Хууль ёсны дагуу 6-8 акр газар хэчнээн удаа хүнгүй газар болж ургадаг нь нууц биш. Хүний газар гэдэг нь улсын болон хотын, өөрөөр хэлбэл хот, хөдөөгийн суурингийн газар гэсэн утгаараа. Хэдий улсын (хотын) байсан ч хэнд ч хэрэггүй, хогийн ургамлаар дарагдсан, намагт дарагдсан гэх мэт газрыг булааж авахгүй байх нь нүгэл юм.
Өөрийгөө барьж авах үзэгдэл нь мөн онд болсон Зөвлөлтийн үе, одоо ч гэсэн энэ нь маш өргөн тархсан: манай улс инч бүрийг тоолж, бүгдэд нь өвөрмөц дугаар өгөхөд хэтэрхий том юм.
Тэгэхээр бид хашаа барьж, төмс тариалахгүй байх гэж найдаж байна уу? Олон хүмүүс энэ сонголтыг хамгийн хэмнэлттэй гэж зөвлөж байна. Жишээлбэл, өв залгамжлалыг албан ёсны болгох, газар зарах эсвэл хөршүүдтэйгээ хил хязгаарын талаар маргаан гарахад асуудал үүсдэг. Хэрэв газрыг хууль бусаар хураан авсан нь тогтоогдвол (дүрмээр бол энэ нь үргэлж ийм байдаг) Росреестрийн төлөөлөгчид анхны хилийг сэргээх асуудлыг шүүхэд гаргах нь дамжиггүй. Хэвлэсэн газар дээр босгосон бүх зүйлийг өөрийн зардлаар, өөрийн гараар устгах шаардлагатай болно.
Ингээд гуравдугаар сарын 1-нээс эхлэн “хүлээн авагчид” өөрсдийнхөө өргөтгөсөн хилийг “хуульчлах” боломж бүрдлээ. газарөөрөө эзэмшдэг улсын болон хотын газрын зардлаар (2014 оны 6-р сарын 23-ны өдрийн 171-ФЗ-ийн Холбооны хууль, ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн V.4-р бүлэгт үндэслэн).
Хөл гөлрөх нь тийм хэмжээнд хүрээд байгаа тул үүнтэй тэмцэх биш, харин үүнийг хуульчлах, улмаар газрын татвар төлөгчдийг шинээр авах боломжийг олгоход хялбар болсон мэт сэтгэгдэл төрж байсан. Албан ёсны хувилбараар энэ шийдвэрийг эзэнгүй газрын талбайг багасгах, газар эзэмшигчдэд хилийн "эвдрэлийг" арилгахад туслах зорилгоор гаргасан байна.
Гэсэн хэдий ч шалтгаан нь хэр их зардалтай, бүгдийг хэрхэн зохицуулах вэ гэсэн асуултууд шиг чухал биш юм.
Дараах тохиолдолд та зүслэгийг зохион байгуулж болно.
· иргэний эзэмшилд байгаа;
· улсын болон хотын эзэмшлийн газартай хиллэдэг;
· нутаг дэвсгэр биш нийтийн хэрэглээ;
· "улаан шугам" гэж нэрлэгддэг шугамаас хэтрэхгүй ( тэмдэгшугаман объектууд - харилцаа холбоо, зам, дамжуулах хоолой, эрчим хүчний шугам гэх мэт).
"Талархал" нь хувийн хэвшлийн газар, хүнсний ногоо, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар, хувийн орон сууцны барилга байгууламжтай холбоотой байж болно.
Та тухайн газар нутаг дэвсгэрийн аль бүсэд хамаарахыг холбогдох хотын вэбсайт эсвэл захиргааны вэбсайтаас олж мэдэх боломжтой. Үүнтэй ижил сайтууд дээр та хот төлөвлөлтийн бүс дэх газар ашиглалт, нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх дүрмээр тогтоосон дээд хэмжээний талаархи мэдээллийг авах боломжтой. "Нэмэлт" -ийг бүртгэсний үр дүнд талбайн хэмжээ тогтоосон дээд хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой. Жишээлбэл, Москва мужид хамгийн их хэмжээ газарТариачин (ферм) аж ахуй эрхлэхэд зориулж иргэнд өмч болгон олгосон нь 40.0 га, цэцэрлэгжүүлэлт - 0.15 га, ачааны машин тариалах - 0.10 га, зуслангийн байшин барих - 0.25 га талбай юм (Москва мужийн 2003 оны 6-р сарын 17-ны өдрийн № 100-р хуулийг үзнэ үү). 63/2003-OZ).
Газрын төлбөрийн хэмжээг тухайн газрын өмчлөгч (улс, ОХУ-ын субъект) тогтоодог. хотын аж ахуйн нэгж) өмчлөлөөс хамааран (ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 39.28-р зүйлийн 5 дахь хэсэг). Зөвшөөрөлгүй талбайн талбай, кадастрын үнэ цэнэ, бүртгэлийн хураамжийн хэмжээг газар эзэмшигчийн зардлын хувиар тогтоох шаардлагатай.
Талбайн кадастрын эсвэл нөхцөлт дугаар эсвэл түүний хаягийг мэдсэнээр та кадастрын үнэ цэнийг Rosreestr вэбсайт (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/), түүнчлэн "Үйлчилгээ" дээрх нийтийн кадастрын газрын зургийг ашиглан тогтоож болно. "хэсэг, дэд хэсэг" Суурь мэдээлэлонлайн үл хөдлөх хөрөнгийн объектууд" (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Та мөн Rosreestr-д хүсэлт илгээж болно цахим хэлбэр, мөн тэд хүсэлтийг хүлээн авснаас хойш тав хоногийн дотор танд хариу өгөх ёстой (ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2010 оны 2-р сарын 27-ны өдрийн № 101-р тушаалаар батлагдсан улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрт оруулсан мэдээллийг өгөх журмын 41-р зүйл. 75).
Төрийн татварын хэмжээ нь хариултын хэлбэрээс хамаарна.
· 150 рубль. - захидалд имэйл;
· 400 рубль. - уламжлалт цаасан хэлбэрээр хариулт авах.
Тасалгааг бүртгэх үндэслэл нь өргөдөл гаргагч болон эрх бүхий байгууллагын хооронд байгуулсан гэрээ юм. Эрхтэн бол эрхтэн юм орон нутгийн засаг захиргаа, түүний эрх мэдэл нь улсын болон хотын газрыг захиран зарцуулах (жишээлбэл, Москва мужийн засгийн газар эсвэл түүнээс эрх олгосон төв байгууллагууд) гүйцэтгэх байгууллагууд төрийн эрх мэдэлМосква муж).
