonių (beje, gyventojų tankis jame yra 4 kartus mažesnis nei Maskvoje - beje, net perpildyta Kinija gali sau leisti statyti erdvius miestus, bet tai atskiro straipsnio tema). Tačiau 2013 metų pabaigoje Ordos buvo tik 2% gyventojų – jame gyvena 20 tūkst.

3 nuotrauka.

Pagrindinis investuotojas plėtotojas 2008–2009 metais būsto kainas čia nustatė 10–11 tūkstančių dolerių už kv. m, šiandien jie krito beveik 2–3 kartus – iki 4–4,5 tūkst. Tačiau šios kainos yra neįperkamos didžiajai daugumai Vidinės Mongolijos provincijos gyventojų, kur vidutiniai atlyginimai siekia 400–500 dolerių.

Kinijos valdžia ketina nupirkti dalį tuščių patalpų Ordos mieste į pensiją išėjusiems kariškiams, tačiau jų čia nebus daugiau nei 20-25 tūkst. (t. y. dar 2-2,5% miesto gyventojų iki dabartinių 2%).

4 nuotrauka.

5 nuotrauka.

Visus šiuos 3-5 metus po objektų atidavimo eksploatuoti valdymo įmonės priverstos patirti nuostolių išlaikydamos tuščio miesto infrastruktūrą – remontą, gatvių valymą, apsaugą, gatvių apšvietimą, apželdinimą ir kt. – ir tai yra iki 10-12 milijonų dolerių per mėnesį. Šiuos pinigus Kinijos valstybiniai bankai skyrė kūrėjui paskolos forma su mažomis palūkanomis. Pagal dabartinį atsiskaitymo tempą Ordosas bus visiškai apgyvendintas po 40–50 metų.

Štai ką jie rašo internete: gyvena 1,5 milijono žmonių, BVP vienam gyventojui čia yra 14,5 tūkst. Kaip tai nutiko?

Daug kas nepasakoma apie šią vietą, ir dėl to gali kilti painiavos dėl skaičių, nes visur nurodoma, kad Ordoso gyventojų skaičius yra pusantro milijono žmonių. Tai iš tikrųjų tiesa, tačiau ši populiacija gyvena senajame Ordos mieste, čia mes kalbame apie didžiulę teritoriją, vadinamą Naujuoju Ordosu, kuri buvo pradėta statyti po to, kai čia buvo atrasti turtingi mineralų telkiniai.

7 nuotrauka.

2003 metais šioje vietovėje buvo aptikti didžiuliai naudingųjų iškasenų telkiniai ( prisimeni preambulę?) Ekspertų teigimu, čia sutelkta 1/6 anglies atsargų ir 1/3 atsargų gamtinių dujų, iš visų šiuo metu žinomų Kinijos telkinių. Nuoširdžiai puiki suma. Mieste taip pat yra elektros ir statybinių medžiagų gamyba, tekstilės pramonė, naftos chemijos įmonės ir kt. Kaip ir buvo galima tikėtis, valdžia neatsispyrė pagundai dosniai finansuoti šios srities plėtrą.

Dėl to miestas iš nedidelės gyvenvietės išaugo į didžiulę, teoriškai, didmiestį... Valdžia investuodama vykdė didelę propagandą privatiems asmenims investuoti į pastatus, įsigyjant juos nuosavybėn. Tačiau norinčių apsigyventi šiame mieste buvo labai mažai. Dėl to paaiškėjo, kad beveik visas nupirktas miestas pasirodė praktiškai tuščias

8 nuotrauka.

Iki šiol jokie įtikinėjimai ar propaganda negali priversti Kinijos žmonių persigalvoti. Šis, antras ekonominis vystymasis miestas išlieka vienas rečiausiai apgyvendintų pasaulyje. Ordos gyventojų tankumas yra 17,8 žmogaus kvadratiniame kilometre. Palyginimui, Maskvoje šis skaičius siekia 10 000/km2, Sankt Peterburge – 3200/km2. Mažiau, tikriausiai tik tundroje?

Suprojektavo modernius namus, plačias prospektus, aikštes ir sodus geriausi architektai, tačiau žmonės neskuba kraustytis į naujus namus: mieste nėra parduotuvių, kino teatrų ar net biurų. Tie keli miesto gyventojai, kurie čia gyvena beveik vieni, džiaugiasi ne tik dykumos kraštovaizdžiais, bet ir šiuolaikiškumu architektūriniai kompleksai, futuristiniai pastatai.

