Dubai inanılmaz bir şehir. Bir zamanlar burası sadece az sayıda tüccarın ilgisini çeken bir çöldü. Artık şehir çok büyük ve içindekilerin çoğu da inanılmaz ve çılgın. Başarısı diğer ülkelere de benzer bir şey yaratma konusunda ilham verdi. Ancak çok az kişi bunu Çin kadar kötü başardı.

Biraz tarih

İÇİNDE XXI'in başlangıcı yüzyıl Çin Hükumeti Dubai'nin lüksünü ve ihtişamını İç Moğolistan'a (Çin'in bir bölgesi - editörün notu) getirmeye karar verdi. Gobi Çölü'nün boş bir arsasında kültürel, ekonomik ve siyasi merkez. Burada ünlü mimarların tasarladığı muhteşem binalar inşa edildi. Burada dünya standartlarında kütüphaneler, stadyumlar ve müzeler ortaya çıktı. Bu şehrin adı Ordos'tur ve büyük bir başarısızlıkla sonuçlanmıştır.

Şehir neden nüfuslu değil?

Sorun şu ki yaratılış Yeni sürümÇölün ortasındaki Dubai'nin çok pahalı olduğu ortaya çıktı. Başlangıçta maliyetlerin yakınlarda bulunan kömür yataklarının geliştirilmesinden elde edilen fonlarla karşılanması planlandı. Ancak hesaplamaların yanlış olduğu ortaya çıktı; madenlerin çoğu kârsız çıktı ve kapatıldı. Bu nedenle hükümet, Ordos Şehri'nin inşaatına yapılan yatırımları bir şekilde haklı çıkarmak için şehirdeki emlak fiyatlarını şişirdi. Buradaki dairelerin o kadar pahalı olduğu ortaya çıktı ki, taşınma maliyetleri açısından yalnızca Şangay onlarla rekabet edebilirdi. Çin vatandaşları hayatlarının tüm parasını hayalet bir şehre taşınmak için harcamanın iyi bir fikir olmadığına karar verdi. İyi bir fikir. Üstelik madenlerin kapatılması karlı istihdama da son verdi. Sonuç olarak Ordos yaklaşık on yıl boyunca tamamen boş kaldı. Bugün bile çok seyrek nüfusludur ve bir metropolden çok bir inşaat alanına benzemektedir.

Hayalet kasabada nasıl yaşanır?

1. Gözünüze çarpan ilk şey alışılmadık derecede temiz sokaklardır. Nüfusun az olmasına rağmen kamu hizmetleri iyi işliyor. Ve özellikle çöp atacak kimse yok; şehrin nüfusu 100.000 kişiyi geçmiyor. Kentte vandalizm olgusu yoktur.

2. Boş otobüsler ıssız sokaklarda dolaşıyor. Yoğun saatlerde bile otobüs duraklarında kimse yok.

3. Nüfusun azlığı yerel altyapının gelişmesine engel değildir. Kentte bir turizm ofisi ve bisiklet kiralama noktaları bulunmaktadır.

4. Şehir bazı yerlerde terk edilmiş bir inşaat alanını andırıyor; bazı binalar yarım kalmış ve etrafı iskelelerle çevrili.

5. Büyük alışveriş merkezleri boş, sadece küçük bir kısmı dolu perakende alanı. Paradan tasarruf etmek için aydınlatma her yerde çalışmıyor.

6. Ordos'ta Cengiz Han'ın anıtı dikildi. Efsaneye göre hükümdar bu bölgeyi ziyaret etmiş ve manzaradan o kadar etkilenmiş ki burayı cennet olarak adlandırmış.

Bu sitenin sayfalarında zaten çeşitli terk edilmiş yer ve yerlerden oluşan geniş bir koleksiyon görebiliyordunuz, ancak Ordos kadar büyük bir koleksiyonu hiç görmediniz. Ne yazık ki, zamanla bunların sayısı azalmıyor, aksine tam tersine - adı verilen şehirler, yerleşim yerleri, köyler korkunç kelime- hayaletler, her geçen gün daha da artıyor. Rağmen çoğu Buralar gerçekten içler acısı, hatta iç karartıcı görünüyor; böyle terkedilmiş yerler adeta bir mıknatıs gibi insanların dikkatini çekiyor.

