Хүн амын суурьшлын бүс нутгийн хил хязгаарыг тогтоох. Суурин газрын хил хязгаар

Хот, суурин, хөдөөгийн суурин газрын бусад ангиллын газраас тусгаарлагдсан газар

Бизнесийн нэр томъёоны толь бичиг. Akademik.ru. 2001 он.

Бусад толь бичгүүдээс "LITCH FEATURES" гэж юу болохыг харна уу:

Хот, тосгон, хөдөөгийн суурин газрын бусад ангиллын газраас тусгаарлагдсан газрын гадаад хил (РСФСР-ын Газрын тухай хууль.) Эдварт. Хамгаалалтын нэр томъёо, тодорхойлолт орчин, байгаль орчны менежмент ба байгаль орчны...... Экологийн толь бичиг

Энэ нэр томъёо нь өөр утгатай, Малиновка-г үзнэ үү. Орон нутаг Малиновка улс Орос ... Википедиа

Энэ нэр томъёо нь өөр утгатай, Малиновка-г үзнэ үү. Малиновка тосгон Улс Орос Орос ... Википедиа

ЗОХИОГЧООС- Та Дон мужийн тэгш тал нутгаар аялж байсан уу? Зам нь тариан талбайн дундуур урсдаг бөгөөд төгсгөлгүй мэт. Хөх тариа, улаан буудайн шарласан асар том талбайнууд нь манжингийн үр тарианы шүүслэг, тод ногооноор солигдож, дараа нь эрдэнэ шиш, ... ... Липецкийн топоними

Украины хямрал: 2014 оны 8-р сарын сөргөлдөөний түүх-Украйны зүүн өмнөд бүс нутгуудад 2014 оны хоёрдугаар сарын сүүлчээр засгийн газрын эсрэг томоохон жагсаал эхэлсэн. Тэд хариулт байсан нутгийн оршин суугчидулс орны эрх мэдлийг хүчирхийллийн аргаар сольж, улмаар устгах оролдлого Дээд Радахууль....... Newsmakers-ийн нэвтэрхий толь бичиг

Метрополитан Майклын овог (Десницкий) нь "баруун гар талд зогсож байна" гэсэн утгатай. баруун гар) Бурханаас". Хөрөг дээр Метрополитаныг Христийн цовдлолтын баруун талд дүрсэлсэн ... Википедиа

Энэ нэр томъёо нь өөр утгатай, Шевченковог үзнэ үү. Украины Шевченково тосгон. Шевченкогийн Төрийн далбааны сүлд ... Википедиа

I Анагаах ухаан Анагаах ухааны систем шинжлэх ухааны мэдлэгТэгээд практик үйл ажиллагаа, зорилго нь эрүүл мэндийг бэхжүүлэх, хадгалах, хүмүүсийн амьдралыг уртасгах, хүний ​​​​өвчнөөс урьдчилан сэргийлэх, эмчлэх явдал юм. Эдгээр даалгаврыг биелүүлэхийн тулд М. бүтцийг судалж, ... ... Анагаах ухааны нэвтэрхий толь бичиг

Газар ашиглалтад оруулсан өөрчлөлтийн эдийн засгийн үр ашгийг голчлон үрийг тээвэрлэх тээврийн зардлыг тооцоолох замаар зөвтгөдөг. шатах тослох материал, бүтээгдэхүүн гэх мэт Бид тооцооны хүснэгтийг бүрдүүлнэ эдийн засгийн үр ашиггазар солилцох (Хүснэгт 5).

Хүснэгт 5. Газрын солилцооны эдийн засгийн үр ашгийн тооцоо

Дүгнэлт: Төслийн хүрээнд тээврийн зардал нь хөдөө аж ахуйн 1 га талбайд 132.3 рубль байна гэж тооцоолсон.

1.4 Шугамыг тохируулах Хөдөө орон нутагмөн газрыг нутгийн захиргааны мэдэлд шилжүүлэх

Суурилуулалтын шугам нь бусад ангиллаас тусгаарлах суурин газрын гаднах хил хязгаар юм.

Хөдөөгийн суурин газрын хилийн заагийг тогтоох нь газрын тухай хууль тогтоомжоор тогтоосон бүрэн эрхийнхээ хүрээнд газрын харилцааг зохицуулах бүрэн эрхээ хөдөө орон нутгийн захиргааны харьяалалд шилжүүлэх зорилготойгоор хийгддэг. Оросын Холбооны Улс, хууль тогтоомжийн актуудОХУ-ын субъектууд, орон нутгийн засаг захиргаа.