Эдгээр хэлтэст дараахь зүйлийг ирүүлнэ.
· одоо байгаа талбайн эрхийн бичиг баримтын хуулбар;
· дахин хуваарилах өргөдөл;
· Тухайн газар байрладаг нутаг дэвсгэрийг судлах төсөл (ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 39.29-р зүйл), зардлыг өргөдөл гаргагч төлөх ёстой. Та кадастрын инженерийг татан оролцуулах хэрэгтэй (гаргах үнэ - 5000 рубльээс).
Шийдвэрийг 30-аас хойш гаргадаг хуанлийн өдрүүдбүх бичиг баримтыг хүлээн авсны дараа. Татгалзах үндэслэлийн жагсаалтыг Газрын тухай хуульд заасан байдаг (ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 39.29-р зүйлийн 9-р зүйл), жишээлбэл, та эргэлтэд оруулах, дуудлага худалдаанд оруулах гэх мэт хязгаарлагдмал газрыг огтолж болохгүй. , бусад этгээдийн зөвшөөрөл шаардлагатай байж болно, жишээ нь , банк, газар барьцаалсан бол.
Хэрэв саад бэрхшээл байхгүй бол эерэг шийдвэр гарна. Дараа нь та кадастрын бүртгэлийг зохион байгуулж, төлөх ёстой бөгөөд тааламжгүй нарийн ширийн зүйл бол та зөвхөн өөрийн шинэ талбайг төдийгүй нэг хэсэг таслагдсан улсын (хотын) шинэ талбайг бүртгэх төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно. (ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 39.29-р зүйлийн 11 дэх хэсэг), энэ сайтын талбайгаас үл хамааран.
Кадастрын паспортыг хүлээн авсны дараа дахин хуваарилах гэрээнд гарын үсэг зурах байгууллагад хүргүүлэх ёстой. Гэрээг энэ байгууллага боловсруулж, гарын үсэг зурахаар өргөдөл гаргагчид илгээнэ. Гэрээг хүлээн авсан өдрөөс хойш гучин хоногийн дотор гарын үсэг зурах ёстой (ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 39.29-р зүйл). Талбайн төлбөрийг гэрээнд гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш нэг сарын дотор хийх ёстой бөгөөд одоохондоо ямар нэгэн хойшлуулах, хэсэгчлэн төлөхийг хуульд заагаагүй;
Нядалсан юмыг хуульчлах нь хэр ашигтай вэ? Энэ нь ямар төрлийн газар, кадастрын үнэ цэнэ, түүний талбай, таслагдах ёстой талбайн хэмжээ зэргээс шалтгаалж бүх зүйл тодорхой хариулт өгөх боломжгүй юм. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь овоохой газар дээр аль хэдийн баригдсан, энэ объект ямар үнэтэй байхаас хамаарна.
Үүнийг хийхийн тулд та энэ процедурыг гүйцэтгэх журам, түүний онцлогийг мэдэх хэрэгтэй.
Газар нутаг нэгтгэх арга хэмжээг оновчтой болгох зорилгоор гүйцэтгэх дээд байгууллага Оросын Холбооны Улсхүчин төгөлдөр болж эхэлсэн газрын тухай хууль тогтоомжид хэд хэдэн нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан 2015 оны 3-р сарын 1-ээс.Шинэчлэлийн үр дүнд ОХУ-ын Газрын тухай хуульд газар эзэмших эрх олгох журмыг зохицуулсан шинэ бүлгийг нэмж оруулсан бөгөөд энэ нь зөвшөөрөлгүйгээр эзэмшиж буй газрыг хууль ёсны болгох эрхийг баталгаажуулсан.
Иймд газар өмчлөх журам гэдэг нь хуулийн заалтын дагуу өмчлөгчийн эзэмшилд байгаа нутаг дэвсгэрт газар нэмэх үйл ажиллагаа гэж ойлгогддог.
Та өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн талбайг зуслангийн газар, цэцэрлэгжүүлэлтийн газар, тэдгээрийн байрлах талбайн зардлаар нэмэгдүүлэх боломжтой газар нутгийнхаа хил хязгаарыг тэлэх боломжгүй.
Нэмэлт талбайг тайрах газарт харьяалагддагбатлагдсан Газар ашиглалт, бүтээн байгуулалтын дүрмийн шаардлагыг хангасан тохиолдолд хүндрэл гарахгүй орон нутгийн удирдлагуудэрх баригчид.
ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн заалтын дагуу хавсралтаар үүссэн газар өмчлөл нь тогтоосон стандартыг хангасан байх ёстой.
Мөн зүсэж бий болсон газар руу дараах шаардлагыг тавина.
- энэ нь тодорхой суурин эсвэл хотын захиргаанд байрлах ёстой;
- бий болгож буй объект нь нийтийн хэрэгцээнд зориулагдсан нутаг дэвсгэр байж болохгүй;
- Энэ газар нь улаан шугамын дотор байрлах ёстой, өөрөөр хэлбэл энэ нутаг дэвсгэрт байрлах шугаман объектуудтай огтлолцохгүй байх шаардлагатай.
Газар нутгийг нэмэгдүүлэх журам
1. Өргөдөл гаргах,агуулга нь дараахь мэдээллийг харуулах ёстой.
- өргөдөл гаргагчийн паспорт, овог нэр, бүртгүүлсэн газар;
- өмчлөлийн газар болон хавсаргах талбай;
- өргөдөл гаргагчийн шуудангийн хаяг эсвэл имэйл;
2. Цуглуулга шаардлагатай бичиг баримт, Үүнд:
- газрын үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар;
- газар өмчлөх эрхийн хуулбар (эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ);
- өмчлөгчийн өмчлөлд хамаарах баримт бичгийн хуулбар (янз бүрийн гэрээ, өв залгамжлалын гэрчилгээ, төрийн болон хотын захиргааны акт гэх мэт);
- тухайн газар нутаг дэвсгэрийн хэмжээнд судалгаа хийх төсөл. Хэрэв байхгүй бол бий болгож буй сайтын байршлын диаграммыг төсөлд хавсаргасан болно;
- өргөдөл гаргагчийн иргэний үнэмлэх.
