Menetapkan batas-batas wilayah berpenduduk. Batas-batas pemukiman

Tanah di kota, kota kecil, pemukiman pedesaan, yang membedakannya dari kategori tanah lainnya

Kamus istilah bisnis. Akademik.ru. 2001.

Lihat apa itu “FITUR LITCH” di kamus lain:

Batas luar tanah suatu kota, kota kecil, pemukiman pedesaan, yang memisahkannya dari kategori tanah lainnya (Kode Tanah RSFSR.) EdwART. Istilah dan definisi perlindungan lingkungan, pengelolaan lingkungan hidup dan lingkungan hidup... ... Kamus ekologi

Istilah ini memiliki arti lain, lihat Malinovka. Lokalitas Malinovka Negara Rusia ... Wikipedia

Istilah ini memiliki arti lain, lihat Malinovka. Desa Malinovka Negara RusiaRusia ... Wikipedia

DARI PENULIS- Pernahkah Anda melakukan perjalanan melintasi hamparan datar wilayah Don? Jalan itu terbentang di antara ladang gandum, dan sepertinya tidak ada habisnya. Ladang gandum hitam dan gandum besar yang menguning digantikan oleh tanaman bit yang hijau subur dan cerah, dan kemudian jagung,... ... toponimi Lipetsk

Krisis Ukraina: kronik konfrontasi pada Agustus 2014- Protes besar-besaran anti-pemerintah dimulai di wilayah tenggara Ukraina pada akhir Februari 2014. Itulah jawabannya penduduk setempat hingga perubahan kekuasaan yang kejam di negara tersebut dan upaya selanjutnya untuk menghapuskannya Verkhovna Rada hukum...... Ensiklopedia Pembuat Berita

Nama keluarga Metropolitan Michael (Desnitsky) berarti “berdiri di sebelah kanan (yaitu, di tangan kanan) dari Tuhan." Potret tersebut menggambarkan Metropolitan di sebelah kanan Penyaliban Kristus ... Wikipedia

Istilah ini memiliki arti lain, lihat Shevchenkovo. Desa Shevchenkovo, Ukraina. Lambang Bendera Shevchenko ... Wikipedia

I Kedokteran Sistem kedokteran pengetahuan ilmiah Dan kegiatan praktis, yang tujuannya adalah untuk memperkuat dan memelihara kesehatan, memperpanjang umur manusia, mencegah dan mengobati penyakit manusia. Untuk menyelesaikan tugas ini, M. mempelajari struktur dan... ... Ensiklopedia kedokteran

Efisiensi ekonomi dari perubahan penggunaan lahan dibenarkan terutama oleh perhitungan biaya transportasi untuk pengangkutan benih, bahan bakar dan pelumas, produk, dll. Kami akan menyusun tabel perhitungan efisiensi ekonomi pertukaran bidang tanah (Tabel 5).

Tabel 5. Perhitungan efisiensi ekonomi pertukaran lahan

Kesimpulan: perhitungan menunjukkan bahwa biaya transportasi di bawah proyek ini adalah 132,3 rubel per 1 hektar lahan pertanian.

1.4 Mengatur garis daerah pedesaan dan penyerahan tanah kepada pemerintah daerah

Garis pemukiman adalah batas luar pemukiman yang memisahkannya dari kategori lainnya.

Penetapan batas-batas permukiman pedesaan dilakukan dengan tujuan untuk mengalihkan tanah-tanah tersebut ke dalam yurisdiksi pemerintahan pedesaan untuk menjalankan kekuasaannya mengatur hubungan pertanahan dalam kewenangan yang ditentukan oleh peraturan perundang-undangan pertanahan. Federasi Rusia, tindakan legislatif subyek Federasi Rusia dan pemerintah daerah.

Komposisi tanah permukiman pedesaan meliputi:

Kawasan pemukiman, dimana terdapat bangunan tempat tinggal dengan petak taman, fasilitas budaya dan sosial dan lain-lain bangunan umum dan bangunan (stadion), tanah penggunaan umum(taman, jalan raya, alun-alun, alun-alun, jalan, jalan masuk, kandang ternak), ruang hijau, waduk dalam desa, halaman umum, area pemberhentian kendaraan penumpang, dll.

