Gyvenamųjų vietovių ribų nustatymas. Gyvenviečių ribos

Miesto, miestelio, kaimo gyvenvietės žemės, skiriančios jas nuo kitų kategorijų žemės

Verslo terminų žodynas. Akademik.ru. 2001 m.

Pažiūrėkite, kas yra „LITCH FEATURES“ kituose žodynuose:

Miesto, miestelio, kaimo gyvenvietės žemių išorinė siena, skirianti jas nuo kitų kategorijų žemės (RSFSR žemės kodeksas.) EdwART. Apsaugos terminai ir apibrėžimai aplinką, aplinkos vadybos ir aplinkosaugos... ... Ekologijos žodynas

Šis terminas turi kitas reikšmes, žr. Malinovka. Vietovė Malinovka Šalis Rusija ... Vikipedija

Šis terminas turi kitas reikšmes, žr. Malinovka. Kaimas Malinovka Šalis RusijaRusija ... Vikipedija

IŠ AUTORIAUS– Ar kada nors keliavote po plokščias Dono srities platybes? Kelias driekiasi tarp javų laukų ir, rodos, pabaigos nėra. Didžiulius geltonuojančius rugių ir kviečių laukus pakeičia sultingi ir ryškūs burokėlių pasėlių žalumynai, o vėliau – kukurūzai,... ... Lipecko toponimika

Ukrainos krizė: 2014 m. rugpjūčio mėn. konfrontacijos kronika– Masiniai antivyriausybiniai protestai Ukrainos pietrytiniuose regionuose prasidėjo 2014 metų vasario pabaigoje. Jie buvo atsakymas vietos gyventojaiį smurtinį valdžios pasikeitimą šalyje ir vėlesnį bandymą panaikinti Aukščiausioji Radaįstatymas...... Naujienų kūrėjų enciklopedija

Metropolito Mykolo (Desnitsky) pavardė reiškia „stovi dešinėje rankoje (ty dešinė ranka) iš Dievo". Portrete metropolitas pavaizduotas dešinėje nuo Kristaus nukryžiavimo ... Wikipedia

Šis terminas turi kitas reikšmes, žr. Ševčenkovo. Ševčenkovo ​​kaimas, Ukrainos. Ševčenkos vėliavos herbas ... Vikipedija

I Medicina Medicinos sistema mokslo žinių Ir praktinė veikla, kurių tikslai – stiprinti ir išsaugoti sveikatą, pailginti žmonių gyvenimą, užkirsti kelią ir gydyti žmonių ligas. Kad atliktų šias užduotis, M. tiria struktūrą ir... ... Medicinos enciklopedija

Žemės paskirties pakeitimų ekonominis efektyvumas visų pirma pagrįstas sėklų transportavimo transporto sąnaudų skaičiavimais, degalai ir tepalai, gaminiai ir tt Surašysime skaičiavimo lentelę ekonominis efektyvumasžemės sklypų keitimas (5 lentelė).

5 lentelė. Žemės mainų ekonominio efektyvumo skaičiavimas

Išvada: skaičiavimai parodė, kad transportavimo kaina pagal projektą yra 132,3 rubliai už 1 hektarą žemės ūkio naudmenų.

1.4 Linijos nustatymas kaimo vietovės ir žemės perdavimą vietos administracijai

Atsiskaitymų linija yra išorinė gyvenviečių riba, skirianti jas nuo kitų kategorijų.

Kaimo gyvenviečių ribų nustatymas atliekamas siekiant perduoti žemes kaimo administracijų jurisdikcijai vykdyti savo įgaliojimus reguliuoti žemės santykius pagal žemės teisės aktų nustatytą kompetenciją. Rusijos Federacija, teisės aktų Rusijos Federacijos subjektai ir vietos valdžios institucijos.