3. Өргөдөл гаргахэрх бүхий этгээдэд болон шаардлагатай бичиг баримтын бүрдэл (хувийн хүлээн авалт дээр цаасан хувилбарэсвэл интернетээр дамжуулан цахим хэлбэрээр);
4. Ирүүлсэн баримт бичгийг хянан үзэхнутгийн захиргаа, үүний үр дүнд гуч хоногийн дотор нэг боломжит шийдлүүд:
- батлах тухай Энэ тохиолдолд холбогдох бичиг баримтыг газар өмчлөгчид илгээнэ;
- газрыг нэгтгэх тухай өргөдлийг хангаж, гэрээ байгуулах тухай;
- сайтыг хавсаргахаас татгалзсан тухай. Өргөдөл гаргагчид хуулийн заалттай холбоотой мэдэгдлийг илгээнэ.
5.Газрын талбайг нэмэгдүүлэх талаар нааштай шийдвэр гарсан тохиолдолд эрх бүхий байгууллага шаардлагатай ажлыг зохион байгуулна кадастрын ажилүүссэн нутаг дэвсгэрийн нягтлан бодох бүртгэлийн тухай. Үүнийг хийхийн тулд газар өмчлөх кадастрын паспорт хэрэгтэй болно.
6. Баримт бичгийг ирүүлснээс хойш нэг сарын дотор кадастрын байгууллага бэлтгэнэ дээр гэрээний төсөл газрыг нэгтгэх, өргөдөл гаргагчид гарын үсэг зурахаар илгээсэн.
7. Дээр дурдсан гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа Rosreestr-ийн эрх бүхий байгууллагад зочлох шаардлагатай ба эд хөрөнгийн эрхийг бүртгэхбүрдсэн газар эзэмших эрх дээр.
Газар нутгийг нэгтгэх замаар нэмэгдүүлэх журам нь ийм үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид болон улсын хувьд чухал ач холбогдолтой бөгөөд ингэснээр нэмэлт бүртгэлтэй холбоотой нэмэлт санхүүжилт авдаг.
Учир нь зөөлөн зан чанарТүүнийг "Хамгийн чимээгүй" гэж хочилдог байсан ч түүний улс төр нам гүм байсангүй. Тэрээр "автократ" гэсэн ойлголтыг хуульчилж, Украины зүүн эргийг өөртөө нэгтгэж, улсын хилийг авчирсан. Номхон далай.
Украины зүүн эргийг хавсаргах
Орос, Польшийн хооронд үргэлж дутуу дулимаг байдаг: Алексей Михайловичийн үед бүдрэх зүйл Украины газар нутаг, тэдгээрийн заримыг нь Орос Монгол-Татарын довтолгооны үеэр алдсан. Польшийг дэмжигч олон түүхчид Алексей Михайловичийг "Азийн харгислал" гэж буруутгаж байгаа ч үйл явдлын үеийн хүмүүсийн нотлох баримтууд эсрэгээрээ байгааг харуулж байна.
1654 онд Вилна хотын нэгэн язгууртан: "Хүмүүс Москваг ирээсэй гэж Бурханд залбирч байна", "Эрчүүд бидэнтэй хаа сайгүй дайсагнаж байна" гэж түгшүүртэй мэдээлэв хааны нэрбууж өг, хий илүү их хор хөнөөлтэйМосквагаас илүү; энэ хорон муу үргэлжлэн тархах болно; Казакуудын дайн шиг зүйлээс болгоомжлох хэрэгтэй."
IN энэ тохиолдолдболомжийн талаар ярьж байна иргэний дайн, шашны мөргөлдөөн. Тэр үед Украины зүүн эргийн хүн амын соёлын болон үндэсний харилцаа холбоо тасраагүй байсан бөгөөд Ортодокс нутгийн оршин суугчид "Латин буулга" -ын довтолгоонд өртөж байв. Өөр өөр шашинтай хүмүүс автоматаар "хоёрдугаар зэрэглэл" болж хувирав. Нөхцөл байдал газар авч буй тахалаас үүдэлтэй байв. Нийтлэг эмх замбараагүй байдлын үед салан тусгаарлах хөдөлгөөний удирдагч тодров - Польш-Литвийн хамтын нөхөрлөлөөс өөрийгөө удирдах чадваргүй казакуудын удирдагч Богдан Хмельницкий. Запорожье Сич. Гетман түүнийг дэмжихийг хүсч Москвагийн хаанд хандав үндэсний тэмцэлмөн "Москвагийн хааны өндөр гар дор" хүлээж ав. Алексей Михайлович үүнийг зөвшөөрч, Балтийн тэнгис рүү нэвтрэх боломжийг золиослов. Орос хоёр фронтод тулалдаж чадаагүй. Эхэлсэн цуст дайнПольштой, үүний үр дүнд Оросын төр хүлээн авсан Украины зүүн эрэг, Киев, Смоленск, Черниговын нутгууд буцаж ирэв.
Дашрамд дурдахад, тэр үеийн хааны зарлигууд нь Алексей өөрийгөө хязгаарлах хүсэлтэй байсныг нотолж байна. бага цус" Тэрээр хотуудыг шатаахгүй байхыг тушааж, ялагчийн нигүүлсэлд бууж өгсөн хүмүүсийг саадгүй явахыг зөвшөөрөв. Үлдсэн язгууртнууд шинэ хаанд үнэнч байхаа чөлөөтэй тангараглаж, эрх ямбагаа хадгалж чадсан.
Балтийн төлөө тэмц
Үүнтэй зэрэгцэн Орос-Польшийн дайн Чимээгүй захирагч"Европ руу цонх нээж", Оросын улсыг Балтийн тэнгис рүү нэвтрэх боломжийг олгохыг оролдсон. 1655 оны 10-р сард Хмельницкийтэй гэрээ байгуулснаас хойш зургаан сарын дараа Австрийн элчин сайдууд Алексей Михайлович дээр очиж, Польш-Литвийн хамтын нөхөрлөлтэй эвлэрэхийг хааныг ятгаж, өсөн нэмэгдэж буй Шведтэй дайнд бүх хүчээ дайчлахыг оролдов. Ялсан тохиолдолд Москва Балтийн орнуудыг бүхэлд нь өөртөө нэгтгэх боломжтой. Чимээгүй Нэгэн Польштой эвлэрэхээс татгалзаж, үнэн алдартны ах дүүсээ хамгаалах асуудал түүний хувьд чухал ач холбогдолтой байв. Хоёр фронтод дайн хийх шаардлагатай байв: Оросын цэргүүд стратегийн хувьд зарим хэсгийг эзэлжээ. чухал хотуудЛивонид - Юрьев, Куконойс, Динабург, гэхдээ тэд Ригаг авч чадаагүй. Кардисын гэрээ нь Оросын бүх цэргийн амжилтыг хүчингүй болгосон. -руу гарах Балтийн тэнгисдахин хагас зуун жил хойшлуулах шаардлагатай болсон.