Хөдөөгийн суурин газрын бүрэлдэхүүнд дараахь зүйлс орно.

Цэцэрлэгт хүрээлэн, соёл, нийгмийн тохижилт болон бусад байгууламж бүхий орон сууцны барилга байгууламж байрладаг орон сууцны бүс нийтийн барилгуудболон барилга байгууламж (цэнгэлдэх хүрээлэн), газар нийтлэг хэрэглээ(цэцэрлэгт хүрээлэн, өргөн чөлөө, талбай, талбай, гудамж, зам, малын гүйлтийн зам), ногоон байгууламж, тосгон доторх усан сан, нийтийн эзэмшлийн хашаа, зорчигч тээврийн хэрэгслийг зогсоох талбай гэх мэт.

Иргэдийн эзэмшлийн газар (хүнсний ногооны талбай) суурьшлын бүстэй зэргэлдээ буюу ойр оршдог, түүнтэй тохь тухтай холбогдсон;

Мал аж ахуйн барилга байгууламж, хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн боловсруулах үйлдвэр, тоосгоны үйлдвэр болон хэлтсийн зориулалтаас үл хамааран бусад үйлдвэр, машин, тракторын талбай, гараж, механик засварын газар, төрөл бүрийн агуулах, нийтийн аж ахуйн салбар (артезиан худаг, усны цамхаг, уурын зуух) байрладаг үйлдвэрлэлийн бүс. , цахилгаан станц гэх мэт) - түүнчлэн төмөр зам, усан болон агаарын тээврийн байгууламж;

Орон сууцны болон үйлдвэрлэлийн бүсүүдийн хооронд шаардлагатай ариун цэврийн, эрүүл ахуй, гал түймрийн болон бусад хамгаалалтын цоорхойг хангасан ариун цэврийн хамгаалалтын бүс;

Ирээдүйд суурин газрын нутаг дэвсгэрийг төлөвлөлтийн зохион байгуулалтад нийцүүлэн хөгжүүлэх, айл өрхийн талбайг өргөтгөх, эрүүл ахуй, хамгаалалтын чиг үүрэг гүйцэтгэх, өмчлөх (ашиглах) зориулалтаар ашиглах боломжтой газар тариалангийн болон бусад газар. төрийн байгууллагуудболон аж ахуйн нэгж, хоршоо болон хувь иргэдхувийн туслах, хувиараа болон хамтын цэцэрлэгжүүлэлт, хүнсний ногоо тариалах, түүнчлэн газар тариалангийн болон газрын хууль тогтоомжид заасан бусад зориулалтаар;

Төлөвлөлт, хөгжлийн төсөл, газар зохион байгуулалтын төслийн дагуу ойрын 5 ба түүнээс дээш жилийн хугацаанд хөдөөгийн сууринг өргөтгөхөд шаардлагатай нутаг дэвсгэрийг нөөцлөх.

Хөдөөгийн нутаг дэвсгэрт хамаарах бүх газрыг хөдөөгийн захиргааны харьяалалд шилжүүлнэ.

Оруулсан газарХөдөө тосгоны газрыг бүрдүүлэн захиргааны харьяалалд шилжүүлэх нь иргэдийн гэр бүлийн газар өмчлөх эрх, газар өмчлөх эрхийг дуусгавар болгоход хүргэхгүй. Эдгээр газар нь иргэдийн өмчлөл, эзэмшил, ашиглалтад үлдэхийн зэрэгцээ харьяалагдаж байсан хөдөө аж ахуйн аж ахуйн нэгж, бусад газар эзэмшигчийн газраас татан авах ёстой. Аж ахуйн зориулалтаар ашиглаж буй хөдөөгийн суурин газрын газар тариалангийн газрыг шаардлагатай бол түүнээс авдаг.

Өмнөх газар ашиглагчдаас хураахгүйгээр хүн ам суурьшсан газрын нутаг дэвсгэрт байгаа газрыг хөдөө орон нутгийн засаг захиргааны харьяалалд шилжүүлдэг. газаргадаа ашиглах зориулалттай.