Kaimo gyvenviečių žemių sudėtis apima:

Gyvenamoji zona, kurioje yra gyvenamieji pastatai su sodo sklypais, kultūriniais ir socialiniais patogumais ir kt visuomeniniai pastatai ir pastatai (stadionai), žemė bendras naudojimas(parkai, bulvarai, skverai, skverai, gatvės, privažiavimai, galvijų tvartai), žaliosios erdvės, kaimo rezervuarai, viešieji kiemai, keleivinių transporto priemonių stabdymo zonos ir kt.

Piliečių žemės (daržos), esančios greta gyvenamosios zonos arba šalia jos ir patogiai sujungtos su ja;

Gamybos zona, kurioje yra gyvulininkystės pastatai, žemės ūkio perdirbimo įmonės, plytų gamyklos ir kitos įmonės, nepriklausomai nuo padalinio paskirties, mašinų ir traktorių aikštelės, garažai, mechaninio remonto dirbtuvės, įvairūs sandėliai, komunalinis sektorius (arteziniai gręžiniai ir vandens bokštai, katilinės, elektrinės ir kt.) - taip pat geležinkelio, vandens ir oro transporto statiniai;

Sanitarinę apsaugos zoną, numatančią būtinus sanitarinius, higieninius, priešgaisrinius ir kitus apsauginius tarpus tarp gyvenamųjų ir pramoninių teritorijų;

Žemės ūkio ir kitos žemės, kurios ateityje gali būti užimtos plėtrai, namų valdos plotams plėsti, sanitarinėms ir apsauginėms funkcijoms atlikti pagal gyvenvietės teritorijos planavimo organizavimą arba skiriamos nuosavybėn (naudoti) vyriausybines organizacijas ir įmonės, kooperatyvai ir atskirų piliečių asmeninei pagalbinei, individualiai ar kolektyvinei sodininkystei, daržininkystei, taip pat kitiems žemės ūkio ir kitiems žemės teisės aktuose numatytiems tikslams vykdyti;

Rezervuoti teritorijas, būtinas kaimo gyvenvietėms plėsti artimiausius 5 ir daugiau metų pagal planavimo ir plėtros projektą arba žemėtvarkos projektą.

Visos žemės, esančios kaimo gyvenvietės ribose, perduodamos kaimo administracijos jurisdikcijai.

Įtraukimas žemės sklypaiį kaimo gyvenviečių žemių sudėtį ir jų perdavimas administracijų jurisdikcijai nereiškia, kad nutrūksta piliečių namų ūkio žemės nuosavybės teisės ir žemės nuosavybė. Šios žemės, likdamos piliečių nuosavybėn, žinioje ar naudojime, išimamos iš žemės ūkio įmonės ar kito žemės savininko, kuriam jos priklausė, žemių. Pagal poreikį iš jo paimamos žemės ūkio paskirties žemės, įtrauktos į ūkio naudojamą kaimo gyvenvietės žemes.

Nekonfiskuojant iš ankstesnių žemės naudotojų, žemė, esanti gyvenamosios vietovės teritorijoje, perduodama kaimo administracijos žinion. žemė išoriniam naudojimui.

Kaimo gyvenvietės ribos nustatomos remiantis ūkio žemėtvarkos projektais, planavimu ir plėtra, rezervinių plotų pagrindimo skaičiavimais, žemės inventorizacijos medžiaga ir kita projektine, technine, architektūrine, statybos ir buhalterine dokumentacija.

Atliekant parengiamuosius darbus, tiriama visa medžiaga apie vietovę: gyventojų skaičius, namų ūkių skaičius, asmeninių gyvulių skaičius, namų ūkio sklypų dydis ir turimos namų ūkio žemės plotas, nustatytas jų augimo procentas. vietos administracija ateičiai. Nustatyti svetimos žemės naudojimo būdai, esantys gyvenamosios vietovės ribose, jų plotas, žemės sklypų naudojimo sąlygos.

Baigiasi parengiamieji darbai projektavimo užduočių rengimas.