Номхон далай руу
Хэрэв Михаил Федоровичийн дор Оросын төрОхотскийн тэнгис хүртэл үргэлжилсэн, дараа нь хэзээ Чимээгүй АлексейЭнэ нь Номхон далайд ургаж, Оросыг аль хэдийн хувиргасан хамгийн том мужамар амгалан. 1648 онд казак Семён Иванович Дежнев болон түүний нөхдүүд ялалт байгуулав. далайн хөлөг онгоцууд- "кочах" - Евразийг тусгаарладаг хоолой Хойд Америк. Үүний зэрэгцээ Оросын судлаач Поярков, Хабаров нар Амур руу аялж, эдгээр бүс нутгийн хүн амыг Оросын иргэншилд шилжүүлэв. Сибирийн уугуул иргэдийг "хайртай, мэндчилгээ"-ээр иргэншилд оруулах бүрэн эрхт тушаалыг үл харгалзан үйлчилгээний хүмүүстэд ихэвчлэн хүчирхийлэл үйлддэг байсан - тэд үнэ цэнэтэй үслэг эдлэлийг хүчээр авч, асар их татвар ногдуулдаг байв.
Ур чадвараараа Алс ДорнодХятадтай харилцаа сайжирсан. Цинь гүрний эзэн хаан Оросын номлолд Азийн хаадын онцгой хоосон зан чанараар ханддаг байв. Дэлхийн дэг журамтай холбоотой Хятадын үзэл бодлын дагуу алс холын нутгаас ирсэн нь эзэн хааны сайн нөлөө дэлхий даяар тархсан гэсэн үг бөгөөд үүний нотолгоо болж байв. илүү их хүч чадалЭнэ нь зочны газар хэдий чинээ хол байх болно.
Тиймээс эзэн хааны ордонд "алсын хүмүүсийг" халуун дотноор угтан авав. Оросууд Хятадын уламжлалыг буруугаар ойлгодог байсан нь заримдаа дипломат хэрэг явдалд хүргэдэг. Тиймээс 1670 онд амбан захирагч Данила Аршинский Хятадын эзэн хаанд илгээлт илгээж, түүнийг Оросын хааны харъяат болохыг итгүүлэх зорилготой байв. Энэхүү мэдэгдэл нь маш болгоомжгүй байсан тул эрхэм дээдсүүд захиасыг урвуугаар орчуулж, Оросууд өөрсдөд нь захирагдах бичиг авчирч, тэднийг иргэншилд оруулахыг хүссэн тухай эзэн хаанд мэдэгдэв. Бишоп энэ алхмыг өндрөөр үнэлж, элчин сайд нарыг хамгийн найрсаг угтан авч, тэр байтугай эзэн хааны үзэгчдийг шагнасан нь Хятадын ард түмний дунд урьд өмнө байгаагүй хүндэтгэл юм.
Автократ эзэнт гүрэн
Алексей хочтой байсан ч "чимээгүй" бодлого баримтлаагүй. Түүний үед Орост автократ засаглал бэхжсэн. Алексейгийн хаанчлалын эхэн үед тус улсад үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгчийн хаант засаглал цэцэглэн хөгжиж байв: хаан Боярын Думын зөвшөөрөлгүйгээр алхам хийж чадахгүй байв. эхний жилүүдТэр залууг багш Бояр Морозов бүрэн удирдаж байв. Түүхч Костомаров хааны тухай: "Алексей Михайлович өөрийгөө дарангуйлагч, хэнээс ч хараат бус гэж үздэг байсан тул үргэлж аль нэгний нөлөөнд автдаг байсан" гэж бичжээ.
Харин орчин үеийн хүмүүс, ялангуяа гадаадын элчин сайд нар: "Алексей Михайлович бол эцгээсээ ялгаатай нь автократ хүн бөгөөд "өөрийнхөө хүслийн дагуу төрөө захирдаг" гэж дурссан. Эзэн хааны элчин сайд А.Мейерберг мөн Боярын Думд хаан Алексей биеэ бүрэн дүүрэн эзэн хүн шиг аашилж байсныг тэмдэглэв. 
Түүний эелдэг зантай хэдий ч шаардлагатай бол хаан бас харгис хэрцгий байж болно. Степан Разины бослого цусанд живж, эсэргүүцэгчид нь харгис хэрцгийгээр хядсан сүмийн шинэчлэл Nikon. Алексейгийн үед "автократ" гэсэн нэр томъёо батлагдсан бөгөөд түүний шинэ нэрийн төлөө Чимээгүй хүн цус урсгахад бэлэн байв. Үе үеийн хүмүүсийн дурсамжаас үзэхэд зөв цол хэргэмийг хадгалахгүй байх нь эрүүгийн гэмт хэрэг үйлдсэнтэй адил байсан - хүнийг ташуурдах эсвэл бүр цаазлах боломжтой байв.
Алексей өргөн тархсан нөлөөллийг зогсоов Бояр Дума, тушаалын тогтолцоог бий болгох, тухайлбал Нууц хэргийн тушаал - бусад бүтцийн үйл ажиллагааг хянадаг хяналтын байгууллага. Алексей мөн Оросын шүүхийн өөр нэг уламжлалыг зөрчиж, хаан ширээг залгамжлагч, ууган хүү Федорыг амьд ахуй цагтаа зарлав.