Хөдөөгийн суурингийн хилийн заагийг аж ахуйн доторх газар зохион байгуулалтын төсөл, төлөвлөлт, бүтээн байгуулалт, нөөц талбайг үндэслэл болгох тооцоо, газрын тооллогын материал болон бусад зураг төсөл, техник, архитектур, барилга байгууламж, нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичгийн үндсэн дээр тогтоодог.

Бэлтгэл ажлын явцад тухайн орон нутгийн бүх материалыг судалж байна: хүн ам, өрхийн тоо, хувийн малын тоо, өрхийн талбайн хэмжээ, ашиглах боломжтой өрхийн талбайн хэмжээ, тэдгээрийн өсөлтийн хувь, цаашид орон нутгийн засаг захиргаанаас тогтоосон. Хүн ам суурьшсан газрын хилийн дотор байрлах харийн газар ашиглалт, тэдгээрийн талбай, газрын ашиглалтын нөхцөлийг тодорхойлсон.

Дуусч байна бэлтгэл ажилдизайны даалгавар боловсруулах.

Дизайн даалгавар:

1. Дизайн объект - Саратов мужийн Энгельский дүүргийн Безымянское ХК-ийн фермийн нутаг дэвсгэрт байрлах Безымянная суурин, Красный Партизан суурин.

2. Дизайн даалгавар: Безымянная, Красный Партизан суурингийн хил хязгаарыг тогтоох, Безымянск хотын формацийн харьяалалд шилжүүлсэн газрын бүтэц, талбайг тодорхойлох.

3. Хөдөө аж ахуйн аж ахуйн нэгж ХК Безымянское газрын бүрэлдэхүүн, га:

нийт газар – 3724.5

Үүнд тариалангийн талбай – 2616

бэлчээр – 499

нийт тариалангийн газар – 3115

хувийн эзэмшлийн газар – 177.8

4. Хөдөөгийн суурин газрын хэмжээ

Мөр байхгүй тохиолдолд s.n.p. Ирээдүйд хөгжүүлэхэд шаардлагатай амьтад, нөөц газар (орон сууц, үйлдвэр, эрүүл ахуйн хамгаалалтын бүс, хөдөө аж ахуйн болон бусад газар) зэргийг багтаасан түүнийг байгуулах төслийг боловсруулж байна.

Шинж чанар s.n.p. фермийн болон нутаг дэвсгэрийн газар зохион байгуулалтын төсөл, газрыг өмчийн хэлбэр, менежментийн хэлбэрээр дахин хуваарилах төсөл, тосгоны архитектур, төлөвлөлтийн бүтцийн төсөл, схемийн үндсэн дээр байгуулагдсан.

Онцлогын өөрчлөлт n.p. улмаас үүсдэг газарТэр ферм нь муурны нутаг дэвсгэр дээр байрладаг.

Төсөл боловсруулахдаа энэхүү S.N.P.-ийн өнөөгийн байдлыг цуглуулах, судлах, дүн шинжилгээ хийх, боловсруулах зэрэг бэлтгэл ажлыг гүйцэтгэдэг.

Бэлтгэл ажил дээр үндэслэн S.N.P.-ийн шугамыг бий болгох төслийг боловсруулж, дараахь шийдлийг багтаасан болно. асуултууд:

Хувь хүний ​​орон сууц барих, хүнсний ногоо тариалах, цэцэрлэгжүүлэлт, хадлан, бэлчээрийг хөгжүүлэхэд шаардагдах талбайг тодорхойлох

Түрээсийн бүх эзэмшигчийг тодруулах, байршуулах.

Зураг төсөл боловсруулах, газар ашиглах. суурин газрын хилийн гадна байрладаг, гэхдээ тосгоны захиргааны харьяанд байдаг газар

Суурин газрын хил, хөдөөгийн засаг захиргааны нийт нутаг дэвсгэрийн аль алинд нь газрын тодорхойлолтыг гаргах.

Өмнөх цалингаас хасагдсан талбайг тодорхойлох

Нөөц нутаг дэвсгэрийн байршлыг тодорхойлох

Шугамыг тогтоохдоо s.n.p. хилийн доторх зэргэлдээх ландшафтын шаардлагыг дагаж мөрдөх, байгаль орчинд ээлтэй газар нутгийг бий болгох, газрын үр ашигтай ашиглалт, хамгаалалтыг хангах шаардлагатай байна. хөдөөгийн суурин газрууд, түүнчлэн ойр орчмын газруудад.