Tanah (kebun sayur) warga yang berbatasan dengan kawasan pemukiman atau letaknya berdekatan dan mudah berhubungan dengannya;

Zona produksi di mana bangunan peternakan, perusahaan pengolahan pertanian, pabrik batu bata dan perusahaan lain, terlepas dari tujuan departemennya, berada, tempat parkir mesin dan traktor, garasi, bengkel mekanik, berbagai gudang, sektor utilitas publik (sumur artesis dan menara air, rumah ketel) , pembangkit listrik, dll.) - serta struktur transportasi kereta api, air dan udara;

Zona perlindungan sanitasi, menyediakan sanitasi, higienis, kebakaran dan kesenjangan perlindungan lainnya yang diperlukan antara kawasan perumahan dan industri;

Lahan pertanian dan lahan lain yang di kemudian hari dapat digunakan untuk pembangunan, untuk memperluas areal lahan rumah tangga, untuk menjalankan fungsi sanitasi dan perlindungan sesuai dengan organisasi perencanaan wilayah pemukiman, atau dialokasikan untuk kepemilikan (penggunaan) organisasi pemerintah dan perusahaan, koperasi dan warga negara individu untuk melakukan kegiatan pembantu pribadi, berkebun individu atau kolektif, berkebun sayur, serta untuk tujuan pertanian dan tujuan lain yang ditentukan oleh undang-undang pertanahan;

Cadangan wilayah yang diperlukan untuk perluasan permukiman pedesaan untuk 5 tahun ke depan atau lebih sesuai dengan proyek perencanaan dan pembangunan atau proyek pengelolaan lahan.

Semua tanah yang termasuk dalam batas-batas pemukiman pedesaan dialihkan ke yurisdiksi administrasi pedesaan.

Mengaktifkan bidang tanah ke dalam komposisi tanah pemukiman pedesaan dan pengalihannya ke yurisdiksi administrasi tidak berarti penghentian hak milik dan kepemilikan tanah atas tanah rumah tangga warga negara. Tanah-tanah ini, meskipun tetap menjadi milik, kepemilikan atau penggunaan warga negara, dapat ditarik dari tanah perusahaan pertanian atau pemilik tanah lain yang memilikinya. Lahan pertanian yang termasuk dalam tanah pemukiman pedesaan yang digunakan untuk pertanian diambil sesuai kebutuhan.

Tanpa penyitaan dari pengguna tanah sebelumnya, tanah yang terletak di wilayah pemukiman dialihkan ke yurisdiksi pemerintah pedesaan. bidang tanah untuk penggunaan luar.

Batas-batas pemukiman pedesaan ditetapkan berdasarkan proyek pengelolaan lahan pertanian, perencanaan dan pengembangan, perhitungan untuk membenarkan area cadangan, bahan inventarisasi tanah dan dokumentasi desain, teknis, arsitektur, konstruksi dan akuntansi lainnya.

Dalam proses pekerjaan persiapan, semua materi tentang lokalitas dipelajari: jumlah penduduk, jumlah rumah tangga, jumlah ternak pribadi, ukuran petak rumah tangga dan luas lahan rumah tangga yang tersedia, persentase pertumbuhannya, ditetapkan oleh pemerintah daerah untuk masa depan. Penggunaan lahan asing yang terletak di dalam batas-batas wilayah berpenduduk, luasnya, dan syarat penggunaan bidang tanah diidentifikasi.

Berakhir pekerjaan persiapan pengembangan tugas desain.

Tugas desain:

1. Objek desain - Pemukiman Bezymyannaya, pemukiman Krasny Partizan di wilayah pertanian JSC Bezymyanskoe, distrik Engelsky, wilayah Saratov.

