Nüfuslu alanların sınırlarının belirlenmesi. Yerleşim sınırları

Bir şehrin, kasabanın, kırsal yerleşimin onları diğer arazi kategorilerinden ayıran arazileri

İş terimleri sözlüğü. Akademik.ru. 2001.

Diğer sözlüklerde “LITCH ÖZELLİKLERİ”nin neler olduğuna bakın:

Bir şehrin, kasabanın, kırsal yerleşimin topraklarının, onları diğer arazi kategorilerinden ayıran dış sınırı (RSFSR Arazi Kodu.) EdwART. Koruma terimleri ve tanımları çevre, çevre yönetimi ve çevre... ... Ekolojik sözlük

Bu terimin başka anlamları da var, bkz. Malinovka. Yerellik Malinovka Ülke Rusya ... Wikipedia

Bu terimin başka anlamları da var, bkz. Malinovka. Köy Malinovka Ülke RusyaRusya ... Wikipedia

YAZARDAN- Hiç Don bölgesinin düz genişliklerinde seyahat ettiniz mi? Yol tahıl tarlalarının arasından geçiyor ve sanki sonu yokmuş gibi görünüyor. Sararmış devasa çavdar ve buğday tarlalarının yerini pancarın sulu ve parlak yeşillikleri alıyor, ardından da mısır... ... Lipetsk toponimi

Ukrayna krizi: Ağustos 2014'teki çatışmanın tarihçesi- Şubat 2014'ün sonunda Ukrayna'nın güneydoğu bölgelerinde kitlesel hükümet karşıtı protestolar başladı. Cevap onlardı yerel sakinlerülkede şiddetli bir iktidar değişikliğine ve ardından ortadan kaldırma girişimine Verkhovna Rada kanun... ... Haber Yapımcıları Ansiklopedisi

Metropolitan Michael'ın (Desnitsky) soyadı “sağ tarafta durmak (yani sağ el) Tanrı'dan". Portrede Metropolitan, İsa'nın Çarmıha Gerilmesinin sağında tasvir edilmiştir ... Vikipedi

Bu terimin başka anlamları da var, bkz. Shevchenkovo. Ukrayna'nın Şevçenkovo ​​köyü. Şevçenko Bayrağı Arması ... Vikipedi

I Tıp Tıp sistemi bilimsel bilgi Ve pratik aktiviteler Amacı sağlığı güçlendirmek ve korumak, insanların ömrünü uzatmak, insan hastalıklarını önlemek ve tedavi etmektir. Bu görevleri gerçekleştirmek için M. yapıyı inceliyor ve... ... Tıp ansiklopedisi

Arazi kullanımında yapılan değişikliklerin ekonomik verimliliği öncelikle tohumların taşınmasına ilişkin nakliye maliyetlerinin hesaplanmasıyla doğrulanır. yakıtlar ve yağlayıcılar, ürünler vb. Bir hesaplama tablosu derleyeceğiz ekonomik verim arsa değişimi (Tablo 5).

Tablo 5. Arazi değişiminin ekonomik verimliliğinin hesaplanması

Sonuç: hesaplamalar, proje kapsamındaki ulaşım maliyetinin 1 hektar tarım arazisi başına 132,3 ruble olduğunu gösterdi.

1.4 Hattı ayarlama kırsal bölgeler ve arazinin yerel yönetime devri

Yerleşim çizgisi, yerleşim yerlerini diğer kategorilerden ayıran dış sınırdır.

Kırsal yerleşmelerin sınırlarının belirlenmesi, arazi mevzuatının belirlediği yetkiler dahilinde arazi ilişkilerini düzenleme yetkilerini kullanmak üzere kırsal idarelerin yetki alanına arazilerin devredilmesi amacıyla gerçekleştirilmektedir. Rusya Federasyonu, yasama işlemleri Rusya Federasyonu'nun konuları ve yerel yönetimler.

Kırsal yerleşim yerlerinin topraklarının bileşimi şunları içerir:

Bahçe parselleri, kültürel ve sosyal olanaklar ve diğerlerinin bulunduğu konut yapılarının bulunduğu yerleşim bölgesi kamu binaları ve binalar (stadyumlar), arazi Genel kullanım(parklar, bulvarlar, meydanlar, meydanlar, sokaklar, araba yolları, hayvancılık yolları), yeşil alanlar, köy içi rezervuarlar, kamu avluları, binek araçları durdurma alanları vb.