S.N.P бүрийн ажил дууссаны үр дүнд. болон хөдөөгийн засаг захиргааг бүхэлд нь газар зохион байгуулалтыг бүрдүүлж байгаа бөгөөд үүнд:

* Тосгоны байршлын диаграмм тосгоны захиргааны нутаг дэвсгэр дээр

* Хөдөөгийн захиргааны харьяалалд шилжүүлсэн газрын хилийн заагийг тогтоох төсөл

* S.N.P-ийн шугамыг тогтоох шугамын төсөл.

* Хөдөө орон нутгийн захиргааны харьяалалд шилжүүлсэн газрын тогтоосон хилийн доторх газрын зураг төслийн тайлбар.

* Хөдөө аж ахуйн болон бусад аж ахуйн нэгжийн газраас татан авсан газрын тогтоосон хилийн доторх газрыг чөлөөлөх.

* Тосгоны хилийн дотор байрлах гаднах цалингийн жагсаалт.

* Газар шилжүүлсэн аж ахуй, хэлтсийн мэдэлд үлдсэн газрын тодорхойлолт

* Тайлбар тэмдэглэл

* Суурин газрын хилийн шугамыг тогтоох төслийн саналыг бэлтгэх, батлах баримт бичиг.

Шугамыг бий болгох дизайны эцсийн шатанд тосгоны хил, шугамыг шилжүүлдэг. эргэлтийн цэгт хилийн тэмдэг суурилуулсан нутаг дэвсгэрт хөдөөгийн захиргааны газар.

31. Суурин газрын газар, аж ахуйн бүтцийн төсөл боловсруулах, ерөнхий заалт

Хүн амын суурьшлын бүс нутгийн газар, эдийн засгийн бүтцийг төлөвлөх журам.

БЦГ-ын хилийн доторх бүх газар нь баригдсан, бүтээн байгуулалтад орсон боловч түр баригдаагүй (ой модоор бүрхэгдсэн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн талбай, амралтын газар гэх мэт) хэсэгт хуваагдана.

Хүний амь нас, эрүүл мэндийг хамгаалах, түүнийг цогцоор нь хөгжүүлэх, амьдрах орчны таатай нөхцөлийг хангах үндсэн чиглэлийг үндэслэн БЦГ-т газар эзэмшигчид газар эзэмших эрхийг баталгаажуулдаг. Төлөөлөн удирдах болон гүйцэтгэх засаглалын аль алиных нь удирддаг дөрвөн БЦГ-ын газар ашиглах.

Холбооны хууль № 131 “Тухайн ерөнхий зарчимӨөрийгөө удирдах байгууллагууд." Нутгийн өөрөө удирдах ёсны төлөөлөгчийн байгууллагын бүрэн эрхэд дараахь зүйлс орно.

байгуулах ашиглах дараалал, газрын ашиглалт, хамгаалалтад тавих хяналт гэх мэт. байгалийн баялагболон байгалийн объектууд.

Газар эзэмшүүлэх, газар эзэмших эрхийг бүртгэх

Газар эзэмших эрхийн бүртгэл

Газар түрээслүүлнэ

2. газрын албан татвар авах журам, түүнд тэтгэмж олгох журам.

3. харьяаллын дагуу газрын тухай хууль тогтоомж зөрчсөн тохиолдолд торгох болон бусад төрлийн захиргааны хариуцлага хүлээлгэх.

4. Захиргааны дарга нарын өргөн мэдүүлснээр БЦГ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах, тэдгээрийн харьяалалд байгаа газрын талбайн жагсаалт, хилийн тодорхойлолтыг батлах.

5. БЦГ-ын нутаг дэвсгэрт өмчлөх, түрээслүүлэх боломжгүй газрын жагсаалт, хилийн тодорхойлолтыг батлах.

БЦГ нь дараахь зүйлийг хариуцна.

1. БЦГ-ын газрын нөөцийг удирдах, захиран зарцуулах

2. түрээсийн болон газрын бусад төлбөрийн хэмжээг тогтоох

3. газрын төлбөр хураах, хууль зөрчсөн торгууль

4. тооцоо ... болон БЦГ-ын эргэлтээс хасагдсан газрыг ашигласны улмаас учирсан хохирлын хэмжээ.