2. Tugas desain: Menetapkan batas pemukiman Bezymyannaya dan Krasny Partizan, menentukan komposisi dan luas tanah yang dialihkan ke yurisdiksi Formasi Kota Bezymyansk.

3. Komposisi lahan perusahaan pertanian JSC Bezymyanskoe, hektar:

total tanah – 3724,5

termasuk tanah subur – 2616

padang rumput – 499

total lahan pertanian – 3115

tanah pribadi – 177,8

4. Luas pemukiman pedesaan

Dengan tidak adanya garis s.n.p. sebuah proyek untuk pendiriannya sedang disusun, yang mencakup makhluk dan wilayah cadangan yang diperlukan untuk pengembangannya di masa depan (zona perumahan, industri, perlindungan sanitasi, pertanian dan lahan lainnya).

S.n.p. didirikan berdasarkan proyek pengelolaan lahan pertanian dan teritorial, proyek redistribusi tanah menurut bentuk kepemilikan dan pengelolaan, proyek dan skema struktur arsitektur dan perencanaan desa.

Perubahan fitur n.p. terjadi karena tanah Peternakan itu terletak di wilayah kucing.

Saat menyusun sebuah proyek, pekerjaan persiapan dilakukan, yang meliputi pengumpulan, studi, analisis, dan pemrosesan keadaan terkini S.N.P.

Berdasarkan pekerjaan persiapan, sebuah proyek disusun untuk menetapkan jalur S.N.P., yang mencakup solusi berikut. pertanyaan:

Penentuan areal yang dibutuhkan untuk pengembangan pembangunan perumahan individu, berkebun sayur, hortikultura, pembuatan jerami dan penggembalaan

Klarifikasi dan penempatan semua pemilik sewa.

Desain, penggunaan lahan.

tanah yang terletak di luar batas pemukiman, tetapi berada di bawah kewenangan pemerintah desa

Menyusun penjelasan tanah-tanah baik dalam batas-batas pemukiman maupun seluruh wilayah pemerintahan pedesaan

Penetapan daerah yang ditarik dari gaji sebelumnya

Penentuan lokasi wilayah cadangan Saat membuat garis s.n.p. perlu untuk mematuhi persyaratan lanskap yang berdekatan, menciptakan wilayah yang ramah lingkungan dan memastikan penggunaan dan perlindungan lahan yang efektif, baik dalam batas-batas pemukiman pedesaan

, dan di wilayah sekitarnya.

Sebagai hasil dari selesainya pekerjaan untuk setiap S.N.P. dan pemerintahan pedesaan secara keseluruhan, sedang dibentuk pengelolaan pertanahan, yang meliputi:

* Diagram lokasi desa di wilayah pemerintahan desa

* Proyek untuk menetapkan batas-batas tanah yang dialihkan ke yurisdiksi pemerintah pedesaan

* Draf garis yang menetapkan garis S.N.P.

* Rancangan penjelasan tanah dalam batas-batas tanah yang telah ditetapkan dialihkan ke yurisdiksi administrasi pedesaan

* Penjelasan tanah dalam batas-batas yang ditetapkan dari tanah pertanian dan perusahaan lainnya yang diambil darinya

* Daftar gaji luar yang berada dalam batas desa.

* * Penjelasan tentang sisa tanah yang dimiliki oleh pertanian dan departemen tempat tanah tersebut dialihkan

Catatan penjelasan

Pada tahap akhir perancangan untuk menetapkan garis, dilakukan pengalihan batas dan garis desa. dan tanah milik pemerintahan pedesaan ke kawasan dengan pemasangan tanda batas pada titik balik.

31. Menyusun proyek pertanahan dan struktur ekonomi suatu permukiman, ketentuan umum

Tata cara perancangan tanah dan struktur ekonomi suatu kawasan berpenduduk.

Seluruh lahan dalam batas-batas TN dibagi menjadi bidang-bidang tanah yang sudah terbangun dan dapat dikembangkan, tetapi untuk sementara tidak dibangun (kawasan kawasan taman hutan, kawasan rekreasi, dll).