Bir yerleşim bölgesinin bitişiğinde veya yakınında bulunan ve ona uygun şekilde bağlanan vatandaşların arazileri (sebze bahçeleri);

Bölüm amacına bakılmaksızın hayvancılık binaları, tarımsal işleme tesisleri, tuğla fabrikaları ve diğer işletmelerin, makine ve traktör tersanelerinin, garajların, mekanik tamir atölyelerinin, çeşitli depoların, kamu hizmet sektörünün (artezyen kuyuları ve su kuleleri, kazan daireleri, enerji santralleri vb.) - demiryolu, su ve hava taşımacılığı yapıları;

Konut ve sanayi alanları arasında gerekli sıhhi, hijyenik, yangın ve diğer koruyucu boşlukları sağlayan sıhhi koruma bölgesi;

Gelecekte kalkınma için işgal edilebilecek, ev arazilerinin alanını genişletebilecek, yerleşim bölgesinin planlama organizasyonuna uygun olarak sıhhi ve koruyucu işlevleri yerine getirebilecek veya mülkiyete (kullanıma) tahsis edilebilecek tarımsal ve diğer araziler devlet kurumları ve işletmeler, kooperatifler ve bireysel vatandaşlar kişisel yardımcı, bireysel veya toplu bahçecilik, sebze bahçeciliği ve ayrıca arazi mevzuatının öngördüğü diğer tarımsal ve diğer amaçlar için;

Planlama ve geliştirme projesi veya arazi yönetimi projesine uygun olarak önümüzdeki 5 yıl veya daha uzun süre boyunca kırsal yerleşimlerin genişletilmesi için gerekli bölgeleri rezerve edin.

Kırsal yerleşim sınırları içerisinde kalan tüm araziler köy idaresinin yetki alanına devredilir.

Dahil etme arsalar Kırsal yerleşim yerlerinin topraklarının bileşimine alınması ve bunların idarelerin yetki alanına devredilmesi, vatandaşların hane arazilerinin mülkiyet haklarının ve arazi mülkiyetinin sona ermesini gerektirmez. Bu topraklar vatandaşların mülkiyetinde, zilyetliğinde veya kullanımında kalmakla birlikte, ait oldukları tarımsal işletme veya başka bir toprak sahibinin topraklarından çekilmeye tabidir. Çiftliğin kullandığı kırsal yerleşim arazileri içerisinde yer alan tarım arazileri ihtiyaç oldukça buradan alınır.

Önceki arazi kullanıcılarına el konulmadan, yerleşim bölgesinin topraklarında bulunan araziler kırsal idarenin yetki alanına devredilir. kara dış kullanım için.

Kırsal yerleşimin sınırları, çiftlik arazi yönetimi projeleri, planlama ve geliştirme, rezerv alanlarını haklı çıkarmaya yönelik hesaplamalar, arazi envanter malzemeleri ve diğer tasarım, teknik, mimari, inşaat ve muhasebe belgeleri temelinde belirlenir.

Hazırlık çalışmaları sürecinde bölgedeki tüm materyaller incelenir: nüfus, hane sayısı, kişisel hayvan sayısı, hane arsalarının büyüklüğü ve mevcut hane arazilerinin alanı, belirlenen büyüme yüzdesi Gelecek için yerel yönetim tarafından. Nüfuslu bir alanın sınırları içinde yer alan yabancı arazi kullanımları, alanları ve arazi parsellerinin kullanım koşulları belirlenir.

Bitiyor hazırlık çalışmaları tasarım ödevlerinin geliştirilmesi.

Tasarım ödevi:

1. Tasarım nesnesi - Bezymyannaya yerleşimi, Bezymyanskoye JSC çiftliği topraklarındaki Krasny Partizan yerleşimi, Engelsky bölgesi, Saratov bölgesi.