Ортодоксигийн нийслэл
Чимээгүй хааны сүсэг бишрэлийн тухай домог байдаг. Орчин үеийн хүмүүсийн хэлснээр: "Ямар ч хаан түүнийг шашны хатуу чанд байдлаар гүйцэж чадахгүй." Ортодокс чиг хандлага нь ерөнхийдөө Алексей Михайловичийн бүхэл бүтэн бодлогын онцлог шинж юм. Хожим нь Оросын автократ улсын салшгүй шинж чанар болсон түүний гол хүсэл бол харилцаагаа бэхжүүлэх явдал байв Ортодокс ард түмэн: Украинчуудыг "Католик буулганаас чөлөөлөх", Трансильванийн ноёд, тэр байтугай туркуудын мэдэлд байсан Серб, Болгар, Грекчүүдтэй найрсаг харилцаа тогтоох. Константинопольыг залгамжлагч Москвагийн хуучин үзэл баримтлал, шинэ "Гурав дахь Ром" нь шинэ ач холбогдолтой болж байна. Хуучин итгэгчид гарч ирэхэд хүргэсэн догматик номуудын орчуулгын алдартай залруулга, олон улсын тавцандОросын ижил шашинтай ард түмнийг хамгаалагчийн үүргийг тогтоож, Москвад Ортодоксигийн нийслэл статусыг олгосон.
Европт анх удаа
Петр I Европт бүх зүйлд удамшлын хайртай байсан нь тодорхой. Түүний аав Алексей Михайлович барууны "сониуч зан" -д дуртай байв. Хүүхэд байхаасаа л “Герман хэлээр хүмүүжсэн хэвлэсэн хуудасЗалуу насандаа багш Борис Морозов түүнд франц, англи хэлээр зүссэн хэд хэдэн даашинз захиалсан. Тэр сонирхож байсан Европын түүхболон улс төр, Европын хэвлэл мэдээллийн хэрэгслийг уншсан анхны тусгаар улс болсон! Англи, Франц, Голланд болон бусад сонинуудыг түүнд зориулж Элчин сайдын Приказад тусгайлан орчуулсан.
Алексейгийн үед гадаадын элчин сайд нар дорно дахины сүр жавхланг тэмдэглэхээр шүүхэд ирэх нь ихэссэн хааны шүүх. Баярын өдрүүдээр Алексей танхимаасаа гарч, "хүмүүсийн дунд гарахад" хааны жагсаал гайхалтай үйл явдал болж хувирав.
"Москвагийн тусгаар тогтнолын ордонд маш үзэсгэлэнтэй, ийм дэг журамтай байдаг тул Москвачуудыг давж гарах Христийн шашны хаадын нэг нь бараг байхгүй" гэж Английн Коллинз хааны кортежийг эргэцүүлэн биширсэнээ нуугаагүй.
Үүний зэрэгцээ ивээн тэтгэх нь өөрийн гэсэн шалтгаантай байв. Алексей дэлхийн бүх хааны шүүхээс, ялангуяа францчуудыг давахыг хүссэн. Тухайн үеийн аялагчид Алексей Михайлович хоёрын хоорондох захидал харилцааны тэмцээнийг тэмдэглэдэг байв Луис XIV: хоёулаа хашааныхаа зан үйл, сүр жавхлан, аялал, ан агнуурын талаар чин сэтгэлээсээ санаа тавьдаг байв. Тэднийг бүр "Нарны хаан", "Нарны хаан" гэж нэрлэдэг байв.
Шинэ хууль
Зөөлөн автократтай тааруулахаар бүтээгдсэн шинэ хууль, энэ нь хүчирхэг төвийг нэгтгэсэн хааны хүчорон нутгийн түвшинд сонгогдсон ард түмний өөрөө удирдах байгууллагатай - Цар Алексейгийн Зөвлөлийн дүрэм. Субъектуудын эрх нь земство болон олон нийтийн ахмадууд, земствогийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгч, бичиг хэргийн ажилтан, үнсэлт, соцкийг сонгох боломж, дур зоргоос хамгаалагдсан алдарт "гэм буруугүй байдлын таамаглал"-ыг багтаасан болно. ахлах албан тушаалтнууд. Ключевский Европоос түрүүлж байсан шинэ хуулийн талаар дараахь зүйлийг бичжээ: "Засгийн газрын эрх мэдлийн эх үүсвэрүүд - олон нийтийн сонголт ба засгийн газрын цэрэг татлага тэр үед бие биенээ эсэргүүцдэггүй, харин үйлчилдэг байсан. тусламжбие биенийхээ төлөө." Өөр нэг түүхч Солоневич хэлэхдээ: "Тэр үед Москвагийнхтай адил өөрийн засаглалыг дэлхийн аль ч улс мэддэггүй байсан." Харин тариачдын хувьд Сүмийн кодхувь тавилантай болсон. Одооноос эхлэн Гэгээн Жоржийн өдөр нэг газар эзэмшигчээс нөгөөд шилжихийг хориглож, оргосон хүмүүсийг тодорхойгүй хугацаагаар эрэн сурвалжлахыг зарлав. Орост боолчлол үүссэн.
Эхлээд
Миний хийсэн зүйл бол миний хотын Газар ашиглалт, хөгжлийн дүрмийн дагуу шинээр байгуулагдсан талбайн хамгийн бага талбай нь 6 акр бөгөөд энэ нь би 2.4 акр газар худалдаж авах өргөдөл гаргаж болно гэсэн үг юм. талбай нь стандартаас бага учир тендергүйгээр.
Хоёрдугаарт
Энэ газар нь үнэ төлбөргүй, түрээсийн эсвэл нийтийн хэрэгцээнд байгаа эсэх, мөн газар ашиглалтын бүсээс хамаараад ямар бүсэд ашиглагдаж байгааг тодруулах шаардлагатай байв. Үүнийг хийхийн тулд би орон нутгийн засаг захиргаанд өргөдөл бичиж, тодорхой кадастрын дугаартай 10 акр газар, зэргэлдээх талбайг PZZ-ээс гаргаж авах хүсэлт гаргасан. Би Росреестрийн нийтийн газрын зургаас хэвлэсэн зургийг өөрийн зурган дээр хавсаргав. Хүн бүр нийтийн кадастрын зурагтай ажиллах чадвартай байх ёстой. Яг 30 хоногийн дараа миний нэхэмжилж буй газар нь үнэ төлбөргүй гэдгийг ойлгож, бүртгэлийн ажлыг эхлүүлэх боломжтой гэж диаграмм бүхий албан ёсны хариу ирсэн.
Гуравдугаарт
Би кадастрын инженерээс газар нутгийн кадастрын төлөвлөгөөнд газрын байршлын диаграммыг захиалсан бөгөөд гурван өдрийн дотор хоёр мянган рублиэр схем бэлэн болсон. Баримт нь энэ тухай мэдэгдэлд сайтыг хавсаргахЗөвхөн тогтоосон хэв маягийн диаграммыг хавсаргах ёстой бөгөөд бусад зүйлийг анхаарч үзэхгүй.