Projektavimo užduotis:

1. Projektinis objektas - Bezymyannaya gyvenvietė, Krasny Partizan gyvenvietė UAB Bezymyanskoye ūkio teritorijoje, Engelskio rajonas, Saratovo sritis.

2. Projektavimo užduotis: Nustatyti Bezymyannaya ir Krasny Partizan gyvenviečių ribas, nustatyti Bezymyansko savivaldybės formacijos jurisdikcijai perduotos žemės sudėtį ir plotą.

3. Žemės ūkio įmonės UAB Bezymyanskoye žemių sudėtis, hektarai:

bendros žemės – 3724,5

įskaitant dirbamą žemę – 2616

ganyklos – 499

viso žemės ūkio naudmenų – 3115

asmeninės žemės – 177,8

4. Kaimo gyvenviečių dydis

Nesant eilutės s.n.p. rengiamas jos steigimo projektas, kuriame numatomi jų vystymui ateityje reikalingi tvariniai ir rezervatinės teritorijos (gyvenamosios, pramoninės, sanitarinės apsaugos zonos, žemės ūkio ir kitos žemės).

Bruožas s.n.p. yra nustatytas pagal ūkio ir teritorijos žemėtvarkos projektą, žemės perskirstymo pagal nuosavybės ir valdymo formas projektus, kaimo architektūrinės ir planinės struktūros projektus ir schemas.

Funkcijos pakeitimas n.p. atsiranda dėl žemes Ta ferma yra katės teritorijoje.

Rengiant projektą atliekami parengiamieji darbai, kurių metu renkama, tiriama, analizuojama ir apdorojama dabartinė šio S.N.P.

Remiantis parengiamaisiais darbais, sudaromas S.N.P. linijos nustatymo projektas, kuriame pateikiamas toks sprendimas. klausimai:

Plotų, reikalingų individualaus būsto statybai, daržininkystei, sodininkystei, šienapjūtei ir ganymui plėtoti, nustatymas

Visų nuomos savininkų paaiškinimas ir išdėstymas.

Projektavimas, žemės naudojimas. žemės, esančios už gyvenvietės ribų, tačiau pavaldžios kaimo administracijai

Žemių eksplikacijos surašymas tiek gyvenvietės ribose, tiek visoje kaimo administracijos teritorijoje

Iš ankstesnių atlyginimų atimtų plotų nustatymas

Rezervatų teritorijų vietų nustatymas

Kuriant liniją s.n.p. būtina laikytis gretimų kraštovaizdžių reikalavimų, kurti aplinką tausojančias teritorijas ir užtikrinti efektyvų žemių naudojimą ir apsaugą, tiek ribose. kaimo gyvenvietės, ir aplinkiniuose rajonuose.

Dėl darbų atlikimo kiekvienam S.N.P. ir visa kaimo administracija, formuojama žemėtvarka, kuri apima:

* Kaimo vietos schema kaimo administracijos teritorijoje

* Kaimo administracijų kompetencijai perduotų žemių ribų nustatymo projektai

* Eilutės projektas, nustatantis S.N.P. liniją.

* Sklypo projektinė eksplikacija nustatytose kaimo administracijai perduotos žemės ribose

* Žemių eksplikacija nustatytose iš žemės ūkio ir kitų įmonių žemių išimtų žemių ribose

* Užsienio atlyginimų, esančių kaimo ribose, sąrašas.

* Tų ūkių ir skyrių, iš kurių buvo perleista žemė, dispozicijoje likusių žemių paaiškinimas

* Aiškinamasis raštas

* Gyvenvietės ribos nustatymo projektinių pasiūlymų rengimo ir tvirtinimo dokumentai.

Paskutiniame projektavimo etape linijai nustatyti, perkeliamos kaimo ribos ir linijos. ir kaimo administracijos žemes į teritoriją su ribos ženklų įrengimu posūkio taškuose.

31. Gyvenvietės žemės ir ūkinės struktūros projekto rengimas, bendrosios nuostatos

Gyvenamosios vietos žemės ir ūkinės struktūros projektavimo tvarka.