2. Tasarım görevi: Bezymyannaya ve Krasny Partizan yerleşim yerlerinin sınırlarını belirlemek, Bezymyansk Belediye Formasyonunun yetki alanına devredilen arazinin bileşimini ve alanını belirlemek.

3. Tarım işletmesi JSC Bezymyanskoye'nin arazilerinin bileşimi, hektar:

toplam arazi – 3724,5

Ekilebilir araziler dahil - 2616

meralar – 499

toplam tarım arazisi – 3115

kişisel araziler – 177,8

4. Kırsal yerleşimlerin büyüklüğü

Satırın yokluğunda s.n.p. gelecekte gelişmeleri için gerekli canlıları ve rezerv bölgelerini (konut, sanayi, sıhhi koruma bölgeleri, tarım ve diğer araziler) içeren kuruluş projesi hazırlanmaktadır.

Özellik s.n.p. çiftlik içi ve bölgesel arazi yönetimi projesi, arazinin mülkiyet ve yönetim biçimlerine göre yeniden dağıtılmasına yönelik projeler, köyün mimari ve planlama yapısına yönelik projeler ve planlar temelinde kurulmuştur.

Özellik değişikliği nedeniyle meydana gelir topraklar Bu çiftlik kedinin topraklarında bulunuyor.

Bir proje hazırlarken, bu S.N.P.'nin mevcut durumunun toplanmasını, incelenmesini, analiz edilmesini ve işlenmesini içeren hazırlık çalışmaları gerçekleştirilir.

Hazırlık çalışmalarına dayanarak, aşağıdaki çözümü içeren S.N.P. hattını oluşturmak için bir proje hazırlanır. sorular:

Bireysel konut inşaatı, sebzecilik, bahçecilik, samancılık ve otlatmanın geliştirilmesi için gerekli alanların belirlenmesi

Kira sözleşmesinin tüm sahiplerinin açıklığa kavuşturulması ve yerleştirilmesi.

Tasarım, arazi kullanımı. yerleşim yeri sınırları dışında bulunan ancak köy idaresinin yetkisi altında bulunan araziler

Hem yerleşim sınırları içindeki hem de kırsal idarenin tüm bölgesi içindeki arazilerin açıklamasının hazırlanması

Önceki maaşlardan çekilen alanların belirlenmesi

Rezerv bölgelerinin yerlerinin belirlenmesi

S.n.p hattını kurarken. komşu peyzajların gereksinimlerine uymak, çevresel olarak sürdürülebilir alanlar oluşturmak ve arazilerin etkin kullanımını ve korunmasını sağlamak için hem çevre hem de çevre sınırları içerisinde gereklidir. kırsal yerleşimler ve çevredeki bölgelerde.

Her S.N.P. için işin tamamlanması sonucunda. ve bir bütün olarak kırsal yönetim, aşağıdakileri içeren arazi yönetimi oluşturulmaktadır:

* Köyün konum şeması köy idaresinin topraklarında

* Kırsal idarelerin yetki alanına devredilen arazilerin sınırlarının belirlenmesine yönelik projeler

* S.N.P hattını oluşturan taslak hattı.

* Kırsal idarenin yetki alanına devredilen arazinin belirlenmiş sınırları içindeki arazinin tasarım açıklaması

* Tarım ve diğer işletmelerin arazilerinden çekilenlerin belirlenen sınırlar içindeki arazilerinin açıklanması

* Köy sınırları içerisinde yer alan dışarıdan gelen maaşların listesi.

* Arazinin devredildiği çiftliklerin ve bölümlerin tasarrufunda kalan arazilerin açıklaması

* Açıklayıcı not

*Yerleşim sınır çizgisinin belirlenmesine yönelik proje tekliflerinin hazırlanması ve onaylanmasına ilişkin belgeler.

Hattın oluşturulmasına yönelik tasarımın son aşamasında köyün sınırları ve hatları aktarılır. ve kırsal idareye ait arazilerin dönüm noktalarına sınır levhalarının konulması ile bölgeye taşınması.

31. Bir yerleşim yerinin arazi ve ekonomik yapısına ilişkin proje hazırlanması, genel hükümler

Nüfuslu bir bölgenin arazisini ve ekonomik yapısını tasarlama prosedürü.