5. газрыг чөлөөлөх, нөхөн сэргээх

6. БЦГ-ын нутаг дэвсгэрийн бүсчлэл

7. БЦГ-т үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын эмхэтгэл, хөтлөлт

8. БЦГ-ыг хөгжүүлэх хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг боловсруулах, нарийвчилсан төлөвлөлтийн төсөл боловсруулах хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөний дагуу хөгжүүлэх, хүн амын саналыг харгалзан хөгжлийн схем, суурин газрын газар зохион байгуулалтын төлөвлөгөөг боловсруулах.

9. газрын ашиглалт, хамгаалалтад хуульд заасан журмын дагуу хяналт тавих.

Энэ асуудлын талаар боловсруулсан материал байгаа тохиолдолд газрын ашиглалт, БЦГ-ын хамгаалалтад дэг журам, хяналтыг бий болгох боломжтой. Ийм гол материалын нэг бол БЦГ-ын нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх ерөнхий төлөвлөгөө бөгөөд энэ нь дараахь зүйлийг хөгжүүлэх үндэс суурь юм.

энэ зорилгоор бүтээн байгуулалт, төлөвлөлт, бүтээн байгуулалтын төслүүдийн эзэлсэн БЦГ-ын газар

БЦГ-ын бүтээн байгуулалтын газар, бүтээн байгуулалтад хамрагдах болон түр хугацаагаар төлөвлөгдөөгүй, тэдгээрийн нутаг дэвсгэрийн газар зохион байгуулалтын бүтцийн нарийвчилсан төсөлд тусгагдсан газар, иймээс БЦГ-ын газар зохион байгуулалтын бүтэц нь нийгэм, эдийн засаг, эдийн засаг, засаг захиргааны -газрын ашиглалт, хамгаалалтыг зохион байгуулах, таатай нөхцлийг бүрдүүлэх эрх зүйн үйл явц, арга хэмжээний тогтолцоо хүрээлэн буй орчны нөхцөлхүн амын амьдралын төлөө, БЦГ-ын газар ашиглалт, газрын харилцааны зохицуулалт, аж ахуйн нэгж, фермийн нарийвчилсан зохион байгуулалт, БЦГ-ын нутаг дэвсгэрийн ландшафтыг тариалах.

Газрын тухай хууль тогтоомжид ийм ойлголтыг тодорхойлсон хүн ам суурьшсан бүс нутгийн хил. Энэ нэр томъёог -д тодорхойлсон. Нэг нь өөр газар эсвэл бусад ангиллын газартай хуваагдсан шугамыг суурин газрын хил гэж нэрлэдэг.

Ийм шугам нь огтлолцож болохгүй хотын захиргаа, эсвэл тодорхой хот, тосгоны хил хязгаараас давж гарах. Мөн суурин газрын хил нь хувь хүн, байгууллагын эзэмшлийн талбайтай огтлолцож болохгүй.

Хил хязгаарыг нутаг дэвсгэрийг бүрдүүлэх явцад тодорхойлж, дараа нь газрын зургийн төлөвлөгөө, газрын кадастрын паспорт дээр тэмдэглэнэ. Суурин газрын хилийн тодорхойлолтбайна заавал дагаж мөрдөх журамгазрын массыг хот, тосгоны нутаг дэвсгэрт бүртгэхдээ.

Хил хязгаарыг бүртгэхдээ хүчингүй болсоноос бусад бүртгэлд хамрагдсан массивуудын талаархи одоогийн мэдээллийг ашиглах нь маш чухал юм. Бүх бөглөсөн бичиг баримтыг боловсруулдаг заавал бүртгүүлэх журам, мөн тосгон, хотын ерөнхий төлөвлөгөөний нэг хэсэг болгон батлах. Баримт бичгийг бөглөсний дараа бэлэн байгаа мэдээллийг тогтоосон санд шилжүүлнэ.

Суурин газрын хил хязгаарыг тогтоох, өөрчлөх

Дүгнэлт

Үүний үр дүнд хэд хэдэн дүгнэлт хийж болно:

1. Суурин газрын хил хязгаарыг өөр ангилалд хамаарах газар нутгаас тусгаарлах шугам гэж ойлгодог.
2. Талбайн хязгаарыг тусгай төлөвлөгөөний зураг дээр тэмдэглэж, тайлбарлаж, дараа нь Rosreestr-д бүртгүүлэхээр шилжүүлнэ.
3. Хил хязгаарыг зөвхөн ерөнхий боловсролын төлөвлөгөөг зохицуулж, баталсны дараа тогтооно.
4. Газар өмчлөгч, түр менежерийн бүрэн эрхийг суурин газрын хил хязгаарт оруулсан тохиолдолд бүрэн хэмжээгээр хадгална.