Дөрөвдүгээрт
Одоо л би хуучин газар авах өргөдөл, схемийн хамт хотын захиргаанаас дахин хуваарилах замаар газрыг өөрийн өмчлөлд хавсаргах хүсэлтийг захиргаанд өгсөн. шинэ сайт. Мэдээжийн хэрэг, нэн даруй Захиргааны газарт өргөдөл гаргаж, зөвшөөрөл авах эсвэл татгалзахыг хүлээх боломжтой байсан ч би эхлээд юу болохыг олж мэдэхээр шийдсэн. хавсаргасан талбайЭнэ зорилгод тохирсон, дараа нь бүртгэлийн процедурыг эхлүүлнэ үү эзэмшдэгэерэг үр дүнд итгэлтэй байх.
Тавдугаарт
30 хоногийн дараа Газрын комиссын протоколд гарын үсэг зурахыг урьсан бөгөөд тэндээс асуудал нааштай шийдэгдсэн талаар олж мэдсэн. Би Протоколд гарын үсэг зурсан бөгөөд үүний дараа л схемийг батлах тогтоолыг надад өгсөн хавсаргасан талбайЗөвхөн дараа нь энэхүү тогтоолын үндсэн дээр кадастрын инженер 2.4 акр жижиг талбайд биш, харин ирээдүйн 12.4 акр том талбайд геодезийн судалгаа, бэлтгэл ажлыг хийжээ. Дахиад 45 хоног өнгөрлөө.
Зургаа дахь
Би дахин дахин дахин 2.4 акр газар өмчлүүлэх хүсэлтийг нутгийн захиргаанд дахин өгсөн. хотын өмчбүрэн кадастрын үнээр, өөрөөр хэлбэл тухайн үед 1 зуун хавтгай дөрвөлжин метр талбайд 55,000 рубль төлсөн. Энэ өргөдөлд би бүх шинэ баримт бичиг, протокол, шинээр байгуулагдсан 12.4 акр талбайн кадастрын паспортыг хавсаргасан.
Долоо дахь
30 хоногийн дараа тэд намайг захиргаанаас дуудаж, дахин хуваарилах замаар сайтыг нэгтгэх гэрээнд гарын үсэг зурахыг санал болгов. хотын захиргаагазар, гэрээнд гарын үсэг зурснаас хойш 10 хоногийн дотор худалдан авсан газрынхаа үнийг төлөх.
Наймдугаарт
Rosreestr-д 12.4 акр талбай бүхий шинэ газар өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх баримт бичгийг ирүүлэх. Эхлээд хуучин талбайгаа цуцлах өргөдөл, дараа нь 12.4 акр газар шинээр авах өргөдөл бичсэн. 30 хоногийн дараа би шинэ газар эзэмших эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээ авсан. Төрийн татвар нь 2000 рубль байсан бөгөөд барилгагүй талбайн хувьд 350 биш, учир нь энэ томорсон талбайд орон сууцны барилга байдаг.
Бүртгэлийн бүх үйл явц 9 сар үргэлжилсэн бөгөөд золиосыг оруулаад нийт зардал нь 153,000 рубль, золиос нь 137,000 рубль, үлдсэн хэсэг нь бүртгэл, газрын судалгаа, түрээсийн зардал юм. Мөн 2009 оноос хойш худалдаж авсан талбайнхаа түрээсийн төлбөрийг төлөхөөс өөр аргагүйд хүрсэн гэж хэлж болох нэг нюанс бий, би энэ байшинг хэдий хугацаанд эзэмшиж байсан болохоор энэ бүх хугацаанд энэ газрыг үнэхээр ашиглаж байсан гэж захиргаа үзсэн. Түрээсийн үнэ хямд, ердөө 7,800 рубль байсан тул би маргаагүй ч Захиргааны зүгээс энэ нь хэр хууль ёсны болохыг би одоо ч ойлгохгүй байна.
Би хувийн туршлагаасаа хуваалцсан бөгөөд энэ нь нэмэлт газар авах хүсэлтэй хүн бүр, түүнчлэн зураг төслийн ажилд оролцдог хүмүүст хэрэгтэй болно.
Гуравдугаар сарын 1-нээс иргэдэд “нэмэлт” бүртгүүлэх замаар улсын болон хотын эзэмшлийн газартай зэргэлдээх газрынхаа хилийн заагийг тэлэх боломжийг олгосон хууль хэрэгжиж эхэлсэн. Холбооны хууль 2014 оны 6-р сарын 23-ны өдрийн No171-FZ " "). Үүнийг ямар газраас хийж болох, хэр үнэтэй вэ, мөн талбайнхаа талбайг нэмэгдүүлэх ажлыг хэрхэн зөв зохион байгуулахаа олж мэдье.
"Перезка": энэ юу вэ, юугаар хооллодог вэ?
"Өсөлт" гэдэг нь зөвшөөрөлгүй газар эзэмшсэний улмаас тухайн талбайн бодит талбайн өсөлтийг хэлнэ. Өмнө нь ийм үйлдэл хийхийг хориглодог байсан ч энэ нь зарим иргэд өөрсдийн хашаа барьж, хэн нэгний газар нутгийг булаан авахаас сэргийлж чадаагүй юм. Цаг хугацаа өнгөрөхөд хууль бусаар эзлэгдсэн газар маш их байсан тул хууль тогтоогч иргэдэд эдгээр "нэмэлтүүдийг" албан ёсны болгохыг зөвшөөрч, зөвхөн талбайнхаа талбайг нэмэгдүүлэх, хилийн тэгш бус байдлыг арилгахыг мөрөөддөг хүмүүст үүнийг хийхээр шийдсэн. албан ёсоор болон бага хэмжээний төлбөртэй. Ийнхүү 3-р сарын 1-нээс хэрэгжиж эхэлсэн төрийн, хотын болон хувийн эзэмшлийн газрыг дахин хуваарилах журмыг зохицуулсан хууль ОХУ-ын Газрын тухай хуульд гарч ирэв.