NP sınırları içindeki tüm araziler, yapılaşmış ve imara tabi olan ancak geçici olarak yapılaşmamış arazi parsellerine (ormanlık park alanları, rekreasyon alanları vb.) bölünmüştür.

Arazi hakları, NP'deki arazi kullanıcıları tarafından, insan yaşamının ve sağlığının korunması, kapsamlı gelişimi ve yaşam faaliyetleri için uygun çevre koşullarının sağlanması önceliğine dayalı olarak sertifikalandırılmıştır. Hem temsili hem de idari idari organlar tarafından idare edilen dört NP'de arazi parsellerinin kullanımı.

131 Sayılı Federal Kanun “Açık Genel İlkelerÖzyönetim kuruluşları." Yerel öz yönetimin temsili organlarının yetkileri şunları içerir:

kuruluş kullanım sırası, arsaların kullanımı ve korunması vb. üzerinde kontrol. doğal Kaynaklar ve doğal nesneler.

Arazinin yabancılaştırılması ve arsalara mülkiyet haklarının tescili

Arsa haklarının tescili

Kiralık arazi sağlanması

2. Arazi vergilerini toplama prosedürü ve bunlara fayda sağlama prosedürü.

3. Kendi yetki alanlarına giren konularda arazi mevzuatının ihlali nedeniyle para cezalarının ve diğer idari sorumluluk türlerinin belirlenmesi

4. Yönetici başkanlarının sunulması üzerine, NP topraklarında bulunan ve onların yetki alanı altındaki arazi parsellerinin sınırlarının listesinin ve açıklamasının onaylanması

5. NP topraklarında mülkiyete veya kiraya devredilemeyen arazi parsellerinin sınırlarının listesinin ve açıklamasının onaylanması.

NP yönetimi aşağıdakilerden sorumludur:

1. NP'nin arazi kaynaklarının yönetimi ve elden çıkarılması

2. Kira oranlarının ve diğer arazi ödemelerinin belirlenmesi

3. Kanuna aykırılık nedeniyle arazi ödemelerinin tahsili ve para cezalarının tahsili

4. hesaplama ... ve NP dolaşımından çekilen arsaların kullanımına ilişkin kayıpların hacmi

5. Arazi temizliği ve ıslahı

6. NP bölgelerinin imar edilmesi

7. NP'deki gayrimenkul kadastrosunun derlenmesi ve bakımı

8. NP'nin gelişimi için şehir planlama planlarının hazırlanması, detaylı bir planlama projesinin geliştirilmesi için şehir planlama planlarına uygun olarak geliştirme, nüfusun görüşünü dikkate alan imar planları, yerleşim yerlerinin arazi yönetimine yönelik planlar

9. Arazilerin kanuna uygun olarak kullanılması ve korunması üzerinde kontrol.

Arazi kullanımında düzen ve kontrolün sağlanması ve NP arazilerin korunması bu soruna yönelik geliştirilmiş materyallerin mevcut olması ile mümkündür. Bu tür ana materyallerden biri, aşağıdakilerin geliştirilmesinin temeli olan NP topraklarının geliştirilmesine yönelik genel plandır:

geliştirme ve bu amaca yönelik planlama ve geliştirme projelerinin işgal ettiği NP arazileri üzerinde

NP'nin gelişme arazileri üzerinde bulunan arazilerinde, gelişmeye tabi olanlarda ve geçici olarak gelişmemiş planlarda ve kendi bölgelerinin arazi yönetim yapısına yönelik ayrıntılı projelerde, dolayısıyla NP'nin arazi yönetim yapısı sosyo-ekonomik, ekonomik ve idari bir yapıdır. -yasal süreç ve arazilerin kullanımını ve korunmasını organize etmek, elverişli koşullar yaratmak için bir önlemler sistemi Çevre koşulları nüfusun yaşamı için, işletmelerin ve çiftliklerin ayrıntılı organizasyonu için NP'deki arazi kullanımı ve arazi ilişkilerinin düzenlenmesi, NP bölgelerinin peyzajlarının yetiştirilmesi.

Arazi mevzuatı böyle bir kavramı şu şekilde tanımlar: nüfuslu alanların sınırı. Terim 'de tanımlanır. Birinin diğerine veya diğer arazi kategorilerine bölündüğü çizgiye yerleşim sınırı denir.