Ordos Çin'de bir şehirdir. Buranın tamamen nesli tükenmiş bir hayalet kasaba olduğunu %100 söylemek mümkün değil. Hayır, burada yaşayanlar var ama çok katlı binalarla dolu devasa alanlarda o kadar az insan var ki, hafta sonunun en yoğun saatlerinde bile yaz günü Burada yoldan geçen tek bir kişiyi bile görmek çok zor. Şehir biraz sonra benziyor çevre felaketi. Yeni evler kimse tarafından dokunulmamış durumda, sokaklarda çöp bile yok.

Bölgenin ve hayalet kasabanın tarihi, 2003 yılında maden yataklarının keşfedilmesiyle başladı. Çinli yetkililer şehri satın aldı, devasa bir nakit enjeksiyonu yaptı; bunun sonucunda pek çok ev, iş yeri, çeşitli kurumlar, okullar, parklar, meydanlar, mimari yapılar, anıtlar vb. küçük kasaba büyük bir metropole dönüştü. Ancak yapılan iyi yatırımlara rağmen buraya yerleşmek isteyen çok az insan vardı. Ordos'u çözmeye yönelik modern kampanyalar bile istenilen sonucu vermiyor. Kentin nüfusu 1 kişi başına 17,8 kişidir. kilometrekare. Bu yoğunluk yalnızca tayganın, bozkırların veya tundranın uzak bölgeleri için tipiktir.

Kendiniz için gerçekten güzel ve unutulmaz bir gezi düzenlemek ister misiniz? Tatil sizin için mükemmel bir seçim olabilir Kızıl Yelkenler St.Petersburg'da. http://mirstran.com/sankt-peterburg-alye-parusa/ web sitesinde bu heyecan verici etkinlik, maliyetler, harcamalar, konaklama hakkında her şeyi bulabilirsiniz. Kuzey Başkenti ve daha fazlası.

2003 yılında Çinli yetkililer, keşfedilen kömür ve diğer maden yataklarının yakınında bir milyondan fazla şehir inşa etmeye karar verdi. Yalnızca büyük maden rezervlerinin yetkilileri şehri inşa etmeye zorlayabileceğini tahmin etmek zor değil. Çevrimiçi dergi Factinteres Size hayalet kasaba Ordos'u anlatacağım.

Ordos şehri ( İç Moğolistan) başlangıçta bir milyon sakin için tasarlandı. Bu nedenle şehirde birçok kültür ve spor tesisi inşa edildi. mimari projeler. Ancak şehir neredeyse boş kaldı.

İnşaat sürecinde inşaat halindeki konutlara talep olmadığı öğrenildi. Bazı bilgilere göre yüksek vergiler ve yüksek konut maliyetleri nedeniyle talep oluşmadı. Bu durum birçok ailenin bu şehre taşınmasını engelledi.

Talep azlığının bir diğer nedeni ise konumudur. "Yeni" Ordos, oldukça müreffeh olan "Eski" Ordos'tan sadece birkaç kilometre uzakta bulunuyor. İnsanlar taşınmanın bir manasını göremiyorlar. 2010 yılı itibarıyla Ordos'taki dairelerin %90'ından fazlası boştu. Geriye kalan %10 ise inşaatçılar ve yetkililer tarafından alındı.

Geçtiğimiz birkaç yıl boyunca Çin hükümeti, sakinleri defalarca Ordos'a çekti. Ücretsiz daire ve cömert tazminat vaatleri vardı. Yalnızca popülasyon büyüklüğü önemli ölçüde değişmedi. 32 kilometrelik alanda birçok Devlet kurumları memurların yer değiştirmesine güvenerek Ordos'a taşındı.

Ordos'ta birçok şube var iyi üniversiteler. İnşa edilen dairelerin bir kısmı yurtlara dönüştürülerek öğrenciler tarafından işgal edildi.

Resmi verilere göre şehirde yaşayanların sayısı 100.000 kişidir. Ancak pek çok kişi bu bilgiye inanmıyor. Yetkililerin saklanıyor olması muhtemel gerçek rakam Bir şehir planlama felaketini ortaya çıkarmamak için.