9 nuotrauka.

Kangbashi vis dar laukia savo gyventojų, kurie anksčiau ar vėliau užpildys miestą, nes Kinijos gyventojų skaičius yra didžiausias planetoje Žemėje

10 nuotrauka.

Daugeliu atžvilgių pavyzdžiu galima laikyti Ordoso miestą sėkmingas vystymasis. Netoliese yra dideli indėliai anglis ir dujos, ekonomika sparčiai vystosi, nekilnojamojo turto kainos kyla didžiuliais šuoliais. IN modernus miestas Trūksta tik žmonių.

Visur yra šviesoforai, bet nėra pėsčiųjų, o Ordoso centrą pasiekia retas automobilis. Pagal planą čia turėtų gyventi 500 tūkst. Tiesą sakant, naujieji kvartalai yra tušti. Ne todėl, kad žmonės jų apleido. Jie niekada nebuvo apgyvendinti. Tačiau priešais miesto rotušę stovi paminklas – ypatingu pasididžiavimu keliuose miestiečiais. „Šie gražūs žirgai yra mūsų simbolis galingas vystymasis. Dabar niekas negali neatsilikti nuo Ordoso“, – sako Ordoso gyventoja Ma Xing.

Pasak miesto rotušės darbuotojo Ma Xing, prabangus būstas čia parduodamas didmenine prekyba. Todėl visi kvadratiniai metrai buvo išparduoti dar prieš pradedant statybas. Kitų provincijų gyventojai pirko – kas antrą, o kas trečią butą, su švelnia būsto paskola – 4% per metus.

„Jų atėjo daug, nusipirko ir negyvena. Ir mes turime problemų su komunalinėmis paslaugomis. Jie taupo vandenį duodami vakarais. Ir dujų trūksta. Skaitiklis neįsijungia“, – pažymi Ordoso miesto gyventoja Ma Shuilian.

11 nuotrauka.

Pas poną mamą nekviestas svečias džiaugiuosi. Kai šildymas neveikia, vietiniai ordosiečiai, o jų čia ne daugiau nei tūkstantis, ieško namo, kur jo dar yra. O paskui buvo puota ir tradicinis klausimas: kam šaliai reikalingi tokie miestai? „Tai yra didžiulės migracijos iš mūsų megapolių, kurių ekologija tuoj žlugs, planai arba milžiniška biudžeto pinigų vagystė“, – sako Ordoso miesto gyventojas Ma Sinas.

Kol paprasti žmonės bando aiškintis, kas vyksta, Kinijos parlamento deputatai kalba apie KLR ekonomikos fenomeną. Urbanizacijos tempai čia mažų mažiausiai stebina. Tas pats Ordos pasirodė vos per 6 metus. O darbai vis dar vyksta. „Ši politika gyvuoja daugelį metų, bet tik dabar kalbame apie hipotekos burbulo grėsmę“, – sako nepriklausomas ekspertas Fei Zhongren.

Pagal oficiali statistika, Kinijoje jau yra daugiau nei tuzinas tokių apleistų miestų. O antro ar trečio buto paklausa auga. Taip pat ir kainos. Jie prieinami tik kai kuriems išrinktiesiems.

12 nuotrauka.

„Jei būčiau milijonierius, būčiau visiems pavyzdys. Nusipirkčiau kvadratinį metrą paprasto būsto“ – šią dainą valdžia laiko maištinga. O internete jo nerasi. Populiarus hitas čia atliekamas vartuose. „Dainuojame apie tai, kaip jaunimas pasmerktas klajoti. Tai ne juokas: norėdami sutaupyti butui, turime dirbti 100 metų“, – sako studentas, dainos Wei Xingcun autorius.

Net vietos valdžia negali numatyti, kiek laiko Ordosas išliks tuščias. Tačiau ekspertai apskaičiavo: jei miestai vaiduokliai per 10 metų neišspręs neįperkamų kainų ir nekilnojamojo turto pertekliaus problemos, Kinijos hipotekos paskolos žlugs. O nuo jos, kaip rodo pasaulio patirtis, iki sunkios ekonominės krizės – tik žingsnis.

13 nuotrauka.