Visos NP ribose esančios žemės yra padalintos į užstatytus ir vystomus, tačiau laikinai neužstatytus žemės sklypus (miškingų parkų teritorijos, poilsio zonos ir kt.).

Teises į žemės sklypus NP sertifikuoja žemės naudotojai, vadovaudamiesi žmogaus gyvybės ir sveikatos apsaugos prioritetu, visapusiška jos plėtra, palankių aplinkos sąlygų gyvybės veiklai užtikrinimu. Žemės sklypų naudojimas keturiuose NP, kuriuos administruoja ir atstovaujamosios, ir vykdomosios administracijos organai.

Federalinis įstatymas Nr. 131 „Dėl Bendri principai savivaldos organizacijos“. Vietos savivaldos atstovaujamųjų organų kompetencijos apima:

įsteigimas naudojimo tvarka, žemės sklypų naudojimo ir apsaugos kontrolė ir kt. gamtos turtai ir gamtos objektai.

Žemės atidalijimas ir nuosavybės teisių į žemės sklypus įregistravimas

Teisių į žemės sklypus registravimas

Suteikti žemės nuomai

2. žemės mokesčių rinkimo tvarka ir lengvatų jiems teikimo tvarka.

3. baudų ir kitų rūšių administracinės atsakomybės už žemės teisės aktų pažeidimus jų kompetencijai priklausančiais klausimais nustatymas

4. NP teritorijoje esančių ir jų jurisdikcijai priklausančių žemės sklypų sąrašo ir ribų aprašo tvirtinimas, administratoriaus vadovų teikimu.

5. NP teritorijoje esančių žemės sklypų, kurie negali būti perduodami nuosavybėn ar nuomai, sąrašo ir ribų aprašo patvirtinimas.

NP administracija yra atsakinga už:

1. NP žemės išteklių valdymas ir disponavimas jais

2. nuomos tarifų ir kitų mokėjimų už žemę nustatymas

3. mokėjimų už žemę išieškojimas ir baudų už teisės pažeidimus išieškojimas

4. apskaičiavimas ... ir iš NP apyvartos išimtų žemės sklypų naudojimo nuostolių dydis

5. žemės išvalymas ir melioracija

6. NP teritorijų suskirstymas į zonas

7. NP nekilnojamojo turto kadastro sudarymas ir tvarkymas

8. NP plėtros miestų planavimo planų rengimas, detaliojo planavimo projekto rengimas pagal miesto planavimo planus, plėtros schemos atsižvelgiant į gyventojų nuomonę, gyvenviečių žemėtvarkos planai.

9. žemės naudojimo ir apsaugos kontrolė pagal įstatymus.

Jei yra parengtos medžiagos šiai problemai, galima nustatyti tvarką ir kontrolę dėl žemės naudojimo ir NP žemių apsaugos. Viena iš pagrindinių tokių medžiagų yra NP teritorijos plėtros bendrasis planas, kuris yra pagrindas plėtoti:

NP žemėse, kurias užima plėtra ir tam skirti planavimo ir plėtros projektai

NP žemėse, esančiose plėtojamose žemėse, plėtojamose ir laikinai nerengtuose jų teritorijos žemėtvarkos struktūros planuose ir detaliuosiuose projektuose, todėl NP žemėtvarkos struktūra yra socialinė-ekonominė, ekonominė ir administracinė -teisinis procesas ir priemonių sistema, organizuojanti žemių naudojimą ir apsaugą, sukuriant palankias aplinkos sąlygos gyventojų gyvenimui, žemės naudojimo ir žemės santykių reguliavimui NP detaliam įmonių ir ūkių organizavimui, NP teritorijų kraštovaizdžio puoselėjimui.

Žemės teisės aktai įvardija tokią sąvoką kaip apgyvendintų vietovių riba. Terminas apibrėžtas . Linija, pagal kurią yra padalinta į kitą ar su kitų kategorijų žeme, vadinama gyvenvietės riba.