Yetkililerin hatası, tek yapmaları gerekenin bir şehir inşa etmek olduğuna ve sakinlerinin geleceğine inanmalarıydı. Bunun kanıtı hayalet kasaba Ordos'tur. Taşınma arzusu eksikliği kırsal bölgelerşehirlerde önemli ölçüde etkileyebilir ekonomik durumÇin.

Ordos şehri, İç Moğolistan'ın en büyük ihtişamı olacak şekilde tasarlandı. Ancak bu fütüristik metropol eksik kalmaya mahkumdur. Şimdi kuzey Çin çölünden görkemli bir şekilde yükseliyor, ancak binaların yalnızca yüzde 2'sinde yerleşim var, geri kalanı çoğunlukla bakıma muhtaç durumda, inşaatın ortasında terk edilmiş, bu da bunu meşrulaştırıyor. şehre verildi Ordos'un takma adı Hayalet Kasaba'dır.

Geçen yıl Dori-Darmon Richter, tuhaf, hayaletimsi metropol Ordos'a daha yakından bakmak için İç Moğolistan'a gitti... ve buranın daha önce gördüğü her şeyden çok daha tuhaf görünmesine şaşırdı.

Büyük bir emlak piyasasının Çin'de tamamen yabancı bir yerde bulunduğu ortaya çıktı.

1.351.000.000 nüfusuyla şehir hızla büyüyor ve insanların apartman mülkiyeti birçok yeni milyoner ve hızla büyüyen bir elit sınıf yaratıyor. Analistler aynı zamanda bu emlak balonunun yakında patlayabileceğinden de korkuyor.

Bazı insanlar, Batı'da boyutları neredeyse duyulmamış olan şehirlerin dinamik bir şekilde gelişmesindeki hızlılığa son derece şaşırıyorlar. Ama arka planda ekonomik başarı, çıkmaza ve iflaslara yakın gizli sorunlar var. Ancak Çin'in tüm tuhaflıkları arasında hiçbir şey Ordos'un 'Hayalet Kasabası' ile karşılaştırılamaz.

Ordos şehri, Ordos çölünde yer alan bir nüfus merkezidir ve bugün en fazla nüfusa sahip şehirlerden biridir. büyük şehirlerİç Moğolistan. Bu bölge hızla artan nüfusu ve İç Moğolistan'ın gelişen altyapısıyla ünlüdür. yüksek seviye GSYİH Pekin'den bile daha fazla.

İç Moğolistan ilginç yer. Burası Cengiz Han'ın doğum yeri olduğundan nüfusun %79'u Han etnik kökeni olan Çinlilerden, %17'si ise Moğollardan oluşmaktadır.

Ancak ilginç bir şekilde İç Moğolistan, dünyada hala geleneksel Moğol yazısını kullanan birkaç yerden biridir. Moğolistan'da bu dönemde Kiril alfabesi benimsendi. komünist rejim, burada hala Ordos'taki sokak tabelalarında görülen antik sembolleri görebilirsiniz.

İnşaatçılar 2003 yılında yeni şehir merkezini planlamaya başladı. Harika olması gerekiyordu değerli taşÇin ve kentsel Çin sanatının tacı.

Ancak kimse bunun bu kadar çabuk olmasını beklemiyordu. yeni gelişme başaramayacak. Son teslim tarihlerine uyulmadı, krediler geri ödenmedi ve yatırımcılar projenin tamamlanamayacağı sonucuna vardı. Bitmemiş binaların tamamı sokaklarda kaldı. Yüksek fiyat Bu şehirde yaşamak pek çok sakinin bunun için ödeme yapmasına izin vermiyor. Sonuç olarak tamamen tamamlanmış dairelerin bile satışı zor hale geldi.

Yerel bir taksi şoförüne göre, sonunda Kangbashi şehrine taşınmak zorunda kalanların çoğu, evlerini terk edip hayalet bir kasabaya gitmek zorunda kaldı.

Kangbashi'deki tipik ev fiyatları kişi başına 1.100 dolardan 470 dolara düştü. metrekare, son beş yılda.

Bugün bölgeye bir milyondan fazla nüfusun yeniden yerleştirilmesi planlanıyor ancak şimdilik Ordos'ta yaklaşık 20.000 kişi yaşıyor.

Kasım 2009'da Time dergisi Ordos şehri hakkında bir yazı yayınladı ve dünyanın her yerindeki insanlar bu harika metropol hakkında bilgi sahibi oldu. Çok geçmeden “Çin'in Hayalet Şehri” lakabını kazandı.