Hak atas bidang tanah disertifikasi oleh pengguna lahan di TN berdasarkan prioritas perlindungan kehidupan dan kesehatan manusia, pembangunan menyeluruh, dan memastikan kondisi lingkungan yang mendukung bagi aktivitas kehidupannya. Penggunaan bidang tanah di empat TN yang dikelola oleh badan administratif perwakilan dan eksekutif.

Undang-Undang Federal No. 131 “Aktif prinsip-prinsip umum organisasi pemerintahan sendiri." Kompetensi badan perwakilan pemerintah daerah antara lain:

pembentukan urutan penggunaan, kontrol atas penggunaan dan perlindungan bidang tanah, dll. sumber daya alam dan benda-benda alam.

Pemindahtanganan tanah dan pendaftaran hak milik atas bidang-bidang tanah

Pendaftaran hak atas bidang tanah

Menyediakan tanah untuk disewakan

2. tata cara pemungutan pajak bumi dan tata cara pemberian manfaatnya.

3. penetapan denda dan jenis tanggung jawab administratif lainnya atas pelanggaran undang-undang pertanahan mengenai masalah-masalah yang berada dalam yurisdiksi mereka

4. persetujuan, atas usul kepala pengelola, atas daftar dan uraian batas-batas bidang tanah yang berada dalam wilayah TN dan di bawah yurisdiksinya

5. persetujuan daftar dan uraian batas-batas bidang tanah di wilayah TN yang tidak dapat dialihkan kepemilikannya atau sewanya.

Administrasi NP bertanggung jawab untuk:

1. pengelolaan dan pembuangan sumber daya lahan TN

2. penetapan tarif sewa dan pembayaran tanah lainnya

3. pemungutan pembayaran tanah dan pemungutan denda karena pelanggaran hukum

4. perhitungan ... dan volume kerugian atas penggunaan bidang tanah yang ditarik dari peredaran TN

5. pembukaan lahan dan reklamasi

6. zonasi wilayah TN

7. Penyusunan dan pemeliharaan kadaster real estate di NP

8. menyusun rencana tata kota untuk pengembangan TN, pembangunan sesuai dengan rencana tata kota untuk pengembangan proyek perencanaan rinci, skema pembangunan dengan mempertimbangkan pendapat penduduk, rencana pengelolaan lahan permukiman

9. menguasai penggunaan dan perlindungan tanah sesuai dengan peraturan perundang-undangan.

Membangun ketertiban dan kontrol atas penggunaan lahan dan perlindungan lahan TN dapat dilakukan jika materi mengenai isu ini dikembangkan. Salah satu materi utamanya adalah rencana umum pengembangan wilayah TN, yang menjadi dasar pengembangan:

di lahan TN yang ditempati oleh proyek pembangunan dan perencanaan serta pengembangan yang dimaksudkan untuk tujuan ini

pada lahan TN yang terletak pada lahan pengembangan, pada lahan yang sedang dikembangkan dan sementara pada rencana yang belum dikembangkan dan proyek rinci untuk struktur pengelolaan lahan di wilayahnya, oleh karena itu struktur pengelolaan lahan TN adalah struktur sosial ekonomi, ekonomi dan administratif. -proses hukum dan sistem tindakan untuk mengatur penggunaan dan perlindungan tanah, menciptakan keuntungan kondisi lingkungan untuk kehidupan penduduk, pengaturan penggunaan lahan dan hubungan pertanahan di TN untuk organisasi rinci perusahaan dan pertanian, budidaya lanskap wilayah TN.

Undang-undang pertanahan mengidentifikasi konsep seperti perbatasan wilayah berpenduduk. Istilah ini didefinisikan dalam . Garis yang menurutnya pembagian tanah yang satu dengan tanah yang lain atau dengan golongan-golongan tanah yang lain disebut batas permukiman.

Garis seperti itu tidak dapat berpotongan kotamadya, atau melampaui batas kota atau desa tertentu. Selain itu, batas pemukiman tidak boleh bersinggungan dengan lahan milik perorangan dan organisasi swasta.