Шинэ хэм хэмжээ нь иргэдийн эзэмшилд байгаа болон хил залгаа муж, хотын захиргаанд хамаарах газруудад хамаарна. "Нэмэлт" хийсэн газар нь нийтийн эзэмшлийн нутаг дэвсгэр байж болохгүй, мөн "улаан шугам" буюу харилцаа холбооны хил хязгаарыг харуулсан шугамаас хэтэрч болохгүй. хурдны замуудболон бусад шугаман объектууд - эсвэл өөр нутаг дэвсгэрийн бүсэд хамаарах. Нутаг дэвсгэрийн бүсүүд нь газар ашиглалт, хөгжлийн дүрмээр хил хязгаарыг тогтоож, хот төлөвлөлтийн зохицуулалтыг бий болгодог бүсүүд гэдгийг эргэн санацгаая (). Тухайн газар нутаг нь аль нутаг дэвсгэрийн бүсэд харьяалагддаг болохыг хотын захиргааны албан ёсны вэбсайт эсвэл хотын захиргааны вэбсайтаас (захиргааны хариуцлагатай хороо) олж мэдэх боломжтой. Дүрмээр бол эдгээр нөөц нь тодорхой газар нутгийн хил хязгаарыг өнгөөр харуулсан газрын зургийг агуулдаг. нутаг дэвсгэрийн бүс– энэ нь хэрэглэгчийн сонирхсон газрыг олж, аль нутаг дэвсгэрийн бүсэд байгааг тодорхойлох боломжийг олгоно.
Хувийн туслах аж ахуй, хүнсний ногоо тариалах, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар тариалан эрхлэх, хувийн орон сууц барих зориулалттай газар өмчлөгч нь "таслах" бүртгүүлэх хүсэлт гаргаж болно. Үүний зэрэгцээ, газрыг дахин хуваарилсны үр дүнд талбайн хэмжээ хамгийн дээд хэмжээнээс хэтэрч болохгүй. дүрмээр тогтооногазар ашиглалт, хот төлөвлөлтийн бүсийн нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх (). Эдгээр дүрмийг мөн эдгээр вэбсайтаас олж болно. Жишээлбэл, Москвагийн ойролцоох Серпухов хотод барилгын талбайн хамгийн дээд хэмжээ юм жижиг байшиннэг орон сууцны хувьд (дээврийн нурууны өндөр нь 9 м хүртэл, урт нь 16 м хүртэл) 200 кв. м.
Үнийн асуудал
Иргэдийн одоо байгаа газартаа "нэмэх" гэж буй газрын төлбөрийн хэмжээг тухайн газрын өмчлөгч - муж, холбооны субъект эсвэл хотын захиргаа - өмчлөлөөс хамааран тогтоодог (). "Таслах" газрын эцсийн үнийг тооцоолохын тулд талбайн хэмжээ, кадастрын үнэ болон газрын өмчлөгчөөс түүний үнийн дүнгийн хувиар тогтоосон "тайрах" төлбөрийн хэмжээг мэдэхэд хангалттай. ”гэж орлогч тайлбарлав ерөнхий захирал"Прайм Лекс" хуулийн компани Александр Агафонов.
Кадастрын үнэ цэнийг жишээлбэл, Rosreestr вэбсайт дээр байрлуулсан нийтийн кадастрын газрын зургаас олж болно. Хэрэв энэ нөөцөд шаардлагатай мэдээлэл байхгүй бол "Үйлчилгээ" хэсгийг ("Үл хөдлөх хөрөнгийн онлайн лавлагааны мэдээлэл" дэд хэсэг) үзэж, кадастрын үнэ цэнийг хайж олохыг зөвлөж байна. Үүнийг хийхийн тулд та талбайн кадастрын эсвэл нөхцөлт дугаар эсвэл түүний хаягийг мэдэх хэрэгтэй. Үүнээс гадна та Rosreestr руу цахим хүсэлт илгээж болно. Энэ тохиолдолд агентлаг хүсэлтийг хүлээн авснаас хойш тав хоногийн дотор хариу өгөх ёстой (). Өргөдөл гаргагч нь хамгийн ихийг сонгох эрхтэй хүлээн зөвшөөрөгдсөн хэлбэрхариу - имэйл (үүнд та түүний хаягийг өргөдөлд зааж өгөх шаардлагатай) эсвэл цаасан захидал (та өргөдөлд заавал зааж өгөх ёстой) шуудангийн хаяг, энэ нь ирэх ёстой, эсвэл Оросын шуудангийн аль ч салбар, post restante). Эхний тохиолдолд та улсын хураамжийг 150 рубль төлөх ёстой. (төлбөрийг сканнердаж, хүсэлтэд хавсаргасан байх ёстой), хоёрдугаарт - 400 рубль.
“Нэмэлт талбай”-н үнэ зах зээлийн үнээс харьцангуй доогуур байх магадлалтай, учир нь эдгээр газрыг эргэлтэд оруулахаас өөр хэлбэрээр ашиглах нь хүндрэлтэй байдаг ч үнэн хэрэгтээ иргэд өөрсдийн хэрэгцээнд ашигласаар удаж байна. Ихэнхдээ бүр хашаатай байдаг" гэж Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Хуульчдын холбооны удирдах түнш СЕРГИС хэлэв. Тимур Сергеев. Үнэн хэрэгтээ, холбооны газар нутгаас газар авахдаа иргэн түүний кадастрын үнийн дүнгийн ердөө 15 хувийг төлөх шаардлагатай болно ().
"Таслах" журам
Газар дахин хуваарилах нь өргөдөл гаргагч болон эрх бүхий байгууллага хоорондын гэрээний үндсэн дээр хийгддэг. Эрх бүхий байгууллага нь төрийн болон хотын газрыг захиран зарцуулах эрх мэдэл бүхий орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага юм. Москва мужид энэ нь Москва мужийн засгийн газар эсвэл түүний эрх бүхий Москва мужийн төрийн гүйцэтгэх төв байгууллага юм (). Талбайнхаа хил хязгаарыг өргөжүүлэхийг хүсч буй хүмүүс эдгээр хэлтэст өмчлөх эрхийн бичиг баримтын хуулбар, дахин хуваарилах өргөдөл, тухайн газар байрладаг нутаг дэвсгэрийг судлах төслийг ирүүлэх ёстой (). Газар судлалын төсөл байхгүй тохиолдолд өргөдөл гаргагч нь өөрийн зардлаар газрын төлөвлөлтийн схемийг бэлтгэх шаардлагатай. Энэхүү баримт бичгийг геодезийн судалгааны мэдээлэлд үндэслэн кадастрын инженер боловсруулсан болно (). Газрын зураг зурах дундаж зардал нь ойролцоогоор 5 мянган рубль юм.