O zamandan bu yana, dünyanın dört bir yanından birçok gazeteci ve fotoğrafçı, boş sokakları, sıra sıra konutları olan ancak inşaatın ortasında terk edilmiş ıssız evleriyle yalnız kentsel manzarasıyla şehre bir mıknatıs gibi çekildi.

Ordos şehrine yeni inşa edilen bir havaalanı hizmet vermektedir. Birisinin bir zamanlar inşa ettiği açık Büyük planlar bu şehir hakkında.

Fütüristik terminal binası çeşmeler ve asma sepetlerle süslenirken şık kafeler ve yürüyen merdivenler yeşil ve mavi tonlarında parlıyor.

Issız sokaklar fütüristik hayalet kasabaÇin'de Ordos.

Çin'deki fütüristik hayalet kasaba Ordos'un ıssız sokakları.

Çin'deki fütüristik hayalet kasaba Ordos'taki anıt.

Çin'deki fütüristik hayalet kasaba Ordos'un ıssız sokakları.

Çin'deki fütüristik hayalet kasaba Ordos'ta renkli bir duvar resmi.

Çin'deki fütüristik hayalet kasaba Ordos'un ıssız sokakları.

Çin'deki hayalet kasaba Ordos'ta ıssız yer altı otoparkı.

Çin'deki fütüristik hayalet kasaba Ordos'un ıssız sokakları.

İnternetteki herkes tarafından bilinen bölümümüzü genişletmeye devam ediyoruz, ancak daha az değil ilginç konu. Çin, devasa büyüme projeleri uygulamaya devam ederek aynı zamanda ekonomisini de canlandırıyor. İç Moğolistan'da 1 milyon kişi için tasarlanan Ordos şehri inşa edildi. Şu anda 20 bin kişi yaşıyor, binaların yüzde 98'i boş.

Bu konuda daha fazlasını öğrenelim...

Fotoğraf 2.

Kural olarak hikayeleri birbirine benzer:

Bir yerlerde bir maden yatağı bulundu, etrafına milyonlarca insana iyi maaşlı iş sağlayan bir şehir inşa edildi. Bu durum uzun yıllar devam edecek ama er ya da geç bu alanın sonu gelecektir. Tüm madenler çıkarıldı ve şehrin ekonomisi felaket düzeyinde bir düşüş yaşadı. Vatandaşlar arama çalışmaları için dağıldı daha iyi hayat. O zamandan beri şehir dünyaya boş pencere yuvalarından bakıyor, yavaş yavaş ağaçlarla kaplanıyor ve ağaçlar yakında şehri tamamen yutacak.

Ancak kural bunun içindir, dolayısıyla istisnalar vardır. Ve bizim istisnamız bölge Kangabaşı (Kangabaşı) Çin şehri Ordos (Ordos). Ordos, tercüme edildiğinde kulağa “Saray Kompleksi” gibi geliyor ve bu isim bence ikonik. Neden - biraz daha düşük. Aslında burası en sıradan hayalet kasaba ama çok dikkat çekici bir farkla - bu şehir Çin'in en zengin şehirleri listesinde ikinci sırada yer alıyor!!! Sadece Şangay'dan sonra ikinci sırada ve Ordos'un yanında Çin'in başkenti Pekin var.
Fotoğraf 24.

İç Moğolistan eyaletindeki Ordos şehrinin inşaatı 2003 yılında başladı. Moğolların bu ilin yalnızca %17'sini oluşturmasına rağmen, şehrin Moğol tarzında inşa edilmesine karar verildi (dolayısıyla adı "Horde" kelimesiyle ilişkilendirilmiştir).

Sonuç olarak, 2010 yılına gelindiğinde 355 kilometrekarelik bir alan üzerine 1 milyon kişi için tasarlanmış bir şehir inşa edildi (bu arada, içindeki nüfus yoğunluğu Moskova'dakinden 4 kat daha az - bu arada aşırı nüfuslu Çin bile) geniş şehirler inşa etmeye gücü yetebilir, ancak bu ayrı bir makalenin konusu). Ancak 2013 sonu itibariyle Ordos'un nüfusu yalnızca %2 idi; burada 20 bin kişi yaşıyor.