Böyle bir çizgi kesişemez belediyeler veya belirli bir şehrin veya köyün sınırlarının ötesine geçin. Ayrıca yerleşim yerinin sınırı özel kişi ve kuruluşların mülkiyetinde olan bir alan ile kesişemez.

Sınırlar, bölgenin oluşumu sırasında belirlenir ve daha sonra parselin harita planına ve kadastro pasaportuna kaydedilir. Yerleşim sınırlarının açıklaması dır-dir zorunlu prosedür bir arazi kütlesini bir şehrin veya köyün bölgesi olarak kaydederken.

Sınırları kaydederken, iptal edilenler hariç, kayıtlı dizilere ilişkin yalnızca güncel bilgilerin kullanılması çok önemlidir. Tamamlanan tüm evraklar işlenir zorunlu kayıt prosedürü ve bir köy veya şehrin genel planının bir parçası olarak onay. Dokümantasyon tamamlandıktan sonra mevcut bilgiler kurulan fonlara aktarılır.

Yerleşim sınırlarının belirlenmesi ve değiştirilmesi

Çözüm

Sonuç olarak, birkaç sonuç çıkarılabilir:

1. Bir yerleşim yerinin sınırları, onu diğerinden veya farklı bir kategoriye ait kara kütlesinden ayıran çizgi olarak anlaşılmaktadır.
2. Alan sınırları özel bir plan haritasına kaydedilir, tanımlanır ve ardından kayıt için Rosreestr'e aktarılır.
3. Sınırlar ancak genel eğitim planının koordinasyonu ve onaylanmasından sonra belirlenir.
4. Arazi parsellerinin sahiplerinin ve geçici yöneticilerinin yetkileri, ikincisi yerleşim sınırlarına dahil edildiğinde tam olarak korunur.

Yerleşim sınırları boyunca en popüler sorular ve bunlara verilen cevaplar

Soru: Merhaba, adım Konstantin Andreevich. Parselim köyümüzün dışındaydı ancak son zamanlarda sınırlandırma çalışmaları yapıldı. ortak bölge yerleşim yerleri ve dizimin komplekse dahil olduğu ortaya çıktı yerleşim arazileri. Arazi üzerinde artık yetkimin olup olmadığı veya mülkiyet konusunda herhangi bir değişiklik olup olmadığı konusunda eğitim yönetimiyle iletişime geçtim. Tazminat almaya hakkım olup olmadığını da öğrenmek istedim. Belediye bana net bir cevap vermedi ve şu anda arsama kır evi yapılması konusunda tereddüt içerisindeyim.

Bana hakkında nasıl bilgi bulacağımı söyle siteyi kullanma hakkı ve ele geçirilmesi karşılığında ödenecek tazminat miktarı? Benim topraklarımı da elimden alabilirler mi?

Cevap: Sevgili Konstantin Andreevich, kesinlikle endişelenecek bir şey yok, çünkü Sanat. 84 Rusya Federasyonu Arazi Kanunu Bir şehrin, köyün veya diğer yerleşim yerinin sınırlarının belirlenmesi veya değiştirilmesi durumunda, vatandaşlar ve parselleri geçici olarak yöneten kuruluşlar için kullanım prosedürü değişmez ve arazi sahiplerinin hakları sona ermez.

Başka bir deyişle, bölge kapsamına dahil olup olmadığına bakılmaksızın bölgenin tam sahibi olarak kalırsınız. yerleşim arazisi kompleksi ya da değil. Arsanın sınırları ve diğer özelliklerine ilişkin bilgilerin nereden alınacağı sorusuna gelince, Rosreestr ile iletişime geçmelisiniz. Bu kuruluşta gayrimenkul mülkiyeti kurulur ve buna göre oraya ibraz edilerek veriler elde edilebilir. resmi başvuru.

Yerleşim yeri- Burası nüfuslu bölgelere ait bir bölge. Amacı şehir binalarının inşası, yerleşim yerlerinin ve diğer belediye tesislerinin geliştirilmesi olan arsaları temsil eder.