Бүх баримт бичгийг хүлээн авснаас хойш хуанлийн 30 хоногийн дараа эрх бүхий байгууллага батлах тухай шийдвэр гаргадаг шинэ схемгазрын байршил буюу дахин хуваарилах гэрээ байгуулахаас татгалзсан. "Инвестконсалт системс" хуулийн компанийн дэд ерөнхий захирал, доктор. n. Анастасия МитрохинаЭнэ үе шатанд гол асуудал үүсч болзошгүй гэж үзэж байна: жишээлбэл, газар нутгийг нийтийн эзэмшлийн газрын ангилалд шилжүүлсэн эсвэл нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх төлөвлөгөөний дагуу хөгжүүлэхээр нутаг дэвсгэрт оруулсан байж магадгүй юм. Та мөн энэ талаар Rosreestr вэбсайтаас олж мэдэх боломжтой.
ОХУ-ын Газрын тухай хуульд газрын талбайг дахин хуваарилахаас татгалзах үндэслэлийн жагсаалтыг оруулсан болно (). Тухайлбал, эргэлтэд оруулах нь хязгаарлагдмал, улсын болон хотын хэрэгцээнд зориулан нөөцөлсөн, дуудлага худалдаанд оруулсан газрыг иргэн “тасах” боломжгүй болно. “Хэрэв дахин хуваарилалт нь газар ашиглагч, газар өмчлөгч, газар түрээслэгч, барьцаалагчийн эрхэд нөлөөлж байгаа бол тэдний зөвшөөрлөөр хийгдэх ёстой. Тухайлбал, тухайн газар нь ипотекийн зээлтэй бол “нэмэлт” бүртгүүлэхийн тулд банкны зөвшөөрөл шаардлагатай. "Үүнд" гэж Александр Агафонов тайлбарлав. Бусад асуудал үүсч магадгүй бөгөөд энэ нь шинэ дэг журам тодорхойгүй байгаатай холбоотой юм. "Нэг газар хэд хэдэн хүн зэрэг нэхэмжилж байгаа нөхцөлд яаж ажиллах нь мэдэгдэхгүй байна. Энэ маргааныг шийдвэрлэх ямар ч дүрэм журам байхгүй" гэж Аудит, зөвлөхийн бүлгийн Хууль зүйн зөвлөгөө өгөх хэлтсийн дарга гомдоллож байна. "FinExpertiza" Виктор Демидов.
Хэрэв эрх бүхий байгууллагын шийдвэр эерэг байвал иргэн дахин хуваарилалтын үр дүнд үүссэн бүх газрын кадастрын бүртгэлийн ажлыг зохион байгуулж, төлөх ёстой (). ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яам GARANT.RU порталд тайлбарласнаар, бид ярьж байназөвхөн тухайн иргэний харьяалагдах, хил хязгаарыг нь өргөтгөсөн газар төдийгүй ийм өргөтгөл хийгдсэн улсын (хотын) газрын тухай. Түүгээр ч зогсохгүй ийм ажлыг дахин хуваарилахад ашигласан улсын (хотын) талбайгаас үл хамааран төлөх шаардлагатай болно. "Кадастрын инженерийн үйлчилгээний өртөг нь тухайн ажлын нарийн төвөгтэй байдал, гүйцэтгэж буй бүс нутгаас хамааран ихээхэн ялгаатай байдаг. Жишээлбэл, Москва мужийн Можайск дүүрэгт кадастрын бүртгэлд хамрагдах газрыг бүртгэх нь ойролцоогоор 10 мянга болно. рубль, мөн онд Ленинград муж- аль хэдийн 30 мянган рубль. Эдгээр зардал нь өргөдөл гаргагчийн нутаг дэвсгэрийг хууль ёсны дагуу нэмэгдүүлэх, хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр газар өмчлөх боломжийг олгох зайлшгүй төлбөр юм" гэж Александр Агафонов тэмдэглэв.
Шинэ газар авах кадастрын паспортыг хүлээн авсны дараа иргэн нь газрын талбайг дахин хуваарилах гэрээний төсөлд гарын үсэг зурж, дараа нь өргөдөл гаргагчид гарын үсэг зурахаар илгээдэг эрх бүхий байгууллагад хүргүүлнэ. Иргэн энэ гэрээг хүлээн авсан өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор гарын үсэг зурах үүрэгтэй (). Худалдан авсан талбайн төлбөрийг гэрээнд гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш нэг сарын дотор төлнө. Хэсэгчилсэн төлөвлөгөө болон хойшлуулсан төлбөрийг өгөхгүй.
"Таслах" бүртгэлийн үр дагавар
"Нэмэлт газар" -ыг бүртгэх нь иргэдэд ч, улсад ч ашигтай, учир нь төрийн санд ийм талбайн төлбөр хэлбэрээр нэмэлт мөнгө орж ирэх болно. Түүнчлэн хувийн эзэмшлийн газрын нийт хэмжээ нэмэгдэж, одоо татвар авч, иргэний эргэлтэд бүрэн оролцоно. "Ийм механизмыг ажиллуулснаар улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын мэдээллийг шинэчлэх шаардлагатай болно" гэж үл хөдлөх хөрөнгийн практикийн дарга нэмж хэлэв. Хуулийн фирм"Эхлэл" Артур Стариков. Александр Агафонов хэлэхдээ, баруунд иргэд ба улсын хооронд газрыг дахин хуваарилах туршлага байдаггүй - Европын ихэнх орнуудад бүх талбайнууд аль эрт дээр үеэс хойш байдаг. хувийн өмч. Мөн АНУ-д холбооны газар нутгийг иргэдэд шилжүүлж болно, гэхдээ зөвхөн муж улс сайтыг үр дүнтэй ашиглаж чадахгүй байгаа тохиолдолд л түүнийг худалдах нь нутаг дэвсгэрийн хөгжилд хувь нэмэр оруулах эсвэл нийгэмд ашигтай бусад зорилгод хүрэх болно.
Ерөнхийдөө GARANT.RU-ийн мэргэжилтнүүд газар дахин хуваарилах шинэлэг байдлыг эерэгээр үнэлэв. Гэсэн хэдий ч бүх зүйл тийм ч жигд биш байна: шаардлагатай бүх хууль тогтоомж, шинэ хэм хэмжээг хэрэгжүүлэх туршлага байхгүйгээс болж. эхний шатИргэн, эрх бүхий байгууллага “нэмэлт”-ийг бүртгэхэд зарим хүндрэл учирдаг.