Fotoğraf 3.

2008-09'daki ana yatırımcı-geliştirici burada konut fiyatlarını metrekare başına 10-11 bin dolar olarak belirledi. m, bugün neredeyse 2-3 kez düştüler - 4-4,5 bin dolara. Ancak ortalama maaşların 400-500 dolar olduğu İç Moğolistan ilinde yaşayanların büyük çoğunluğu için bu fiyatlar karşılanamaz.

Çin hükümeti Ordos'taki boş alanın bir kısmını emekli askeri personel için satın almayı planlıyor, ancak burada 20-25 binden fazla kişi olmayacak (yani şehir nüfusunun mevcut %2'ye karşılık diğer %2-2,5'i).

Fotoğraf 4.

Fotoğraf 5.

Tüm bu nesnelerin hizmete alınmasından 3-5 yıl sonra, yönetim şirketleri boş şehrin altyapısını (onarım, sokak temizliği, güvenlik, sokak aydınlatması, çevre düzenlemesi vb.) korurken kayıplara uğramak zorunda kalıyor. – ve bu aylık 10-12 milyon dolara kadar çıkıyor. Bu para geliştiriciye Çin devlet bankaları tarafından düşük faizli kredi şeklinde tahsis edildi. Mevcut yerleşim hızıyla Ordos'un tamamı 40-50 yıl içinde tamamen dolacak.

İşte internette yazdıkları: 1,5 milyon nüfuslu buradaki GSYİH kişi başına 14,5 bin dolar. Bu nasıl oldu?

Burası hakkında söylenmeyen çok şey var ve bunun sonucunda rakamlarda kafa karışıklığı yaşayabilirsiniz, çünkü her yerde Ordos'un nüfusunun bir buçuk milyon olduğu belirtiliyor. Aslında bu doğru ama bu nüfus eski Ordos'ta yaşıyor, burada zengin maden yataklarının keşfedilmesiyle yapımına başlanan, Yeni Ordos adı verilen devasa bir alandan bahsediyoruz.

Fotoğraf 7.

2003 yılında bu bölgede büyük maden yatakları keşfedildi ( önsözü hatırlıyor musun?) Uzmanlara göre kömür rezervlerinin 1/6'sı ve rezervlerin 1/3'ü burada yoğunlaşmış durumda doğal gaz, şu anda bilinen tüm Çin mevduatlarından. Tamamen büyük miktar. Şehir aynı zamanda elektrik ve inşaat malzemeleri üretimine, tekstil endüstrisine, petrokimya işletmelerine vb. de ev sahipliği yapıyor. Beklenebileceği gibi, hükümet bu bölgenin gelişimini cömertçe finanse etme isteğine karşı koyamadı.

Sonuç olarak, şehir küçük bir yerleşim yerinden teorik olarak devasa bir metropol haline geldi... Hükümet, yatırım sırasında özel şahısların binalara yatırım yapması ve bunları mülk olarak edinmesi için büyük propaganda yaptı. Ancak bu şehre yerleşmek isteyen çok az insan vardı. Sonuç olarak, satın alınan şehrin neredeyse tamamının neredeyse boş olduğu ortaya çıktı

Fotoğraf 8.

Bugüne kadar hiçbir ikna veya propaganda Çin halkını fikrini değiştirmeye zorlayamaz. Bu, ikincisi ekonomik gelişmeşehir dünyadaki en seyrek nüfuslu şehirlerden biri olmaya devam ediyor. Ordos'ta nüfus yoğunluğu kilometrekare başına 17,8 kişidir. Karşılaştırma için, Moskova'da bu rakam km2 başına 10.000, St. Petersburg'da ise km2 başına 3.200'dür. Daha az, muhtemelen sadece tundrada mı?

Modern evler, geniş caddeler, meydanlar ve bahçeler tasarlandı. en iyi mimarlar ancak insanların yeni evlere taşınmak için aceleleri yok: şehirde mağaza, sinema ve hatta ofis yok. Burada neredeyse yalnız yaşayan şehrin az sayıdaki sakini, yalnızca çöl manzaralarının değil, aynı zamanda modernliğin de tadını çıkarıyor. mimari kompleksler, fütüristik binalar.

Fotoğraf 9.