Tokia linija negali susikirsti su savivaldybės, arba išeiti už tam tikro miesto ar kaimo ribų. Taip pat gyvenvietės riba negali susikirsti su privatiems asmenims ir organizacijoms priklausančia aikštele.

Ribos nustatomos formuojant teritoriją ir vėliau įrašomos į žemėlapio planą bei sklypo kadastrinį pase. Gyvenviečių ribų aprašymas yra privaloma tvarka registruojant žemės masyvą kaip miesto ar kaimo teritoriją.

Registruojant ribas labai svarbu naudoti tik dabartinę informaciją apie įregistruotus masyvus, išskyrus tuos, kurie buvo atšaukti. Visi užpildyti dokumentai yra tvarkomi privaloma registracijos tvarka, ir patvirtinimas kaip kaimo ar miesto bendrojo plano dalis. Užpildžius dokumentaciją, turima informacija pervedama į įsteigtus fondus.

Gyvenviečių ribų nustatymas ir keitimas

Išvada

Dėl to galima padaryti keletą išvadų:

1. Gyvenvietės ribos suprantamos kaip linija, skirianti ją nuo kitos arba nuo kitai kategorijai priklausančios žemės masės.
2. Teritorijų ribos įrašomos į specialaus plano žemėlapį, aprašomos ir perkeliamos į Rosreestr registruoti.
3. Ribos nustatomos tik suderinus ir patvirtinus bendrąjį ugdymo planą.
4. Žemės sklypų savininkų ir laikinųjų valdytojų įgaliojimai, pastariesiems įtraukiant į gyvenviečių ribas, išsaugomi visa apimtimi.

Populiariausi klausimai ir atsakymai į juos gyvenviečių ribose

Klausimas: Sveiki, mano vardas Konstantinas Andrejevičius. Mano sklypas buvo už mūsų kaimo, tačiau neseniai buvo atlikti atribojimo darbai bendra teritorija gyvenviečių, ir paaiškėjo, kad mano masyvas buvo įtrauktas į kompleksą gyvenviečių žemių. Kreipiausi į švietimo administraciją su klausimu, ar dabar turiu teisę valdyti žemę, ar nepasikeitė nuosavybės teisės. Taip pat norėjau sužinoti, ar turiu teisę gauti kompensaciją, ar ne. Savivaldybė man nepateikė aiškaus atsakymo ir dabar abejoju, ar savo sklype statyti kaimo namą.

Pasakykite man, kaip sužinoti informaciją apie teisę naudotis svetaine ir kompensacijos už jos paėmimą dydis? Ar jie netgi gali atimti mano žemę?

Atsakymas: Gerbiamas Konstantinai Andreevičiau, jūs neturite dėl ko jaudintis, nes pasak Art. 84 Rusijos Federacijos žemės kodeksas, nustačius ar pakeitus miesto, kaimo ar kitos apgyvendintos vietovės ribas, naudojimosi tvarka piliečiams ir organizacijoms, laikinai tvarkančioms sklypus, nesikeičia, o žemės savininkams – jų teisės nesibaigia.

Kitaip tariant, jūs liekate visišku teritorijos savininku, nepaisant to, ar ji įtraukta gyvenviečių žemės kompleksas arba ne. Dėl klausimo, kur gauti informacijos apie sklypo ribas ir kitas savybes, turėtumėte susisiekti su Rosreestr. Šioje organizacijoje yra nustatyta nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą, atitinkamai, pateikus duomenis galima gauti joje oficiali paraiška.

Gyvenviečių žemė– Tai teritorija, kuri priklauso apgyvendintoms vietovėms. Jame atstovaujami žemės sklypai, kurių paskirtis – miesto pastatų statyba, gyvenviečių ir kitų savivaldybės objektų plėtra.

Teritorinės gyvenvietės turi savo tipinius konkrečių ženklų. Šios teritorijos yra tiesiai gyvenviečių viduje arba jų ribose. Jie būtini aptarnauti kaimus, miestelius ir miestus.