Суурин газрын хилийн дагуух хамгийн алдартай асуулт, хариултууд

Асуулт:Сайн байна уу, намайг Константин Андреевич гэдэг. Миний хашааны газар манай тосгоны гадна байрладаг байсан ч саяхан хил хязгаарлах ажил хийгдсэн нийтлэг нутаг дэвсгэрсуурингууд, миний массив цогцолборт багтсан нь тогтоогдсон суурин газар. Би одоо газар эзэмших эрх мэдэлтэй байгаа эсэх, өмчлөлийн талаар ямар нэгэн өөрчлөлт орсон эсэх талаар боловсролын байгууллагад хандсан. Мөн нөхөн төлбөр авах эрхтэй эсэхээ мэдэхийг хүссэн. Хотын захиргаа надад тодорхой хариулт өгөөгүй бөгөөд одоо би өөрийн сайт дээр хөдөөгийн байшин барих эсэхээ эргэлзэж байна.

Мэдээллийг хэрхэн олж авахыг надад хэлээч сайтыг ашиглах эрхтэймөн түүнийг хураасны нөхөн төлбөрийн хэмжээ? Тэд миний газрыг булааж чадах болов уу?

Хариулт:Эрхэм Константин Андреевич, танд санаа зовох зүйл байхгүй, учир нь дагуу Урлаг. 84 ОХУ-ын Газрын тухай хууль, хот, тосгон, бусад хүн ам суурьшсан газрын хилийн заагийг тогтоосон, өөрчилсөн тохиолдолд хашааны газрыг түр удирдаж байгаа иргэн, байгууллагын ашиглах журам өөрчлөгдөхгүй, газар өмчлөгчийн эрх дуусгавар болохгүй.

Өөрөөр хэлбэл, та тухайн нутаг дэвсгэрт орсон эсэхээс үл хамааран тухайн газар нутгийн бүрэн эзэмшигч хэвээр үлдэнэ суурин газрын цогцолборэсвэл биш. Талбайн хил хязгаар болон бусад шинж чанаруудын талаархи мэдээллийг хаанаас авах вэ гэсэн асуултын хувьд та Rosreestr-тэй холбоо барина уу. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг энэ байгууллагад тогтоосон бөгөөд үүний дагуу мэдээллийг ирүүлэх замаар тэндээс авах боломжтой. албан ёсны өргөдөл.

Суурин газар- Энэ бол хүн ам суурьшсан газар нутаг юм. Энэ нь хотын барилга байгууламж барих, суурин газар болон бусад хотын байгууламжийг хөгжүүлэх зорилготой газар нутгийг төлөөлдөг.

Нутаг дэвсгэрийн суурин газрууд нь өөрийн гэсэн онцлог шинж чанартай байдаг тодорхой шинж тэмдэг. Эдгээр газрууд шууд суурин дотор эсвэл тэдгээрийн хилийн дотор байрладаг. Тэд тосгон, жижиг хот, хотуудад үйлчлэхэд зайлшгүй шаардлагатай.

Суурин газрын хил нь хот, тосгоныг бусад ангиллын газраас тусгаарладаг хилийн шугам гэж үздэг. Энэ онцлогийг тухайн орон нутгийн хөгжлийн төлөвлөгөөний өөрчлөлтийн дагуу өөрчилж болно.

Чухал!Энэ шугам нь хүн ам суурьшсан газрын хилийн шугам дээр байрлах барилга байгууламж, цаашлаад иргэдэд үйлчлэхэд чиглэгдсэн, эсвэл хувь хүмүүсийн эзэмшиж буй сул газар нутгийг хамарна.

Тусдаа талбайгаар шугамыг зурах боломжгүй. Энэ нь зөвхөн хилийн дагуу байрлах боломжтой. Түүнчлэн нэг газар нэг дор хэд хэдэн ангилалд хуваагдаж болохгүй. -тэй хиллэдэг гаднатодорхойлсон нийт талбайтайсуурин газрын нутаг дэвсгэр.

Хот болон бусад суурингийн доторх газрыг зохион байгуулах ажлыг батлагдсан барилгын төлөвлөлт, дизайныг харгалзан орон нутгийн засаг захиргаа гүйцэтгэдэг.