Batas-batasnya ditentukan selama pembentukan wilayah dan selanjutnya dicatat pada rencana peta dan dalam paspor kadaster situs tersebut. Deskripsi batas-batas permukiman adalah prosedur wajib pada saat mendaftarkan suatu daratan sebagai wilayah kota atau desa.

Saat mendaftarkan batas, sangat penting untuk hanya menggunakan informasi terkini tentang susunan yang didaftarkan, tidak termasuk susunan yang telah dibatalkan. Semua kertas yang sudah selesai diproses prosedur pendaftaran wajib, dan persetujuan sebagai bagian dari rencana umum desa atau kota. Setelah dokumentasi selesai, informasi yang tersedia ditransfer ke dana yang ditetapkan.

Menetapkan dan mengubah batas-batas permukiman

Kesimpulan

Sebagai hasilnya, beberapa kesimpulan dapat ditarik:

1. Batas-batas suatu permukiman dipahami sebagai suatu garis yang memisahkannya dengan yang lain atau dengan suatu daratan yang termasuk dalam golongan yang berbeda.
2. Batas wilayah dicatat pada peta rencana khusus, dijelaskan, dan kemudian ditransfer ke Rosreestr untuk didaftarkan.
3. Batasan ditetapkan hanya setelah koordinasi dan persetujuan rencana pendidikan umum.
4. Kekuasaan pemilik dan pengelola sementara sebidang tanah, apabila bidang tanah tersebut termasuk dalam batas-batas permukiman, tetap dipertahankan sepenuhnya.

Pertanyaan dan jawaban paling populer tentang mereka di sepanjang batas pemukiman

Pertanyaan: Halo, nama saya Konstantin Andreevich. Plot saya terletak di luar desa kami, namun baru-baru ini pekerjaan dilakukan untuk membatasi wilayah bersama pemukiman, dan ternyata susunan saya termasuk dalam kompleks tanah pemukiman. Saya menghubungi administrasi pendidikan dengan pertanyaan apakah saya sekarang memiliki wewenang atas tanah tersebut atau apakah ada perubahan mengenai kepemilikan. Saya juga ingin tahu apakah saya berhak mendapat kompensasi atau tidak. Pemerintah kota tidak memberi saya jawaban yang jelas dan sekarang saya ragu untuk membangun rumah pedesaan di situs saya.

Katakan padaku bagaimana cara mengetahui informasi tentang hak penggunaan situs dan besarnya ganti rugi atas penyitaannya? Bisakah mereka merampas tanah saya?

Menjawab: Konstantin Andreevich yang terhormat, Anda tidak perlu khawatir, karena menurut Seni. 84 Kode Tanah Federasi Rusia, dalam hal penetapan atau perubahan batas-batas suatu kota, desa, atau kawasan berpenduduk lainnya, tata cara penggunaan lahan bagi warga dan organisasi pengelola sementara tidak berubah, dan bagi pemilik tanah, haknya tidak berakhir.

Dengan kata lain, Anda tetap menjadi pemilik penuh wilayah tersebut, terlepas dari apakah wilayah tersebut termasuk di dalamnya kompleks lahan pemukiman atau tidak. Mengenai pertanyaan dari mana mendapatkan informasi mengenai batas dan ciri-ciri kavling lainnya, sebaiknya hubungi Rosreestr. Kepemilikan real estat didirikan di organisasi ini, dan karenanya, data dapat diperoleh di sana dengan mengirimkan aplikasi resmi.

Tanah pemukiman- Ini adalah wilayah milik daerah berpenduduk. Ini mewakili sebidang tanah yang tujuannya adalah pembangunan gedung kota, pengembangan pemukiman dan fasilitas kota lainnya.

Permukiman teritorial memiliki ciri khasnya masing-masing tanda-tanda tertentu. Daerah-daerah ini terletak tepat di dalam pemukiman atau di dalam batas-batasnya. Mereka diperlukan untuk melayani desa, kota kecil dan kota besar.