Bölgesel yerleşimlerin kendine özgü tipik özellikleri vardır. spesifik işaretler. Bu alanlar doğrudan yerleşim yerlerinin içinde veya sınırları içerisinde yer almaktadır. Köylere, küçük kasabalara ve şehirlere hizmet etmek için gereklidirler.

Yerleşim alanlarının sınırı, şehirleri ve köyleri diğer alan kategorilerinden ayıran sınır çizgisi olarak kabul edilmektedir. Bu özellik belirli bir yöreye ait imar planlarındaki değişikliklere göre değiştirilebilir.

Önemli! Hat, hem nüfuslu bir bölgenin sınır çizgilerinde yer alan binaları hem de insanlara hizmet etmeye yönelik veya özel şahısların mülkiyetinde olan boş bölgeleri kapsıyor.

Çizgi ayrı bir parsel üzerinden çizilemez. Sadece sınırı boyunca yerleştirilebilir. Ayrıca bir arazi parçası aynı anda birden fazla kategoriye ayrılamaz. Kenarlık dıştan azimli toplam alanla yerleşim bölgesi.

Bir şehir veya başka bir yerleşim yeri içindeki arazi organizasyonu, onaylanmış inşaat planlaması ve tasarımı dikkate alınarak yerel yönetim tarafından gerçekleştirilir.

Yerleşim arazilerinin bölünmesi

Rusya Federasyonu Arazi Kanunu, yerleşim arazilerinin aşağıdaki bölgeleri içeren belirli bölgelere bölünmesini sağlar:

• toplumun tüketici ihtiyaçları için sağlanan;
• endüstriyel amaçlar;
• konut inşaatı için;
• tarımsal amaçlar;
• Rusya Federasyonu Silahlı Kuvvetleri binalarının altında bulunan;
• özel nesneler.

Yukarıdaki bölgelerin tümü için şehir planlama yönetmelikleri farklı şekilde açıklanmaktadır. Kurallar, ayrı bir bölgenin geliştirilmesiyle ilgili tüm süreçler için geçerlidir.

Mevzuat, her arazi sahibini yerleşimlerin planlanması ve geliştirilmesinin yanı sıra inşaat prosedürlerinin temellerine uymaya çağırıyor. Yapım aşamasında olan bina türleri belirli bir bölgeye tamamen uygun olmalıdır. Ancak farklı bölgelerin birbiriyle iç içe geçebileceğini de dikkate almak önemlidir.

Bunun izin verilen kullanım türleri üzerinde etkisi vardır. Bu nedenle, araziyi kullanmadan hemen önce yerleşim planını dikkatlice incelemek ve onaylanmış norm ve kurallara aşina olmak gerekir.

Yerleşim bölgelerinde bulunan parseller aşağıdaki özelliklere göre çeşitli türlere ayrılmaktadır:

1. Mümkünse özelleştirme yapın. Bu gruptaki birçok parsel özel mülkiyete geçebilir. Ancak bazı parsellerin özelleştirilmesi yasaktır. Bunlara şehir parkı alanları, göletler, nehirler, yol yüzeyleri vb. dahildir.
2. İzin verilen işlemin türüne göre. Farklı bölümlerin kendi aralarında iç içe geçmesi, karışık kurallar Onların kullanımı. Ancak öncelik daha önemli olan nesnede kalır. Örneğin bölge genel kentsel planlama planına dahil edilmiştir, yani bölgelerin sınırlarını ifade eder. Genel kullanım. Bu durumda, böyle bir arsa büyük olasılıkla devlet tarafından ele geçirilecek, bu nedenle üzerine bina inşa etmeye başlamanın bir anlamı yok.
3. Amaca göre. Bu, dağıtımın yalnızca bireylere sağlanan bölgeleri etkileyebileceği anlamına gelir. Bunlar arasında bireysel konut inşaatı, yazlık evler, bahçeler vb. için arsalar bulunmaktadır.

Avukatlarımız biliyor Sorunuzun cevabı

veya telefonla:

Yerleşim arazilerinin bileşimi

Yerleşim arazileri kapsamına giren bölgeler diğer kategorilere göre tamamen farklı bir amaca sahiptir.