Kangbashi hala er ya da geç şehri dolduracak sakinlerini bekliyor çünkü Çin'in nüfusu Dünya gezegenindeki en büyük nüfus.

Fotoğraf 10.

Ordos şehri pek çok açıdan örnek sayılabilir. başarılı gelişme. Yakınlarda bir tane var büyük mevduat kömür ve gaz, ekonomi hızla gelişiyor, emlak fiyatları hızla artıyor. İÇİNDE modern şehir Eksik olan tek şey insanlar.

Her yerde trafik ışıkları var ama yaya yok ve nadir bir araba Ordos'un merkezine ulaşıyor. Plana göre burada 500 bin Çinli yaşamalı. Aslında yeni mahalleler boş. İnsanların onları terk etmesinden değil. Hiçbir zaman yerleşim görmediler. Ancak belediye binasının karşısında, birkaç kasaba halkı için özel bir gurur kaynağı olan bir anıt var. “Bu güzel atlar bizim bir sembolümüzdür” güçlü gelişme. Artık hiç kimse Ordos'a ayak uyduramıyor” diyor Ordos sakini Ma Xing.

Belediye binası çalışanı Ma Xing'e göre burada lüks konutlar toptan satılıyor. Bu nedenle inşaat başlamadan önce tüm metrekareler tükendi. Diğer illerde yaşayanlar, yıllık %4 faizli konut kredisi ile bazıları ikinci, bazıları üçüncü bir daire satın aldı.

“Çok sayıda geldiler, satın aldılar ve yaşamıyorlar. Ve kamu hizmetleriyle ilgili sorunlarımız var. Akşamları vererek su tasarrufu sağlıyorlar. Ve gaz sıkıntısı var. Sayaç açılmıyor” diyor Ordos şehrinin sakinlerinden Ma Shuilian.

Fotoğraf 11.

Bay Ma'nın evinde Davetsiz misafir memnun. Isıtma çalışmadığında, yerli Ordoslular (ki sayıları binden fazla değil) hala mevcut olan bir ev arıyorlar. Ve sonra bir ziyafet vardı ve geleneksel soru: Ülkenin neden bu tür şehirlere ihtiyacı var? Ordos şehrinin bir sakini olan Ma Sin, "Bunlar ya ekolojisi çökmek üzere olan mega şehirlerimizden büyük bir göç planı ya da bütçe parasının devasa bir hırsızlığı" diyor.

Sıradan insanlar neler olduğunu açıklamaya çalışırken, Çin parlamentosunun milletvekilleri ÇHC ekonomisi olgusundan bahsediyor. Buradaki kentleşme hızı en hafif tabirle şaşırtıcıdır. Aynı Ordos sadece 6 yıl içinde ortaya çıktı. Ve çalışmalar halen devam ediyor. Bağımsız uzman Fei Zhongren, "Bu politika uzun yıllardır mevcut, ancak ancak şimdi bir ipotek balonu tehdidinden bahsediyoruz" diyor.

Buna göre resmi istatistiklerÇin'de zaten bir düzineden fazla bu tür ıssız şehir var. Ve ikinci veya üçüncü daireye olan talep artıyor. Fiyatlar da öyle. Yalnızca seçilmiş birkaç kişi tarafından kullanılabilirler.

Fotoğraf 12.

“Milyoner olsaydım herkese örnek olurdum. Bir metrekare sıradan konut satın alırdım” - yetkililer bu şarkıyı kışkırtıcı buluyor. Ve internette bulamazsınız. Burada popüler bir vuruş ağ geçitlerinde gerçekleştirilir. “Gençlerin nasıl başıboş dolaşmaya mahkum olduklarını söylüyoruz. Şaka değil: Bir daire almak için para biriktirmek için 100 yıl çalışmamız gerekiyor” diyor Wei Xingcun şarkısının yazarı öğrenci.

Ordos'un ne kadar süre boş kalacağını yerel yetkililer bile tahmin edemiyor. Ancak uzmanlar şunu hesapladı: Hayalet kasabalar uygun olmayan fiyatlar ve fazla gayrimenkul sorununu 10 yıl içinde çözmezse, Çin'in ipotek kredileri çökecek. Ve dünya deneyiminin gösterdiği gibi, bundan ciddi bir ekonomik krize kadar sadece bir adım var.

Fotoğraf 13.