Batas lahan pemukiman dianggap sebagai garis batas kota dan desa yang memisahkannya dari kategori situs lainnya. Fitur ini dapat diubah sesuai dengan perubahan rencana pengembangan suatu wilayah tertentu.

Penting! Garis tersebut meliputi baik bangunan-bangunan yang terletak di garis perbatasan suatu kawasan berpenduduk, maupun wilayah-wilayah kosong yang lebih berorientasi untuk melayani masyarakat, atau milik perorangan.

Garis tersebut tidak dapat ditarik melalui plot tersendiri. Itu hanya dapat ditemukan di sepanjang perbatasannya. Selain itu, satu bidang tanah tidak dapat digolongkan ke dalam beberapa kategori sekaligus. Perbatasan dengan di luar bertekad luas keseluruhan wilayah pemukiman.

Penataan tanah dalam suatu kota atau pemukiman lain dilakukan oleh pemerintah daerah, dengan memperhatikan perencanaan dan desain bangunan yang telah disetujui.

Pembagian tanah pemukiman

Kode Tanah Federasi Rusia mengatur pembagian tanah pemukiman menjadi zona-zona tertentu, yang meliputi wilayah-wilayah berikut:

• disediakan untuk kebutuhan konsumen masyarakat;
• keperluan industri;
• untuk pembangunan properti tempat tinggal;
• tujuan pertanian;
• terletak di bawah gedung Angkatan Bersenjata Federasi Rusia;
• benda khusus.

Untuk semua zona di atas, peraturan tata kota dijelaskan secara berbeda. Aturan tersebut berlaku untuk semua proses yang berkaitan dengan pengembangan suatu wilayah tertentu.

Undang-undang tersebut menghimbau setiap pemilik tanah untuk mematuhi dasar-dasar perencanaan dan pengembangan permukiman, serta tata cara pembangunan. Jenis bangunan yang sedang dibangun harus sepenuhnya sesuai dengan zona tertentu. Namun penting juga untuk mempertimbangkan bahwa wilayah yang berbeda dapat saling terkait satu sama lain.

Hal ini berdampak pada jenis eksploitasi yang diperbolehkan. Oleh karena itu, segera sebelum menggunakan tanah, perlu mempelajari skema pemukiman dengan cermat dan membiasakan diri dengan norma dan aturan yang disetujui.

Kavling yang terletak pada wilayah pemukiman dibagi menjadi beberapa jenis menurut ciri-cirinya sebagai berikut:

1. Jika memungkinkan, lakukan privatisasi. Banyak wilayah dalam kelompok ini mungkin menjadi milik pribadi. Namun, beberapa bidang tanah dilarang untuk diprivatisasi. Ini termasuk area taman kota, kolam, sungai, permukaan jalan, dll.
2. Menurut jenis penggunaan yang diizinkan. Jalinan bagian-bagian yang berbeda satu sama lain mengarah ke aturan campuran penggunaannya. Namun, prioritasnya tetap pada objek yang lebih penting. Misalnya, kawasan termasuk dalam rencana umum tata kota, yaitu mengacu pada batas-batas wilayah penggunaan umum. Dalam hal ini, plot seperti itu kemungkinan besar akan disita oleh negara, jadi tidak masuk akal untuk mulai membangun gedung di atasnya.
3. Dengan sengaja. Artinya distribusinya hanya dapat mempengaruhi wilayah yang diberikan kepada individu. Ini termasuk plot untuk pembangunan perumahan individu, pembangunan pondok musim panas, taman, dll.

Pengacara kami tahu jawaban atas pertanyaan Anda

atau melalui telepon:

Komposisi lahan pemukiman

Wilayah yang termasuk dalam tanah pemukiman memiliki tujuan yang sangat berbeda dibandingkan dengan kategori lainnya.

Hari ini tanah pemukiman dibagi menjadi zona perumahan, sosial, komersial dan lainnya. Perumahan mencakup bidang tanah yang diperuntukkan bagi pembangunan gedung multi-apartemen berdasarkan proyek individu, serta untuk pembangunan pondok dan rumah musim panas.