Bugün yerleşim arazileri konut, sosyal, ticari ve diğer bölgelere ayrılmıştır. Konut, bireysel projelere dayalı çok apartmanlı binaların yanı sıra kır evleri ve yazlık evlerin inşası için belirlenen arsaları içerir.

İÇİNDE sosyal alanlar Hükümet binasının veya kar amacı gütmeyen sektör gelişmelerinin bulunduğu siteler dahildir.

Ticari sektör, endüstriyel amaçlara yönelik bir bölgenin yanı sıra halka açık yemek hizmetleri, ticaret, ulaşım değişimi ve bireysel girişimcilerin faaliyetlerinin desteklenmesiyle ilgili diğer alanlar.

Diğer imar türleri arazi parsellerini içerir:

• iletişim ve trafiğin kullanımı için gerekli;
• doğal karakter koruma altında;
• tarihi ve kültürel amaçlar;
• orman fonuyla ilgili;
• rezervuarlar, nehirler ve diğer su kaynakları ile;
• tarımsal amaçlar;
• halka açık yerlerde;
• yerleşim yerlerinin ve kişisel yan parsellerin geliştirilmesi için gerekli rezervler;
• özel amaç

Bu toprak türlerinin hepsi şu veya bu şekilde birbiriyle birleşmiştir. Her yerleşimin gelişimi için gereklidirler. Ancak farklılıkları çalışma yöntemlerinde yatmaktadır.

Yerleşim arazilerinin amacı, konutların, üretim atölyelerinin, ofis binalarının, sosyal kültür merkezlerinin ve nüfusun tüketici ihtiyaçlarına yönelik yapıların dağıtımı için bölgesel olarak sabit bir platformdur.

Yerleşim alanlarının önemi ve ekonomik faydası, diğer kategorilerdeki bölgelerin aksine tamamen farklı göstergelerle belirlenir. Bu alanların değerlendirilmesi doğrudan konumlarına, arazilerine, üzerlerinde herhangi bir bina veya iletişimin bulunup bulunmadığına ve ayrıca ekolojik çevrenin durumuna bağlıdır.

Yerleşim arazilerinin izin verilen kullanım türleri

Yerleşimlerin izin verilen ana işletme türü bina inşa etme olasılığıdır. Bu, özel şahıslar tarafından kulübe, ev ve işyeri inşaatı olabilir.

Yerleşim sınırları içerisinde yer alan her parsele, tarım arazisi olarak sınıflandırılsa bile ev yapımının organize edilmesi oldukça mümkündür.

Ancak yerleşim inşaatı projesinin dikkate alınması önemlidir. Kural olarak izin verilen çalışma türleri şunları içerir:

• ticari binalar;
• tarımsal kullanım;
• çiftlik inşaatı;
• kişisel kullanıma yönelik yan parseller;
• tarım ürünlerinin yetiştirilmesi ve üretimi;
• tarafından konut inşaatı bireysel plan;
• evler, bahçeler inşaatı;
• yazlık çiftçilik.

Ancak yerleşim parsellerinden yararlanma olanakları çok büyük olmasına rağmen bunların yerleşim sınırları içindeki herhangi bir parsele uygulanması yasaktır.

Daha önce de belirtildiği gibi, izin verilen operasyon türü, bölgenin bölgelere bölünmesine göre sahanın tüm gereksinimlerini tam olarak karşılamalıdır.

Bu durumda genellikle öncelik tercih edilir. Fakat benzer durumlar federal yetkililer tarafından gözden geçirilmelidir.

Yerleşim yeri sınırları içerisinde yer alan bir parselin işletmeye verilmesi veya kişilere satılması durumunda, kullanım yönteminin belirtilmesi gerekmektedir.

Yerleşim yeri sahipleri, projeye uygunluğun sağlanması amacıyla alanla ilgili her türlü eylemde yerel yönetimden onay almak zorundadır.

Bölgelerin bölünmesi ve bölgenin geliştirilmesi, altyapının iyileştirilmesi, uyumluluk için tüm koşulları tanımlayan ana kentsel planlama belgesi olan hazırlanmış düzendir. sıhhi gereksinimler, çevre standartları, tarihi ve kültürel değerlerin korunmasının sağlanması.