Суурин газрыг хуваах

ОХУ-ын Газрын тухай хуульд суурьшлын газрыг тодорхой бүс болгон хуваахыг заасан бөгөөд үүнд дараахь нутаг дэвсгэрүүд багтана.

• нийгмийн хэрэглээний хэрэгцээг хангах;
• үйлдвэрлэлийн зориулалттай;
• орон сууцны барилга байгууламж барихад;
• хөдөө аж ахуйн зориулалттай;
• оХУ-ын Зэвсэгт хүчний барилга байгууламжийн дор байрладаг;
• тусгай объектууд.

Дээрх бүх бүсүүдийн хувьд хот төлөвлөлтийн зохицуулалтыг өөр өөрөөр тайлбарласан болно. Тус дүрэм нь тусдаа нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэхтэй холбоотой бүх үйл явцад хамаарна.

Хууль тогтоомжид газар өмчлөгч бүр суурин газрыг төлөвлөх, хөгжүүлэх үндсэн зарчим, барилга угсралтын журмыг дагаж мөрдөхийг уриалсан. Барьж буй барилгын төрлүүд нь тодорхой бүсэд бүрэн нийцсэн байх ёстой. Гэхдээ өөр өөр нутаг дэвсгэрүүд хоорондоо уялдаа холбоотой байж болохыг анхаарч үзэх нь чухал юм.

Энэ нь зөвшөөрөгдсөн мөлжлөгийн төрлүүдэд нөлөөлдөг. Тиймээс газрыг ашиглахын өмнө нэн даруй суурьшлын схемийг сайтар судалж, батлагдсан норм дүрэмтэй танилцах шаардлагатай.

Суурин нутаг дэвсгэрт байрлах газрыг дараахь шинж чанараар хэд хэдэн төрөлд хуваана.

1. Болж өгвөл хувьчлах. Энэ бүлгийн олон газар хувийн өмч болж магадгүй. Харин зарим газрыг хувьчлахыг хориглосон. Үүнд хотын цэцэрлэгт хүрээлэн, цөөрөм, гол мөрөн, замын гадаргуу гэх мэт орно.
2. Зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний төрлөөр. Өөр өөр хэсгүүдийн хоорондоо уялдаа холбоотой байдаг холимог дүрэмтэдний хэрэглээ. Гэсэн хэдий ч тэргүүлэх ач холбогдол нь илүү чухал объектод хэвээр байна. Жишээлбэл, бүсийг хот төлөвлөлтийн ерөнхий төлөвлөгөөнд тусгасан, өөрөөр хэлбэл нутаг дэвсгэрийн хил хязгаарыг хэлнэ. ерөнхий хэрэглээ. Энэ тохиолдолд ийм газрыг улсын мэдэлд авах магадлалтай тул түүн дээр барилга барьж эхлэх нь утгагүй юм.
3. Зориулалтын дагуу. Энэ нь хуваарилалт нь зөвхөн хувь хүмүүст олгосон нутаг дэвсгэрт нөлөөлж болно гэсэн үг юм. Үүнд хувийн орон сууц барих, зуслангийн байшин барих, цэцэрлэгт хүрээлэн барих гэх мэт газрууд орно.

Манай хуульчид мэдэж байгаа Таны асуултын хариулт

эсвэл утсаар:

Суурин газрын бүрэлдэхүүн

Суурин газрын бүрэлдэхүүнд багтсан нутаг дэвсгэр нь бусад ангиллынхаас огт өөр зориулалттай байдаг.

Өнөөдөр суурин газаророн сууцны, нийгмийн, худалдааны болон бусад бүсэд хуваагддаг. Орон сууцанд бие даасан төсөл дээр үндэслэн олон орон сууцны барилга барих, зуслангийн байшин, зуслангийн байшин барих зориулалттай талбайнууд орно.

IN нийгмийн бүсүүдҮүнд засгийн газрын барилга байгууламж эсвэл ашгийн бус салбарын бүтээн байгуулалтууд байрладаг газрууд орно.

Арилжааны салбар нь үйлдвэрлэлийн зориулалттай нутаг дэвсгэр, түүнчлэн нийтийн хоол, худалдаа, тээврийн солилцооболон хувиараа бизнес эрхлэгчдийн үйл ажиллагааг дэмжихтэй холбоотой бусад чиглэлүүд.

Бусад төрлийн бүсчлэлд газрын талбай орно.