Gyvenamųjų žemių riba laikoma miestų ir kaimų pasienio linija, skirianti juos nuo kitų kategorijų vietovių. Ši funkcija gali būti keičiama atsižvelgiant į konkrečios vietovės plėtros planų pakeitimus.

Svarbu! Linija apima tiek pastatus, esančius apgyvendintos teritorijos pasienio linijose, tiek laisvos teritorijos, kurios yra labiau orientuotos į žmonių aptarnavimą arba kurios priklauso privatiems asmenims.

Linija negali būti nubrėžta per atskirą sklypą. Jis gali būti tik palei jos sieną. Be to, vieno žemės sklypo negalima priskirti kelioms kategorijoms vienu metu. Ribojasi su lauke Atkaklus su bendru plotu gyvenvietės teritorija.

Žemės organizavimą mieste ar kitoje gyvenvietėje vykdo vietos administracija, atsižvelgdama į patvirtintą statybos planą ir projektą.

Gyvenamųjų žemių padalijimas

Rusijos Federacijos žemės kodeksas numato gyvenviečių žemių padalijimą į konkrečias zonas, kurios apima šias teritorijas:

• numato visuomenės vartotojų poreikius;
• pramoniniais tikslais;
• gyvenamųjų patalpų statybai;
• žemės ūkio reikmėms;
• esantis po Rusijos Federacijos ginkluotųjų pajėgų pastatais;
• ypatingi objektai.

Visoms aukščiau išvardintoms zonoms miestų planavimo taisyklės aiškinamos skirtingai. Taisyklės taikomos visiems procesams, kurie yra susiję su atskiros teritorijos plėtra.

Teisės aktai ragina kiekvieną žemės savininką laikytis gyvenviečių planavimo ir plėtros pagrindų bei statybos procedūrų. Statomų pastatų tipai turi visiškai atitikti konkrečią zoną. Tačiau svarbu atsižvelgti ir į tai, kad skirtingos teritorijos gali būti susipynusios viena su kita.

Tai turi įtakos leidžiamo naudojimo rūšims. Todėl prieš pat naudojant žemę būtina atidžiai išstudijuoti atsiskaitymo schemą ir susipažinti su patvirtintomis normomis bei taisyklėmis.

Sklypai, esantys gyvenviečių teritorijose, skirstomi į keletą tipų pagal šiuos požymius:

1. Jei įmanoma, atlikite privatizavimą. Daugelis šios grupės sklypų gali tapti privačios nuosavybės teise. Tačiau kai kuriuos sklypus draudžiama privatizuoti. Tai miesto parkų teritorijos, tvenkiniai, upės, kelių dangos ir kt.
2. Pagal leistinos operacijos tipą. Skirtingų skyrių susipynimas tarpusavyje veda prie mišrios taisyklės jų naudojimas. Tačiau prioritetas išlieka reikšmingesniam objektui. Pavyzdžiui, zona yra įtraukta į bendrąjį miesto planavimo planą, tai yra, nurodo teritorijų ribas. bendram naudojimui. Tokiu atveju toks sklypas greičiausiai bus užgrobtas valstybės, todėl jame pradėti statyti pastatų nėra prasmės.
3. Pagal paskirtį. Tai reiškia, kad paskirstymas gali paveikti tik tas teritorijas, kurios teikiamos asmenims. Tai sklypai individualaus būsto statybai, vasarnamių statybai, sodams ir kt.

Mūsų teisininkai žino Atsakymas į jūsų klausimą

arba telefonu:

Gyvenamųjų žemių sudėtis

Į gyvenviečių žemes įtrauktos teritorijos turi visiškai skirtingą paskirtį, palyginti su kitomis kategorijomis.

Šiandien gyvenvietės žemės skirstomi į gyvenamąsias, socialines, komercines ir kitas zonas. Būstas apima sklypus, kurie yra skirti daugiabučių namų statybai pagal individualius projektus, taip pat kotedžų ir vasarnamių statybai.