DI DALAM bidang sosial Termasuk di dalamnya adalah lokasi di mana gedung pemerintah atau pembangunan sektor nirlaba berada.

Sektor komersial mencakup wilayah untuk keperluan industri, serta katering umum, perdagangan, pertukaran transportasi dan bidang lain yang berkaitan dengan penunjang kegiatan pengusaha perorangan.

Jenis zonasi lainnya termasuk bidang tanah:

• diperlukan untuk penggunaan komunikasi dan lalu lintas;
• karakter alami di bawah perlindungan;
• tujuan sejarah dan budaya;
• terkait dengan dana hutan;
• dengan waduk, sungai dan sumber air lainnya;
• tujuan pertanian;
• tempat-tempat umum;
• cadangan yang diperlukan untuk pengembangan pemukiman dan plot anak perusahaan pribadi;
• tujuan khusus.

Semua jenis tanah ini, dengan satu atau lain cara, bersatu satu sama lain. Mereka diperlukan untuk pengembangan setiap pemukiman. Namun perbedaannya terletak pada metode pengoperasiannya.

Tujuan dari tanah pemukiman adalah suatu platform yang ditetapkan secara teritorial untuk distribusi di dalamnya perumahan, bengkel produksi, gedung perkantoran, pusat sosial budaya, dan bangunan yang ditujukan untuk kebutuhan konsumen penduduk.

Signifikansi dan manfaat ekonomi kawasan pemukiman ditentukan oleh indikator yang sangat berbeda, berbeda dengan wilayah kategori lainnya. Penilaian terhadap lokasi-lokasi ini secara langsung bergantung pada lokasinya, medannya, ada tidaknya bangunan atau komunikasi di atasnya, serta keadaan lingkungan ekologis.

Jenis eksploitasi lahan pemukiman yang diizinkan

Jenis utama dari pengoperasian pemukiman yang diizinkan adalah kemungkinan mendirikan bangunan. Ini bisa berupa pembangunan pondok, rumah, dan bisnis oleh perorangan.

Pembangunan rumah dapat diselenggarakan pada setiap bidang tanah yang berada dalam batas-batas pemukiman, meskipun tergolong pertanian.

Namun, penting untuk mempertimbangkan proyek pembangunan pemukiman. Biasanya, jenis operasi yang diizinkan meliputi:

• bangunan komersial;
• penggunaan pertanian;
• pembangunan peternakan;
• petak tambahan untuk keperluan pribadi;
• budidaya dan produksi produk pertanian;
• pembangunan perumahan oleh rencana individu;
• pembangunan pondok, taman;
• pertanian dacha.

Namun demikian, meskipun peluang pemanfaatan bidang permukiman sangat besar, namun dilarang menerapkannya pada bidang apa pun di dalam batas pemukiman.

Seperti disebutkan sebelumnya, jenis operasi yang diizinkan harus sepenuhnya memenuhi semua persyaratan lokasi sesuai dengan pembagian wilayah menjadi zona-zona.

Dalam hal ini, preferensi seringkali diberikan pada prioritas. Namun situasi serupa harus ditinjau oleh otoritas federal.

Dalam hal suatu peruntukan yang terletak di dalam batas-batas suatu kawasan berpenduduk diberikan untuk dioperasikan atau dijual kepada orang perseorangan, cara penggunaannya harus ditentukan.

Pemilik lahan pemukiman harus mendapatkan persetujuan dari pemerintah setempat untuk tindakan apa pun terhadap lokasi tersebut guna memastikan kepatuhan terhadap proyek.

Tata letak yang disusun merupakan dokumen perencanaan kota utama yang mendefinisikan semua kondisi untuk pembagian zona dan pengembangan wilayah, peningkatan infrastruktur, dan kepatuhan. persyaratan sanitasi, standar lingkungan, menjamin pelestarian nilai-nilai sejarah dan budaya.