• харилцаа холбоо, хөдөлгөөнийг ашиглахад зайлшгүй шаардлагатай;
• байгалийн шинж чанархамгаалалтанд;
• түүх, соёлын зорилго;
• ойн сантай холбоотой;
• усан сан, гол мөрөн болон бусад усны нөөцтэй;
• хөдөө аж ахуйн зориулалттай;
• олон нийтийн газар;
• суурин болон хувийн туслах аж ахуйг хөгжүүлэхэд шаардлагатай нөөц;
• тусгай зориулалт

Эдгээр бүх төрлийн газар нутаг нь нэг талаараа бие биетэйгээ нэгдсэн байдаг. Эдгээр нь суурин бүрийг хөгжүүлэхэд зайлшгүй шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч тэдгээрийн ялгаа нь үйл ажиллагааны аргад оршдог.

Суурин газрын зориулалт нь хүн амын хэрэглээний хэрэгцээнд зориулагдсан орон сууц, үйлдвэрлэлийн цех, оффисын барилга, нийгмийн соёлын төв, байгууламжийг түүний дотор хуваарилах тодорхой нутаг дэвсгэрийн тогтсон тавцан юм.

Суурин газрын ач холбогдол, эдийн засгийн үр ашгийг бусад ангиллын нутаг дэвсгэрээс ялгаатай нь огт өөр үзүүлэлтээр тодорхойлдог. Эдгээр газруудын үнэлгээ нь тэдгээрийн байршил, газар нутаг, тэдгээрт барилга байгууламж, харилцаа холбоо байгаа эсэх, түүнчлэн экологийн орчны төлөв байдлаас шууд хамаарна.

Суурин газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрлүүд

Суурин газрын зөвшөөрөгдсөн үйл ажиллагааны үндсэн төрөл бол барилга байгууламж барих боломж юм. Энэ нь хувийн хүмүүс зуслангийн байшин, байшин, аж ахуйн нэгжийн барилгын ажил байж болно.

Газар тариалангийн ангилалд багтсан байсан ч суурин газрын хилийн дотор байрлах газар бүрт байшин барих ажлыг зохион байгуулах бүрэн боломжтой.

Гэсэн хэдий ч суурин барих төслийг харгалзан үзэх нь чухал юм. Дүрмээр бол зөвшөөрөгдсөн үйл ажиллагааны төрлүүд нь:

• худалдааны барилга;
• хөдөө аж ахуйн хэрэглээ;
• ферм барих;
• хувийн хэрэгцээнд зориулсан туслах аж ахуй;
• хөдөө аж ахуйн бүтээгдэхүүн тариалах, үйлдвэрлэх;
• орон сууцны барилгын хувь хүний ​​төлөвлөгөө;
• зуслангийн байшин, цэцэрлэг барих;
• зуслангийн байшин менежмент.

Гэсэн хэдий ч суурин газрыг ашиглах асар их боломж байгаа хэдий ч суурин газрын хилийн доторх аливаа талбайд ашиглахыг хориглоно.

Өмнө дурьдсанчлан, зөвшөөрөгдсөн үйл ажиллагааны төрөл нь нутаг дэвсгэрийг бүс болгон хуваах дагуу сайтын бүх шаардлагыг бүрэн хангасан байх ёстой.

Энэ тохиолдолд давуу эрх олгох нь ихэвчлэн давуу талтай байдаг. Гэсэн хэдий ч ижил төстэй нөхцөл байдалХолбооны эрх баригчид хянаж үзэх ёстой.

Хүн ам суурьшсан газрын хилийн дотор байрлах газрыг ашиглалтад өгөх, хувь хүнд худалдах тохиолдолд ашиглах аргыг заавал зааж өгөх ёстой.

Суурин газрын өмчлөгчид төслийн хэрэгжилтийг хангахын тулд тухайн газартай холбоотой аливаа арга хэмжээ авахдаа нутгийн захиргааны байгууллагаас зөвшөөрөл авах ёстой.

Бүсийг хуваах, нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх, дэд бүтцийг сайжруулах, дагаж мөрдөх бүх нөхцлийг тодорхойлсон хот төлөвлөлтийн үндсэн баримт бичиг нь боловсруулсан зураг төсөл юм. ариун цэврийн шаардлага, байгаль орчны стандарт, түүх, соёлын үнэт зүйлсийн хадгалалтыг хангах.