IN socialines sritisĮtraukiamos svetainės, kuriose vyksta vyriausybės pastatų arba ne pelno sektoriaus plėtra.

Prekybos sektorius apima pramoninės paskirties teritoriją, taip pat viešąjį maitinimą, prekybą, transporto mainai ir kitos su individualių verslininkų veiklos rėmimu susijusios sritys.

Kiti zonavimo tipai apima žemės sklypus:

• būtini ryšiams ir eismui naudotis;
• natūralus charakteris saugoma;
• istoriniais ir kultūriniais tikslais;
• susiję su miškų fondu;
• su rezervuarais, upėmis ir kitais vandens ištekliais;
• žemės ūkio reikmėms;
• viešos vietos;
• rezervai, reikalingi gyvenviečių ir asmeninių pagalbinių sklypų plėtrai;
• specialus tikslas

Visos šios žemių rūšys vienaip ar kitaip yra sujungtos viena su kita. Jie būtini kiekvienos gyvenvietės plėtrai. Tačiau jų skirtumai slypi veikimo metoduose.

Gyvenamųjų žemių paskirtis – tam tikra teritoriškai fiksuota platforma joje paskirstyti būstą, gamybos cechus, biurų pastatus, socialinius kultūros centrus, statinius, skirtus gyventojų vartojimo reikmėms.

Gyvenamųjų vietovių reikšmę ir ekonominę naudą lemia visiškai kiti rodikliai, priešingai nei kitų kategorijų teritorijos. Šių aikštelių vertinimas tiesiogiai priklauso nuo jų vietos, reljefo, jose esančių pastatų ar komunikacijų buvimo ar nebuvimo, taip pat nuo ekologinės aplinkos būklės.

Leidžiamo gyvenviečių žemių eksploatavimo rūšys

Pagrindinė gyvenviečių leidžiamos eksploatacijos rūšis yra galimybė statyti pastatus. Tai gali būti privačių asmenų kotedžų, namų, verslo statyba.

Visiškai įmanoma organizuoti namo statybą kiekviename sklype, esančiame gyvenvietės ribose, net jei jis buvo priskirtas žemės ūkio paskirties.

Tačiau svarbu atsižvelgti į gyvenvietės statybos projektą. Paprastai leidžiami operacijų tipai:

• komerciniai pastatai;
• naudoti žemės ūkyje;
• ūkių statyba;
• pagalbiniai sklypai asmeniniam naudojimui;
• žemės ūkio produktų auginimas ir gamyba;
• būsto statybos iki individualus planas;
• kotedžų, sodų statyba;
• vasarnamio valdymas.

Tačiau, nepaisant milžiniškų galimybių išnaudoti gyvenviečių vietas, draudžiama jas taikyti bet kuriai gyvenvietės ribose.

Kaip minėta anksčiau, leistinos eksploatacijos tipas turi visiškai atitikti visus aikštelės reikalavimus pagal teritorijos padalijimą į zonas.

Šiuo atveju pirmenybė dažnai teikiama pirmenybei. Tačiau panašias situacijas turi peržiūrėti federalinės valdžios institucijos.

Tuo atveju, kai gyvenamosios vietos ribose esantis sklypas suteikiamas eksploatuoti arba parduodamas asmenims, turi būti nurodytas jo naudojimo būdas.

Gyvenamųjų žemių savininkai turi gauti vietos administracijos patvirtinimą dėl bet kokių veiksmų su sklypu, kad būtų užtikrinta atitiktis projektui.

Būtent parengtas maketas yra pagrindinis urbanistikos dokumentas, apibrėžiantis visas zonų skirstymo ir teritorijos plėtros, infrastruktūros gerinimo, atitikties sąlygas. sanitariniai reikalavimai, aplinkosaugos standartai, užtikrinantys istorinių ir kultūrinių vertybių išsaugojimą.